辦公樓租賃合同

PAGEPAGE3辦公樓租賃合同出租方(下稱“甲方”)：單位名稱：承租方(下稱“乙方”)：單位名稱：__甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于辦公樓(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年，自起至止。三、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）。自本合同簽訂之日起。四、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損時立即通知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。6.事前未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、違約責(zé)任：雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)。七、法律適用與爭議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表)聯(lián)系電話：