廈門市某中心大樓工程監(jiān)理總結(jié)

廈門市xxxx指揮中心大樓工程監(jiān)理總結(jié)廈門xxxx工工程咨詢監(jiān)理理有限公司二○一○年八月月二十日目錄1、工程概況2、監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人人員和投入的的監(jiān)理設(shè)施2.1監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)理人員員2.3投入的監(jiān)監(jiān)理設(shè)備3、監(jiān)理合同履履行情況4、監(jiān)理工作成成效一、工程概況廈門市xxxxx指揮中心大大樓由廈門市市xxxx管理局投資資建設(shè)，xx質(zhì)量安全監(jiān)監(jiān)督站監(jiān)督，福福建省xx建筑工程公公司承建，xx國際工程設(shè)設(shè)計(jì)研究院設(shè)設(shè)計(jì)，廈門xxxx工程咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司承擔(dān)本工程程施工階段的的監(jiān)理工作。本工程為地上二二十三層，地地下一層，總總建筑面積319977.4M2（地上：272522.5M2；地下：4744..9M2），一類高高層建筑。本本工程采用預(yù)預(yù)應(yīng)力（PHC）管樁基礎(chǔ)礎(chǔ)，樁端持力力層為散體狀狀強(qiáng)風(fēng)化花崗崗巖。主體為為框架結(jié)構(gòu)，圓形裙房圓形報(bào)告廳頂棚為鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。本工程空調(diào)采用大金變頻空調(diào)由甘肅xx安裝工程公司施工；電梯采用富仕達(dá)電梯，由廈門xx電梯有限公司安裝，福建省xx特種機(jī)電設(shè)備技術(shù)咨詢服務(wù)中心監(jiān)理；主樓4層計(jì)算機(jī)房、5層電教室、電子閱覽室由xxxx公司裝飾施工，由福建省xx投資咨詢有限公司監(jiān)理；重點(diǎn)部位—21～23層監(jiān)控大廳、1～2層大堂、附樓1～2層辦證大廳、圓形裙房報(bào)告廳為廈門xx設(shè)計(jì)裝修工程有限公司施工。給排水工程包括生活給水、消火栓給水、噴淋、雨淋、污水、及雨水系統(tǒng)。電氣：本工程為一級(jí)負(fù)荷，采用兩路獨(dú)立10KV高壓線路供電，地下室設(shè)柴油發(fā)電機(jī)作為第三電源，機(jī)房、消控室設(shè)UPS供電；消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、中心機(jī)房等均采用雙電源末端切換箱，其余均按三類負(fù)荷考慮;智能化包括綜合布線、火災(zāi)報(bào)警、樓宇自控、電視監(jiān)控、有線電視、視頻會(huì)議、停車場(chǎng)、門禁、巡更等系統(tǒng)；暖通采用風(fēng)冷冷媒系統(tǒng)，地下室、防煙樓梯設(shè)排煙、送風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)。工程分區(qū)情況如下圖：A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)D區(qū)5F23F2F二、監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人人員和投入的的監(jiān)理設(shè)施（一）監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)：廈門市xxxxx指揮中心大大樓工程由廈廈門xxxx工程咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司第七項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部實(shí)施監(jiān)監(jiān)理。（二）監(jiān)理人員員姓名職務(wù)工作分工聯(lián)系電話總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面監(jiān)理工工作監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工作土建監(jiān)理工程師師土建現(xiàn)場(chǎng)工作土建監(jiān)理工程師師土建現(xiàn)場(chǎng)工作土建監(jiān)理工程師師土建現(xiàn)場(chǎng)工作水電、空調(diào)監(jiān)理理工程師水電、空調(diào)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作水電、空調(diào)監(jiān)理理工程師水電、空調(diào)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作注冊(cè)造價(jià)工程師師投資控制土建監(jiān)理工程師師測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)工作（三）監(jiān)理設(shè)施施儀器