江西恒望汽車(chē)城建設(shè)節(jié)能評(píng)估報(bào)告

PAGEPAGE1委托單位：江西恒望汽車(chē)城股份有限公司評(píng)估項(xiàng)目：江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制單位：江西省節(jié)能環(huán)保投資有限公司二0一一年八月委托單位：江西恒望汽車(chē)城股份有限公司評(píng)估項(xiàng)目：江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告法人代表：廖志剛技術(shù)負(fù)責(zé)人：蘭志華評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張睿二0一一年八月項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位江西恒望汽車(chē)城股份有限公司聯(lián)系人電能評(píng)估單位江西省節(jié)能環(huán)保投資有限公司聯(lián)系人電話0791—6318698項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)所屬行業(yè)汽車(chē)項(xiàng)目性質(zhì)√新建改建擴(kuò)建項(xiàng)目總投資261941.02萬(wàn)元投資管理類(lèi)別√審批核準(zhǔn)備案√建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項(xiàng)目總占地面積2013畝，其中：存量土地282畝，新增土地1731畝。具體建設(shè)內(nèi)容如下：4S店集群、汽車(chē)博覽中心、二手車(chē)交易市場(chǎng)、會(huì)展中心，以及給排水，電氣，消防等配套設(shè)施工程。項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量主要能源種類(lèi)計(jì)量單位年需要實(shí)物量計(jì)算折標(biāo)系數(shù)折表煤量（tce）電力萬(wàn)度6850.810.1229kgce/（k·Wh）8419.65水萬(wàn)m3536.080.0857kgce/m3459.42天然氣萬(wàn)m380.731.2143kgce/m31073.71項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量(tce)9952.78對(duì)所在地能源消費(fèi)影響對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響本項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)建有一座22萬(wàn)伏變電站和2座規(guī)劃建設(shè)的11萬(wàn)伏的變電站，多層建筑供水由市政給水管網(wǎng)提供，酒店及配套服務(wù)區(qū)設(shè)地下泵房和蓄水池。項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)充足，基本能夠滿足項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需能源。對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響通過(guò)節(jié)能評(píng)估分析結(jié)果看，本項(xiàng)目提出的節(jié)能技術(shù)措施基本可行；綜合能耗總量與單位面積耗能指標(biāo)基本合理。對(duì)當(dāng)?shù)赝瓿晒?jié)能目標(biāo)有促進(jìn)作用。節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：本項(xiàng)目使用常規(guī)能源種類(lèi)有：電力、水和天然氣。另外，本項(xiàng)目還利用了太陽(yáng)能等可再生能源同時(shí)，空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)、水泵、電梯等主要耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選型、加強(qiáng)節(jié)能運(yùn)行、計(jì)量管理。本項(xiàng)目有明顯節(jié)能效果。項(xiàng)目可研報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問(wèn)題：據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)建筑能耗分類(lèi)和地區(qū)分析的數(shù)據(jù)表明，江西省2007年的建筑物平均能耗為12.44kgce/㎡每年，本項(xiàng)目每平方米建筑年耗能為7.04kgc/㎡，低于指標(biāo)要求。而國(guó)際上通用的“零能耗”建筑定義為18kWh/㎡每年，本項(xiàng)目每平方米建筑年耗電為48.48kWh/㎡，離“零能耗”建筑還有一些的距離。評(píng)估人員姓名職稱簽字項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蘭志華高級(jí)工程師項(xiàng)目組成員張睿高級(jí)工程師姚才梅工程師徐楠工程師黃輝碩士周超碩士報(bào)告編制人張睿高級(jí)工程師姚才梅工程師徐楠工程師報(bào)告審核人高級(jí)工程師目錄TOC\o"1-2"\h\z\u前言 1第一節(jié)、評(píng)估目的和意義 2第二節(jié)評(píng)估過(guò)程 4第一章評(píng)估依據(jù) 6第一節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容 6第二節(jié)評(píng)估依據(jù) 6第二章項(xiàng)目概況介紹 9第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況 9第二節(jié)項(xiàng)目基本情況概況 10第三節(jié)項(xiàng)目用能情況 14第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估 18第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 18第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 21第三節(jié)評(píng)估小結(jié) 21第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 22第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響 22第二節(jié)建筑方案節(jié)能評(píng)估 30第三節(jié)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估 34第四節(jié)照明系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估 40第五節(jié)暖通系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估 41第六節(jié)其他耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 42第七節(jié)評(píng)估小結(jié) 43第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 45第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)、來(lái)源及消費(fèi)量評(píng)估 45第二節(jié)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估 47第三節(jié)能效水平分析評(píng)估 53第四節(jié)評(píng)估小結(jié) 56第六章節(jié)能措施評(píng)估 57第一節(jié)項(xiàng)目節(jié)能措施概述 57第二節(jié)單項(xiàng)節(jié)能工程 58第三節(jié)節(jié)能措施效果評(píng)估 61第四節(jié)評(píng)估小結(jié) 62第七章存在的問(wèn)題及建議 63第八章結(jié)論 65附圖一PAGE27附圖二前言在未來(lái)幾年里，伴隨著中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)有望以8%至9%的年平均速度持續(xù)增長(zhǎng)所帶來(lái)財(cái)富的增加，人們對(duì)汽車(chē)的需求也將日漸增高。根據(jù)中國(guó)汽車(chē)協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，到2015年，中國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)年度銷(xiāo)售量將超過(guò)3000萬(wàn)輛。中國(guó)將成為全球第一大汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)，汽車(chē)流通業(yè)也將迎來(lái)一個(gè)嶄新的春天……隨著汽車(chē)使用環(huán)境的逐漸優(yōu)化，汽車(chē)消費(fèi)政策的日益改善，中國(guó)內(nèi)地人均收入水平的不斷增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)居民家庭汽車(chē)普及率將大幅度提高。中國(guó)進(jìn)入WTO，國(guó)際品牌汽車(chē)及經(jīng)營(yíng)模式迅速進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。目前南昌市沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的大型汽車(chē)交易市場(chǎng)，購(gòu)車(chē)客戶為購(gòu)置滿意的車(chē)輛，必須在全市區(qū)分散的汽車(chē)銷(xiāo)售點(diǎn)之間來(lái)回奔波。而據(jù)《2010～2015年汽車(chē)流通業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》指出：在未來(lái)五年內(nèi)，中國(guó)汽車(chē)流通市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)從粗放式銷(xiāo)售向整合營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)型，從耗能性向低碳環(huán)?；D(zhuǎn)型等九大變革。集約化規(guī)模、整合式營(yíng)銷(xiāo)，資本化運(yùn)作，網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化推廣、多元化節(jié)能環(huán)保發(fā)展，對(duì)現(xiàn)代化汽車(chē)商貿(mào)城建設(shè)提出迫切需求和更高標(biāo)準(zhǔn)。南昌作為江西的省會(huì)城市，將在江西以鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)重心的中部崛起戰(zhàn)略中實(shí)現(xiàn)新的跨越，南昌汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展也將迎來(lái)一個(gè)千載難逢發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)南昌市的汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)需求，以及遵循長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、適度超前的原則，在南昌市西部城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)建設(shè)專(zhuān)業(yè)化、現(xiàn)代化汽車(chē)城，對(duì)促進(jìn)和繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)十分有利，對(duì)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)內(nèi)需有很大幫助。汽車(chē)城項(xiàng)目緊隨中國(guó)城市化進(jìn)程的腳步，依托鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)發(fā)的大好局面，把握中國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的良好時(shí)機(jī)，合理選擇項(xiàng)目實(shí)施的有利位置，開(kāi)發(fā)汽車(chē)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代汽貿(mào)商城。