上海ardeco風格高層住宅區(qū)規(guī)劃建筑設計方案文本張圖紙 知名事務所

2012.12.31奉賢南橋新城上海之魚方案匯報一、視覺展示奉賢南橋新城上海之魚方案匯報一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示一、視覺展示二、規(guī)劃研究分分析奉賢南橋新城上上海之魚方案匯匯報奉賢區(qū)位于上海海市南部，南臨臨杭州灣；北倚倚黃浦江，與閔閔行區(qū)隔江相望望；東臨南匯區(qū)區(qū)；西與金山區(qū)區(qū)、松江區(qū)毗連連。項目所在的的南橋新城是奉奉賢區(qū)政治、經經濟、文化、信信息中心，區(qū)委委、區(qū)政府所在在地，是上海十十二五期間重點點發(fā)展的三大新新城之一。南橋新城交通快快捷便利，是南南上海的交通樞樞紐。北有奉浦浦大橋，南有滬滬杭高速公路。。A4高速公路連接市市中心，驅車前前往市區(qū)、虹橋橋機場約30分鐘。宏觀—奉賢區(qū)基本情況況：二、規(guī)劃研究分分析人口規(guī)劃：奉賢賢區(qū)現(xiàn)有人口52萬，其中南橋新新城現(xiàn)有戶籍人人口17萬人，遠期規(guī)劃劃達到75萬（2020年）。東部大居基地規(guī)規(guī)劃：地塊東部部大型居住區(qū)為為上海23個大型居住區(qū)之之一，規(guī)劃導入入人口23萬、3-5年內建成住宅500萬平米，其中140萬平米已經開發(fā)發(fā)建設。交通規(guī)劃：南橋橋新城與中心城城區(qū)的對接交通通，自東向西將將有浦星公路、、虹梅路-金海路隧道（在在建）、S4高速、滬杭公路路以及在建中的的軌道交通5號線，已經實現(xiàn)現(xiàn)20分鐘到徐家匯，，半小時到人民民廣場。中觀—南橋新城概況：：上海之魚南橋老城區(qū)二、規(guī)劃研究分分析微觀—上海之魚簡介：：體育中心中央公園4.8km項目地塊“上海之魚”位位于南橋新城東東北區(qū)域，建設設用地東至金匯匯港、南至浦南南運河、西至金金海路、北至團團南公路，占地地60.06萬平方米，總投投資1.86億元。從設計方方案看，“上海海之魚”的架構構融合時尚元素素，土地被雕塑塑成魚型，由魚魚身、魚尾、魚魚鰭等三大湖面面構成魚身水體體，金匯港和浦浦南運河構成外外圍水系，形成成以魚身為中心心的圓環(huán)水道。。日后將建成以以游艇文化為核核心的體育及水水上運動公園，，并成為南橋新新城景觀中心與與旅游集散服務務中心。二、規(guī)劃研究分分析基地解讀—發(fā)展規(guī)劃南橋新城新一輪輪發(fā)展的背景分分析新城建設是二戰(zhàn)戰(zhàn)后國際上大都都市編制空間總總體規(guī)劃時普遍遍采取的一項發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略。把南南橋、嘉定、青青浦列為上海““十二五”期間間重點建設的新新城，是上海謀謀劃未來十年發(fā)發(fā)展，形成城市市新發(fā)展動力的的一項重要舉措措，它對提升上上海經濟國際競競爭力、促進長長三角區(qū)域發(fā)展展和上海的城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化、支撐撐上海的“四個個中心”建設均均具有重要作用用。由此，南南橋新城城產業(yè)與與人口聯(lián)聯(lián)動發(fā)展展規(guī)劃應應放在上上海國際際大都市市建設的的大格局中，放放在上海海服務長長三角一一體化發(fā)發(fā)展大趨趨勢下，，放在促促進奉賢賢區(qū)產業(yè)業(yè)化和城城市化融合發(fā)發(fā)展要求求下進行行綜合考考量。