土地整理項目監(jiān)理工作內(nèi)容

一.土地整理監(jiān)理工作內(nèi)容（一）監(jiān)監(jiān)理單位資格格條件1．單位資格條條件1）、國土資源源部核發(fā)的災(zāi)災(zāi)害工程甲級級監(jiān)理單位并并通過2）、具有建設(shè)設(shè)部核發(fā)的監(jiān)監(jiān)理企業(yè)綜合合資質(zhì)3）、具有建設(shè)設(shè)部核發(fā)的房房屋建筑工程程監(jiān)理甲級、水水利水電工程程監(jiān)理甲級、電電力工程監(jiān)理理甲級、農(nóng)林林工程監(jiān)理甲甲級、市政公公用工程監(jiān)理理甲級、國家家發(fā)改委核發(fā)發(fā)的工程咨詢詢丙級資質(zhì)、水水利部核發(fā)的的水利工程監(jiān)監(jiān)理丙級資質(zhì)質(zhì)。4）、通過了GGB/T199001，GB/T224001和GB/T228001體系認證并并運行良好，2.人員資格及及專業(yè)條件1）具有國家級級注冊監(jiān)理工工程師1人2）持證上崗的的有五人:土建專業(yè)人2人，水電專專業(yè)2人，工程測測量1人3、設(shè)備投入使用的檢測測儀器和工具具序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量自有/租賃一工程檢測設(shè)備1經(jīng)緯儀J21自有2水準儀S31自有3激光測距儀zj61自有4回彈儀1自有5鋼尺2自有6游標卡尺0.02mm1自有7接地電阻測試儀儀ZC-82自有8數(shù)字式萬用表DT-8302自有9綜合測量尺1自有二軟件系統(tǒng)1預(yù)算軟件1自有2建設(shè)監(jiān)理管理軟軟件件1自有三交通工具1車1自有公司擁有實驗室室，全套試驗驗設(shè)備為工程程提供檢測服服務(wù)。（二）監(jiān)理工作作的基本內(nèi)容容監(jiān)理工作的基本本內(nèi)容是受建建設(shè)單位委托托，進行建設(shè)設(shè)工程的“四控、兩管管、一協(xié)調(diào)”，即進行工工程的質(zhì)量、進進度、投資、安安全控制、合合同管理以及及協(xié)調(diào)項目建建設(shè)有關(guān)單位位的工作關(guān)系系。1、質(zhì)量控制一）、施工準備備階段質(zhì)量控控制(施工質(zhì)量事事前控制)a．審查承包商商質(zhì)量保證體體系b．施工組織設(shè)設(shè)計的審查c．檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場機械、設(shè)設(shè)備準備情況況d．查現(xiàn)場開工工條件e．嚴格工程材材料、設(shè)備的的檢驗2)、監(jiān)理工程程師應(yīng)做好的的事前質(zhì)量保保證工作a．組織施工圖圖紙會審b．制監(jiān)理細則則二）、施工過程程中的質(zhì)量控控制(施工質(zhì)量事事中控制)a．檢查、督促促承包單位的的質(zhì)量保證體體系運行情況況，使施工質(zhì)質(zhì)保體系真正正發(fā)揮作用。b．對承包單位位的質(zhì)量控制制工作的監(jiān)控控b．在施工過程程中進行質(zhì)量量跟蹤監(jiān)控d．嚴格堅持巡巡視和跟蹤旁旁站檢查。e.嚴格工程施施工過程中的的檢查與驗收收f．定期組織召召開工程質(zhì)量量例會g．正確、及時時下達各項監(jiān)監(jiān)理指令h．運用各種監(jiān)監(jiān)理手段和方方法，保證監(jiān)監(jiān)理指令的有有效貫徹執(zhí)行行。i．施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理控制過程程中使用先進進、科學的檢檢測儀器，快快捷準確地檢檢驗工程材料料、半成品和和工程成品的的質(zhì)量；j．作好旁站記記錄和監(jiān)理日日志，作為質(zhì)質(zhì)量管理的依依據(jù)之一。三）、施工過程程所形成的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量控制制四）、竣工階段段的質(zhì)量監(jiān)理理控制(施工質(zhì)量事事后控制)a．