或設(shè)備名稱稱型號(hào)、規(guī)格數(shù)量自有或委托檢測(cè)測(cè)或租借全站儀PTS-Ⅲ0551自有經(jīng)緯儀J21自有水準(zhǔn)儀DS31自有文件柜若干自有電腦1自有監(jiān)理軟件1自有打印機(jī)1自有數(shù)碼攝相機(jī)1自有回彈儀1個(gè)自有多用組合檢測(cè)工工具包3個(gè)自有鋼卷尺、皮尺、溫溫度計(jì)若干自有質(zhì)量檢測(cè)儀1臺(tái)自有塔尺1個(gè)自有工程質(zhì)量檢測(cè)尺尺2個(gè)自有超聲波探測(cè)儀、測(cè)測(cè)電阻儀各1個(gè)自有鋼筋保護(hù)層參數(shù)數(shù)測(cè)試儀PROFO1個(gè)自有漏電測(cè)試儀5406A1個(gè)自有接地電阻測(cè)試儀儀4105A1個(gè)自有絕緣性能測(cè)試儀儀3005型1個(gè)自有三、監(jiān)理合同履履行情況根據(jù)建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同，我項(xiàng)目部部對(duì)廈門市xxxx指揮中心大大樓進(jìn)行工程程監(jiān)理。對(duì)建筑項(xiàng)目在施施工和保修階階段的全過程程實(shí)施監(jiān)理，協(xié)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行行工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收、審查承承包人提交的的竣工驗(yàn)收資資料，對(duì)工程程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)進(jìn)行評(píng)定，提提出工程質(zhì)量量評(píng)定報(bào)告。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投投資、建設(shè)工工期、工程質(zhì)質(zhì)量、施工安安全進(jìn)行控制制，同時(shí)進(jìn)行行合同管理，信信息管理以及及各方關(guān)系的的協(xié)調(diào)。四、監(jiān)理成效（一）質(zhì)量控制制情況：1、開工準(zhǔn)備階階段組織施工圖紙會(huì)會(huì)審，進(jìn)行建建筑物放樣定定位復(fù)核，編編制工程監(jiān)理理規(guī)劃和細(xì)則則，并向施工工單位進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理工作交底底，審批施工工單位提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，督促施施工單位建立立健全本工程程的質(zhì)量和安安全保證體系系。2、基礎(chǔ)，主體體施工階段質(zhì)質(zhì)量控制本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)為PHC預(yù)應(yīng)力管樁樁。施工中，規(guī)規(guī)范要求施工工單位進(jìn)行測(cè)測(cè)量放樣，進(jìn)進(jìn)行巡視監(jiān)理理并有詳細(xì)施施工監(jiān)理記錄錄，嚴(yán)格控制制各道工序施施工，未經(jīng)檢檢驗(yàn)合格不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下道工工序施工，及及時(shí)做好各項(xiàng)項(xiàng)隱蔽簽證?；A(chǔ)工程完工工后及時(shí)組織織業(yè)主、施工工、勘察、設(shè)設(shè)計(jì)等有關(guān)單單位對(duì)地基與與基礎(chǔ)進(jìn)行了了質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)評(píng)定。主體施工時(shí)，我我們根據(jù)監(jiān)理理細(xì)則，設(shè)計(jì)計(jì)圖紙文件，施施工圖紙文件件，施工規(guī)范范并結(jié)合本工工程的特點(diǎn)認(rèn)認(rèn)真抓好主體體質(zhì)量與進(jìn)度度控制。加強(qiáng)強(qiáng)各道工序的的預(yù)控，堅(jiān)持持上道工序未未經(jīng)檢查不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下道工工序施工的原原則，并在施施工中得到貫貫徹，設(shè)置“停止點(diǎn)”對(duì)重要工序序進(jìn)行控制，例例如鋼筋隱蔽蔽驗(yàn)收，未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)入下道工序序的施工，我我們的具體做做法如下：施施工前要求施施工單位測(cè)量量放線報(bào)驗(yàn)，砼砼澆筑過程中中，監(jiān)理人員員跟班旁站監(jiān)監(jiān)理，對(duì)砼澆澆搗進(jìn)行質(zhì)量量跟蹤。