北京市水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)_第1頁(yè)
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PAGE2-第一章總則為了規(guī)范和統(tǒng)一水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估工作,確保應(yīng)急評(píng)估質(zhì)量,制定本應(yīng)急評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)技術(shù)要點(diǎn))。水災(zāi)受損房屋是指因暴雨和嚴(yán)重積水導(dǎo)致房屋產(chǎn)生的地基基礎(chǔ)滑動(dòng)或基礎(chǔ)外露,上部承重構(gòu)件變形、開(kāi)裂,墻體或柱倒塌、屋面坍塌或嚴(yán)重滲漏,圍護(hù)墻外閃或倒塌、室內(nèi)地面塌陷等損傷的房屋。水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估結(jié)論可劃分為倒塌、危房、局部隱患和安全四個(gè)類(lèi)別,并根據(jù)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論給出拆除、整體加固、局部加固或維修等處理建議。倒塌:房屋存在一間及以上間屋面坍塌、墻體或柱倒塌的情況。危房(不可居?。航ㄖ?chǎng)地有危險(xiǎn)情況,地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定或上部結(jié)構(gòu)存在明顯變形與損傷,屋面漏雨塌陷,土墻或磚土混合墻泡水,房屋存在一間及以上房間已經(jīng)不能滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全使用要求的情況,或因結(jié)構(gòu)體系極不合理、構(gòu)件連接構(gòu)造極不可靠,上部結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的變形與損傷。局部隱患(觀察使用):地基基礎(chǔ)存在一定的不均勻沉降或上部結(jié)構(gòu)存在一定變形與損傷,但未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn);或存在結(jié)構(gòu)豎向承重構(gòu)件不連續(xù)、連接構(gòu)造不可靠,但尚未出現(xiàn)明顯變形與損傷的房屋。安全(可正常使用):結(jié)構(gòu)體系合理、構(gòu)件連接構(gòu)造可靠,房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不存在明顯變形與損傷,或僅圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在輕微損傷,但未影響到結(jié)構(gòu)安全。本應(yīng)急評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)適用范圍為水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照屬地政府下達(dá)的任務(wù)單進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估。第二章基本規(guī)定水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估可分為建筑場(chǎng)地、上部結(jié)構(gòu)(含地基基礎(chǔ))兩部分,并應(yīng)按建筑場(chǎng)地、上部結(jié)構(gòu)(含地基基礎(chǔ))評(píng)估結(jié)果中最嚴(yán)重類(lèi)別作為應(yīng)急評(píng)估結(jié)論。應(yīng)急評(píng)估人員可使用裂縫對(duì)比卡、重錘線等工具對(duì)存在的損傷和變形進(jìn)行必要的量測(cè),應(yīng)分析變形與損傷類(lèi)型,并應(yīng)重點(diǎn)檢查和拍照記錄房屋外立面和被水浸泡的損傷范圍、損傷程度,依據(jù)檢查結(jié)果做出應(yīng)急評(píng)估結(jié)論。第三章建筑場(chǎng)地影響應(yīng)急評(píng)估水災(zāi)受損房屋場(chǎng)地影響應(yīng)急評(píng)估應(yīng)重點(diǎn)檢查建筑場(chǎng)地是否遭受滑坡、泥石流、山洪、地面沉陷等地質(zhì)災(zāi)害,位于下列之一建筑場(chǎng)地的受損房屋應(yīng)評(píng)定為危房:遭受滑坡、泥石流、山洪災(zāi)害的侵襲,房前或屋后仍有大量巖石、土塊、雜物堆積,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯變形和損傷的。房屋場(chǎng)地地面沉陷或水土流失,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯變形和損傷或基礎(chǔ)外露的。水災(zāi)受損房屋建造于采空區(qū)、防空洞上部,且出現(xiàn)局部塌陷的,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯變形和損傷的,應(yīng)評(píng)定為危房。水災(zāi)受損房屋建造于坡地上,下部采用護(hù)坡,但護(hù)坡出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂、變形等損傷的,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯變形和損傷的,應(yīng)評(píng)定為危房。