高縣慶嶺鎮(zhèn)中和村白馬池建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)吉慶里藍(lán)籌銘座A座一區(qū)401室郵政編碼：100000 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2021〕第058號(hào)評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年6月30日。評(píng)估日期：2021年6月24日至2021年8月28日。擬出讓礦區(qū)面積為0.0797平方千米，截至2021年3月，擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰?guī)r控制資源量(累計(jì)查明資源量)為5790571萬(wàn)m,折合1447.6萬(wàn)噸，其中動(dòng)用儲(chǔ)量為314296m1,折合78.6萬(wàn)噸，邊坡體資源量為2191249萬(wàn)m,折合547.8萬(wàn)噸，扣除邊坡體后保有儲(chǔ)量為3285026m3,折合821.2萬(wàn)噸；經(jīng)概略經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后轉(zhuǎn)換為可信儲(chǔ)量3285026m3,折合821.2萬(wàn)噸。本次擬設(shè)礦區(qū)參與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量821.2萬(wàn)噸，評(píng)估利用噸，采礦回采率為95%,評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量780.14萬(wàn)噸；開(kāi)采方式：露天開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模70.00萬(wàn)噸/年；評(píng)估計(jì)算年限11.14年，產(chǎn)品方案為建筑用碎石及水洗砂；不含稅銷售價(jià)格55.75元/噸；折現(xiàn)率8%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.40%。 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告確定高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為￥1238.31萬(wàn)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法(試行)》,對(duì)新增礦業(yè)權(quán)出讓收益按列公式計(jì)算：新增礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值=評(píng)估結(jié)果÷評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的評(píng)估利用資儲(chǔ)量×增加的資源儲(chǔ)量。本次評(píng)估利用的保有儲(chǔ)量根據(jù)《高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r擬設(shè)礦區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》其評(píng)審意見(jiàn)為821.20萬(wàn)噸，其中新增保有儲(chǔ)量817.5萬(wàn)噸。經(jīng)計(jì)算，新增資量礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值=1238.31萬(wàn)元÷821.20萬(wàn)噸×817.5萬(wàn)噸。因此，本次估確定高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)新增資源儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估價(jià)值1234.43萬(wàn)元，大寫人民幣壹仟貳佰叁拾肆萬(wàn)肆仟叁佰元整。(單位保有資源價(jià)值1.51元/噸)本評(píng)估報(bào)告需向高縣自然資源和規(guī)劃局報(bào)送公開(kāi)后使用，評(píng)估結(jié)論自公開(kāi)之日起生效，有效期一年。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方用于本項(xiàng)目評(píng)估所列明的評(píng)估目的，具體使用者包括委托方單位、礦業(yè)權(quán)主管部門。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據(jù)法律須公開(kāi)的情形外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。以上摘要取自《高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀該采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告法定代表人(簽名):康俊恩項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽名):嚴(yán)威礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(簽名):康俊恩廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司二〇二一年八月二十八日 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 42.評(píng)估委托人 43.評(píng)估目的 44.評(píng)估對(duì)象和范圍 45.采礦權(quán)歷史沿革 56.評(píng)估基準(zhǔn)日 67.評(píng)估原則 68.評(píng)估依據(jù) 6 79.1礦區(qū)位置、交通 79.2礦區(qū)自然地理概況 89.3以往地質(zhì)工作 99.4礦區(qū)以往開(kāi)采情況 10.地質(zhì)簡(jiǎn)述 10.1礦區(qū)地質(zhì) 10.2礦體地質(zhì) 10.3礦石加工技術(shù)性能 11.礦床開(kāi)采技術(shù)條件 11.1水文地質(zhì)條件 11.2工程地質(zhì)條件 11.3環(huán)境地質(zhì)條件 11.4開(kāi)采技術(shù)條件小結(jié) 12.評(píng)估過(guò)程 13.評(píng)估方法 14.評(píng)估參數(shù)的確定 14.1評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)選取依據(jù) 14.2評(píng)估技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)參數(shù) 14.2.1評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 14.2.2評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 14.2.3采礦方案 14.2.4產(chǎn)品方案 14.2.5評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量 14.2.6生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限 14.2.7產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 14.2.8折現(xiàn)率 14.2.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 16.評(píng)估結(jié)果 16.1采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值 16.2基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果 16.3采礦權(quán)出讓收益確定 17.