一級建造師經(jīng)濟知識點整理

工程經(jīng)濟知識點備忘整理（一）工程經(jīng)濟部分1Z101000工程經(jīng)濟（一）101010資金時間價值的計算及應(yīng)用一、資金時間價值的概念資金是運動的價值，資金的價值隨時間的變化而變化，是時間的函數(shù).其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。影響資金時間價值的因素：1、資金的使用時間2、資金數(shù)量的多少3、資金投入和回收的特點（在P一定，n相同時,i越高，F(xiàn)越大；在i相同時，n越長，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時，i越高,P越小；在i相同時,n越長，P越?。?、資金周轉(zhuǎn)的速度二、利息與利率的概念利率的高低決定因素：1、利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之運動。社會平均利潤率是利率的最高界限2、在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。3、借出資本要一定的風險，風險越大，利率也就越高。4、通貨膨脹對利息的波動有直接影響5、借出資本的期限長短。三、利息的計算1、單利：計算利息，僅用最初本金來計算.“利不生利”2、復利：先前周期上所累積的利息要計算利息。“利滾利”“利生利”四、資金等值計算及應(yīng)用1、1、現(xiàn)金流量的三要素：①現(xiàn)金流量的大小（現(xiàn)金流量數(shù)額）②方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）③作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點）2、終值和現(xiàn)值的計算五、有效利率的計算（重點）1Z101000工程經(jīng)濟（二）101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價所謂的經(jīng)濟效果評價就是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學的決策依據(jù)。一、經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容，一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。1、技術(shù)方案的盈利能力盈利能力是指分析和測算擬定技術(shù)方案計算期的盈利能力和盈利水平.其主要分析指標包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。2、技術(shù)方案的償債能力償債能力是指分析和判斷財務(wù)主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等.3、技術(shù)方案的財務(wù)生存能力財務(wù)生存能力分析也稱資金平衡分析，是根據(jù)擬定的技術(shù)方案的財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，通過考察擬定技術(shù)方案計算期內(nèi)各年的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項資金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金,分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性.而財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是財務(wù)可持續(xù)的基本條件。4、對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā),根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。二、經(jīng)濟效果評價的方法1Z101023投資收益率分析一、概念投資收益率（R）是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率.二、判別準則將計算出的投資收益率（R）與所確定的基準投資收益率（RC）進行比較。若RNRC,則技術(shù)方案可以考慮接受，反之則是不可行的。三、應(yīng)用式（一）總投資收益率總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，以技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅利潤除于技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資（含建設(shè)期貸款利息）和全部流動資金）。（二）資本金凈利潤率四、優(yōu)劣投資收益率（R）指標經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標的計算主觀隨意性太強，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，其主要用在工程建設(shè)方案制定的早期階段或研究過程,且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的工程建設(shè)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。1Z101024投資回收期分析一、概念技術(shù)方案靜態(tài)回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。靜態(tài)投資回收期宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年算起.二、應(yīng)用式1、當技術(shù)方案實施后各年凈收益（即凈現(xiàn)金流量）相同時，靜態(tài)投資回收期計算如下Pt=I/A 回收期二總投資/年凈收益2、當技術(shù)方案實施后各年的凈收益不相同時：Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份—1）+（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值;當年凈現(xiàn)金流量）也就是在項目累計凈現(xiàn)金流量為零的時點為回收期。三、優(yōu)劣對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況,故無法準備衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。1Z101025財務(wù)凈現(xiàn)值分析重點是計算、優(yōu)劣一、概念財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指用一個預定的基準收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標財務(wù)凈現(xiàn)值計算公式為：FNPV=現(xiàn)金流入之和一現(xiàn)金流出之和（每個時點凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和）二、判別準則當FNPV>O時，說明該方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，換句話說方案現(xiàn)金流人的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和,該方案有收益，故該方案財務(wù)上可行。當FNPV=O時，說明該方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，即方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值，該方案財務(wù)上還是可行的當FNPV<O時，說明該方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，即方案收益的現(xiàn)值不能抵償支出的現(xiàn)值,該方案財務(wù)上不可行.三、優(yōu)劣優(yōu)點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況，經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。不足之處是：①必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的②在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選③財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率④不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映技資的回收速度1Z101026財務(wù)內(nèi)部收益率一、概念對常規(guī)技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。二、判斷若FIRR>ic則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受若FIRRVic,則技術(shù)方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕三、優(yōu)劣財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況.這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性,使它在應(yīng)用中具有一個顯著的優(yōu)點，即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標那樣需事先確定基準收益率這個難題，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可不足的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩,對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。（FIRR與ic變化無關(guān)，不受其變化影響）1Z101027基準收益率的確定一、基準收益率的概念基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。二、基準收益率的測定1、政府投資項目以、企業(yè)各類技術(shù)方案，均采用行業(yè)財務(wù)基準收益率.2、在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準收益率的測定,應(yīng)首先考慮國家風險因素。