項(xiàng)目建成后，將快速改變南昌乃至全省的汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)格局，提高汽車(chē)后市場(chǎng)的服務(wù)檔次，促進(jìn)汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過(guò)大市場(chǎng)的集聚輻射效應(yīng)，力爭(zhēng)使項(xiàng)目成為全省最大、國(guó)內(nèi)一流、功能齊全、服務(wù)至上、環(huán)境優(yōu)美的動(dòng)感時(shí)尚汽車(chē)之城。為從項(xiàng)目的源頭上加強(qiáng)節(jié)能管理，確保固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的科學(xué)用能和節(jié)約用能，受項(xiàng)目建設(shè)單位的的委托，江西省節(jié)能投資有限公司承擔(dān)了該項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估工作。為了確保該項(xiàng)工作順利進(jìn)行，我公司就該項(xiàng)目可研申請(qǐng)報(bào)告中的節(jié)能部分內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真的分析，對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和核實(shí)，并與企業(yè)負(fù)責(zé)人和編制人員就有關(guān)問(wèn)題多次交換意見(jiàn)。在充分進(jìn)行技術(shù)研究和資料分析的基礎(chǔ)上，我公司按照國(guó)家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》的要求，對(duì)該項(xiàng)目用能品種和耗能情況以及節(jié)能配套措施可行性與可靠性進(jìn)行定性和定量分析，作出綜合評(píng)價(jià)結(jié)論，并提出相應(yīng)的節(jié)能改進(jìn)建議，編制完成了本報(bào)告。第一節(jié)、評(píng)估目的和意義評(píng)估目的節(jié)能評(píng)估，是指對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目用能的科學(xué)性、合理性進(jìn)行分析和評(píng)估，提出提高能源效率、降低能源消耗的對(duì)策和措施，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》明確指出：國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度。不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，依法負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)的機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)；建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)建成的，不得投入生產(chǎn)、使用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策層面的要求，節(jié)能評(píng)估要達(dá)到以下四點(diǎn)目的（1）以節(jié)能為目的，用科學(xué)系統(tǒng)的方法，分析該項(xiàng)目在生產(chǎn)生活中的能耗情況、用能情況及能源管理情況。（2）評(píng)估該項(xiàng)目的用能合理性，是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及江西省有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱及行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以及其能耗水平與國(guó)內(nèi)、國(guó)際先進(jìn)水平的比較。（3）通過(guò)評(píng)估使項(xiàng)目在決策研究過(guò)程中充分考慮項(xiàng)目本身的能源利用是否科學(xué)合理，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，以促使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)與能源利用的協(xié)調(diào)發(fā)展。避免建設(shè)工程低水平重復(fù)建設(shè)和盲目擴(kuò)張趨勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。（4）通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用能情況和工藝路線的分析，使項(xiàng)目具有一定的先進(jìn)性和用能的合理性，采用源頭控制的辦法，防止落后的工藝、技術(shù)、設(shè)備再繁衍，抓好源頭，將能源和資金的損失、浪費(fèi)杜絕在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之前，以推進(jìn)節(jié)能進(jìn)步和國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策的落實(shí)?！笆逡?guī)劃綱要”初步計(jì)劃將“十二五”期間單位GDP能耗指標(biāo)和單位GDP二氧化碳(CO?)排放指標(biāo)的5年累計(jì)下降幅度都定在16%，分解到2011年是3.5%這一政策目標(biāo)的提出確定了我國(guó)今后還會(huì)大力堅(jiān)持發(fā)展節(jié)能型產(chǎn)業(yè)的方向。與工業(yè)相比，我國(guó)商業(yè)建筑能耗相對(duì)較小，但與發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)建筑相比，我國(guó)商業(yè)建筑的平均能耗明顯偏高。因此創(chuàng)建節(jié)能型商業(yè)項(xiàng)目符合我國(guó)的產(chǎn)業(yè)政策，應(yīng)加大商業(yè)建筑的節(jié)能力度。能源是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要因素。解決能源問(wèn)題的根本出路是堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約放在首位的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高資源利用效率。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在社會(huì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中占據(jù)重要地位，對(duì)資源消耗也占較高比例。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作作為一項(xiàng)節(jié)能管理制度，對(duì)深入貫徹落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策，嚴(yán)把能耗增長(zhǎng)源頭關(guān)，全面推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。第二節(jié)評(píng)估過(guò)程接受節(jié)能評(píng)估委托書(shū)收集相關(guān)資料收集項(xiàng)目單位基本情況了解企業(yè)建設(shè)方案建設(shè)項(xiàng)目能耗狀況及指標(biāo)分析確定主要耗能設(shè)備計(jì)算項(xiàng)目年耗能量及單耗指標(biāo)耗能分析及建議組織專(zhuān)家，對(duì)評(píng)估報(bào)告提出初步意見(jiàn)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告接受節(jié)能評(píng)估委托書(shū)收集相關(guān)資料收集項(xiàng)目單位基本情況了解企業(yè)建設(shè)方案建設(shè)項(xiàng)目能耗狀況及指標(biāo)分析確定主要耗能設(shè)備計(jì)算項(xiàng)目年耗能量及單耗指標(biāo)耗能分析及建議組織專(zhuān)家，對(duì)評(píng)估報(bào)告提出初步意見(jiàn)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論及建議項(xiàng)目符合性分析對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)業(yè)政策符合性分析對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合性分析項(xiàng)目符合性分析對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)業(yè)政策符合性分析對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合性分析第一章評(píng)估依據(jù)第一節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容受江西恒望汽車(chē)城股份有限公司委托要求，本篇節(jié)能評(píng)估報(bào)告的主要評(píng)估范圍為：對(duì)《江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》提出的相關(guān)節(jié)能編章及項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行后用能狀況進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。通過(guò)項(xiàng)目用能情況分析、建設(shè)方案節(jié)能分析、項(xiàng)目能源消耗及能效水平分析、節(jié)能措施和效果分析等方面進(jìn)行項(xiàng)目節(jié)能情況的評(píng)估并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制完成本項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告。第二節(jié)評(píng)估依據(jù)（一）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998年1月1日施行）2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）3、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》（國(guó)家發(fā)改委、科技部）4、《節(jié)能減排綜合性工作方案》（國(guó)家發(fā)改委，2007）5、《高效照明產(chǎn)品推廣財(cái)政補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》（財(cái)建[2007]1027號(hào)）6、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（2008）7、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》（國(guó)家發(fā)展改革委第40號(hào)令）8、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）；9、《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）10、《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)展改革委第65號(hào)令）