竣工階段的的質(zhì)量控制。第一是對工程做做全面檢查，并并對承包人的的初驗申請簽簽署意見。第二是配合承包包人整理、審審查、簽認竣竣工資料，同同時也包括監(jiān)監(jiān)理方自己的的竣工資料匯匯編。第三是配合業(yè)主主及主管部門門做竣工驗收收工作中的一一切檢查和審審核工作，并并編制《質(zhì)量量評估報告》。b．初驗前對工工程的全面檢檢查，對工程程進行觀感評評定，整理竣竣工資料，并并對單位工程程質(zhì)量進行綜綜合評定。c．監(jiān)理工程師師對擬驗收項項目初驗合格格后，即可上上報業(yè)主組織織有業(yè)主、施施工承包單位位、設(shè)計單位位和政府質(zhì)量量監(jiān)督部門等等參加的正式式驗收。d．與竣工驗收收同時，會同同政府國土資資源部門及其其他有關(guān)單位位進行或單項項工程的質(zhì)量量等級評定工工作。2、進度控制1）、優(yōu)化工期期總進度計劃劃網(wǎng)絡(luò)2）、設(shè)置工期期控制點3）、工程進度度控制的預(yù)控控重點：a．設(shè)計變更因因素。b．相關(guān)單位對對本工程影響響因素。c．材料的檢驗驗應(yīng)提前進行行。d．技術(shù)原因可可能影響和降降低進度計劃劃的實施。4)、資金的供供給不及時可可能對工程進進度產(chǎn)生負面面影響。5）、審核施工工方進度計劃劃6）、定期召開開進度會議3、投資控制1)組織措施、a．工程項目管管理班子中落落實投資控制制的人員，任任務(wù)分工和職職能分配。b．編制本階段段投資控制工工作計劃和詳詳細的工作流流程圖2)、經(jīng)濟措施施a．進度工程計計量b．復(fù)核工程付付款賬單，簽簽發(fā)付款證書書c．在施工過程程中進行投資資跟蹤控制，定定期地進行投投資實際支出出值與計劃目目標值的比較較，發(fā)現(xiàn)偏差差，分析產(chǎn)生生偏差的原因因，采取糾偏偏措施。d．對工程施工工過程中的投投資支出作好好分析與預(yù)測測，經(jīng)常或定定期向業(yè)主提提交項目投資資控制及其存存在問題的報報告。3)、技術(shù)措施施a．監(jiān)理部在工工程開工前嚴嚴密組織圖紙紙會審，對圖圖紙中的差錯錯及不合理部部分及時提出出變更意見，節(jié)節(jié)約工程投資資；對設(shè)計變變更進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟比較，嚴嚴格控制設(shè)計計變更。b．審核承包商商編制的施工工組織計劃，對對主要施工方方案進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟比較。合合理安排施工工進度，合理理安排雨、冬冬季施工時間間；c．工程施工階階段，監(jiān)理部部將嚴格按施施工單位的形形象進度審核核月實際完成成工程量，使使工程進度款款按實事求是是原則合理支支付，防止提提前、超量支支付。d．嚴把現(xiàn)場簽簽證e．把好結(jié)算審審查關(guān)f．審查各種工工程付款單g．審核索賠金金額4)、合同措施施a．做好工程施施工記錄，保保存各種文件件圖紙，特別別是注有實際際施工變更情情況的圖紙，注注意積累素材材，為正確處處理可能發(fā)生生的索賠提供供依據(jù)，參于于處理索賠事事宜。b．參與合同修修改、補充工工作，著重考考慮它對投資資控制的影響響。4、安全文明施施工監(jiān)理1）、審查承包包單位施工組組織設(shè)計對文文明施工與安安全控制措施施編制情況，督督促承包單位位建立健全文文明施工與安安全控制的崗崗位責任制，檢檢查組織措施施、技術(shù)措施施具體落實情情況，定期檢檢查考評。2）、落實文明明施工各項內(nèi)內(nèi)容及措施3）、落實安全全管理各項措措施4)臨時用電a．采用TN--S接地、接接零保護系統(tǒng)統(tǒng)。b．采用二級漏漏電保護系統(tǒng)統(tǒng)。c．采用三級配配電形式。d．規(guī)范配電線線路的敷設(shè)。f．規(guī)范電動機機械的安全裝裝置和使用條條件。g．配電裝置的的電器配置和和使用。h．規(guī)范電氣照照明設(shè)施。I．規(guī)范電工的的專業(yè)性。j．