地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)應(yīng)急評(píng)估地基基礎(chǔ)應(yīng)急評(píng)估應(yīng)重點(diǎn)檢查是否存在基礎(chǔ)不均勻沉降、地基不穩(wěn)定等情況,應(yīng)根據(jù)下列情況進(jìn)行評(píng)定:當(dāng)房屋地基出現(xiàn)下列情形之一時(shí),應(yīng)評(píng)定為危房:地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量已經(jīng)超過(guò)10mm,并有繼續(xù)滑動(dòng)跡象的房屋;因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)承重墻單條豎向裂縫寬度大于10mm,或單道墻體產(chǎn)生裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫,且房屋整體傾斜率大于1%;因地基變形引起混凝土結(jié)構(gòu)房屋框架梁、柱出現(xiàn)開(kāi)裂,且房屋整體傾斜大于1%;因地基變形引起單層和兩層房屋整體傾斜率超過(guò)3%,三層及以上房屋整體傾斜率超過(guò)2%。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)存在不均勻沉降且造成主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂或結(jié)構(gòu)整體變形,但未達(dá)到第(一)款的規(guī)定值時(shí),應(yīng)評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。未發(fā)現(xiàn)房屋因地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和結(jié)構(gòu)整體變形時(shí),評(píng)定為安全房屋。上部結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估應(yīng)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)豎向承重構(gòu)件連續(xù)性、構(gòu)件連接構(gòu)造可靠性、房屋整體傾斜、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形與損傷等情況。對(duì)于存在結(jié)構(gòu)豎向承重構(gòu)件不連續(xù)、連接構(gòu)造不可靠且被水浸泡后出現(xiàn)整體傾斜大于1%或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)較多裂縫損傷的,應(yīng)評(píng)定為危房;對(duì)于存在結(jié)構(gòu)豎向承重構(gòu)件不連續(xù)、連接構(gòu)造不可靠,但尚未出現(xiàn)明顯變形與損傷的,應(yīng)評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。在各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估中,應(yīng)包括對(duì)構(gòu)成房屋結(jié)構(gòu)各類(lèi)構(gòu)件的變形與損傷撿查,并應(yīng)按相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形與損傷分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。磚、石墻(柱)和木柱混雜承重房屋,應(yīng)按磚、石墻(柱)和木構(gòu)件分別進(jìn)行檢查和評(píng)估,并均應(yīng)取各類(lèi)構(gòu)件中最嚴(yán)重的類(lèi)別作為房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估結(jié)論。砌體結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估中,應(yīng)著重檢查房屋整體傾斜、墻體構(gòu)件變形或損傷,并應(yīng)根據(jù)變形與損傷程度給出評(píng)估結(jié)論:(一)房屋中單片墻或柱產(chǎn)生相對(duì)于房屋整體的局部?jī)A斜變形大于7‰,或相鄰構(gòu)件連接處斷裂成通縫,或屋蓋局部塌陷等,評(píng)定為危險(xiǎn)房屋。(二)房屋整體或局部?jī)A斜變形不大于7‰,或自承重墻出現(xiàn)豎向裂縫,或相鄰構(gòu)件連接處出現(xiàn)裂縫但未裂成通縫,評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。(三)房屋無(wú)明顯整體或局部?jī)A斜變形,圍護(hù)墻出現(xiàn)個(gè)別裂縫,評(píng)定為安全房屋。木結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估中,應(yīng)著重檢查房屋整體傾斜、木構(gòu)件和圍護(hù)墻體的變形或損傷,并應(yīng)根據(jù)變形與損傷程度給出評(píng)估結(jié)論:(一)房屋中木柱產(chǎn)生相對(duì)于房屋整體的局部?jī)A斜變形大于7‰,或木構(gòu)架連接節(jié)點(diǎn)嚴(yán)重拔榫或松動(dòng)、或圍護(hù)墻與木柱明顯脫開(kāi)或圍護(hù)墻體出現(xiàn)坍塌、明顯歪閃、嚴(yán)重開(kāi)裂,評(píng)定為危險(xiǎn)房屋。(二)房屋整體或局部?jī)A斜變形不大于7‰、木構(gòu)架連接少量出現(xiàn)拔榫或松動(dòng),或圍護(hù)墻與木柱輕微脫開(kāi),評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。