船閘所衛(wèi)生保潔綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書(shū)(完整版)資料

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船閘所衛(wèi)生保潔綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書(shū)（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）淮安船閘管理所衛(wèi)生保潔綠化養(yǎng)護(hù)承包合同書(shū)甲方：淮安船閘管理所 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：****（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)承包過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承包甲方管理范圍內(nèi)保潔、養(yǎng)護(hù)工作，特簽訂本合同。一、保潔、養(yǎng)護(hù)承包期限承包期限為壹年。從2021年*月*日起至2021年*月*日止。二、保潔、養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用1、乙方承包費(fèi)總額為人民幣（含稅）***萬(wàn)*元整（***），憑發(fā)票結(jié)賬與本合同結(jié)算。2、每三個(gè)月結(jié)算一次承包金為***萬(wàn)元。甲方在第4個(gè)月5號(hào)前支付乙方前三個(gè)月承包費(fèi)用，每年分四次結(jié)清承包金。3.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方一次性繳納*萬(wàn)元質(zhì)量保證金。質(zhì)保金既作為承包期內(nèi)乙方對(duì)甲方的信譽(yù)承諾，又作為保潔、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量承諾。當(dāng)乙方的信譽(yù)和質(zhì)量違背合同而受到處罰時(shí)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相關(guān)費(fèi)用，質(zhì)保金不足部分從本季度支付的承包金中扣補(bǔ)。4、乙方承包費(fèi)用中包括人員工資、節(jié)日加班費(fèi)和勞動(dòng)、工傷等保險(xiǎn)費(fèi)、保潔工具、衛(wèi)生間洗潔劑、機(jī)械養(yǎng)護(hù)、服裝、綠化工具、油料、肥料、農(nóng)藥、管理、利潤(rùn)、稅收等其它費(fèi)用。5.合同期內(nèi)當(dāng)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)保險(xiǎn)，低于本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，隨政策性調(diào)整而調(diào)整。其他費(fèi)用不作調(diào)整。三、雙方權(quán)利和責(zé)任1、甲方⑴依據(jù)合同按期支付乙方承包金。⑵向乙方服務(wù)工作免費(fèi)提供工作水源、電源。⑶無(wú)償提供庫(kù)房一間。⑷對(duì)乙方保潔、綠化管護(hù)工作有監(jiān)督檢查的權(quán)利，乙方在合同期內(nèi)，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不到要求，甲方有權(quán)依照本合同作出處罰。⑸對(duì)乙方不稱職人員有權(quán)提出調(diào)離或更換。(6)承包過(guò)程中因乙方工具不到位或因資金不到位而延誤正常保潔、養(yǎng)護(hù)工作的，甲方有權(quán)從乙方質(zhì)保金和承包經(jīng)費(fèi)中提取資金購(gòu)買(mǎi)或維修，購(gòu)買(mǎi)或維修時(shí)以乙方綠化養(yǎng)護(hù)員為主，甲方協(xié)助。⑻依據(jù)合同，甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行績(jī)效考核。⑼重大節(jié)日和重大活動(dòng)，應(yīng)甲方要求購(gòu)置的花卉盆景經(jīng)費(fèi)由甲方支付。2、乙方⑴保證其工作人員具有良好的職業(yè)道德和健康的身體，如在工作過(guò)程中造成甲方物品損壞、丟失，其損失由乙方賠償，觸犯法律由公安、司法機(jī)關(guān)處理。⑵承包期內(nèi)乙方人員安全和因乙方工作造成他人不安全的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。并為其所雇用人員發(fā)放不低于本地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定繳納相關(guān)保險(xiǎn)。⑶乙方勞動(dòng)力配置應(yīng)根據(jù)《合同》章程要求，合理配置，人員定位、到位。