小區(qū)工程質(zhì)量控制計(jì)劃

**城項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃由于**城項(xiàng)目目工期緊迫，施施工進(jìn)度快，為為規(guī)范建設(shè)、施施工、監(jiān)理三三方質(zhì)量管理理行為，保證證工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量，根據(jù)局局（油公司）質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站的要求求和公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的安排，特特編制此質(zhì)量量管理計(jì)劃。一、質(zhì)量管理目目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)、高高效完成***城項(xiàng)目的承承建任務(wù)。二、質(zhì)量管理職職責(zé)：（一）質(zhì)量監(jiān)督督中心代表公公司對(duì)**城項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)質(zhì)量管理，通通過(guò)日常監(jiān)督督檢查、專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)檢查、聯(lián)合合檢查等方式式對(duì)各責(zé)任主主體質(zhì)量行為為和工程實(shí)體體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）是代代表房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)公司實(shí)施施項(xiàng)目質(zhì)量管管理的第一責(zé)責(zé)任人，是實(shí)實(shí)施工程質(zhì)量量管理的主體體，承擔(dān)直接接管理責(zé)任，除除對(duì)各參建單單位的質(zhì)量行行為實(shí)施管理理外，還應(yīng)對(duì)對(duì)工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行控制制和管理。三、質(zhì)量行為的的管理（一）分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）質(zhì)量量行為管理工工作包括以下下幾個(gè)方面：：1、質(zhì)量管理基基礎(chǔ)工作；2、辦理質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督注冊(cè)、開(kāi)開(kāi)工報(bào)告手續(xù)續(xù)；3、按規(guī)定對(duì)監(jiān)監(jiān)理單位質(zhì)量量管理行為實(shí)實(shí)施管理；4、按規(guī)定對(duì)施施工單位質(zhì)量量管理行為實(shí)實(shí)施管理；5、組織圖紙會(huì)會(huì)審、設(shè)計(jì)交交底和設(shè)計(jì)變變更工作；6、按規(guī)定對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)物資實(shí)施施驗(yàn)收；7、對(duì)標(biāo)識(shí)和質(zhì)質(zhì)量保證資料料的檢查；8、開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量大檢查活活動(dòng)；9、規(guī)定對(duì)工程程質(zhì)量問(wèn)題實(shí)實(shí)施處理；10、組織工程程質(zhì)量驗(yàn)收情情況。（二）對(duì)監(jiān)理單單位質(zhì)量管理理行為實(shí)施管管理分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)依據(jù)合合同約定監(jiān)理理單位的監(jiān)理理行為進(jìn)行日日常的檢查、督督促和給予必必要的糾正，以以確保監(jiān)理單單位履行合同同約定，配合合項(xiàng)目部一起起實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的的管理目標(biāo)。1、審查項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員資格監(jiān)理單位進(jìn)駐施施工現(xiàn)場(chǎng)后在在一周內(nèi)應(yīng)將將項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師授權(quán)權(quán)通知書(shū)和項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理人員員配置情況，以以及監(jiān)理資格格證書(shū)等文件件報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部核查。以以便驗(yàn)證監(jiān)理理單位總監(jiān)理理工程師、專(zhuān)專(zhuān)職安全監(jiān)理理工程師的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)歷、培培訓(xùn)證書(shū)和執(zhí)執(zhí)業(yè)資格，以以及是否同時(shí)時(shí)在其他工地地兼職等。2、審查監(jiān)理作作業(yè)文件施工準(zhǔn)備階段，分分公司（項(xiàng)目目部）技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織織專(zhuān)業(yè)工程師師對(duì)監(jiān)理單位位編制的監(jiān)理理規(guī)劃、監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則、施施工進(jìn)度控制制方案進(jìn)行審審查，確保監(jiān)監(jiān)理作業(yè)文件件滿(mǎn)足工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理的需需要，具有較較強(qiáng)的針對(duì)性性、可操作性性。