房地產(chǎn)項(xiàng)目招商打算書

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xxx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司

出版時刻：二Oxx年x月

xx項(xiàng)目招商打算書

公司指定聯(lián)系人：

XXX號碼：

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公司XXX：

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公司

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保密須知

本商業(yè)打算書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于xx市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本打算書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：

1）若收件人別希翼涉腳本打算書所述項(xiàng)目，請按上述地址盡快將本打算書完整退回；

2）在沒有取得吉林市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司的書面接受前，收件人別得將本打算書全部和/或部分予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；

3）應(yīng)該象對待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本打算書所提供的所有機(jī)密資料。

本商業(yè)打算書別可用作銷售報價使用，也別可用作購買時的報價使用。

商業(yè)打算書編號：

授方：xx市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司

簽字：

公司：

日期：

一、公司介紹

1、公司宗旨:

“誠信、創(chuàng)新、和諧、安全、共贏”是我們秉承的治理決策和行為的價值取向。崇尚與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，誠信務(wù)實(shí)，以人為本是企業(yè)的精神。誠信是基石、創(chuàng)新是動力、業(yè)績是目標(biāo)、安全是前提、和諧是保障。

我們的經(jīng)營治理理念是以誠取信、互惠互利、共同進(jìn)展。

我們立志于在開辟、銷售、創(chuàng)新領(lǐng)域刻守信譽(yù)，提高聲望，實(shí)施系列化、多元化、大眾化的產(chǎn)品開辟。我們最大的理想是為合作伙伴制造互惠共贏的最佳環(huán)境；為社會制造更加巨大的經(jīng)濟(jì)效益，為人類構(gòu)想將來更美好的日子空間。

我們的最后目標(biāo)是：與中外生產(chǎn)企業(yè)共同架設(shè)通往國際市場的橋梁。公司將全力開拓市場，堅持“高質(zhì)量、高性能、低價格”的市場競爭策略，志在把企業(yè)做大，做強(qiáng)，長腳進(jìn)展。最后實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)走出國門，走向世界。

2、公司概況：

吉林市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司屬民營企業(yè)，成立于一九九七年。其業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)買賣、出租，房地產(chǎn)投資、開辟，商品房銷售。

本公司是一家處于高贏利進(jìn)展時期的公司，曾成功開辟了中興大廈、青津街坊綜合樓、文廟天勝小區(qū)等綜合樓。在吉林市房地產(chǎn)業(yè)頗具妨礙力，是集開辟商場、住所、辦公樓、物業(yè)等綜合項(xiàng)目的地產(chǎn)企業(yè)。2007年公司又成功引進(jìn)中國500強(qiáng)企業(yè)“蘇寧電器”入駐xx商廈經(jīng)營，并建立了長達(dá)8年的合作關(guān)系。

目前，集團(tuán)公司總資產(chǎn)達(dá)1.5億元，先后被省、市、區(qū)政府授予“納稅大戶”、

“先進(jìn)單位”、“下崗職工再就業(yè)先進(jìn)單位”、“優(yōu)秀民營企業(yè)”等光榮稱號。被中共昌邑區(qū)委、昌邑區(qū)人民政府授予十六家重點(diǎn)掛牌愛護(hù)企業(yè)之一，公司成立至今，在地區(qū)服務(wù)及上繳稅率方面創(chuàng)下了星級企業(yè)的光榮稱號，并被評定為AA級信用等級企業(yè)，公司信譽(yù)良好。

為了拓寬經(jīng)營領(lǐng)域，使公司業(yè)務(wù)別斷進(jìn)展壯大，在進(jìn)展地產(chǎn)業(yè)的并且逐步涉腳其它領(lǐng)域，現(xiàn)已在高新區(qū)工業(yè)園征購了三萬多平方米的土地，擬作為我公司今年拓展新項(xiàng)目的平臺，為增進(jìn)本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)后勁，為別斷的服務(wù)和進(jìn)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)，為實(shí)現(xiàn)我們2008年的新目標(biāo)，吉林市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司擬經(jīng)過企業(yè)的項(xiàng)目平臺，與國內(nèi)外知名企業(yè)聯(lián)手，實(shí)現(xiàn)互惠互利的精誠合作，達(dá)到強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)雙贏的目標(biāo)。為企業(yè)的飛躍和騰飛再創(chuàng)輝煌。

二、合作項(xiàng)目介紹：

1、項(xiàng)目概況

吉林市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司已在國家級高新技術(shù)開辟區(qū)吉林市工業(yè)園區(qū)征購?fù)恋?0959平方米，其土地為南北長220米，東西寬140米。該宗地地處吉林市區(qū)松花江南岸，距市中心3公里?，F(xiàn)廠區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房正在建設(shè)中。廠區(qū)圍墻護(hù)坡已基本完成，工程一期鋼結(jié)構(gòu)廠房已基本完成，廠區(qū)已初具規(guī)模。另外，我們還能夠?yàn)楹献骰锇榱可矶ㄗ觥Ｄ転槠髽I(yè)提供多功能通用標(biāo)準(zhǔn)廠房，物流倉儲廠房、個性化定制廠房。

