上海榮基投資-河北融投商務(wù)中心項目（有限合伙）基金募集說明書推介

河北“融投商務(wù)中心”項目

投資基金計劃基金基本資料基金名稱上海力毓投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）、上海力藺投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）、上海力薔投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）基金管理人上海榮基投資管理有限公司基金類型有限合伙制私募基金基金期限18個月基金規(guī)模共募集2.4億元人民幣，分三個基金并行發(fā)行，每個基金不超過8000萬元認購規(guī)則100萬元起認購預期收益率100萬<認購金額<200萬年化收益11%（稅后）200萬<=認購金額<300萬年化收益11.5%（稅后）300萬<=認購金額年化收益12%（稅后）收益分配方式按年支付，滿12個月分配預期年化收益，滿18個月支付本金及剩余收益資金保管機構(gòu)

中國農(nóng)業(yè)銀行上海西藏南路支行用款機構(gòu)河北融投置業(yè)有限公司基金結(jié)構(gòu)榮基投資GP（普通合伙人）投資人LP（有限合伙人）力毓有限合伙企業(yè)力藺有限合伙企業(yè)力薔有限合伙企業(yè)河北融投置業(yè)河北融投控股集團河北融投擔保管理出資投資取得收益權(quán)無限連帶責任現(xiàn)金本息代償擔保建造“融投商務(wù)中心”購房款還款項目公司簡介公司名稱河北融投置業(yè)有限公司公司性質(zhì)國有獨資成立時間2010年12月17日注冊地址石家莊市建設(shè)南大街163號注冊資本壹億元營業(yè)執(zhí)照注冊號4994組織機構(gòu)代碼證56619200-5法定代表人程耿股權(quán)結(jié)構(gòu)河北融投控股集團100%控股經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、租賃及物業(yè)服務(wù)；對工業(yè)、商業(yè)、交通運輸業(yè)、采礦業(yè)、科技、科技、能源、房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)的投資及管理上屬公司介紹公司名稱河北融投控股集團有限公司公司性質(zhì)國有獨資，直屬河北省國資委注冊地址石家莊市槐安路1號注冊資本肆拾叁億陸仟萬元營業(yè)執(zhí)照注冊號5323組織機構(gòu)代碼證57386442-0法定代表人李令成股權(quán)結(jié)構(gòu)河北省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責河北省國資委為唯一出資方經(jīng)營范圍對擔保、創(chuàng)業(yè)投資、租賃、證券、保險、信托、基金行業(yè)的投資及管理擔保公司介紹公司名稱河北融投擔保集團有限公司公司性質(zhì)國有獨資，直屬河北省國資委注冊地址石家莊市中山西路983號注冊資本貳拾伍億陸仟萬元營業(yè)執(zhí)照注冊號0359組織機構(gòu)代碼證66105784-8法定代表人李令成股權(quán)結(jié)構(gòu)河北融控控股集團有限公司、河北國有資產(chǎn)控股運用有限公司河北建設(shè)投資集團有限責任公司、河北港口集團有限公司冀中能源股份有限公司、開灤（集團）有限責任公司、邯鄲鋼鐵集團有限責任公司、唐山鋼鐵集團有限責任公司、冀中能源、峰峰集團有限公司、河北新華書店有限責任公司、河北出版經(jīng)營范圍貸款擔保、票據(jù)承兌擔保、貿(mào)易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保、訴訟保全擔保、投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保業(yè)務(wù)、與擔保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢、財務(wù)顧問等中介服務(wù)、以自有資金進行投資2012擔保公司評級內(nèi)容摘要綜合分析：河北融投擔保具有很強的擔保代償能力公司資本實力雄厚政府和股東的高度重視和大力支持為公司的長期發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)公司擔保業(yè)務(wù)質(zhì)量較好，準備金覆蓋率不斷提升，至今未發(fā)生代償大公國際資信評估信用等級：AA+評級展望：穩(wěn)定資金投向融投商務(wù)中心項目，為河北省和石家莊市“十二五”規(guī)劃重點發(fā)展的招商引資項目之一浙江綠城中瀚建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，辦公樓設(shè)計為兩棟塔樓，中間用裙房相連，主體型態(tài)為“H”型雙子樓還款來源融投置業(yè)與融投集團簽訂《購房協(xié)議書》項目建成后可實現(xiàn)銷售收入6億元辦公樓項目的物業(yè)管理權(quán)每年物業(yè)管理收入4,891萬元擔保公司本息連帶責任擔保（現(xiàn)金代償）國資委直屬企業(yè)辦公樓項目+國有資金實力雄厚的擔保公司對本金及收益擔保安全、可靠交易步驟河北融投置業(yè)與集團簽署購房協(xié)議，形成融投置業(yè)的收益權(quán)融投置業(yè)&融投集團融投置業(yè)&基金管理人融投置業(yè)&基金管理人&擔保公司河北融投置業(yè)與有限合伙基金管理人簽訂收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項目方、有限合伙基金、擔保公司三方簽署擔保合同，對該有限合伙基金的投資款本息做出擔保123認購流程4確認函3繳款2簽約1了解1、了解基金產(chǎn)品2、客戶經(jīng)理協(xié)助簽約

提供：身份證復印件、簽訂《入伙協(xié)議》和《合伙協(xié)議》3、銀行轉(zhuǎn)賬到指定賬戶

提供：匯款憑證復印件、銀行卡復印件4、基金管理人收到客戶簽署的《入伙協(xié)議》和《合伙協(xié)議》及其他復印材料，發(fā)出認購確認