項(xiàng)目管理手冊(cè)

項(xiàng)目管理手冊(cè)0711

陜西神光新能源（集團(tuán)）公司

合作單位進(jìn)場(chǎng)指引項(xiàng)目治理手冊(cè)

集團(tuán)工程部

帶格式的：字體：小二

2012年2月▲

帶格式的：字體：（中文）宋體，11磅

I帶格式的：字體：11磅

目錄

目錄24

前言32

第一部分：指引編制和使用講明

第二部分：進(jìn)場(chǎng)須知速查表65

第三部分：質(zhì)量治理

第四部分：進(jìn)度治理

第五部分：安全文明施工治理18-R

第六部分：材料供應(yīng)治理

第七部分：工程會(huì)議制度

第八部分：工程款的支付30292929

第九部分：工程結(jié)算

第十部分：履約保證金的支付41^4+41

第H■一部分：變更及簽證治理42

第十二部分：對(duì)施工方的檢查44

第十三部分：附錄及附表47

前言

第一部分：指引編制和使用講明

一、編制講明和依據(jù)

1、編制依據(jù)

該指引依據(jù)建筑施工手冊(cè)第四版、國(guó)家有關(guān)建設(shè)治理法律法規(guī)、甲方

工程治理有關(guān)程序及工程中簽訂的有關(guān)合同條款編制。

2、內(nèi)容及使用范疇

本指引由甲方編制，適用于甲方項(xiàng)目各合作方進(jìn)場(chǎng)建設(shè)全過(guò)程，指導(dǎo)

各合作方開(kāi)展項(xiàng)目治理工作。

3、適用性

各合作方應(yīng)嚴(yán)格按照合同和該指引規(guī)定的程序開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)。

4、內(nèi)容更新手冊(cè)頒布后，如遇調(diào)整，以甲方書(shū)面變更為準(zhǔn)。

5、術(shù)語(yǔ)和定義

甲方：陜西神光新能源（集團(tuán)）公司

合作方：指項(xiàng)目監(jiān)理方、總施工方、分包商、供應(yīng)商等與甲方合作的

單位。

二、甲方項(xiàng)目部職責(zé)

為更好地做好指引的執(zhí)行落實(shí)工作，甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)：

1、督促和檢查監(jiān)理方是否嚴(yán)格按照該指引的要求開(kāi)展各項(xiàng)監(jiān)理工

作；

2、督促和檢查各合作方是否嚴(yán)格按照該指引的要求開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，

是否滿(mǎn)足合同要求及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、有關(guān)規(guī)范的要求；

3、按照指引規(guī)定開(kāi)展自身的項(xiàng)目工程治理工作。

三、注意事項(xiàng)

1、各合作方對(duì)指引有關(guān)程序產(chǎn)生疑咨詢(xún)時(shí)，可向甲方項(xiàng)目部咨詢(xún)。

（甲方項(xiàng)目部人員、分工和聯(lián)系方式見(jiàn)附錄一）

2、保密：本手冊(cè)僅供甲方各項(xiàng)在建項(xiàng)目的合作方使用查閱（項(xiàng)目要緊

合作方人員分工和聯(lián)系方式見(jiàn)附錄二），分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲方提供2本

紙質(zhì)文件及相應(yīng)支持表格的電子文檔，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得供其它人

員借閱、復(fù)印或以任何形式加以使用，各合作方在閱讀并了解本指引后提

交正式書(shū)面確認(rèn)函交甲方，合作方確認(rèn)函格式見(jiàn)附表一。

四、支持文件

附錄一：甲方項(xiàng)目部人員分工和聯(lián)系方式

附錄二：項(xiàng)目要緊合作方人員分工和聯(lián)系方式

附表一：《合作單位進(jìn)場(chǎng)指引》同意確認(rèn)函

第二部分：進(jìn)場(chǎng)須知速查表

監(jiān)理方進(jìn)場(chǎng)須知速查表

序號(hào)提交方信息名稱(chēng)提交時(shí)刻格式文件接收方

監(jiān)理大綱收到中標(biāo)監(jiān)理大綱審批表甲方

1監(jiān)理方監(jiān)理規(guī)劃通知書(shū)后監(jiān)理規(guī)劃審批表

監(jiān)理實(shí)施

一個(gè)月內(nèi)監(jiān)理細(xì)則審批表

細(xì)則

安全文明檢每月30日按照國(guó)家有關(guān)評(píng)分表甲方

2監(jiān)理方

查報(bào)告格（需提交電子版）

每月1日按市建設(shè)檔案文件格

3監(jiān)理方監(jiān)理月報(bào)甲方

出上月式（需提交電子版）

監(jiān)理月度考監(jiān)理月度考核數(shù)據(jù)記

4監(jiān)理方每月30日甲方

核錄表、監(jiān)理月度考核

評(píng)議表

工程周例會(huì)每周會(huì)后監(jiān)理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)

5監(jiān)理方甲方［帶格式的：字體顏色；自動(dòng)設(shè)置.

會(huì)議紀(jì)要段日內(nèi)耍（需提交電子版）

監(jiān)理服務(wù)費(fèi)每雙月30

6監(jiān)理方申報(bào)表日監(jiān)理服務(wù)費(fèi)申報(bào)表甲方

首次設(shè)計(jì)圖接到中標(biāo)監(jiān)理方

監(jiān)理方紙交底咨詢(xún)通知書(shū)4設(shè)計(jì)圖紙咨詢(xún)題匯總表（2日內(nèi)完成匯

7

題周內(nèi)總交甲方）

施工方進(jìn)場(chǎng)須知速查表

序號(hào)提交方信息名稱(chēng)提交時(shí)刻格式文件接收方

施工組織設(shè)計(jì)收到中

監(jiān)理方（轉(zhuǎn)

1（含現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)通知

施工方施工組織設(shè)計(jì)審批表發(fā)甲方）

文明方案）書(shū)1月內(nèi)

接到中標(biāo)監(jiān)理方（日

首次設(shè)計(jì)圖紙2

施工方通知書(shū)4設(shè)計(jì)圖紙咨詢(xún)題匯總表內(nèi)完成匯總

2交底咨詢(xún)題

周內(nèi)交甲方）

進(jìn)場(chǎng)后將

總施工進(jìn)度打算表監(jiān)理方（轉(zhuǎn)

30_H

3施工方總進(jìn)度打算發(fā)甲方）

內(nèi)（需提交電子版）

甲供材料需打進(jìn)場(chǎng)后1甲供材料進(jìn)場(chǎng)打算表監(jiān)理方（轉(zhuǎn)

4施工方

算個(gè)月內(nèi)（需提交電子版）發(fā)甲方）

每周一上

周報(bào)表（含周進(jìn)午1】點(diǎn)監(jiān)理方（轉(zhuǎn)

施工方周例會(huì)匯報(bào)資料

5度打算）四下午5發(fā)甲方）

息前送到

監(jiān)理方

采納Project編制并融（3日內(nèi)審

6施工方月進(jìn)度打算每月25日

入各分包打算批并提交-甲

方）

進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)度款封

面進(jìn)度款編制講明進(jìn)度款

工程進(jìn)度款明細(xì)表月度完成工程量預(yù)

監(jiān)理方（5-3_日

（含變更簽算書(shū)月度預(yù)算甲供材清單

7施工方內(nèi)審批并提交

證部分）申每月2邁日

月形象進(jìn)度確認(rèn)單月水電甲方）

請(qǐng)表

費(fèi)一覽表已審定變更簽證

申報(bào)匯總表變更簽證單

（復(fù)印件）

每月1日提監(jiān)理方（3日

甲供材料采甲供材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)打算

施工方交下個(gè)月材料內(nèi)審批并提

8購(gòu)進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表

計(jì)戈IJ交甲方）

增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單（附監(jiān)理方（3日

完成簽證工作

9施工方簽證工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更內(nèi)審批并提

內(nèi)容后15日內(nèi)

