社區(qū)服務中心裝飾工程施工組織設計 

施工組織設計爭創(chuàng)安全文明。1、文明施工管理小組根據(jù)文明施工目標的確定，項目成立以項目經(jīng)理為組長的文明施工管理小組，負責文明施工的工作開展。2、文明施工管理程序3、文明施工責任分解為搞好工地的文明施工工作，現(xiàn)將各項目分解到專人負責管理項目具體內(nèi)容負責人場地布置材料堆放，硬地化，道路與排水，垃圾堆放區(qū)施工員圍護措施樓層臨邊、洞口防護，封閉管理，安全設施，勞保用品安全員生活設施現(xiàn)場學習項目副經(jīng)理施工設施施工設備，施工用電，安全警示牌，防火設施技術負責人綜合管理文明施工制度，文明施工檔案，宣傳教育，衛(wèi)生管理，環(huán)保措施的落實質(zhì)量員二、文明施工具體措施施工場地的材料，每天要整理歸類，妥善保管。在施工現(xiàn)場明顯部位設置“五牌一圖”標牌，按照規(guī)定內(nèi)容要求標明各項目內(nèi)容。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應當佩戴證明其身份的證卡，施工人員應按照工地要求佩戴“工地出入證”，一律要戴安全帽施工現(xiàn)場的用電線路、設施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程；并按照施工組織設計進行架設、嚴禁任意拉線、接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的電壓和工地照明。施工機械、車輛應當按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路行駛，不得任意侵占場內(nèi)道路。各種施工機械進場需經(jīng)過安全檢測，經(jīng)檢合格的方能進場使用。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。應保證施工現(xiàn)場的道路通暢，排水系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)，隨時清理建筑垃圾，保持場容場貌的清潔。在車輛、行人通過的區(qū)域施工，應當設置溝井坎穴覆蓋物及施工標志。施工現(xiàn)場應當設置各類必要的職工生活措施，并符合衛(wèi)生、通風、照明等要求。職工的膳食、飲用水供應等應符合衛(wèi)生要求。應做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，施工場地按照有關固定設置圍擋，建立門衛(wèi)制度，進入現(xiàn)場實行登記制度，非施工人員不得進入施工現(xiàn)場。認證執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)和勞動保護法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度，進行安全教育和宣傳，落實安全防護各項工作。應當嚴格按照《中華人民共和國消防條例》建立和執(zhí)行于防火管理制度，設置符合要求的消防設施并保持完好狀態(tài)。對容易發(fā)生火災地區(qū)或存儲、使用易燃易爆器材時，應采取相應特殊的消防安全措施。再需要進行夜間施工的時候，按照南京市有關規(guī)定要求，辦理夜間施工許可證，并做好隔音措施。各施工班組每天進行工作面的自我檢查，工完場清，活完成品清，當日作業(yè)當日清.保證工地道路暢通無阻，非工作面無施工垃圾。安全員定期檢查安全設施，要求消防設施放置整齊，臨時用電、用水管線安裝整齊，如發(fā)現(xiàn)隱患，應立即整改。項目項目部定期召開文明施工會議，組織有關人員進行全面檢查。對不符合用電要求的電源線要堅決拆除，對影響行人的電線要吊高固定?，F(xiàn)場CI形象應嚴格按照公司規(guī)定的CI形象手冊布置。并做到以下要求1、現(xiàn)場衛(wèi)生、保安管理規(guī)定深入開展文明達標工程活動，創(chuàng)建整潔文明的工地環(huán)境，塑造企業(yè)的良好形象。建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實治安、防火管理責任人。