2022土地租賃合同

2022土地租賃合同土地出租就是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在采用土地期間向土地所有者繳付租金，屆滿后，土地使用者交還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。以下就是關(guān)于2022土地出租合約最新5篇的有關(guān)內(nèi)容，可供大家參照!2022土地出租合約【篇1】出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方親善協(xié)商一致，自愿簽定如下協(xié)議：一、甲方將________廠房宿舍出租給乙方采用，面積約____平方米。二、乙方承租該廠房期限為______年，即為自____年___月__日至____年___月__日終了。前______天為翻新期，翻新期內(nèi)甲方減免租金。正式宣布Farlay時(shí)間為____年___月__日。風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰各項(xiàng)金額及繳付方式租金、押金的金額及繳付方式等須要明晰簽訂合同，否則極容易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在繳付租金及押金時(shí)，應(yīng)在協(xié)議中簽訂合同繳付方式。最出色就是用銀行充值方式，以保證糾紛出現(xiàn)時(shí)候存有充裕的繳付依據(jù)。如果使用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)當(dāng)特別注意看管不好有效率的收款憑證，在糾紛出現(xiàn)時(shí)就可以有效率維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最出色簽訂合同租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意減少租金引發(fā)的爭議糾紛。三、廠房與宿舍每月租金總計(jì)為人民幣玖仟元(￥________元)。四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方繳付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約屆滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額本息歸還乙方。五、乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前向甲方交貨租金。風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰房屋用途簽定出租協(xié)議前承租人一就是必須特別注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與租用的實(shí)際用途相符的，則承租人可能將遭遇無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過有關(guān)審核相關(guān)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二就是必須介紹有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不合乎有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將引致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確認(rèn)的情形下，承租人可以在出租協(xié)議中特別簽訂合同有關(guān)事宜做為續(xù)約條件，以此防止遭遇不必要的違約責(zé)任。六、甲方將廠房租賃給乙方并作生產(chǎn)用途采用。例如乙方用作其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理發(fā)生改變房屋用途相關(guān)手續(xù)。七、甲方為乙方提供更多用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)繳納。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)繳納。八、乙方應(yīng)當(dāng)維持廠房和宿舍的原貌，嚴(yán)禁隨意翻建建筑物、設(shè)施、設(shè)備。例如乙方須要擴(kuò)建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能夠?qū)嵭?。九、協(xié)議期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)管理承租廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防雷、防盜等工作，例如出現(xiàn)違法行為，由乙方負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)當(dāng)按國家政策法令抗拒采用該物業(yè)，并按建議交納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本協(xié)議有效期內(nèi)，例如國家或甲方、乙方存有代萊規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)代萊規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行，甲方須提早三個(gè)月通告乙方，甲、乙雙方協(xié)商化解。風(fēng)險(xiǎn)提示信息：明晰違約責(zé)任在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方就要想起可能將產(chǎn)生的違背協(xié)議的犯罪行為，并在協(xié)議中規(guī)定適當(dāng)?shù)膽土P辦法，通過明晰償付時(shí)須要分擔(dān)的責(zé)任，去嚴(yán)格執(zhí)行各方真正履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的義務(wù)，一旦償付情況出現(xiàn)，也有據(jù)可依。比如，如果承租人不按期繳納房租，出租人可以提早中止協(xié)議，使其遷走;如果出租人未按簽訂合同搭載用具等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。十一、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方償付，對(duì)方都有權(quán)明確提出中止本協(xié)議。由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)管理索賠。十二、例如出現(xiàn)自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，并使本協(xié)議無法履行職責(zé)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)中止。十三、本協(xié)議屆滿后，乙方須要穩(wěn)步承租的，應(yīng)當(dāng)于有效率屆滿之前三個(gè)月明確提出續(xù)租建議。在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商化解。