3、監(jiān)理工作記記錄備案在整個(gè)項(xiàng)目施工工階段，分公公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)督促監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)及及時(shí)提交以下下文件進(jìn)行備備案：監(jiān)理單位應(yīng)在每每月初提交上上月的《監(jiān)理理月報(bào)》至分分公司（項(xiàng)目目部）備案；；監(jiān)理部應(yīng)定定期（周例會(huì)會(huì)或月生產(chǎn)會(huì)會(huì)）組織召開(kāi)開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，并并起草“監(jiān)理會(huì)議紀(jì)紀(jì)要”經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽后后作為指令性性文件發(fā)放給給相關(guān)單位，并并提交項(xiàng)目部部備案；監(jiān)理理人員發(fā)布的的監(jiān)理工程師師通知單、監(jiān)監(jiān)理工作聯(lián)系系單、工程暫暫停令等文件件應(yīng)提交給專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程師進(jìn)進(jìn)行備案；在在地基、基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體工程程驗(yàn)收合格后后，以及在工工程竣工驗(yàn)收收合格后，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)對(duì)四個(gè)階段段的工程質(zhì)量量做出評(píng)估,分別提交“工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告”給項(xiàng)目部備備案；工程預(yù)預(yù)驗(yàn)收結(jié)束后后，監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)提交“工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”給項(xiàng)目部備備案；在全部部工程竣工后后，監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)向分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）提供供《監(jiān)理工作作總結(jié)》備案案。4、監(jiān)督監(jiān)理報(bào)報(bào)驗(yàn)手續(xù)履行行情況分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)對(duì)監(jiān)理理履行審批手手續(xù)情況進(jìn)行行監(jiān)督檢查，對(duì)對(duì)未能及時(shí)履履行審批手續(xù)續(xù)的應(yīng)及時(shí)指指出，若超過(guò)過(guò)3項(xiàng)未履行監(jiān)監(jiān)理審批手續(xù)續(xù)，項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)提交公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)法規(guī)部備備案，公司保保留經(jīng)濟(jì)索賠賠的權(quán)利。重重點(diǎn)對(duì)如下監(jiān)監(jiān)理審批手續(xù)續(xù)履行情況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督抽查查：是否對(duì)施工單位位總、分包的的施工資質(zhì)、安安全生產(chǎn)許可可證，以及項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)質(zhì)檢員等關(guān)鍵鍵管理人員、技技術(shù)操作人員員和特殊工種種人員的崗位位證書(shū)、上崗崗證等進(jìn)行核核查；是否對(duì)對(duì)施工單位提提交的施工組組織設(shè)計(jì)、施施工方案、應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)案案等文件進(jìn)行行審定；是否否審核施工單單位的開(kāi)工報(bào)報(bào)告、下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令；是否否審核承包單單位進(jìn)場(chǎng)的工工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備，以及計(jì)量量設(shè)備的報(bào)驗(yàn)驗(yàn)資料和證明明文件；是否審核并簽署署有關(guān)質(zhì)量簽簽證、文件等等；是否審核核施工單位提提交的反映工工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料料或管理圖標(biāo)標(biāo)等；是否審審核有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)變更、修改改圖紙和技術(shù)術(shù)核定單等；；是否審核施施工單位提交交的有關(guān)工序序交接檢查、分分項(xiàng)工程、分分部工程和單單位工程的質(zhì)質(zhì)量檢查和質(zhì)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定定資料。是否否審核有關(guān)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題處理理措施或工程程質(zhì)量事故處處理報(bào)告；是是否審核施工工單位提交的的施工總進(jìn)度度計(jì)劃和月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；是是否履行工程程暫停令的審審批手續(xù)。5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行行為的監(jiān)督檢檢查分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)采取抽抽查、巡查等等方式對(duì)監(jiān)督督監(jiān)理人員是是否按《旁站站監(jiān)理方案》對(duì)對(duì)重要部位或或關(guān)鍵工序履履行旁站手續(xù)續(xù)，是否對(duì)施施工過(guò)程進(jìn)行行巡視、抽檢檢和平行檢驗(yàn)驗(yàn)，以及見(jiàn)證證活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不不足時(shí)可以通通過(guò)口頭、或或書(shū)面指令予予以糾正，嚴(yán)嚴(yán)重時(shí)可通知知總監(jiān)進(jìn)行必必要的處罰。若若由此引發(fā)了了返工維修或或質(zhì)量事故，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)依依據(jù)合同約定定承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任。