施工現(xiàn)場配備專職保衛(wèi)人員，晝夜值班，做好進入施工現(xiàn)場人員的登記手續(xù)，防止外來人員隨便進入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場的車輛必須登記進場，在場內(nèi)要服從現(xiàn)場人員的調(diào)度安排。施工現(xiàn)場的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡，標明相片、姓名、單位、工種或職務，管理人員和作業(yè)人員的標卡應分顏色區(qū)別。現(xiàn)場不準留宿家屬及閑雜人員。2、文明施工的教育施工現(xiàn)場要利用黑板報、展板和其它形式對員工進行法紀宣傳教育工作，使施工現(xiàn)場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護國家的法律法令，了解和熟悉業(yè)主對現(xiàn)場管理的規(guī)定，提高員工的法紀觀念，防止和杜絕盜竊、斗毆及進行黃、賭、毒等非法活動的發(fā)生。三、環(huán)境保護措施嚴格按照環(huán)境管理體系標準，建立完整的環(huán)境管理體系，形成環(huán)境管理手冊程序文件及作業(yè)指導書三個層次的管理文件，組織環(huán)境保護工作，對工程各段的環(huán)境因素進行識別、評價，并確定重點環(huán)境因素；針對重點環(huán)境因素，制定環(huán)保方案。1、環(huán)保工作制度認真學習和貫徹國家、地區(qū)及我司的有關環(huán)保的法令、法規(guī)和條例，達到并超過市級文明施工現(xiàn)場的要求。積極全面開展工作，由技術、生產(chǎn)、機械等部門組成的環(huán)保工作領導小組，設立兼職環(huán)保員一人?，F(xiàn)場采取表揚、評優(yōu)、獎勵等多種形式進行環(huán)保宣傳，并將環(huán)保知識的普及工作落實到每位施工人員身上。現(xiàn)場建立環(huán)保義務監(jiān)督崗位制度，保證及時反饋信息，對環(huán)保工作做得不周之處及時提出整改方案，積極改進并完善環(huán)保措施。根據(jù)現(xiàn)場實際情況組織有關技術人員進行環(huán)保革新發(fā)明，并注意及時宣傳推廣。嚴格按照施組中環(huán)保措施開展環(huán)保工作，其針對性和可操作性要強。不定期組織工地的業(yè)務人員學習國家、市及公司有關環(huán)保的法令、法規(guī)、條例，使每個人都了解市文明工地的要求和內(nèi)容。認真做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護的監(jiān)督檢查工作，包括每月三次噪聲監(jiān)測記錄及環(huán)保管理工作自檢記錄等。施工現(xiàn)場要經(jīng)常采取多種形式的環(huán)保宣傳教育活動，施工隊進場前集體進行環(huán)保教育，不斷是高職工的環(huán)保知識的考核檢查，并鼓勵環(huán)保革新發(fā)明活動。2、施工現(xiàn)場環(huán)保措施針對該工程所處位置及其南京市對施工環(huán)境的嚴格要求，因此在施工過程中要認真貫徹有關要求，建立環(huán)保自我保障體系，對工程各個施工階段的環(huán)境因素進行識別、評價，并確定重要環(huán)境因素，制定該工程的《環(huán)境管理方案》。結合我司文件規(guī)定及施工管理經(jīng)驗，采取以下措施高標準做好現(xiàn)場降噪音、降塵、保護水資源等相關環(huán)境保護工作。組織保證措施加強施工現(xiàn)場環(huán)保工作的組織領導，成立以項目經(jīng)理為負責人，由各部門以及施工隊共同組成的環(huán)保領導小組，建立施工現(xiàn)場環(huán)保自我保證體系，做到責任落實到人，設專職環(huán)保監(jiān)察員。加強環(huán)保宣傳工作，避免或減輕對施工現(xiàn)場環(huán)境產(chǎn)生不利的影響，努力提高全員環(huán)保意識，嚴格執(zhí)行國家環(huán)保局、南京市環(huán)保局有關的環(huán)保法律、法規(guī)要求，共同營造一個良好的施工環(huán)境。認真做好本技術標中有關環(huán)保方面的措施，制定在不同施工階段內(nèi)影響環(huán)境因素的措施，以達到預防影響環(huán)境的污染源，及時分析影響環(huán)境的原因。防止噪音污染措施施工中噪音要嚴格控制。對噪音較大的工序盡量安排在白天施工，并在工地四周各設一處噪音監(jiān)控點，經(jīng)常進行噪音測試，對參加施工人員加強教育減少人為的施工噪音的出現(xiàn)。