十五、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各謂____份，具備同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽訂之日起生效。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________2022土地出租合約【篇2】甲方：(以下縮寫甲方)乙方：(以下縮寫乙方)經(jīng)甲乙雙方充份籌劃達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方各戶一致同意把戶計(jì)畝，承租給甲方栽種花掉草木，乙方同意所推薦為土地承租代理人，即為乙方代表。二、合約期限：自年月日至年月日終了。屆滿后若甲方須要穩(wěn)步承租，在同等價(jià)格情況下，乙方須租用給甲方。三、承租土地價(jià)格：年月日至年月日每畝租金元，年月日至年月日每畝每年租金元，租金由乙方代理人收款代收，租金遞送甲方無權(quán)干預(yù)。四、在合同期內(nèi)甲方具有單一制的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，乙方嚴(yán)禁以任何理由阻礙甲方的正常經(jīng)營。五、甲方在承租期間應(yīng)當(dāng)維持舊有的田埂田塊，屆滿應(yīng)當(dāng)在交代給乙方采用前負(fù)責(zé)管理土地平整，致能耕種。六、例如在合同期內(nèi)被政府充公、征地、征用等，牽涉土地補(bǔ)償款歸屬于乙方所有，牽涉花草苗木賠償款及遷移費(fèi)歸屬于甲方所有，在債券持有人過程中，例如須要乙方協(xié)調(diào)的(例如親筆簽名提供更多證明材料等)乙方須要協(xié)調(diào)甲方，同時(shí)承租合約隨之中止。七、違約責(zé)任乙方在合同期內(nèi)嚴(yán)禁以任何理由解除合同，否則按照5萬/畝×該戶實(shí)際畝數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)索賠給甲方。八、乙方租地各戶名單、租地面積，交甲方款項(xiàng)等項(xiàng)目見到附件。九、本合同一式貳份，甲乙雙方各抱持一份，乙方合同書由乙方代表(代表人)留存，自簽定之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日2022土地出租合約【篇3】出租方(以下表示甲方)：___________________法定代表人：___________________________承租方(以下表示乙方)：___________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地出租過程中的權(quán)利、義務(wù)事宜達(dá)成一致如下協(xié)議，以資雙方共同嚴(yán)格遵守：第一條、租地情況甲方將坐落于_________土地的使用權(quán)租賃給乙方采用。該塊土地的具體位置(即為四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積總計(jì)_________畝(即為：長米，闊米)。第二條、承租期限出租期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。第三條、租金及退款方式1、租金：雙方協(xié)商確認(rèn)該土地的出租價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)________元/年(大寫元)。2、退款方式：每半年繳付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日繳付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日繳付年第二次租金。第四條、場地交貨甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場地交付給乙方第五條、雙方的義務(wù)1、甲方允諾對(duì)本合同第一條所指土地存有合法的使用權(quán)并有權(quán)租賃給乙方采用，例如存有違背，甲方應(yīng)當(dāng)將未收的全部租金歸還，并索賠乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方租用本土地必須展開合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)歸還土地使用權(quán)，中止合約。六、乙方承租期間，有關(guān)各種收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。七、乙方在出租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所出現(xiàn)的所有事故及導(dǎo)致他人侵害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不分擔(dān)任何責(zé)任。第六條、合約續(xù)約出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步出租該場地，則須要提早2個(gè)月書面向甲方明確提出，甲方在出租屆滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式宣布書面回復(fù)，例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。在同等條件下乙方對(duì)該場地存有優(yōu)先的承租權(quán)。第八條、違約責(zé)任甲方確保乙方于本合同生效后_________日內(nèi)入駐該塊土地。例如因甲方原因引致乙方?jīng)]能按時(shí)步入，逾期繳納租金在_________日以內(nèi)，甲方可向兩支乙方付總租金日_________的違約金;例如逾期少于_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付總租金_________的違約金。第九條、爭議化解凡因本合同引發(fā)的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，雙方均同意使用以下第_______種爭議化解方式：1、甲、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提出訴訟訴訟。2、甲、乙雙方均同意向_______仲裁委員會(huì)提出訴訟仲裁。第十條、其他簽訂合同1、甲方向乙方繳納簽訂合同租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)退還。2、在出租期限內(nèi)，因不容畏懼的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，以致雙方解除合同，由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定展開補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)當(dāng)歸還未到期部分的租金。3、雙方協(xié)商一致可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力4、本合同一式兩份，雙方各謂一份，具備同等法律效力。甲方蓋章(簽章)：_____________乙方蓋章(簽章)：_____________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________________年________月________日_______年________月________日土地使用權(quán)出租合同糾紛，就是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)出租合約的履行職責(zé)情況以及不履行職責(zé)的后果產(chǎn)生爭議。