鑒于甲方區(qū)域范圍和其特殊性，要求人員配備應(yīng)符合身體健康，具備與實(shí)際工作相應(yīng)的技能，且身體健康，工作勤快，吃苦靈活。不得轉(zhuǎn)包和委托他人管理（管理者須在該公司工作兩年以上）。以上人員確保到位，年齡不得超過(guò)60周歲，不得隨意更換。⑷承包期內(nèi)乙方與其雇用人員不得發(fā)生拖欠人員工資等勞動(dòng)糾紛。⑸有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)甲方的利益和形象不受損壞，愛(ài)護(hù)甲方的一草一木一物，嚴(yán)格遵守《合同》各項(xiàng)條款內(nèi)容和甲方有關(guān)管理制度。發(fā)現(xiàn)有損害甲方利益的人和事要及時(shí)制止并報(bào)告，重大問(wèn)題可申請(qǐng)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。⑹乙方管理人員保持全天候在崗在位，負(fù)責(zé)對(duì)雇傭人員進(jìn)行工作安排和考勤、考績(jī)。⑺遇到重大節(jié)日和重要活動(dòng)，乙方有義務(wù)和責(zé)任積極配合，服從甲方加大保潔力度，提高保潔質(zhì)量和速度?；顒?dòng)需要加班的，乙方承擔(dān)員工相應(yīng)的加班費(fèi)，乙方?jīng)]有按時(shí)發(fā)放加班費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方承包金中相應(yīng)扣除。⑻垃圾必須日產(chǎn)日清，乙方每天須將垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)。（9）根據(jù)甲方范圍現(xiàn)狀，乙方不低于自備運(yùn)轉(zhuǎn)正常的綠籬修剪機(jī)1臺(tái)、草坪修剪機(jī)1臺(tái)、三輪車(chē)和板車(chē)各一輛、移動(dòng)式汽油澆水泵、水帶一套和植樹(shù)鍬、斧頭、鋸子、高枝剪、修枝剪、除草刀具、噴藥機(jī)等相應(yīng)數(shù)量的機(jī)械工具。保潔工具（包括大小掃把、抹布、門(mén)窗擦拭器、洗滌劑等）全由乙方自備。以上工具設(shè)備在簽定合同之日起一月內(nèi)必須全部到位，如不按期到位，甲方有權(quán)從本季度承包費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)，其發(fā)票交予乙方入賬。（10）負(fù)責(zé)修剪、維護(hù)后現(xiàn)場(chǎng)的枝葉清理，定期清理閘區(qū)。拔（割）除后青（枯）枝雜草、落葉嚴(yán)禁拋向閘室、水面。（11）堅(jiān)持文明操作，服從甲方管理，月底前向甲方提交下月工作計(jì)劃，并服從甲方的計(jì)劃調(diào)整。（12）自覺(jué)節(jié)約用水、用電。（13）乙方（調(diào)換）人員必須報(bào)甲方認(rèn)可并進(jìn)行人員登記備案。四、保潔范圍、任務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)及考核1、范圍見(jiàn)公告2、保潔任務(wù)范圍乙方對(duì)地段（區(qū)域）內(nèi)的路面（含曲路）、廣場(chǎng)、草坪、樹(shù)林、橋面、墻面、公示欄、門(mén)窗、玻璃、燈具、指示牌、垃圾箱、垃圾池、下水道入口、衛(wèi)生間、護(hù)欄、扶手、室內(nèi)頂面、地面和附屬物、內(nèi)外樓道踏步等每日清掃保潔，清除白色垃圾、煙頭、雜物。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)（1）重要地段（區(qū)域）日首次保潔完成時(shí)間為7:00—8:30；其他地段（區(qū)域）日保潔完成時(shí)間為11:00；重要地段（區(qū)域）見(jiàn)臟即掃，其他地段（區(qū)域）做到人為丟棄物在二十四小時(shí)內(nèi)撿拾。（2）室外環(huán)境每日要保持路面、草坪、廣場(chǎng)、曲道達(dá)到無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)白色垃圾，無(wú)大面積落葉，路邊樹(shù)林、房屋過(guò)道無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)漂浮物。（3）及時(shí)清掃擦拭燈、亭、牌、箱等，做到箱底無(wú)雜物和塵垢，表面光潔無(wú)灰塵。（4）室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃擦試。地面無(wú)灰塵、痰跡、斑跡、煙頭和紙屑，墻面、板面、桌面和門(mén)窗玻璃2.5米以下每日要擦拭干凈，2.5米以上每半月輪回擦試一次，達(dá)到窗明幾凈，室內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)。（5）室外墻面、墻面凸出物、扶手、護(hù)攔等，必須及時(shí)擦拭干凈，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)銹跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)死角。