某小區(qū)園林工程施工合同

廣州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)壹期園林工程施工合合同工程名稱：：**花園B區(qū)住宅小區(qū)區(qū)（壹期）園林工工程建設單位：廣州州市****房地產(chǎn)發(fā)展展有限公司建設地點：廣州州市**區(qū)***路與東二環(huán)環(huán)路交匯處施工單位：江西西省**工程有限公公司合同造價：￥*****萬元施工期限：***日歷天二0***年**月**日工程施工合同工程名稱：廣州州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)區(qū)壹期園林工程程建設單位：：廣廣州市****房地產(chǎn)發(fā)展展有限公司（以以下簡稱甲方方）法人代表：法定地址：電話：：施工單位：*****（以下簡稱稱乙方）法人代表：法定地址：電話：：企業(yè)施工資格證證書及號碼：：按照《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的規(guī)定，雙方方經(jīng)友好協(xié)商商，簽訂本合合同。第一條工工程項目1、工程名稱：：廣州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)區(qū)壹期園林工程程。2、工程地點：：廣州市**區(qū)***路與東二環(huán)環(huán)路交匯處。3、工程量及工工程內(nèi)容：**花園B區(qū)園林壹期工程B標段及延長長段的園建工工程、電氣工工程及給排水水工程。4、工期：***日歷歷天。延長段段于****年*月*日完工。工期期計算以甲方方開工令確定定的開工時間間為準。5、工程造價（暫暫定工程中標標價）：￥****萬元6、工程承包方方式（1）工程按固固定綜合單價價合同方式。結(jié)結(jié)算時按實際際工程量計算算。附件中綜綜合單價下浮浮***%作為結(jié)算時時的綜合單價價。綜合單價價包含人工費費、材料費、機機械費、管理理費、規(guī)費、利利潤和稅金。并并考慮風險因因素，結(jié)算時時不管市場如如何波動，綜綜合單價不予予調(diào)整。（2）施工單位位不得非法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或分包工工程項目。7、工程施工（1）以招標文文件、設計圖圖紙、施工合合同、工程會會議紀要等有有關(guān)文件、國國家及地方有有關(guān)工程施工工規(guī)范與要求求為施工、驗驗收標準。（2）工程質(zhì)量量要求：合格格。8、工程保修期期限：工程竣竣工合格后貳貳年。第二條合同同文件組成1、工程設計圖圖紙、招標文文件、招標會會議記錄、投投標文件、中中標通知書、工工程監(jiān)理合同同、工程設計計合同、工程程會議紀要等等有關(guān)文件、國國家及地方相相關(guān)施工規(guī)范范與要求。2、洽商、變更更等明確文件件雙方義務的的紀要、協(xié)議議。第三條甲方方工作1、合同簽訂時時向乙方提供供工程設計圖圖紙一套。2、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)現(xiàn)場交通、用用水、用電，在在現(xiàn)場提供用用水、用電接接駁點給乙方方施工使用。3、組織圖紙會會審及技術(shù)安安全交底。4、協(xié)調(diào)乙方與與監(jiān)理單位及及設計單位之之間的溝通、合合作。5、派駐工地代代表及監(jiān)理單單位共同負責責監(jiān)督工程進進度、質(zhì)量、安安全，辦理隱隱蔽工程的驗驗收等施工過過程，監(jiān)督、指指導及協(xié)助辦辦理施工過程程中的其它有有關(guān)手續(xù)、組組織竣工驗收收。6、協(xié)助辦理工工程竣工結(jié)算算事宜。第四條乙方方工作1、委派****為為現(xiàn)場管理代代表，須持有有與工程項目目相適應的資資格證書，代代表乙方負責責施工過程的的管理工作。2、嚴格按照招招標文件、設設計圖紙、施施工合同、工工程會議紀要要等有關(guān)文件件及國家、地地方相關(guān)施工工規(guī)范與要求求進行組織施施工。4、服從甲方的的監(jiān)督、指導導和工程質(zhì)量量監(jiān)督站的監(jiān)監(jiān)督、監(jiān)理公公司的監(jiān)理并并積極主動配配合甲方、監(jiān)監(jiān)督站、監(jiān)理理公司的監(jiān)督督、監(jiān)理工作作。5、所有工程設設備、材料必必須嚴格按圖圖紙的型號、規(guī)規(guī)格標準進行行采購，并確確保所采購的的材料符合國國家質(zhì)量標準準、行業(yè)標準準，并提供材材料合格證書書。使用前，須須送檢的材料料，按有關(guān)規(guī)規(guī)定進行送檢檢和負責相關(guān)關(guān)費用。6、當發(fā)生特殊殊情況，設計計圖紙中的材材料設備不能能購買或者不不能及時購買買，由乙方向向甲方提出書書面申請，更更換為同檔次次的材料設備備，經(jīng)甲方同同意并書面確確認后方可施施工。