單）交甲方）

監(jiān)理方（事后

10施工方緊急事件趕忙通知無(wú)將專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告交

甲方）

甲供材料結(jié)竣工驗(yàn)收后1

11施工方甲供材料結(jié)算表甲方材料部

算周內(nèi)交

工程結(jié)算審核條件表工程

結(jié)算資料移交清單結(jié)算款監(jiān)理方

施工方工程竣工結(jié)竣工資料移交

12申請(qǐng)封面結(jié)算款名目工（1周內(nèi)審核

算后1月內(nèi)

程量及單價(jià)表格（分合同完畢交甲方）

內(nèi)與合同外）

甲方進(jìn)場(chǎng)須知速查表

序號(hào)提交方信息名稱(chēng)提交時(shí)刻格式文件接收方

在建工程建設(shè)監(jiān)理工作

監(jiān)理工作月

1甲方每月5日質(zhì)量評(píng)分檢查表監(jiān)理月電話(huà)通知

度檢查

度考核匯總表

工作聯(lián)系單工程違約索

其它往來(lái)文賠通知單設(shè)計(jì)變更

2甲方隨時(shí)合作方

件現(xiàn)場(chǎng)簽證單獎(jiǎng)勵(lì)通知單

扣款通知單

備注：以上甲方指甲方項(xiàng)目部，項(xiàng)目部和集團(tuán)公司之間往來(lái)通過(guò)工程

咨詢(xún)題審批單報(bào)送。

第三部分：質(zhì)量治理

一、質(zhì)量治理的原則

施工方及監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地點(diǎn)有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工及監(jiān)理工

作。

二、關(guān)鍵環(huán)節(jié)專(zhuān)項(xiàng)方案制度

1,針對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)在施工開(kāi)始前制定專(zhuān)項(xiàng)方案，包括：

1）地下室、衛(wèi)生間及屋面防水專(zhuān)項(xiàng)方案

2）外窗防滲漏方案

3）外墻保溫及涂料施工方案

4）50線(xiàn)及標(biāo)高操縱方案

5）地面墊層施工方案

6）磚墻與混凝土交接處抗裂筵專(zhuān)項(xiàng)方案

7）室內(nèi)外回填土方案

8）其他甲方或監(jiān)理認(rèn)為需要的方案

2、以上專(zhuān)項(xiàng)方案經(jīng)監(jiān)理方審批，報(bào)甲方備案后（見(jiàn)附表二）實(shí)施，監(jiān)理

方對(duì)專(zhuān)項(xiàng)方案的實(shí)施全程監(jiān)督。

三、樣板先行制度

1）乙供材定樣

［帶格式的：字體顏色：自動(dòng)設(shè)置）

A.乙供材的定樣范疇如下：▲

［帶格式的：字體顏色：自動(dòng)設(shè)置）

防水材料、PPR'UPVC管材、煙道、管道接頭、樓梯欄桿、A

［帶格式的：字體顏色；自動(dòng)設(shè)置）

樓梯扶手、落水斗、外墻保溫材料、外墻涂料、戶(hù)內(nèi)欄桿。*

B.乙供材的定樣程序

材料使用前45日，施工方報(bào)送材料樣品及有關(guān)資料至監(jiān)理，監(jiān)理方

須在材料使用前1個(gè)月將材料樣品及有關(guān)資料報(bào)送甲方項(xiàng)目部。經(jīng)監(jiān)理、

甲方項(xiàng)目部確定的材料，由施工方將材料樣品及有關(guān)資料封樣后報(bào)送監(jiān)理

方，作為檢查施工時(shí)的對(duì)比樣板及甲方項(xiàng)目部抽查施工時(shí)的樣板。

2）施工樣板的確定

A.施工樣板的范疇

工序樣板確認(rèn)單

樣板名稱(chēng)樣板實(shí)施時(shí)刻樣板要求

水電預(yù)埋工程筏板施工時(shí)一層施符合圖紙要求，及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形

主體施工到總層高的

砌體工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

,1/4高度時(shí)［帶格式的：非突出顯示)

結(jié)構(gòu)洞處防裂縫抹灰施工前一個(gè)月解決裂縫咨詢(xún)題

抹灰工程砌體施工到總層高的滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

,1/4高度時(shí)［帶格式的：非突出顯示)

門(mén)窗留洞收口門(mén)窗留洞施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

管道井安裝管道井安裝前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

衛(wèi)生間防水工序衛(wèi)生間防水施工前一個(gè)月滿(mǎn)足防水功能使用要求

樓地面墊層樓地面墊層施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

樓地面墊層施工到總層高

地埋管鋪設(shè)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

，的1/4高度時(shí)1帶格式的:非突出顯示］

門(mén)框施工樓地面施工完成前一個(gè)月滿(mǎn)足使用和設(shè)計(jì)要求

門(mén)窗塞縫門(mén)窗塞縫施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，防止顯現(xiàn)瞎縫導(dǎo)

致外窗漏水

樓梯欄桿樓梯間抹灰完成前一個(gè)月滿(mǎn)足使用和設(shè)計(jì)要求

主體施工到總層高的滿(mǎn)足后道工序施工要求(垂直，

外墻施工1,4陽(yáng)明卜力2層時(shí)平坦達(dá)到國(guó)標(biāo))

外墻保溫外墻保溫施工前一個(gè)月確定細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要

求

防水堵洞節(jié)點(diǎn)處理防水堵洞施工前一個(gè)月確定防水堵洞做法，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要

求

屋面工程屋面施工前一個(gè)月確定細(xì)部做法，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

女兒墻根部處理女兒墻施工前一個(gè)月確定做法，滿(mǎn)足設(shè)汁要求

出屋面套管根部出屋面套管施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，不滲水

天溝天溝施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

落水斗落水斗施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求

單元入口門(mén)廳施工前一個(gè)

單元入口門(mén)廳月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，防止門(mén)廳下沉

下水管走向下水管施工前一個(gè)月滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求

廚衛(wèi)潔具管道安裝前一個(gè)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求，確定細(xì)部

廚衛(wèi)潔具管道安裝月做法

交房樣板主體三層完成后完成前一滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求

小日

B.施工樣板程序

施工方按照以上樣板范疇及時(shí)刻要求，在甲方項(xiàng)目部指定區(qū)域完成工

序施工樣板，經(jīng)監(jiān)理方審核后提交甲方項(xiàng)目部審核，審核后方能進(jìn)行大面

積施工。甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)樣板的審核組織工作，必要時(shí)可邀請(qǐng)甲方總工

辦、采購(gòu)部、合約預(yù)算部等有關(guān)部門(mén)參與，并填寫(xiě)審核記錄（見(jiàn)附表三）。

監(jiān)理方對(duì)施工方樣板的建立及執(zhí)行工作進(jìn)行檢查，并按樣板要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行抽檢。

四、一戶(hù)一檔，逐戶(hù)驗(yàn)收制度

1、操縱要求和方法

1）施工方應(yīng)按分戶(hù)對(duì)分部分項(xiàng)工程的所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量

并建立分戶(hù)/分層實(shí)測(cè)檔案。

2）監(jiān)理方對(duì)施工方實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；甲方項(xiàng)目

部專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；應(yīng)將經(jīng)