白天控制在75分貝以內(nèi)，晚上控制在55分貝以內(nèi)。本工程處于南京市內(nèi)，周邊有居民和人員生活和工作，在施工過程中勢必會給周邊的居民的日常生活和工作帶來一些不利的影響。為完全保證施工過程中的環(huán)保要求，夜間施工時，注意不要大聲喧嘩、吵鬧等。搬運材料，注意輕拿輕放。機械車輛使用過程中，做到不鳴笛，聲音較大的機械施工盡量安排在白天施工。根據(jù)南京市對環(huán)境保護的有關規(guī)定，實行封閉式施工方式，圍檔一段，施工一段，嚴禁敞開式作業(yè)。因特殊原因無法圍擋的要進行隔擋，并設警示標志。各施工現(xiàn)場要設專人負責揚塵治理工作，成立文明施工保潔隊，由專人進行負責，配灑水設備，進行灑水降塵工作。防垃圾污染措施施工現(xiàn)場設垃圾分類堆放，用于存放不同的施工垃圾。垃圾的堆放按業(yè)主指定的地點進行堆放。施工垃圾要及時清運，并適量灑水減少揚塵。垃圾每天進行清理，定時清運出場，注意施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。防塵污染措施施工現(xiàn)場采用封閉圍擋，與外部環(huán)境分離，降低污染源的傳播。對出現(xiàn)場的運輸車輛，進行嚴格的清掃、防止遺灑現(xiàn)象。對松散易飛揚物采取封閉、覆蓋、包扎，并在門口設減速裝置，以防車速快引起揚塵。在干燥多風季節(jié)定時灑水除塵。建筑施工中的垃圾采用容器吊運至封閉垃圾站，嚴禁隨意凌空拋灑，施工垃圾要及時清運，安排專人清掃，灑水降塵。要求運輸人員進行渣土等物資運輸時車輛采用封閉式運輸，現(xiàn)場水泥、石灰等產(chǎn)生揚塵污染的材料設封閉庫房保存。防止水污染措施施工現(xiàn)場道路平整，并有良好的排水措施，無積水。對于施工及生活中的中水、廢水制定措施加以利用，在現(xiàn)場建立集水槽、罐收集用以沖洗運輸車，澆灑場地等。生活區(qū)周圍不得隨意潑污水、倒污物。現(xiàn)場內(nèi)食堂污水經(jīng)過濾、沉淀、隔油后排入污水管線。防大氣污染措施施工現(xiàn)場垃圾渣土要及時清理現(xiàn)場。建筑物清理垃圾時，要搭設封閉專用垃圾道、采用容器或永久性垃圾道隨同結構安裝好以供施工使用，嚴禁凌空隨意拋撒。除設有符號規(guī)定的裝置外，禁止在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草、各種包皮等以及其他會產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)?，F(xiàn)場運行的車輛要保證安全有效，排放達標。合理安排車輛和機械的使用，加強監(jiān)測。拆除時，應適當灑水，防止揚塵。現(xiàn)場切割石材等材料時，要采用濕作業(yè)方式。固體廢棄物的處理施工現(xiàn)場內(nèi)設有垃圾分揀處，生活垃圾和施工垃圾實行分類管理。現(xiàn)場四周及工作面保持清潔，盡可能少產(chǎn)生固體廢棄物。對于可利用的垃圾如方木、砂漿要及時回收加以利用，對不可回收的廢棄物及時進行清理。聯(lián)絡相關單位進行有效處理。對進入現(xiàn)場的運輸車輛不得有滴、漏油現(xiàn)象，不得污染土地資源。對于化工油料等危險廢棄物，由供應商或?qū)ｉT部門回收。第八章勞動力配備的保證措施一、勞動力來源我司進行兩層分離，組建了內(nèi)部生產(chǎn)要素市場，項目部施工的勞動力主要來源：1、從我司總體講，勞動力的主要來源是：自有固定工人，大部是來自于江浙一帶的勞務工人；勞務資源庫中承建制的勞務隊伍；其它合同制工人。2、主要工人來源“定點、定向雙向選擇，專業(yè)配套，長期合作”形成“兩點一線”?！皟牲c”即勞務輸出方與輸入方；“一線”即建筑市場，公司建立專業(yè)技術勞務人員資源庫，隨用篩選補充。二、勞動力的組織和管理1、勞動力的組織本項目部所挑選的專業(yè)班組，是按施工工藝，由同一工種的工人組成的班組，專業(yè)班組只完成其專業(yè)范圍內(nèi)的施工過程，這樣有利于提高專業(yè)施工水平，提高熟練程度和勞動效率，保證工程質(zhì)量。投入到本工程的主要勞動力技術素質(zhì)按如下要求配置：勞務層的劃分為三大類：（1）專業(yè)化強的技術工種包括電焊工、電工、水管工、測量工等，這些人員均參加過類似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應上崗操作證的人員，技術等級高，專業(yè)化強，滿足本工程施工要求。