7、編制詳細工工程施工方案案（施工組織織設計、施工工技術(shù)方案、施施工進度計劃劃、施工質(zhì)量量保證體系、安安全文明施工工保證體系等等）及設備、材材料進場計劃劃報送甲方及及監(jiān)理公司并并按審定的施施工方案進行行施工。8、臺風季節(jié)加加強防臺風及及意外的措施施，做好防臺臺風工作。9、作好施工成成品的保護工工作及施工記記錄、隱蔽工工程記錄、施施工資料的整整理及竣工、決決算資料編制制等工作。10、質(zhì)量驗收收達不到約定定標準，負責責承擔拆除和和重新施工的的費用，工期期不予順延。工工程竣工未移移交給甲方之之前，乙方負負責保護，保保護期間發(fā)生生損壞等事宜宜，由乙方負負責修復并承承擔相關(guān)費用用。11、施工過程程中做到安全全文明施工，做做好與工程施施工場地相關(guān)關(guān)事宜聯(lián)系工工作。注意自自身及周邊安安全，負責處處理施工過程程中的所有事事故，并承擔擔與之相關(guān)的的所有費用。12、自行解決決其施工人員員的臨時食宿宿問題，費用用由乙方負責責。施工、養(yǎng)養(yǎng)護過程所涉涉及的水、電電費用由乙方方承擔。13、確保施工工場地區(qū)域道道路通暢，保保持施工現(xiàn)場場整潔，做到到工完場清，達達到創(chuàng)建國家家衛(wèi)生城市標標準。第五條工程程款支付工程款的支付方方式：轉(zhuǎn)帳支支票。合同簽簽訂后每壹個個月按工程形形象支付已完完成工程量的的75%進度款（甲甲方承諾在收收到乙方申報報表20天內(nèi)審結(jié)并并支付），工工程完工、經(jīng)經(jīng)驗收合格并并提供完整的的相關(guān)資料經(jīng)經(jīng)結(jié)算后，支支付至結(jié)算總總價的95%，另外5%作為質(zhì)量保保證金，質(zhì)量量保修期滿無無質(zhì)量問題后后無息退還。第六條設計計變更1、因國家政策策調(diào)整或城市市建設需要使使工程不能繼繼續(xù)開展下去去，甲方有權(quán)權(quán)對工程進行行調(diào)整，經(jīng)批批準后，乙方方必須無條件件服從，并按按本工程要求求組織施工。2、乙方不得隨隨意提出對原原設計進行修修改或變更，若若因特殊情況況須對原設計計進行變更或或修改，須經(jīng)經(jīng)甲方、設計計單位書面同同意。3、甲方及設計計單位對原設設計進行變更更，須提前通通知乙方。甲甲方、設計單單位發(fā)出書面面變更或修改改通知，乙方方按通知進行行變更。4、乙方發(fā)現(xiàn)設設計錯誤或嚴嚴重不合理，應應及時書面通通知甲方、設設計單位或監(jiān)監(jiān)理單位。甲甲方、設計單單位發(fā)出書面面變更或修改改通知后，乙乙方按通知進進行變更。5、在未接到設設計修改，變變更文件之前前，任何一方方不得強行施施工，否則一一切責任由強強行施工一方方承擔。6、由于乙方施施工質(zhì)量問題題導致修改或或變更所發(fā)生生的一切費用用，均由乙方方負擔，工期期不變。第七條工程程初驗及竣工工驗收1、工程完工，乙乙方提出工程程竣工申請。經(jīng)經(jīng)相關(guān)單位、部部門竣工合格格后，工程進進入保修期。2、工程竣工驗驗收報告獲批批準后，應及及時提供完整整竣工資料。如如工程竣工驗驗收不合格，乙乙方按修改意意見進行修改改，修改完后后，重新提出出工程竣工驗驗收報告。3、竣工日期的的認定：竣工工日期為工程程竣工驗收合合格之日。第八條竣工工結(jié)算1、乙方在工程程竣工驗收報報告獲批準后后，及時遞交交竣工結(jié)算報報告及完整的的工程結(jié)算資資料。2、甲方及時對對乙方遞交的的工程結(jié)算資資料進行審核核。審定后的的結(jié)算資料作作為雙方結(jié)算算工程款的有有效依據(jù)，并并按相關(guān)的約約定支付結(jié)算算款。第九條違約1、違約所造成成的經(jīng)濟損失失，概由違約約方承擔賠償償。2、違約所造成成的工期延誤誤責任分擔：：由于甲方原原因或不可抗抗力造成竣工工日期拖延，乙乙方應向甲方方提出書面報報告，經(jīng)甲方方確認、批準準后可順延工工期。3、由于乙方原原因造成工期期拖延，每延延期1天，乙方向向甲方支付違違約金。違約約金按工程總總造價0.5%/天計算。違違約金不超過過合同總造價價的20%。4、如乙方不按按合同要求履履行職責，不不服從甲方、監(jiān)監(jiān)督、監(jiān)理單單位的合理監(jiān)監(jiān)督、監(jiān)理，將將承擔違約責責任。甲方根根據(jù)開出的違違約處理通知知單收取乙方方違約金，違違約金按工程程總造價0.3%/次計算。5、乙方不得非非法轉(zhuǎn)包或分分包工程項目目，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或分包，乙乙方必須承擔擔違約責任。甲甲方除停止乙乙方施工外，還還收取乙方違違約金，違約約金按工程總總造價10%計算。6、因乙方原因因終止合同時時，甲方有權(quán)權(quán)決定是否接接受與本工程程有關(guān)的屬于于乙方在現(xiàn)場場的一切設施施、材料、設設備和器件的的權(quán)利。