對(duì)履行職責(zé)的情況產(chǎn)生爭議，通常就是所指對(duì)土地使用權(quán)出租合約與否已經(jīng)履行職責(zé)或者其履行職責(zé)與否合乎合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對(duì)不能履行職責(zé)的情況產(chǎn)生的爭議，通常就是指對(duì)于沒履行職責(zé)或者沒全然履行職責(zé)的土地使用權(quán)出租合約的責(zé)任應(yīng)由哪一方分擔(dān)，分擔(dān)多少所出現(xiàn)的爭吵。土地使用權(quán)出租合同糾紛的化解方式同其他合約一樣，存有協(xié)商、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式，這里，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)出租合約糾紛案件時(shí)應(yīng)特別注意的幾個(gè)具體內(nèi)容問題。1、土地使用權(quán)出租合約案件的立案與統(tǒng)轄。凡是公平主體的公民之間，法人之間，其他非政府之間及其相互之間出現(xiàn)的以土地使用權(quán)出租為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)當(dāng)做為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院立案。向人民法院控告的土地使用權(quán)出租合約糾紛案件，應(yīng)合乎我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí)，還要合乎該法第二十二條“對(duì)法人或者其他非政府提出訴訟的民事訴訟，由被告住所地人民法院統(tǒng)轄”，第二十四條“因合同糾紛引發(fā)的訴訟，由被告住所地或者合約履行地人民法院統(tǒng)轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的統(tǒng)轄外，當(dāng)事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合約的雙方當(dāng)事人可以在書面合約中協(xié)議挑選被告住所地、合約履行地、合約簽定地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院統(tǒng)轄，但嚴(yán)禁違背本法對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當(dāng)事人在簽定合約時(shí)，可以依照法律的規(guī)定，在合約的爭議化解條款中，協(xié)議挑選上述規(guī)定中的任一一個(gè)地方的人民法院為化解合約爭議的統(tǒng)轄法院。2、土地使用權(quán)出租合約糾紛案件的訴訟時(shí)效。依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，通常情況下，出租人與承租人出現(xiàn)糾紛后，向人民法院控告的時(shí)限為2年，從當(dāng)事人曉得或應(yīng)曉得自己的.權(quán)利受到侵犯之日起排序。這就是法律明確規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，如果當(dāng)事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當(dāng)事人命令有關(guān)協(xié)商非政府展開協(xié)商，或者當(dāng)事人向人民法院提出訴訟訴訟，那么，原訴訟時(shí)效中斷，訴訟時(shí)效期間從中斷之日起再次排序。反之，如果當(dāng)事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受侵犯之日以后的2年內(nèi)，未出現(xiàn)訴訟時(shí)效中斷的事由，少于2年以后又向人民法院控告的，這時(shí)權(quán)利人就只擁有訴權(quán)，而永遠(yuǎn)失去了勝訴權(quán)。在土地使用權(quán)出租合同糾紛中，如果就是因承租人延付、退還租金而引起糾紛引致的訴訟應(yīng)當(dāng)適用于特定訴訟時(shí)效。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者退還租金的訴訟時(shí)效為一年”之規(guī)定，當(dāng)事人必須在曉得或者應(yīng)曉得自己的權(quán)利受到侵犯之日起一年內(nèi)向法院提出訴訟訴訟。少于一年而當(dāng)事人又沒訴訟時(shí)效中斷的有力證據(jù)的，權(quán)利人也同樣失去了勝訴權(quán)。但是，從權(quán)利被侵犯之日起少于20年，人民法院予以維護(hù)。若突遇特定情況，人民法院可以縮短訴訟時(shí)效期間。少于訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行職責(zé)的，則法律不嚴(yán)禁。3、處置土地使用權(quán)出租合約糾紛案件應(yīng)當(dāng)遵從的基本原則。(1)有助于土地使用權(quán)有償采用的原則。(2)依法維護(hù)合約的原則。在處置這類案件時(shí)，應(yīng)認(rèn)同合約雙方當(dāng)事人的意思則表示，只要雙方當(dāng)事人的簽訂合同不違背法律、政策，不侵害國家利益、社會(huì)公共利益和他人利益，就應(yīng)當(dāng)保護(hù)合約的法律效力。一方當(dāng)事人以法律沒規(guī)定為由，駁斥合約的效力，不應(yīng)予以積極支持。(3)公平維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。土地使用權(quán)出租糾紛案件中的當(dāng)事人，不論是自然人還是法人，就是本地人還是外地人，就是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都就是公平的，在土地使用權(quán)出租中的合法權(quán)益都應(yīng)公平地依法不予維護(hù)。一方利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，展開不正當(dāng)競爭，轉(zhuǎn)嫁給經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的犯罪行為應(yīng)當(dāng)予以維護(hù)。極力反對(duì)地方保護(hù)主義和部門保護(hù)主義。人民法院處置民商事、涉嫌港澳臺(tái)土地使用權(quán)出租合約糾紛案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意當(dāng)事人的實(shí)際情況和特點(diǎn)，恰當(dāng)運(yùn)用我國對(duì)他們的優(yōu)惠政策，維護(hù)他們的合法權(quán)益。4、審理土地使用權(quán)出租合約糾紛案件的法律適用于問題。