11、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)）12、《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》（建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、監(jiān)察部、審計(jì)署；建質(zhì)[2007]1號(hào)）13、《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理的實(shí)施意見(jiàn)》（建設(shè)部、財(cái)政部：建科[2007]245號(hào)）14、《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建設(shè)部2004年）15、能源效率標(biāo)識(shí)管理辦法（國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家質(zhì)檢總局2004年17號(hào)令）16、《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))；17、《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本》（發(fā)改投資[2007]1169號(hào)）；18、《關(guān)于加強(qiáng)能源計(jì)量工作的意見(jiàn)》；19、《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第16號(hào)）20、《節(jié)約用電管理辦法》（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委[2000]1256號(hào)）；21、《建設(shè)部關(guān)于貫徹〈國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定〉的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2006]231號(hào)）；22、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令293號(hào)）；23、《能源效率標(biāo)識(shí)管理辦法》（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家質(zhì)檢總局2004年17號(hào)令）；24、《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法》（1987年4月15日國(guó)務(wù)院頒布）；25、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)[2010]令第6號(hào)）。（二）江西省有關(guān)規(guī)定1、《江西省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見(jiàn)》（贛府發(fā)[2006]24號(hào)）；2、《江西省關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（贛發(fā)改投資字[2007]09號(hào)）；3、《江西省節(jié)能監(jiān)察辦法(試行)》（贛工信辦發(fā)[2009]44號(hào)）；4、《江西省實(shí)施“節(jié)約能源法”辦法》（2002年）；5、《江西省資源綜合利用條例》；6、《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》；7、《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。（三）產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）；2、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）；3、《資源綜合利用目錄》（發(fā)改環(huán)資[2004]73號(hào)）；4、《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》；5、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能[1996]905號(hào)）；6、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》；7、《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整遏制高耗能行業(yè)再度盲目擴(kuò)張的緊急通知》（發(fā)改運(yùn)行[2007]933號(hào)）；8、《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國(guó)務(wù)院2005年12月2日）；9、《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》國(guó)發(fā)[2009]8號(hào)；10、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)(2008)134號(hào))。（四）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則1、管理及設(shè)計(jì)方面的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-1995）；（2）《企業(yè)能量平衡通則》（GB/T3484）；（3）《能源管理體系要求》（GB/T23331）；（4）《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）；（5）《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50264-1997）；(6)《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50185-1993）；（7）《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50187-93）；（8）《交流電氣裝置的過(guò)電壓保護(hù)和絕緣配合》（DL/T620-1997）；（9）《高壓配電裝置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》（DL/T5352-2006）；（10）《節(jié)能技術(shù)監(jiān)督導(dǎo)則》（DL/T1052-2007）；（11）《企業(yè)水平衡測(cè)試導(dǎo)則》（GB/T12452-2008）；（12）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-1995）；（13）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl6297-996)；（14）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZl-2002)；（15）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》(GB5083—999)；（16）《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(GB4046-83)；（17）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ87-85)；（18）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95)；2、合理用能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；（2）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T3485-1993）；（3）《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》（GB/T13471-1992）；4、能源評(píng)估計(jì)算依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（1）《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB/T7166-1997）；（2）《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB/T15316-1994）；（3）《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》（GB/T2588-2000）；（4）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）；（5）《企業(yè)節(jié)約能源計(jì)算方法》（GB/T13234-1991）；（6）《企業(yè)能耗計(jì)量與測(cè)試導(dǎo)則》（GB/T6422-1986）；（7）《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-1995）；（8）《企業(yè)能量平衡統(tǒng)計(jì)方法》（GB/T16614-1996）；（9）《企業(yè)能量平衡表編制方法》（GB/T16615-1996）；（10）《企業(yè)能源網(wǎng)絡(luò)圖繪制方法》（GB/T16616-1996）；（11）《企業(yè)能流圖繪制方法》（GB6421-86）。5、建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；（2）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；（3）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）；（4）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）；（5）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）；（6）《照明設(shè)備合理用電導(dǎo)則》（DB31/T178-2002）；（7）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ134-2010）；（8）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；（9）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》(GB50365-2005)；（10）《節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》（GB/T13471-1992）；（11）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）；（12）《建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）；（13）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）；（14）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）；（15）《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5006-2006）；（16）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；（17）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500-200(2008年版)。四、工程項(xiàng)目有關(guān)文件(1)《江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》(2)《江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估編寫(xiě)委托合同》(3)與該工程項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估有關(guān)的技術(shù)資料第二章項(xiàng)目概況介紹第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況江西恒望汽車(chē)城股份有限公司集汽車(chē)貿(mào)易、汽車(chē)配套、汽車(chē)金融、物流配送、市場(chǎng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、品牌展示、信息發(fā)布等功能于一體的國(guó)際性汽車(chē)流通產(chǎn)業(yè)鏈綜合體。8、企業(yè)簡(jiǎn)介：江西恒望汽車(chē)城股份有限公司的投資主體是贛商聯(lián)合股份有限公司，股東結(jié)構(gòu)中有三家上市公司的股東背景。贛商聯(lián)合股份有限公司還與與中國(guó)民生銀行簽訂了綜合授信40億元的銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。恒望汽車(chē)城股份有限公司成立于2011年3月，注冊(cè)資金2億元，項(xiàng)目總投資261941.02萬(wàn)元，其中建設(shè)投資244148.86萬(wàn)元，融資成本17792.16萬(wàn)元。第二節(jié)項(xiàng)目基本情況概況一、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)及類(lèi)型1、項(xiàng)目名稱：江西恒望汽車(chē)城建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：南昌市新建縣望城新區(qū)璜溪大道19號(hào)3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目類(lèi)型：建筑本項(xiàng)目總占地面積2013畝，其中：存量土地282畝，新增土地1731畝。具體建設(shè)內(nèi)容如下：4S店集群、汽車(chē)博覽中心、二手車(chē)交易市場(chǎng)、會(huì)展中心，以及給排水，電氣，消防等配套設(shè)施工程。項(xiàng)目一期建設(shè)用地1147畝，其中新增土地865畝，存量土地282畝，具體建設(shè)內(nèi)容如下：4S店集群、汽車(chē)博覽中心、二手車(chē)交易市場(chǎng)、會(huì)展中心，以及給排水，電氣，消防等配套設(shè)施工程。