二、規(guī)劃劃研究分分析基地解讀讀—資源南橋新城城產業(yè)環(huán)環(huán)境的優(yōu)優(yōu)勢主要要體現(xiàn)在在，首先先戰(zhàn)略地地位優(yōu)勢勢突出，，作為奉奉賢區(qū)的的政治、、經濟、、文化中中心和上上海杭州州灣北岸岸板塊的的綜合性性服務型型核心新新城，具具有服務務長三角角南翼以以及大浦浦東地區(qū)區(qū)的功能能，有利利于產業(yè)業(yè)拓展，，擴大輻輻射能力力；其次次產業(yè)配配套優(yōu)勢勢明顯，，南橋新新城及其其周邊擁擁有上海海工業(yè)綜綜合開發(fā)發(fā)區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)業(yè)園區(qū)、、星火開開發(fā)區(qū)、、臨港物物流園區(qū)區(qū)奉賢分分區(qū)，已已初步形形成信息息通訊、、輸配電電、化工工醫(yī)藥、、汽車配配件等優(yōu)優(yōu)勢產業(yè)業(yè)集群，，上下游游產業(yè)之之間聯(lián)動動密切；；第三是是周邊智智力資源源密集優(yōu)優(yōu)勢顯著著，海灣灣大學城城入住華華東理工工大學、、上海應應用技術術學院、、上海師師范大學學、上海海商學院院。密集集的高校校資源將將為新城城培育““頭腦””總部提提供信息息、技術術、人力力和培訓訓等堅實實的智力力支持，，為降低低研發(fā)成成本，構構建區(qū)域域創(chuàng)新系系統(tǒng)，提提供便利利的條件件。二、規(guī)劃劃研究分分析基地解讀讀—交通南橋新城城長期與與中心城城僅通過過A4保持單通通道的交交通聯(lián)系系。與大大浦東的的聯(lián)系主主要依托托浦星公公路。金海路全全線提升升為市級級干道，，并加快快建設。。同時研研究提升升為快速速干道的的可能性性。待金金海路建建成通車車后，考考慮對A4高速公路路拓寬改改造。改改造浦星星公路（（奉賢段段）為6快2慢，向北北對接閔閔行，向向南延伸伸至海灣灣。加快快啟動A3高速公路路、B3公路延伸伸段、林林海公路路拓寬和和BRT等工程；；盡快建建設閔浦浦四橋，，打通虹虹梅南路路、金海海路和中中環(huán)線，，實現(xiàn)奉奉賢與中中心城區(qū)區(qū)的快速速對接；；將A3與臨港大大道的連連接方案案由“人人字型””改為““工字型型”，促促進南橋橋新城的的發(fā)展。。二、規(guī)劃劃研究分分析大型居住住社區(qū)項目基地地正陽世紀紀星城南橋國際際南橋商業(yè)業(yè)中心南橋百聯(lián)聯(lián)綠天商城城基地解讀讀—商業(yè)氛圍圍二、規(guī)劃劃研究分分析位于奉賢賢區(qū)南橋橋新城中中心位置置的南橋橋總部商商務區(qū)。。商務區(qū)區(qū)包括總總部辦公公區(qū)、商商務配套套區(qū)、商商業(yè)休閑閑區(qū)、生生活居住住區(qū)四大大區(qū)域。。該總部部商務區(qū)區(qū)的設想想是，結結合南橋橋新城的的區(qū)位、、環(huán)境、、產業(yè)三三大優(yōu)勢勢，集中中辦公樓樓宇、高高星級酒酒店以及及一批大大型商業(yè)業(yè)設施將將之打造造成經濟濟特色鮮鮮明、專專業(yè)服務務功能突突出，以以及“商商務商業(yè)業(yè)休閑配配套集中中”的一一個“遠遠郊現(xiàn)代代化新城城”。。