監(jiān)理及甲方有關(guān)部門(mén)復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工方付款及評(píng)估的重要參

考依據(jù)。

3）各樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度對(duì)實(shí)

測(cè)實(shí)量的各標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。

4）同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，按照現(xiàn)場(chǎng)情形具備條件的必須

全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。

5）同一標(biāo)段內(nèi)按照各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前要求對(duì)已拆完模板清理完

成，樓層50線(xiàn)放線(xiàn)至每個(gè)混凝土墻面。

6）按照樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)要求每面墻、板、柱均進(jìn)行測(cè)

量，記號(hào)筆標(biāo)示，結(jié)果上墻。監(jiān)理方隨機(jī)抽取50%,若顯現(xiàn)咨詢(xún)題，由監(jiān)

理方出具整改通知單和處罰單，要求施工方按規(guī)定期限整改，監(jiān)理方復(fù)查

并將不合格部位的二次抽查率上升到70%。甲方項(xiàng)目部復(fù)核監(jiān)理方的3

0%,若顯現(xiàn)咨詢(xún)題，由甲方項(xiàng)目部向監(jiān)理方和施工方出具整改、處罰通

知單，要求監(jiān)理方督促施工方落實(shí)整改，并進(jìn)行二次復(fù)核，對(duì)監(jiān)理方的復(fù)

核率上升至50%。施工方、監(jiān)理方及甲方項(xiàng)目部應(yīng)分別填寫(xiě)“實(shí)測(cè)實(shí)量

驗(yàn)收檢查表”（見(jiàn)附表四）以上具體操作細(xì)節(jié)參照“一戶(hù)一檔實(shí)測(cè)實(shí)量操作

手冊(cè)”要求。（見(jiàn)附錄三）

2、差不多原則

1）隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)復(fù)檢取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)

合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。

2）可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟

號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。

3）完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，按照現(xiàn)場(chǎng)情形具備

條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。

4）效率原則：選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的

可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提升實(shí)測(cè)效率。

5）真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，幸免為了片面提升實(shí)

測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)

方案合理性進(jìn)行檢查。

五、工序交接、工序質(zhì)量跟蹤制度

1、操縱要求和方法

1）按照以往項(xiàng)目治理中發(fā)生頻次最高，對(duì)后續(xù)工序影

響較大的因素考慮，建立以下19項(xiàng)工序質(zhì)量跟蹤卡和10項(xiàng)

工序交接卡：（見(jiàn)附表五）

工序質(zhì)量跟蹤卡：軸線(xiàn)操縱、主體質(zhì)量、砌體工程、屋面、衛(wèi)生間防

水工程、管井土建與安裝工作面交接、樓地面墊層、地埋管與地面墊層后

補(bǔ)溝、槽墻面粉刷、鋁合金門(mén)窗（施工預(yù)備）、鋁合金門(mén)窗（框安裝）、鋁合金

門(mén)窗（玻璃、窗扇及五金配件安裝）、外墻保溫工程、管道安裝、管道試

驗(yàn)、通風(fēng)安裝、電氣穿線(xiàn)、開(kāi)關(guān)面板安裝、相序絕緣電阻測(cè)試、配電箱安

裝。

工序交接卡：建設(shè)單位與三通一平單位場(chǎng)地移交、三通一平單位與樁

基單位場(chǎng)地移交、總包單位場(chǎng)地移交、總包洞口與鋁合金移交、框安裝與

總包收口、室內(nèi)電梯安裝、總包及電梯單位與公共部分裝修工作面移交、

〔褶格式的：字體顏色；自動(dòng)設(shè)直

總包與室外總體場(chǎng)地移交、室外總體與景觀(guān)場(chǎng)地移交?！?/p>

2）工序質(zhì)量跟蹤卡填寫(xiě)講明

A.“檢查人”由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字，“受檢查人”由施工單位簽字

確認(rèn)，“驗(yàn)證人”由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師確認(rèn)。

B.檢查時(shí)沒(méi)有質(zhì)量咨詢(xún)題的“跟蹤卡”，“意見(jiàn)”及“復(fù)查”欄不填

寫(xiě)；“結(jié)果判定”欄符合要求打J,不符合打X,未涉及檢查項(xiàng)打/；如

“復(fù)查”欄中存在未閉合的咨詢(xún)題，由專(zhuān)業(yè)工程師重新填表并督促落實(shí)。

C.“跟蹤卡”一式三聯(lián)。

D.各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工序質(zhì)量檢查，發(fā)覺(jué)質(zhì)量咨詢(xún)題發(fā)施工方一

聯(lián)要求整改，同時(shí)通報(bào)甲方專(zhuān)業(yè)工程師。

E.整改完畢后專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。同時(shí)通報(bào)甲方專(zhuān)業(yè)工程師

驗(yàn)證。驗(yàn)證后，監(jiān)理工程師三個(gè)工作日完善“質(zhì)量交接卡”，一聯(lián)自存，

一聯(lián)報(bào)甲方項(xiàng)目部。

F.所有跟蹤卡由各標(biāo)段專(zhuān)業(yè)工程師個(gè)人分類(lèi)保管。

G.施工單位整改未完成不得進(jìn)入下道工序施工。

3）工序交接卡填寫(xiě)講明

A.“交接人”由移交單位負(fù)責(zé)人簽字，“接收人”由接收單位負(fù)責(zé)人

簽字，監(jiān)交人由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字。

B.移交時(shí)沒(méi)咨詢(xún)題在“意見(jiàn)”欄不填寫(xiě)；“結(jié)果判定”欄符合要求打

J,不符合打X。如發(fā)覺(jué)咨詢(xún)題由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師重新填表并督促落實(shí)。

C.工序質(zhì)量交接卡由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師填寫(xiě)完成后，到建設(shè)方項(xiàng)目部

備案。

六、支持文件

附錄三：一戶(hù)一檔實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)

附表二：關(guān)鍵環(huán)節(jié)專(zhuān)項(xiàng)方案?jìng)浒副?/p>

附表三：樣板審核記錄表

附表四：實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收檢查表

附表五：工序質(zhì)量（跟蹤）交接卡

第四部分：進(jìn)度治理

一、打算的編制

1、總包單位進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月依據(jù)合同編制總打算，按單體樓用project

格式進(jìn)行申報(bào)，符合合同工期，同時(shí)結(jié)合總打算上報(bào)材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)打

算、勞動(dòng)力打算、施工大型設(shè)備（機(jī)具）進(jìn)場(chǎng)打算、要緊分包進(jìn)場(chǎng)打算?？?/p>

打算經(jīng)甲方審批后作為履約保證金退還依據(jù)。

2、每月25日前申報(bào)下月月度施工進(jìn)度打算（細(xì)化到周），每月1日

申報(bào)下月甲供材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)打算，由甲方項(xiàng)目部進(jìn)行初審，月度施工打

算應(yīng)符合項(xiàng)目總打算要求，應(yīng)明確人員、機(jī)械、材料、施工方案等相應(yīng)的

完成時(shí)刻及數(shù)量，作為保證施工打算完成的措施。按照月進(jìn)度完成情形填

寫(xiě)進(jìn)度款支付申請(qǐng)表及履約保證金返還申請(qǐng)表。

3、每周例會(huì)前上報(bào)本周打算，周打算應(yīng)符合項(xiàng)目月度打算要求，如

滯后應(yīng)有相應(yīng)趕工措施。

二、打算的檢查與糾偏

1、監(jiān)理方每周進(jìn)行周檢查，每月進(jìn)行月度檢查，甲方每月進(jìn)行一次

全面檢查，填寫(xiě)進(jìn)度打算檢查表。（見(jiàn)附表六）

2、監(jiān)理方每周都要連續(xù)檢查施工方的施工進(jìn)度，并與周進(jìn)度打算進(jìn)

