廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則

《廣州市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（建筑篇）——試行稿》(上）1.1建筑工程

指新建、改建、擴(kuò)建各類永久性或臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物以及原狀維修工程。

1.2城市居民自住建筑工程

指城市非農(nóng)業(yè)人口居民憑國(guó)有土地使用權(quán)證興建的僅供自己居住的建筑工程。

1.3建筑場(chǎng)地

指新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的用地。

1.4建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積

1.4.1指一定地塊內(nèi)建筑工程規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積，包括地面以上和地面以下建筑面積的總和。具體計(jì)算方法應(yīng)按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》（[1982]經(jīng)基設(shè)字58號(hào)）執(zhí)行。

1.4.2建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積可以分為計(jì)算容積率的總建筑面積和自然計(jì)算的總建筑面積。

1.5容積率

指一定地塊內(nèi)，計(jì)算容積率的總建筑面積與凈建設(shè)用地面積的比值。

1.5.1計(jì)算容積率的總建筑面積包括：

（1）地面以上建筑的建筑面積，但是地面以上的架空層、避難層、屋頂梯間和電梯機(jī)房的建筑面積除外；

（2）地面以下建筑的建筑面積，但是地面以下的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房的建筑面積除外。

1.5.2凈建設(shè)用地面積是指扣除寬度為15米以上的城市道路、城市河涌等用地面積的建設(shè)用地面積。

1.6建筑密度

指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占凈建設(shè)用地面積的比例。

1.7規(guī)劃戶數(shù)

指一定地塊內(nèi)居住建筑所規(guī)劃的居住人口戶數(shù)。

1.8建筑層數(shù)

指建筑層高2.2米以上的建筑自然層數(shù)（按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)）。

1.9建筑控制線

指在一定地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物的主體不得超越的控制線，又稱建筑紅線。

1.9.1建（構(gòu)）筑物的主體是指不包括建筑工程外部附屬設(shè)施（如外伸臺(tái)階、步級(jí)、外挑陽臺(tái)及構(gòu)件等）的建筑部分。

1.10建筑高度

除有特別規(guī)定外，建筑高度是指計(jì)算建筑間距的建筑高度。

1.11建筑間距

指兩幢建（構(gòu)）筑物外墻面（柱）之間的水平距離。

1.12自身一方建筑間距

指一幢建筑工程的外墻面中點(diǎn)至其用地紅線、城市規(guī)劃道路中線或規(guī)劃河涌中線的水平距離。

1.13退讓間距

指臨規(guī)劃道路的建筑工程的建筑控制線至規(guī)劃道路邊線最短的水平距離。

1.14原狀維修

指不拆除、不改變?cè)薪ǎ?gòu)）筑物的基礎(chǔ)、外墻立面、建筑層數(shù)、高度、面積、使用性質(zhì)的建設(shè)工程。第2節(jié)建筑高度2.1限制規(guī)定

2.1.1本條中的建筑高度是指自室外自然地坪計(jì)算至天面附屬建（構(gòu)）筑物頂?shù)拇怪备叨取?/p>

2.1.2在白云山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)、廣州市傳統(tǒng)歷史街區(qū)、文物保護(hù)單位等規(guī)劃建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其建筑高度應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)等法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施。視線分析方法如圖2-1-2所示。2.1.3在航空港、飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)及其他無線電通訊（含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制要求。2.2建筑高度應(yīng)按以下規(guī)定確定：

2.2.1平屋面建筑挑檐屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至女兒墻頂。如圖2-2-1所示。

2.2.2坡屋面建筑：屋面坡度小于或等于45度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；屋面坡度大于45度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至屋脊頂或屋脊轉(zhuǎn)折線。如圖2-2-1所示。2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。2.2.4相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。2.2.5在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。.第3節(jié)建筑間距3.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：3.1.1建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以內(nèi)的，為南北朝向。3.1.2建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以內(nèi)的，為東西朝向。3.2本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。3.3民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算3.4同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：3.4.1兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的1／2以及表3.3.2的規(guī)定值。3.4.3如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.5分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：3.5.1建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的1／2擇寬確定。3.5.2建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的1／4和表3.3.2條規(guī)定值的1／2。3.6擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。3.7公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10％。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。3.8在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：3.8.1當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。3.8.2當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。3.9城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。3.10臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。3.11位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。3.12經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。第4節(jié)建筑退讓間距4.1沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。4.2建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。4.3建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。4.3.3城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）：4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。4.3.5建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。4.3.6建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。4.3.7建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。4.4建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；

（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。

2.2.42.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；

（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。

2.2.4相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。2.2.5在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。.第3節(jié)建筑間距

3.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：

3.1.1建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以內(nèi)的，為南北朝向。

3.1.2建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以內(nèi)的，為東西朝向。

3.2本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。

3.3民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。

附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算3.4同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.4.1兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的1／2以及表3.3.2的規(guī)定值。

3.4.3如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。

3.5分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.5.1建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的1／2擇寬確定。

3.5.2建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的1／4和表3.3.2條規(guī)定值的1／2。

3.6擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。

3.7公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10％。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。

3.8在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：

3.8.1當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。

3.8.2當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。

3.9城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。

3.10臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。

3.11位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。

3.12經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。第4節(jié)建筑退讓間距4.1沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。

4.2建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。

4.3建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。

4.3.3城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）：

4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。

4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。

4.3.5建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。

4.3.6建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。

4.3.7建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。

4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

4.4建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定

建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定

4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。

4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；

（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。

2.2.4相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。2.2.5在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。.第3節(jié)建筑間距