特別事項(xiàng)說(shuō)明 17.1評(píng)估結(jié)果的有效期 17.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) 17.3其他有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明 18.評(píng)估報(bào)告使用限制 19.評(píng)估報(bào)告提交日期 20.評(píng)估責(zé)任人員 報(bào)告附表附表一高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算表 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告報(bào)告附件(見(jiàn)附件目錄)廣實(shí)評(píng)報(bào)字〔2021〕第058號(hào) 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所始建于1989年1月，原隸屬于地質(zhì)礦產(chǎn)部財(cái)務(wù)司，是我國(guó)首批取得礦業(yè)權(quán)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)和我國(guó)改革開(kāi)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一。1999年6月，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于會(huì)計(jì)師事務(wù)所脫鉤改制的規(guī)定要求，經(jīng)財(cái)政部財(cái)協(xié)字(1999)83號(hào)文批準(zhǔn)，國(guó)家工商行政管理局核準(zhǔn)，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書》,評(píng)估范圍為擬設(shè)礦區(qū)范圍，由1-11號(hào)共11個(gè)拐點(diǎn)圈閉，面積為0.0797km,開(kāi)采深度為+615～+460m,生產(chǎn)規(guī)模為70萬(wàn)噸/年。 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2000國(guó)家大地坐標(biāo)拐點(diǎn)編號(hào)XY拐點(diǎn)編號(hào)XY172839456面積(km2)開(kāi)采礦種建筑石料用灰?guī)r開(kāi)采深度(m)礦山現(xiàn)持有的采礦許可證由高縣自然資源和規(guī)劃局于2020年4月3日換發(fā)，證號(hào)：C5115002009127120046448,有效期至2020年11月21日。采礦權(quán)人：高開(kāi)采礦種：石灰?guī)r；生產(chǎn)規(guī)模10萬(wàn)噸/年。礦區(qū)范圍由1～5號(hào)拐點(diǎn)圈閉，面積采礦許可證坐標(biāo)(2000國(guó)家大地坐標(biāo))拐點(diǎn)號(hào)XY12345開(kāi)采深度礦區(qū)面積(Km2)根據(jù)《四川省國(guó)土資源廳關(guān)于宜賓市筠連縣等10個(gè)縣級(jí)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016-2020年)的復(fù)函》(川國(guó)土資函〔2017〕764號(hào)文),高縣晨宇建材有 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告本次評(píng)估的基準(zhǔn)日確定為2021年6月30日。評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，選取2021年6月30日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，主要是考慮到該日期與評(píng)估委托日7.7礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則8.1.1《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》(1996年8月29日2009年修8.1.2《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》的通知(國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào));土資源部2006年第18號(hào)公告); 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告8.1.5《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕174);(2016年07月02日);[2017]29號(hào));8.2技術(shù)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則8.2.4《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2017年發(fā)布實(shí)施)。8.3行為、產(chǎn)權(quán)依據(jù)8.4專業(yè)報(bào)告依據(jù)告》(四川省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局二0二地質(zhì)隊(duì)，二0二一年三月)及其評(píng)審意8.4.2評(píng)估人員收集的有關(guān)資料。 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r礦(以下簡(jiǎn)稱礦區(qū)),位于高縣縣至宜賓55km,交通方便，運(yùn)輸條件好(詳見(jiàn)交通位置圖)。9.2礦區(qū)自然地理概況+664.1m,最低點(diǎn)在礦區(qū)外圍南東側(cè)200m存在溪溝，海拔+410m,相對(duì)高差達(dá)高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告雨霧，無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫17.5℃,最高可達(dá)40℃以上，最低為-2℃;年均降雨量為1000～1200mm,最大降雨量為1597.5mm,最小為902.9mm,且降雨多集9.3以往地質(zhì)工作(1)、本區(qū)以往地質(zhì)工作程度低，最早于七十年代地質(zhì)大隊(duì)開(kāi)展過(guò)1:20萬(wàn)高縣幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、四川省地質(zhì)礦產(chǎn)局202地質(zhì)隊(duì)進(jìn)(2)、2010年4月樂(lè)山市佰瑞德地質(zhì)礦產(chǎn)應(yīng)用研究有限公司宜賓分公司受了相應(yīng)的圖件及儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，估算礦區(qū)內(nèi)(截止2010年4月底)石灰?guī)r，共 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告量9.7萬(wàn)噸，動(dòng)用資源量0kt。2010年4月的變更時(shí)的資源/儲(chǔ)量變動(dòng)情況是本9.4礦區(qū)以往開(kāi)采情況劃局于2020年4月3日換發(fā)，證號(hào)：C5115002009127120046448,有效期至2020年11月21日。