盤錦生態(tài)園區(qū)接管驗(yàn)收方案

盤錦生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理有限公司盤錦生態(tài)園區(qū)接管驗(yàn)收方案-0-目錄接管驗(yàn)收方案………………2謝謝閱讀驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書……………7感謝閱讀接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)………………8謝謝閱讀接管驗(yàn)收資料清單…………11謝謝閱讀接管驗(yàn)收對各施工單位的基本要求………13謝謝閱讀接管驗(yàn)收物料準(zhǔn)備…………14精品文檔放心下載附錄：各類驗(yàn)收表格接管驗(yàn)收資料移交登記表…………………15感謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)建筑部分）……………………16精品文檔放心下載生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)電氣部分）……………………17謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)給排水部分）…………………18謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室外公共設(shè)施）……………………19精品文檔放心下載生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)路燈）…………20精品文檔放心下載生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)圍墻）…………21精品文檔放心下載生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)道路）…………22謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（天臺）………………23感謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（樓層公共部分）……………………24感謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（智能化安防系統(tǒng)）…………………25謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（水景工程）…………26謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（雨水井）……………27謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（污水井）……………28感謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（管道閥門井）………29謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（消防井）……………30謝謝閱讀生態(tài)園接管驗(yàn)收表（變配電室）…………31精品文檔放心下載生態(tài)園接管驗(yàn)收表（保安崗?fù)ぃ?2謝謝閱讀接管驗(yàn)收移交記錄…………33精品文檔放心下載接管驗(yàn)收問題匯總表………………………34謝謝閱讀-1-接管驗(yàn)收方案1.0方案目的：確保接管驗(yàn)收工作的開展及順利進(jìn)行。精品文檔放心下載2.0接管驗(yàn)收意義：2.1新樓宇的接管驗(yàn)收是指在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能感謝閱讀為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。2.2明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，確保物業(yè)具備正常的使用功能，為后期管理提供謝謝閱讀法律依據(jù)。3.0接管驗(yàn)收的條件：3.1建設(shè)工程全部施工完畢，并已竣工驗(yàn)收合格；3.2供電、給排水、供暖、消防、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用；精品文檔放心下載3.3有關(guān)部門對樓棟、戶編號已經(jīng)確認(rèn)。4.0接管驗(yàn)收的內(nèi)容：4.1房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)4.1.1謝謝閱讀方面。4.1.2感謝閱讀求清點(diǎn)物件及進(jìn)行外觀檢查。根據(jù)情況編制小區(qū)房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。感謝閱讀4.1.2.1確定物件數(shù)據(jù)量是否符合，外觀上有無損壞；精品文檔放心下載4.1.2.2房屋建筑或屋內(nèi)物件有無明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；謝謝閱讀4.1.2.3主體結(jié)構(gòu)是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現(xiàn)象；感謝閱讀4.1.2.4屋面、樓地面、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等是否有積水、滲漏現(xiàn)象；感謝閱讀4.1.2.5門窗安裝是否牢固，縫隙嚴(yán)密，有無變形，是否靈活，門窗玻璃是否安裝牢固；精品文檔放心下載4.1.2.6屋內(nèi)墻面是否平整，是否有明顯裂縫，油漆、刷漿是否色澤一致，是否有脫落、謝謝閱讀漏刷現(xiàn)象。4.2設(shè)備及配套設(shè)施的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)4.2.1精品文檔放心下載精品文檔放心下載系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。4.2.2感謝閱讀-2-每項(xiàng)驗(yàn)收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。4.2.3每項(xiàng)驗(yàn)收時根據(jù)設(shè)計要求逐一進(jìn)行檢查。