該土地屬于工業(yè)用地。地處松花江I級地段，地勢平整，地震基本烈度為7度，場地穩(wěn)定，溫度適怡，氣象狀況良好。交通便利，四通八達(dá)。吉—豐鐵路從區(qū)內(nèi)經(jīng)過，區(qū)內(nèi)有大長屯火車站及貨場，距吉林鐵路樞紐編組站6㎞。開辟區(qū)南靠環(huán)城公路，經(jīng)此可

與東北及全國公路網(wǎng)連接。開辟區(qū)水力、電力充腳。有工業(yè)凈水廠，有充腳的工業(yè)用水。東北電網(wǎng)電力充腳，開辟區(qū)內(nèi)有自備電廠，有超高壓變電樞紐，可為工業(yè)進(jìn)展提供電力保障。

從此可見開辟區(qū)工業(yè)建設(shè)外在條件十分優(yōu)越，同時依照規(guī)劃設(shè)計，經(jīng)過大量的投資改造，已使該廠區(qū)各方面條件更加完善，加之原有優(yōu)越的地理?xiàng)l件，整體形成了得天獨(dú)厚的工業(yè)重地。

2、項(xiàng)目優(yōu)勢

1）難得的進(jìn)展機(jī)會“天時”

恰逢舉國上下團(tuán)結(jié)一致建設(shè)創(chuàng)新型國家，大力推進(jìn)自主創(chuàng)新體系，開辟建設(shè)東三省老工業(yè)基地建設(shè)的大好形勢下，吉林高新開辟區(qū)是進(jìn)入全國開辟區(qū)前15位國家級開辟區(qū)之一，該開辟區(qū)位于松花江上游，隸屬全國少有的水豐電腳的都市。

2）中國內(nèi)地最適合開設(shè)工廠的都市“地利”

世界聞名的財經(jīng)雜志《福布斯》（中文版）2005年8月25日發(fā)布的中國內(nèi)地最適宜開設(shè)工廠的都市排行榜，吉林市名列榜首。并且，近期吉林市又被中國貿(mào)促會、深圳市人民政府、中國投資協(xié)會、深港投資聯(lián)盟等單位聯(lián)合舉辦的，由深圳和XXX兩地企業(yè)參與投票評選的“2008深港投資大會”活動中，在眾多參評都市中被深港兩地企業(yè)評選為“2008深港企業(yè)最佳投資潛力都市”。這講明吉林市在經(jīng)營成本、勞動力素養(yǎng)和貨運(yùn)便利程度三個方面技術(shù)指標(biāo)的優(yōu)勢，它是都市經(jīng)濟(jì)潛力的象征，是都市進(jìn)展的非物質(zhì)基礎(chǔ)。該項(xiàng)目又座降在吉林市高新技術(shù)科技開辟區(qū)內(nèi)，這些基本上開辟建設(shè)生產(chǎn)項(xiàng)目無與倫比的極大優(yōu)勢。

工業(yè)區(qū)一面靠山，三面臨水，地勢平整，氣候宜人，自然山水體面無限、美別勝收。交通暢達(dá)，通訊便捷，醫(yī)療、教育條件優(yōu)越，高等院校、科研院所密集，智力資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完備，服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，是投資者的“吉祥福地”，是創(chuàng)新者的“理想樂園”，是創(chuàng)業(yè)者的“一片熱土”。

吉林市的氣候?qū)儆跍貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明。春季干旱少雨，夏季溫?zé)岫嘤辏锛緵隹於嗲?，冬季?yán)寒多雪。年平均氣溫為4.3℃。

吉林市自然資源富腳，開辟潛力極大，具有豐富的水力、電力資源，松花江歪貫整個吉林地區(qū)，蜿蜒流徑400余公里。享譽(yù)全國的豐滿、白山、紅石三大梯級水電站均在市轄區(qū)之內(nèi)。吉林市由此成為全國少有的北國水都和水豐電腳的都市。都市功能日臻完善，水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施的供保能力別斷增強(qiáng)。并且，電力成本與其它都市相比相對較低。

吉林市都市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)和相當(dāng)規(guī)模的物流產(chǎn)業(yè)，已形成連接全國和世界各地的航空、鐵路、高速公路等立體式交通網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)，成為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的有力載體。吉林市距“龍嘉”國際機(jī)場65公里，距“大連”港470公里。

3）企業(yè)上下一心干實(shí)事、求進(jìn)展“人和”