6、分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）對(duì)監(jiān)監(jiān)理文件審查查時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《監(jiān)監(jiān)理文件審查查記錄》；對(duì)對(duì)監(jiān)理單位的的檢查監(jiān)督可可以是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理行為，也也可以對(duì)相關(guān)關(guān)文件、記錄錄進(jìn)行檢查，檢檢查情況應(yīng)記記載在《施工工日志》中。（三）對(duì)施工單單位質(zhì)量管理理行為實(shí)施管管理分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)依據(jù)合合同約定，以以監(jiān)理管理為為基礎(chǔ)，對(duì)施施工單位的施施工質(zhì)量和施施工管理行為為進(jìn)行日常的的檢查、驗(yàn)證證和給予必要要的協(xié)調(diào)和指指導(dǎo)，確保項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程程中的質(zhì)量始始終處于受控控狀態(tài)。重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)施工單位位以下質(zhì)量行行為進(jìn)行管理理：1、在監(jiān)理審查查的基礎(chǔ)上，對(duì)對(duì)總、分包單單位的進(jìn)場(chǎng)人人員資格、人人員配備和數(shù)數(shù)量，依據(jù)投投標(biāo)文件進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)驗(yàn)證要留有不不要的文字記記載和影像資資料。發(fā)現(xiàn)不不符合應(yīng)責(zé)成成相關(guān)單位予予以糾正，拒拒絕改正的可可提交公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)法規(guī)部依依據(jù)合同約定定進(jìn)行處置。2、在監(jiān)理審查查的基礎(chǔ)上，對(duì)對(duì)施工單位編編制的施工組組織設(shè)計(jì)、施施工方案、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃和分戶(hù)驗(yàn)收收方案等施工工作業(yè)文件進(jìn)進(jìn)行核查驗(yàn)證證，審查人員員應(yīng)將審查意意見(jiàn)填入《施施工文件審查查記錄》，需需要修改的應(yīng)應(yīng)通知相關(guān)單單位進(jìn)行修改改，并重新報(bào)報(bào)審。3、開(kāi)、復(fù)工條條件的驗(yàn)證分公司（項(xiàng)目部部）在接到監(jiān)監(jiān)理單位提交交的工程開(kāi)/復(fù)工報(bào)審表表后應(yīng)對(duì)施工工單位是否具具備開(kāi)工條件件進(jìn)行驗(yàn)證核核查，并在3日內(nèi)做出核核準(zhǔn)，報(bào)公司司工程管理批批復(fù)。4、施工作業(yè)行行為的檢查施工過(guò)程中，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)應(yīng)通過(guò)日常巡巡檢、質(zhì)量專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)檢查等對(duì)對(duì)施工單位的的施工人員的的作業(yè)行為、管管理人員的管管理行為進(jìn)行行監(jiān)督檢查，并并填寫(xiě)相關(guān)記記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)指指出，必要時(shí)時(shí)可通過(guò)《整整改通知》責(zé)責(zé)令改正。（四）組織圖紙紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)交底和設(shè)計(jì)計(jì)變更分公司（項(xiàng)目部部）在接到施施工圖紙后，應(yīng)應(yīng)組織項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)人和和各專(zhuān)業(yè)工程程師，以及監(jiān)監(jiān)理、施工單單位的技術(shù)人人員對(duì)圖紙進(jìn)進(jìn)行審查，熟熟悉圖紙，了了解設(shè)計(jì)意圖圖，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)中錯(cuò)漏漏碰缺等問(wèn)題題，并填寫(xiě)“圖紙審核記記錄”，為正式的的圖紙會(huì)審做做好準(zhǔn)備。分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)按要求求組織監(jiān)理、施施工單位參加加圖紙會(huì)審和和設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)議，圖紙會(huì)會(huì)審后分公司司要責(zé)成監(jiān)理理部及時(shí)將圖圖紙會(huì)審問(wèn)題題和意見(jiàn)形成成書(shū)面文件，按按程序履行簽簽字確認(rèn)手續(xù)續(xù)，經(jīng)由設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行最最終確認(rèn)后，發(fā)發(fā)放給有關(guān)人人員和單位。在施工過(guò)程中，當(dāng)當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變變更和技術(shù)聯(lián)聯(lián)絡(luò)時(shí)，分公公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)和組織相相關(guān)單位履行行簽認(rèn)手續(xù)，并并將設(shè)計(jì)變更更文件和技術(shù)術(shù)聯(lián)絡(luò)單及時(shí)時(shí)發(fā)放給相關(guān)關(guān)單位和崗位位人員。