項(xiàng)目二期建設(shè)用地866畝，具體建設(shè)內(nèi)容如下：物流中心、新車(chē)車(chē)庫(kù)、檢測(cè)定損中心、綜合行政大樓、酒店、配套商業(yè)用房、員工生活公寓以及給排水，電氣，消防等配套設(shè)施工程。2、建設(shè)周期：2011年9月至2014年6月本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：表2-1序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總用地面積畝20131.1存量土地畝2821.2新增土地畝17312項(xiàng)目總投資萬(wàn)元261941.023物業(yè)出租收入（15年平均）萬(wàn)元41246.414會(huì)展中心、酒店等經(jīng)營(yíng)收入（15年平均）萬(wàn)元37053.245出租經(jīng)營(yíng)稅金及附加（15年平均）萬(wàn)元2681.026會(huì)展中心、酒店等經(jīng)營(yíng)稅金及附加（15年平均）萬(wàn)元1852.667利潤(rùn)總額（15年平均）萬(wàn)元38887.868所得稅（15年平均）萬(wàn)元10050.679稅后利潤(rùn)（15年平均）萬(wàn)元28689.3410投資利潤(rùn)率%14.8511投資利稅率%16.5812全投資內(nèi)部收益率（所得稅后）%14.6713全投資內(nèi)部收益率（所得稅前）%16.9214全投資靜態(tài)回收期（所得稅后）年8.6715全投資靜態(tài)回收期（所得稅前）年8.5216全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）（所得稅后）萬(wàn)元65303.6417全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）（所得稅前）萬(wàn)元109087.76四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)方式，分兩期進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的室內(nèi)外供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。項(xiàng)目一期計(jì)劃如下：2011年9月前：完成項(xiàng)目前期工作；2011年10月～2011年11月：完成勘測(cè)設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；2011年12月～2012年11月：工程土建、配套工程施工；2012年4月～2013年1月：設(shè)備購(gòu)置及安裝工程施工；2013年2月：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目二期計(jì)劃如下：2011年9月前：完成項(xiàng)目前期工作；2011年10月～2011年11月：完成勘測(cè)設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；2012年5月～2014年2月：工程土建、配套工程施工；2012年11月～2014年5月：設(shè)備購(gòu)置及安裝工程施工；2014年6月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。本項(xiàng)目進(jìn)度如下表：表2-2項(xiàng)目（一期）實(shí)施進(jìn)度安排季度項(xiàng)目2011年2012年2013年78910111212345678910111212前期工作勘察設(shè)計(jì)土建、配套工程設(shè)備、安裝工程竣工驗(yàn)收表2-3項(xiàng)目（二期）實(shí)施進(jìn)度安排季度項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度前期工作勘察設(shè)計(jì)土建、配套工程設(shè)備、安裝工程竣工驗(yàn)收第三節(jié)項(xiàng)目用能情況一、項(xiàng)目能源消耗情況1、用電估算，包括員工生活區(qū)、汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)等分區(qū)，詳見(jiàn)表2-4表2-4用電估算序號(hào)項(xiàng)

目負(fù)荷密度（w/m2）數(shù)量（㎡）同時(shí)系數(shù)負(fù)荷計(jì)算（kw）年需用電估算（萬(wàn)kWh）1員工生活宿舍

（按人口計(jì)算）301283600.51295.40559.612汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)（按建筑面積計(jì)算）206141200.56141.201768.673綜合配套服務(wù)區(qū)（按建筑面積計(jì)算）503543410.58858.252551.184汽配物流區(qū)（按建筑面積計(jì)算）103163700.51581.851138.935其他負(fù)荷以上(1～４)負(fù)荷的5%972.93420.31合計(jì)18849.636438.7從表2-4中可得：① 員工生活宿舍：按照年生活360天算，每天生活12小時(shí)計(jì)，員工生活宿舍年需用電=年生活天數(shù)×每天生活小時(shí)數(shù)×用電負(fù)荷=360×12h×1295.40kw≈559.61萬(wàn)kW。② 汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)：按照年工作360天算，每天工作8小時(shí)計(jì)，汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)年需用電量=年生活天數(shù)×每天生活小時(shí)數(shù)×用電負(fù)荷=360×8h×6141.20kw≈1768.67萬(wàn)kW。③ 綜合配套服務(wù)區(qū)：按照年工作360天算，每天工作8小時(shí)計(jì)，綜合配套服務(wù)區(qū)年需電量=年生活天數(shù)×每天生活小時(shí)數(shù)×用電負(fù)荷=360×8h×8858.25kw≈2551.18萬(wàn)kW。④ 汽配物流區(qū)：按照年工作360天算，每天工作20小時(shí)計(jì)，汽配物流區(qū)年需用電量=年生活天數(shù)×每天生活小時(shí)數(shù)×用電負(fù)荷=360×20h×1581.85kw≈1138.93萬(wàn)kW。⑤ 其他負(fù)荷：按照年工作360天算，每天工作12小時(shí)計(jì)，其他負(fù)荷年需用電量=年生活天數(shù)×每天生活小時(shí)數(shù)×用電負(fù)荷=360×12h×972.93kw≈420.31萬(wàn)kW。用電名稱年耗電量（萬(wàn)kWh）折標(biāo)煤量(tce)線損5162.68變損361.11443.84合計(jì)412.11504.52綜綜上所述本項(xiàng)目年需用電量估算約為6850.81萬(wàn)度。2、各分區(qū)的用水量估算，詳見(jiàn)表2-5表2-5用水估算序號(hào)項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（㎡）日用水量（m3）備注1員工生活宿舍

（按人口計(jì)算）120L/人?日128360385.08按照每100平方米2.52汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)（按建筑面積計(jì)算）10L/m2?日6141206141.203綜合配套服務(wù)區(qū)（按建筑面積計(jì)算）15L/m2?日3543415315.124汽配物流區(qū)（按建筑面積計(jì)算）3.5L/m2?日3163701107.305其他用水以上（1～4）用水量的15%1942.31合計(jì)14891.01按照年工作360天計(jì)算，本項(xiàng)目年需用水量估算約為536.08萬(wàn)立方米。3、用天然氣量估算按照每戶居民每日使用天然氣1立方米估算，本項(xiàng)目中每年民用天然氣用量約為53.82萬(wàn)立方米。其他用氣量按居民用氣量的50%進(jìn)行估算，本項(xiàng)目年需用氣量估算約為80.73萬(wàn)立方米。項(xiàng)目用能總量根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008），本項(xiàng)目各種能源的折標(biāo)系數(shù)按表2-6選取。表2-6折標(biāo)系數(shù)序號(hào)能源名稱折標(biāo)系數(shù)1電力0.1229kgce/kw.h2天然氣1.2143kgce/m3項(xiàng)目所需要的各種能源種類(lèi)、年耗實(shí)物量、折標(biāo)煤量、所占百分比等情況詳見(jiàn)表2-7。表2-7能源消耗量表序號(hào)名稱年耗實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量(tce)比例（%）單位消耗量1電力萬(wàn)度6850.810.1229kgce/k·wh8419.6584.60%2天燃?xì)馊f(wàn)m380.731.3300kgce/m31073.7110.79%3水萬(wàn)m3536.080.0857kgce/m3459.424.61%合計(jì)9952.78100%本項(xiàng)目年耗能總量為9952.78tce。本項(xiàng)目使用的能源為電力和天然氣，兩種能源的消費(fèi)情況如圖表2-8所示：圖3-1能源消耗情況第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況項(xiàng)目所在地新建縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通發(fā)達(dá)便捷。憑借獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)和省會(huì)南昌的輻射功能，大力發(fā)展工業(yè)?？h城長(zhǎng)堎屬南昌城市規(guī)劃的核心區(qū)，樂(lè)化、望城兩鎮(zhèn)為南昌市“一核五片”中的兩個(gè)組團(tuán)，全縣有70余平方公里面積在南昌市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。京九鐵路穿境而過(guò)，105、320國(guó)道，昌九、昌樟、溫厚高速公路橫貫新建并在縣城交匯，贛江鄱湖水道傍東而瀉，昌北民用機(jī)場(chǎng)雄踞樂(lè)化，南昌鐵路客運(yùn)西站和公路客運(yùn)西站也都納入了南昌市總體建設(shè)規(guī)劃，形成了鐵路、公路、水運(yùn)、航空相互銜接、縱橫交錯(cuò)的立體交通網(wǎng)絡(luò)?？h城長(zhǎng)堎鎮(zhèn)以新八一大橋、南昌大橋跨贛江與南昌城區(qū)緊密相連。當(dāng)前，南昌市加緊實(shí)施“一江兩岸”建設(shè)，紅谷灘的開(kāi)發(fā)，市政府的北遷，已使新縣縣城與南昌市城區(qū)渾然一，成為商住、投資、興業(yè)、辦學(xué)的熱點(diǎn)。１、電力資源新建縣供電充足，2010年新建長(zhǎng)堎工業(yè)園區(qū)耗電量就達(dá)到133816萬(wàn)kwh。新建縣電網(wǎng)裝備情況如下：1、新建縣目前共有35KV變電站8座，主變15臺(tái)，主變?nèi)萘?3350KVA，變電站無(wú)功補(bǔ)償4700kvar，35KV線路9條，導(dǎo)線為L(zhǎng)GJ-95/70架設(shè)，輸電線路總長(zhǎng)118.27km.2、全縣擁有10KV配電變壓器共2780臺(tái)，總?cè)萘繛?55680KVA，35KV直降變8臺(tái)，容量400KVA。3、全縣10KV線路共59條（包括恒湖4條），其中長(zhǎng)凌110KV變、西郊110KV變、望城110KV變、象山110KV變、流湖110KV變直供線路25條，導(dǎo)線采用LGJ-150及以下和YJC22-3*240及以下敷設(shè)，線路總長(zhǎng)1620km,貫穿我縣整個(gè)供電區(qū)域。4、全縣低壓線路約1860km，沿墻敷設(shè)電纜約960km。所轄范圍內(nèi)抄表直管到戶16萬(wàn)多戶。5、10KV線路均裝設(shè)了無(wú)功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償容量為6570kvar；專(zhuān)變用戶大部份安裝了隨機(jī)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償容量為2660kvar。２、水資源新建縣年均降水量約35億立方米，年均地表徑流量14.37億立方米，地下水徑流量0.91億立方米，全年水資源總量15.31億立方米，此外，還有過(guò)境地表徑流1.7億立方米，過(guò)境河川徑流330億立方米。地表水開(kāi)發(fā)利率為32.6%，地下水開(kāi)發(fā)利用率5.0%，河川徑流開(kāi)發(fā)利用率0.91%，待開(kāi)發(fā)利用的水資源潛力巨大。新建縣供水現(xiàn)在主要由長(zhǎng)堎水廠提供，日供水12萬(wàn)噸。隨著投資2.5億元，日供水20萬(wàn)立方米的南昌市紅角洲水廠一期工程正式開(kāi)工，將有效改善望城地區(qū)的供水現(xiàn)況。望城新區(qū)水源由市政給水管網(wǎng)引入。