（2）裝飾技術工種包括木工、油漆工、貼面工等，均具有相類似工程施工經(jīng)驗。（3）非技術工種此類人員主要用于普工、保衛(wèi)、成品保護及各工種的輔助用工。本工程現(xiàn)場管理嚴格，質(zhì)量標準要求高，選用有豐富經(jīng)驗的技術工人力量，能夠從數(shù)量上、質(zhì)量上保證本項目施工的順利進行。我司將調(diào)集有組織性、紀律性、高素質(zhì)的工人，合理安排加班加點施工（原則上節(jié)假日不休息），以保證施工工期，并力爭提前竣工。項目部將考慮就近租賃民宅，為務工人員提供施工期間的住宿。住宿地離項目現(xiàn)場步行距離以不超過15分鐘為宜。2、勞動力的優(yōu)化配置勞動力優(yōu)化配置的目的是保證生產(chǎn)計劃或施工項目進度計劃的實現(xiàn)，使人力資源得到充分利用，降低工程成本，對本工程勞動力的配置依據(jù)與數(shù)量、勞動力的配置方法和來源。（1）依據(jù)本工程的工程量及施工總工期，質(zhì)量標準、施工進度計劃。（2）各工種施工班組，按其施工進度計劃和工種需要數(shù)量配置。（3）公司主管部門必須審核施工項目的施工進度計劃和其勞動力需要計劃及每個項目勞動力分配總量，按季節(jié)、按裝飾工程的各分項特點綜合我司勞動力生產(chǎn)率進行控制。（4）以單位工程、分項工程施工流水段的劃分，施工進度安排，所需完成的各項工作量，完成工作的持續(xù)時間，以及勞動力的綜合素質(zhì)方面考慮，合理安排各工種勞動力，各分項工程按工程量分組，流水施工，確保按期保質(zhì)完成施工任務。（5）為保證作業(yè)需要，工組組合，技術工人和壯工比例必須適當配套，如發(fā)現(xiàn)勞動力不能滿足要求，項目部應向公司申請加配。對于新招收的工人要提前進行崗前安全、技術等方面的培訓。三、勞動力配置計劃表根據(jù)施工部署，并結合本地實際用工定額進行測算，考慮以往類似工程施工經(jīng)驗，計算本項目各工種的勞動力數(shù)量，實際用工可根據(jù)施工進度進行適度調(diào)整。（以下勞動力需要量為估算數(shù)據(jù)，供投標時參考，實際施工時以現(xiàn)場的實際施工需要來安排勞動力。）勞動力計劃表單位：人工種、級別按工程施工階段投入勞動力情況0-6天7-12天13-18天19-24天25-30天木工81012126貼面工5810108油漆工33101010安裝工66368普工66666注：本計劃表是以每班八小時工作制為基礎的。第九章竣工驗收及保修第一節(jié)工程資料管理工程資料是本裝飾工程整個技術資料中的一個組成部分，也是我司管理體系中的重要組成部分。它記述和反映著工程施工技術科研等活動，具有保存價值并且按照一定的檔案制度，作為真實的歷史記錄集中保管的技術文件資料。本裝飾工程資料工作的任務是：按照一定的原則和要求，系統(tǒng)地收集記述工程建設全過程中具有保存價值的技術文件資料，并按歸檔制度中以管理，以便工程竣工驗收后完整地移交給有關技術檔案管理部門。一、本裝飾工程技術資料具體管理措施本裝飾工程施工資料的管理實行技術負責人負責制，項目配備專職資料員，負責施工資料的施工資料的日常管理、收發(fā)及存檔工作。工程資料應與施工進度保持同步，按專業(yè)歸類，認真書寫，做到字跡清楚，項目齊全、準確、真實，無未了事項。本裝飾工程統(tǒng)一采用江蘇省地方性標準所附表格或按照業(yè)主的其它要求，規(guī)范的電子文件和書面文件記錄本裝飾工程施工各環(huán)節(jié)的運行情況，我司對本裝飾工程整個施工資料的真實性和完整性負責。要求本裝飾工程資料員對資料的管理做到準確、全面、及時。建立資料管理考評制度，由項目經(jīng)理定期、不定期對本裝飾工程施工資料管理情況進行檢查。我司工程部也將對項目施工資料的管理進行監(jiān)督檢查。本裝飾工程竣工后，我司將資料完整、準確地整理成冊，根據(jù)城建檔案管及業(yè)主需要，提交竣工資料。二、資料收集、整理、歸檔目錄本裝飾工程資料過程收集將按公司資料管理方面的統(tǒng)一要求（項目文件和資料收檔分類表）進行資料的收集、整理，等工程竣工后按照江蘇省地方性標準將資料進行歸檔、裝訂。三、施工資料的提供本裝飾工程竣工后，竣工工程驗收按照國家現(xiàn)行頒發(fā)的行業(yè)施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為驗收依據(jù)?？