（6）衛(wèi)生間每日進(jìn)行清掃擦拭不少于二次。保持地面，墻面、板面干凈無(wú)積水，便器、感應(yīng)器、紙簍、臺(tái)面、鏡面無(wú)灰塵和銹跡，時(shí)臟時(shí)掃，達(dá)到干凈、明亮、無(wú)異味。（7）辦公樓、養(yǎng)護(hù)中心樓、運(yùn)調(diào)中心樓、航管中心樓每季度進(jìn)行一次全面徹底的保潔，主要內(nèi)容：走廊、窗臺(tái)、地面、頂面、墻面、門(mén)窗、桌椅、空調(diào)、燈具等擦試、清掃，保證清潔、明亮。4、保潔檢查和考核細(xì)則⑴甲乙雙方每月進(jìn)行一次全范圍聯(lián)合檢查，每旬組織一次綠化衛(wèi)生專項(xiàng)檢查，每周對(duì)重要地段（場(chǎng)所）進(jìn)行一次檢查。本著檢查從嚴(yán)、不夸大、不護(hù)短的原則，做好記錄并建檔。⑵保潔人員每日必須按合同要求著裝（由乙方自備帶“保潔”字樣的背心），未著裝者每次扣10元。⑶每日首次衛(wèi)生保潔工作未按規(guī)定時(shí)間完成達(dá)標(biāo)的，甲方向乙方作出：第一次提出整改，第二次每處扣罰20元，第三次每處扣罰50元，并可要求調(diào)換保潔人員。⑷出現(xiàn)中途保潔工作不到位，地段（區(qū)域）出現(xiàn)大面積落葉和雜物無(wú)人清掃，衛(wèi)生臟、亂、差和積水現(xiàn)象嚴(yán)重，甲方向乙方作出：第一次提出整改，第二次扣罰50元，第三次扣罰100元，并調(diào)換保潔人員。（5）室外環(huán)境應(yīng)保持路面、草坪、廣場(chǎng)、曲道達(dá)到無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)白色垃圾，無(wú)大面積落葉，路邊樹(shù)林、房屋過(guò)道無(wú)蜘蛛網(wǎng)。有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣10元，有明顯垃圾而無(wú)人打掃，一次扣20元。（6）燈桿、牌、箱及時(shí)清掃擦拭，達(dá)到箱底無(wú)雜物和塵垢，表面光潔無(wú)灰塵。有一項(xiàng)未達(dá)標(biāo)扣10元。（7）室內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清掃擦試。保證地面無(wú)灰塵、痰跡、斑跡、煙頭和紙屑，墻面、板面、和門(mén)窗玻璃2.5米以下要擦拭干凈，2.5米以上每半月輪回擦試一次，達(dá)到窗明幾凈，室內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)。有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣10元。（8）室外墻面、扶手、護(hù)攔應(yīng)及時(shí)擦拭干凈，達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)銹跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣10元。（9）衛(wèi)生間每日清掃擦拭二次以上。保持地面，墻面、板面干凈無(wú)積水，便器、感應(yīng)器、紙簍、臺(tái)面、鏡面無(wú)灰塵和銹跡，見(jiàn)臟即掃，達(dá)到干凈、明亮、無(wú)異味。有一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣20元。（10）衛(wèi)生保潔工作被上級(jí)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并要求糾正的，一次扣罰100元。被報(bào)紙、電臺(tái)等媒體爆光臟、亂、差現(xiàn)象，一次扣罰500元。（11）雙方聯(lián)檢工作或重大接待活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)地面視線內(nèi)有煙頭，有一個(gè)煙頭扣罰1元，視線內(nèi)有人為丟棄垃圾的，扣罰1元/處。（12）乙方人員休假不得影響工作，影響工作的，扣罰批準(zhǔn)人20元/次。（13）按檢查內(nèi)容提出書(shū)面處罰通知書(shū)，參預(yù)檢查的承包人代表或被扣罰當(dāng)事人應(yīng)簽字確認(rèn)，次日內(nèi)由承包人兌現(xiàn)。（14）扣罰的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支配，用作保潔人員獎(jiǎng)勵(lì)基金。五、綠化養(yǎng)護(hù)范圍、任務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)及考核1、承包范圍及任務(wù)乙方對(duì)甲方管理范圍內(nèi)草坪及花、草、樹(shù)木等進(jìn)行承包管理?；ǚ?jī)?nèi)花木的修剪、除草、澆水、施肥、保溫及安全管護(hù)，并提供辦公室內(nèi)花草養(yǎng)護(hù)和會(huì)議用花。