地塊名稱奉賢區(qū)南橋新城08單元B-01-03,B-01-06區(qū)域四至范圍東至規(guī)劃河道，南至空地，西至A-01地塊，北至航南公路用地性質住宅70%,商業(yè)金融30%地塊面積（㎡）82807.3容積率1.8地上建筑面積（㎡）149053(商業(yè)44716㎡/住宅104337㎡)建筑密度40%綠地率30%建筑限高（米）60特殊要求商業(yè)須全部持有,未經政府許可不得分割銷售與整體轉讓全裝修住宅占住宅總面積30%經適房面積10434㎡(占住宅面積10%)地塊經濟濟指標簡簡介：——總體部分三、規(guī)劃設計“低碳生生態(tài)智智慧宜宜居””現(xiàn)代代化南橋橋新城三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃構思思望園路5節(jié)點金海路5節(jié)點賢之塔城市中心心節(jié)點金海湖站站點意在迎合合南橋新新城區(qū)域域規(guī)劃大大方針，，巧妙地借借助并結結合“十十大節(jié)點點”的輻射作用用。三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃構思思規(guī)劃建設設用地處處于三期期開發(fā)區(qū)區(qū)域三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃建設設用地處處于高層層建筑控控制區(qū)域域規(guī)劃構思思三、規(guī)劃劃設計根據(jù)整個個城市規(guī)規(guī)劃的設設計理念念，并繼繼續(xù)沿用用了金魚魚的概念念，采用用金魚的的尾部的的肌理，，作為項項目設計計的重要要元素與與出發(fā)點點。城市規(guī)劃劃次干道道風帆路路將地塊塊分為南南北兩塊塊，中間間軸作為為聯(lián)通南南北地塊塊的連接接點。規(guī)劃構思思三、規(guī)劃劃設計建筑與城城市空間間環(huán)境的的和諧共共生建筑物最最大程度度地契合合所在基基地的自自然環(huán)境境特征，，融合于于環(huán)境之之中。中央公園園體育中心心大型居住住基地新城核心心區(qū)開放式街街區(qū)基地規(guī)劃理念念三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃理念念建筑與自自然環(huán)境境的和諧諧共處科學地分分析基地地的地理理氣象條條件，結結合基地地獨特的的自然環(huán)環(huán)境，使使建筑和和自然環(huán)環(huán)境和諧諧統(tǒng)一。。三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃理念念代表城市市區(qū)域形形象，展展示區(qū)域域形象的的商業(yè)文文化中心心通過優(yōu)秀秀的建筑筑設計，，打造一一個達到到國內頂頂級水平平的區(qū)域域商業(yè)文文化中心心?；厝⒁?guī)劃劃設計規(guī)劃理念念南北向軸軸向可將將規(guī)劃區(qū)區(qū)域分成成東西兩兩部分，，結合景景觀資源源，西區(qū)區(qū)視線開開闊，為為動態(tài)展展示面，，可結合合地形布布置帶狀狀商業(yè)。。與之同時時形成的的是東部部的靜態(tài)態(tài)展示面面，是布布置居住住空間的的最佳選選擇。動態(tài)展示示面靜態(tài)展示示面三、規(guī)劃劃設計靜態(tài)居住住空間動態(tài)商業(yè)業(yè)空間商業(yè)住宅三、規(guī)劃劃設計規(guī)劃理念念東部住宅宅地塊結結合基地地尺度及及間距影影響，將將建筑分分成若干干組團，，最大程程度地減減少地面面車行交交通，增增加公共共綠化景景觀及庭庭院景觀觀。南北北兩地塊塊的商業(yè)業(yè)均布置置在西邊邊，形成成統(tǒng)一的的濱湖公公建立面面效果，，與日落落西山的的湖景形形成了一一道美麗麗的風景景線，同同時濱湖湖商業(yè)街街，將分分開的兩兩地塊聯(lián)聯(lián)系在一一起，形形成統(tǒng)一一連續(xù)的的商業(yè)界界面。——商業(yè)部分三、規(guī)劃設計靈感來源規(guī)劃設計計—商業(yè)部分分三、規(guī)劃劃設計五彩祥云喻意：五谷豐登、國泰民安。