XX廣場(住宅區(qū))電氣及其節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）電氣及其節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則審批：編制：大慶市瑞興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）項目監(jiān)理部2010目錄一、 工程概況二、 編制依據(jù)三、 質(zhì)量控制目標(biāo)四、 監(jiān)理工作流程五、 電氣工程質(zhì)量控制要點六、 電氣節(jié)能工程質(zhì)量控制七、預(yù)防控制措施一、工程項目概況：一、工程概況建設(shè)單位：大慶薩爾圖萬達(dá)廣場投資有限公司設(shè)計單位：北京市建筑設(shè)計研究院勘察單位：黑龍江省建筑設(shè)計研究院施工單位：中國建筑第二工程局有限公司監(jiān)理單位：大慶市瑞興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總建筑面積：大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）為㎡建設(shè)地點：薩爾圖區(qū)世紀(jì)大道（東風(fēng)路與經(jīng)三街交匯處北側(cè)）計劃開工日期和竣工日期：2010年3月15日-2011年7月30日工程特征：位于大慶市世紀(jì)大道東北側(cè)經(jīng)三街西北側(cè)，占地面積10.21萬平方米，總建筑面積27.2萬平方米。地上22.8萬平方米，地下4.4萬平方米；結(jié)構(gòu)形式為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。地基等級為二級、抗震設(shè)防強(qiáng)度為6度；地基土為中軟場地土，場地類別為Ⅲ類，詳見地質(zhì)勘查報告。地基基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)；持力層為第eq\o\ac(○,12)層的粉質(zhì)粘土；單樁豎向承載力特征值2100KN及2350KN。（二）、工程特點1）、工程監(jiān)理范圍：大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）1#-10#樓動力、照明配電，防雷接地、弱電系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、消防聯(lián)動、寬帶通訊。2）、本工程供電負(fù)荷等級；消防為一級，其它均為三級。3）、供電方式：最終以供電局批準(zhǔn)的供電方案為準(zhǔn)。本工程以電纜埋地方式由市政府引入兩路10KV，要求當(dāng)其中一路出現(xiàn)故障時，另一路保證不同時出現(xiàn)故障，10KV引入地下二層開閉站，進(jìn)行分配后10KV電纜經(jīng)橋架進(jìn)入車庫內(nèi)1#-4#變電所，開閉站和住宅區(qū)變電所由當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計低壓電壓等級為380V/220V，4）、電力配電系統(tǒng)1、本工程住宅部分為一類高層，地下車庫為一類車庫，故為一級負(fù)荷用戶，一級負(fù)荷主要有車庫消防系統(tǒng)用電（如正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防泵、消防電梯等）應(yīng)急照明、疏散指示照明，各樓內(nèi)的普通電梯，弱電系統(tǒng)，應(yīng)急照明電源，給水泵，熱力站，和車庫內(nèi)排污泵等，其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。5）、配電系統(tǒng)：本工程配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式，一二級負(fù)荷為雙電源供電，末端自動切換，各弱電系統(tǒng)消防報警用電還需要自帶UPS作為備用源。6）、防雷接地及等電位工程：防雷、本工程防雷等級為三類，建筑的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位連接。接地、本設(shè)計采用聯(lián)合接地要求接地電阻不大于1歐母，本工程采用總等電位連接。二、編制依據(jù)1、監(jiān)理規(guī)劃2、施工設(shè)計圖紙3、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)DB23/711-20034、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)DB23/723-2003。5、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)DB23/1206—2008三、監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)：電氣及其節(jié)能工程驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作流程（1）、電氣系統(tǒng)工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程重點部位施工方案申報承包單位進(jìn)場材料、設(shè)備自檢合格報驗承包單位附出廠合格證數(shù)量清單限期退出現(xiàn)場審核施工方案監(jiān)理工程師材料、設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)監(jiān)理工程師不合格技術(shù)交底承包單位合格監(jiān)理跟蹤控制電氣敷管承包單位附相關(guān)資料敷管隱蔽自檢合格報驗承包單位隱蔽工程驗收承包單位合格不合格整改系統(tǒng)調(diào)試，照明試通電承包單位旁站監(jiān)理系統(tǒng)調(diào)試，照明試通電驗收監(jiān)理工程師不合格整改分部、分項工程自檢報驗承包單位分部、分項工程自檢報驗監(jiān)理工程師、總監(jiān)（2）、分項工程檢驗批質(zhì)量驗收程序承包單位自檢分項工程檢驗批質(zhì)量承包單位自檢分項工程檢驗批質(zhì)量承包單位填寫分項工程檢驗批質(zhì)量報驗申請表附：檢驗批質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)分項工程檢驗批質(zhì)量報驗申請表同意進(jìn)行下道工序施工。整改分項工程檢驗批施工承包單位施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫的檢驗批質(zhì)量驗收記錄。隱蔽工程檢查記錄。監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收。