3、測定財務(wù)基準收益率應(yīng)綜合考慮四個因素:資金成本、機會成本、投資風險、通貨膨脹。測定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本,而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素.1Z101028償債能力分析一、償債資金來源根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定，償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源?？捎糜跉w還借款的利潤:一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤。如果需要向股東支付股利二、償債能力分析償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。借款償還期：是指根據(jù)國家財稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財務(wù)條件，以可作為償還貸款的收益（利潤、折舊、攤銷費及其他收益）來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案；它不適用于那些預先給定借款償還期的技術(shù)方案.對于預先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。利息備付率：也稱已獲利息倍數(shù)，指技術(shù)方案在借款償還期內(nèi)各年企業(yè)可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當期應(yīng)付利息（PI）的比值。一般情況下，利息備付率不宜低于2。償債備付率：指技術(shù)方案在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與當期應(yīng)還本付息金額（PD）的比值.正常情況下，償債備付率應(yīng)當大于1。1Z101000工程經(jīng)濟（三）1Z101030技術(shù)方案不確定性分析重點：盈虧平衡計算（必考）、概念1Z101031不確定性分析一、不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析1Z101032盈虧平衡分析一、總成本與固定成本、可變成本1、固定成本：是指在技術(shù)方案一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項成本費用.如工資及福利（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)推銷費、其他費用等。2、可變成本:是指隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量培養(yǎng)而成正比例變化的各項成本，如原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資等.3、半可變（或半固定）成本：介于固定成本與可變成本之間，隨技術(shù)方案產(chǎn)量增長而增長但不成正比例變化的成本。如與生產(chǎn)指有關(guān)的基本些消耗性材料費用、工模具費及運輸費等。為了簡化計算，僧長期利息還是短期利息，均視為固定成本。二、量本利模型公式：（需記憶B=PXQ-CuQ-CF-TuQ利潤二銷售單價大產(chǎn)量一（可變成本總額+固定成本）B=PQ-[（Cu+Tu）Q+Cf]三、基本的量本利圖1、銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點（BEP）,也叫保本點。2、技術(shù)方案盈虧平衡點的表達形式有多種,其中以產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點應(yīng)用最為廣泛。四、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法利用量本利模型公式，使利潤B等于0時的產(chǎn)銷量就是盈虧平衡點。BEP（Q）=CF/（p-CU-TU）五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法生產(chǎn)能力利用率=平衡點產(chǎn)銷量/年設(shè)計生產(chǎn)量*100%BEP（%）=BEP（Q）/Qdx100%六、優(yōu)劣盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項目投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。盈虧平衡分析不能揭示產(chǎn)生項目風險的根源。1Z101033敏感性分析一、敏感性分析的目的通過進一步分析主要不確定因素的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標的影響，從中找出敏感性因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。三、單因素敏感性分析的步驟確定分析指標f選擇需要分析的不確定因素f分析每個因素波動對指標的影響f確定敏感性因素（一）確定分析指標如何確定分析指標：1、如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標；2、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標；3、如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標等.（二）選擇需要分析的不確定性因素選擇不確定性因素時主要考慮以下兩條原則：1、預計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟效果評價指標的影響較大。2、對在確定性經(jīng)濟效果分析中采用該因素的數(shù)據(jù)的性把握不大。（三）分析每個不確定性因素的波動程序及其對分析指標可能帶來的增減變化情況（四）確定敏感性因素敏感度系數(shù)=評價指標變化率/不確定固素變化率臨界點：財務(wù)內(nèi)部收益率二ic時就是臨界點.四、選擇方案如果進行敏感性分析的目的是對不同的項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。敏感分析的優(yōu)缺點敏感性分析在一定程度上對不確定性因素的變動對項目投資效果的影響做了定量的描述有助于搞清項目對不確定性因素的不利變動所能容許的風險程度，有助于鑒別何者是敏感因素，從而把調(diào)查研究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應(yīng)變對策，以達到盡量減少風險、增加決策可靠性的目的。敏感性分析也有其局限性,它主要依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗來分析判斷，難免存在片面性.也不能說明不確定性因素發(fā)生變動的可能性是大還是小。12101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101041技術(shù)方案財務(wù)現(xiàn)金流量表技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為：①投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的.它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。反映技術(shù)方案的獲利能力。②資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（或法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，用以計算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。③投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表是分別從各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算投資各方收益率。④財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金,分析項目的財務(wù)生存能力.1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素對于一般的技術(shù)方案，構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本要素是：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金。1、流動資金：流動資金是指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。流動資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用，它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預付賬款;流動負債的構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預收賬款。2、經(jīng)營成本：經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用3、稅金：技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主要包括關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。稅金一般屬于財力現(xiàn)金流出.1Z101050設(shè)備更新分析一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式.（一）有形磨損（又稱物理磨損）1。設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損2.設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，稱為第二種有形磨損上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運行費用和維修費用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價值的降低.（二）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損）1。設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，設(shè)備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低，致使原設(shè)備相對貶值.