房東欲天價(jià)索賠 歐亞達(dá)杭州店傳歇業(yè)或賠2億元

房東欲天價(jià)索賠歐亞達(dá)杭州店傳歇業(yè)或賠2億元浙江在線06月27日訊對(duì)于歐亞達(dá)濱江店的很多商戶來(lái)說(shuō)，今天是一道難過(guò)的坎。根據(jù)“房東”一紙告示：因?yàn)闅W亞達(dá)集團(tuán)要求單方解除合同，濱江店運(yùn)行時(shí)間截止到6月27日。在家居\o"賣(mài)場(chǎng)"賣(mài)場(chǎng)跑馬圈地的杭州，家居商場(chǎng)進(jìn)退本是常事。不過(guò)，此次商場(chǎng)毫無(wú)征兆地想退出，倒是頭一回。事先蒙在鼓里的很多經(jīng)銷(xiāo)商這下坐不住了：養(yǎng)老錢(qián)打工錢(qián)湊齊的投資款、前期砸下的大筆裝修要打水漂了。一旦歇業(yè)，大堆家居建材放在哪里？還有那么多員工，他們?cè)撊绾翁幹茫可虉?chǎng)冷冷清清近1/3店面關(guān)門(mén)歇業(yè)昨天上午，陰雨綿綿。雖然沒(méi)有像傳言那樣停電?？照{(diào)，歐亞達(dá)濱江店仍然照常經(jīng)營(yíng)，但人氣跌到了谷底。記者視線范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)員比顧客要多得多，差不多三分之一的店面處于關(guān)門(mén)或半歇業(yè)的狀態(tài)，堅(jiān)持營(yíng)業(yè)的也都在門(mén)口豎起牌子——雙休特惠，或干脆“半價(jià)”?！皬?月份到現(xiàn)在，一筆生意都沒(méi)做成。”\o"歐式"歐式家居金凱莎的老板陳長(zhǎng)團(tuán)說(shuō)，今年就正月那回做了幾筆生意，最近這種情況，客人都不愿進(jìn)門(mén),“最虧的是樓上芬迪尼，前陣子才剛剛裝修完，現(xiàn)在做也不是不做也不是”。家居行業(yè)有個(gè)規(guī)律，開(kāi)店前兩年沒(méi)錢(qián)好賺基本靠守，第三年才有可能盈利。2011年開(kāi)業(yè)時(shí)就進(jìn)場(chǎng)的陳長(zhǎng)團(tuán)好不容易盼著生意好起來(lái)，沒(méi)想到就遇到了這茬倒霉事?！胺孔饧由先斯み€有高利貸的利息，一個(gè)月開(kāi)支至少11萬(wàn)。員工的日子也不好過(guò)啊?！彼昀镉?名員工，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月沒(méi)發(fā)工資了，只能每個(gè)月給每人1000元生活費(fèi)。2011年開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的歐亞達(dá)濱江店人氣一直不旺?！斑^(guò)了年后勢(shì)頭有點(diǎn)好起來(lái)，我們開(kāi)始有盈利，之前只能做到保本，賺不到什么錢(qián)。”另一家賣(mài)\o"沙發(fā)"沙發(fā)的店合同簽到這個(gè)月底，馬上面臨離場(chǎng)的選擇。他們表示，建材館的商戶簽的多是三年長(zhǎng)約，進(jìn)退兩難。經(jīng)銷(xiāo)商快哭了砸了40萬(wàn)一筆生意還沒(méi)做昨天下午，杭州歐亞達(dá)家居商場(chǎng)秋濤店門(mén)口，聚集了四五十個(gè)人，年紀(jì)從20歲出頭到60來(lái)歲，操著各種口音。記者一出現(xiàn)，就被這些商戶們團(tuán)團(tuán)圍住?！爸钡浇裉欤瑲W亞達(dá)沒(méi)有一個(gè)人出來(lái)跟我們溝通。”人群中，李旋率先開(kāi)口，濱江店主管找不到了，從前天開(kāi)始他們就自發(fā)到秋濤店討說(shuō)法。李旋來(lái)自上海，在杭州做了八年家居生意，歐亞達(dá)是他的第三家店。去年6月和歐亞達(dá)商場(chǎng)簽約，合約期3年，店面600平方米，前期投資100萬(wàn)，生意一在本周一的溝通中，商場(chǎng)方一改以往拖拉含糊的態(tài)度，明確表了態(tài)，大致意思是：這個(gè)商場(chǎng)肯定開(kāi)，或者歐亞達(dá)開(kāi)或者中南開(kāi)或者雙方合開(kāi)。商場(chǎng)會(huì)保持正常營(yíng)業(yè)。至于商戶，你們?cè)敢庠趺醋鼍驮趺醋觥?商戶楊女士轉(zhuǎn)述。)歐亞達(dá)避而不見(jiàn)單方退租源于經(jīng)營(yíng)不善歐亞達(dá)到底怎么了？為什么避而不見(jiàn)？昨天，記者撥打歐亞達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)徐良喜、歐亞達(dá)杭州區(qū)域經(jīng)理黃耕的手機(jī)，但始終是忙音。歐亞達(dá)沈陽(yáng)店撤店時(shí)景象“確實(shí)我們的日子不好過(guò)，我們一直在努力解決?！弊蛲恚瑲W亞達(dá)濱江店負(fù)責(zé)人答復(fù)記者。