吉林市xx房地產(chǎn)開辟有限責(zé)任公司形成了較完備的服務(wù)支撐體系，自身所具備的公用工程內(nèi)外在條件徹底符合與投資方的合作要求。目前，公司已形成了上下一心上項(xiàng)目、干實(shí)事、求進(jìn)展的良好氛圍，能夠?yàn)橛兄居谕渡眄?xiàng)目建設(shè)的投資者和技術(shù)人員提供最佳的人文環(huán)境。

并且，吉林市人力資源豐富且有待開辟，人力成本相對較低，能為投資企業(yè)提供

充腳的人才供給，并且為企業(yè)節(jié)約大量的勞動力運(yùn)營成本。

4）政府政策優(yōu)厚形成企業(yè)有利支撐“保障”

吉林高新區(qū)按照區(qū)域特征，高新區(qū)大致能夠分為綜合功能區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、科教文化區(qū)、旅游渡假區(qū)、工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)和居住區(qū)。

管委會辦公大樓——火炬大廈就座降在綜合功能服務(wù)區(qū)內(nèi)，企業(yè)和個人在這個地方能夠方便、快捷辦理規(guī)劃、工商、稅務(wù)、用地、建設(shè)等方面的手續(xù)。另外，功能服務(wù)區(qū)內(nèi)金融、保險、中介服務(wù)業(yè)比較發(fā)達(dá)，差不多形成了較完備的服務(wù)支撐體系。企業(yè)在項(xiàng)目規(guī)劃、工商注冊、人才引進(jìn)等各個方面享受便利的政策支持和全面的服務(wù)。

--財政優(yōu)惠政策

①外商投資企業(yè)稅收政策按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。在國家有關(guān)政策執(zhí)行期滿后，再延續(xù)5年，每年按上繳企業(yè)所得稅形成地點(diǎn)財力部分的50%賦予財政補(bǔ)助。

②在開辟區(qū)內(nèi)新投資2,000萬元以上的生產(chǎn)性項(xiàng)目，從企業(yè)繳稅之日起，延續(xù)3年，吉林地區(qū)以內(nèi)企業(yè)，每年按企業(yè)上繳增值稅形成地點(diǎn)財力部分的35%賦予財政補(bǔ)助；吉林地區(qū)以外企業(yè)，每年按企業(yè)上繳增值稅形成地點(diǎn)財力部分的40%賦予財政補(bǔ)助。

③在開辟區(qū)內(nèi)新投資2,000萬元以上的生產(chǎn)性項(xiàng)目，從企業(yè)繳稅之日起，延續(xù)3年，吉林地區(qū)以內(nèi)企業(yè)，每年按企業(yè)上繳所得形成地點(diǎn)財力部分的50%賦予財政補(bǔ)助，吉林地區(qū)以外的企業(yè)，每年按企業(yè)上繳所得稅形成地點(diǎn)財力部分的60%賦予財政補(bǔ)助。

④省級以上高新技術(shù)企業(yè)，從企業(yè)繳稅之日起，延續(xù)3年，每年按企業(yè)上繳增值稅形成地點(diǎn)財力部分賦予全額補(bǔ)助，延續(xù)5年，每年按企業(yè)上繳所得各形成地點(diǎn)財力部分的50%賦予財政補(bǔ)助。

⑤在開辟區(qū)內(nèi)投資額度大，技術(shù)含量高，對財政貢獻(xiàn)大的企業(yè)和項(xiàng)目，本政策未涉及的方面可采取一事一議的方式賦予更多的優(yōu)惠。

--其它優(yōu)惠政策

經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定、能夠享受國家、吉林省吉林市、以工業(yè)區(qū)治理方法中規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策：

①循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)優(yōu)惠政策

②鼓舞現(xiàn)代裝備創(chuàng)造及技術(shù)創(chuàng)新的各項(xiàng)優(yōu)惠政策

③鼓舞科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)優(yōu)惠政策

④鼓舞投資和改善投資環(huán)境的其他政策

--軟環(huán)境有力保障

現(xiàn)吉林市正處于振興東北老工業(yè)基地的熱潮中，為促進(jìn)吉林市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和老工業(yè)基地振興，市委、市政府出臺了《吉林市招商引資優(yōu)惠政策》，對投資的外商投資企業(yè)和國內(nèi)合作企業(yè)在土地使用、財稅扶持、行政費(fèi)用收取，服務(wù)措施等方面制定了大量優(yōu)惠政策。打造了吉林市投資企業(yè)良好的軟環(huán)境。

三、項(xiàng)目招商方式

采納五種方式：

1、投資入股分紅：

投資方出資金或項(xiàng)目，本公司以有形和無形資產(chǎn)入股，可由評估事務(wù)所舉行資產(chǎn)評估。依照評估的價值分配股份,據(jù)此分配利潤。

2、資金借貸：

以土地和項(xiàng)目作為抵押返本付息