這種磨損稱為第一種無形磨損。2.第二種無形磨損是由于科學技術(shù)的進步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。兩者是相同點：有形和無形兩種磨損都引起機器設(shè)備原始價值的貶值。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作;而遭受無形磨損的設(shè)備，即使無形磨損很嚴重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算，需要分析研究。二、設(shè)備磨損的補償方式設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新1Z101052設(shè)備更新方案的比選原則一、設(shè)備更新策略通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：1、設(shè)備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的2、設(shè)備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好的3、設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經(jīng)濟效果上不如更新的.二、設(shè)備更新方案的比選原則1、設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題2、不考慮沉沒成本。沉沒成本二設(shè)備賬面價值-當前市場價值沉沒成本二（設(shè)備原值一歷年折舊費）一當前市場價值3、逐年滾動比較。1Z101053設(shè)備更新方案的比選方法重點:經(jīng)濟壽命的計算一、設(shè)備壽命的概念分為自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命.（一）設(shè)備的自然壽命設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間.它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的.設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。（二）設(shè)備的技術(shù)壽命設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間，故又稱有效壽命。技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短.（三）設(shè)備的經(jīng)濟壽命設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓o為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。所以，設(shè)備的經(jīng)濟壽命就是從經(jīng)濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定的設(shè)備更新的最佳時刻。二、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算（重點）平均使用成本最低時所對應(yīng)的年限為設(shè)備的經(jīng)濟壽命.平均使用成本二年平均消耗成本+年平均運行成本年平均消耗成本二（目前實際價值一年末殘值）/當年年份數(shù)年平均運行成本二以前年度運行成本之和/年份年劣化值計算經(jīng)濟壽命：%為逐年增加的均等費用，稱為低劣化數(shù)值；P實際價值；LN為殘值.1Z101060設(shè)備租賃與購買方案的比選分析重點：附加率租金計算、概念1Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的概念1、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩年方式貴重的設(shè)備宜采用融資租賃，臨時使用的設(shè)備通常采用經(jīng)營租賃。租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點.2、對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：⑴在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)（3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化（4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益3、設(shè)備租賃的不足之處在于：（1）在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高（3）長年支付租金，形成長期負債（4）融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多1Z101062設(shè)備租賃與購買方案的比選分析一、采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比較方法相同.分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點,對技術(shù)過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設(shè)備,可以考慮經(jīng)營租賃方案;對于技術(shù)過時風險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃或是購置方案均是可以考慮的方式。二、設(shè)備經(jīng)營租賃購置與購置方案的經(jīng)濟比選方法1、租賃費用包括：租賃保證金、租金、擔保費。2、影響租金的因素:設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等。3、對于租金的計算主要有附加率法和年金法4、附加率法：每期租金R表達式為：R=P（1+Nxi）/N+Pxr5、年金法P64①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達式為：R=P（A/P，i，N）②期初支付方式是在每期期初等額支付租金。每期租金R的表達式為：R=P（F/P,i,N—1）（A/F,i,N）1Z101070價值工程1Z1O1071價值工程的特點及提高價值的途徑一、價值工程的概念（一）價值工程的概念價值工程中“工程”的含義是指為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動。價值工程中的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度?？梢员硎緸橐粋€數(shù)學公式：V=F/CC--壽命周期成本。是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費用，是產(chǎn)品的科研、設(shè)計、試驗、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、維修直到報廢所花費用的總和。價值工程三個基本要素包括:價值、功能和壽命周期成本二、價值工程的特點（一）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。（1）產(chǎn)品生產(chǎn)成本：是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，也是用戶購買產(chǎn)品的費用，包括產(chǎn)品的科研、實驗、設(shè)計、試制、生產(chǎn)、銷售等費用及稅金等（2）產(chǎn)品使用及維護成本：是指用戶在使用過程中支付的各種費用的總和，它包括使用過程中的能耗費用、維修費用、人工費用、管理費用等，有時還包括報廢拆除所需費用（扣除殘值）.（二）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析（三）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮（四）價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新（五）價值工程要求將功能定量化（六）價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動三、提高價值的途徑1。雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最為理想的途徑.2。改進型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能提高利用資源的成果或效用。3。節(jié)約型:在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低成本達到提高價值的目的。4。投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。5.犧牲型：在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研制與設(shè)計階段,以尋求技術(shù)破，取得最佳的綜合效果。1Z101072價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟一、價值工程的工作程序工作步驟的順序要注意。二、價值工程準備階段.從設(shè)計方面看，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大的.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的.從銷售方面看，選擇用戶意見多、退貨索賠多和競爭力差的.從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的價值工程對象選擇常用的方法有因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。5、確定價值工程對象的改進范圍（1）F/C值低的功能V最小就要改進（功能價值低）（2）AC=（C—F）值大的功能C-F差額最大就要改進（期望值大）⑶復雜的功能（4）問題多的功能6、方案創(chuàng)造的方法:頭腦風暴法、歌頓法（模糊目標法）、專家意見法（德爾菲法）、專家檢杳法等。1Z101081新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則重點。方法名詞與應(yīng)用計算選擇新技術(shù)方案時應(yīng)遵循的兩大原則：1、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理。