根據(jù)四川省國(guó)土資源廳《關(guān)于宜賓市筠連縣等10個(gè)縣級(jí)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016-2020年)的復(fù)函》(川國(guó)土資函〔2017〕764號(hào)文),可在10.1礦區(qū)地質(zhì)10.1.1地層有第四系殘坡積物(Q^1),現(xiàn)將各地層巖性特征簡(jiǎn)述如下(從老到新):(1)三疊系下統(tǒng)銅街子組(T?t):(2)三疊系下統(tǒng)嘉陵江組(Tij): 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告11(3)三疊系中統(tǒng)雷口坡組(T.1):10.1.2構(gòu)造礦區(qū)位于賈村背斜北東段北西翼，為單斜巖層，巖層傾向?yàn)?10°,傾角為55°∠78°,節(jié)理發(fā)育密度2—3條/m;155°∠54°,節(jié)理發(fā)育密度2條/m,充10.2礦體地質(zhì) 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告深)為115m,最大埋深為40m。具生物碎屑結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造，水平層理發(fā)育(照照片2礦層特征吸水率1.6%,軟化系數(shù)0.77,泊松比0.26,巖體縱波速度為3.9(km/s),磨損 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告10.3礦石加工技術(shù)性能害以及在豐水期(4-9月)遇長(zhǎng)期降雨或暴雨使節(jié)理裂隙大量充水，可能誘發(fā)的 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1411.3環(huán)境地質(zhì)條件 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告11.4開(kāi)采技術(shù)條件小結(jié)礦層層位穩(wěn)定、分布廣泛，剝采比為0.34:1,適宜露天開(kāi)采。礦山開(kāi)采技術(shù)類型為二類三型(Ⅱ-3)。12.1接受委托階段：經(jīng)委托方2021年6月23日公開(kāi)選擇，我公司承擔(dān)高確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，2021年7月10日簽訂委托12.2盡職調(diào)查階段：2021年7月1日，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，評(píng)估12.3評(píng)定估算階段：2021年7月2日至3i日，依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)12.4提交報(bào)告階段：2021年8月1日至28日，根據(jù)評(píng)估工作情況，起草根據(jù)2017年中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán) 設(shè)礦區(qū)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(四川省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局二0二地質(zhì)隊(duì)，二0二14.1評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)選取依據(jù)巖擬設(shè)礦區(qū)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(四川省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)0二一年三月)及其評(píng)審意見(jiàn)書以及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。14.1.1對(duì)地質(zhì)資料的評(píng)述四川省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局二0二地質(zhì)隊(duì)2021年3月編制了《高縣慶符鎮(zhèn) 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告17筑石料用灰?guī)r控制資源量(累計(jì)查明資源量)為5790571萬(wàn)m3,折合1447.6m,折合547.8萬(wàn)噸，扣除邊坡體后保有儲(chǔ)量為3285026m3,折合821.2萬(wàn)噸；為821.2萬(wàn)噸。 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告中設(shè)計(jì)損失量為邊坡壓占(333)類型資源量0萬(wàn)噸，根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(2008年8月),利用資源量進(jìn)行評(píng)估，采用可信度系數(shù)對(duì)資源量進(jìn)行折算時(shí)，應(yīng)同時(shí)對(duì)該資源量所涉及的設(shè)計(jì)損失按同口徑(333)類型資源量可信度系數(shù)為1.0,故本次評(píng)估確定設(shè)計(jì)損失量0萬(wàn)噸。評(píng)估利用可采資源儲(chǔ)量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率由此確定評(píng)估利用可采儲(chǔ)量：評(píng)估利用可采資源儲(chǔ)量780.14萬(wàn)噸。托書及《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》確定生產(chǎn)規(guī)模為70萬(wàn)噸/年。評(píng)估利用可采資源儲(chǔ)量780.14萬(wàn)噸，則：效期30年處理?！?2)產(chǎn)品價(jià)格定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格?！睅r建筑用碎石平均銷售價(jià)格約為40～50元/噸，水洗砂(機(jī)制砂)平均銷售價(jià)格約為70～80元/噸(含稅)。評(píng)估人員通過(guò)查詢“高縣人民政府”網(wǎng)站，其公示高縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于高縣慶嶺鎮(zhèn)中和村白馬池建筑權(quán)出讓收益評(píng)估結(jié)果的公示(高資源規(guī)劃公〔2021〕19號(hào)),產(chǎn)品坑口綜合售價(jià)按65.00元/噸，折合不含稅銷售價(jià)格約為57.52元(65.00÷1.13)。綜合分析，確定本次評(píng)估平均含稅價(jià)格為63.00含稅價(jià)格為55.75元/噸(63.00/1.13)。(3)年銷售收入計(jì)算產(chǎn)品年銷售收入=2年銷售產(chǎn)品數(shù)量×產(chǎn)品不含稅價(jià)格產(chǎn)品年銷售收入=70×55.75=3902.50(萬(wàn)元) 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告建筑材料礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(折現(xiàn)率8%)原礦取值范圍為3.50～4.50%。位穩(wěn)定、分布廣泛，剝采比為0.34:1,適宜露天開(kāi)采。經(jīng)綜合考慮，采礦權(quán)權(quán)將上述參數(shù)代入后，采礦權(quán)價(jià)值計(jì)算結(jié)果為1238.31萬(wàn)元。(1)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有(2)在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率(3)無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響 高縣慶符鎮(zhèn)金星村土地組建筑石料用灰?guī)r采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告