（五）進(jìn)場(chǎng)物資資的驗(yàn)收無(wú)論甲供物資還還是施工單位位自購(gòu)物資均均應(yīng)按規(guī)定履履行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收手續(xù)，分公公司（項(xiàng)目部部）的見(jiàn)證員員應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)物物資的驗(yàn)收、見(jiàn)見(jiàn)證取樣送檢檢和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)驗(yàn)等工作進(jìn)行行監(jiān)督檢查，并并記錄檢查情情況，對(duì)不符符合規(guī)定要及及時(shí)予以糾正正。分公司（項(xiàng)目部部）可結(jié)合工工程實(shí)際管理理需要列出重重點(diǎn)控制的材材料和設(shè)備清清單，并告知知監(jiān)理、施工工單位。各層層次的管理人人員在施工過(guò)過(guò)程中應(yīng)針對(duì)對(duì)清單所列，對(duì)對(duì)材料、設(shè)備備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收和使用（安安裝調(diào)試）進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控并填填寫(xiě)相關(guān)記錄錄，對(duì)涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全和重重要使用功能能的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備的現(xiàn)場(chǎng)管理理按照本規(guī)定定第十八條執(zhí)執(zhí)行。分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)與工程程質(zhì)量檢測(cè)單單位建立進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)物資檢測(cè)不不合格通報(bào)機(jī)機(jī)制，及時(shí)掌掌握進(jìn)場(chǎng)物資資檢測(cè)試驗(yàn)信信息，防止不不合格物資的的使用。分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)嚴(yán)格按按照公司有關(guān)關(guān)規(guī)定對(duì)不合合格物資進(jìn)行行處置，對(duì)不不合格物資的的處置必須留留有相關(guān)的文文字和影像記記錄。（六）標(biāo)識(shí)和質(zhì)質(zhì)量保證資料料的檢查產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追追溯性要求是是施工過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制的一一個(gè)重要方面面，也是各級(jí)級(jí)監(jiān)督檢查過(guò)過(guò)程中不可忽忽視的內(nèi)容，分分公司（項(xiàng)目目部）應(yīng)依據(jù)據(jù)公司《質(zhì)量量管理手冊(cè)》的的有關(guān)規(guī)定，要要求施工單位位設(shè)置產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)識(shí)，并通過(guò)過(guò)巡檢或?qū)ｍ?xiàng)項(xiàng)檢查的方式式對(duì)標(biāo)識(shí)的設(shè)設(shè)置情況進(jìn)行行檢查。分公司（項(xiàng)目部部）的各級(jí)資資料管理人員員應(yīng)對(duì)施工單單位、監(jiān)理單單位涉及質(zhì)量量保證的證書(shū)書(shū)、報(bào)告和記記錄等資料的的真實(shí)性、合合法性、可追追溯性、與工工程同步性、有有效性，以及及留存保管情情況進(jìn)行檢查查。分公司（項(xiàng)目部部）對(duì)標(biāo)識(shí)和和質(zhì)量保證資資料的檢查要要保留相關(guān)記記錄（包括必必要的影像記記錄）。（七）專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量量檢查分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)有計(jì)劃劃、有針對(duì)性性地實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量檢查，分分析研究質(zhì)量量問(wèn)題產(chǎn)生的的原因和解決決方案，以保保證結(jié)構(gòu)安全全和重要使用用功能。應(yīng)在在以下幾種時(shí)時(shí)機(jī)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量檢查：：當(dāng)需要對(duì)某一階階段性施工質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查查、分析評(píng)價(jià)價(jià)時(shí)；當(dāng)需對(duì)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安安全和重要使使用功能的重重要工序或關(guān)關(guān)鍵部位的施施工質(zhì)量進(jìn)行行專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督時(shí)時(shí)；當(dāng)施工過(guò)過(guò)程中出現(xiàn)的的突出的、具具有普遍性的的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)時(shí)；當(dāng)施工質(zhì)質(zhì)量出現(xiàn)了明明顯下滑趨勢(shì)勢(shì)時(shí)；專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)監(jiān)督檢查應(yīng)組組織監(jiān)理單位位和中標(biāo)主體體參加，檢查查前應(yīng)編制檢檢查計(jì)劃，明明確檢查人員員分工、確定定檢查內(nèi)容和和方法，檢查查后應(yīng)進(jìn)行講講評(píng)，并應(yīng)形形成記錄和報(bào)報(bào)告，發(fā)送至至有關(guān)單位。（八）工程質(zhì)量量問(wèn)題處理分公司（項(xiàng)目部部）應(yīng)組織施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位制定定《質(zhì)量事故故責(zé)任追究制制度》和《工工程質(zhì)量問(wèn)題題處理制度》，規(guī)規(guī)定對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行行有效控制的的職責(zé)、權(quán)限限和活動(dòng)流程程。