對(duì)澆澆筑作業(yè)中的的方法、鋼筋筋保護(hù)、施工工縫留置及處處理，砼樓板板厚度、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處理等進(jìn)行行重點(diǎn)控制，同同時(shí)我們還根根據(jù)市建委的的有關(guān)規(guī)定，加加強(qiáng)對(duì)砼養(yǎng)護(hù)護(hù)和后續(xù)工序序時(shí)間間隔監(jiān)監(jiān)控。對(duì)框架架填充墻的砌砌筑、構(gòu)造柱柱的施工質(zhì)量量控制，磚墻墻砌筑時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格控制軸線線，防止在樓樓面堆放集中中荷載?？刂浦粕皾{強(qiáng)度，要要求施工單位位嚴(yán)格按照配配合比拌制、控控制灰縫厚度度和飽滿度，加加強(qiáng)對(duì)砌筑施施工管理，構(gòu)構(gòu)造柱施工要要求施工單位位按規(guī)范設(shè)置置馬牙槎，在在構(gòu)造柱封模模前對(duì)鋼筋規(guī)規(guī)格、數(shù)量、綁綁扎的位置及及工藝進(jìn)行檢檢查，不符合合要求的不準(zhǔn)準(zhǔn)封模澆筑。對(duì)對(duì)超高超長的的墻身，嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)和施施工規(guī)范要求求留設(shè)構(gòu)造柱柱和圈梁，有有效保證了砌砌體工程質(zhì)量量。水電預(yù)埋方面，配配合主體，監(jiān)監(jiān)理主要控制制施工單位按按圖施工，配配管時(shí)嚴(yán)格按按省砼板規(guī)范范的規(guī)定控制制施工質(zhì)量，不不允許三管交交叉現(xiàn)象發(fā)生生，也不允許許配管超高，對(duì)對(duì)配管太集中中的部位，要要求施工單位位加鋼筋網(wǎng)片片，總之，盡盡量避免由于于配管原因引引起砼裂縫。3、裝修施工階階段我們根據(jù)設(shè)計(jì)施施工圖及規(guī)范范要求，主要要抓內(nèi)外墻裝裝飾、屋面防防水、鋁合金金門窗安裝、網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、樓樓地面及水電電安裝的質(zhì)量量控制工作。外外墻干掛石材材幕墻從選材材、施工等嚴(yán)嚴(yán)格要求施工工單位。屋面面工程從選材材到施工工藝藝進(jìn)行嚴(yán)格控控制，涂料和和卷材防水施施工完后均分分別按要求做做24小時(shí)閉水試試驗(yàn)。按規(guī)范范要求設(shè)置伸伸縮縫，有效效防止屋面裂裂縫出現(xiàn)。鋁鋁合金門窗要要求在廠家制制作完畢后運(yùn)運(yùn)至工地安裝裝，在施工前前重點(diǎn)查驗(yàn)鋁鋁材產(chǎn)地、規(guī)規(guī)格是否符合合設(shè)計(jì)要求，在在施工中檢查查聯(lián)接件的安安裝、防腐處處理及外形尺尺寸是否在允允許誤差范圍圍內(nèi)。樓地面面工程控制找找平層的平整整、砂漿強(qiáng)度度，樓梯、地地面磚鋪貼及及衛(wèi)生間的防防水處理。裝修階段的水電電監(jiān)理，從原原材料進(jìn)場(chǎng)開開始進(jìn)行嚴(yán)格格控制，所有有材料進(jìn)場(chǎng)前前均提前報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理和和業(yè)主同意方方可用于工程程施工，施工工中嚴(yán)格按施施工規(guī)范控制制施工質(zhì)量。本工程的施工階階段的監(jiān)理工工作，監(jiān)理人人員通過日常常的檢查旁站站相結(jié)合進(jìn)行行監(jiān)控，工程程從開工至今今組織召開工工地例會(huì)及各各種協(xié)調(diào)驗(yàn)收收會(huì)議共128次，加強(qiáng)協(xié)協(xié)調(diào)。簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單89份，有效地地控制了工程程的質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度。（二）專項(xiàng)驗(yàn)收收結(jié)論：1、樁基與基坑坑支護(hù)：樁基基由中元國際際工程設(shè)計(jì)研研究院設(shè)計(jì)，基基坑支護(hù)由京京冶設(shè)計(jì)研究究院設(shè)計(jì)，均均由福建省第第一建筑工程程公司施工，同同時(shí)于2003年4月24日驗(yàn)收，評(píng)定定為合格。2、地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)分部：地基基與基礎(chǔ)分部部于2003年10月13日進(jìn)行驗(yàn)收收，評(píng)定為合合格。3、主體結(jié)構(gòu)分分部：主體結(jié)結(jié)構(gòu)分部一層層至十二層及及A區(qū)、十三層層及B、D區(qū)分別于20003年12月1日、2004年2月27日兩次進(jìn)行行驗(yàn)收，評(píng)定定為合格。4、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)：：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)于于2004年7月29日進(jìn)行驗(yàn)收收，評(píng)定為合合格。