3.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：

3.1.1建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以內(nèi)的，為南北朝向。

3.1.2建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以內(nèi)的，為東西朝向。

3.2本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。

3.3民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。

附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算3.4同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.4.1兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的1／2以及表3.3.2的規(guī)定值。

3.4.3如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。

3.5分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.5.1建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的1／2擇寬確定。

3.5.2建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的1／4和表3.3.2條規(guī)定值的1／2。

3.6擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。

3.7公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10％。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。

3.8在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：

3.8.1當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。

3.8.2當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。

3.9城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。

3.10臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。

3.11位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。

3.12經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。第4節(jié)建筑退讓間距4.1沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。

4.2建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。

4.3建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。

4.3.3城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）：

4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。

4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。

4.3.5建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。

4.3.6建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。

4.3.7建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。

4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

4.4建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定

建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定

4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。

4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；

（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。

2.2.4相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。2.2.5在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。.第3節(jié)建筑間距

3.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：

3.1.1建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以內(nèi)的，為南北朝向。

3.1.2建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以內(nèi)的，為東西朝向。

3.2本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。

3.3民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。

附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算3.4同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.4.1兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的1／2以及表3.3.2的規(guī)定值。

3.4.3如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。

3.5分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.5.1建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的1／2擇寬確定。

3.5.2建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的1／4和表3.3.2條規(guī)定值的1／2。

3.6擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。

3.7公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10％。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。

3.8在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：

3.8.1當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。

3.8.2當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。

3.9城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。

3.10臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。

3.11位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。

3.12經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。第4節(jié)建筑退讓間距4.1沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。

4.2建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。

4.3建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。

4.3.3城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）：

4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。

4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。

4.3.5建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。

4.3.6建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。

4.3.7建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。

4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

4.4建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定

建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定

4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。

4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：2.2.3在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1／2；

（2）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積1／4。

2.2.4相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。2.2.5在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。.第3節(jié)建筑間距

3.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：

3.1.1建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以內(nèi)的，為南北朝向。

3.1.2建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以內(nèi)的，為東西朝向。

3.2本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。

3.3民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。

附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算3.4同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.4.1兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的1／2以及表3.3.2的規(guī)定值。

3.4.3如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。

3.5分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

3.5.1建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的1／2擇寬確定。

3.5.2建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的1／4和表3.3.2條規(guī)定值的1／2。

3.6擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。

3.7公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10％。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。

3.8在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：

3.8.1當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。

3.8.2當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。

3.9城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。

3.10臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。

3.11位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。

3.12經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。第4節(jié)建筑退讓間距4.1沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。

4.2建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。

4.3建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：

4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。

4.3.3城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）：

4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。

4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。

4.3.5建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。

4.3.6建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。

4.3.7建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。

4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

4.4建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定

建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定

4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。

4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。5.1建筑工程外部附屬設(shè)施應(yīng)與周邊城市空間布局和環(huán)境相協(xié)調(diào)。

5.2除文物保護(hù)單位、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、危險(xiǎn)性工廠及倉(cāng)庫(kù)、電站、軍事營(yíng)區(qū)、電信主機(jī)樓、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等對(duì)保衛(wèi)或人身安全有特殊要求的單位外，任何單位和個(gè)人不得在建筑工程周圍設(shè)置圍墻。

5.2.1經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)設(shè)置的第5.2條所列單位的圍墻宜采用通透式設(shè)計(jì)，且總高度不應(yīng)大于2.2米。若因特殊需要必須設(shè)置實(shí)體圍墻或增加高度的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

5.3建筑工程如需設(shè)置冷卻塔的，應(yīng)符合城市景觀和環(huán)境保護(hù)要求。

5.4城市規(guī)劃允許建筑工程設(shè)置室外空調(diào)器的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一形式和安裝位置，建設(shè)統(tǒng)一的遮擋設(shè)施。遮擋設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑保持協(xié)調(diào)。

5.5建筑物安全防護(hù)設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑保持協(xié)調(diào)，應(yīng)與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，與主體建筑同時(shí)投入使用，并滿足以下控制要求：

5.5.1除首層外，窗部的安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置于窗的內(nèi)側(cè)。

5.5.2陽臺(tái)、走廊的安全防護(hù)設(shè)施不能超出陽臺(tái)、走廊的外緣邊線。

5.6學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑在建筑間距內(nèi)外飄的陽臺(tái)、梯平臺(tái)或者走廊，需要設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按照第5.5條的規(guī)定執(zhí)行。

5.7建筑物豎向管道宜隱蔽設(shè)置；如確需外置的，建筑物豎向管道應(yīng)作為建筑外立面的一個(gè)城市景觀要素，在色彩、造型等方面與建筑外立面保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。

5.8建筑工程的無障礙設(shè)施，應(yīng)按JGJ50—2001《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置。

5.9臨城市規(guī)劃道路一側(cè)商業(yè)用房的出入口宜集中設(shè)置；如確需分散設(shè)置的，位于華南快速路以西、西環(huán)高速公路以東、南環(huán)高速公路以北、北環(huán)高速公路以南地區(qū)（如圖5-9-1所示）臨城市規(guī)劃道路一側(cè)的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3米進(jìn)深的、用于疏導(dǎo)人流的架空通廊（如圖5-9-2所示）。5.10建筑外墻裝修及建（構(gòu)）筑物外飄構(gòu)件必須與主體結(jié)構(gòu)連接牢靠，同時(shí)應(yīng)滿足防水、防開裂、防腐蝕、防風(fēng)化、防脫落，防強(qiáng)烈反光的要求。