工程質(zhì)量問(wèn)題的的分類(lèi)、分級(jí)級(jí)和處置流程程應(yīng)嚴(yán)格按照照公司質(zhì)量管管理體系文件件《不合格品品控制程序》有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。責(zé)任單位要依據(jù)據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的的嚴(yán)重程度制制定相應(yīng)的處處理措施，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施施，質(zhì)量問(wèn)題題的處理結(jié)果果應(yīng)進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。并保保留相關(guān)處理理、驗(yàn)收記錄錄和必要的影影像資料。（九）工程質(zhì)量量驗(yàn)收1、分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）應(yīng)組組織施工單位位編制《施工工質(zhì)量驗(yàn)收制制度》，規(guī)定定驗(yàn)收參加的的人員、驗(yàn)收收的方式、驗(yàn)驗(yàn)收活動(dòng)開(kāi)展展的流程。2、分部（子分分部）工程驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程程師在監(jiān)理接接到分部（子子分部）工程程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后后，監(jiān)督對(duì)分分部（子分部部）工程的抽抽查驗(yàn)收工作作，并將驗(yàn)收收情況記載在在《施工日志志》中。對(duì)于于驗(yàn)收中不符符合項(xiàng)由監(jiān)理理組織進(jìn)行整整改，并再次次驗(yàn)收。由監(jiān)監(jiān)理在相關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收記錄中簽簽署確認(rèn)意見(jiàn)見(jiàn)。3、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織織專(zhuān)業(yè)、監(jiān)理理工程師對(duì)工工程質(zhì)量和資資料進(jìn)行全面面核查后，總總監(jiān)理工程師師簽署意見(jiàn)并并向建設(shè)單位位報(bào)告，項(xiàng)目目部組織設(shè)計(jì)計(jì)、勘察、施施工單位參加加工程預(yù)驗(yàn)收收，項(xiàng)目監(jiān)理理對(duì)驗(yàn)收結(jié)果果寫(xiě)出“工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和填寫(xiě)“單位（子單單位）工程質(zhì)質(zhì)量竣工驗(yàn)收收記錄”并由參加單單位簽字認(rèn)可可。經(jīng)工程竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理填寫(xiě)寫(xiě)工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收整改意意見(jiàn)書(shū)，在建建設(shè)單位參加加驗(yàn)收人認(rèn)可可后發(fā)給承包包單位簽字，并并限期整改。并并進(jìn)行再驗(yàn)收收直至符合要要求。在正式竣工驗(yàn)收收前，項(xiàng)目部部應(yīng)配合工程程管理部、規(guī)規(guī)劃計(jì)劃部等等單位向城市市規(guī)劃、公安安消防、人民民防空等主管管部門(mén)辦理消消防、人防、規(guī)規(guī)劃竣工認(rèn)可可文件。到質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站辦辦理節(jié)能驗(yàn)收收備案手續(xù)。組組織相關(guān)檢測(cè)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行防防雷、電梯、室室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)測(cè)。在竣工預(yù)驗(yàn)收和和施工質(zhì)量的的整改完成后后，工程管理理部組織設(shè)計(jì)計(jì)、勘察、施施工、監(jiān)理單單位對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行正式竣工工驗(yàn)收，并報(bào)報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督督站進(jìn)行監(jiān)督督。在組織建設(shè)工程程竣工驗(yàn)收合合格之日起，分分公司（項(xiàng)目目部）在十五五日內(nèi)持相關(guān)關(guān)文件到質(zhì)量量監(jiān)督站辦理理建設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收備案案，獲取《建建設(shè)工程竣工工驗(yàn)收備案證證書(shū)》。分公司（項(xiàng)目部部）資料員在在竣工驗(yàn)收后后應(yīng)積極組織織施工單位進(jìn)進(jìn)行城建檔案案、物業(yè)檔案案和公司檔案案移交，組織織監(jiān)理單位進(jìn)進(jìn)行公司檔案案移交工作，并并對(duì)檔案移交交工作情況進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)。四、工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量的管理（一）分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)所負(fù)責(zé)管管理的工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量量實(shí)施具體的的管理和控制制，實(shí)體質(zhì)量量管理的內(nèi)容容包括以下方方面：對(duì)施工作業(yè)面的的施工質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行巡檢；對(duì)對(duì)關(guān)鍵工序、重重要部位進(jìn)行行重點(diǎn)檢查和和確認(rèn)；對(duì)涉涉及結(jié)構(gòu)安全全和重要使用用功能的原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)管理；；依據(jù)分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容，對(duì)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安安全和重要使使用功能的工工序或分項(xiàng)工工程進(jìn)行核查查、驗(yàn)證；對(duì)對(duì)定位放線、地地基基礎(chǔ)工程程、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)等組織進(jìn)行行核查、驗(yàn)收收。