（三）見證取樣樣和送檢情況況產(chǎn)品或項(xiàng)目總檢驗(yàn)組數(shù)見證取樣組數(shù)見證送檢組數(shù)抽檢結(jié)論見證取樣率（%）鋼筋999970符合要求70.7鋼筋焊接接頭317317223符合要求70.3水泥121212符合要求100砂121212符合要求100多孔磚413符合要求75普通小型砼空心心砌塊555符合要求100加氣砼砌塊444符合要求100砂漿試塊565646符合要求82.1鋼板212符合要求100花崗巖999符合要求100防水材料999符合要求100石材養(yǎng)護(hù)劑111符合要求100?；u111符合要求100電線111符合要求100電纜111符合要求100用于本工程的的的主要材料料按有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行見證取取樣送檢，見見證率達(dá)100%，見證送檢檢率達(dá)30%以上。（四）質(zhì)量控制制資料核查意意見1、建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商記錄229份；工程定位測(cè)量、放放線記錄45份；原材料出廠合格格證及進(jìn)場(chǎng)檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告300份；施工試驗(yàn)報(bào)告及及見證檢測(cè)報(bào)報(bào)告542份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄342份；施工記錄3511份；預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌拌混凝土合格格證172份；地基與基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)驗(yàn)及抽樣檢測(cè)測(cè)資料6份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄72份；2、給排水與采采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商記錄24份；材料、配件出廠廠合格證書及及進(jìn)場(chǎng)檢（試試）驗(yàn)報(bào)告27份；管道、設(shè)備強(qiáng)度度試驗(yàn)、嚴(yán)密密性試驗(yàn)記錄錄12份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄16份；系統(tǒng)清洗、灌水水、通水、通通球試驗(yàn)記錄錄17份；施工記錄69份份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄18份；3、建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商記錄16份；材料、配件出廠廠合格證書及及進(jìn)場(chǎng)檢（試試）驗(yàn)報(bào)告51份；設(shè)備調(diào)試記錄11份；接地、絕緣電阻阻測(cè)試記錄118份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄136份；施工記錄1699份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄34份；4、通風(fēng)與空調(diào)調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商記錄11份；材料、配件出廠廠合格證書及及進(jìn)場(chǎng)檢（試試）驗(yàn)報(bào)告326份；制冷、空調(diào)、水水管道強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄29份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄41份；制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)調(diào)試記錄48份；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試記錄76份；施工記錄40份份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄19份；5、電梯設(shè)備出廠合格證證書及開箱檢檢驗(yàn)記錄4份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄2份；接地、絕緣電阻阻測(cè)試記錄4份；負(fù)荷試驗(yàn)、安全全裝置檢查記記錄4份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄12份；6、智能建筑圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商記錄、竣工工圖及設(shè)計(jì)說說明4份；材料、配件出廠廠合格證書及及技術(shù)文件進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告123份；隱蔽工程驗(yàn)收記記錄32份；系統(tǒng)功能測(cè)定及及設(shè)備調(diào)試記記錄12份；系統(tǒng)技術(shù)、操作作和維護(hù)手冊(cè)冊(cè)12份；系統(tǒng)管理、操作作人員培訓(xùn)記記錄12份；系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告112份；分項(xiàng)、分部工程程質(zhì)量驗(yàn)收記記錄36份。