建筑安裝工程造價與施工管理教程第章二

第3章3.1工程量清單計價的概念

3.2工程量清單的編制

3.3工程量清單計價3.1工程量清單計價的概念3.1.1工程量清單及工程量清單計價

3.1.2工程量清單計價的特點

3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成3.1.1工程量清單及工程量清單計價所謂工程量清單，就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，是按照招標要求和施工設計圖樣要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。簡單地說，工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。3.1.2工程量清單計價的特點1)滿足競爭的需要。

2)提供了一個平等的競爭條件。

3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

4)有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。

5)有利于業(yè)主對投資的控制。3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成(1)分部分項工程費是工程實體的費用，指為完成設計圖樣所要求的工程所需的費用。

(2)措施項目費措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。

(3)其他項目費內(nèi)容

(4)規(guī)費是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費用。3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成表3-1安裝工程費用組成(工程量清單計價)(1)分部分項工程費是工程實體的費用，指為完成設計圖樣所要求的工程所需的費用。

(2)措施項目費措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。

(3)其他項目費內(nèi)容1)預留金：是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。

2)材料購置費：是招標人購置材料預留的費用。

3)總承包服務費：是擬建工程的總承包單位負責對分包工程的施工單位實施進度計劃、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)工作，并承擔辦理分包工程項目的總體交工驗收手續(xù)和責任所需的費用。

4)零星工作項目費：是完成招標人提出的暫估工程量(或工作項目)，由投標人提出相應項目的人工、材料、機械的單價所計算的費用。

5)預算包干費：一般包括施工雨水的排除、因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸、20m高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、水電安裝后的補洞工料費、施工中的臨時停水停電、日間照明施工增加費(不包括地下室和特殊工程)等。(4)規(guī)費是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費用。