(三)房屋無(wú)明顯整體或局部?jī)A斜變形,木構(gòu)架連接無(wú)拔榫或松動(dòng),圍護(hù)墻出現(xiàn)少量裂縫,評(píng)定為安全房屋。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估中,應(yīng)著重檢查房屋整體傾斜、構(gòu)件變形或損傷,并應(yīng)根據(jù)變形與損傷程度給出評(píng)估結(jié)論:(一)柱或墻產(chǎn)生相對(duì)于房屋整體的傾斜、位移,其傾斜率超過(guò)1%,或其側(cè)向位移量大于h/300,或屋蓋局部塌陷,評(píng)定為危險(xiǎn)房屋。(二)柱或墻產(chǎn)生傾斜,但房屋整體傾斜率不大于1%,評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。(三)房屋無(wú)明顯整體或局部?jī)A斜變形,圍護(hù)墻出現(xiàn)少量裂縫,評(píng)定為安全房屋。鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估中,應(yīng)著重檢查房屋整體傾斜、構(gòu)件變形或損傷,并應(yīng)根據(jù)變形與損傷程度給出評(píng)估結(jié)論:(一)柱頂平面內(nèi)位移大于h/150,平面外大于h/500,或柱頂位移大于40mm,或屋蓋局部塌陷,評(píng)定為危險(xiǎn)房屋。(二)柱產(chǎn)生傾斜,但柱頂平面內(nèi)位移不大于h/150,平面外不大于h/500,且柱頂位移不大于40mm,評(píng)定為局部隱患(觀察使用)房屋。(三)房屋無(wú)明顯整體或局部?jī)A斜變形,圍護(hù)墻出現(xiàn)少量裂縫,評(píng)定為安全房屋。第五章其他其他建筑房屋主體結(jié)構(gòu),可采取以下措施:(一)對(duì)于被水浸泡的混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)房屋,被水浸泡前房屋安全正常使用,經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或房屋管理人自行檢查未發(fā)現(xiàn)變形和裂縫等結(jié)構(gòu)損傷時(shí),可直接恢復(fù)使用。(二)對(duì)于房屋被水浸泡前,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C級(jí)和D級(jí)危房或者未經(jīng)整治的存在嚴(yán)重隱患的自建房應(yīng)停止使用,并采取圍擋等硬隔離措施。應(yīng)急評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)每棟評(píng)估房屋分別出具評(píng)估報(bào)告(詳見(jiàn)附件1房屋安全應(yīng)急檢查評(píng)估報(bào)告),應(yīng)急評(píng)估和評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合下列要求:(一)報(bào)告編號(hào):房屋所在區(qū)+鑒定機(jī)構(gòu)備案編號(hào)+排查日期+3位流水號(hào);例如:FS0100220230802001。(二)每一處房屋至少需存檔兩張及以上反映房屋現(xiàn)場(chǎng)狀況的照片。(三)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急評(píng)估人員至少為2人以上;評(píng)估人員與現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估負(fù)責(zé)人簽字不應(yīng)為同一人。(四)評(píng)估報(bào)告應(yīng)蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。附表:房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估報(bào)告附表房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估報(bào)告報(bào)告編號(hào):一、房屋基本信息自建房編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人電話房屋地址區(qū)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))村路號(hào)二、房屋基本概況房屋用途£居住£經(jīng)營(yíng)£其他平房:£正房£?yáng)|廂房£西廂房£南房£其他結(jié)構(gòu)類(lèi)別£磚£木£混凝土£鋼£混雜£其他£長(zhǎng)期無(wú)人居住且不具備居住條件建造年份層數(shù)三、委托房屋情況£平房間數(shù)£樓房(建筑面積)約m2四、房屋安全評(píng)估目的:水災(zāi)受損房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急評(píng)估五、排查情況(房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)變形與損傷狀況與部位)地基沖刷、基礎(chǔ)不均勻沉降或房屋傾斜:承重構(gòu)件損傷、變形:樓、屋蓋損傷、漏水:室內(nèi)地面坍陷:建筑場(chǎng)地存在危險(xiǎn):£無(wú)積水情況;£過(guò)水深m;£其他:六、評(píng)估結(jié)論安全(可正常使用)。局部隱患(觀察使用),存在隱患房間數(shù)量間;地面塌陷間。危房(不可居?。渲?,存在危險(xiǎn)房間數(shù)量間。倒塌:間。處理建議:拆除重建整體加固£局部加固或維修其他:七、排查機(jī)構(gòu)名稱(chēng):排查人員(簽名):現(xiàn)場(chǎng)排

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