合同模板-房屋裝修合同

房屋裝修合約協(xié)議合約協(xié)議甲方機構(gòu)：李元平合約協(xié)議乙方機構(gòu)：韓國仁甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，合約協(xié)議甲方機構(gòu)決定委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合約協(xié)議，以便共同遵守。一、工程名稱：合約協(xié)議甲方機構(gòu)100%產(chǎn)權房屋室內(nèi)裝修。二、工程地點：漳縣武陽路65號（地稅局家屬樓二單元502室）。三、居室規(guī)格：三室兩廳一廚一衛(wèi)，總計施工面積126平方米；四、裝修內(nèi)容：1、主臥：地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（立邦漆、顏色為白色），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座,聯(lián)系電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。2、次臥:地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（立邦漆、顏色為白色），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，聯(lián)系電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。3^書房：北面墻體裝上書柜，電腦電源和插座4個，聯(lián)系電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線。地板鋪設打磨油漆,墻面、頂面乳膠漆（立邦漆、顏色為白色），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，聯(lián)系電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。4、衛(wèi)生間：制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝，門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。5、廚房:制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門。6、客廳：地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（立邦漆、顏色為白色），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，聯(lián)系電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。7、室內(nèi)陽臺兼書房：地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（立邦漆、顏色為白色），護角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，門套制作油漆安裝，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個。8、其它說明和要求:(1)空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。(2)配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分PVC套管。(3)為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi)應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。(4)須隱蔽的管線應在合約協(xié)議甲方機構(gòu)或其代表驗收合格合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向合約協(xié)議甲方機構(gòu)提供室內(nèi)管線的竣工圖。(5)合約協(xié)議甲方機構(gòu)委托合約協(xié)議乙方機構(gòu)購買的材料，合約協(xié)議乙方機構(gòu)在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得合約協(xié)議甲方機構(gòu)認可，應有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權拒絕驗收合格或提出退貨、返工及賠償損失。(6)保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變更，必須征得合約協(xié)議甲方機構(gòu)同意。(7)業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應商、銷售商負責任上門安裝的設備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應積極作好相關的輔助配合工作(包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場)。(8)所有要油漆的均在三遍。⑼合約協(xié)議甲方機構(gòu)選定材料由合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供。施工工具等設備由施工合約協(xié)議乙方機構(gòu)自備自理。(10)合約協(xié)議乙方機構(gòu)必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收合格時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。(11)施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內(nèi)原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權要求掉換，合約協(xié)議乙方機構(gòu)不得拖延。(12)合約協(xié)議乙方機構(gòu)負責任及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負責任場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。(13)合約協(xié)議乙方機構(gòu)應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。五、材料供應：按由合約協(xié)議乙方機構(gòu)編制的本合約協(xié)議家裝《工程材料明細表》所約定的供料方式方法和內(nèi)容進行提供。應當由合約協(xié)議甲方機構(gòu)提供的材料、設備，合約協(xié)議甲方機構(gòu)在材料設備到施工現(xiàn)場前通知合約協(xié)議乙方機構(gòu)。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收合格并辦理交接手續(xù)。應當由合約協(xié)議乙方機構(gòu)提供的材料、設備，合約協(xié)議乙方機構(gòu)在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知合約協(xié)議甲方機構(gòu)。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收合格，由合約協(xié)議甲方機構(gòu)確認備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。六、工程造價：100,000元整（大寫人民幣：壹拾萬元整）。七、工程價款結(jié)算：簽定協(xié)議時付定金2000元；木工開工前需預付工程款的60%即6萬元，木工完工后再付25%即2.5萬元，聚脂漆驗收合格后付7%即7000元，全部竣工驗收合格除留維保金5000元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款；維保期為1年（自竣工驗收合格之日算起）。跑水及使用不當不在維保范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時，到勞動、工商仲裁部門仲裁（或到法院裁決）解決，工期順延。八、竣工驗收合格：竣工后即進行驗收合格，驗收合格標準按照合約協(xié)議締結(jié)雙方商定的協(xié)議附件一一《工程驗收合格約定》進行驗收合格（在建筑質(zhì)量達標合格的情況下按此驗收合格）；如當時未提出異議，或合約協(xié)議乙方機構(gòu)交鑰匙、或合約協(xié)議甲方機構(gòu)入?。ú徽撌裁丛颍┘匆暈轵炇蘸细窈细瘢⒃谌諆?nèi)無條件結(jié)清全部款項。如當時確因不可抗力因素而不能驗收合格（但不能無故或借故拖延），另定日期，若驗收合格合格,合約協(xié)議甲方機構(gòu)應承認原竣工日期，并承擔由此造成的合約協(xié)議乙方機構(gòu)的看管費用（50元?100元/天）。對于驗收合格不合格的，合約協(xié)議乙方機構(gòu)應在工程約定的時間內(nèi)修復完畢，若屢次修復達不到《工程驗收合格約定》的質(zhì)量要求（在合約協(xié)議甲方機構(gòu)不拖欠各種分期應支付的情況下），選擇下面其中一種方式方法來解決：1、合約協(xié)議乙方機構(gòu)應賠償需修復相關項目造價50%。的賠償金。2、但最后實驗證明屬異?；蚪ㄖ栴}的，不論工期，修復好為止，費用由合約協(xié)議締結(jié)雙方各承擔一半。九、工程期限：自2011年10月6日起至2011年12月26日止；工期：80天。最后交工日期不得超過工程期限的20天（因故順延工期的，最后交工日期也順延），如超，則按約定支付5%違約金。十、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計為誤工，工期可以順延。凡合約協(xié)議甲方機構(gòu)私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由合約協(xié)議甲方機構(gòu)自負，給合約協(xié)議乙方機構(gòu)造成的損失，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應予雙倍的賠償。在施工過程中，合約協(xié)議甲方機構(gòu)提出設計修改意見及增減工程相關項目時須提前與合約協(xié)議乙方機構(gòu)聯(lián)系，商定后方能進行該相關項目的施工，簽字蓋章后或口頭答應都可以進行施工，施工了，就說明雙方都同意了，如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期?！蹲兏鼏巍匪匈M用應在木工工程進行前一次性付給合約協(xié)議乙方機構(gòu)（不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按逾期違約金的2倍支付此違約金），以便后面的其它工程繼續(xù)進行。合約協(xié)議甲方機構(gòu)因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。十一、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章正式生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提出，應按協(xié)議總價款的20%。支付違約金,并辦理終止協(xié)議手續(xù)。合約協(xié)議甲方機構(gòu)