動(dòng)物藥品生產(chǎn)基地建造可行性研究報(bào)告

動(dòng)物藥品生產(chǎn)基地建造可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后你可任意修改編輯）第一章總論§1.1項(xiàng)目概要

項(xiàng)目名稱：動(dòng)物藥品生產(chǎn)基地建造建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：XXXXX動(dòng)物藥業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX省項(xiàng)目單位法人：模及資金籌措：項(xiàng)目總投資8000萬元，本項(xiàng)目通過對先進(jìn)、設(shè)備的建造，使企業(yè)不斷發(fā)展壯大的同時(shí)，更好的支持和服務(wù)于國內(nèi)畜牧業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)值可達(dá)1.5億元，利潤實(shí)現(xiàn)5000萬元。為了使企業(yè)盡快形成規(guī)模化，系列化生產(chǎn)，公司計(jì)劃在項(xiàng)目所在地建立300—500畝獸藥生產(chǎn)基地?！?.2項(xiàng)目背景改革開放三十年來，我國的畜牧業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，畜牧業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了諸如獸藥業(yè)，飼料業(yè)等相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)展。目前，我國的獸藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展已初具規(guī)模，全國共有獸藥廠3200余家,幾年來年產(chǎn)值一直維持在200億元人民幣以上。但是,與發(fā)達(dá)國家相比,我國獸藥業(yè)無論在生產(chǎn)水平、生產(chǎn)規(guī)模還是在產(chǎn)品品種、數(shù)量的質(zhì)量上都存在著很大差距。作為一個(gè)世界畜牧業(yè)養(yǎng)殖大國,國內(nèi)獸藥業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)狀與之極不相適應(yīng),也遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足我國畜牧業(yè)養(yǎng)殖業(yè)持續(xù)發(fā)展的需求。進(jìn)入二十一世紀(jì),我國畜牧養(yǎng)殖業(yè)的整體水平要想獲得較大幅度的提高與突破,除了注重動(dòng)物品種改良,加強(qiáng)管理,提高畜牧生產(chǎn)水平處,加大對獸藥的研制與開發(fā),不斷提高獸藥產(chǎn)品質(zhì)量,是從根本上改變我國獸藥業(yè)落后現(xiàn)狀的重要環(huán)節(jié)。因此,盡快扭轉(zhuǎn)我國獸藥生產(chǎn)行業(yè)的被動(dòng)局面,加大對現(xiàn)有獸藥生產(chǎn)企業(yè)的整頓的改造,既是適應(yīng)國內(nèi)畜牧養(yǎng)殖業(yè)待續(xù)發(fā)展的需要,也是滿足獸藥作為特殊商品,更好的參也國際市場競爭的需求。項(xiàng)目單位作為獸藥生產(chǎn)行業(yè)的一員,正是為了適合這種國內(nèi)、國際獸藥生產(chǎn)的大趨勢,才決定較大的幅度的生產(chǎn),以求能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,并求得不斷的發(fā)展與提高。§1.3項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目名稱：XXXXX動(dòng)物藥業(yè)有限公司營業(yè)范圍：專業(yè)從事動(dòng)物藥品的生產(chǎn)、開發(fā)、銷售現(xiàn)代化新型企業(yè)。公司擬建散劑、針劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑。廠房面積：占地面積平方米(折合畝),生產(chǎn)車間6500平方米,倉儲面積2000平方米,辦公及生活用房1000平方米,固定資產(chǎn)達(dá)5000萬元。公司概況：創(chuàng)造于年,是公司計(jì)劃搬遷位于,緊靠大道，瀕臨，四條生產(chǎn)線，產(chǎn)品達(dá)20多個(gè)品種，30多個(gè)規(guī)格，并具有一套完善的符合國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)檢測設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)督體系，年總銷售額預(yù)計(jì)1億元,利潤預(yù)計(jì)5000萬元。