人民法院在審理土地使用權(quán)出租合約糾紛案件適用法律時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意以下幾點(diǎn)：(1)法律、法規(guī)存有明確規(guī)定的，必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定展開處置;(2)法律、法規(guī)沒規(guī)定的，必須依照國家政策處置;(3)法律、法規(guī)、政策都沒規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法通則》的基本原則，融合具體內(nèi)容案情，從有助于維護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益，有助于土地有償采用的原則啟程，實(shí)事求是、合情合理地處置。在土地使用權(quán)出租合同糾紛中，合約簽定后，發(fā)生當(dāng)事人無法預(yù)知和消除的客觀因素，例如：國家政策性價(jià)格調(diào)整、稅率調(diào)整、國家規(guī)費(fèi)調(diào)整等，例如繼續(xù)履行原合約許云鶴公平的，可以適用于情勢更改原則酌情展開處置。5、土地使用權(quán)出租合約違憲的的判定。法院在審理土地使用權(quán)出租合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意審查出租合約與否違背了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)土地出讓合約的規(guī)定。凡違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)土地出讓和受讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽定的土地使用權(quán)出租合約應(yīng)當(dāng)判定違憲。另外，還應(yīng)當(dāng)特別注意審查通過撥付方式獲得土地使用權(quán)的一方租賃土地使用權(quán)時(shí)，與否經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門和房管部門的核準(zhǔn)，與否繳付了全部土地出讓金等。凡未經(jīng)合法核準(zhǔn)，擅自租賃撥付土地使用權(quán)，而與對(duì)方出現(xiàn)了出租合同糾紛，判令法院處置的，或出租人違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)土地出讓和受讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法核準(zhǔn)，自行租賃或變相租賃撥付土地使用權(quán)的合約，均應(yīng)當(dāng)判定為違憲，并根據(jù)雙方的過失程度大小，認(rèn)定雙方各自分擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。6、承租人對(duì)地上建筑物、其他附著物展開擴(kuò)建、改建而與出租人出現(xiàn)糾紛的應(yīng)區(qū)別相同情況展開處置。(1)如果承租人在擴(kuò)建、改建之前已請(qǐng)示出租人同意，且雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)存有簽訂合同的，按簽訂合同處置。(2)例如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒簽訂合同的，產(chǎn)權(quán)全屬出租人。對(duì)擴(kuò)建、改建地上建筑物或其他附屬物的費(fèi)用，由出租人折價(jià)償還。(3)例如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自擴(kuò)建、改建地上建筑物或附屬物的，能拆毀的，可以責(zé)令拆毀;無法拆毀的，也可以適度折價(jià)歸屬于出租人所有;若導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)正數(shù)索賠責(zé)任。(4)承租人在合法采用出租的土地時(shí)，因不可抗力而并使地上建筑物和其他附屬物毀損的，原則上應(yīng)當(dāng)由出租人提出申請(qǐng)擴(kuò)建。例如承租人請(qǐng)示出租人的同意，擴(kuò)建地上建筑物存有簽訂合同的，按簽訂合同處置，沒簽訂合同或未經(jīng)出租人同意而擅自擴(kuò)建、擴(kuò)建的，產(chǎn)權(quán)仍歸屬于出租人，對(duì)因擴(kuò)建、擴(kuò)建、改建地上建筑物而開支的費(fèi)用，由出租人不予適度補(bǔ)償。2022土地出租合約【篇4】甲方：乙方：為明晰甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成一致以下協(xié)議：一、出租范圍甲方將該土地約__平方米的土地租賃給乙方采用(租地面積以實(shí)際丈量為依據(jù)，墳地除外。)。二、租地界址。東至：南至：西至：北至：三、出租期限、出租金額及繳付辦法：1、出租期限為年,從_______年_____月_____日至______年_____月_____日終了。2、承租該地的面積、金額：該土地面積為__平方米;每平方米年租金為__元/平方米，壹年的租金總額為__元。3、退款方式：租金的繳納實(shí)行按年繳付的方式，由乙方于每年的_____月___日繳納給甲方。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議簽訂合同向乙方繳納租金。2、合約簽定后，甲方應(yīng)當(dāng)在五天內(nèi)將乙方承租土地的界址范圍處置確切，以利乙方采用。3、例如因乙方采用該塊土地而引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)管理化解。4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不能影響此協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行,甲方嚴(yán)禁以任何理由影響協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行。五、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議簽訂合同向甲方繳納租金。2、乙方在租用期間，具有該地的獨(dú)立自主使用權(quán)，甲方嚴(yán)禁干預(yù)乙方經(jīng)營。3、乙方在租用期間內(nèi)，可同他人聯(lián)合經(jīng)營,可以房主他人經(jīng)營,但租賃期不少于協(xié)議期限。4、甲方向乙方繳納簽訂合同租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)退還。5、租用屆滿乙方急于續(xù)租，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按照簽訂合同向甲方繳納租金。例如逾期繳納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)當(dāng)繳交所欠租金外還應(yīng)當(dāng)按日向甲方繳付年租金千分之一的違約金;例如逾期少于30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)甲方繳付年租金百分之十五的違約金。2、甲方嚴(yán)禁擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)退還租金并不分擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方導(dǎo)致的一切損失，由甲方分擔(dān)索賠責(zé)任。