5.11附設(shè)于建筑工程外部的戶外廣告及招牌，除應(yīng)滿足第4.6.3.3條第2點(diǎn)的規(guī)定之外，還應(yīng)符合有關(guān)戶外廣告、招牌設(shè)置的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。第6節(jié)居住建筑天井

6.1居住單體建筑如需設(shè)置天井，宜采用開口天井。

6.2居住單體建筑設(shè)置的開口天井或者由單體建筑局部相連形成的開口天井應(yīng)符合以下規(guī)定：6.2.1開口天井凈寬度（如圖6-2所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：

（1）用于廳、房通風(fēng)采光的開口天井，如建筑層數(shù)不超過九層，其開口凈寬度不得小于4米；如建筑層數(shù)超過九層（含九層），其開口凈寬度則不得小于6米。

（2）用于非廳、房通風(fēng)采光的開口天井，其開口凈寬度不得小于2.4米；但僅用于樓梯間通風(fēng)采光的開口天井，其開口凈寬度不得小于1.8米。

6.2.2開口天井最大凈深度（如圖6-2所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：

（1）滿足第6.2.1條要求的開口天井，凈深度不宜大于8米。如因特殊體型、體量設(shè)計(jì)需要，導(dǎo)致開口天井凈深度大于8米且小于或等于12米的，其開口天井凈寬度則應(yīng)分別在第6.2.1條規(guī)定值的基礎(chǔ)上遞增開口天井凈深度超過8米部分的50％。

（2）若開口天井凈深度大于12米的，開口天井的凈寬度應(yīng)按第3.3條的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2.3為減少相鄰住戶的干擾，開口天井內(nèi)的窗口宜避免相對(duì)開設(shè)，空調(diào)室外機(jī)外挑擱板應(yīng)避免與對(duì)面住戶窗口相對(duì)設(shè)置。

6.3居住建筑封閉式天井規(guī)定

6.3.1居住建筑如確需開設(shè)封閉式天井通風(fēng)采光的，應(yīng)符合以下要求：

1）多層居住建筑（少于九層）如開設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于8米。

2）高層居住建筑（九層以上）如開設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于13米。

6.3.2封閉式天井內(nèi)不得外挑陽臺(tái)和梯平臺(tái)。設(shè)置于封閉式天井內(nèi)的空調(diào)室外機(jī)外挑擱板不得超出建筑外墻邊線0.5米。

6.3.3與封閉式天井相連的樓梯不得封閉設(shè)置，且應(yīng)直接對(duì)外。封閉式天井應(yīng)有對(duì)外直接通道和排水設(shè)施。第7節(jié)騎樓7.1本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的騎樓分為以下三種不同的類型：

7.1.1A類型騎樓：貼城市道路路緣石、占用人行道路的騎樓（如圖7-1-17.1.2B類型騎樓：貼城市道路邊線（人行道邊線）、無臨路退讓間距的騎樓（如圖7-1-2所示）7.1.3C類型騎樓：按照第4節(jié)“建筑退讓間距”的規(guī)定退讓后建設(shè)的騎樓（如圖

7.2騎樓建筑的保護(hù)、更新、改造和新建應(yīng)符合以下原則：

7.2.1位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。7.2.2沿街騎樓應(yīng)平行于城市道路布置，且保持騎樓建筑界面與城市道路的平齊，同時(shí)保證各騎樓單體建筑之間的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，突出騎樓連續(xù)的城市景觀。

7.2.3位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓，其建筑外立面的裝修選材宜采用石材或其它與傳統(tǒng)騎樓外立面裝修材質(zhì)相近的裝修材料。

7.2.4騎樓建筑沿街店面宜采用通透的設(shè)計(jì)處理手法。

7.2.5騎樓下的公共空間不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排煙扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。

7.2.6騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè)計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。

7.2.7經(jīng)批準(zhǔn)的騎樓建設(shè)與保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃有特別規(guī)定的，騎樓建筑的更新、改造以及新建應(yīng)按該特別規(guī)定執(zhí)行。

7.2.8A類型和B類型的騎樓僅適用于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造，且應(yīng)符合所處地段有關(guān)騎樓建設(shè)與保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃的控制要求。

7.3騎樓規(guī)劃控制規(guī)定

7.3.1A類型騎樓柱體外緣邊線（含基礎(chǔ)和地梁外緣邊線）距路緣石外邊線距離不得小于10cm；B類型騎樓柱體外緣邊線（含基礎(chǔ)和地梁外緣邊線）不得超出規(guī)劃人行道邊線。

7.3.2A、B兩種類型的騎樓，其騎樓人行道路面以下不得修建地下室，基礎(chǔ)和地梁頂面設(shè)計(jì)標(biāo)高距城市道路規(guī)劃標(biāo)高不得少于2米。

7.3.3C類型騎樓的臨路規(guī)劃控制要求應(yīng)按照第4節(jié)“建筑退讓間距”的規(guī)定進(jìn)行控制。

7.3.4臨路騎樓（包括含騎樓的裙樓）的建筑高度控制規(guī)定

（1）A、B兩種類型的騎樓：當(dāng)規(guī)劃道路紅線寬度小于40米時(shí)，建筑高度應(yīng)不小于10米，且不大于18米；當(dāng)規(guī)劃道路紅線寬度大于或等于40米時(shí)，建筑高度應(yīng)不小于15米，且不大于24米；并且，還應(yīng)同時(shí)滿足第2節(jié)“建筑高度”的有關(guān)控制要求。