從武漢歐亞達(dá)家居集團(tuán)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)歐亞達(dá)集團(tuán))發(fā)給浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)中南集團(tuán))的一份“關(guān)于協(xié)商解除雙方租賃合同的聯(lián)系函”中，記者找到了部分答案。聯(lián)系函中，歐亞達(dá)集團(tuán)先說(shuō)了“血淚史”：近年來(lái)家居行業(yè)受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)調(diào)控影響，濱江店在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中遭遇較大沖擊，銷(xiāo)售低迷，經(jīng)營(yíng)舉步維艱；加上周?chē)倘ι形葱纬?，正常?jīng)營(yíng)實(shí)屬不易。商戶抱怨連連，借口抱團(tuán)抗租并紛紛撤離，至今已欠租2000多萬(wàn)元形成大量空?qǐng)?，?jīng)營(yíng)雪上加霜。(關(guān)于這點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)戶和中南集團(tuán)并不認(rèn)可。)函中還有經(jīng)營(yíng)明細(xì)：截止2013年4月底，歐亞達(dá)集團(tuán)已經(jīng)向中南支付租金1.5億元，拋開(kāi)前期固定投入，僅經(jīng)營(yíng)虧損已高達(dá)1億多元，經(jīng)營(yíng)無(wú)以為繼。這份函的落款時(shí)間是5月9日。雙方幾次公函往復(fù)后，5月14日，歐亞達(dá)集團(tuán)正式出具了一份“關(guān)于解除《租賃合同》的函”，理由是受“情勢(shì)變更”影響，“濱江店已陷于持續(xù)巨額虧損狀態(tài)、經(jīng)營(yíng)難以為繼”，要求單方面解除合同。根據(jù)雙方的信函往來(lái)，記者看到，歐亞達(dá)集團(tuán)回復(fù)確認(rèn)自2013年6月12日起解除合同，答應(yīng)6月17日來(lái)中南辦理租賃返還手續(xù)。但這個(gè)情況歐亞達(dá)方面一直沒(méi)告知?dú)W亞達(dá)濱江店的商戶。“老賴(lài)”屢屢拖欠租金房東中南集團(tuán)遞訴狀“廣大經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)該有知情權(quán)，我們和他們都是受害者?！敝心霞瘓F(tuán)董事局主席吳建榮說(shuō)。該公司已于6月15日將此情況向市場(chǎng)商戶作了公示?？紤]商戶退場(chǎng)所需的整理、準(zhǔn)備等，將租賃物的正常運(yùn)行時(shí)間延至6月27日。對(duì)于歐亞達(dá)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，麻煩事還沒(méi)完。早在5月20日，中南集團(tuán)一紙?jiān)V狀將歐亞達(dá)集團(tuán)告到法院，案由是拖欠租金。根據(jù)濱江區(qū)法院的民事訴訟狀，截止2013年5月9日，被告尚欠租金超過(guò)2210萬(wàn)元，加上逾期違約金527萬(wàn)元，合計(jì)近2738萬(wàn)元?！爱?dāng)初引進(jìn)歐亞達(dá)也是看中這是個(gè)全國(guó)連鎖的大品牌，沒(méi)想到他們說(shuō)撤就撤。這對(duì)商戶也是不負(fù)責(zé)的?！敝心霞瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，6月3日，歐亞達(dá)集團(tuán)曾指派代表來(lái)杭，強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)困難，堅(jiān)持解除合同。同時(shí)承認(rèn)欠租解約是違約行為，責(zé)任在歐亞達(dá)集團(tuán)，并表示將做好商戶退場(chǎng)工作，按實(shí)結(jié)算租金，答應(yīng)拿出具體終止方案。但此后，歐亞達(dá)集團(tuán)就杳無(wú)音訊?！皻W亞達(dá)杭州公司的有關(guān)人員或回避不見(jiàn)、或一問(wèn)三不知。”有個(gè)情況并不樂(lè)觀：濱江區(qū)法院奔赴武漢財(cái)產(chǎn)保全的法官發(fā)現(xiàn)，歐亞達(dá)集團(tuán)在今年4月底、5月初，已經(jīng)大量進(jìn)行了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，將其賬戶清空、投資的下屬子公司的股權(quán)予以轉(zhuǎn)讓等，涉嫌惡意逃避債務(wù)。房租，只是龐大債務(wù)糾紛的冰山一角。根據(jù)2009年中南集團(tuán)和歐亞達(dá)集團(tuán)簽署的《房屋租賃合同》：租賃期限為15年，自