主要任務(wù)：防治病蟲(chóng)害，修剪，除草，澆水，施肥，小范圍花、草、樹(shù)木調(diào)整（年內(nèi)樹(shù)木50棵，草坪800平方米）全年甲方的雜工使用，應(yīng)根據(jù)甲方月度計(jì)劃中明確的內(nèi)容，指派具備與實(shí)際工作相應(yīng)技能的人員，按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，接受工作安排，每工日按8小時(shí)計(jì)算，每工日160元，根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間按小時(shí)計(jì)算（20元/小時(shí)），每日內(nèi)工作時(shí)間超過(guò)3小時(shí)按半天（80元/半天）計(jì)，超過(guò)6小時(shí)按全天（160元/天）計(jì)，費(fèi)用由業(yè)主單獨(dú)按實(shí)另計(jì)，每季結(jié)算。2、綠化管理標(biāo)準(zhǔn)⑴修剪①草坪：草坪修剪每年不低于2次（6月、11月），保證草坪整齊有序，無(wú)明顯雜草。②綠籬、松柏球、黃芽球，在生長(zhǎng)期間每2月修剪一次（5月、7月、9月、11月），在冬季根據(jù)生長(zhǎng)需要進(jìn)行修剪，保證綠籬、松柏球、黃芽球枝角整齊、渾圓飽滿，無(wú)亂枝、刺枝、死枝。③棕櫚、紫薇、海棠、垂柳、櫻花等樹(shù)木每年在入冬和初春要進(jìn)行一次整枝、打枝，平時(shí)管理期間也要進(jìn)行必要修剪，保證閘區(qū)樹(shù)木無(wú)枯枝、掛枝、死枝。④龍柏每年不低于2次修剪。⑤其他方面的零星修剪，如蜀檜、龍柏、水杉等不定期進(jìn)行必要的修剪整枝。⑵病蟲(chóng)害防治閘區(qū)樹(shù)木花草繁雜，針對(duì)不同的品種，穿插有序地進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，特殊的時(shí)候可以加強(qiáng)。在冬季，要對(duì)閘區(qū)櫻花、柳樹(shù)、桃樹(shù)、海棠進(jìn)行根部挖蟲(chóng)填藥，樹(shù)干蟲(chóng)孔填藥等處理，確保無(wú)病蟲(chóng)害。⑶澆水在花草樹(shù)木生長(zhǎng)期（5-10月），每月不低于1次澆水（陰雨天除外），其他月份不低于每2月一次，其他時(shí)段根據(jù)需要或甲方要求進(jìn)行澆水。澆水使用水必須為河水。⑷樹(shù)木草坪調(diào)整根據(jù)需要和甲方要求，每年進(jìn)行小范圍花草樹(shù)木調(diào)整。⑸每年春、夏季施肥2次，共計(jì)400公斤。施肥、打孔等根據(jù)需要在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。突擊用工必須服從甲方安排。⑹除草在植物生長(zhǎng)期及時(shí)清除服務(wù)范圍內(nèi)的雜草，每三十天為除草一周期。⑺根據(jù)季節(jié)和甲方要求，對(duì)重點(diǎn)地段和辦公室放置的花卉盆景和花房花卉進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)、更換。（8）甲方因工作需要，需臨時(shí)（突擊）用工的，必須服從甲方安排，指派指派具備與實(shí)際工作相應(yīng)技能的人員進(jìn)行實(shí)施。3、檢查和考績(jī)⑴甲、乙雙方每月底聯(lián)合一次全范圍檢查，每十天進(jìn)行一次階段性檢查。本著檢查從嚴(yán)、不夸大、不護(hù)短的原則，做好記錄并建檔。⑵甲方工作時(shí)間：每日上午8:30—11:30，下午2:00(2:30)—5:30(6:00)；乙方工作時(shí)間：在保證按合同章程完成各項(xiàng)工作任務(wù)和保證甲方突擊用工的前提下，由乙方自行安排。甲方如需要突擊用工，應(yīng)提前一天通知乙方。⑶綠化質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，修剪工作不到位，甲方向乙方作出：第一次整改，第二次扣罰10元，第三次扣罰20-50元，并調(diào)換養(yǎng)護(hù)人員。⑷根據(jù)季節(jié)和要求，對(duì)重點(diǎn)地段放置的花壇盆景和花房花盆進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。不按時(shí)澆水，造成部分盆花枯死，一次扣20元，因養(yǎng)護(hù)管理不到位枯死的，應(yīng)按價(jià)賠償或補(bǔ)償。（5）甲方因工作需要，需臨時(shí)（突擊）用工的，應(yīng)根據(jù)甲方月度計(jì)劃中明確的內(nèi)容，指派具備與實(shí)際工作相應(yīng)技能的人員，按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，接受工作安排，甲方對(duì)其進(jìn)行出勤、績(jī)效雙考核，按160元/天根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間按小時(shí)計(jì)算（20元/小時(shí)），每日內(nèi)超過(guò)3小時(shí)計(jì)半日，超過(guò)6小時(shí)計(jì)為整日工。