行對(duì)比、分析。實(shí)際進(jìn)度滯后，要分析其產(chǎn)生偏差的緣故并要求施工方及

時(shí)糾正并提出趕工措施，必要時(shí)可下發(fā)監(jiān)理工程師通知單。

3、監(jiān)理方每月30日組織施工方進(jìn)行月度檢查，檢查完后召開(kāi)月度總

結(jié)會(huì)，提出上月咨詢(xún)題及下月要求，公布當(dāng)月對(duì)各施工方的處罰。處罰標(biāo)

準(zhǔn)參見(jiàn)附表七。

4、檢查的要緊內(nèi)容和施工方上報(bào)的施工進(jìn)度、趕工措施方案要緊從

以下幾個(gè)方面考慮：

1）施工方治理人員的配置是否合理，治理人員的治理水平、和諧能

力、技術(shù)水平能否滿(mǎn)足項(xiàng)目治理要求。

2）勞動(dòng)力配置是否合理，其工作能力能否滿(mǎn)足方案需要。

3）施工設(shè)備能否滿(mǎn)足施工需要，工作狀態(tài)是否良好。

4）材料供應(yīng)是否符合施工進(jìn)度的要求。

5）施工方案及技術(shù)方案是否合理。

6）施工工藝及工序安排是否合理。

7）是否存在天氣條件和民擾等因素的阻礙。

三、支持文件

附表六：月（周）進(jìn)度打算檢查表

附表七：處罰標(biāo)準(zhǔn)

第五部分：安全文明施工治理

一、安全文明專(zhuān)項(xiàng)方案的審批

施工方進(jìn)場(chǎng)7日內(nèi)須上報(bào)施工總平面布置，整體項(xiàng)目的安全文明專(zhuān)項(xiàng)

方案及安全應(yīng)急救援預(yù)案隨施工組織設(shè)計(jì)一起經(jīng)監(jiān)理方及甲方審批后上

報(bào)，審批表見(jiàn)附表八。

二、安全文明施工的具體要求

1、工地圍墻

如在市區(qū)要緊路段應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，圍墻的宣傳策劃由甲方統(tǒng)一

制定要求或設(shè)計(jì)。實(shí)施時(shí)刻：總包進(jìn)場(chǎng)前開(kāi)始實(shí)施。工地圍板、建筑物如

需展現(xiàn)宣傳信息，由各合作方按照有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，交甲方審批后制作。

T新就通

標(biāo)牌尺寸：標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)設(shè)置為長(zhǎng)方形，最小尺寸為18OOmmX900nlm,

可選用鋼管和角鋼支撐，或鑲嵌于墻體內(nèi)。

標(biāo)牌的材質(zhì)：項(xiàng)目面板采納有機(jī)板，框采納鋁合金或不銹鋼。

道路硬化：工程臨時(shí)道路全部用100mm厚以上校硬化地坪，

保證平坦、整潔；并對(duì)道路以色標(biāo)標(biāo)明，嚴(yán)禁物料隨便侵占道路。從

大門(mén)進(jìn)入，為一條碎主干道，主、附樓之間為4—6m寬的碎施工道路，整

個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)建硬地坪連通，形成網(wǎng)絡(luò)。所有材料堆放處及加工場(chǎng)所均為混

凝土硬地坪，生活區(qū)也全部為舲硬地坪。

3、臨建要求

衛(wèi)生間：墻、地面貼瓷片，需配備沖洗設(shè)備、洗手臺(tái)、化糞池、滅蠅

器等，治理制度上墻。

廚房：墻、地面貼瓷片，需配備抽油煙機(jī)、消毒柜、防鼠防蠅設(shè)施，

做到食品生熟分區(qū)存放，操作人員持有健康證，治理制度上墻公示。

辦公區(qū)：必須采納新建房，辦公室地面必須為瓷磚或地板革，墻面內(nèi)

外刷涂料，需配備電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、傳真，室外綠化、硬化到位。

生活區(qū)：必須采納新建房，嚴(yán)禁采納通鋪，其他按省級(jí)文明工地要求

配置。

料場(chǎng)：場(chǎng)地必須硬化，不同材料必須分開(kāi)，材料必須標(biāo)識(shí)明確。

垃圾臺(tái)：必須采納磚砌垃圾臺(tái)帶頂蓋，垃圾治理制度必須通過(guò)甲方項(xiàng)

目部審批。

加工車(chē)間：場(chǎng)地硬化厚度不得小于15cm,所有進(jìn)場(chǎng)的架管必須防銹

刷漆，防護(hù)密閉網(wǎng)必須全新，治理制度及掛圖必須新制并懸掛。

配電室：地面必須硬化，配電室里的配電箱、柜、開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)需清晰。

以上區(qū)域所有門(mén)必須油漆。

4、塔吊：所有進(jìn)場(chǎng)塔吊必須采納使用未超過(guò)5年的塔吊，且必須重

新除銹刷漆，不得采納市質(zhì)監(jiān)站公布的不合格品牌塔吊，資料齊全真實(shí)。

5、垃圾：總施工方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集中的垃圾堆放場(chǎng)所，該場(chǎng)

所需作簡(jiǎn)易圍閉處理，各施工方需工完場(chǎng)清，將垃圾堆放到專(zhuān)用垃圾場(chǎng)，

總施工方負(fù)責(zé)日常的施工場(chǎng)地清理和垃圾外運(yùn)，外運(yùn)費(fèi)用由總施工方承

擔(dān)。

6、腳手架：腳手架必須采納滿(mǎn)堂腳手架，加掛安全網(wǎng)，設(shè)置樓層分

割和樓層號(hào)標(biāo)識(shí)牌。

7、安全通道：施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員出入口、材料運(yùn)輸通道必須采納腳

手架搭設(shè)、鋪設(shè)雙層竹架安全通道，并懸掛相應(yīng)警示標(biāo)識(shí)牌。

8、封閉治理：總施工方負(fù)責(zé)其承包范疇內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)的全封

閉施工和治理，需搭建專(zhuān)用值班室，設(shè)置專(zhuān)職保安人員治理；施工現(xiàn)場(chǎng)圍

板建議采納可多次利用的鋼結(jié)構(gòu)圍板，生活區(qū)圍板可采納磚砌筑圍墻。

9、水電接駁：甲方負(fù)責(zé)提供給總施工方施工用電和施工用水的水電

接駁口，此水電接駁口為變壓器總配電柜和總市政水管；總施工方負(fù)責(zé)提

交現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電專(zhuān)項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理方和甲方審批通過(guò)后實(shí)施，進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)布置；各分包商進(jìn)場(chǎng)的水電接駁從總施工方分配電箱和分支水管接駁，

總施工方必須無(wú)條件提供給各分包商水電接駁口，各分包商安裝水電表，

費(fèi)用按實(shí)際使用量加損耗結(jié)算，由總施工方收取。

10、運(yùn)輸設(shè)施：總施工方按照合同條款，在運(yùn)輸設(shè)施（塔吊、提升架

等）正常的使用期間，應(yīng)無(wú)償提供給分包商使用，分包商使用運(yùn)輸設(shè)施應(yīng)當(dāng)

服從總包治理。

11、責(zé)任：總施工方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全文明施工負(fù)有全責(zé)，各分包

單位需服從總施工方的治理，總施工方有權(quán)益和義務(wù)對(duì)分包單位不符合現(xiàn)