保證電氣設(shè)設(shè)備的絕緣距距離。k．保證外電線線路的防護距距離。5、合同管理1)監(jiān)理的合同同管理內(nèi)容：：a．設(shè)計變更、洽洽商的管理；；b．工程暫停及及復(fù)工的管理理；c．工程延期的的管理；d.費用索賠賠的管理e.合同爭議議的調(diào)解2).合同管理理的目標通過監(jiān)理工程師師的努力，督督促雙方更好好履行合同，使使工程按限定定的計劃開展展，順利完成成工程目標。3)合同管理的的措施6、信息管理1）、監(jiān)理資料料的內(nèi)容a．監(jiān)理規(guī)劃b．監(jiān)理實施細細則c．監(jiān)理交底d．監(jiān)理月報e．會議紀要f．工程質(zhì)量評評估報告g．監(jiān)理工作總總結(jié)h．監(jiān)理日志k.向業(yè)主交付付的其它資料料如針對施工單位位的驗收記錄錄、監(jiān)理工程程師通知、審審批記錄等資資料。2）、監(jiān)理資料料的管理要求現(xiàn)場監(jiān)理資資料保證以下下幾點：a．監(jiān)理資料的的及時性.b．監(jiān)理資料的的完整性.c．監(jiān)理資料的的準確性.d．監(jiān)理資料的的閉合性.e．監(jiān)理資料的的正確性.3）、監(jiān)理資料料的交付現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)及時將相關(guān)關(guān)監(jiān)理資料上上交業(yè)主和公公司，以便業(yè)業(yè)主和監(jiān)理公公司能更清晰晰的了解工程程的進展情況況和監(jiān)理人員員的工作情況況。監(jiān)理人員員還可將通過過對現(xiàn)場分析析后形成的監(jiān)監(jiān)理資料及合合理化建議提提交業(yè)主。4）、監(jiān)理資料料的檢查總監(jiān)理工程師要要及時對監(jiān)理理資料進行審審查，審批意意見要認真、仔仔細，對總監(jiān)監(jiān)提出的問題題，監(jiān)理人員員應(yīng)及時改正正。公司定期以內(nèi)審審、資料檢查查等方式檢查查工程現(xiàn)場的的監(jiān)理資料，并并根據(jù)檢查情情況制訂處罰罰措施，以保保證工程監(jiān)理理資料的及時時、完整。7、組織協(xié)調(diào)1).組織協(xié)調(diào)調(diào)的內(nèi)容a．協(xié)助業(yè)主處處理有關(guān)工程程程序問題b．協(xié)調(diào)業(yè)主、承承建方之間的的關(guān)系c．協(xié)助業(yè)主處處理好與設(shè)計計單位、材料料和設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位之間的的關(guān)系。d．協(xié)助業(yè)主處處理好外部環(huán)環(huán)境之間的關(guān)關(guān)系，積極、主主動的處理好好內(nèi)部與外部部的關(guān)系。e．組織設(shè)計單單位和施工單單位同業(yè)主搞搞好各專業(yè)的的圖紙會審。f．組織設(shè)計單單位和施工單單位進行工程程竣工預(yù)驗收收，向有關(guān)部部門提出竣工工驗收報告。g．組織召開工工程例會或?qū)ｎ}會，協(xié)調(diào)調(diào)工程各種糾糾紛。2)現(xiàn)場管理與與協(xié)調(diào)的目標標通過監(jiān)理工程師師的努力，協(xié)協(xié)調(diào)建設(shè)各方方關(guān)系，保證證各單位協(xié)調(diào)調(diào)一致，工程程順利開展。3)現(xiàn)場管理與與協(xié)調(diào)的方法法與措施a．會議協(xié)調(diào)b．書面協(xié)調(diào)c．交流協(xié)調(diào)d．訪問協(xié)調(diào)4）、工程項目目內(nèi)部關(guān)系的的協(xié)調(diào)a．