7、甲方不按期期支付進度款款，從逾期的的第十五天次次日起，按拖拖欠數(shù)額、按按銀行同期貸貸款利率向乙乙方支付滯納納金。8、損失的計算算方法：實際際直接損失。第十條工程程停建或緩建建1、因國家政策策調(diào)整及甲、乙乙方雙方之外外原因?qū)е鹿すこ掏?、緩建建，使合同不不能繼續(xù)履行行，雙方應簽簽訂工程停、緩緩建協(xié)議。2、工程停、緩緩建后，乙方方應妥善做好好已完工程和和已購設備、材材料、器具的的保護、移交交工作，按甲甲方要求將自自有的機械、設設備、人員撤撤出施工現(xiàn)場場。甲方應為為乙方撤離提提供必要條件件。第十一條合合同的生效和和終止1、本合同自甲甲、乙雙方法法定代表人簽簽字并蓋單位位公章后生效效。2、辦完工程驗驗收交接和竣竣工結(jié)算后或或甲、乙雙方方簽訂工程停停建協(xié)議后本本合同條款即即告終止。第十二條爭爭議的解決1、工程施工過過程中發(fā)生爭爭議，甲乙雙雙方應及時協(xié)協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成時，可可向工程所在在地仲裁委員員會仲裁或者者向當?shù)厝嗣衩穹ㄔ浩鹪V。第十三條合合同份數(shù)1、本合同壹式式伍份，甲方方執(zhí)叁份，乙乙方執(zhí)貳份，具具同等效力。附件：1、甲供材料表表2、甲方所提供供施工圖紙3、甲指乙供材材料表（乙方方進場前需甲甲方簽證認定定）4、工程量清單單甲方：乙方：（蓋蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：：開戶銀行帳帳戶：簽約日期：簽約日期：工程質(zhì)量保修書書發(fā)包人（全稱）：：承包人（全稱）：：為保證證（工程名稱稱）在合理使使用期限內(nèi)正正常使用，發(fā)發(fā)包人、承包包人根據(jù)《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設工程質(zhì)量量管理條例》等等法律、法規(guī)規(guī)，經(jīng)協(xié)商一一致，對（工工程名稱）簽簽訂工程質(zhì)量量保修責任書書。一、工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容承包人人在質(zhì)量保修修期內(nèi)，按照照有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和雙方約定，承承擔本工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。裝修工工程不得破壞壞房屋的主體體結(jié)構(gòu)。質(zhì)量保保修范圍包括括本工程施工工范圍內(nèi)的地地基工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程，屋面防水水工程、有防防水要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房間間和外墻面的的防滲漏，電電氣管線、給給排水管道、設設備安裝、空空調(diào)及制冷系系統(tǒng)工程、及及雙方約定的的其他項目。具具體保修的內(nèi)內(nèi)容，雙方約約定如下：由施工單位包工工包料。二、質(zhì)量保修期期質(zhì)量保保修期從工程程竣工驗收合合格之日算起起。分單項竣竣工驗收的工工程，按單項項工程分別計計算質(zhì)量保修修期。雙方根根據(jù)《建設工工程質(zhì)量管理理條例》規(guī)定定，結(jié)合該工工程約定質(zhì)量量保修期如下下：1、基礎(chǔ)設施工工程、房屋建建筑的地基工工程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程為設設計文件規(guī)定定的（50年、70年、100年）合理使使用年限，屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏為5年；2、電氣管線、給給排水管道、設設備安裝工程程為2年；3、空調(diào)及制冷冷為2個供冷明；；4、室外的給排排水小區(qū)道路路等配套工程程為2年；5、屋面防水工工程、有防水水要求的衛(wèi)生生間、房間的的外墻面的防防滲工程為5年；6、地面、墻面面、吊頂、門門窗和木制作作項目為2年；7、市政橋梁工工程為年；8、市政道路工工程為年；9、市政道路路路面為年；10、其他項目目保修期限約約定如下：園林建筑工程保保修期為兩年年。三、質(zhì)量保修責責任屬于保保修范圍、內(nèi)內(nèi)容的項目，承承包人應當在在接到保修通通知之日起7天內(nèi)派人保保修。承包人人不在約定期期限內(nèi)派人保保修的，發(fā)包包人可以委托托他人修理，保保修費用從質(zhì)質(zhì)量保修金內(nèi)內(nèi)扣除。發(fā)生緊急搶修事事故的（如給給排水跑水、燃燃氣漏氣等），承承包人接到事事故通知后，應應立即到事故故現(xiàn)場搶修。非非承包人施工工質(zhì)量引起的的事故，搶修修費用由發(fā)包包人承擔。對于涉及結(jié)構(gòu)安安全的質(zhì)量問問題，應當按按照《房屋建建筑工程質(zhì)量量保修辦