三、規(guī)劃劃設計寓意吉祥如意的傳統(tǒng)紋樣，代表有好的預兆。意向提取形體生成祥云：規(guī)劃設計計—商業(yè)部分分三、規(guī)劃劃設計五彩：黃、青、、白、紅紅和黑色色。這五五種顏色色分別代代表木、、金、火火、水、、土，分分別象征征東、西西、南、、北、中中，蘊涵涵著五方方神力。。意向提取取規(guī)劃設計計—商業(yè)部分分五彩祥云云平步生生魚之海上上躍龍門門五彩祥云云平步生生魚之海上上躍龍門門五彩祥云云平步生生魚之海上上躍龍門門五彩祥云云平步生生魚之海上上躍龍門門材質與燈燈光解析析三、規(guī)劃劃設計三、規(guī)劃劃設計設計分析沿湖形成絢麗的城市界面三、規(guī)劃劃設計業(yè)態(tài)布置置節(jié)點視線三、規(guī)劃劃設計業(yè)態(tài)布置置高端餐飲綜合商業(yè)高級私人會所三、規(guī)劃劃設計業(yè)態(tài)布置置三、規(guī)劃劃設計沿湖絢麗麗的城市市界面沿湖絢麗麗的城市市界面三、規(guī)劃劃設計沿湖絢麗麗的城市市界面三、規(guī)劃劃設計在建構語語言上，，商業(yè)2、3、4#中自然的木質格柵柵，傳統(tǒng)的青磚及及炫彩玻璃的質感感相對比，為空間間增添了適度的張張力。三、規(guī)劃設計三、規(guī)劃設計沿湖絢麗的城市界界面阿魯克邦幻彩鋁板板這一現(xiàn)代材料表表達了炫目的現(xiàn)代代感；與柔美如水水的穿孔板構建了了一種大氣的空間間尺度。三、規(guī)劃設計

濱水界面節(jié)點視線庭院空間

城市廣場

三、規(guī)劃設計公共空間

三、規(guī)劃設計景觀廊道景觀視廊步行體系景觀視廊步行體系三、規(guī)劃設計景觀廊道場景演示商業(yè)街場景演示：：入口商業(yè)廣場三、規(guī)劃設計商業(yè)街場景演示：：濱湖商業(yè)街三、規(guī)劃設計三、規(guī)劃設計商業(yè)街場景演示：：濱湖商業(yè)街三、規(guī)劃設計商業(yè)街場景演示：：濱湖景觀——住宅部分三、規(guī)劃設計設計分析三、規(guī)劃設計規(guī)劃設計—住宅部分“環(huán)境主導”是本本案建筑設計的重重要指導原則，建建筑風格選用較容容易與環(huán)境結合在在一起的美國草原原風格和意大利風風格，如草原風格格中平直深遠的屋屋頂、挑檐結合意意大利建筑經典三三段式，經典比例例及經典細部，同同時采用現(xiàn)代的處處理手法，現(xiàn)代材材料來展示現(xiàn)代感感。結合基地尺度及間間距影響，將建筑筑分成若干組團，，最大程度地減少少地面車行交通，，增加公共綠化景景觀及庭院景觀，，形成圍和空間和和大面積的景觀綠綠地，以新意大利利主義式景觀為主主線，聯(lián)系各個組組團，突出人與自自然的關系。在滿足容積率的前前提下，并沒簡單單地將建筑一字排排開，而是利用單單元的退讓拼接，，形成多個有趣的的，活躍的景觀空空間。每單元都有有入口前院和私家家庭院，從庭院內內部隨視點的轉移移逐步展開不同的的空間序列，使人人心理上產生和諧諧中的趣味性，形形成一個舒適高尚尚的總體印象。三、規(guī)劃設計規(guī)劃設計—住宅部分北地塊主要有三種種產品，分別是高高度為18層的高層住宅,四層的多層住宅,五層的集中商業(yè)。。南地塊主要有兩種種產品，分別是2~3層的底層住宅和4到5層的獨棟商業(yè)。整個地塊形成南低低北高的空間布局局，一方面是呼應應上位規(guī)劃的規(guī)劃劃要求，另一方面面是充分發(fā)揮本案案的環(huán)境優(yōu)勢，提提高產品品質。