室外給水管道為環(huán)狀（生活與室外消防合有），由新鴻南大道和希望大道的市政給水管引入。3、天然氣資源新建縣天然氣資源由南昌市燃?xì)庥邢薰竟┙o。公司供氣范圍北起昌北經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)白水湖，南至南昌縣向塘，東起高新區(qū)瑤湖，西至新建縣城，目前有中低壓燃?xì)夤?121.22公里，儲(chǔ)配（氣）站4座，日儲(chǔ)存人工煤氣15萬(wàn)M3和液化天然氣54萬(wàn)M3。按照“一江兩岸、南北兩氣”的供氣格局。贛江以南主營(yíng)人工煤氣：1991年3月供氣，有用戶20萬(wàn)戶（民用、商業(yè)、工業(yè)）贛江以北主營(yíng)液化天然氣（LNG）：2003年，投資3400萬(wàn)元興建昌北液化天然氣工程。首期建氣化站一座，儲(chǔ)罐六座，儲(chǔ)氣54萬(wàn)立方米，日供天然氣7萬(wàn)立方米，氣源來(lái)自新疆、河南、青海等地。該工程07年9月竣工向紅角洲、鳳凰洲、新建縣、昌北開(kāi)發(fā)區(qū)供氣?，F(xiàn)有管道長(zhǎng)度194公里。（二）項(xiàng)目所在地的能源消費(fèi)情況1、電力消費(fèi)情況全縣無(wú)任何自發(fā)電源，全部需由大網(wǎng)供電。全縣電網(wǎng)以35KV網(wǎng)架為主，形成10KV配電網(wǎng)的供電網(wǎng)絡(luò)?，F(xiàn)有10KV出線59條1620km，配電臺(tái)區(qū)2780臺(tái)，容量為355680KVA。隨著新建縣經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和“兩改一同價(jià)”政策的實(shí)施，用電量突飛猛進(jìn)，經(jīng)歷了2003年到2006年增速達(dá)37.62%、29.40%、25.53%、19.9%的高速發(fā)展期。據(jù)《新建縣2010年政府工作報(bào)告》，2010年新建縣工業(yè)用電1.28億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)31%。2、水力消費(fèi)情況根據(jù)新建縣2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，全縣工業(yè)用水量195萬(wàn)噸，其中新鮮用水量161萬(wàn)噸，重復(fù)用水量34萬(wàn)噸，重復(fù)用水率17.4%，全縣工業(yè)廢水排放量123萬(wàn)噸。3、天然氣消費(fèi)情況新建縣的天然氣供給主要來(lái)自南昌是燃?xì)庥邢薰尽Ｔ摴疽延?007年在昌北紅谷灘建成液化天然氣（LNG）站1座，站內(nèi)設(shè)LNG150m3（三）水供應(yīng)情況新建縣供水現(xiàn)在主要由長(zhǎng)堎水廠提供，日供水12萬(wàn)噸。隨著投資2.5億元，日供水20萬(wàn)立方米的南昌市紅角洲水廠一期工程正式開(kāi)工，將有效改善望城地區(qū)的供水現(xiàn)況。望城新區(qū)水源由市政給水管網(wǎng)引入。室外給水管道為環(huán)狀（生活與室外消防合有），由新鴻南大道和希望大道的市政給水管引入。1、給水水源項(xiàng)目擬從市政自來(lái)水管引入，市政給水管網(wǎng)壓力不低于0.30Mpa。2、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：采用市政直接供水。3、供水方式：多層建筑由市政給水管網(wǎng)直供；酒店設(shè)地下泵房和貯水池，供水方式為：貯水池→水泵→屋頂水箱→（低壓設(shè)減壓閥）→用水點(diǎn)供水方式。4、排水1、污水系統(tǒng)：最高日排污量取建筑生活給水的90%，則最高日排污量為1158m32、雨水系統(tǒng)：暴雨強(qiáng)度公式：q=EQ\F(5007(1+0.48LgP),(t+10)0.86)雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為一年，綜合徑流系數(shù)取0.5?；孛娣e約23.102ha，設(shè)計(jì)雨水量為1.77m3（四）天然氣供應(yīng)情況項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響（一）電力消費(fèi)及影響本項(xiàng)目的用水包括生活和生產(chǎn)用水，此項(xiàng)目水耗基本為生活用水，估計(jì)全廠全年用水總量為14.18萬(wàn)立方米，按一年300天計(jì)算，即0.005萬(wàn)t/d，萬(wàn)元產(chǎn)值水耗為0.51t/萬(wàn)元。依據(jù)《豐城市工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本項(xiàng)目水源市政供給。從市政管網(wǎng)DN100給水管引給水管入園區(qū)，供水可靠，可滿足項(xiàng)目用水需求。豐城市供水系統(tǒng)日供水量為15萬(wàn)t/d，年供水量為5475萬(wàn)噸。本項(xiàng)目全年用水量為14.18萬(wàn)噸，水能源消費(fèi)總量占豐城市水能源消費(fèi)總量的0.26%，故本項(xiàng)目的用水需求能夠得到滿足，對(duì)當(dāng)?shù)厮Y源消費(fèi)影響較小。（二）水力消費(fèi)及影響本項(xiàng)目供電電源為豐城閣里揚(yáng)110kV變電站，其主變規(guī)模近期1*40MW，遠(yuǎn)期1*40MW，該變電站以110/3.5/10KV三級(jí)電壓接入系統(tǒng)，供電干線已鋪設(shè)至廠址邊，本項(xiàng)目用電有保障。項(xiàng)目用電系生活和生產(chǎn)用電。年用電量總量約為1826.28萬(wàn)kWh，萬(wàn)元產(chǎn)值電耗為66.01kWh/萬(wàn)元。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2009年各省區(qū)市單位GDP能耗等指標(biāo)公報(bào)》顯示，2009年豐城市單位GDP電耗為58Wh/萬(wàn)元。2010年豐城市市用電總量約為116.2755億kWh，電能源消費(fèi)總量占豐城市電能源消費(fèi)總量的0.16%，對(duì)當(dāng)?shù)仉娏Y源消費(fèi)影響較小。（三）天然氣消費(fèi)及影響燃料油穩(wěn)定時(shí)效長(zhǎng)定性好，本項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)量基本充裕，園區(qū)內(nèi)建有一座22萬(wàn)伏變電站和2座規(guī)劃建設(shè)的11萬(wàn)伏的變電站，實(shí)行雙回路供電。五路獨(dú)立的10kV電源進(jìn)線，共同負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的用電，彼此之間不聯(lián)絡(luò)；項(xiàng)目多層建筑由市政給水管網(wǎng)直供，另外酒店及配套服務(wù)區(qū)設(shè)地下泵房和蓄水池。項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)充足，基本不會(huì)因?yàn)槟茉床蛔阍斐身?xiàng)目的中止和制約項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三節(jié)評(píng)估小結(jié)項(xiàng)目所在地新建縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通發(fā)達(dá)便捷。新建縣通訊設(shè)施完善，供水供電充足。全縣程控電話用戶已達(dá)4萬(wàn)戶，程控電話交換機(jī)容量達(dá)20萬(wàn)門(mén)，移動(dòng)電話網(wǎng)覆蓋全縣，電信寬帶互聯(lián)網(wǎng)出口帶寬達(dá)到35Gpbs，能提供多種寬帶上網(wǎng)業(yè)務(wù)。供水、供電充足，縣城長(zhǎng)堎水廠日供水12萬(wàn)噸，全縣總用電量8408萬(wàn)千瓦小時(shí)，縣城光纜、電纜改造工作已全部完成。可見(jiàn)該項(xiàng)目所在地能源充足，基本符合項(xiàng)目建設(shè)需求。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響一、項(xiàng)目選址項(xiàng)目所在地南昌望城新區(qū)位于南昌城區(qū)西南部，是中心城市構(gòu)筑“一江兩岸”框架重要組成部分，隸屬南昌市新建縣管轄。望城新區(qū)與江西新建長(zhǎng)堎工業(yè)園區(qū)實(shí)行合署辦公。兩塊牌子，雙重功能。既是中心城市空間拓展“西進(jìn)”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)，南昌市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三大實(shí)力板塊”之一；又是綜合經(jīng)濟(jì)指數(shù)列全省工業(yè)園區(qū)前10位的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，全省30個(gè)重點(diǎn)扶持發(fā)展的工業(yè)園區(qū)之一。1、地理位置及交通運(yùn)輸狀況望城新區(qū)東與南昌市紅谷灘新區(qū)接壤，南鄰紅角洲大學(xué)城，西倚梅嶺山麓，北近南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。320國(guó)道橫跨園區(qū)，昌樟、西外環(huán)高速和向莆、昌九城際鐵路環(huán)繞四周，南昌鐵路西客站和貨運(yùn)站位于兩側(cè)，生米大橋、南昌大橋、八一大橋跨江與老城區(qū)相連，南昌市行政中心、昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深水港碼頭均在20分鐘車(chē)程內(nèi)，形成了高速公路、鐵路、航空、水運(yùn)相互支撐、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，成為南昌市連接“長(zhǎng)珠閩”地區(qū)的主要通道。2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況望城新區(qū)具有體系完整的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，已形成了印刷包裝、食品醫(yī)藥、機(jī)電汽配三大產(chǎn)業(yè)。全省最大的印刷包裝產(chǎn)業(yè)基地初具規(guī)模，包括江西出版集團(tuán)在內(nèi)，入園相關(guān)企業(yè)已逾40余家，印刷包裝市場(chǎng)份額達(dá)到全省30%以上；食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)以中國(guó)最大的蜂產(chǎn)品龍頭企業(yè)汪氏蜜蜂園為龍頭，形成了60多家相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)群；機(jī)電汽配產(chǎn)業(yè)以占全球70%港口機(jī)械份額的華伍重工為代表，包括全國(guó)汽車(chē)板簧民營(yíng)骨干企業(yè)——柯布克汽車(chē)板簧在內(nèi)的20多家企業(yè)入駐區(qū)內(nèi)。還有亞洲第一大保溫瓶生產(chǎn)企業(yè)——五江保溫瓶，全國(guó)銅工藝品設(shè)計(jì)鑄造龍頭企業(yè)——銅青工藝品也落戶區(qū)內(nèi)。最近，國(guó)內(nèi)200強(qiáng)安徽海螺集團(tuán)和總投資130億元人民幣的新昌電廠項(xiàng)目已入駐新區(qū)樵舍、樂(lè)化兩個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，形成了新區(qū)產(chǎn)業(yè)分布“一區(qū)兩翼”的發(fā)展格局。到目前為止，全區(qū)共引進(jìn)“四外”項(xiàng)目300多個(gè)，合同資金162億元，實(shí)際進(jìn)資96億元。年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值80億元，年財(cái)政收入2.6億元，先后多次榮獲全省“先進(jìn)工業(yè)園區(qū)”稱號(hào)。3、項(xiàng)目所在地的人口狀況園區(qū)生產(chǎn)要素成本低廉，人力資源豐富。工業(yè)用水、電價(jià)格與城區(qū)同網(wǎng)同價(jià)，確保充足供應(yīng)；周邊有南昌大學(xué)、航空大學(xué)、南昌科大等20多所高等院校，每年僅各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)院?？蔀槠髽I(yè)提供高素質(zhì)技術(shù)人才5萬(wàn)人，鄰近常住人口20萬(wàn)，新建縣擁有剩余勞動(dòng)力15萬(wàn)人，普工月報(bào)酬為800元左右。4、項(xiàng)目所在地的地質(zhì)構(gòu)造在地質(zhì)構(gòu)造上，項(xiàng)目區(qū)處于九嶺隆起的過(guò)渡地帶，宜春—樂(lè)平大斷裂的北緣，大部分處在東起進(jìn)賢西至新建的湖泊沉降區(qū)內(nèi)，呈北東東向塊狀沉陷。