（2）C類型騎樓的建筑高度應(yīng)按照第2節(jié)“建筑高度”以及第3節(jié)“建筑間距”有關(guān)要求進(jìn)行控制。

7.3.5騎樓人行道路面設(shè)計(jì)標(biāo)高控制規(guī)定（1）A、B兩種類型騎樓的人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與人行道路面規(guī)劃標(biāo)高持平。

（2）C類型騎樓人行道的設(shè)計(jì)標(biāo)高距室外自然地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高高差不得大于0.15米。

7.3.6騎樓凈空高度控制規(guī)定

騎樓凈空高度自騎樓人行道路面標(biāo)高計(jì)至騎樓梁底設(shè)計(jì)標(biāo)高；如騎樓設(shè)置吊頂，則應(yīng)計(jì)至騎樓吊頂?shù)酌?。A、B、C三種類型騎樓的凈空高度均不得小于4.5米。7.3.7騎樓進(jìn)深控制規(guī)定

（1）A、B兩種類型騎樓的柱體外緣邊線距騎樓首層外墻邊線的水平垂直距離不得小于5米。

（2）C類型騎樓的柱體外緣邊線距騎樓首層外墻邊線的水平垂直距離不得小于3米。

7.3.8騎樓凈空寬度控制規(guī)定

（1）A、B兩種類型騎樓的柱體內(nèi)緣邊線距騎樓首層外墻邊線的凈空寬度應(yīng)不小于4米。

（2）C類型騎樓的柱體內(nèi)緣邊線距騎樓首層外墻邊線的凈空寬度應(yīng)不小于2.5米。

7.3.9騎樓沿街柱距控制規(guī)定：

A、B、C三種類型的騎樓的沿街柱距不宜小于6米。

7.4有關(guān)騎樓的其它規(guī)劃控制規(guī)定

7.4.1A、B兩種類型騎樓的外墻凸出的裝飾線不得大于30厘米，且不得外飄陽臺(tái)、窗框及構(gòu)筑物。

7.4.2C類型騎樓的外墻外飄構(gòu)件應(yīng)按第4節(jié)“建筑退讓間距”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制。

第8節(jié)建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)

8.1基本規(guī)定

8.1.1建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)（以下簡(jiǎn)稱豎向設(shè)計(jì)）應(yīng)有利于建筑布置及城市空間環(huán)境的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

8.1.2豎向設(shè)計(jì)應(yīng)采用統(tǒng)一的坐標(biāo)和高程系統(tǒng)。本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程必須采用廣州市平面坐標(biāo)系及廣州高程系統(tǒng)，廣州高程系統(tǒng)與1985國(guó)家高程系、黃海高程系、珠江高程基準(zhǔn)的換算關(guān)系如下：

廣州高程＝1985國(guó)家高程系＋4.26（米）

廣州高程＝黃海高程系＋4.41（米）

廣州高程＝珠江高程基準(zhǔn)＋5.00（米）

8.1.3豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：

（1）建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高，對(duì)起控制作用的坐標(biāo)及高程不得任意改動(dòng)。

（2）符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得妨礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。如地形條件允許，應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高持平。

（3）符合城市道路、廣場(chǎng)、各項(xiàng)市政工程管線敷設(shè)高程以及綠化覆土深度要求。

（4）在滿足各項(xiàng)建筑功能要求的條件下，應(yīng)避免高填、深挖，減少對(duì)原有自然地貌的人為影響。

8.2室外自然地坪的設(shè)計(jì)形式與設(shè)計(jì)要求

8.2.1根據(jù)建設(shè)用地的使用性質(zhì)以及建筑的使用功能，結(jié)合自然地形，室外自然地坪設(shè)計(jì)形式可分為平坡式、臺(tái)階式和混合式。建筑場(chǎng)地自然坡度小于5%時(shí)，宜設(shè)計(jì)為平坡式；建筑場(chǎng)地自然坡度大于8%時(shí)，宜設(shè)計(jì)為臺(tái)階式；建筑場(chǎng)地自然坡度為5%～8%時(shí)，宜設(shè)計(jì)為混合式。

8.2.2臺(tái)階式和混合式中的臺(tái)地設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

（1）臺(tái)地劃分應(yīng)與建筑的平面布局相協(xié)調(diào)，并充分考慮地形坡度、坡向和風(fēng)向等因素對(duì)建筑布置的影響。

（2）臺(tái)地的長(zhǎng)邊宜平行于等高線布置。（3）臺(tái)地高度、寬度和長(zhǎng)度應(yīng)結(jié)合地形，并根據(jù)建筑的使用要求確定；臺(tái)地間的高差宜為1.5～3.0m。

（4）公共建筑室外自然地坪的豎向分臺(tái)設(shè)計(jì)，其臺(tái)地間的高差宜與建筑層高成倍數(shù)關(guān)系。

（5）住宅建筑室外自然地坪的豎向分臺(tái)設(shè)計(jì)宜采用小臺(tái)地形式。

（6）使用性質(zhì)相同或功能聯(lián)系密切的建（構(gòu)）筑物宜布置在同一臺(tái)地或相鄰臺(tái)地。

8.2.3根據(jù)建設(shè)用地的主要類型，豎向設(shè)計(jì)坡度應(yīng)符合表8.2.3的規(guī)定。8.3臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)

臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)，如果已經(jīng)編制了專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制專項(xiàng)規(guī)劃的，應(yīng)符合下列規(guī)定：

8.3.1建筑場(chǎng)地與規(guī)劃人行道邊線銜接處，室外自然地坪起坡點(diǎn)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）城市規(guī)劃道路已開通的，應(yīng)與相鄰人行道的規(guī)劃標(biāo)高持平。

（2）城市規(guī)劃道路未開通的，應(yīng)與相鄰城市道路中心線的規(guī)劃標(biāo)高持平。

8.3.2臨城市道路一側(cè)建筑退縮間距范圍內(nèi)的室外自然地坪設(shè)計(jì)坡度規(guī)定

8.3.2.1縱坡設(shè)計(jì)坡度：應(yīng)與相臨城市道路的規(guī)劃縱坡保持一致。

8.3.2.2橫坡設(shè)計(jì)坡度：

（1）無進(jìn)車道時(shí)，室外自然地坪向城市道路一側(cè)橫坡設(shè)計(jì)坡度宜為1%～3%，地形復(fù)雜的地段，允許在0.5%～6%之間變動(dòng)。

（2）當(dāng)建筑物設(shè)進(jìn)車道時(shí)，室外自然地坪向城市道路一側(cè)橫坡設(shè)計(jì)坡度應(yīng)為0.4%～3%。

8.3.3地下停車庫(kù)出入口處行車道起坡線不宜超出首層建筑外墻邊線。

8.3.4當(dāng)建筑場(chǎng)地內(nèi)道路坡度大于8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路銜接。

8.3.5臨城市廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與城市廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高保持協(xié)調(diào)。

8.3.6建筑場(chǎng)地內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)按照J(rèn)GJ50-2001《城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。

8.4非臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)

非臨城市道路、廣場(chǎng)的建筑場(chǎng)地，其豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與周邊相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持協(xié)調(diào)且不得妨礙相鄰建筑場(chǎng)地的排水。

8.5室內(nèi)外地坪豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高

8.5.1室內(nèi)外地坪豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高（如圖8-5-1所示）應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高Gu應(yīng)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：

Gu＝Gd＋（L×i）（單位：米）

公式符號(hào)含義：

Gu—臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高

Gd—室外自然地坪起坡點(diǎn)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高（Gd值應(yīng)符合第8.3.1款規(guī)定）

L—建筑臨路退讓間距（L值應(yīng)符合第4.3條規(guī)定）

i—室外自然地坪臨城市道路一側(cè)設(shè)計(jì)橫坡（i值應(yīng)符合第8.3.2款規(guī)定）

（2）室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高規(guī)定

臨路一側(cè)開設(shè)出入口的首層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高與同側(cè)臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高高差應(yīng)控制在＋0.15～＋0.30（米）范圍以內(nèi)。

8.5.2當(dāng)城市道路縱坡大于2.5％時(shí)，臨城市道路一側(cè)分散設(shè)置出入口的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3米進(jìn)深、用于緩沖室內(nèi)外地坪高差（兼疏導(dǎo)人流）的架空通廊，架空通廊內(nèi)部的分臺(tái)步級(jí)不得超出建筑控制邊線，架空通廊以及室外自然地坪具體規(guī)劃控制要求見圖8-5-2及本篇第7節(jié)“騎樓”。

8.5.3當(dāng)臨路建筑退讓間距少于5米，建筑工程臨路一側(cè)開設(shè)出入口的首層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高大于臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高1.20米時(shí)，其室外臺(tái)階外伸步級(jí)距離建筑控制線應(yīng)有不小于1.5米的緩沖進(jìn)深，具體規(guī)劃控制要求如圖8-5-3所示。8.6室外自然地坪排水應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）室外自然地坪排水坡度不宜小于0.2%；坡度小于0.2%時(shí)宜采用多坡向或特殊措施排水；

（2）室外自然地坪設(shè)計(jì)高程宜高于相鄰城市道路中心線標(biāo)高0.20m以上，否則應(yīng)有排除地面水的措施；

（3）建筑工程室外雨水排出口內(nèi)頂高程宜高于受納水體的多年平均水位.有條件時(shí)宜高于設(shè)計(jì)防洪水位；

（4）有內(nèi)澇威脅的，應(yīng)采取適宜的防內(nèi)澇措施；

（5）當(dāng)建筑場(chǎng)地外圍有較大匯水匯入或穿越建筑場(chǎng)地時(shí)，宜用邊溝或排（截）洪溝組織排除建筑場(chǎng)地外圍的地面雨水。

8.7豎向設(shè)計(jì)與城市景觀

8.7.1豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有明確的城市景觀設(shè)計(jì)意象，并符合以下要求：

（1）保留建設(shè)用地范圍內(nèi)的制高點(diǎn)、俯瞰點(diǎn)和有明顯特征的地形、地物；

（2）保持和維護(hù)城市綠化、生態(tài)系統(tǒng)的完整性，保護(hù)有價(jià)值的自然風(fēng)景和有歷史文化意義的地點(diǎn)、區(qū)段和設(shè)施；

（3）保護(hù)和強(qiáng)化城市有特色的自然與規(guī)劃的邊界線；

（4）構(gòu)筑美好的城市天際輪廓線。

8.7.2室外自然地坪分臺(tái)設(shè)計(jì)要求：

（1）室外自然地坪作分臺(tái)處理時(shí)，擋土墻、護(hù)坡的尺度和線型應(yīng)有利于環(huán)境協(xié)調(diào)；有條件時(shí)宜少采用擋土墻；