三、規(guī)劃設計規(guī)劃設計—住宅部分空間意向展示空間意向展示規(guī)劃設計—住宅部分組團感要求：別墅墅區(qū)用地須一定厚厚度全湖景要求：別墅墅區(qū)用地不宜過厚厚三、規(guī)劃設計不易去化房不易去化房不易去化房不易去化房道路一線景觀房一線景觀房一線景觀房一線景觀房湖面不易去化房不易去化房不易去化房不易去化房道路一線景觀房一線景觀房一線景觀房一線景觀房湖面場景演示三、規(guī)劃設計場景演示—住宅部分別墅區(qū)場景演示：：湖景別墅三、規(guī)劃設計別墅區(qū)場景演示：：私享會所三、規(guī)劃設計別墅區(qū)場景演示：：立體景觀三、規(guī)劃設計別墅區(qū)場景演示：：公共道路，人車車完全分流三、規(guī)劃設計別墅區(qū)場景演示：：盡端道路，庭院院深深三、規(guī)劃設計高層區(qū)場景演示：：組團大堂三、規(guī)劃設計高層區(qū)場景演示：：中央綠化景觀——展示區(qū)設計三、規(guī)劃設計三、規(guī)劃設計展示區(qū)總平面圖三、規(guī)劃設計濱河景觀設計意向向三、規(guī)劃設計樣板段景觀設計意意向三、規(guī)劃設計會所景觀設計意向向三、規(guī)劃設計南地塊商業(yè)街景觀觀設計意向四、單體設計奉賢南橋新城上海海之魚方案匯報商業(yè)部分四、單體設計商業(yè)1#一層平面四、單體設計商業(yè)1#二層平面四、單體設計商業(yè)1#三~五層平面四、單體設計商業(yè)1#屋頂層平面四、單體設計四、單體設計商業(yè)2、3、4#一層平面四、單體設計商業(yè)2、3、4#二層平面四、單體設計商業(yè)2、3、4#三層平面四、單體設計商業(yè)2、3、4#四層平面四、單體設計商業(yè)2、3、4#五層平面四、單體設計商業(yè)2、3、4#屋頂層平面四、單體設計四、單體設計四、單體設計四、單體設計商業(yè)5#一層平面四、單體設計商業(yè)5#二層平面四、單體設計商業(yè)5#三層平面四、單體設計商業(yè)5#四層平面四、單體設計商業(yè)5#五層平面四、單體設計商業(yè)5#機房層平面四、單體設計商業(yè)5#南立面住宅部分四、單體設計地下室平面四、單體設計一層平面四、單體設計二層平面四、單體設計地下室平面四、單體設計一層平面四、單體設計二層平面四、單體設計合院南立面圖四、單體設計地下一層平面一層平面四、單體設計二層平面三層平面四、單體設計聯(lián)排南立面圖四、單體設計地下室平面四、單體設計二層平面一層平面四、單體設計四層平面三層平面四、單體設計疊拼南立面圖四、單體設計標準層平面四、單體設計高層一梯二南立面面四、單體設計標準層平面四、單體設計高層一梯三南立面面四、單體設計標準層平面五、綠色節(jié)能奉賢南橋新城上海海之魚方案匯報五、綠色節(jié)能2、綠色建筑及先進進適宜技術應用示示范標志性商業(yè)達到綠綠色建筑二星級。。多層住宅建筑達到到綠色建筑二星級級。地塊內所有建筑節(jié)節(jié)能率到達65%。地塊內再生能源利利用率達到10%。地塊內非傳統(tǒng)水源源利用率達到40%。地塊內內景觀用水水不使用自來水澆澆灌。地塊內建筑自然采采光率達到95%。地塊內實現(xiàn)能源監(jiān)監(jiān)控。地塊內所有建筑全全部達到綠色施工工標準。1、生態(tài)宜居社區(qū)，，微碳運營示范節(jié)能減排量比上海海同類新城低50％。打造世界領先水平平的綠色低碳宜居居環(huán)境。一、理念及目標五、綠色節(jié)能1、承擔南橋新城的的社會發(fā)展責任。。南橋新城做為我我國十二五的重點點新城，提出了““低碳、生態(tài)、智智慧、宜居”的口口號，因此我們打造微碳建筑群，承擔南橋新城的的CO2減排任務。2、改善原有地區(qū)的的生態(tài)環(huán)境。城市市的建設與發(fā)展不不應于生態(tài)環(huán)境的的破壞劃等號，因因此我們從建筑全全壽命周期出發(fā)，，對環(huán)境“0”介入。