2、經(jīng)濟上合理。一般地說，在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動安全與環(huán)境甕中保護的原則下，經(jīng)濟合理應(yīng)是選擇新技術(shù)方案的主要原則。1Z101082新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析一、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等常用的動態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等（一）增量投資收益率法R+日新成本差額/新舊投資差額*100%（二）折算費用法當方案的有用成果相同時：Z.=C.+P.?Rc 折算費用最低為優(yōu)選方案當方案的有用成果不相同時：確定最佳產(chǎn)量Q0,當Q>Q0時，新方案優(yōu)；當Q<Q0時，舊方案優(yōu)。Q0=新舊方案固定成本差額/日新方案可變成本差額1Z102000工程財務(wù)1Z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)財務(wù)會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容。管理會計屬于“經(jīng)營型會計”其信息跨越過去、現(xiàn)在、未來三個時;財務(wù)會計屬于“報告型會計”，其會計信息大多為過去時態(tài).1Z102011財務(wù)會計的職能財務(wù)會計的內(nèi)涵決定了財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。1Z102012會計核算的原則一、會計要素的計量屬性會計計量屬性主要包括：1、歷史成本2、重置成本3、可變現(xiàn)凈值4、現(xiàn)值5、公允價值1Z102013會計核算的基本前提一、會計核算的基本假設(shè)會計核算的基本假設(shè)包括：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。1、會計主體：又稱會計實體，強調(diào)的是會計為之服務(wù)的特定單位，這個組織實體從空間上界定了會計工作的具體核算范圍.法人主體一定是會計主體，會計主體不一定是法人主體。2、會計分期：又稱會計期間.會計期間分為年度和中期，會計年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年.我國通常以日歷年為企業(yè)的會計年度,即公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。3、貨幣計量：我國的《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)會計應(yīng)當以貨幣計量。我國通常以人民幣作為記賬本位幣。二、會計核算的基礎(chǔ)對應(yīng)地，針對交易或者事項發(fā)生時間與相關(guān)貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理為分收付實現(xiàn)制和權(quán)責發(fā)生制.我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當以權(quán)責發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報告。1Z102014會計要素的組成和會計等式的應(yīng)用一、會計要素的組成會計要素包括：資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。（一）資產(chǎn)1、資產(chǎn)的特性資產(chǎn)是由于過去的交易或事項所形成的,預期在未來發(fā)生的交易或事項不形成資產(chǎn)。即資產(chǎn)是現(xiàn)實中的資產(chǎn)而不是預期的資產(chǎn).該項資源必須為企業(yè)所擁有或控制，指企業(yè)享有該項資源的所有權(quán)，或雖不享有所有權(quán)，但該資源被企業(yè)所控制。這樣才能排他性地從中獲取經(jīng)濟利益。該資源能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，指直接或間接導致現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物流入企業(yè)的潛力。該資源的成本或價值能夠可靠地計量.2、資產(chǎn)的分類按資產(chǎn)的流動性可將其分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)（即長期資產(chǎn)）兩類：流動資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。長期資產(chǎn)：是指變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期的資產(chǎn)，包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。長期投資：準備持有一年以上，不隨時變現(xiàn)的股票、債券和其他投資.固定資產(chǎn)：使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。如房屋建筑物、機器設(shè)備等。無形資產(chǎn)：指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人，或為管理目的的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期投資。如專利權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽等。其他資產(chǎn)：除上述資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，如長期待攤費用、銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)等。（二）負債由于過去的交易或事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)會導致經(jīng)濟利益的流出。1、負債的特征這種現(xiàn)時義務(wù)是指在現(xiàn)行條件下已承擔的義務(wù)或者說經(jīng)濟責任，其清償會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。（2）負債是由于過去的交易或事項形成的流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠地計量。負債有確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加對估計。2、負債的分類負債按流動性分為流動負債和長期負債流動負債：短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金（2）長期負債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等（三）所有者權(quán)益所有者權(quán)益是企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)、是企業(yè)全部資產(chǎn)送去全部負債后的凈額。所有者權(quán)益表明了企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，即企業(yè)歸誰所有。1、所有者權(quán)益的特征無須償還。除非發(fā)生減資、清算，企業(yè)不需償還所有者權(quán)益.企業(yè)清算時，接受清償在負債之后，所有者權(quán)益是對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)可分享企業(yè)利潤。所有者能憑借所有者權(quán)益參與利潤的分配。2、所有者權(quán)益的內(nèi)容實收資本：所有者按出資比例投入到企業(yè)的資本1資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額盈余公積:按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。主要用來彌補企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本。未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一野戰(zhàn)財務(wù)狀況的會計要素，也稱為靜態(tài)會計要素;收入、費用和利潤是反映企業(yè)某一時期經(jīng)營成果的會計要素，也稱為動態(tài)會計要素。二、會計等式的應(yīng)用靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)二負債+所有者權(quán)益動態(tài)會計等式：收入-費用二利潤1Z102020成本與費用比去年內(nèi)容加強，比較重點1Z102021費用與成本的關(guān)系一、費用的特點1、費用是企業(yè)日常中發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。不是日常活動發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出剛稱為損失（營業(yè)外支出）.2、費用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負債的增加，或者兼而有之。費用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費其目的是為了取得收入。3、費用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時的支出無關(guān)。向企業(yè)所有者分配利潤只是表明所有者權(quán)益留在企業(yè)還是支付給企業(yè)所有者（實際上利潤還是原來那些，不增不減），而費用會導致企業(yè)所有者權(quán)益減少.4、費用只包括本企業(yè)經(jīng)濟利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務(wù)支出，并且經(jīng)濟利益的流出能可靠計量。二、費用和成本的區(qū)別和聯(lián)系（一）生產(chǎn)費用和期間費用的劃分費用按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用。