4.2.3.1感謝閱讀4.2.3.2管道線路是否正常、暢通、各類閥閘是否靈活；謝謝閱讀4.2.3.3各類配件、支架、管線是否齊全、完好；感謝閱讀4.2.3.3相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、精確，裝置是否良好；謝謝閱讀4.2.3.4所有的設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，是否有相關(guān)的安全防護(hù)裝置。精品文檔放心下載4.2.3.5對于消防、采暖等須有政府許可的專業(yè)部門的驗(yàn)收合格證；謝謝閱讀4.2.3.7相關(guān)的附屬設(shè)施如溝、井等符合規(guī)定要求。感謝閱讀4.3小區(qū)環(huán)境工程驗(yàn)收4.3.1小區(qū)環(huán)境驗(yàn)收包括小區(qū)道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等；謝謝閱讀4.3.2謝謝閱讀收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。4.3.3每項(xiàng)工程根據(jù)設(shè)計要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，確定是否符合要求。謝謝閱讀4.3.3.1小區(qū)內(nèi)道路、圍墻是否完整，是否與主干道相通完整；感謝閱讀4.3.3.2小區(qū)內(nèi)場地是否清理干凈、臨時設(shè)施及過渡用房是否已拆除清理完畢；謝謝閱讀4.3.3.3停車場是否有符合交通管理局要求的交通設(shè)施標(biāo)志、減速設(shè)施；感謝閱讀4.3.3.4感謝閱讀有病蟲害，是否有黃土裸露現(xiàn)象、園林小品是否完好等。5.0接管驗(yàn)收注意事項(xiàng)：5.1接管驗(yàn)收雖然是以竣工驗(yàn)收合格為前提，但接管驗(yàn)收是對每一細(xì)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)（如衛(wèi)謝謝閱讀5.2接管驗(yàn)收必須堅持合格一項(xiàng)接管一項(xiàng)的原則。5.3接管驗(yàn)收一定要寫明接管日期，以便劃清責(zé)任界線。感謝閱讀6.0前期準(zhǔn)備工作：6.1小區(qū)竣工驗(yàn)收三個月前，部分工程技術(shù)人員開始進(jìn)駐現(xiàn)場，對小區(qū)施工進(jìn)行跟進(jìn)，精品文檔放心下載主要了解小區(qū)設(shè)備設(shè)施整體情況，熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造、性能、產(chǎn)地等；熟悉水、精品文檔放心下載電、采暖管道線路鋪設(shè)位置及走向，為入住后的管理維修打基礎(chǔ)。感謝閱讀6.2感謝閱讀精品文檔放心下載-3-涉及的項(xiàng)目重點(diǎn)跟蹤檢驗(yàn)，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，及時與承建單位及開發(fā)商聯(lián)系，感謝閱讀進(jìn)行處理，為正式驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。6.3根據(jù)移交單位申請驗(yàn)收所提供的資料（如竣工圖、設(shè)備清單、設(shè)備調(diào)試運(yùn)行記錄精品文檔放心下載精品文檔放心下載業(yè)分組、任務(wù)分配及驗(yàn)收進(jìn)度等。6.4對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作方法等。精品文檔放心下載6.5與開發(fā)商聯(lián)系，要求相關(guān)施工管理人員陪同驗(yàn)收，部分設(shè)備須由其人員進(jìn)行開機(jī)運(yùn)精品文檔放心下載行試驗(yàn)。每組相關(guān)施工單位至少有一人陪同。7.0驗(yàn)收實(shí)施：7.1各驗(yàn)收小組人員開始按專業(yè)分工及標(biāo)準(zhǔn)、計劃、設(shè)備清單等進(jìn)行初次驗(yàn)收。對實(shí)物感謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀8.0驗(yàn)收后不合格項(xiàng)的處理8.1初次現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組專業(yè)人員對各單項(xiàng)不合格內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計。感謝閱讀8.2驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人匯總各單項(xiàng)的不合格內(nèi)容，形成《整改報告》并提交開發(fā)商。由開感謝閱讀發(fā)商督促施工單位進(jìn)行整改。8.3物業(yè)公司（管理處）對《整改報告》的整改活動進(jìn)行跟進(jìn)，為整改內(nèi)容的驗(yàn)收做準(zhǔn)感謝閱讀備。8.4驗(yàn)收小組根據(jù)開發(fā)商約定的日期對整改內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行記錄和統(tǒng)計。由驗(yàn)收精品文檔放心下載小組負(fù)責(zé)人形成《整改內(nèi)容復(fù)驗(yàn)報告》呈報物業(yè)公司總經(jīng)理。謝謝閱讀9.0驗(yàn)收后的處理工作9.1驗(yàn)收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項(xiàng)的驗(yàn)收報告，驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人根據(jù)全部的單項(xiàng)精品文檔放心下載精品文檔放心下載合格項(xiàng)目形成書面報告，呈報公司總經(jīng)理。9.2公司總經(jīng)理代表物業(yè)公司與移交單位進(jìn)行正式移交，填寫《接管驗(yàn)收移交記錄》并感謝閱讀辦理有關(guān)手續(xù)。-4-10.0接管驗(yàn)收的程序：責(zé)任人及要求提請接管驗(yàn)收建設(shè)單位書面提請整改由建設(shè)單位負(fù)責(zé)不合格提交接管條料及其審核接管驗(yàn)收項(xiàng)目組逐項(xiàng)審核合格15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時間接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組對物業(yè)的功能與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)接管驗(yàn)收項(xiàng)目組會同建設(shè)單位