3.2工工程量量清單的的編制3.2.1分分部分項項工程量量清單的的編制3.2.2措措施項目目清單的的編制3.2.3其其他項目清單的的編制3.2.4招招標文件中提供供的工程量清單單的標準格式3.2.1分分部分項工程量量清單的編制(1)項目編碼碼“計價規(guī)范范”中對每一個個分部分項工程程清單項目均給給定一個編碼。。(2)項目名稱稱項目名稱原原則上以形成工工程實體而命名名。(3)項目特征征項目特征是是對項目的準確確描述，是影響響價格的因素，，是設置具體清清單項目的依據(jù)據(jù)。(4)工程量及及計量單位清清單項目的工程程量計算規(guī)則與與綜合定額工程程量計算規(guī)則有有著原則上的區(qū)區(qū)別，其計量方方法是以實體安安裝就位的凈尺尺寸(或凈重)計算。(5)工程內(nèi)容容工程內(nèi)容是是指完成該清單單項目可能發(fā)生生的具體工程，，可供招標人確確定清單項目和和投標人投標報報價參考。3.2.1分分部分項工程量量清單的編制表3-2工程程量清單的項目目設置(1)項目編碼碼“計價規(guī)范”中中對每一個分部部分項工程清單單項目均給定一一個編碼。(2)項目名稱稱項目名稱原則上上以形成工程實實體而命名。(3)項目特征征1)項目的本體體特征。2)安裝工藝方方面的特征。3)對工藝或施施工方法有影響響的特征。(4)工程量及及計量單位1)以重量計算算的項目——噸噸或千克(t或或kg)。2)以體積計算算的項目——立立方米(m3)。3)以面積計算算的項目——平平方米(m2)。4)以長度計算算的項目——米米(m)。5)以自然計量量單位計算的項項目——個。6)沒有具體數(shù)數(shù)量的項目———系統(tǒng)、項。(5)工程內(nèi)容容工程內(nèi)容是指完完成該清單項目目可能發(fā)生的具具體工程，可供供招標人確定清清單項目和投標標人投標報價參參考。3.2.2措措施項目清單的的編制措施項目清單的的編制，應考慮慮多種因素，除除工程本身的因因素外，還涉及及水文、氣象、、環(huán)境、安全等等和施工企業(yè)的的實際情況。規(guī)規(guī)范提供了措施施項目作為列項項的參考，對于于表中未列的措措施項目，工程程量清單編制人人可作補充。補補充項目應列在在清單項目最后后，并在序號欄欄中以“補”字字示之。措施項項目清單以“項項”為計量單位位，相應數(shù)量為為1。3.2.3其其他項目清單的的編制1)招標人部分分。2)投標人部分分。3.2.4招招標文件中提供供的工程量清單單的標準格式(1)封面封封面格式如表3-3所示，由由招標人填寫、、簽字、蓋章。。(2)填表須知知(3)總說明(4)分部分項項工程量清單分分部分項工程程量清單設置見見表3-4。(5)措施項目目清單措施項項目清單設置見見表3-5。(6)其他項目目清單其他項項目清單見表3-6。(1)封面表3-3封面面格式(2)填表須知知1)工程量清單單及其計價格式式中所要求簽字字、蓋章的地方方，必須有規(guī)定定的單位和人員員簽字、蓋章。。2)工程量清單單及其計價格式式中的任何內(nèi)容容不得隨意刪除除或涂改。3)工程量清單單計價格式中列列明的所有需要要填報的單價和和合價，投標人人均應填報，未未填報的單價和和合價，視為此此項費用已包含含在工程量清單單的其他單價和和合價中。4)明確金額的的表示幣種。(3)總說明1)工程概況：：建設規(guī)模、工工程特征、計劃劃工期、自然地地理條件、環(huán)境境保護要求等。。2)工程招標和和分包范圍。3)工程量清單單編制依據(jù)。4)工程質(zhì)量、、材料、施工等等的特殊要求。。5)招標人自行行采購材料的名名稱、規(guī)格型號號、數(shù)量等。6)其他項目清清單中招標人部部分的(包括預預留金、材料購購置費等)金額額數(shù)量。7)其他需說明明的問題。(4)分部分項項工程量清單表3-4分部部分項工程量清清單(5)措施項目目清單表3-5措施施項目清單(6)其他項目目清單表3-6其他他項目清單3.3工程量量清單計價3.3.1分分部分項工程費費3.3.2措措施項目費3.3.3其其他項目費工程程量清單計價步步驟3.3.4工工程量清單計價價方法3.3.5工工程量清單計價價程序3.3.1分分部分項工程費費1)分部分項工工程主項的一個個清單計量單位位人工費、材料料費、機械費、、管理費、利潤潤。2)與該主項一一個清單計量單單位所組合的各各項工程(子項項)的人工費、、材料費、機械械費、管理費、、利潤。3)在不同條件件下施工需增加加的人工費、材材料費、機械費費、管理費、利利潤。4)人工、材料料、機械動態(tài)價價格調(diào)整與相應應的管理費、利利潤調(diào)整。3.3.2措措施項目費表3-8安裝裝工程清單計價價措施項目費及及計算方法3.3.2措措施項目費表3-8安裝裝工程清單計價價措施項目費及及計算方法3.3.3其其他項目費工程程量清單計價步步驟表3-9安裝裝工程清單計價價其他項目費及及計算方法3.3.3其其他項目費工程程量清單計價步步驟表3-10趕趕工措施費率3.3.4工工程量清單計價價方法1.工程量清單單計價步驟2.工程量清單單計價格式1.工程量清單單計價步驟(1)研究招標標文件，熟悉圖圖樣(2)計算工程程量清單計價價的工程量計算算主要有兩部分分內(nèi)容，一是核核算工程量清單單所提供清單項項目工程量是否否準確，二是計計算每一個清單單項目所組合的的工程項目(子子項)的工程量量，以便進行單單價分析。(3)分部分項項工程量清單計計價分部分項項工程量清單計計價分兩個步驟驟：第一步是按按招標文件給定定的工程量清單單項目逐個進行行綜合單價分析析。(4)措施項目目清單計價措措施項目清單是是完成項目施工工必須采取的措措施所需的工程程內(nèi)容，一般在在招標文件中提提供。(5)其他項目目、規(guī)費、稅金金的計算其他他項目費、規(guī)費費、稅金可按各各地規(guī)定計算。。1.工程量清單單計價步驟圖3-1工程程量清單計價過過程示意圖(1)研究招標標文件，熟悉圖圖樣1)熟悉工程量量清單。2)研究招標文文件。3)熟悉施工圖圖樣。4)熟悉工程量量計算規(guī)則。5)了解施工組組織設計。6)熟悉加工訂訂貨的有關情況況。7)明確主材和和設備的來源情情況。(2)計算工程程量清單計價的工程程量計算主要有有兩部分內(nèi)容，，一是核算工程程量清單所提供供清單項目工程程量是否準確，，二是計算每一一個清單項目所所組合的工程項項目(子項)的的工程量，以便便進行單價分析析。(3)分部分項項工程量清單計計價分部分項工程量量清單計價分兩兩個步驟：第一一步是按招標文文件給定的工程程量清單項目逐逐個進行綜合單單價分析。(4)措施項目目清單計價措施項目清單是是完成項目施工工必須采取的措措施所需的工程程內(nèi)容，一般在在招標文件中提提供。(5)其他項目目、規(guī)費、稅金金的計算1)零星工作項項目，按招標文文件中所列的工工作項目和暫估估工程量為依據(jù)據(jù)。2)投標人所報報的人工、材料料、機械價格，，應以市場價格格為基礎確定，，內(nèi)容還應包括括管理費、利潤潤、風險，其報報價一旦被招標標人所接受，所所報單價不得調(diào)調(diào)整。2.工程量清單單計價格式(1)封面封封面格式見表3-11。(2)投標總價價投標總價格格式見表3-12。(3)工程項目目總價表工程程項目總價表格格式見表3-13。(4)單項工程程費匯總表單單項工程費匯總總表格式見表3-14。(5)單位工程程費匯總表單單位工程費匯總總表格式見表3-15。(6)分部分項項工程量清單計計價表分部分分項工程量清單單計價表格式見見表3-16。。(7)措施項目目清單計價表措措施項目清單單計價表格式見見表3-17。。(8)其他項目目清單計價表其其他項目清單單計價表格式見見表3-18。。(9)零星工作作費表零星工工作費表格式見見表3-19。。(10)分部分分項工程量清單單綜合單價分析析表分部分項項工程量清單綜綜合單價分析表表格式見表3-20。(11)措施項項目費分析表措措施項目費分分析表格式見表表3-21。(12)主要材材料價格表主主要材料價格表表格式見表3-22。(1)封面表3-11封封面格式(2)投標總價價表3-12投投標總價格式(3)工程項目目總價表表3-13工工程項目總價表表(4)單項工程程費匯總表表3-14單單項工程費匯總總表(5)單位工程程費匯總表表3-15單單位工程費匯總總表(6)分部分項項工程量清單計計價表表3-16分分部分項工程