期間費用一般包括營業(yè)費用、管理費用和財務(wù)費用（二）成本和費用的關(guān)系支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟資源的耗費費用:與某一會計期間的收益獲取相關(guān)的支出成本：與某項資產(chǎn)的取得、形成相關(guān)的支出.1、成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分2、成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費3、生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當期的費用（損益核算時）（三）成本和費用的區(qū)別1、成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象2、費用則是針對一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費用和期間費用。生產(chǎn)費用是企業(yè)一定時間內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計量的耗費年產(chǎn)費用經(jīng)對象化后，才可能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本。期間費用不進入產(chǎn)品生產(chǎn)成本，而直接從當期損益中扣除。三、工程成本和費用1、工程成本施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費用。又可以分為直接費用和間接費用。工程成本分為直接費用和間接費用2、期間費用施工企業(yè)的期間費用則主要包括管理費用和財務(wù)費用1Z102022工程成本的確認和計算方法一、成本費用的確認這部分梅老師沒要求、可是學易的有要求.04.05年有考營業(yè)外支出和資本性支出的概念1、費用與支出的關(guān)系企業(yè)支出分為：資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出及利潤分配支出。資本性支出：是指某項效益及于幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等.不能作為當期的費用收益性支出：應(yīng)在一個會計期間內(nèi)確認的費用,如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的管理費用、營業(yè)費用、財務(wù)費用等.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所繳納的稅金、有關(guān)費用等也包括。營業(yè)外支出：指發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出，如固定資產(chǎn)盤虧、債務(wù)重組損失、計提資產(chǎn)減值準備、罰款、捐贈支出、非常損失等二、成本費用的計量（一）間接費用分攤間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比），計算的施工間接費的比例進行分配.計算公式：（二）固定資產(chǎn)折舊1、固定資產(chǎn)折舊影響因素（1）固定資產(chǎn)原價（2）預計凈殘值（3）固定資產(chǎn)使用壽命2、固定資產(chǎn)折舊方法（必考一道計算）固定資產(chǎn)折舊方法包括：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法（1）平均年限法年折舊額=（原值-凈殘值）/年數(shù)（2）工作量法分兩步計算：第一步：計算每個工作量的折舊額=（原值-凈殘值）/總工作量第二步：計算每年的折舊額二每個工作量的折舊額*年工作量（3）雙倍余額遞減法（年折舊率不變）雙倍:年折舊率=2/年限余額：年額=年折舊率大（原值一累計折舊）最后兩年：把凈殘值考慮進去，平均計算=【（原值-累計折舊）-凈殘值1/2例題：企業(yè)某項設(shè)備原始價值為64000元,預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年.用雙倍余額遞減法計算每年的折舊額。解：年折舊率=2/5年=40%第1年:40%*（64000—0）=25600元第2年：40%*（64000—25600）=15360元第3年:40%%（64000-25600—15360）=9216元第4年、第5年：【（64000-25600-15360-9216）-3000】/2=5412元（4）年數(shù)總和法（折舊率隨年限變化）年折舊率=設(shè)備尚可使用的年限/年數(shù)總和 年數(shù)總和=（1+2+3+4+5+…..N）N為使用年限年折舊額=年折舊率大（原值-凈殘值）例題：企業(yè)某項設(shè)備原始價值為64000元,預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。用年數(shù)總和法計算每年的折舊額.】解：年折舊率原值一凈殘值年折舊額（元）第一年尚可使用年限5/年數(shù)總和15X64000—3000=第二年尚可使用年限4/年數(shù)總和15X64000-3000=第三年尚可使用年限3年數(shù)總和15X64000—3000=第四年尚可使用年限2/年數(shù)總和15X64000—3000=第五年尚可使用年限1/年數(shù)總和15X64000—3000=（三）無形資產(chǎn)攤銷無形資產(chǎn)又稱“無形固定資產(chǎn)”。如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、商譽、土地使班室企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價值在一定的年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產(chǎn)的賬面價值。無形資產(chǎn)攤銷的方法:直線法、生產(chǎn)總量法.三、工程成本的計算方法建筑工程價款結(jié)算可以采?。喊丛陆Y(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、或按雙方約定的其他結(jié)算方式。1、竣工后一次結(jié)算。以合同工程為對象，竣工后按照所歸依的全部施工費用，結(jié)算該項工程的實際成本總額。2、按月結(jié)算既以建造合同為對象，于工程竣工后辦理單位工程成本結(jié)算，又要按月計算單位工程中已完分部分項工程成本（對象：單位工程、已完分部分項工程）3、分段結(jié)算法按合同約定的結(jié)算部位或階段完成時進行結(jié)算。（對象：合同約定的已完工程的部位或階段）1Z102023工程成本核算一、工程成本及其核算的內(nèi)容根據(jù)《企業(yè)會計準則第15號--建造合同》，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的，與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用.1、直接費用包括（1）耗用的材料費用（2）耗用的人工費用（3）耗用的機械使用費（4）其他直接費用其他直接費用包括：施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。2、間接費用包括：臨時設(shè)施攤銷費用和施工單位管理人員工資、資金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費,辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用。（這部分計入工程成本，與期間費用內(nèi)的企業(yè)管理費用不同期間費用不計入工程成本.期間費內(nèi)的管理費用是企業(yè)行政管理部門發(fā)生的費用、這里的間接費用是施工過程中發(fā)生的費用）二、工程成本核算的對象工程成本核算對象的確定方法主要有：（1）以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象對合同分立以確定施工工程成本核算對象對合同合并以確定施工工程成本核算對象.1Z102024期間費用的核算施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務(wù)費用一、管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。（管辦差固工、勞工職財稅、其他）1、管理人員工資2、辦公費用3、差旅交通費用4、固定資產(chǎn)使用費5、工具用具使用費6、勞動保險費7、工會經(jīng)費8、職工培訓費9、財產(chǎn)保險費稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）其他二、財務(wù)費用1、利息支出2、匯總損失3、相關(guān)手續(xù)費4、其他財務(wù)費用1Z102030收入1Z102031收入的分類及確認按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造（施工）合同收入。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等.1Z102032建造（施工）合同收入的核算一、合同分立與合并（記憶關(guān)鍵詞）造合同的分立條件（1）每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃（2）與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判,雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辯論.2、建造合同的合并條件1）該組合同按一攬子交易簽訂2）該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分3）該組合同同時或依次履行二、合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容:合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。三、建造（施工）合同收入的確認（重點：完工百分比法計算、概念）如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負債日根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入。