合格標(biāo)準(zhǔn)：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（3）、分項工程質(zhì)量驗收程序承包單位承包單位(建設(shè)單位)選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資格報審表》及相關(guān)資料監(jiān)理工程師審查，符合有關(guān)規(guī)定后，項目總監(jiān)簽署審查意見承包單位與分包單位簽定分包合同分包單位進(jìn)場施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（4）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收程序承包單位自檢分部承包單位自檢分部(子分部)工程質(zhì)量承包單位填寫分部(子分部)工程質(zhì)量報驗申請表附：分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄項目總監(jiān)組織施工項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收內(nèi)容:復(fù)核分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(檢測)報告，進(jìn)行觀感質(zhì)量驗收項目總監(jiān)簽認(rèn)，同意進(jìn)行下一道工序施工分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及使用功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。整改（5）、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后承包單位自檢合格按規(guī)定進(jìn)行驗證復(fù)試原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后承包單位自檢合格按規(guī)定進(jìn)行驗證復(fù)試監(jiān)理工程師見證取樣承包單位填寫材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗申請表，報專業(yè)監(jiān)理工程師審批；出廠檢驗報告；進(jìn)場復(fù)驗報告。專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料進(jìn)行檢查并對試驗資料審查，合格后在報驗申請表上簽署意見承包單位使用加倍復(fù)試或更換材料五、電氣工程質(zhì)量控制要點：1、防雷接地：本工程防雷等級為三類，建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。接地采用柱筋或剪力墻內(nèi)兩根Ф16以上焊接作為下引線。間距不大于18m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地坪下一米處引出與室外接地極焊接。防雷沖擊接地電阻小于1歐姆。所有引下線在室外地面上m處設(shè)測試卡子，本工程采用總等電位聯(lián)接,所有的金屬管道及弱電系統(tǒng)接地均連接至總等電位連接端子板上.衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接.。2、①本工程自30M以上每二層（10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、33層天棚標(biāo)高處）沿建筑物四周設(shè)防側(cè)擊避雷帶（D12鍍鋅圓鋼），建筑物30M以上部分鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)做等電位連接，30M以上部分的金屬欄桿、金屬門窗等金屬物體應(yīng)直接或通過埋鐵與防雷裝置連接。②從首層地面起每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)兩根Ф16以上主鋼筋通長焊接成水平均壓環(huán)應(yīng)與所有引下線相連，建筑物內(nèi)的所有金屬結(jié)構(gòu)和金屬管道均應(yīng)與均壓環(huán)連接，其中豎金屬管道及類似金屬物應(yīng)每三層與均壓環(huán)連接一次并在底部與防雷接地裝置連接。③接地極采用樁基和基礎(chǔ)地梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩根主筋通長焊接，形成接地網(wǎng)并與室外接地裝置連接。④室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。3、照明系統(tǒng)：eq\o\ac(○,1)、本工程照明系統(tǒng)為正常照明系統(tǒng)和應(yīng)急照明兩大部分組成二者同時使用。eq\o\ac(○,2)、照明標(biāo)準(zhǔn)：場所照度（IX）功率密度值實際密度值公共通道5032車庫7532辦公用房3001110變電所20087風(fēng)機(jī)房10054電線機(jī)房5001814照明開關(guān)、插座均為暗裝，除注明者外均為250V10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈，除注明者外，插座均為單相兩孔+三孔安全型插座，底邊距地面。開關(guān)底邊距地面，距門框。有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)，插座選用防潮防濺型面板，插座及其他電器，設(shè)備及管線應(yīng)設(shè)在II區(qū)以外。eq\o\ac(○,3)、照明、插座分別由不同支路供電，除應(yīng)急照明配電箱采用NHBV-4*2外其他均為BV-3*2，插座為單向三線均為BV-3*4mm2，所有插座回路（以上空調(diào)插座除外），電開水器室外照明燈具低于的回路均設(shè)剩余漏電器保護(hù)，燈具安裝時均需敷設(shè)一根PE線，平面圖中導(dǎo)線根數(shù)標(biāo)準(zhǔn)不包括PE線。eq\o\ac(○,4)、應(yīng)急照明（1.應(yīng)急照明為雙電源供電，末端設(shè)自動切換裝置2.公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的15%設(shè)置3.在走廊、樓梯間及前室、消防樓梯間及前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明4.出口標(biāo)志燈、疏散指示燈采用自帶電池式供電應(yīng)急照明系統(tǒng)，應(yīng)急照明持續(xù)供電時間應(yīng)大于30min,5.應(yīng)急照明平時采用就地控制，火災(zāi)時，由消防控制室自動控制點亮，全部應(yīng)急照明燈）eq\o\ac(○,5)、照明配電系統(tǒng)：本工程為大慶萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）配電系統(tǒng)采用TN-C-S，進(jìn)線電源總配電箱（柜）內(nèi)安裝過壓保護(hù)（電涌保護(hù)器SPD）本設(shè)計照明配電采用BV2塑料銅芯絕緣導(dǎo)線，插座回路衛(wèi)生間和空調(diào)采用BV-4MM2塑料銅芯絕緣導(dǎo)線其它均采用BV2。