此項(xiàng)費(fèi)用由甲方另行支付，人員保險(xiǎn)等其它費(fèi)用仍由乙方負(fù)責(zé)。因養(yǎng)護(hù)工作不到位造成花草、樹(shù)木枯萎、死亡或影響景觀等，甲方向乙方作損失價(jià)值的兩倍罰款。同時(shí)，乙方對(duì)死亡花草、樹(shù)木按相同標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)植?，F(xiàn)有成活喬灌木數(shù)量以雙方清點(diǎn)清單為準(zhǔn)。⑸扣罰款的相關(guān)費(fèi)用歸甲方所有，作為綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)償金。六、爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁，也可直接向人民法院起訴。七、違約責(zé)任甲、乙雙方在協(xié)議期間不得隨意終止合同；違約按終止之日起至合同結(jié)束期間承包費(fèi)用的30%進(jìn)行賠付。八、協(xié)議終止與續(xù)訂⑴協(xié)議續(xù)訂：協(xié)議期滿前1個(gè)月，由業(yè)主組織本單位職工參與對(duì)合同的執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)議。滿意和比較滿意率低于50%的，本合同到期結(jié)束后，進(jìn)行次年重新詢價(jià)（原承包企業(yè)不得參予）；如高于50%的，可續(xù)簽合同，且承包總額上浮5%。合同續(xù)訂時(shí)，如果本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)及保險(xiǎn)有上調(diào)，續(xù)簽的合同承包費(fèi)次年依合同作相應(yīng)上調(diào)。⑵協(xié)議終止：協(xié)議期滿,甲方如不續(xù)簽下年合同，本合同即行終止。甲、乙雙方在承包期內(nèi)如提前提出終止合同，有以下情況之一即可單方終止協(xié)議：①甲方未按合同如期履約付款條款。②甲方未按合同履行合同其他條款。③乙方未按合同要求配備人員且延誤一月仍未調(diào)整到位。④乙方設(shè)備、工具配置不齊而影響正常養(yǎng)護(hù)且下一個(gè)月仍未配置到位。⑤乙方管理工作疏漏，年內(nèi)出現(xiàn)1次以上媒體曝光或上級(jí)檢查考核中出現(xiàn)差評(píng)。⑥乙方年內(nèi)發(fā)生一次人為不安全因素且造成嚴(yán)重后果或嚴(yán)重影響的。⑦乙方年內(nèi)發(fā)生一次勞務(wù)糾紛不能在半月內(nèi)協(xié)調(diào)解決，且嚴(yán)重阻礙甲方工作，給甲方造成嚴(yán)重影響的。⑧乙方管理工作疏漏，而導(dǎo)致花草樹(shù)木3%以上非正常死亡的。⑨乙方管理不到位，造成效果達(dá)不到合同要求，每月累計(jì)被處罰次數(shù)達(dá)到三次以上的。⑩當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)涉及法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情況，合同即行終止。本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，協(xié)議至甲、乙雙方簽章后生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：甲方代表： 乙方代表：2021年月日雞水田村土地承包合同發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。甲方經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論通過(guò)，同意將甲方擁有所有權(quán)的雞水田村的林荒地發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。一、承包林荒地的位置及范圍、面積1、甲方將其所有的位于的林荒地（東至根竹村木門(mén)坑嶺崗分水線為界；南至荒嶺為界；西至林分水埂塘嶺崗為界；北至屋背平田邊至嶺崗田牛路為界）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2、承包林荒地的面積為：1318畝（大寫(xiě)壹仟叁佰壹拾捌畝）。二、承包期限承包期限為32年，即從2021年______月______日起至2048年______月______日止。三、承包金額及付款方式1、合同承包總金額為（大寫(xiě)）：_________________元整，小寫(xiě)￥:_________元；本承包費(fèi)包含原林荒地的樹(shù)木補(bǔ)償款、國(guó)家相應(yīng)的補(bǔ)助款及林荒地上的附著物的處置所得款項(xiàng)等。2、付款方式為：分期支付。即合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方第一期承包費(fèi)￥：元，剩余費(fèi)金元于年月日前支付完畢。