（2）用于城市公共活動(dòng)的建筑室外空間，宜將擋土墻、護(hù)坡、踏步和梯道等室外設(shè)施與建筑作為一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一的整體進(jìn)行設(shè)計(jì)；

（3）地形復(fù)雜的室外自然地坪，其擋土墻、護(hù)坡、梯道等室外設(shè)施的形式和尺度宜有韻律感；

（4）位于城市公共活動(dòng)區(qū)內(nèi)高于8.6室外自然地坪排水應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）室外自然地坪排水坡度不宜小于0.2%；坡度小于0.2%時(shí)宜采用多坡向或特殊措施排水；

（2）室外自然地坪設(shè)計(jì)高程宜高于相鄰城市道路中心線標(biāo)高0.20m以上，否則應(yīng)有排除地面水的措施；

（3）建筑工程室外雨水排出口內(nèi)頂高程宜高于受納水體的多年平均水位.有條件時(shí)宜高于設(shè)計(jì)防洪水位；

（4）有內(nèi)澇威脅的，應(yīng)采取適宜的防內(nèi)澇措施；

（5）當(dāng)建筑場(chǎng)地外圍有較大匯水匯入或穿越建筑場(chǎng)地時(shí)，宜用邊溝或排（截）洪溝組織排除建筑場(chǎng)地外圍的地面雨水。

8.7豎向設(shè)計(jì)與城市景觀

8.7.1豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有明確的城市景觀設(shè)計(jì)意象，并符合以下要求：

（1）保留建設(shè)用地范圍內(nèi)的制高點(diǎn)、俯瞰點(diǎn)和有明顯特征的地形、地物；

（2）保持和維護(hù)城市綠化、生態(tài)系統(tǒng)的完整性，保護(hù)有價(jià)值的自然風(fēng)景和有歷史文化意義的地點(diǎn)、區(qū)段和設(shè)施；

（3）保護(hù)和強(qiáng)化城市有特色的自然與規(guī)劃的邊界線；

對(duì)建筑高度以及建筑層數(shù)有特定限制要求的城市丘陵地段，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)劃要求執(zhí)行；除此之外，坡地建筑的計(jì)算建筑間距建筑高度以及建筑層數(shù)的確定還應(yīng)符合以下規(guī)定：

8.8.1坡地建筑的建筑高度應(yīng)按照第2.1.4條的規(guī)定確定。

8.8.2坡地建筑的建筑層數(shù)應(yīng)由地面以上最大的建筑層數(shù)確定。

8.8.3對(duì)于按順坡退臺(tái)設(shè)計(jì)的建筑，當(dāng)退臺(tái)后沿順坡一側(cè)的建筑邊長(zhǎng)不超過其下標(biāo)準(zhǔn)層對(duì)應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的1／2，退臺(tái)后每層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的1／2時(shí)，坡地建筑的建筑層數(shù)如圖8-8-3所示進(jìn)行確定。

附錄本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)于要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：

（1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”；

反面詞采用“嚴(yán)禁”。

（2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”；

反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”；

反面詞采用“不宜”。

（4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……的要求（或規(guī)定）”；非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照……執(zhí)行”。

3本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則所稱的“以上”、“以下”、“以內(nèi)”、“不大于”、“不少于”、“不小于”，包括本數(shù)；所稱的“大于”、“小于”、“以外”、“多于”、“少于”不包括本數(shù)。廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則——城鄉(xiāng)規(guī)劃篇

第1節(jié)術(shù)語1.1“六線”控制體系

指在分區(qū)規(guī)劃中通過確定紫線、紅線、綠線、藍(lán)線、黃線、黑線的控制線范圍，并制定相關(guān)規(guī)劃控制導(dǎo)則，形成規(guī)劃引導(dǎo)和控制的體系。

1.1.1紫線

即歷史文物保護(hù)規(guī)劃控制紫線，指規(guī)劃用于界定廣州市內(nèi)的市級(jí)及市級(jí)以上人民政府公布的歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）外經(jīng)縣（區(qū)）級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。

1.1.2紅線

即道路交通設(shè)施規(guī)劃控制紅線，指規(guī)劃中用于界定城市道路廣場(chǎng)用地、對(duì)外交通用地（管道運(yùn)輸用地除外）和交通設(shè)施用地的控制線。

1.1.3綠線

即城市各類綠地范圍的規(guī)劃控制綠線，包括公共綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、生態(tài)風(fēng)景林地。

1.1.4藍(lán)線

即水域岸線規(guī)劃控制藍(lán)線，指規(guī)劃中用于劃定較大面積的水域、水系、濕地及其岸線一定范圍陸域地區(qū)作為保護(hù)區(qū)的控制線。原則上城市綠線范圍內(nèi)的水域也屬于藍(lán)線控制范圍。

1.1.5黃線

即市政公用設(shè)施規(guī)劃控制黃線，指規(guī)劃用于界定市政公用設(shè)施用地范圍的控制線。

1.1.6黑線

即城市建設(shè)區(qū)規(guī)劃控制黑線，指規(guī)劃中用于界定城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍的控制線（其中村鎮(zhèn)用地劃入黑線），是規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地與非城鎮(zhèn)建設(shè)用地、生態(tài)保護(hù)用地之間的政策性控制線，城市及村鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)在黑線控制范圍的可建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行。

1.2密度分區(qū)