工程場(chǎng)地地處贛撫沖積平原，地質(zhì)情況較好，地形相對(duì)平坦，地層地質(zhì)結(jié)構(gòu)有素填土、第四中更新統(tǒng)沖洪積層、下伏變質(zhì)巖層等。本工程地質(zhì)情況尚好。地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)弱腐蝕性，對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。5、天氣條件望城新區(qū)所在地屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，溫差較大，夏季酷熱，冬季寒冷，春季雨量較多，秋季氣候景色十分宜人，平均氣溫17.8℃，最低一月平均氣溫5.4℃，最低氣溫-9.7℃，最熱七月平均氣溫29.4℃，最高氣溫總平面布置該項(xiàng)目擬首選地址于南昌市新建縣望城新區(qū)320國(guó)道旁，面積約2013畝，地塊特點(diǎn)表現(xiàn)為：地理位置較好；交通優(yōu)越，有適合項(xiàng)目操作的交通條件；地塊面積較大，適合本項(xiàng)目的大面積需求。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)立4S店集群區(qū)、汽車(chē)博覽中心、多功能會(huì)展區(qū)、星級(jí)酒店、二手車(chē)交易區(qū)、汽配物流中心、員工生活公寓、汽車(chē)駕駛體驗(yàn)及文化區(qū)等多個(gè)區(qū)域于一體的汽車(chē)商貿(mào)城。園區(qū)總體規(guī)劃面積40平方公里，控規(guī)面積15平方公里，建成面積13.5平方公里。功能定位以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)，集倉(cāng)儲(chǔ)物流、商貿(mào)居住于一體。控規(guī)范圍工業(yè)用地約占7平方公里，倉(cāng)儲(chǔ)物流和商貿(mào)居住用地各占4平方公里，已建成面積“六通一平”基礎(chǔ)設(shè)施全部到位，具備了承載現(xiàn)代一流工業(yè)、商業(yè)、市場(chǎng)物流項(xiàng)目的硬件實(shí)力。三、總體規(guī)劃布局恒望汽車(chē)城將引入城市設(shè)計(jì)、運(yùn)用軸線與板塊合理的組織，將人文、自然有機(jī)的融入汽車(chē)城內(nèi)，以人為本的理念貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)中，倡導(dǎo)交往場(chǎng)所和活動(dòng)場(chǎng)所的相融相通，強(qiáng)調(diào)城市大景觀，彈性規(guī)劃開(kāi)發(fā)和步驟可控原則，倡導(dǎo)人氣與商氣相融相通，合理分布商業(yè)業(yè)態(tài)，從而提高整個(gè)汽車(chē)城的品質(zhì)，形成現(xiàn)代新型的“汽車(chē)MALL”除了把整車(chē)銷(xiāo)售、商業(yè)配套做為經(jīng)營(yíng)主題外，并將汽車(chē)后市場(chǎng)做為一個(gè)發(fā)展重點(diǎn)，從而將本項(xiàng)目打造成一個(gè)大型的汽車(chē)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。（一）、總體規(guī)劃原則具體表現(xiàn)在：1、因地制宜，全面規(guī)劃；2、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，力求技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。3、適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際，有利于分期開(kāi)發(fā)，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。將土地資源、項(xiàng)目資源以效益優(yōu)化原則進(jìn)行優(yōu)化配置，形成社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。4、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)以人文環(huán)境、綠色生態(tài)為導(dǎo)向，充分考慮景觀因素，建設(shè)環(huán)境優(yōu)雅、品味高端、利于提高效率的高品質(zhì)文藝環(huán)境。5、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確，室外場(chǎng)地和道路布置應(yīng)便于規(guī)劃功能的要求；6、滿足規(guī)劃部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)；7、在滿足總體規(guī)劃原則的同時(shí)，各子項(xiàng)目的設(shè)置注重以科技為先導(dǎo)并保持相對(duì)獨(dú)立性，便于項(xiàng)目的設(shè)置和實(shí)施運(yùn)營(yíng)；8、子項(xiàng)目策劃設(shè)置遵循高端性、可操作性和適于市場(chǎng)化運(yùn)作的原則。（二）、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能組織本項(xiàng)目結(jié)合用地狀況，采用由北向南大商業(yè)—小商業(yè)—配套服務(wù)的布局形式，發(fā)揮城市干道的優(yōu)勢(shì)，將點(diǎn)線面有機(jī)結(jié)合，使規(guī)劃層次分明，功能分區(qū)明顯，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)合理，形成“一帶三軸四區(qū)”的規(guī)劃格局，將汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)、綜合配套商業(yè)服務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)以及員工住宅區(qū)有機(jī)的結(jié)合在一起，總體規(guī)劃，分步建設(shè)。1、一帶：沿320國(guó)道形成汽車(chē)4S店景觀帶，一方面作為新建的城市景觀，同時(shí)形成汽車(chē)城的門(mén)戶景觀。2、三軸：通過(guò)南北的三條軸線，將汽車(chē)、配套服務(wù)以及倉(cāng)儲(chǔ)物流有機(jī)地貫穿在一起。3、四區(qū)：通過(guò)功能劃分，明確出四個(gè)不同的區(qū)域，在使用上更加明確和便利，分為汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)、綜合配套商業(yè)服務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)以及員工住宅區(qū)。（三）、用地布局1、汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)該區(qū)域主要包括沿街4S店、汽車(chē)博覽中心、二手車(chē)交易市場(chǎng)及會(huì)展中心。作為汽車(chē)城的主體功能區(qū)，位于整個(gè)規(guī)劃區(qū)域的北側(cè)，緊靠320國(guó)道，同時(shí)分布于新鴻南大道東西兩側(cè)。建筑為1層的商鋪，包括多種汽車(chē)商業(yè)業(yè)態(tài)：汽車(chē)展銷(xiāo)、汽車(chē)美容、汽車(chē)配件等，形成一個(gè)大規(guī)模多功能的汽車(chē)綜合市場(chǎng)。結(jié)合汽車(chē)展銷(xiāo)區(qū)在功能上需要大尺度空間，而新鴻南大道邊也需要大氣的公共建筑外形，將其外立面與汽車(chē)城南部的酒店、商務(wù)辦公樓作為一個(gè)整體設(shè)計(jì)。沿主要道路端部用通透的玻璃面，其他地方采用大面積的實(shí)墻面，提供大幅廣告位。色調(diào)上采用白、灰、淺藍(lán)等汽車(chē)常見(jiàn)的主題色彩。外裝修材料及外門(mén)窗——主要以各種顏色的涂料及貼面面磚為主，入口廣場(chǎng)邊的實(shí)墻面用花崗巖。各層主要入口及內(nèi)街商業(yè)店鋪入口均為12mm厚的白色無(wú)框玻璃彈簧門(mén)，玻璃幕墻為深色，部分外墻配有金屬鋁百頁(yè)條貼面。內(nèi)裝修——商鋪及外廊地面均為水磨石；衛(wèi)生間為耐磨防滑地磚。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼磁磚，其余均為普通抹灰刷內(nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。汽車(chē)展示區(qū)商鋪采用紙面石膏板吊板，其余采用普通抹灰天棚。2、配套服務(wù)區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域的中部，主要包括配套商業(yè)、行政大樓和酒店等。作為整個(gè)汽車(chē)城的配套服務(wù)區(qū)，滿足在汽車(chē)城以及建材裝飾市場(chǎng)的商家的居住、休憩、娛樂(lè)等要求，并提供相應(yīng)的商業(yè)、醫(yī)療、文化娛樂(lè)的服務(wù)。酒店、辦公樓均為高層建筑，商業(yè)用房為多層建筑。首層為酒店大堂及部分餐廳設(shè)施；二層以餐廳為主，設(shè)有大、中、小不同規(guī)格的餐廳，北端為休閑娛樂(lè)設(shè)計(jì)；三層為會(huì)議及商務(wù)中心，四層以上為客房。內(nèi)部交通組織：酒店及辦公樓內(nèi)設(shè)客梯2--4部，貨梯兼消防梯1部、封閉樓梯間2部、大堂樓梯1部。標(biāo)準(zhǔn)層部分在中部采用混凝土框架和隱框玻璃幕，設(shè)置部分空中花園；兩邊做外露鋁框架玻璃幕墻；其他部分用白色仿石面磚。西端的餐廳用倒圓臺(tái)柱，主體建筑下部的立面用柱廊結(jié)合主題浮雕營(yíng)造主入口的氣氛。在內(nèi)外裝修上外裝修材料及外門(mén)窗主要以花崗石貼面及貼面面磚為主，玻璃窗均為深色，部分外墻配有金屬鋁條貼面。內(nèi)裝修主要是室內(nèi)地面均為花崗巖；衛(wèi)生間為耐磨防滑地磚；車(chē)庫(kù)采用水泥地面。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼瓷磚，其余均為普通抹灰刷內(nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。3、汽配物流區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域的西南角，包括新車(chē)車(chē)庫(kù)和物流中心，面積達(dá)361000㎡。倉(cāng)庫(kù)和物流中心均為一層建筑。色調(diào)上采用白、灰、淺藍(lán)等汽車(chē)常見(jiàn)的主題色彩。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼磁磚，其余均勻?yàn)槠胀ɑ宜?nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。4、員工住宅區(qū)員工住宅區(qū)主要建設(shè)有人才公寓，該片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域的東南角，緊挨著汽車(chē)城內(nèi)的配套服務(wù)區(qū)，較為便利，同時(shí)遠(yuǎn)離汽車(chē)交易區(qū)域，環(huán)境較適合居住。配套住宅立面采用北美風(fēng)格，為典型的三段式造型。底部為生褐色石材，中部為暗紅色、咖啡色面磚，頂部為白色涂料。立面盡可能統(tǒng)一外凸窗之造型、組合方式、開(kāi)啟方式、窗扇模數(shù)。外墻各種顏色的面磚為主結(jié)合部分涂料，空調(diào)室外機(jī)部位用鋁合金百頁(yè)遮擋。四、道路交通1、車(chē)行系統(tǒng)汽車(chē)城整體形成環(huán)型路網(wǎng)，主體道路寬能夠滿足大型汽車(chē)商業(yè)市場(chǎng)的遠(yuǎn)景交通要求。出入口與周邊城市道路相連通，交通流暢。2、步行系統(tǒng)配套服務(wù)區(qū)采用人車(chē)適度分流，因此在地塊中心形成步行系統(tǒng)，圍繞著區(qū)域內(nèi)景觀設(shè)置，入戶步行街道結(jié)合綠化、小品等，增添了居住情趣。五、綠化景觀景觀作為整個(gè)區(qū)域的點(diǎn)綴，與整個(gè)汽車(chē)城相得益彰，通過(guò)綠化環(huán)境景觀的合理設(shè)置，結(jié)合汽車(chē)城的商業(yè)環(huán)境，創(chuàng)造舒適、美觀的汽車(chē)城景觀。整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)以軸線為始點(diǎn)，向板塊內(nèi)部延伸，充分發(fā)揮地塊的景觀綠化功能，停車(chē)位采用植草磚，增加綠化景觀效果。配套服務(wù)及員工住宅區(qū)：充分結(jié)合地形地貌，自然形成草丘系統(tǒng)；以“生態(tài)谷”為主景觀系統(tǒng)，喬灌木為主，結(jié)合草坡形成綠丘系統(tǒng)，采用彩石鋪地的漫步道，結(jié)合環(huán)境小品的設(shè)置使生態(tài)板塊不僅郁郁蔥蔥而且生動(dòng)有趣，提高環(huán)境的人文氣息。汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)：沿主要道路布置綠化景觀，形成帶狀景觀；遵循景觀均好性原則，對(duì)每幢商鋪周?chē)歼M(jìn)行綠化景觀設(shè)置，形成良好的商業(yè)景觀環(huán)境。