3、可感受、可推廣廣的建筑集合。上上海之魚做為南橋橋新城的先導區(qū)，，必需起到示范的的作用。因此我們們通過專門的綠色色技術展示系統(tǒng)，，實現(xiàn)綠色技術的可感受受與可推廣。二、理念與目標的的由來五、綠色節(jié)能人員集中活動區(qū)域域結合綠色建筑展示示功能成為核心區(qū)的節(jié)能能教育基地綠色宜居智能居住住建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水水、節(jié)材高舒適低能耗三、理念與目標的的實現(xiàn)方式五、綠色節(jié)能模擬優(yōu)化技術體系系-CFD模擬分析健康照明技術體系系-自然采光技術節(jié)能技術體系-太陽能熱水節(jié)能技術體系-空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)統(tǒng)物業(yè)管理技術體系系-垃圾分類處理節(jié)水技術體系-雨水收集系統(tǒng)節(jié)能技術體系-高效節(jié)能照明節(jié)水技術體系-節(jié)水灌溉系統(tǒng)展示監(jiān)控技術體系系-能源監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能技術體系-外遮陽系統(tǒng)綠色出行技術體系系-綠色出行系統(tǒng)節(jié)水技術體系-中水回用系統(tǒng)隔音降噪技術體系系-同層排水清新空氣技術體系系-置換式通風系統(tǒng)四、理念與目標實實現(xiàn)的技術保障五、綠色節(jié)能太陽能系統(tǒng)圍護結構保溫系統(tǒng)在屋頂，外墻，地地下等各外維護結結構上設置特別的的保溫層，大大減減少內部制冷采暖暖的能耗。最大限度利用太陽陽能，包括太陽能能熱水，太陽能光光伏等系統(tǒng)，減少少日常生活的不可可再生能源消耗【節(jié)能技術體系】圖片措施四、理念與目標實實現(xiàn)的技術保障應用位置二星級住宅地塊內所有建筑外遮陽系統(tǒng)外墻外側設置金屬屬外遮陽卷簾，阻阻擋陽關直輻射和和漫輻射，保持室室內溫度的穩(wěn)定。。外遮陽卷簾二星級商業(yè)五、綠色節(jié)能人工濕地系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)綠色灌溉系統(tǒng)高效收集雨水并儲儲存，用于生活各各方面，降低日常常自來水的消耗，，減少水費支出，，打造低碳生活。。采用微灌。噴灌、、滴灌或者微噴灌灌實現(xiàn)綠化節(jié)水措措施。采用人工濕地，實實現(xiàn)水處理【節(jié)水技術體系】圖片措施應用位置地塊內所有建筑二星級住宅地塊內所有綠地四、理念與目標實實現(xiàn)的技術保障五、綠色節(jié)能自然采光系統(tǒng)節(jié)能照明系統(tǒng)智能情景燈系統(tǒng)通過聲控等手段和和選取LED節(jié)能燈等方式，達達到人走燈滅等高高效節(jié)能的照明設設計，減少不必要要的照明支出。智能情景燈系統(tǒng)，，可以為住戶創(chuàng)造造出各種氣氛效果果，創(chuàng)造舒適的居居住體驗，改善生生活品質。通過合理的開窗l(fā)ightpipe等技術最大限度的的利用好自然光，，優(yōu)化室內光環(huán)境境?！窘】嫡彰骷夹g體系系】圖片措施應用位置二星級商業(yè)地塊內所有建筑二星級住宅四、理念與目標實實現(xiàn)的技術保障五、綠色節(jié)能嚴密外窗系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)隔音墻體系統(tǒng)【隔音減噪技術體系系】隱藏式水箱，排水水橫管在本層與立立管相接，消除了了排水管穿越樓板