不合格合格項(xiàng)目組長簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格憑證合格按驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書處理接管驗(yàn)收項(xiàng)目組接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長簽發(fā)接管文件，正式接管接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組11.0項(xiàng)目組構(gòu)架及責(zé)任分工：接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組（物業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理）一組二組三組設(shè)備項(xiàng)目組(工程部經(jīng)理負(fù)責(zé))環(huán)境設(shè)施項(xiàng)目組(環(huán)境部經(jīng)理負(fù)責(zé))文件資料組(行政部經(jīng)理負(fù)責(zé))11.1精品文檔放心下載-5-11.2設(shè)備項(xiàng)目組五人、環(huán)境設(shè)施項(xiàng)目組六人，文件資料組三人，負(fù)責(zé)人即為組長。精品文檔放心下載11.3設(shè)備組主要驗(yàn)收內(nèi)容為：各變配電室及設(shè)備、風(fēng)機(jī)、地面各管道閥門井、消防井、精品文檔放心下載精品文檔放心下載化設(shè)備。11.4環(huán)境組主要驗(yàn)收內(nèi)容為：房屋室內(nèi)、房屋公共部位（樓宇標(biāo)準(zhǔn)層、地下室、天臺、謝謝閱讀精品文檔放心下載箱、保安崗?fù)ぁ?1.5感謝閱讀資料（圖紙、說明書）等。12.0接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)分工：12.112.2謝謝閱讀13.0接管驗(yàn)收資料要求：13.113.2精品文檔放心下載題登記表》進(jìn)行登記備忘，并在公司行政部歸檔長期保存。感謝閱讀-6-驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書1.0定義：未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計要求不符的內(nèi)容。謝謝閱讀2.0目的：維護(hù)業(yè)主及物業(yè)接管單位的利益。3.0適用范圍：所有接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.0方法和過程控制：責(zé)任人及要求收集統(tǒng)計驗(yàn)收中發(fā)

接管驗(yàn)收項(xiàng)目組呈報驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組并建設(shè)單位提出解決方案，雙方簽字認(rèn)影響正常使用與

安全的質(zhì)量問題是否必須約定期限整改可過運(yùn)行，邊整改，

建設(shè)單位直至合格提請接管驗(yàn)收小組復(fù)驗(yàn)