場(chǎng)安全文明施工項(xiàng)進(jìn)行處罰，（需報(bào)監(jiān)理方和甲方）。監(jiān)理方負(fù)有檢查和督

促各施工方之責(zé)任。

12、危機(jī)處理：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)顯現(xiàn)工傷或其它危機(jī)情形時(shí)，總施工方必須第

一時(shí)刻通報(bào)監(jiān)理方和甲方，不得私自通知其它第三方，由監(jiān)理方和甲方負(fù)

責(zé)向上級(jí)報(bào)告，危機(jī)情形處理參照施工方的安全應(yīng)急救援預(yù)案。

三、安全檢查

1、每周由監(jiān)理方組織對(duì)安全文明措施進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果在周例會(huì)

中進(jìn)行通報(bào)，發(fā)覺(jué)咨詢(xún)題及時(shí)向施工方下發(fā)整改通知單。2、監(jiān)理方每月

組織施工現(xiàn)場(chǎng)所有施工方的現(xiàn)場(chǎng)安全文明大檢查，時(shí)刻為每月30日，監(jiān)

理方按照“項(xiàng)目安全文明施工治理月度檢查評(píng)分表”（附表九）進(jìn)行檢查和

評(píng)分，并提交檢查報(bào)告和評(píng)分給甲方備檔，關(guān)于連續(xù)兩次檢查得分低于6

0分的，監(jiān)理將給予總施工方10000元的經(jīng)濟(jì)處罰。在甲方、監(jiān)理方規(guī)定

的時(shí)限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)要求停工整改，并由總施工方承擔(dān)由此

造成的一切缺失及后果，檢查內(nèi)容見(jiàn)“在建工程總包單位工作質(zhì)量評(píng)分檢

查表”（見(jiàn)附表十）。

處罰規(guī)定：對(duì)違反現(xiàn)場(chǎng)安全文明治理規(guī)定的現(xiàn)象和行為，甲方有權(quán)視

情節(jié)輕重給予50—50000元的經(jīng)濟(jì)處罰。

四、支持文件

附表八：安全文明專(zhuān)項(xiàng)方案審批表

附表九：項(xiàng)目安全文明施工治理月度檢查評(píng)分表

附表十：在建工程總包單位工作質(zhì)量評(píng)分檢查表

第六部分：材料供應(yīng)治理

一、認(rèn)質(zhì)材料

材料的認(rèn)質(zhì)范疇

序號(hào)名稱(chēng)

1防水材料

2保溫材料

3涂料、油漆

4木門(mén)、五金

5欄桿、扶手

6雨水管

7公共部分裝修材料

8水表

9卡箍

10PPR管件

11柔性鑄鐵管管件

12轉(zhuǎn)換接頭

13PVC排水管

14管材轉(zhuǎn)換接頭

15650以下閥門(mén)

16預(yù)埋PVC電管

17水泥

所有需要認(rèn)質(zhì)的材料（設(shè)備）由施工方在進(jìn)場(chǎng)前60前45天前按設(shè)計(jì)要

求向監(jiān)理方提出認(rèn)質(zhì)申報(bào)表（見(jiàn)附表十二），注明名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、品牌、

產(chǎn)地、單位、數(shù)量并附上材料樣品，交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。監(jiān)理在3天內(nèi)依據(jù)合同

確認(rèn)是否為認(rèn)質(zhì)材料（設(shè)備）且技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理審核后報(bào)項(xiàng)目

部進(jìn)行審定。

2、材料的認(rèn)質(zhì)程序

需認(rèn)質(zhì)材料的“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”（見(jiàn)附表十三）由項(xiàng)目部轉(zhuǎn)發(fā)施

工方，材料到場(chǎng)時(shí)施工方持“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”辦理驗(yàn)收手續(xù)。

3、材料到場(chǎng)確認(rèn)程序

認(rèn)質(zhì)材料到場(chǎng)后由監(jiān)理方按照“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”的內(nèi)容逐項(xiàng)

核對(duì)，無(wú)誤后簽字確認(rèn)報(bào)甲方項(xiàng)目部。

4、由于變更造成的新增乙供材料（設(shè)備）需要辦理認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)手續(xù)，認(rèn)

質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料（設(shè)備）由施工方在材料進(jìn)場(chǎng)前60前45天前按設(shè)計(jì)要求向監(jiān)

理方提出“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申報(bào)表’（見(jiàn)附表十四），附上材料樣品，交

監(jiān)理方。監(jiān)理方在3天內(nèi)依據(jù)合同確認(rèn)是否為認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料（設(shè)備）且技術(shù)

指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，審核后報(bào)甲方項(xiàng)目部審定（見(jiàn)附表十五）。

5、暫定價(jià)：由于不能確定的材料、設(shè)備專(zhuān)業(yè)工程的金額，需要辦理

認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)。

二、材料打算

1、編制

1）承包商在進(jìn)場(chǎng)后30天內(nèi)，向監(jiān)理方提供“項(xiàng)目材料（設(shè)備）打算供應(yīng)

總表”（見(jiàn)附表十六），表中應(yīng)明確項(xiàng)目所有甲供材料的數(shù)量及打算進(jìn)場(chǎng)時(shí)

刻。監(jiān)理方在53天內(nèi)審核完畢報(bào)甲方項(xiàng)目部。

2）在每次材料招標(biāo)前由甲方項(xiàng)目部通知施工方，施工方在10天內(nèi)對(duì)此

次招標(biāo)材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量上報(bào)監(jiān)理方，監(jiān)理方3天內(nèi)審核完畢并報(bào)甲

方項(xiàng)目部。

3）每月1日前由承包商向監(jiān)理方上報(bào)下月的“一月份材料（設(shè)備）需求

表''（見(jiàn)附表十七）。監(jiān)理方在53天內(nèi)審核完畢報(bào)送甲方項(xiàng)目部。材料供貨

周期大于30天的，需提早2個(gè)月提供打算。

4）監(jiān)理方在審核月度打算時(shí)，應(yīng)核對(duì)材料臺(tái)帳。當(dāng)超過(guò)合同總量時(shí)應(yīng)

注明緣故并提出意見(jiàn)，上報(bào)項(xiàng)目部審核。

5）鋼材每月打算供應(yīng)2次，分別為每月1一5日及15—20日，如遇專(zhuān)

［帶格式的：字體顏色：自動(dòng)設(shè)置:

門(mén)情形需書(shū)面申請(qǐng)?jiān)黾庸?yīng)次數(shù)?！?/p>

2、甲供材料供應(yīng)打算變更

甲供材料供應(yīng)打算調(diào)整，須在原打算到場(chǎng)時(shí)刻基礎(chǔ)上，由合作方提早

60天編制“材料（設(shè)備）供應(yīng)打算變更申請(qǐng)表”（見(jiàn)附表十八）并報(bào)送監(jiān)理

方，監(jiān)理方3天內(nèi)審核后報(bào)送甲方項(xiàng)目部。

3、合同變更

1）設(shè)計(jì)變更引起打算變更

施工方接到因各類(lèi)變更引起的材料需求變化時(shí)，施工方應(yīng)在10天內(nèi)

提出''材料（設(shè)備）變更需求表”（注明變更材料子項(xiàng)，見(jiàn)附表十九），其內(nèi)容

應(yīng)包含變更前材料打算子項(xiàng)名稱(chēng)，及變更后增（減）規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。監(jiān)

理方3天內(nèi)審核后報(bào)送甲方項(xiàng)目部。

三、到場(chǎng)驗(yàn)收

1、乙供認(rèn)質(zhì)或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的驗(yàn)收

施工方須按照“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”中約定的材料的規(guī)格、品

牌、質(zhì)量及生產(chǎn)廠(chǎng)家進(jìn)行供貨。材料進(jìn)場(chǎng)前一天由施工方向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)進(jìn)