項目總監(jiān)理理工程師全面面負責項目內(nèi)內(nèi)各方的協(xié)調(diào)調(diào)工作和項目目監(jiān)理部內(nèi)各各專業(yè)工程師師和其他監(jiān)理理人員之間的的工作協(xié)調(diào)任任務(wù)，各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負責項目各各自專業(yè)范圍圍內(nèi)、各方的的協(xié)調(diào)，并及及時向總監(jiān)理理工程師匯報報，請示有關(guān)關(guān)協(xié)調(diào)方面的的工作。b．經(jīng)常與業(yè)主主、承包商加加強工作聯(lián)系系，把組織行行為學原理，切切實應(yīng)用到協(xié)協(xié)調(diào)參建各方方的關(guān)系上，充充分調(diào)動各承承包商的積極極主動性，發(fā)發(fā)揮其主觀能能動性，使他他們積極主動動創(chuàng)造性地工工作，以利于于三大目標的的實現(xiàn)。c．定期或不定定期的召開工工程例會，對對工程的質(zhì)量量、進度、投投資中存在的的問題進行協(xié)協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)調(diào)業(yè)主與承建建商之間的關(guān)關(guān)系。5）、工程項目目系統(tǒng)與遠近近外層關(guān)系的的協(xié)調(diào)a．積極協(xié)助業(yè)業(yè)主協(xié)調(diào)國土土資源部門、規(guī)規(guī)劃、消防、市市政、環(huán)保、毗毗鄰單位等的的近外層關(guān)系系。b．積極協(xié)助業(yè)業(yè)主考察施工工單位及簽訂訂施工合同，并并協(xié)助業(yè)主考考察施工主要要材料及設(shè)備備等。c．盡量擴大信信息面，了解解以上有關(guān)各各方的信息和和規(guī)定要求，聽聽取各方面意意見，督促承承包商嚴格遵遵守各方規(guī)定定和要求進行行施工。及早早提醒并協(xié)助助業(yè)主及時辦辦理各種手續(xù)續(xù)。做到未雨雨綢繆，防范范于未然8、具體的工作作內(nèi)容1）土方工程：：

土方填填筑

土方填筑筑質(zhì)量控制制應(yīng)應(yīng)以工序控控制制為主要手手段段，重點控控制制以下項目目：：a．各填筑部位位的填料料質(zhì)量的控制制b．鋪料厚度、碾碾壓遍遍數(shù)、灑水水量量和表面平平整整度的控制。c．施工機械的的控制d．有無漏碾、欠欠碾或或過碾現(xiàn)象象。e．各部位接頭頭及縱橫橫向接縫的的處處理與結(jié)合合部部位質(zhì)量控制制。f．平整度的控控制。

22）.砌筑質(zhì)量控制a．對原材料的的控制bb．砌體的質(zhì)量量控制c．砂漿配合比比的控制制d．砂漿飽滿度度的控制制3）混凝土工程程a．加強材料的的檢驗，要要求材料供供應(yīng)應(yīng)商提供材材料料質(zhì)量證明明，及及時進行材材料料送檢。材材料料無試驗合合格格報告不準準施施工。b．對混凝土工工程各工工序質(zhì)量要要有有專人負責責。c．混凝土施工工過程中中的質(zhì)量控制制，d．混凝土施工工縫接槎槎的質(zhì)量控制制，e．混凝土養(yǎng)護護管理f．要求施工單單位人員員作好混凝凝土土施工記錄錄。4）.管道安裝裝工程a．管材和密封封圈質(zhì)量量的檢查b．管網(wǎng)工程管管道的鋪鋪設(shè)安裝的質(zhì)質(zhì)量控制c．管網(wǎng)工程管管接頭處處理的質(zhì)量控控制d．管道的水壓壓試驗e．管網(wǎng)工程回回填土的的質(zhì)量控制制5）設(shè)備安裝及及調(diào)試（一）設(shè)備安裝裝a．電氣、儀表表安裝的的檢查控制制b．高壓設(shè)備安安裝完成成后進行的檢查控制：c．變壓器到達達現(xiàn)場后后，外觀檢檢查查的控制：d．電纜敷設(shè)的的檢查控控制：e．泵設(shè)備進場場檢查的的控制f．泵設(shè)備安裝裝完成后后的檢查控控制制g．電機安裝檢檢查的檢檢查控制：h．控制柜安裝裝檢查檢檢查控制：i．接地裝置安安裝檢查查控制：j．設(shè)備安裝前前檢查設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)及及預(yù)預(yù)留孔洞的的標標高和軸線線位位置是否正正確確，是否符符合合設(shè)計及相相關(guān)關(guān)規(guī)范要求求。