建設(shè)單位-7-接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.0目的：確保樓宇住用的正常使用功能2.0內(nèi)容：新建房屋的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)2.1.1主體結(jié)構(gòu)：a地基基礎(chǔ)的沉降不得超過GBJ7(建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范)感謝閱讀結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。b鋼筋混疑土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過GBJ10的規(guī)定值。(GBJ10一鋼筋混凝土感謝閱讀結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范)。c木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害，其構(gòu)件的選材必須符合GBJ206(木結(jié)構(gòu)謝謝閱讀工程施丁及驗(yàn)收規(guī)范)中2.I.I條的有關(guān)規(guī)定。d磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。感謝閱讀e凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJll(建筑抗震設(shè)計規(guī)范)的有關(guān)規(guī)定。精品文檔放心下載2.1.2外墻不得滲水。2.1.3屋面：a各類屋面必須符合GBJ207(屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)中4.0.6條的規(guī)定，排水暢通，精品文檔放心下載無積水，不滲漏。b平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔。感謝閱讀c陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、塘溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口感謝閱讀嚴(yán)密、不滲漏。2.1.4樓地面：a面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺感謝閱讀陷；塊料面層應(yīng)表面平正、接縫均勻順直、無缺棱掉角。b衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不感謝閱讀允許倒泛水和滲漏。c木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。2.1.5裝修：-8-a鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，鋼謝謝閱讀門窗縫隙嚴(yán)密，木門窗縫隙適度。b進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進(jìn)戶門精品文檔放心下載上的兗子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。c木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層必須釘牢。感謝閱讀d門窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。e抹灰應(yīng)表面干整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。f飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。精品文檔放心下載g油漆，刷漿應(yīng)色澤一致。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。謝謝閱讀2.1.6電氣：a電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，導(dǎo)線連接不謝謝閱讀謝謝閱讀上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于1MΩ／KV。感謝閱讀b應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。c照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。謝謝閱讀d電氣產(chǎn)品、材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。e“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線，面對插座時應(yīng)符合“左零右火，接地在上”的謝謝閱讀規(guī)定。f開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面。謝謝閱讀g謝謝閱讀h工程竣工時應(yīng)向住戶提供配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。精品文檔放心下載i各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地阻值必須符合GBJ232(電氣裝置安裝謝謝閱讀工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)的要求。J對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地感謝閱讀區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。K除上述要求外，同時應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求。謝謝閱讀2.1.7水、衛(wèi)、消防：a謝謝閱讀GBJ242(采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。謝謝閱讀b各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。精品文檔放心下載-9-c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、精品文檔放心下載支架、吊架應(yīng)牢固。d高位水箱進(jìn)水管與水井檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。e8m感謝閱讀謝謝閱讀e衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動靈活。感謝閱讀f水泵安裝應(yīng)有減震措施，運(yùn)行時平穩(wěn)無較大震動。g消防設(shè)施必須符合GBJl6(建筑設(shè)計防火規(guī)范)、GBJ45(高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范)的精品文檔放心下載要求，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證.2.1.8附屬工程及其它；a室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJl4(室外排謝謝閱讀水設(shè)計規(guī)范)第二章第2.3.4節(jié)的要求。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置精品文檔放心下載井圈。b化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。立管與精品文檔放心下載糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個彎。c明溝、散水、落水溝間不得有斷裂、積水現(xiàn)象。d房屋入口處必須做室外道路，井與主干道相通。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。謝謝閱讀e房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報箱，其規(guī)格，位置須符合有關(guān)規(guī)定。卸掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝精品文檔放心下載牢固。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通；無阻塞物。f單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時設(shè)施及過渡用房拆除清理完畢。室外地面平謝謝閱讀整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計要求。g群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能精品文檔放心下載要求。-10-接管驗(yàn)收資料清單一、產(chǎn)權(quán)資料1項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報告；2規(guī)劃許可證；3投資許可證；4土地使用合同；5建筑開工許可證；6用地紅線圖。二、綜合竣工驗(yàn)收資料：1竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣謝謝閱讀2建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；3公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證書；4供電協(xié)議書、許可證；5有線電視合格證；6通訊設(shè)施合格證；7建筑消防驗(yàn)收合格證書；8智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對講、遠(yuǎn)程抄表等）驗(yàn)收合格證書。感謝閱讀三、施工設(shè)計資料：1地質(zhì)報告書；2圖紙會審記錄；3設(shè)計變更通知單；4工程預(yù)決算報告書；5重要的施工會議紀(jì)要；6隱蔽工程驗(yàn)收記錄；7沉降觀測記錄；8鋼筋、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；9新材料、新配件的鑒定合格證書；-11-10沙漿、混凝土試塊試壓報告；11供水的試壓報告；12其他可能會影響將來管理的原始記錄。四、機(jī)電設(shè)備資料：1設(shè)備出廠合格證；23設(shè)備安裝、調(diào)試報告；4設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。五、業(yè)主資料：1已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；2已購房的業(yè)主的購房合同復(fù)印件。6.0其他：參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計，工程監(jiān)理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱、負(fù)感謝閱讀責(zé)人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單。-12-接管驗(yàn)收對各施工單位的基本要求1、各施工單位驗(yàn)收前先與物業(yè)公司簽定保修責(zé)任書2、要求供水供電的施工單位每天保障供水和供電。3、要求各施工單位人員每天按管理處要求的時間準(zhǔn)時上下班。感謝閱讀4、要求各施工單位人員聽從物業(yè)公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。謝謝閱讀5、要求各施工單位準(zhǔn)備充分的人員。6、要求各施工單位準(zhǔn)備好驗(yàn)收用的工器具和材料。特別是打壓機(jī)。感謝閱讀7、要求各施工單位每天一上班就從物業(yè)公司領(lǐng)取不合格項(xiàng)報告并一周內(nèi)完成整改。精品文檔放心下載8、完成驗(yàn)收后，要求施工單位及時撤離現(xiàn)場。-13-接管驗(yàn)收物料準(zhǔn)備序號物料名稱數(shù)量備注1對講機(jī)8部組員聯(lián)絡(luò)用2兩極插頭10個試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座3三極插頭10個試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座4膠管3根每根20米，引水試驗(yàn)地漏5水桶4個提水試驗(yàn)地漏6打壓機(jī)4臺水系統(tǒng)打壓試驗(yàn)7驗(yàn)收記錄表各種驗(yàn)收記錄8線號筆4支校驗(yàn)戶用電表9園珠筆100支驗(yàn)收記錄10可寫膠布40卷貼鑰匙房號11單強(qiáng)夾15個便攜記錄表12A4復(fù)寫紙10盒復(fù)寫記錄13工具6套現(xiàn)場使用14工具包10個便于物品攜帶15安全帽12個安全防護(hù)16小錘4把檢查空谷17彩色粉筆6盒白、紅、綠各2盒18記錄本20本記錄19標(biāo)簽紙20張貼電表開關(guān)20燈頭20個試電21膠質(zhì)線100米0.5平方-14-接管驗(yàn)收資料移交登記表移交文件名稱移交件數(shù)移交人（單位）接收人備注-15-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)建筑部分地址：1.入戶門門牌□平整度□油漆□門鎖□貓眼□距地間隙□2.客廳：地面□墻面□天花□窗□3.廚房地面□墻面□天花□窗□4.臥房（1）地面□墻面□天花□窗□5.臥房（2）地面□墻面□天花□窗□6.臥房（3）地面□墻面□天花□窗□7.臥房（4）地面□墻面□天花□窗□8.公共衛(wèi)生間地面□墻面□天花□窗□9.閣樓地面□墻面□天花□窗□10.陽臺地面□墻面□天花□圍欄□11.其它□存在問題：驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：-16-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)電氣部分地址：一．戶外電表□電源總開關(guān)□門鈴□二．室內(nèi)1．客廳組合配電箱□可視對講電話□有線電視插座□緊急報警按鈕□電話插座口□照明燈□燈開關(guān)□電源插座□精品文檔放心下載2．臥室1電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□電話插座□寬帶插座□精品文檔放心下載3．臥室2電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□電話插座□寬帶插座□精品文檔放心下載4．臥室3電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□電話插座□寬帶插座□精品文檔放心下載5．臥室4電源插座□照明燈□燈開關(guān)□有線電視插座□感謝閱讀電話插座□寬帶插座□