（重點）完工百分比法計算1、根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度二累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本*100%2、根據(jù)已完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預計總工程量*100%3、根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測定當年合同完工進度二合同預計總成本*經(jīng)測定的完成百分比一上一年完成進度1Z102040利潤和所得稅費用1Z102041利潤的計算一、利潤的計算（一）營業(yè)利潤營業(yè)利潤=營業(yè)收入一營業(yè)成本（或營業(yè)費用）一營業(yè)稅金及附加一銷售費用一管理費用一財務(wù)費用一資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）（二）利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入一營業(yè)外支出營業(yè)外收入：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等營業(yè)外支出：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等（三）凈利潤=利潤總額一所得稅費用二、利潤分配（一）稅后利潤的分配順序1、彌補公司以前年度虧損2、提取法定公積金（包括三個方面的用途：彌補虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營、增加公司注冊資本）3、經(jīng)股東會或者股東大會決議提取任意公積金4、向投資者分配的利潤或股利5、未分配利潤1Z102050企業(yè)財務(wù)報表1Z102051財務(wù)報表的構(gòu)成財務(wù)報表是指對企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，是反映企業(yè)某一特定日期財務(wù)狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的書面文件.一、財務(wù)報表列報的基本要求1、重要性單獨列報。重要性應(yīng)當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。二、財務(wù)報表的構(gòu)成根據(jù)現(xiàn)行會計準則的規(guī)定，財務(wù)報表至少應(yīng)當包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表和附注。1Z102052資產(chǎn)負債表的內(nèi)容和作用資產(chǎn)負債表反映企業(yè)某一特定日期的財務(wù)狀況。資產(chǎn)負債表的編制依據(jù)（基硒：資產(chǎn)二負債+所有者權(quán)益1Z102053利潤表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表。1Z102054現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用（重點）一、現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表，它屬于動態(tài)的財務(wù)報表.現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的，這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價物。二、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當包括經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。（一）經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量承包工程、銷售商品、提供勞務(wù)、經(jīng)營性租賃、購買材料物資、接受勞務(wù)、支付稅費等。如：經(jīng)營活動是屬于流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量1、銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金2、收到的稅費返還3、收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金；購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金4、支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金5、支付的各項稅費6、支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金（二）投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量投資活動是指企業(yè)長期資產(chǎn)的購建和不包括在現(xiàn)金等價物范圍的投資及其處置活動如1、收回投資收到的現(xiàn)金2、取得投資收益收到的現(xiàn)金3、處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金4、處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額5、收到其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金6、購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金7、投資支付的現(xiàn)金8、取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額9、支付其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金投資活動是屬于長期資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量（三）籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量籌資活動是指導致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化的活動。1、吸收投資收到的現(xiàn)金2、取得貸款收到的現(xiàn)金3、收到其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金4、償還債務(wù)支付的現(xiàn)金5、分配股利、利潤或償還利息支付的現(xiàn)金6、支付其他與籌資活動相關(guān)的現(xiàn)金1Z102055賬務(wù)報表附注的內(nèi)容和作用1、附注應(yīng)當披露財務(wù)報表的編制基礎(chǔ)。附注一般按下列順序披露：財務(wù)報表的編制基礎(chǔ)遵循企業(yè)會計準則的聲明重要會計政策的說明重要會計估計的說明會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明對已在資產(chǎn)負責表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表中列示的重要項目的進一步說明。2、財務(wù)報表附注的作用財務(wù)報表附注的作用是對財務(wù)報表的補充.1Z102060財務(wù)分析重點是因素分析法的計算1Z102061財務(wù)分析方法財務(wù)分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法一、趨勢分析法1、采用趨勢分析法對不同時期財務(wù)指標的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。二、比率分析法1、比率分析法是財務(wù)分析最基本、最重要的方法。常用的比率有以下三種構(gòu)成比率效率比率相關(guān)比率三、因素分析法因素分析法根據(jù)其分析特點可分為連環(huán)替代法和差額計算法兩種.（一）連環(huán)替代法P133第一步：計劃指標計算第二步：按要求的替代順序連環(huán)替代.第三步：計算因素的影響（二）差額計算法由于產(chǎn)量增加對因素的影響由于材料節(jié)約對因素的影響由于價格提高對因素的影響三者相加就是全部因素的影響值。11020632基本財務(wù)弦的計算和分析一、償債能力的比率償債能力主要反映企業(yè)償還到期債務(wù)的能力，常用的指標有資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率三個指標二、資產(chǎn)管理比率資產(chǎn)管理比率是用于衡量公司資產(chǎn)管理效率的指標。常用的指標有資產(chǎn)管理比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。三、盈利能力比率盈利能力是指企業(yè)賺取利潤的能力。反映企業(yè)盈利能力的指標常用的主要有凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報酬率。四、發(fā)展能力比率企業(yè)發(fā)展能比率的指標主要有營業(yè)增長率、資本積累率.五、財務(wù)指標綜合分析--杜邦財務(wù)分析體系該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個方面，重點揭示企業(yè)獲得能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響。1Z102072短期籌資的特點和方式一、短期籌資的方式短期負債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款（一）商業(yè)信用商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預收賬款等1、應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款有付款期、折扣等信用條件.應(yīng)付賬款可分為（1）免費信用（2）有代價信用（3）展期信用（二）短期借款短期借款指企業(yè)向銀行和其他非銀行金融機構(gòu)借入的期限在1年以內(nèi)的借款。主要有生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時借款、結(jié)算借款等。1、短期借款的信用條件銀行發(fā)放短期借款往往有一些信用條件，主要有：（1）信貸限額。是指銀行對借款人規(guī)定的無擔保貸款的最高額。通常為1年，銀行并不承擔必須提供全部信貸限額的義務(wù)。（2）周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定。是銀行具有法律義務(wù)地承諾提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。在協(xié)定有效期內(nèi)，只要企業(yè)的貸款總額未超過最高限額，銀行必須滿足企業(yè)任何時候提出的貸款要求。補償性余額。是銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%?20%）的最低存款金額。貸款抵押.抵押品經(jīng)常為應(yīng)收賬款、存貨、股票、債券等.償還條件。貸款的償還有到期一次償還和在貸款期內(nèi)定期等額償還兩種方式其他承諾。2、短期借款利率及期支付方法短期借款利息的支付方法：收款法、貼現(xiàn)法、加息法。