場(chǎng)驗(yàn)收資料，進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理方組織甲方、施工方按照樣品和“材料（設(shè)備）

認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，材料驗(yàn)收合格后由監(jiān)理方簽署材料驗(yàn)收單，

并與甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)工程師在“材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表”上簽字、蓋章。

2、甲供材料的驗(yàn)收

1）甲供材料到場(chǎng)前一天，由甲方通知施工方預(yù)備接收?qǐng)龅兀牧系綀?chǎng)

后由甲方、監(jiān)理方及施工方有關(guān)驗(yàn)收人員依據(jù)合同對(duì)物資進(jìn)行驗(yàn)收。臉收

合格后，填寫(xiě)“材料（設(shè)備）供貨驗(yàn)收清單”（見(jiàn)附表二十），經(jīng)供應(yīng)商、施工

方、監(jiān)理方和項(xiàng)目部四方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并蓋章后各自留存?zhèn)洳?。到?chǎng)材料

（設(shè)備）因資料不全無(wú)法驗(yàn)收時(shí)，可暫存工地現(xiàn)場(chǎng)，待供貨商補(bǔ)齊資料后再

組織驗(yàn)收。

2）物資體會(huì)收不合格或與合同有差異時(shí)，施工方可拒收物資，由甲方

書(shū)面通知供應(yīng)商處理。

四、材料結(jié)算

1、結(jié)算依據(jù)：“材料（設(shè)備）調(diào)撥單”（見(jiàn)附表二十一）、”材料（設(shè)備）供

應(yīng)臺(tái)賬”（見(jiàn)附表二十二）。

2、竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)，施工方自行編制材料清單并提出結(jié)算申請(qǐng)

后，進(jìn)入材料結(jié)算時(shí)期。結(jié)算清單必須附帶所有與該施工方有關(guān)“材料（設(shè)

備）調(diào)撥單”和“供貨驗(yàn)收清單”的復(fù)印件。

3、自施工方提出材料結(jié)算申請(qǐng)之日起，該施工方的所有甲供材料不

再供應(yīng)。如有丟失，由施工方按照甲方供應(yīng)材料的型號(hào)、規(guī)格、品牌購(gòu)

買(mǎi)。

4.結(jié)算清單經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、有關(guān)要求

1、關(guān)于施工方逾期上報(bào)”材料（設(shè)備）需求表”的，甲方每次處以1000

元的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)監(jiān)理方處罰200元。

2、甲供材料的現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)必須為自卸車(chē)或吊車(chē)能夠到達(dá)的地點(diǎn)。

若未達(dá)到條件，第一次對(duì)施工方罰款200元，第二次罰款1000元，并按合

同約定由施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、甲供材料卸貨后，資料齊全，驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量咨詢(xún)題，則驗(yàn)收合格。

如施工方無(wú)正當(dāng)理由拒收物資或拒絕在驗(yàn)收清單簽字，則視為驗(yàn)收接收。

4、如施工方上報(bào)打算不準(zhǔn)確造成甲供材料供應(yīng)超量，甲方對(duì)超供部

分不予退貨且禁止施工方進(jìn)行內(nèi)部調(diào)撥。

5、施工方應(yīng)妥善保管供貨驗(yàn)收清單及材料調(diào)撥單，以備甲方或監(jiān)理

方日常查詢(xún)及竣工后結(jié)算使用。

六、支持文件

附表十二：材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)申報(bào)表

附表十三：材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)確認(rèn)表

附表十四：材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)申報(bào)表

附表十五：材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表

附表十六：項(xiàng)目材料（設(shè)備）打算供應(yīng)總表

附表十七：材料（設(shè)備）需求表

附表十八：材料（設(shè)備）供應(yīng)打算變更申請(qǐng)表

附表十九：材料（設(shè)備）變更需求表

附表二十：材料（設(shè)備）供貨驗(yàn)收清單

附表二十一：材料（設(shè)備）調(diào)撥單

附表二十二：材料（設(shè)備）供應(yīng)臺(tái)賬

第七部分：工程會(huì)議制度

一、會(huì)議類(lèi)別

1、周例會(huì)

2、監(jiān)理工程月度例會(huì)

3、專(zhuān)題會(huì)議

4、監(jiān)理月度溝通會(huì)

二、實(shí)施細(xì)則

1、周例會(huì)實(shí)施要求

1）每周的監(jiān)理工程例會(huì)于每周六周五下午14：30召開(kāi)，各施工方應(yīng)于

每周六周四上午11點(diǎn)下午5:00往常將參會(huì)材料上報(bào)監(jiān)理方，材料內(nèi)容應(yīng)

包含上周完成工作、本周打算工作及需要解決的咨詢(xún)題。

2）會(huì)議由總監(jiān)理工程師主持，各施工方（包括分包商）項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)

負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、甲方項(xiàng)目經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)工程師、及其它有關(guān)人員出

席。

3）監(jiān)理工程例會(huì)會(huì)議議題要緊為通報(bào)上周現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全

文明施工等進(jìn)展情形及安排下周工作；和諧解決各施工方、各工種、各工

序咨詢(xún)的有關(guān)咨詢(xún)題及施工方提出的需和諧解決咨詢(xún)題。

4）監(jiān)理工程例會(huì)紀(jì)要由監(jiān)理方按照《周例會(huì)紀(jì)要》模板及時(shí)整理，每

周一上午10：00前，必須將本周會(huì)議紀(jì)要上報(bào)給甲方項(xiàng)目部?jī)?nèi)勤（同時(shí)提

交電子文檔），經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字后下發(fā)，時(shí)刻不遲于每周一周日下

午16：00下發(fā)。

2、監(jiān)理工程月度例會(huì)

1）每月的監(jiān)理工程例會(huì)于每月1日左右召開(kāi)，上月28日前各施工方

上報(bào)上月月度完成情形及本月月度打算，監(jiān)理上報(bào)上月月度檢查表及監(jiān)理

月報(bào)。

2）會(huì)議由總監(jiān)理工程師主持，各施工方（包括分包方）項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)

負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、甲方項(xiàng)目經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)工程師、及其它有關(guān)人員出

席。

3）監(jiān)理工程月度例會(huì)會(huì)議議題要緊為:

A.上月現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)展情形及安排下月

工作。

B.和諧解決各施工方、各工種、各工序間的有關(guān)咨詢(xún)題及施工方提

出的需和諧解決的咨詢(xún)題。

cC.通報(bào)上月評(píng)比結(jié)果及獎(jiǎng)罰決定。

D.甲方對(duì)本月打算的調(diào)整及要求、本月的質(zhì)量檢查重點(diǎn)、施工重

點(diǎn)、措施等。

E.監(jiān)理工程例會(huì)紀(jì)要由監(jiān)理方及時(shí)整理，監(jiān)理工程例會(huì)紀(jì)要需按照

《周例會(huì)紀(jì)要》模板整理，每月3日上午11：00前，必須將本月例會(huì)紀(jì)要

上報(bào)甲方項(xiàng)目部?jī)?nèi)勤，（需同時(shí)提交電子文檔）通過(guò)甲方項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字

后下發(fā)，時(shí)刻不遲于每月5日下午16：00.