公司簡介：公司技術(shù)力量雄厚，具有新產(chǎn)品獨(dú)立研究開發(fā)能力與經(jīng)驗(yàn)。目前公司共有員工人，其中工程技術(shù)人員40人，高級工程師15人，均系藥學(xué)專業(yè)或獸藥專業(yè)本科畢業(yè)生，有多年制藥工作經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)任總經(jīng)理，本科學(xué)歷，曾任藥業(yè)副總經(jīng)理，高級工程師，畢業(yè)于中醫(yī)學(xué)院中藥系。銷售副總經(jīng)理，本科學(xué)歷，高級工程師，畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學(xué)，曾在春都藥業(yè)、君山藥業(yè)、康鑫藥業(yè)、外資制藥企業(yè)從事銷售工作數(shù)十年。各部門負(fù)責(zé)人均為有多年豐富制藥經(jīng)驗(yàn)的大中專生擔(dān)任。近兩年，企業(yè)又從河南大學(xué)、河南大學(xué)藥學(xué)院招聘本科生、大專生120人，公司技術(shù)力量得到了進(jìn)一步增強(qiáng)。生產(chǎn)車間各主要崗位也均由以上學(xué)歷的人員負(fù)責(zé)生產(chǎn)和管理。在新產(chǎn)品的研發(fā)方面，公司始終堅(jiān)持把開發(fā)綠色和環(huán)保型動(dòng)物藥品為主攻方向。2009年計(jì)劃生產(chǎn)粉劑、散劑、預(yù)混劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑等符合獸藥市場發(fā)展的劑型，同時(shí)加強(qiáng)市場銷售網(wǎng)絡(luò)的完善和市場銷售管理機(jī)制的健全，給企業(yè)在市場競爭中的優(yōu)勢建立了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。新世紀(jì)，公司將以中國豐富的植物資源為依托，以現(xiàn)代生物技術(shù)為載體，致力于創(chuàng)建包括以生物獸藥為主的動(dòng)物保健、生物農(nóng)業(yè)、生物獸藥和以生物醫(yī)藥為主的生物保健、生物化妝品、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性§2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性§2.1.1是提高我國獸藥生產(chǎn)水平、規(guī)范獸藥生產(chǎn)活動(dòng)的需要為了從根本上改變我國獸藥生產(chǎn)的落后局面，中華人民共和國農(nóng)業(yè)部第11號發(fā)布了《獸藥生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》，即《獸藥GMP規(guī)范》，并與二00二年三月十四日發(fā)布了第202號公告，明確提出《獸藥GMP規(guī)范》是從事獸藥生產(chǎn)活動(dòng)的準(zhǔn)入條件，是獸藥管理工作的重要組成部分，是保障獸藥質(zhì)量的科學(xué)有效手段。也是適應(yīng)WTO關(guān)于國際貿(mào)易中獸藥質(zhì)量簽證體制要求的戰(zhàn)略措施。公告強(qiáng)調(diào)：《規(guī)范》自2006年1月1日起強(qiáng)制實(shí)施。自2006年7月1日起，各地不得經(jīng)營、使用未取得獸藥GMP合格證的企業(yè)、車間所生產(chǎn)的獸藥產(chǎn)品。這就是說，2006年以前凡不能獲得GMP認(rèn)證的獸藥生產(chǎn)企業(yè)將不準(zhǔn)從事獸藥生產(chǎn)和銷售。本項(xiàng)目的擴(kuò)建工程正是自覺服從國家規(guī)定，自覺落實(shí)農(nóng)業(yè)部公告精神的具體行動(dòng)?！?.1.2是企業(yè)自身生產(chǎn)和發(fā)展的需要我國的畜牧業(yè)生產(chǎn)取得了長遠(yuǎn)的發(fā)展，但是我們也清醒地看到在我國畜牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展中也還存在著許多深層次的矛盾和問題，在今后的工作中，我們將嚴(yán)格貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以更加振奮的精神狀態(tài)和扎實(shí)有效的工作，加快我國畜牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展步伐。