收款法：借款到期時向銀行支付利息的方法。貼現(xiàn)法:銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時，先從本金中扣除利息部分，借款到期時償還全部本金。加息法:分期等額還本付息，其實際利率相當于是名義利率的2倍。1Z102081現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理一、現(xiàn)金管理的目標企業(yè)現(xiàn)金管理的目標，就是要在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇以獲取最大的長期利益。二、現(xiàn)金收支管理現(xiàn)金收支管理的目的在于提高現(xiàn)金使用效率，應(yīng)當注意做好以下幾個方面的工作：1、力爭現(xiàn)金流量同步。2、使用現(xiàn)金浮游量。3、加速收款4、推遲應(yīng)付款的支付。三、最佳現(xiàn)金持有量常用確定現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式、存貸模式和隨機模式三種。1、成本分析模式成本分析模式是通過分析持有現(xiàn)金的成本，尋找持有成本最低的現(xiàn)金持有量。企業(yè)持有的現(xiàn)金，將有三種成本:（1）機會成本管理成本短缺成本上述三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。P1481Z102082應(yīng)收賬款的賬務(wù)管理1、應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。2、應(yīng)收賬款賒銷的效果好壞，依賴于企業(yè)的信用政策。信用政策包括：信用期間、信用標準和現(xiàn)金折扣政策、1Z102083存貨的財務(wù)管理1、取得成本二訂貨成本+購置成本2、存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本3、經(jīng)濟訂貨量P151/2*一次訂貨成本大年度采購總量Q*=- - - 7 年平均儲備成本1Z103000建設(shè)工程估價12103010建設(shè)工程項目總投資1Z103011建設(shè)工程項目總投資一、建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分.1Z103012設(shè)備及工器具購置費的組成重點：離岸價、到岸價、抵岸價以及銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、增值稅的計算基數(shù)一、設(shè)備購置費的組成和計算1、設(shè)備購置費二設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費是指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等.如設(shè)備是設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費。2、國產(chǎn)標準設(shè)備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算國產(chǎn)非標準設(shè)備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。重點：進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價二貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅設(shè)備到岸價*牌價以離岸價為基數(shù)以到岸價為基數(shù)以到岸價+關(guān)稅為基數(shù)初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器等.1Z103013工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費用,按其內(nèi)容大體可以分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設(shè)相關(guān)的費用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。一、土地使用費二、與項目建設(shè)相關(guān)的費用.建設(shè)管理費（建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費.可行性研究費3.研究試驗費（新產(chǎn)品試制費、一般鑒定檢查等）.勘察設(shè)計費.環(huán)境影響評價費.勞動安全衛(wèi)生評價費.場地準備及臨時設(shè)施費.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費.工程保險費（包括工程一切隊、人身意外險.不包括列入施工企業(yè)管理費中的財產(chǎn)、車輛保險費）.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費11.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費等：試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用。以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。1Z103014預備費的組成一、基本預備費基本預備費二（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預備費率注意基數(shù)二、漲價預備費P163漲價預備費計算基數(shù):設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費。不用記公式，注意例題例題:某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元，按本項目實施進度計戈人項目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%,試估算該項目的建設(shè)投資.解（1）計算項目的漲價預備費第一年末的漲價預備費=45000X25%X[（1+5%）1-1]=562.5第二年末的漲價預備費=45000X55%X[（1+5%）2-1]=2536。88第一年末的漲價預備費=45000X20%X[（1+5%）3-1]=1418。63該項目的建設(shè)期漲價預備費=562。5+2536.88+1418.63=4518。0（萬元）（2）計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*（1+基本預備費率）+建設(shè)期利息+漲價預備費=（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518。01=59659。01（萬元）1Z103015建設(shè)期利息的計算計算各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）大年利率1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103021建筑安裝工程費用項目的組成根據(jù)建標【2003】206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知規(guī)定：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。而根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008的規(guī)定，采用工程量清單計價,建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。1Z103022直接工程費的組成直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。一、人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用、包括以下內(nèi)容：1、基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資2、工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼住房補貼，流動施工津貼等。3、生產(chǎn)工人輔助工資:是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資4、職工福利費：5、生產(chǎn)工人勞動保護費:按材料發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等.二、材料費1、材料原價2、材料運雜費3、運輸損耗費4、采購及保管費5、檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求的檢驗試驗的費用。三、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及中小型機械安、拆費和場外運輸費施工機械使用費=￡（施工機械臺班定額消耗量大機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅臺班折舊費=機械預算價格*（1—殘值率）/耐用總臺班數(shù)臺班大修理費=一次大修理費大大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)1Z103023措施費的組成措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目。（環(huán)文安臨夜二大混腳已施11項）其中一、二、三、六項是以直接工程費為計價基數(shù)1、環(huán)境保護費2、文明施工費3、安全施工費4、臨時設(shè)施費：為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施.5、夜間施工增加費6、二次搬運費7、大型機械設(shè)備進出場及安拆費8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9、腳手架費10、已完工程及設(shè)備保護費11、施工排水降水費1Z103024間接費的組成間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。一、規(guī)費1、工程排污費2、工程定額測定費3、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）4、住房公積金5、危險作業(yè)意外傷害保險二、企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括以下內(nèi)容。