3、乙方在采用該土地過程中引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)管理化解。在問題化解前，乙方有權(quán)延付租金并且不分擔(dān)違約責(zé)任;如果因此引致合約無法履行職責(zé)或合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不分擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方導(dǎo)致的一切損失，由乙方分擔(dān)索賠責(zé)任。4、如果因國家其他不可抗力，引致合約無法履行職責(zé)或合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不分擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征稅該地建設(shè)研發(fā)，土地征地款屬于甲方所有，乙方享用地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。5、租用期間若就是出現(xiàn)土地使用權(quán)屬于更改，不影響本合同的效力。六、租用屆滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交予甲方。七、雙方協(xié)商一致可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。八、本協(xié)議在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解，協(xié)商未成的，雙方均可向存有管轄權(quán)的人民法院控告。九、本合同一式二份，雙方各謂一份，具備同等法律效力。十、本合同自雙方蓋章蓋章之日起生效。甲方蓋章：乙方蓋章：年月日2022土地出租合約【篇5】甲方：__________________乙方：__________________甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，提升當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議探討通過，甲方同意將閑置的土地出租給乙方采用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村______村民組所有的，坐落于______的荒山出租給乙方做為建磚用地。二、被出租土地的四至為：東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方出租的山坡地及荒山總計(jì)______畝。三、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日終了;合約屆滿例如該廠穩(wěn)步經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合約，續(xù)延期限為______年。四、租金按年度排序，每年每畝土地租金為______元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。五、退款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)______元做為按期定金，此款先用以分年抵銷簽下后前兩年的租金，從第三年起至租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即為可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參考市場價(jià)格抵頂，適用于何種方式繳付由甲方挑選。六、甲方繳納租金后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分配和采用，例如因分配或使用不當(dāng)而引發(fā)甲方與第三村民組與村民的矛盾與乙方毫無關(guān)系，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方分擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所須要的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)管理辦理，費(fèi)用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但須要甲方幫助或提供更多與出租土地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)、資料的，甲方存有義務(wù)提供更多和幫助。八、出租期限內(nèi)甲方必須確保并無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所租用的土地明確提出任何異議，如果發(fā)生上述情況由甲方負(fù)責(zé)管理處置，與乙方毫無關(guān)系，例如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。九、在租賃期內(nèi)，牽涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營所出現(xiàn)的稅費(fèi)由乙方分擔(dān)，牽涉該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方分擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中須要經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)積極主動(dòng)幫助和提供方便，乙方擁有撥用通行權(quán)，例如甲方村民干預(yù)，由甲方負(fù)責(zé)管理化解。十一、乙方有權(quán)在所出租的土地上建筑緊固設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用出租土地除按本合同簽訂合同繳納租金外，不再向甲方及村民自行繳納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營須要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)研發(fā)等情形須要房主這塊土地的，乙方有權(quán)自行受讓，所有收益款項(xiàng)歸屬于乙方所有。十三、甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)同乙方在出租土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用出租土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸屬于乙方。十四、合約的更改或中止1、例如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化并使本協(xié)議無法履行職責(zé)或繼續(xù)履行將影響至甲、乙雙方合約目的同時(shí)實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)明確提出解除合同;2、乙方所交租金到期后少于一年未繳付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自私;3、例如甲方未履行職責(zé)或未全然履行職責(zé)本合同簽訂合同義務(wù)，影響至乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)