⒐を炇蘸?，按江蘇省地方性標準或按照其它要求向城建檔案管、業(yè)主等單位提供工程全套完整施工紀要資料、隱蔽工程、分部分項工程檢驗資料、材料檢測報告、合格證，以及權威部門所作的試驗、測試報告。四、工程竣工圖在本裝飾工程實際施工中可能對設計圖紙適當進行調(diào)整，在施工過程中材料、施工方式有所變更，除了在施工過程詳細做好施工及變更手續(xù)外，竣工后，還需繪制齊工程竣工圖，把變更、調(diào)整等因素完整地反映到竣工圖中去。施工竣工圖是驗收、決算的依據(jù)，是業(yè)主存檔的文件之一，在編制過程，我司將組織專業(yè)設計師負責全面、真實的反映工程的實際情況。工程竣工后在規(guī)定期限內(nèi)將提交正式的竣工圖給業(yè)主，并按國家及地方規(guī)定提交竣工資料存檔。第二節(jié)工程維修服務作為全國知名的建筑裝飾施工企業(yè)，我們除在施工中重視每一道工序的施工質(zhì)量，實行過程精品、動態(tài)管理、節(jié)點考核、嚴格獎罰的項目質(zhì)量管理制度外，并且對工程施工完成以后的保修服務同樣給以高度重視。我們將工程維修、保修和回訪服務視為整個工程質(zhì)量的延續(xù)，在工程竣工后建立完善的信息反饋網(wǎng)絡，精干的專業(yè)維修班組，業(yè)主完全可以享受星級跟蹤服務，免除后顧之憂。我公司對裝飾工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修負全部責任。若非我方原因造成的質(zhì)量缺陷，我公司可受業(yè)主委托后給予維修。一、工程交付和維修為保證工程及時投入使用，我公司將把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，除留下必要的收尾施工人員和部分必須材料、機具外，撤出多余人員、材料、設備，并清理現(xiàn)場，使整個現(xiàn)場到達竣工驗收的條件。在辦理工程竣工驗收的同時，完成工程資料、檔案的報送、移交工作。工程維修工作分為兩種：有償維修和無償維修。無償維修是指在保修期間，屬我公司施工范圍內(nèi)并且是因我公司施工質(zhì)量問題導致的損壞，我公司在接到業(yè)主通知后24小時內(nèi)響應，提供人力、材料、機具，負責將損壞部位維修至完好狀態(tài)。有償維修是指不在保修期內(nèi)不屬我公司施工范圍內(nèi)或非因我公司施工質(zhì)量問題導致的損壞，我公司都視作有償保修，我公司經(jīng)營人員將在與業(yè)主達到有償保修協(xié)議后進行維修。二、工程保修從工程竣工驗收之日算起，我公司的工程保修工作隨即展開。在保修期間，我們將依照《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定的保修內(nèi)容實行。本著對業(yè)主負責的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的服務，維護業(yè)主的利益。在工程竣工后的一段時間內(nèi)，留置保修小組，為工程盡快地投入使用服務。工程正常使用后，我公司將定期或不定期的對業(yè)主進行回訪，征求業(yè)主的意見并及時解決存在的問題。并將我公司的工程維修部主要負責人及通訊聯(lián)絡方式告知業(yè)主，如有質(zhì)量問題，以便聯(lián)系。保修服務：我公司承諾本工程保修期為2年，有防水部分5年。保修期間，我司將安排有施工人員在現(xiàn)場負責保修工作。工程超過保修期后，我公司仍有回訪保修人員定期進行回訪，嚴格遵守國家有關法規(guī)，繼續(xù)為業(yè)主提供維修服務。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，我公司在接到保修通知之日起24小時響應。如我公司沒有在約定期限內(nèi)派人保修的，業(yè)主可以委托他人修理，發(fā)生費用從保修金中扣除。發(fā)生緊急搶修事故的，我公司在接到事故通知后8小時內(nèi)響應，并按要求到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修。質(zhì)量保修完成后，同發(fā)包人組織驗收。具體條款以中標后與發(fā)包人簽署的《工程質(zhì)量保修書》為準。第三節(jié)工程回訪一、回訪