k．設(shè)備安裝中中所用的的墊鐵類別別應(yīng)應(yīng)符合《機機械械設(shè)備安裝裝工工程施工及及驗驗收通用規(guī)規(guī)范范》（GB5502311－－98）第五章章規(guī)定。（二）調(diào)試a．設(shè)備試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之前應(yīng)應(yīng)熟悉設(shè)備備說說明書和有有關(guān)關(guān)技術(shù)文件件，了了解設(shè)備的的結(jié)結(jié)構(gòu)和性能能，掌掌握其程序序，操操作方法和和安安全守則等等。對對大型機電電設(shè)設(shè)備和較復(fù)復(fù)雜雜的設(shè)備要要編編制試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方方案。其中中包包括：試運運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)機構(gòu)和人人員員組織；現(xiàn)現(xiàn)場場管理制度度；；試運轉(zhuǎn)程程序序；需要檢檢查查的工序和和材材料的質(zhì)量量或或檢驗記錄錄；；操作規(guī)程程、安安全措施和和注注意事項；；指指揮和聯(lián)系系信信號；各類類記記錄表格；；其其他規(guī)定事事項項。b．試運轉(zhuǎn)前的的各道工工序，包括括清清洗、調(diào)試試、精精測水平、潤潤潤滑油及試試壓壓并檢驗合合格格，灌漿部部分分混凝土達達到到設(shè)計強度度。試試運轉(zhuǎn)所需需的的工具和輔輔助助材料應(yīng)準準備備齊全，水水、電電、照明確確保?？煽抗?yīng)應(yīng)。c．設(shè)備本身各各部件都都應(yīng)檢驗合合格格，并完整整無無缺，各種種儀儀表、閘閥閥和和安全裝置置都都應(yīng)檢驗合合格格。試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的的步驟：先先無無負荷、后后負負荷，先單單機機后聯(lián)動。d．試運轉(zhuǎn)初期期應(yīng)先用用隨開隨停停的的方法作數(shù)數(shù)次次試驗，觀觀察察各部分動動作作，確認良良好好后方正式式啟啟動，并有有低低速逐級增增至至高速。試試運運轉(zhuǎn)過程中中，主主機未開動動前前，應(yīng)先進進行行各部潤滑滑、液液壓系統(tǒng)的的調(diào)調(diào)試。e．油泵、閥體體、管路路及其附件件的的所有連接接處處，不得有有泄泄漏。應(yīng)經(jīng)經(jīng)常常注意溫度度，是是否符合各各種種機械設(shè)備備出出廠技術(shù)規(guī)規(guī)定定。并注意意設(shè)設(shè)備運轉(zhuǎn)是是否否正常，有有無無雜音，如如有有異常聲音音應(yīng)應(yīng)立即停車車，查查明原因，消消消除故障。f．試運轉(zhuǎn)結(jié)束束后應(yīng)斷斷開電源和和動動力來源，消消消除壓力和和負負荷，檢查查和和重新鎖緊緊各各緊固部分分，裝裝好試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)前前預(yù)留未裝裝和和試運轉(zhuǎn)中中拆拆下的零部部件件及附屬裝裝置置，并整理理好好試運轉(zhuǎn)的的各各項記錄辦辦理理工程驗收收手手續(xù)。g．機械設(shè)備安安裝工程程竣工后應(yīng)應(yīng)立立即進行工工程程驗收。并并應(yīng)應(yīng)按照設(shè)備備結(jié)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程程度度逐步進行行分分部驗收。6）機井工程a．審查施工工工藝流程程b．當井口土質(zhì)質(zhì)松散時時，須設(shè)置置護護筒，避免免泥泥漿浸泡沖沖刷刷導(dǎo)致孔口口坍坍塌。c．鑿井方法的的控制d．吊放井管的的控制e．填濾料的控控制f．洗井質(zhì)量控控制7）道路工程1)經(jīng)常檢查各各道道工序，對對路路床、基層層的的平整度；；壓壓實情況；；厚厚度；原材材料