（二）分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）各級(jí)級(jí)專(zhuān)業(yè)工程師師、質(zhì)量管理理人員通過(guò)巡巡檢，對(duì)施工工作業(yè)面的工工程質(zhì)量進(jìn)行行日常檢查，檢檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的的嚴(yán)重程度，按按照《不合格格品控制程序序》執(zhí)行，巡巡檢內(nèi)容要在在施工日志中中予以記載。（三）對(duì)關(guān)鍵工工序、重要部部位進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)檢查和確認(rèn)認(rèn)。1、在施工準(zhǔn)備備階段，分公公司（項(xiàng)目部部）技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)組織項(xiàng)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程程師、監(jiān)理和和施工單位專(zhuān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員員結(jié)合工程實(shí)實(shí)際情況，對(duì)對(duì)需要重點(diǎn)控控制的關(guān)鍵工工序、重要部部位進(jìn)行識(shí)別別，列入《關(guān)關(guān)鍵工序、重重要部位一覽覽表》，經(jīng)分分公司（項(xiàng)目目部）技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理理部總監(jiān)、施施工單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人的共共同簽字確認(rèn)認(rèn)后實(shí)施發(fā)放放，并提交公公司主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和質(zhì)量、技技術(shù)主管部門(mén)門(mén)。2、關(guān)鍵工序、重重要部位識(shí)別別的原則為：：對(duì)工程質(zhì)量有重重要影響的關(guān)關(guān)鍵性施工環(huán)環(huán)節(jié)和部位；；質(zhì)量不穩(wěn)定定、已出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量通病或施施工質(zhì)量難控控制的施工工工序和環(huán)節(jié)；；施工技術(shù)難難度大的、施施工條件困難難的部位或環(huán)環(huán)節(jié)；質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量精精度要求高的的工序或部位位；對(duì)后續(xù)施施工或后續(xù)工工序質(zhì)量或安安全有重要影影響的施工工工序或部位；；采用新技術(shù)術(shù)、新工藝、新新材料和新設(shè)設(shè)備的部位或或環(huán)節(jié)。3、監(jiān)理部、施施工單位應(yīng)針針對(duì)《關(guān)鍵工工序、重要部部位一覽表》所所識(shí)別的內(nèi)容容單獨(dú)編制監(jiān)監(jiān)理細(xì)則和專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案案或作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)，并按程程序履行審批批、報(bào)審手續(xù)續(xù)，分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）專(zhuān)業(yè)業(yè)工程師負(fù)責(zé)責(zé)審查，填寫(xiě)寫(xiě)相應(yīng)的審查查記錄。4、分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）在施施工過(guò)程中，要要對(duì)關(guān)鍵工序序、重要部位位的質(zhì)量預(yù)控控措施執(zhí)行情情況（如施工工交底、砼澆澆筑令簽署、人人員和設(shè)備能能力確認(rèn)、材材料質(zhì)量等），施施工、監(jiān)理人人員的監(jiān)理行行為，以及工工程施工質(zhì)量量進(jìn)行檢查監(jiān)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)指出出改正，必要要時(shí)向有關(guān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)采取取相應(yīng)的獎(jiǎng)懲懲措施。（四）對(duì)涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全和重重要使用功能能的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管管理，重點(diǎn)實(shí)實(shí)施以下工作作：組織施工單位編編制相關(guān)制度度，明確原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理要求求；抽查涉及結(jié)構(gòu)安安全和重要使使用功能的原原材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的的出廠質(zhì)量證證明文件、試試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)見(jiàn)證取樣送檢檢資料、檢（復(fù)復(fù)）驗(yàn)報(bào)告；；檢查原材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備的標(biāo)識(shí)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)貯存和保保管情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)處理；應(yīng)確保施工單位位對(duì)原材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備應(yīng)用去向明明確、清晰，便便于追溯。