（五）對(duì)重要使使用功能抽查查和檢測(cè)情況況1、建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)：（1）屋面蓄水水實(shí)驗(yàn)，蓄水水24小時(shí)，無滲滲漏；（2）地下室外外墻及底板防防水效果經(jīng)檢檢查無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；（3）衛(wèi)生間蓄蓄水試驗(yàn)：蓄蓄水24小時(shí)，無滲滲漏；（4）建筑物垂垂直度、標(biāo)高高、全高測(cè)量量記錄：按要求在各拐角角處設(shè)立測(cè)點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)整個(gè)工工程的垂直度度進(jìn)行實(shí)測(cè)，偏差最大值為18mm，標(biāo)高觀測(cè)按各樓層標(biāo)高觀測(cè)一次，偏差最大值為2mm，全高觀測(cè)偏差最大值為16mm，以上均符合規(guī)范要求；（5）抽氣（風(fēng)風(fēng)）道檢查合合格；（6）幕墻“四四性試驗(yàn)”及鋁合金“三性試驗(yàn)”均符合要求求；（7）建筑物沉沉降觀測(cè)測(cè)量量情況：共觀觀測(cè)了27次，最大沉沉降量為18mm，最小沉降降量為12mm；相鄰兩點(diǎn)點(diǎn)最大沉降差差為6mm，沉降較較均勻。2、水衛(wèi)與電氣氣、安裝：（1）給排水管管道通水試驗(yàn)驗(yàn)合格。（2）衛(wèi)生器具具滿水試驗(yàn)記記錄合格。（3）消防管道道壓力試驗(yàn)記記錄合格。（4）排水干管管通球試驗(yàn)記記錄合格。（5）照明全負(fù)負(fù)荷試驗(yàn)合格格。（6）避雷接地地電阻測(cè)試記記錄合格。（7）線路、插插座、開關(guān)接接地檢驗(yàn)合格格。（8）通風(fēng)、空空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行合格。（9）風(fēng)量、溫溫度測(cè)試合格格。（10）制冷機(jī)機(jī)組試運(yùn)行調(diào)調(diào)試合格。（11）電梯運(yùn)運(yùn)行測(cè)試合格格。（12）電梯安安全裝置檢測(cè)測(cè)報(bào)告合格。（13）系統(tǒng)試試運(yùn)行合格。（14）系統(tǒng)電電源及接地檢檢測(cè)合格。（六）分部質(zhì)量量驗(yàn)收情況匯匯總，子單位位工程質(zhì)量情情況1、分部質(zhì)量評(píng)評(píng)定情況匯總總：序號(hào)分部工程程子分部工程項(xiàng)數(shù)分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)質(zhì)量情況備注1地基與基礎(chǔ)工程程59合格2主體結(jié)構(gòu)工程411合格3建筑裝飾裝修工工程922合格4建筑屋面工程26合格5建筑給水、排水水工程512合格6建筑電氣工程628合格7通風(fēng)與空調(diào)工程程414合格8電梯工程110合格9智能建筑728合格2、本單位工程程觀感評(píng)定：：本工程觀感質(zhì)量量綜合評(píng)價(jià)為為好。工程施工中沒有有發(fā)生工程質(zhì)質(zhì)量安全事故故，沒有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違反強(qiáng)制性性條文規(guī)定。經(jīng)經(jīng)核查質(zhì)保資資料完整，符符合要求，該該工程各分部部工程的檢驗(yàn)驗(yàn)批劃分合理理，能夠較全全面的反映工工程施工質(zhì)量量情況。在驗(yàn)驗(yàn)收記錄表簽簽字的驗(yàn)收人人員是具有相相應(yīng)資質(zhì)的技技術(shù)管理人員員。經(jīng)檢查檢檢驗(yàn)批質(zhì)量均均合格，各分分項(xiàng)、分部質(zhì)質(zhì)量合格，本本工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定為合格。（七）投資控制制情況把好資金控制關(guān)關(guān)是監(jiān)理關(guān)鍵鍵工作之一，監(jiān)監(jiān)理工程師以以合同為依據(jù)據(jù)，施工質(zhì)量量為保證，量量測(cè)核實(shí)為手手段，所有計(jì)計(jì)量、簽證需需經(jīng)二位監(jiān)理理工程師核準(zhǔn)準(zhǔn)，以留足剩剩余工程項(xiàng)目目資金為原則則。至具備驗(yàn)驗(yàn)收條件，工工程款支付均均控制在合同同約定的范圍圍內(nèi)。（八）進(jìn)度控制制情況依據(jù)已審批的總總進(jìn)度計(jì)劃，要要求施工單位位每月