汽車(chē)城的主要建筑內(nèi)容可參考表4-1。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表4-1序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模（m2）結(jié)構(gòu)形式14S店集群335137鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2汽車(chē)博覽中心36160多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3二手車(chē)交易市場(chǎng)278983多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4多功能會(huì)展中心128626多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5汽配物流中心197470鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6新車(chē)車(chē)庫(kù)118900鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7綜合行政大樓52564高層及多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)8星級(jí)酒店39616高層及多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)9配套商業(yè)用房32469鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)10員工生活公寓128360多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)11汽車(chē)檢測(cè)定損中心64906鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)合計(jì)1413191第二節(jié)建筑方案節(jié)能評(píng)估一、汽車(chē)城汽車(chē)銷(xiāo)售區(qū)（一）平面布局該區(qū)位于整個(gè)汽車(chē)城用地的北部，分布在新鴻南大道東西兩側(cè)。沿320國(guó)道兩側(cè)布置一層國(guó)內(nèi)外品牌車(chē)輛專(zhuān)賣(mài)店即4S店，4S店南部由西往東依次布置汽車(chē)檢測(cè)中心、二手車(chē)交易市場(chǎng)、會(huì)展中心和新車(chē)交易市場(chǎng)。作為整個(gè)汽車(chē)城的窗口，其功能為汽車(chē)銷(xiāo)售、車(chē)輛展示及舉辦各種活動(dòng)。（二）立面設(shè)計(jì)結(jié)合汽車(chē)展銷(xiāo)區(qū)在功能上需要大尺度空間，而新鴻南大道邊也需要大氣的公共建筑外形，將其外立面與汽車(chē)城南部的酒店、商務(wù)辦公樓作為一個(gè)整體設(shè)計(jì)。沿主要道路端部用通透的玻璃面，其他地方采用大面積的實(shí)墻面，提供大幅廣告位。色調(diào)上采用白、灰、淺藍(lán)等汽車(chē)常見(jiàn)的主題色彩。（三）內(nèi)外裝修外裝修材料及外門(mén)窗——主要以各種顏色的涂料及貼面面磚為主，入口廣場(chǎng)邊的實(shí)墻面用花崗巖。各層主要入口及內(nèi)街商業(yè)店鋪入口均為12mm厚的白色無(wú)框玻璃彈簧門(mén)，玻璃幕墻為深色，部分外墻配有金屬鋁百頁(yè)條貼面。內(nèi)裝修——商鋪及外廊地面均為水磨石；衛(wèi)生間為耐磨防滑地磚。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼磁磚，其余均為普通抹灰刷內(nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。汽車(chē)展示區(qū)商鋪采用紙面石膏板吊板，其余采用普通抹灰天棚。二、配套商業(yè)服務(wù)區(qū)（一）平面設(shè)計(jì)酒店、辦公樓均為高層建筑，商業(yè)用房為多層建筑。首層為酒店大堂及部分餐廳設(shè)施；二層以餐廳為主，設(shè)有大、中、小不同規(guī)格的餐廳，北端為休閑娛樂(lè)設(shè)計(jì)；三層為會(huì)議及商務(wù)中心，四層以上為客房。內(nèi)部交通組織：酒店及辦公樓內(nèi)設(shè)客梯2--4部，貨梯兼消防梯1部、封閉樓梯間2部、大堂樓梯1部。（二）立面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層部分在中部采用混凝土框架和隱框玻璃幕，設(shè)置部分空中花園；兩邊做外露鋁框架玻璃幕墻；其他部分用白色仿石面磚。西端的餐廳用倒圓臺(tái)柱，主體建筑下部的立面用柱廊結(jié)合主題浮雕營(yíng)造主入口的氣氛。（三）內(nèi)外裝修1、外裝修材料及外門(mén)窗主要以花崗石貼面及貼面面磚為主，玻璃窗均為深色，部分外墻配有金屬鋁條貼面。2、內(nèi)裝修室內(nèi)地面均為花崗巖；衛(wèi)生間為耐磨防滑地磚；車(chē)庫(kù)采用水泥地面。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼瓷磚，其余均為普通抹灰刷內(nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。三、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)（一）平面設(shè)計(jì)該區(qū)位于整個(gè)汽車(chē)城用地的西南角。倉(cāng)庫(kù)和物流中心均為一層建筑。（二）立面設(shè)計(jì)色調(diào)上采用白、灰、淺藍(lán)等汽車(chē)常見(jiàn)的主題色彩。（三）裝修內(nèi)墻面除衛(wèi)生間貼磁磚，其余均勻?yàn)槠胀ɑ宜?nèi)墻涂料。內(nèi)門(mén)分別為膠板門(mén)；防火門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。四、員工住宅區(qū)（一）戶型設(shè)計(jì)1、根據(jù)規(guī)劃總平面布局及業(yè)主要求，配套住宅單體為多層建筑。2、該配套住宅有板式一梯二戶和點(diǎn)式一梯三戶。3、在房型平面布置上，根據(jù)南昌地區(qū)氣候特點(diǎn)，將起居室及主臥室布置在南側(cè)，輔助房及次臥室布置在北側(cè)，做到明廳、明廚、明衛(wèi)的“四明”格局。4、采用房間全明布置及南北開(kāi)窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光的要求，最大限度地利用冬季南向直射太陽(yáng)光，充分利用能源；夏季便于有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。同時(shí)考慮業(yè)主的要求，在房型平面設(shè)計(jì)中盡量考慮兩衛(wèi)、兩廳和花園陽(yáng)臺(tái)，以進(jìn)一步滿足使用者居住生活節(jié)奏、行為習(xí)慣的變化和口味的多元化。5、房型設(shè)計(jì)方面，以較大面積的起居室為中心組織家庭活動(dòng)，且各戶起居室均有很好的正南陽(yáng)光和視覺(jué)景觀。起居室在戶內(nèi)位置適當(dāng)，可有效地減少交通穿越，保證空間使用功能的獨(dú)立性。6、臥室設(shè)計(jì)低窗臺(tái)的凸窗，內(nèi)加防護(hù)欄桿，客廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門(mén)，保證了居室良好的采光及開(kāi)闊的景觀視野。7、每戶進(jìn)戶設(shè)置玄關(guān)作為過(guò)渡空間，同時(shí)結(jié)合儲(chǔ)藏空間，避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳，營(yíng)造良好的空間層次效果。8、充分考慮洗衣機(jī)的位置以及儲(chǔ)藏間的位置。9、沿街住宅充分考慮到降噪隔音措施，設(shè)置隔音玻璃門(mén)窗。10、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)均按照現(xiàn)代居住生活使用要求考慮，達(dá)到舒適的居住水平，本方案中采用整體設(shè)計(jì)手法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安排、管線布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求。廚房?jī)?nèi)部按照合理的操作順序安排：電冰箱、洗菜池、煤氣爐及儲(chǔ)物柜，形成舒適的操作流線，廚房布局與餐廳緊密相鄰，功能關(guān)系明確，空間亦分亦合，可靈活使用。（二）立面設(shè)計(jì)配套住宅立面采用北美風(fēng)格，為典型的三段式造型。底部為生褐色石材，中部為暗紅色、咖啡色面磚，頂部為白色涂料。立面盡可能統(tǒng)一外凸窗之造型、組合方式、開(kāi)啟方式、窗扇模數(shù)。外墻各種顏色的面磚為主結(jié)合部分涂料，空調(diào)室外機(jī)部位用鋁合金百頁(yè)遮擋。（三）材料及裝修說(shuō)明1、外裝修：（1）本配套區(qū)門(mén)窗均為彩色鋁門(mén)窗、白玻璃。（2）住宅外墻采用主體面材為深色面磚，涂料為輔相結(jié)合做法?？照{(diào)室外機(jī)處用鋁合金百頁(yè)遮擋。屋頂構(gòu)架采用砼結(jié)構(gòu)，陽(yáng)臺(tái)欄桿采用鐵藝欄桿，陽(yáng)臺(tái)下設(shè)不銹鋼曬衣架。（3）住宅屋面排水為有組織排水，雨水斗、雨水管均為U-PVC。（4）住宅入口處的墻、柱及裙房外墻均為石材裝飾面。住宅入口門(mén)廊為磨光花崗巖地坪、乳膠漆頂。2、室內(nèi)裝修（1）住宅底層入口門(mén)廳為磨光花崗巖地坪、乳膠漆墻、頂。（2）樓梯間為細(xì)石砼地面。乳膠漆墻面及天棚。鐵藝欄桿，硬木扶手。（3）信報(bào)箱為亞光不銹鋼制作。（4）分戶門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)和防盜分戶門(mén)。（5）樓梯間為乙級(jí)防火門(mén)，管道井檢修門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)。（6）住宅戶內(nèi)為水泥石屑地坪，混合砂漿粉刷墻面及天棚。五、主要建筑材料鋼筋：為I、II級(jí)鋼，混凝土強(qiáng)度：C20、C25、C30。砌體結(jié)構(gòu)、材料：M10空心砌塊或空心粘土磚，混合砂漿M7.5、M5.0，水泥砂漿M7.5、M5.0。第三節(jié)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估一、空調(diào)配置本項(xiàng)目的空調(diào)設(shè)備是采用的數(shù)碼變?nèi)萘肯到y(tǒng)，數(shù)碼變?nèi)萘肯到y(tǒng)采用先進(jìn)的制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的系統(tǒng)匹配和測(cè)試，制冷制熱強(qiáng)勁，無(wú)論在高達(dá)48℃

的高溫天氣制冷，還是在-15℃

的嚴(yán)寒氣候制熱，MDS

數(shù)碼變?nèi)萘肯到y(tǒng)均能保持正常的運(yùn)行。

數(shù)碼變?nèi)萘肯到y(tǒng)擁有優(yōu)秀的季節(jié)能效比，機(jī)組僅需耗少量電便能制出更多的冷熱量，相比一般系統(tǒng)每年可節(jié)省約40%

的電費(fèi)。數(shù)碼變?nèi)萘渴覂?nèi)機(jī)從0.8HP

到6HP

有多種容量可供選擇，滿足大大小小的空調(diào)房間的舒適要求；同時(shí)室內(nèi)機(jī)組的形式選擇多樣，可與現(xiàn)代家居裝飾完美結(jié)合。

