三亞旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃方案含設(shè)計(jì)圖

三亞xx景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案完成稿06-Jan-2011三亞旅游游客接待人次年份20042005200620072008200920102011(前三季度)游客接待量(萬(wàn)人次)364406.59454.9538.43604.15669.05734.17779.1三亞旅游游市場(chǎng)持持續(xù)高位位發(fā)展，，年接待待游客量量逐年攀攀升，自自04年，旅游游市場(chǎng)興興起，游游客接待待量同比比增幅達(dá)達(dá)21.2%。近幾年年，平均均接待游游客量均均以10%以上增幅幅穩(wěn)步增增長(zhǎng)。盡盡管受08年經(jīng)濟(jì)危危機(jī)影響響，海外外旅游市市場(chǎng)的低低迷，同同比增幅幅均有所所回落，，但區(qū)域域旅游接接待量仍仍突破600萬(wàn)人次。。三亞旅游游游客接接待人次次三亞旅游游客接待人次年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%21.2%11.8%11.90%18.40%12.20%10.70%9.74%6.11%三亞旅游游游客接接待人次次年增幅幅三亞旅游總收入發(fā)展?fàn)顩r年份20042005200620072008200920102011(前三季度)旅游總收入(億元)39.1451.2965.480.1191.05103.77117.76118.6自04年起，三三亞旅游游市場(chǎng)發(fā)發(fā)展迅速速，旅游游總收入入均保持持13%以上的增增幅快速速增長(zhǎng)，，受08年經(jīng)濟(jì)危危機(jī)的影影響，海海外市場(chǎng)場(chǎng)的下滑滑，08年增幅同同比下滑滑幅度下下滑較大大，但整整體發(fā)展展仍顯增增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)勢(shì)，其中中09年旅游總總收入首首次突破破100億元。三亞旅游游總收入入發(fā)展?fàn)顮顩r三亞旅游總收入年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%33.80%30%27.50%22.50%13.70%14%13.99%15%三亞旅游游總收入入年增幅幅三亞旅游外匯收入狀況年份20042005200620072008200920102011(前三季度)旅游外匯(萬(wàn)美元)4256.97450.6817066.212440726206.8419497.062019822000自05年起，三三亞海外外旅游市市場(chǎng)拓展展迅速，，創(chuàng)下旅旅游外匯匯收入達(dá)達(dá)75%增幅，06年外匯旅旅游收入入進(jìn)一步步大幅增增長(zhǎng)，增增長(zhǎng)幅度度達(dá)129.1%,首次突破破1億元旅游游外匯收收入大關(guān)關(guān)，09年受海外外經(jīng)濟(jì)危危機(jī)的影影響，海海外游客客大幅下下滑，旅旅游外匯匯收入降降幅達(dá)到到37.9%。三亞旅游游外匯收收入狀況況三亞旅游外匯收入年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%9.40%75%129.10%43.00%7.40%-37.90%3.59%8.94%三亞旅游游外匯收收入年增增幅敏感度分析—

氣候條件一、適合營(yíng)業(yè)時(shí)間基本全年三亞年平均溫度分析月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月平均氣溫24.52526273236383428272625一般適合外出游玩氣溫888888888888敏感度分分析——?dú)夂驐l件件年游客接接待量經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)分析游客接待量經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析AnalysisofeconomicindicatorsdailyWaterfallTOTALarea484,200squaremeteratration:10squaremeterperpersontherefore:overall48,420maximmsinstantcapacityandintermsof:Personsrequiring1.5unitsofentertainment(UOE)soincaseof12oeratinghoursperdayandtherefore15(UOE)perpersonperdayinconclusion:indoorarea871,560seatsrequiredperday年游客量AnnualAttendance10,458,720高峰月PeakMonth18%1,882,570高峰周PeakWeek22.5%423,578高峰日PeakDay30%127,074設(shè)計(jì)日DesignDay75%95,305園區(qū)高峰PeakInPark80%76,244年游客接接待量經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)分析年游客量AnnualAttendance

高峰月PeakMonth高峰周PeakWeek高峰日PeakDay設(shè)計(jì)日DesignDay園區(qū)高峰PeakInPark18%22.50%30%75%80%10,458,7201,882,570423,578127,07495,30576,244分時(shí)段人人流量分分析本案年設(shè)計(jì)游客量

年設(shè)計(jì)游客量：約1千萬(wàn)人次樂(lè)園營(yíng)業(yè)時(shí)間：從早上9點(diǎn)到晚上9點(diǎn)，營(yíng)業(yè)12小時(shí)游客停留時(shí)間：8小時(shí)在下午11-18點(diǎn)出現(xiàn)客流高峰，達(dá)入園總?cè)藬?shù)的75%。分時(shí)段設(shè)計(jì)日人流量95,305人次時(shí)段9:00-11:0011:00-15:0015:00-18:0018:00-21:00人流量1644346461250187383門(mén)票價(jià)格格定為220元/人次還是是很具有有競(jìng)爭(zhēng)