四、土地用途及承包形式1、土地用途為果林種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣農(nóng)村開(kāi)發(fā)旅游文化產(chǎn)業(yè)等。2、承包形式：承包經(jīng)營(yíng)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證本合同項(xiàng)下林荒地為其合法所有，且邊界明確、權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2、承包期內(nèi)，甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，要教育村民不得在承包的土地上放牧、砍伐、燒火、采石、取土、安葬等，若甲方發(fā)現(xiàn)村民有上述情形時(shí)應(yīng)立即阻止并解決，如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，除由有關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任外，并由甲方和過(guò)錯(cuò)方連帶賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，但有證據(jù)證明是個(gè)別生畜無(wú)意經(jīng)過(guò)所造成的損失除外。3、甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自變更、解除承包合同或提高承包金。4、在承包期間，甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)的證件,需要甲方出具相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方要無(wú)條件配合。5、甲方負(fù)責(zé)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府辦理本合同項(xiàng)下林荒地的發(fā)包審批手續(xù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。6、承包期間，甲方要為乙方經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)所需的用水、用電、交通等提供方便，所需水、電費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提供現(xiàn)有通往承包地的道路給乙方使用。7、甲方應(yīng)當(dāng)按照本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)（或由乙方直接交付給供電部門(mén)），甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇，不得無(wú)故提高電費(fèi)、水費(fèi)等。8、在承包期內(nèi)，如因承包的土地權(quán)屬發(fā)生糾紛或邊界不清，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償乙方相應(yīng)的損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2、乙方享有承包土地的占有、使用和收益權(quán)，并按照合同約定享有生產(chǎn)、興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植非速生樹(shù)種、果樹(shù)，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物。4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，甲方及村民不得干涉。乙方承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5、在承包期內(nèi)，乙方須應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向甲方交納承包費(fèi)，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包費(fèi)外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。六、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、分包、抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上建筑物等的流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與次承包人按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的次承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，不得變更或者解除本合同。