（五）依據(jù)分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容，對(duì)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安安全和重要使使用功能的工工序或分項(xiàng)工工程進(jìn)行核查查、驗(yàn)證；在施工準(zhǔn)備階段段，分公司（項(xiàng)項(xiàng)目部）應(yīng)建建立包括監(jiān)理理單位、施工工總分包單位位在內(nèi)的分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小小組，成立專(zhuān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收檢查組組，組織施工工單位編制分分戶(hù)驗(yàn)收方案案，并履行相相應(yīng)的審批手手續(xù)。項(xiàng)目部組織和監(jiān)監(jiān)督施工、監(jiān)監(jiān)理和物業(yè)單單位按照分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收方案和和分戶(hù)驗(yàn)收進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施分戶(hù)驗(yàn)收。對(duì)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收中中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題題及時(shí)進(jìn)行整整改和再驗(yàn)收收，并填寫(xiě)分分戶(hù)驗(yàn)收記錄錄，簽署驗(yàn)收收意見(jiàn)。分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施要要點(diǎn)和表格填填寫(xiě)以及資料料收集整理可可參照油田公公司質(zhì)量監(jiān)督督站下發(fā)的《住住宅工程質(zhì)量量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)實(shí)施要點(diǎn)》。分戶(hù)驗(yàn)收合格后后，按戶(hù)出具具由建設(shè)單位位、施工單位位、監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)人簽字字或簽章確認(rèn)認(rèn)的《住宅工工程質(zhì)量分戶(hù)戶(hù)驗(yàn)收記錄》，并并加蓋建設(shè)單單位、施工、監(jiān)監(jiān)理單位質(zhì)量量驗(yàn)收專(zhuān)用章章。（六）對(duì)工程定定位、放線、測(cè)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行行復(fù)測(cè)驗(yàn)收項(xiàng)目部土建工程程師應(yīng)會(huì)同土土建監(jiān)理工程程對(duì)施工單位位工程定位測(cè)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行行復(fù)測(cè)，審查查《工程定位位測(cè)量記錄》和和《施工測(cè)量量放線報(bào)驗(yàn)表表》，合格后后報(bào)設(shè)計(jì)主管管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。項(xiàng)目部土建工程程師應(yīng)會(huì)同土土建監(jiān)理工程程依據(jù)主控軸軸線和基礎(chǔ)平平面圖對(duì)施工工單位基槽（孔孔）和樁孔的的定位放線結(jié)結(jié)果進(jìn)行復(fù)測(cè)測(cè)，審查《基基槽（孔）驗(yàn)驗(yàn)線記錄》和和《施工測(cè)量量放線報(bào)驗(yàn)表表》。項(xiàng)目部土建工程程師應(yīng)對(duì)樓層層平面放線，樓樓層標(biāo)高抄測(cè)測(cè)，建筑物垂垂直度、標(biāo)高高、全高測(cè)量量以及建筑物物沉降觀測(cè)測(cè)測(cè)量的監(jiān)理報(bào)報(bào)驗(yàn)手續(xù)進(jìn)行行審查。（七）結(jié)合目前前**城工程實(shí)實(shí)際，工程實(shí)實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督督重點(diǎn)為屋面面工程、鋁塑塑鋁窗安裝、外外墻外保溫工工程、填充墻墻砌筑和室內(nèi)內(nèi)抹灰，各分項(xiàng)工程程質(zhì)量控制要點(diǎn)如下：1、鋁塑鋁窗安安裝1）安裝位置：：窗框水平、垂垂直以及豎向向軸線允許誤誤差參見(jiàn)DB23要求。2）窗框固定：：固定片數(shù)量量、位置應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足要求，固固定片垂直墻墻面，每一個(gè)個(gè)固定片上至至少固定兩點(diǎn)點(diǎn)，砌體上固固定嚴(yán)禁用射射釘，應(yīng)采用用膨脹螺釘固固定。3）發(fā)泡封堵：：兩種方式（1）外墻未粘粘貼保溫板，發(fā)發(fā)泡封堵前清清理縫隙內(nèi)灰灰塵、雜物，外外側(cè)用泡沫棒棒擠緊，從里里側(cè)開(kāi)始發(fā)泡泡，發(fā)泡要連連續(xù)、飽滿(mǎn)、密密實(shí)，發(fā)泡劑劑無(wú)溢出，發(fā)發(fā)泡完成后，在在發(fā)泡劑結(jié)膜膜前從里側(cè)用用模板將發(fā)泡泡劑壓平，發(fā)發(fā)泡劑表面應(yīng)應(yīng)平整、光滑滑。（2）外墻粘貼貼保溫板，保保溫板應(yīng)壓入入窗框15mm--20mm，從里側(cè)開(kāi)開(kāi)始發(fā)泡，發(fā)發(fā)泡要連續(xù)、飽飽滿(mǎn)、密實(shí)，發(fā)發(fā)泡劑無(wú)溢出出，發(fā)泡完成成后，在發(fā)泡泡劑結(jié)膜前從從里側(cè)用模板板將發(fā)泡劑壓壓平，發(fā)泡劑劑表面應(yīng)平整整、光滑。2、外墻外保溫溫1）基層：表面面清潔干凈、平平整，無(wú)妨礙礙粘結(jié)的材料料。2）保溫板粘貼貼：（1）變形縫、門(mén)門(mén)窗洞口等保保溫板側(cè)面外外露處預(yù)先做做網(wǎng)格布翻包包處理，將300mm寬網(wǎng)格布中100mm寬，用膠泥泥粘貼在基層層上，甩出的的部分在后期期粘貼保溫板板時(shí)再翻包粘粘貼。（2）保溫板采采用點(diǎn)框法粘粘貼，豎縫組組行錯(cuò)縫，墻墻角處交錯(cuò)互互鎖，門(mén)窗洞洞口處整塊切切割成形，不不得拼接。（3）每塊保溫溫板與墻面粘粘貼面積不少少于50%，門(mén)窗洞口口四周保溫板板滿(mǎn)粘，山墻墻處保溫板四四面企口粘貼貼，企口位置置上塊壓住下下塊，接縫不不平處要打磨磨平整并清理理碎屑。