6．公共衛(wèi)生間照明燈□燈開關(guān)□電源插座□

7．廚房照明燈□燈開關(guān)□電源插座□

8．閣樓照明燈□燈開關(guān)□

9．陽臺照明燈□燈開關(guān)□

10．其它□存在的問題：驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：-17-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)給排水部分地址：1.廚房給水管及管塞□地漏□洗菜盆下水口□2.衛(wèi)生間精品文檔放心下載給水管及管塞□地漏□洗臉盆下水口□大便器下水口口浴盆下水口□水表□表前水閥□謝謝閱讀3.陽臺地漏□4.其他□存在的問題：驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-18-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室外公共設(shè)施范圍：檢查項(xiàng)目按設(shè)計分布及數(shù)量檢查情況及問題描述垃圾箱石凳單車棚其他驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-19-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)路燈范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布

及數(shù)量燈具燈柱、底座控制箱及開

關(guān)）遠(yuǎn)程控制備注驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-20-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)圍墻范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布

及數(shù)量鐵藝部分土建部分其他備注驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-21-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)道路范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布

及數(shù)量路面路沿路牌標(biāo)志其他驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-22-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：天臺地址：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述屋面隔熱及

防水層排水管道圍欄扶手避雷系統(tǒng)通道門、鎖其他驗(yàn)收人簽字：驗(yàn)收時間：-23-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：樓層公用部分地址：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述對講門公共照明與

開關(guān)臺階與扶手墻面與天面窗公共管道其他公共設(shè)備（配電箱、箱等）驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：-24-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：智能化安防系統(tǒng)范圍：檢查項(xiàng)目按設(shè)計分布及數(shù)量檢查情況及問題描述監(jiān)控鏡頭紅外對射其他驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：-25-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：水景工程地址：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述邊）給排水系統(tǒng)水質(zhì)處理系

統(tǒng)噴頭及管道壓力泵及控

制燈具及控制驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：-26-生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：雨水井范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計分布

及數(shù)量井蓋井壁及進(jìn)出

水口井底其他驗(yàn)收人：驗(yàn)收時間：