在綜合評(píng)價(jià)區(qū)位、交通設(shè)施、環(huán)境及現(xiàn)狀建設(shè)等因素的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用的規(guī)劃控制指標(biāo)實(shí)行分區(qū)、分級(jí)量化管理的體系。

廣州市城市規(guī)劃區(qū)按密度分區(qū)進(jìn)行規(guī)劃控制。不同密度分區(qū)內(nèi)的土地利用、規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合所在密度分區(qū)的規(guī)劃控制指標(biāo)。

1.2.1密度1區(qū)

廣園路以南、華南大道天河區(qū)段和廣州大道海珠區(qū)段以西與新窖南路以北的地區(qū)，以及芳村區(qū)芳村大道的如意坊大橋至鶴洞大橋段以東地區(qū)和黃埔區(qū)的廣深鐵路以南、茅崗路以東、石化路以西、港前路以北的城市副中心地區(qū)；番禺區(qū)中心城區(qū)中區(qū)，即市橋街東、西環(huán)路及市橋水道的圍合區(qū)域、花都區(qū)新華鎮(zhèn)老城區(qū)，即京廣鐵路以東，松園以南，茶元南路、體育路、天貴路以西，新街河以北的地區(qū)；從化市舊城區(qū)，即北至西寧路以北200米，東至河濱北路，西至環(huán)市路，南至新城路和城內(nèi)路的地區(qū)；增城市中心城區(qū)中心區(qū)，即廣汕公路、荔城大道、荔鄉(xiāng)路、荔景大道的圍合范圍，新塘鎮(zhèn)原中心區(qū)，即東華路以西，東洲大道以東，規(guī)劃環(huán)城路以南和東江以北的地區(qū)。

1.2.2密度2區(qū)

除密度1區(qū)和特定管理控制區(qū)以外的規(guī)劃建設(shè)地區(qū)。

1.2.3特定管理控制區(qū)

根據(jù)城市規(guī)劃及管理情況執(zhí)行不同于所在密度分區(qū)的控制標(biāo)準(zhǔn)：包括《廣州市城市規(guī)劃條例》第六十四條所規(guī)定的重要地區(qū)和縣級(jí)市內(nèi)市總體規(guī)劃的重要控制區(qū)，以及因涉及重大公眾利益，根據(jù)城市規(guī)劃確定需要進(jìn)行特別控制的地區(qū)（含不可建設(shè)區(qū)）。

以上各密度分區(qū)詳見規(guī)劃附圖。

1.3中心鎮(zhèn)

指區(qū)位條件優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，有一定人口規(guī)模，交通通信條件便利，對(duì)周邊發(fā)展較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，經(jīng)廣州市及上級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)。

1.4歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）

指較完整地反映和體現(xiàn)歷史時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌或地方、民族特色，具有較高歷史文化價(jià)值的街區(qū)、重要地下文化埋藏區(qū)等單位及其周邊保護(hù)控制區(qū)域。

1.4.1核心區(qū)

指歷史文化街區(qū)(歷史文化保護(hù)區(qū))或保護(hù)規(guī)劃確定的的范圍。

1.4.2建設(shè)控制區(qū)

指核心區(qū)以外由保護(hù)規(guī)劃確定的控制建設(shè)的范圍。

1.4.3風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)

指為確保該地段的風(fēng)貌、特色完整性，由保護(hù)規(guī)劃確定與其環(huán)境要求協(xié)調(diào)的范圍。

1.5中心村

是指國(guó)家按照行政建制設(shè)立的建制鎮(zhèn)轄下的行政單位。

1.6城市家具

第2節(jié)城市規(guī)劃編制體系2.1廣州市城市規(guī)劃編制體系概述廣州市城市規(guī)劃編制體系分為：城市總體規(guī)劃階段、分區(qū)規(guī)劃階段、控制性詳細(xì)規(guī)劃階段和修建性詳細(xì)規(guī)劃階段。城市設(shè)計(jì)貫穿于城市規(guī)劃編制體系的各階段。編制各階段城市規(guī)劃成果應(yīng)符合國(guó)家、地方的法律（規(guī)）、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。第3節(jié)城市總體規(guī)劃階段

3.1城市總體規(guī)劃階段

包括：城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和城市總體規(guī)劃階段的專項(xiàng)規(guī)劃。

3.2規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為本市城市規(guī)劃區(qū)，即本市行政轄區(qū)，含市轄各區(qū)、各代管縣級(jí)市和特定管理區(qū)的全部區(qū)域。

3.3城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

3.3.1廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，是研究和原則確定廣州市全市域范圍內(nèi)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展定位、目標(biāo)、戰(zhàn)略及綱領(lǐng)性文件，由市政府負(fù)責(zé)組織編制。

3.3.2規(guī)劃期限

城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃為城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，一般不設(shè)定具體的規(guī)劃期限。

3.3.3主要規(guī)劃內(nèi)容

1論證和原則確定城市在區(qū)域中的戰(zhàn)略定位。

2論證和原則確定城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，確定適宜的人口規(guī)模及建設(shè)用地規(guī)模。

3論證和制定城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，包括確定城鄉(xiāng)土地利用的規(guī)劃目標(biāo)、區(qū)域及城市發(fā)展戰(zhàn)略、空間布局總體發(fā)展布局取向、功能分區(qū)、人口分布和生態(tài)綠地系統(tǒng)，及制定土地利用的規(guī)劃政策。