照明回路沿樓面暗敷設(shè).導(dǎo)線未標(biāo)根數(shù)處均為兩根.照明回路2-3根處穿FPC15管、叁根以上穿FPC20管.插座回路沿本層地面穿FPC20管(一層以下穿SC20管)暗敷設(shè)，按GB50303-2002規(guī)范要施工彎管的彎度，穿線導(dǎo)管不小于管徑的6倍，穿電纜不小于管徑的10倍，彎扁度不大于子管徑的10%，彎曲處不準(zhǔn)有折皺，裂紋。導(dǎo)線截面積在10mm2及以下的單股銅芯鋁芯可直接與設(shè)備器具的端子連接，2多股銅芯導(dǎo)線必須搪錫后與端子連接，導(dǎo)線接頭應(yīng)擰緊后搪錫、絕緣處理，必須先進(jìn)行防水處理，然后再用絕緣膠布包扎。本工程屋面頂四周及最高點設(shè)航空障礙燈，采用光控點燃及群控頻閃?？刂葡湓O(shè)于頂層屋面，航空障礙燈做法見圖集03D702-3。4、電纜橋架:所有電纜橋架線槽均應(yīng)采用防火阻燃型涂防火涂料，平面圖中沒注明的橋架均為MR-200*100，電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于，垂直安裝時支架間距不大于2m，橋架施工時應(yīng)注意與其他專業(yè)配合。5、消防聯(lián)動系統(tǒng)：本工程為一類防火建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級按一級設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防直通對講系統(tǒng)，應(yīng)急照明控制系統(tǒng)，電梯迫降系統(tǒng)。6、設(shè)備安裝高度（不距地）：配電室動力柜落地安裝；照明箱（豎井內(nèi)公共照明箱明裝）及動力箱：.MEB等電位連接箱:,LEB局部等電位連接箱,開關(guān)普通插座除平面圖標(biāo)注外其余為:。7、消防聯(lián)動系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)。施工隊伍，必須有上級專業(yè)部門審批的安裝許可證，資質(zhì)證方可進(jìn)入施工、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行DB23/723—2003、DB23/711—2003、DB23/1206—2008。8、進(jìn)廠的電氣材料、電氣設(shè)備、電氣器具等必須有出廠合格證、特殊材料及設(shè)備要有出廠合格證試驗說明書、高密設(shè)備進(jìn)廠后要進(jìn)行二次試驗，各項數(shù)據(jù)必須達(dá)到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，方可進(jìn)行安裝施工。9、整理積累電氣安裝內(nèi)業(yè)資料：包括材質(zhì)合格證、試驗證書、隱蔽工程記錄、分項分部工程質(zhì)量評定表。要求：報驗及時、準(zhǔn)確、真實、字跡清楚。六、電氣節(jié)能工程質(zhì)量控制1、線路導(dǎo)體的安裝質(zhì)量關(guān)系到系統(tǒng)節(jié)能，應(yīng)符合《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》建筑電氣工程DB23/723之14.2.2、照明節(jié)電具有重要意義.1998年1月1日我國頒發(fā)了節(jié)能法,其中包括照明節(jié)電.選擇高效的照明光源、燈具及其附屬裝置，直接關(guān)系到建筑照明系統(tǒng)的節(jié)能效果。照明光源、燈具及其附屬裝置的產(chǎn)品質(zhì)量（熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率、管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值、照明設(shè)備諧波含量限值），是否符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，首先應(yīng)通過檢查核對技術(shù)資料和性能檢測報告等質(zhì)量證明文件來證實。檢驗批按照材料進(jìn)場批次劃分。3、電纜、電線導(dǎo)體截面如低于設(shè)計值，將使線路損耗加大，施加到用電設(shè)備（器具）上的電壓降低，會使設(shè)備（器具）能量不足（如電動機(jī)轉(zhuǎn)矩減少，光源發(fā)光光效降低等），浪費電能甚至損毀設(shè)備，達(dá)不到設(shè)計預(yù)期目標(biāo)。為加強(qiáng)對電纜、電線的質(zhì)量控制，進(jìn)場后必須嚴(yán)格按照《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的《建筑電氣工程》DB23/723－2003之條款和《黑龍江省建筑工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)》DB23/1019之6.10.2條款的要求實施檢驗:初驗合格后,再由采購方取樣送至有資質(zhì)的部門來進(jìn)一步檢測,證實其每芯導(dǎo)體截面和電阻值。取樣送檢時,相同材料、截面的導(dǎo)體和相同芯數(shù)視為同一規(guī)格。按照進(jìn)場檢驗為‘同廠家同種規(guī)格的長度之和的10%且不少于2盤（段）’的規(guī)定送檢，且不少于2種規(guī)格。要求：受檢電線、電纜線芯直直徑誤差不大于標(biāo)稱直徑的1%。4、檢驗方法：進(jìn)場時使用千分尺或卡尺檢驗導(dǎo)體直徑：取樣送檢，驗收時核查試驗報告。5、通風(fēng)與空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組進(jìn)場時，應(yīng)對其供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪音及功率等技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行見證取樣送檢。檢查數(shù)量：同一廠家的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組按2%數(shù)量進(jìn)場試驗，但不得少于2臺。檢驗方法：現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢，核查進(jìn)場試驗報告。6、系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗：根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411第條款及本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.5條款的規(guī)定:配電與照明工程安裝完成后