2、在合同履行期間，雙方不得因任何一方法定代表人或人員的變化而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施盡量減少損失，協(xié)助乙方恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包費(fèi)。4、承包期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，征用的土地費(fèi)歸甲方所有，土地費(fèi)以外的征用相關(guān)補(bǔ)償及賠償費(fèi)用為乙方所有。如國(guó)家只征用部分土地，甲方須退還征用土地部分剩余的承包費(fèi)給乙方。非因國(guó)家建設(shè)征用該土地，除經(jīng)乙方書(shū)面同意外，甲方不得與他人簽訂該土地的出讓或轉(zhuǎn)讓合同。5、承包期間，如甲方或個(gè)人無(wú)理擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的損失。6、本合同期滿，乙方可繼續(xù)承包，雙方應(yīng)于本合同期滿前6個(gè)月內(nèi)續(xù)訂承包合同，承包費(fèi)以現(xiàn)金形式及乙方占股_____%方式計(jì)算。如甲方不再承包給乙方，須按合同期滿時(shí)的市值回收乙方在承包地上的建筑物、樹(shù)木及其它地上附著物等。7、本合同期滿，如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過(guò)本合同承包費(fèi)用相應(yīng)計(jì)算時(shí)間之二倍。8、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。(3)乙方名稱及投資人的變故。9、承包期內(nèi)，乙方投資人出現(xiàn)變故的，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。八、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，即視為違約，并按照合同總承包費(fèi)的30%支付違約金。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額交納承包費(fèi)。如逾期交納承包費(fèi)，視為乙方違約。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，故甲方在承包期內(nèi)，不得提前收回乙方所承包土地，否則視為甲方違約，除退還承包費(fèi)，還須按照合同總承包費(fèi)用的30%支付違約金，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建筑物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值作價(jià)賠償損失，賠償款應(yīng)一次性現(xiàn)金支付給乙方。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向人民法院起訴。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、合同附件，與本合同具有同等法律效力。村民民主決議書(shū)土地平面圖十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，公證人份。（此頁(yè)為簽章頁(yè)，無(wú)正文）發(fā)包方(甲方)：(蓋章)負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)系：承包方(乙方)：(簽字)負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)系：簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：_________土地承包合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：合同編號(hào)：乙方（承包方）：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上堅(jiān)持有償使用的原則，就甲方將土地發(fā)包給乙方耕種，乙方承包甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條承包土地坐落的位置(地點(diǎn))、類(lèi)別、面積、用途情況1、乙方承包的土地位于：市鎮(zhèn)村，后附地形圖，承包單價(jià)如下：，公頃，元/公頃年；2、土地類(lèi)別：乙方承包的土地面積共公頃，其中水田公頃，旱田公頃。3、甲乙雙方承包合同簽訂后，乙方只有土地耕種經(jīng)營(yíng)權(quán),僅限用于從事法律允許的種植業(yè)。乙方保證在承包期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、荒蕪或用于非農(nóng)建設(shè)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它永久性建筑物或挪作他用。