數(shù)碼變?nèi)萘肯到y(tǒng)在進(jìn)行容量調(diào)節(jié)時(shí)只是精密部件的簡(jiǎn)單位移，不會(huì)產(chǎn)生高頻諧波，更不會(huì)對(duì)高保真音響、電腦等家電設(shè)備產(chǎn)生干擾，還可廣泛應(yīng)用于對(duì)電源抗干擾要求很高的計(jì)算機(jī)房、電視廣播接收站以及通訊機(jī)房等場(chǎng)所二、空調(diào)開(kāi)關(guān)自控系統(tǒng)本項(xiàng)目所采用的是溫度自控系統(tǒng)，該系統(tǒng)是對(duì)設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行自動(dòng)檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，保證空調(diào)系統(tǒng)的高效運(yùn)行，從而達(dá)到節(jié)能的目的。三、空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)集中采暖系統(tǒng)室內(nèi)計(jì)算溫度可參考下表4-2表4-2空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)建筑類(lèi)型及房間名稱室內(nèi)溫度（℃）建筑類(lèi)型及房間名稱室內(nèi)溫度（℃）1、辦公樓：門(mén)廳、樓（電）梯辦公室會(huì)議室、接待室、多功能廳走道、洗手間、公共食堂車(chē)庫(kù)1620181656、體育比賽廳（不含體操）、練習(xí)廳休息廳運(yùn)動(dòng)員、教練員更衣休息游泳館161820262、餐飲：餐廳、飲食、小吃、辦公洗碗間制作間、洗手間、配套廚房、熱加工間干菜、飲料庫(kù)1816161087、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳（百貨、書(shū)籍）魚(yú)肉、蔬菜營(yíng)業(yè)廳副食（油、鹽、雜貨）、洗手間辦公米面貯藏百貨倉(cāng)庫(kù)181416205103、影劇院：門(mén)廳、走道觀眾廳、放映室、洗手間休息廳、吸煙室化妝141618208、旅游大廳、接待客房、辦公室餐廳、會(huì)議室走道、樓（電）梯間公共浴室公共洗手間1620181625164、交通民航候機(jī)廳、辦公室候車(chē)廳、售票廳公共洗手間2016169、圖書(shū)館：大廳洗手間辦公室、閱覽報(bào)告廳、會(huì)議室特藏、膠卷、書(shū)庫(kù)16162018145、銀行營(yíng)業(yè)大廳走道、洗手間辦公室樓（電）梯18162014（2）空氣條節(jié)系統(tǒng)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)如下表4-3表4-3空氣條節(jié)系統(tǒng)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度（℃）一般房間2025大堂、過(guò)廳18室內(nèi)外溫差≤10風(fēng)速（v）（m/s）0.10≤v≤0.200.15≤v≤0.30相對(duì)濕度（%）30～6040～65（3）公共建筑主要空間的設(shè)計(jì)新風(fēng)量如下表4-4表4-4公共建筑主要空間的設(shè)計(jì)新風(fēng)量建筑類(lèi)型與房間名稱新風(fēng)量[m3/(hp)]旅游旅館客房5星級(jí)504星級(jí)403星級(jí)30餐廳、宴會(huì)廳、多功能廳5星級(jí)304星級(jí)253星級(jí)202星級(jí)15大堂、四季廳4～5星級(jí)10商業(yè)、服務(wù)4～5星級(jí)202～3星級(jí)10美容、理發(fā)、康樂(lè)設(shè)施30旅店客房一～三級(jí)30四級(jí)20文化娛樂(lè)影劇院、音樂(lè)廳、錄像廳20游藝廳、舞廳（包括卡拉OK廳）30酒吧、茶座、咖啡廳10體育館20商場(chǎng)（店）、書(shū)店20飯館（餐廳）20辦公30學(xué)校教室小學(xué)11初中14高中17（4）空氣調(diào)節(jié)和采暖房間的溫度（）如下表4-5表4-5空氣調(diào)節(jié)和采暖房間的溫度時(shí)間建筑類(lèi)別123456789101112辦公建筑工作日空調(diào)373737373737372826262626采暖121212121212182020202020節(jié)假日空調(diào)373737373737373737373737采暖121212121212121212121212時(shí)間建筑類(lèi)別123456789101112賓館建筑全年空調(diào)252525252525252525252525采暖222222222222222222222222商場(chǎng)建筑全年空調(diào)373737373737372825252525采暖121212121212121618181818時(shí)間建筑類(lèi)別131415161718192021222324辦公建筑工作日空調(diào)262626262626373737373737采暖202020202020121212121212節(jié)假日空調(diào)373737373737373737373737采暖121212121212121212121212賓館建筑全年空調(diào)252525252525252525252525采暖222222222222222222222222商場(chǎng)建筑全年空調(diào)252525252525252537373737采暖181818181818181812121212（5）室外空氣計(jì)算參數(shù)如下表4-6表4-6室外空氣計(jì)算參數(shù)空調(diào)通風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向，風(fēng)速大氣壓力夏季干球溫度29.0溫度27.0SSE4.9M/S997.2hPa濕球溫度26.0冬季空調(diào)計(jì)算溫度－9℃，采暖計(jì)算溫度溫度-1.0NNW5.7M/S1016.9hPa相對(duì)濕度64％（6）室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)與有關(guān)指標(biāo)如下表4-7表4-7室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)房間名稱夏季冬季新風(fēng)量m3/h·p允許噪聲溫度(℃)相對(duì)濕度(%)溫度(℃)相對(duì)濕度(%)辦公室24-2750-6520-2240-503050dB(A)展廳26-2845-6016-1840-503050dB(A)會(huì)議中心25-27≤6516-18——3050dB(A)（7）空調(diào)有關(guān)數(shù)據(jù)如下表4-8（8）空調(diào)耗電量估算表如下表4-9表4-9空調(diào)用電估算表建筑名稱單位面積m2需要系數(shù)單位面積負(fù)荷(w)單臺(tái)功率kW工作時(shí)間（h）工作時(shí)間（天）臺(tái)數(shù)用電量萬(wàn)KW汽車(chē)博覽中心361600.818018.9820061185.44多功能會(huì)展中心1286260.818018.98200218662.724S店集群3351370.818018.982005681726.72綜合行政服務(wù)大樓525640.818018.9820089270.56酒店396160.817018.92020063476.3合計(jì)59210310543321.74第四節(jié)照明系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估照明系統(tǒng)目前，江西已經(jīng)形成一定規(guī)模的太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)有的市政設(shè)施中大量使用了太陽(yáng)能產(chǎn)品。本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，借助江西現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，將大量太陽(yáng)能產(chǎn)品用于照明、空調(diào)和熱水等方面，起到節(jié)能環(huán)保的目的。根據(jù)不同場(chǎng)所選擇光源和燈具，優(yōu)先采用高效光源和高效燈具。照明功率密度值（W/m2）如下表4-8表4-8照明功率密度值W/m2建筑類(lèi)別房間類(lèi)別照明功率密度辦公建筑普通辦公室11高檔辦公室、設(shè)計(jì)室18會(huì)議室11走廊5其他11賓館建筑客房15餐廳13會(huì)議室、多功能廳18走廊5門(mén)廳15商場(chǎng)建筑一般商店12高檔商店19（2）照明開(kāi)關(guān)時(shí)間表（%）如下表4-9表4-9照明開(kāi)關(guān)時(shí)間表時(shí)間建筑類(lèi)別123456789101112辦公建筑工作日000000105095959580節(jié)假日000000000000賓館建筑全年101010101010303030303030商場(chǎng)建筑全年101010101010105060606060時(shí)間建筑類(lèi)別131415161718192021222324辦公建筑工作日8095959595303000000節(jié)假日000000000000賓館建筑全年303050506090909090801010商場(chǎng)建筑全年6060606080901001001001010102、照明節(jié)能指標(biāo)分析照明指標(biāo)值如下表4-10：表4-10建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m2）對(duì)應(yīng)照度值（LX）現(xiàn)行值目標(biāo)值普通辦公室1011-9300休息廳1415-13300門(mén)廳1315-13300走廊55-4200（2）照明對(duì)標(biāo)本項(xiàng)目照明達(dá)到建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）的要求。第五節(jié)暖通系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)的陽(yáng)光，門(mén)窗的立體面和開(kāi)口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)，避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)，大部分戶型做到明廚、明衛(wèi)，室內(nèi)采光與通風(fēng)較好，降低了空調(diào)制冷和照明能耗?？照{(diào)系統(tǒng)實(shí)行分層分區(qū)控制的供冷、供熱系統(tǒng)，冷機(jī)和水泵隨負(fù)荷變化可進(jìn)行運(yùn)行臺(tái)數(shù)調(diào)節(jié)變頻。冬季供暖方式上可考慮采用太陽(yáng)能采暖。太陽(yáng)能采暖是指將分散的太陽(yáng)能通過(guò)集熱器（如：平板太陽(yáng)能集熱板、真空太陽(yáng)能管、太陽(yáng)能熱管等吸收太陽(yáng)能的收集設(shè)備）把太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換成方便使用的熱水，通過(guò)熱水輸送到發(fā)熱末端（如：地板采暖系統(tǒng)、散熱器系統(tǒng)等）提供房間采暖的系統(tǒng)。選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)；設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施；設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。第六節(jié)其他耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估一、通風(fēng)及排煙系統(tǒng)配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)氣體滅火裝置的房間設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為12次/h，設(shè)于氣體滅火房間內(nèi)的所有風(fēng)口在氣體滅火裝置工作期間應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉，滅火工作完成后，應(yīng)能電動(dòng)開(kāi)啟并開(kāi)啟事故排風(fēng)機(jī)進(jìn)行事故排風(fēng)。（１）、地下汽車(chē)庫(kù)排風(fēng)與排煙共用一個(gè)系統(tǒng)，通風(fēng)及排煙系統(tǒng)換氣次數(shù)按6次計(jì)算，有直接對(duì)外車(chē)道的防火分區(qū)通過(guò)車(chē)道補(bǔ)風(fēng)，沒(méi)有直接對(duì)外車(chē)道的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50％。（2）、不滿足自然排煙要求的房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)設(shè)置為一個(gè)排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)的形式。排煙量按最大防煙分區(qū)每平方米120m3（３）、地下室不滿足自然排煙條件的內(nèi)走廊設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的50％。（4）、不滿足自然排煙要求的中廳設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。中庭體積小于或等于17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的6次/h換氣計(jì)算；中庭體積大于17000m3時(shí)，其排煙量按其體積的4次/h換氣計(jì)算，但最小排煙量不應(yīng)小于（5）、通風(fēng)機(jī)等設(shè)備均選用效率較高的設(shè)備，均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。二、辦公和生活設(shè)施本項(xiàng)目的辦公和生活設(shè)施均采購(gòu)有國(guó)家能效標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品，