1、管理人員工資2、辦公費3、差旅交通費4、固定資產(chǎn)使用費5、工具用具使用費（指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費）6、勞動保險費7、工會經(jīng)費8、職工教育經(jīng)費9、財產(chǎn)保險費10、財務(wù)費11、稅金（與企業(yè)擁有的資產(chǎn)有關(guān).包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）12、其他1Z103025利潤和稅金的組成一、利潤利潤=計算基數(shù)*利潤率計算基數(shù)可采用：1、以直接費和間接費合計為計算基礎(chǔ)2、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3、以人工費為計算基礎(chǔ)二、稅金建筑安裝工程稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。1、營業(yè)稅營業(yè)稅=營業(yè)額*3%2、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅*適用稅率稅率：按納稅人所在地為市區(qū)7%、城鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%計算.3、教育費附加教育費附加二應(yīng)納營業(yè)稅大3%4、綜合稅率計算1綜合稅率=[ -1JX100%1-3%大（1+城市建設(shè)附加稅率+教育費附加稅率）1Z103026建筑安裝工程費用的計算程序一、工料單價法計價程序1、以直接費為計算基礎(chǔ)直接費二直接工程費+間接費利潤二直接費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）大稅率2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)直接工程費、措施費中的人工費和機械費之和為計算基數(shù)間接費=【人工費和機械費之和】大費率利潤=【人工費和機械費之和】*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率3、以人工費為計算基礎(chǔ)間接費二直接工程費、措施費中的人工費大費率利潤=直接工程費、措施費中的人工費*利潤率稅金=（直接費+間接費+利潤）大稅率二、綜合單價法計價程序1、當C>C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤.間接費二分項直接工程費*費率利潤二（分項直接工程費+間接費）*利潤率稅金二（分項直接工程費+間接費+利潤）大稅率2、當C<C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤.間接費二分項直接工程費中的人工費和機械費之和*費率利潤=（人工費和機械費之和）*利潤率稅金二（分項直接工程費+間接費+利潤）大稅率1Z103030建設(shè)工程定額1Z103031建設(shè)工程定額的分類一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1、人工定額2、材料消耗定額3、施工機械臺班使用定額二、按編制程序和用途分類（五種定額的概念、編制對象、研究對象）1、施工定額施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程--工序作為研究對象,.施工定額是建設(shè)工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額.2、預算定額預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預算定額是社會性的，施工定額是企業(yè)性的。3、概算定額概算定額以擴大的分部分項工程為對象編制的。4、概算指標概算指標是概算定額的擴大和合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。5、投資估算指標投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的生產(chǎn)要求消耗的數(shù)量標準或項目費用標準，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。1Z103032人工定額的編制一、人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。（一）工人工作時間消耗的分類工人工作時間按消耗分類:必需消耗的時間和損失時間1、必需消耗的時間:包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間有效工作時間：包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間2、損失時間：包括多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀律損失時間二、人工定額的形式1、按表現(xiàn)形式的不同，分為時間定額和產(chǎn)量定額。2、按定額標定對象不同，分為單項工序定額和綜合定額.三、人工定額的制定方法制定人工定額，常用的方法有：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法1、技術(shù)測定法2、統(tǒng)計分析法：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。3、比較類推法：對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法。4、經(jīng)驗估計法:通常作為一次性定額使用。1Z103033材料消耗定額的編制材料消耗定額指標的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小分為四類：1、主要材料2、輔助材料3、周轉(zhuǎn)性材料4、零星材料一、材料消耗定額的編制編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。（一）材料凈用量的確定材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法1、理論計算法2、測定法3、圖紙計算法4、經(jīng)驗法（二）材料損耗量的確定損耗率=損耗量/凈用量*100%總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率）二、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)。1、第一次制造時的材料損耗（一次使用量）2、每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）3、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4、周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價一次使用量二凈用量大（1+操作損耗率）1Z103034施工機械臺班使用定額的編制一、施工機械臺班使用定額的形式1、施工機械時間定額。是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，包括有效工作時間（正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間）、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間。1Z103035施工定額和企業(yè)定額的編制一、施工定額的作用1、施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)2、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3、施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)4、施工定額有利于推廣先進技術(shù)5、施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)二、企業(yè)定額的編制編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單位或綜合單價。1Z103037概算定額與概算指標的編制1、概算定額的作用：是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù).2、概算指標的作用：在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算。1Z103040建設(shè)工程項目設(shè)計概算1Z103041設(shè)計概算的內(nèi)容和作用設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算和建設(shè)工程項目總概算一、設(shè)計概算的作用1、設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)2、設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)3、設(shè)計概算是進行貸款的依據(jù)4、設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)5、設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設(shè)計的依據(jù)6、設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目和投資效果的依據(jù)1Z103043設(shè)計概算的編制方法一、單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。單位工程建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單位價、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標法等。（一）單位建筑工程概算的編制方法1、概算定額法：該方法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。2、概算指標法：當初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算.3、類似工程預算法：該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。（二）設(shè)備及安裝工程概算編制方法1、設(shè)備購置費概算設(shè)備購置費概算=￡（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量*設(shè)備原價）*（1+運雜費率）2、設(shè)備安裝工程概算的編制方法預算單價法擴大單位法概算指標法按占