4論證和制定城市生態(tài)環(huán)境發(fā)展戰(zhàn)略，包括確定生態(tài)建設(shè)戰(zhàn)略目標(biāo)、生態(tài)結(jié)構(gòu)、生態(tài)政策區(qū)劃及控制導(dǎo)則。

5論證和制定城市綜合交通發(fā)展戰(zhàn)略，包括確定交通發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，以及制定包括空港、海港、鐵路、城市快速軌道、高快速道路、物流中心、客流中心等組成的綜合交通發(fā)展策略。

3.3.4規(guī)劃成果

1城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖紙和附件（規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料收入附件）。

3.3.5規(guī)劃調(diào)整

1城市人民政府可以根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的需要，對(duì)城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行評(píng)價(jià)和動(dòng)態(tài)更新，并可對(duì)不涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的內(nèi)容作局部調(diào)整。

2城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃一般每3-5年修編一次。

3.4城市總體規(guī)劃

3.4.1規(guī)劃任務(wù)

綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市科學(xué)、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

3.4.2規(guī)劃期限

城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。

3.4.3主要規(guī)劃內(nèi)容

1編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

2確定城市性質(zhì)、發(fā)展方向和城市規(guī)劃區(qū)范圍。

3提出規(guī)劃期內(nèi)城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及城市、分區(qū)中心位置。

4確定城市對(duì)外交通系統(tǒng)的布局及主要對(duì)外交通設(shè)施的規(guī)模、位置，確定城市主、次干道系統(tǒng)及主要廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置、容量。

5綜合協(xié)調(diào)并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)?、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局。

6確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線。

7確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局。

8確定城市環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，提出防治污染措施。

9編制歷史文化名城專項(xiàng)規(guī)劃。

10確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施。

11綜合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊區(qū)村鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè)，統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村鎮(zhèn)的各項(xiàng)主要用地，劃定需要保留和控制的綠色空間。

12進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和方法的建議。

13編制近期建設(shè)規(guī)劃，確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施步驟。

3.4.4強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容

1市域內(nèi)必須控制開發(fā)的地域。包括：風(fēng)景名勝區(qū)，濕地、水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，文物資源、地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

2城市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向，根據(jù)建設(shè)用地評(píng)價(jià)確定的土地使用限制性規(guī)定；城市各類園林和綠地的具體布局。

3城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)。

4歷史文化名城保護(hù)。包括：歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)定的控制原則和規(guī)定。

5城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設(shè)施布局和地下空間資源的導(dǎo)控；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。

6近期建設(shè)規(guī)劃。包括：城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模；近期建設(shè)用地的具體位置和范圍；近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施。

3.4.5規(guī)劃成果

城市總體規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖紙和附件（規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料收入附件）。

3.4.6規(guī)劃修編及局部調(diào)整

根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的實(shí)際需要，城市人民政府可以委托城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃修編或局部調(diào)整。

3.5近期建設(shè)規(guī)劃

3.5.1近期建設(shè)規(guī)劃是落實(shí)城市總體規(guī)劃的步驟，是城市近期發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目安排的依據(jù)。近期建設(shè)規(guī)劃的基本任務(wù)是明確近期內(nèi)實(shí)施城市總體規(guī)劃的發(fā)展重點(diǎn)和建設(shè)時(shí)序；確定城市近期發(fā)展方向、規(guī)模和空間布局，自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施；提出城市重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施、城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)安排的意見。

3.5.2規(guī)劃期限

近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為5年，原則上與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的年限一致。

3.5.3規(guī)劃內(nèi)容

1強(qiáng)制性內(nèi)容

1)確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模。

2)依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域。對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布、實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排，并制定控制和引導(dǎo)城市發(fā)展的規(guī)定。

3)根據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施。

4)根據(jù)城市建設(shè)近期重點(diǎn)，提出機(jī)場(chǎng)、鐵路、港口、高速公路等對(duì)外交通設(shè)施，城市主干道、軌道交通、大型停車場(chǎng)等城市交通設(shè)施，防災(zāi)工程設(shè)施，自來水廠、污水處理廠、變電站、垃圾處理廠以及相應(yīng)的管網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施的選址、規(guī)模和實(shí)施時(shí)序的意見。

5)根據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出文化、教育、體育、衛(wèi)生等重要公共服務(wù)設(shè)施的選址和實(shí)施時(shí)序。

6)提出城市河湖水系、城市綠化等的環(huán)境綜合治理和實(shí)施時(shí)序的意見。

2指導(dǎo)性內(nèi)容

1)提出城市廣場(chǎng)、主要城市出入口等的環(huán)境綜合治理和建設(shè)意見。

2)提出舊城改造、城中村、新城市發(fā)展區(qū)等城市重要地區(qū)的近期建設(shè)措施。

3)城市人民政府可以根據(jù)廣州市的實(shí)際情況，決定增加近期建設(shè)規(guī)劃中的指導(dǎo)性內(nèi)容。

3.5.4規(guī)劃成果

近期建設(shè)規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖紙和附件（規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料收入附件）。。

3.5.5實(shí)施計(jì)劃及規(guī)劃調(diào)整

1城市人民政府依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃，可以制定年度的規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃（含年度建設(shè)用地計(jì)劃等），并組織實(shí)施。

2城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的需要，城市人民政府可以組織調(diào)整近期建設(shè)規(guī)劃。

3.6城市總體規(guī)劃階段的專項(xiàng)規(guī)劃

3.6.1城市總體規(guī)劃階段的專項(xiàng)規(guī)劃指與城市