3、專(zhuān)題會(huì)議

1）質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議（在樣板驗(yàn)收后、檢查有質(zhì)量缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)召

開(kāi)。

2）進(jìn)度專(zhuān)題會(huì)議

3）技術(shù)方案專(zhuān)題會(huì)議

專(zhuān)題會(huì)議由監(jiān)理方提早1天電話(huà)通知各施工方會(huì)議內(nèi)容、參加人員及

需預(yù)備的資料。參加人員如需請(qǐng)假須報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理同意。會(huì)議紀(jì)要在召

開(kāi)會(huì)議后翌日由監(jiān)理整理并交甲方項(xiàng)目部，甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后下發(fā)。

4、監(jiān)理月度溝通會(huì)

每月1日前由甲方項(xiàng)目部組織監(jiān)理方全體人員參加，對(duì)監(jiān)理上月工作

進(jìn)行總結(jié)并提出要求。

三、會(huì)議要求

1、監(jiān)理工程例會(huì)各與會(huì)人員需準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議，如遲到則罰款50元/

次，缺席罰款500元/次，各與會(huì)人員需在“會(huì)議簽到表"（附表H^一）上

簽名；

2、監(jiān)理周例會(huì)及月度例會(huì)未按期上報(bào)會(huì)議材料者，每次罰款200

元；

3、會(huì)議期間手機(jī)調(diào)震動(dòng)，禁止大聲喧嘩。

四、支持文件

附表十一：會(huì)議簽到表

第八部分工程款的支付

一、原則

1、多級(jí)審核原則：施工方提交的工程進(jìn)度款和資金申請(qǐng)必須按照合

同工程量清單格式上報(bào)，加蓋預(yù)算員章、公章后，報(bào)監(jiān)理方審核；監(jiān)理審

核后加蓋預(yù)算員章、公章后，提交甲方審核。

2、時(shí)效性原則：各施工方必須在每月30日25日，提交進(jìn)度款申請(qǐng)給

監(jiān)理方審核（以監(jiān)理方資料員接收記錄日期為準(zhǔn)），監(jiān)理必須在3天內(nèi)審核

完畢，并提交甲方審核，（（以甲方項(xiàng)目部?jī)?nèi)勤接收記錄日期為準(zhǔn)），甲方項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人在2日之內(nèi)審核完畢，并提交工程部經(jīng)理審核，工程部經(jīng)理2日

內(nèi)審核完畢，轉(zhuǎn)交合約預(yù)算部）。施工方應(yīng)及時(shí)申報(bào)、同時(shí)做好收發(fā)文記

錄，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)審批并轉(zhuǎn)交甲方，逾期甲方將暫停支付該月進(jìn)度款，順延

到下月工程款中支付。

3、準(zhǔn)確性原則：各施工方必須按照工程實(shí)際進(jìn)度和實(shí)際完成量申請(qǐng)

工程進(jìn)度款和結(jié)算款，并提交資金打算，同時(shí)，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審核，施工方

和監(jiān)理方均應(yīng)建立進(jìn)度上報(bào)及審核臺(tái)帳，并定期進(jìn)行核對(duì)。

4、表格統(tǒng)一原則：工程款申報(bào)和資金打算需按照甲方指定的表格填

寫(xiě)和申報(bào)，如施工方上報(bào)表格錯(cuò)誤，自行承擔(dān)工程款推延支付責(zé)任。

5、完整性原則：工程款申報(bào)的手續(xù)齊全，一份完整的進(jìn)度款申報(bào)報(bào)

告包括：進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告、進(jìn)度款封面、進(jìn)度款編制講明、進(jìn)度款明細(xì)

表、月度完成工程量預(yù)算書(shū)、月度預(yù)算甲供材清單、月形象進(jìn)度確認(rèn)單、

月水電費(fèi)一覽表、已審定變更簽證申報(bào)匯總表、變更簽證單。

二、工程款支付程序

1、在建工程項(xiàng)目，每月由施工方按本月1日上月25日至本月30本月

25日實(shí)際完成進(jìn)度編制“月度形象進(jìn)度表水電費(fèi)”、和“月度工程款

申請(qǐng)表”（一式六份），于3025日上報(bào)監(jiān)理方；

2、監(jiān)理方與甲方共同審核并簽署“月度形象進(jìn)度表”意見(jiàn)，監(jiān)理方

每月5每月28日前依據(jù)審定的“月度形象進(jìn)度表”出具“月度工程進(jìn)度支

付證書(shū)”及審核的預(yù)算書(shū)報(bào)甲方項(xiàng)目部。

三、”工程月進(jìn)度申報(bào)表”（見(jiàn)附表二十三）填寫(xiě)講明

1.”——年一一月份工程月進(jìn)度申報(bào)表”中填寫(xiě)的年度和月份為上

報(bào)當(dāng)月的時(shí)刻。

2.“工程名稱(chēng)、甲方、監(jiān)理單位、施工單位”欄填寫(xiě)的內(nèi)容、名稱(chēng)應(yīng)

與甲乙雙方簽訂的合同中的有關(guān)內(nèi)容一致。沒(méi)有合同，不能上報(bào)進(jìn)度。

3.“合同金額”欄填寫(xiě)為簽訂的合同總金額。

4.“自開(kāi)工累計(jì)完成審定進(jìn)度”一欄填寫(xiě)為包含甲供材的由甲方已

審定的截止上月所有工程進(jìn)度之和；第一個(gè)月上報(bào)進(jìn)度時(shí)此欄填0.00

兀。

5.“本月申報(bào)進(jìn)度”為施工方當(dāng)月上報(bào)的包含甲供材的月進(jìn)度。

6.“備注”一欄由甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)，注明需要講明的事項(xiàng)。

7.“水電費(fèi)”一欄填寫(xiě)“水電費(fèi)使用一覽表”中的水電費(fèi)合計(jì)數(shù)。

8.“工程實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度對(duì)比意見(jiàn)”一欄由甲方項(xiàng)目經(jīng)理填

寫(xiě)，注明實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度的對(duì)比情形。

9.施工單位“項(xiàng)目經(jīng)理”一欄，必須由合同中指定的項(xiàng)目經(jīng)理（或負(fù)

責(zé)人）填寫(xiě)。

1O.監(jiān)理單位“總監(jiān)”一欄，必須由合同中指定的負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）填

寫(xiě)。

11.本表中施工單位所蓋的“公章”必須是施工單位公章或施工單位

“神光公租房XXXXXX”工程項(xiàng)目部章，其他印章無(wú)效；監(jiān)理單位所蓋

的''公章”必須是監(jiān)理方“神光公租房XXXXXX”工程監(jiān)理部章，其他

印章無(wú)效。

四、“月形象進(jìn)度確認(rèn)表”（見(jiàn)附表二十四）填寫(xiě)講明

1.“起止日期”為上次月報(bào)日期（或開(kāi)工日期）至本月30本月25

日，正常月份為每月1日上月25日至本月30本月25日。

2.“工程項(xiàng)目名稱(chēng)”欄填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方簽訂備案合同中的

內(nèi)容一致。

3.“單項(xiàng)工程”指按設(shè)計(jì)院出具的包含各專(zhuān)業(yè)工程的單獨(dú)成套設(shè)計(jì)

文件進(jìn)行劃分，當(dāng)合同的承包范疇包含多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，每個(gè)單項(xiàng)工程填

制一張“單項(xiàng)工程月形象進(jìn)度確認(rèn)表

4.“單位工程”指按招標(biāo)時(shí)單位工程劃分，不同的單位工程分別列

項(xiàng)講明。

5.“施工單位完成進(jìn)度”欄的描述應(yīng)按照分部分項(xiàng)工程進(jìn)行描述，

標(biāo)明起止位置或工程范疇，標(biāo)明完成情形或完成數(shù)量，不承諾顯現(xiàn)完成百

分比的描述，層數(shù)描述應(yīng)區(qū)分注明位置（頂板、底板、墻等）。

6.“監(jiān)理單位意見(jiàn)”應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)比“施工單位完成進(jìn)