3）錨固固定：：錨固件數(shù)量量為每平方米米設(shè)置6各錨固釘，每每個(gè)錨固釘進(jìn)進(jìn)墻深度不少少于5cm。4）粘貼網(wǎng)格布布及鋼絲網(wǎng)：：（1）保溫板安安裝完成后，進(jìn)進(jìn)行膠泥抹面面，厚度2mm-33mm，將網(wǎng)格布布繃緊后粘貼貼在抹面膠泥泥上，并壓入入膠泥內(nèi)，表表面再抹面層層膠泥，厚度度3mm-55mm。（2）外墻粘貼貼墻磚處，必必須粘貼鋼絲絲網(wǎng)代替網(wǎng)格格布。（3）網(wǎng)格布橫橫向鋪設(shè)，壓壓貼密實(shí)，鋼鋼絲網(wǎng)固定貼貼緊保溫板，嚴(yán)嚴(yán)禁使用目數(shù)數(shù)不足的網(wǎng)格格布及直徑不不夠的鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。3、屋面工程1）找平層：（1）細(xì)石砼找找平層厚度、表表面平整度及及光潔度符合合要求，與突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)交接處或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做做成圓弧形，便便于防水卷材材的鋪設(shè)。（2）砂漿找平平層分格縫位位置、間距應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足要求。（3）平屋面及及檐溝處的坡坡度要明顯。2）保溫層：（1）保溫板鋪鋪設(shè)緊貼找平平層，拼接嚴(yán)嚴(yán)密，表面平平整，厚度滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求求。（2）水泥珍珠珠巖保溫層分分層鋪設(shè)，壓壓實(shí)適當(dāng)，表表面平整，含含水率控制得得當(dāng)，最小鋪鋪設(shè)厚度不低低于設(shè)計(jì)要求求，找坡正確確。3）防水卷材（包包含隔汽層）：：（1）卷材粘貼貼緊密、牢固固，搭接錯(cuò)縫縫，寬度100mm以上，不得得出現(xiàn)折皺、翹翹邊、鼓泡現(xiàn)現(xiàn)象，卷材收收頭與基層粘粘結(jié)牢固，縫縫口封嚴(yán)。（2）卷材與突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的連接及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處處理得得當(dāng)，卷材剪剪裁尺寸要準(zhǔn)準(zhǔn)確，粘結(jié)牢牢固，附加加加強(qiáng)層由下向向上鋪設(shè)，收收頭伸入外檐檐溝頂部用鋼鋼釘固定并用用密封材料封封嚴(yán)，檐口下下端要有鷹嘴嘴或滴水槽。（3）檐口、變變形縫、水落落口等細(xì)部處處理滿(mǎn)足DB23相關(guān)要求、規(guī)規(guī)定。4）屋面瓦：掛掛瓦應(yīng)搭接正正確從下向上上鋪設(shè)，上瓦瓦壓住下瓦，間間距均勻，封封閉嚴(yán)密，屋屋脊與斜脊順順直，無(wú)起伏伏；瓦面行列列整齊，搭接接緊密，檐口口平直，伸出出長(zhǎng)度一致，顏顏色均勻無(wú)明明顯色差。4、填充墻砌筑筑1）施工準(zhǔn)備（1）砌塊砌筑筑施工前，應(yīng)應(yīng)結(jié)合砌體和和砌塊的特點(diǎn)點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙紙要求及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)具體條件，編編制砌塊平、立立面排列圖。排排列時(shí)根據(jù)砌砌塊規(guī)格、灰灰縫厚度和寬寬度、門(mén)窗洞洞口尺寸、過(guò)過(guò)梁與圈梁或或連系梁的高高度、芯柱或或構(gòu)造柱位置置、預(yù)留洞口口大小、管線線、開(kāi)關(guān)、插插座敷設(shè)部位位等進(jìn)行對(duì)孔孔、錯(cuò)縫搭接接排列，并以以主規(guī)格砌塊塊為主，輔以以相應(yīng)的輔助助塊。（2）嚴(yán)禁使用用破損、開(kāi)裂裂、齡期不足足28d的及外表明明顯受潮的砌砌塊進(jìn)行砌筑筑。（3）放好砌體體墻身位置線線、門(mén)窗口等等位置線，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)線符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求，預(yù)檢合格格。（4）按砌筑操操作需要，找找好標(biāo)高，立立好皮數(shù)桿，搭設(shè)好操作作和卸料架子子。（5）配制異形形尺寸砌塊（同同材割制）。2）墻體砌筑（1）墻體砌筑筑應(yīng)從外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角定位處開(kāi)開(kāi)始，拉準(zhǔn)線線砌筑，砌筑筑皮數(shù)、灰縫縫厚度、標(biāo)高高應(yīng)與皮數(shù)桿桿相應(yīng)標(biāo)志一一致。皮數(shù)桿桿應(yīng)樹(shù)立在墻墻的轉(zhuǎn)角處和和交接處，間間距小于15m。（2）每日砌筑筑高度控制在在1.4m或一步腳手手架高度內(nèi)。（3）砌塊砌筑筑前不得澆水水，如氣候異異常炎熱干燥燥時(shí)可噴水濕濕潤(rùn)。（4）砌筑時(shí)，砌砌塊底面朝上上，反砌砌筑筑，砌塊墻內(nèi)內(nèi)不得混砌紅紅磚或其他墻墻體材料。（5）砌塊砌筑筑每皮順砌，上上下砌塊對(duì)縫縫，豎縫相互互錯(cuò)開(kāi)1/2主規(guī)格砌塊塊長(zhǎng)度，豎向向通縫不得超超過(guò)兩皮砌塊塊。（6）砌塊內(nèi)外外墻和縱橫墻墻必須同時(shí)砌砌筑并相互交交錯(cuò)搭接，臨臨時(shí)間斷處應(yīng)應(yīng)留斜槎，嚴(yán)嚴(yán)禁留直槎。第第一皮砌塊要要用實(shí)心砌塊塊，隔墻頂與與梁板底交接接處間隔至少少7天后采用斜斜砌法砌筑擠擠緊。（7）砌筑砂漿漿隨鋪隨砌，砌砌體灰縫應(yīng)橫橫平豎直。水水平灰縫采用用坐漿法滿(mǎn)鋪鋪砌塊全部壁壁壘肋，豎向向灰縫采用滿(mǎn)滿(mǎn)鋪端面法，即即將砌塊端面面鋪滿(mǎn)砂漿在在上墻擠緊，然然后再加漿插插搗密實(shí)。飽飽滿(mǎn)度均不低低于90%，水平灰縫縫厚度和豎向向灰縫寬度控控制在10mm，不得小于8mm，也不得大大于12mm。（8）砌筑時(shí)，墻墻面必須用原原漿做勾縫處處理，并做成成凹縫，凹進(jìn)進(jìn)墻面2mm。（9）砌入墻體體的拉結(jié)筋必必須放置在水水平灰縫的砂砂漿層中，不不得有露筋現(xiàn)現(xiàn)象。（10）門(mén)窗兩兩側(cè)的砌塊孔孔洞灌注C20細(xì)石砼。（11）水、電電管線的敷設(shè)設(shè)安裝應(yīng)與土土建配合施工工，盡量不事事后鑿槽打洞洞。5、室內(nèi)抹灰1）墻