如需更改土地類(lèi)型，如旱改水、水改旱，必須以書(shū)面形式向甲方申報(bào)，征得甲方書(shū)面同意后施工，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方并負(fù)責(zé)將到期后土地上由乙方投入建造的設(shè)施拆除，如不拆除全部歸甲方處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。4、承包期滿，甲方有權(quán)收回土地，乙方無(wú)條件按期交還。乙方如要繼續(xù)承包必須在承包期滿三個(gè)月之前提出書(shū)面申請(qǐng)交給甲方，參加新一輪土地招標(biāo)時(shí)同等價(jià)格下享有優(yōu)先承包權(quán)。第二條承包土地期限該土地承包期限共年。自年月日起至年月日止。第三條土地承包費(fèi)及支付方式1、該土地每年承包費(fèi)總額為元（大寫(xiě)元整）。2、承包費(fèi)支付方式是以現(xiàn)金形式支付，乙方自簽訂合同之日起5日內(nèi)繳納全部承包費(fèi)，逾期不交，則合同自動(dòng)廢止，造成一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。3、下兩年承包費(fèi)支付方式是以現(xiàn)金形式支付，每年在3月15日前上繳當(dāng)年承包費(fèi)。如未按期上繳承包費(fèi)，則合同自動(dòng)終止。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按照國(guó)家的法律、法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),保證乙方土地按合同約定的用途合理利用。（二）保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。當(dāng)種植的農(nóng)作物發(fā)生疫情時(shí)，有權(quán)要求乙方對(duì)種植的農(nóng)作物進(jìn)行處理，發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）為確保土地資產(chǎn)提高地力保值增值，甲方農(nóng)機(jī)作業(yè)組負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行深松整地作業(yè)。按不高于當(dāng)?shù)氐纳钏煞?旋、耙)地作業(yè)價(jià)格向乙方收取機(jī)耕作業(yè)費(fèi)。（四）指導(dǎo)、監(jiān)督乙方按合同約定完成種植面積，有權(quán)對(duì)乙方承包耕種土地的面積進(jìn)行普查和測(cè)量。幫助協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)期間與地方土地、農(nóng)業(yè)等有關(guān)部門(mén)發(fā)生的相關(guān)事務(wù)。（五）鼓勵(lì)乙方秸稈還田提高地力，但種植玉米、高粱等高棵作物時(shí)，乙方應(yīng)將秸稈粉碎還田。不能粉碎還田時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將秸稈在承包期最后一年時(shí)清理干凈。否則，甲方有權(quán)向乙方收取秸稈清理費(fèi)用。（六）按合同約定收取承包費(fèi)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及本合同的相關(guān)約定，按合同約定的用途和期限，獨(dú)立自主耕種和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。（二）享有在承包耕種土地上的收益權(quán)。對(duì)承包面積內(nèi)的農(nóng)田、設(shè)施和林帶負(fù)有維護(hù)的義務(wù)，不得破壞和砍伐。在承包期內(nèi)，應(yīng)將符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥、化肥的包裝物等及時(shí)焚燒、掩埋，不得對(duì)農(nóng)田造成污染。乙方必須按甲方規(guī)定實(shí)施。乙方在未征得甲方同意時(shí)不得擅自進(jìn)行整地作業(yè)，應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)收獲作物，如因乙方作物收獲不及時(shí)造成甲方不能正常進(jìn)行整地作業(yè)，視為乙方違約（特殊天氣造成不能收獲時(shí)除外），甲方將按土地承包款的3%收取違約金。（三）在承包期內(nèi)，乙方購(gòu)置的機(jī)械設(shè)備、田間水利工程、房屋、臨時(shí)性建筑物及水利設(shè)備等自行負(fù)責(zé)修建、維護(hù)和保管，合同期滿后乙方自行回收和拆除，其回收和拆除的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不拆除，甲方將強(qiáng)行處置，一切后果和損失由乙方自負(fù)。（四）乙方應(yīng)加強(qiáng)自身和對(duì)雇用人員的安全教育，認(rèn)真執(zhí)行各種機(jī)械安全操作規(guī)程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)