度”中的描述進(jìn)行確認(rèn)。

7.“各單位簽章”中的要求與“工程月進(jìn)度審核表”填表講明中第

11項(xiàng)一致。

五、“水電費(fèi)使用一覽表”（見(jiàn)附表二十五）填寫(xiě)講明

］），，一一年一月、工程名稱(chēng)、施工單位、蓋章”等要求與“工程月

進(jìn)度審核表”填表講明中一致。

2）本表的填制由施工方和甲方依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)水電表共同填寫(xiě)，并簽字、蓋

章確認(rèn)。

六、時(shí)刻要求

1.每月30每月25日前各施工方將“月形象進(jìn)度確認(rèn)表”一式六份上

報(bào)至監(jiān)理方及甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部。

2.監(jiān)理方及甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部和工程部于次月22日前上報(bào)的“月形象

進(jìn)度確認(rèn)表”簽署意見(jiàn)，并返回各施工方。

3.監(jiān)理方于5日依據(jù)審定的“月度形象進(jìn)度表”出具“月度工程進(jìn)

度支付證書(shū)”及經(jīng)審核的預(yù)算書(shū)報(bào)甲方合同預(yù)算部。

七、施工方上報(bào)講明

1.”月度工程款申請(qǐng)表”的上報(bào)應(yīng)與合同對(duì)應(yīng)，每份施工合同每月

只能上報(bào)一份進(jìn)度，進(jìn)度當(dāng)中應(yīng)當(dāng)包含由施工方進(jìn)行分包（或甲方指定分

包）項(xiàng)目的進(jìn)度。

2.施工方上報(bào)的“月度工程款申請(qǐng)表”中的工程名稱(chēng)、單位名稱(chēng)、

蓋章等項(xiàng)的填制要求與“工程月進(jìn)度審核表”填表講明中一致。

3.施工方上報(bào)的“月度工程款申請(qǐng)表”應(yīng)附有本月“工程進(jìn)度預(yù)算

書(shū)

4.”工程進(jìn)度預(yù)算書(shū)”應(yīng)有總封面，封面上標(biāo)注工程名稱(chēng)、本月上報(bào)

進(jìn)度總額并加蓋項(xiàng)目部章。

5.“工程進(jìn)度預(yù)算書(shū)”應(yīng)有各單項(xiàng)工程造價(jià)匯總表，以及按單項(xiàng)工程

劃分的單位工程造價(jià)、匯總表。單項(xiàng)工程、單位工程劃分同“工程月進(jìn)度

審核表”的要求。

6.如月進(jìn)度當(dāng)中存在變更、簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用，在“工程進(jìn)度預(yù)算

書(shū)”編制時(shí)應(yīng)將變更、簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用單獨(dú)列清單，并在清單分部項(xiàng)中

標(biāo)明變更、簽證的統(tǒng)一編號(hào)。

7.施工方上報(bào)的“月度工程款申請(qǐng)表”中還應(yīng)包含按單位工程劃分

的與“工程進(jìn)度預(yù)算書(shū)”對(duì)應(yīng)的“甲供材料一覽表"（若有）。

8.“甲供材料一覽表”當(dāng)中應(yīng)包含材料的名稱(chēng)規(guī)格、材料量、中標(biāo)單

價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容。

9.綜合單價(jià)應(yīng)與中標(biāo)單價(jià)一致

10.施工方上報(bào)''月度工程款申請(qǐng)表”時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理方提供

包含本月進(jìn)度報(bào)表所有內(nèi)容的電子文檔。

11.施工方應(yīng)建立按單位工程劃分的各月審定進(jìn)度臺(tái)帳，以

及審定的各清單項(xiàng)累計(jì)完成工作量臺(tái)帳。

12.因施工方上報(bào)的月形象進(jìn)度不符合合同約定的申報(bào)要

求及預(yù)算要求，造成的進(jìn)度審核不能按期完成，進(jìn)度款將延期到

下月支付。

13.施工方要求預(yù)付“安全及文明施工”費(fèi)時(shí)，“月形象進(jìn)度確認(rèn)

表”描述應(yīng)為“我單位于一月一日遞交了開(kāi)工報(bào)告，并已正式開(kāi)始施工，

請(qǐng)甲方按照合同約定支付安全及文明施工費(fèi)總額的一%”。開(kāi)工報(bào)告作為

此次文明工地預(yù)付款申報(bào)的附件?！惫こ踢M(jìn)度預(yù)算書(shū)”應(yīng)有各單項(xiàng)工程

“安全及文明施工”費(fèi)匯總表，以及按單項(xiàng)工程劃分的單位工程“安全及

文明施工”費(fèi)匯總表。單項(xiàng)工程、單位工程劃分同“工程月進(jìn)度審核表”

的要求。

八、監(jiān)理審核講明

1.監(jiān)理方對(duì)施工方上報(bào)的月進(jìn)度應(yīng)依據(jù)“月形象進(jìn)度確認(rèn)表”進(jìn)行

獨(dú)立審核。

2.監(jiān)理方出具的“工程款支付證書(shū)”中的工程名稱(chēng)、單位名稱(chēng)、蓋

章等項(xiàng)的填制要求與“工程月進(jìn)度審核表”填表講明中一致。

3.監(jiān)理方上報(bào)的“工程款支付證書(shū)”應(yīng)附有監(jiān)理方編制的“工程進(jìn)

度審核預(yù)算書(shū)”

4.”工程進(jìn)度審核預(yù)算書(shū)”應(yīng)有總封面，封面上標(biāo)注工程名稱(chēng)、本月

審核進(jìn)度總額并加蓋監(jiān)理部章。

5.“工程進(jìn)度審核預(yù)算書(shū)”應(yīng)有各單項(xiàng)工程造價(jià)匯總表，以及按單項(xiàng)

工程劃分的單位工程造價(jià)匯總表。單項(xiàng)工程、單位工程劃分同“工程月進(jìn)

帶格式的：北突出顯示

度審核表”的要求。▲

6.監(jiān)理方報(bào)送的“工程款支付證書(shū)”中還應(yīng)包含按單位工程劃分的

與“工程進(jìn)度審核預(yù)算書(shū)”對(duì)應(yīng)的“甲供材料一覽表。（如果有）。

7.”甲供材料一覽表”當(dāng)中應(yīng)包含材料的名稱(chēng)規(guī)格、材料量、中標(biāo)單

價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容。

8.綜合單價(jià)應(yīng)與中標(biāo)單價(jià)一致

9.監(jiān)理方上報(bào)“工程款支付證書(shū)”時(shí)，應(yīng)向甲方提供包含本月進(jìn)度

報(bào)表所有內(nèi)容的電子文檔。

10.監(jiān)理方應(yīng)建立按單位工程劃分的各月審定進(jìn)度臺(tái)帳，以及審定的

各清單項(xiàng)累計(jì)完成工作量臺(tái)帳。

11.監(jiān)理審核過(guò)的預(yù)算與甲方審定的預(yù)算相差大于20%時(shí)，第一次由

甲方項(xiàng)目部進(jìn)行警告；第二次要求更換有關(guān)人員；第三次停付進(jìn)度款并通

告監(jiān)理公司直至咨詢(xún)題解決。

九、裝訂講明

1.”工程月進(jìn)度審核表”、“月形象進(jìn)度確認(rèn)表”、“水電費(fèi)使用一覽

表”三項(xiàng)表