我單位致力于獸藥的生產(chǎn)，采用最新的生產(chǎn)設(shè)備，最先進(jìn)的生產(chǎn)力，高科技的人力，切實(shí)抓好動(dòng)物防疫工作以便生產(chǎn)出更多、更好、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的動(dòng)物藥品，滿足市場供應(yīng)，同時(shí)也為企業(yè)參與國際獸藥市場的競爭奠定一個(gè)好的基礎(chǔ)?！?.1.3是滿足國內(nèi)畜牧養(yǎng)殖業(yè)對獸用藥品的需要我國是畜禽養(yǎng)殖大國，各種畜禽年飼養(yǎng)量高達(dá)100億頭（只）以上，加之近兩年來，各地在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整中都把發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)作為一項(xiàng)農(nóng)民致富的重要途徑，畜牧養(yǎng)殖業(yè)必將有更快的發(fā)展,以免疫接種為核心的綜合防治動(dòng)物群發(fā)病是我國的基本方針。畜牧養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展,必將引發(fā)對動(dòng)物用藥品的大量需求。沒有足夠的高量、多品種的動(dòng)物藥品,很難實(shí)現(xiàn)階我國畜牧養(yǎng)殖的健康、持續(xù)發(fā)展。§2.1.4提高國內(nèi)獸藥參于國際獸藥市場競爭能力的需要加入WTO后，隨著非關(guān)稅壁壘的逐步減少，國際貿(mào)易環(huán)境的改善，國際醫(yī)藥流通渠道的暢通，獸藥作為特殊商品必須納入國際市場，參與國際競爭。就目前國內(nèi)獸藥生產(chǎn)現(xiàn)狀和生產(chǎn)水平看，絕大多數(shù)獸藥生產(chǎn)企業(yè)不具備進(jìn)入國際市場的能力，更談不上參與國際獸藥市場的競爭，要改變這一狀況，就要有先進(jìn)的生產(chǎn)能力，按照國際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范生產(chǎn)行為強(qiáng)化研發(fā)能力，提高藥品質(zhì)量，使我國獸藥生產(chǎn)在品種、質(zhì)量、生產(chǎn)水平及生產(chǎn)規(guī)模都有一個(gè)更大的跨越，才能更好的參于國際獸藥市場的競爭。§2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性§2.2.1企業(yè)優(yōu)勢項(xiàng)目單位是一家致力于獸藥生產(chǎn)的企業(yè)，企業(yè)內(nèi)部技術(shù)力量雄厚，高級專業(yè)技術(shù)人員眾多，且都在其它大中型藥業(yè)企業(yè)從事過多年生產(chǎn)和研發(fā)工作，不但有較高的技術(shù)水平，而且有較強(qiáng)的事業(yè)心，為企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)提供了良好的技術(shù)保證。企業(yè)各項(xiàng)制度健全，生產(chǎn)管理規(guī)范，有完善的符合國內(nèi)外獸藥生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)檢測設(shè)施和質(zhì)量監(jiān)督體系，能夠滿足企業(yè)發(fā)展的需要?！?.2.2原材料優(yōu)勢2008年XX省藥材面積為240.8萬畝；產(chǎn)量為46.56萬噸。其中：當(dāng)歸播種面積為37.95萬畝；當(dāng)參播種面積為48.29萬畝；黃芪播種面積為38.63萬畝；其它藥材種植面積76.89萬畝。XX省是全國重要的中藥材主產(chǎn)區(qū)和原產(chǎn)地，當(dāng)歸、黃芪、黨參等是XX省優(yōu)勢地道中藥材，在發(fā)展中藥材產(chǎn)業(yè)上具有獨(dú)特的優(yōu)勢。近年來XX省把中藥材生產(chǎn)作為富民增收的特色產(chǎn)業(yè)來抓，并隨著中藥藥用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的不斷開發(fā)，加之去年中藥材價(jià)格較好，提高農(nóng)民種植積極性，使中藥材種植面積逐年增加，產(chǎn)量穩(wěn)步增長。項(xiàng)目單位發(fā)展的方向是以中國豐富的植物資源為依托，以現(xiàn)代生物工程技術(shù)為載體的生物獸藥和生物醫(yī)藥，其原料資源主要是各類中藥材。項(xiàng)目地附近有中藥材供應(yīng)充足，生產(chǎn)原料資源有保證。項(xiàng)目地是農(nóng)業(yè)大縣，項(xiàng)目地周邊市、縣部分農(nóng)戶有種植中藥材的習(xí)慣。以項(xiàng)目單位為龍頭企業(yè)，采取"訂單藥材"的形式，可以帶動(dòng)地方農(nóng)戶發(fā)展中藥材種植，形成中藥材生產(chǎn)基地，既促進(jìn)了地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又為企業(yè)提供充足的原材料資源?！?.2.3市場優(yōu)勢該市場與同類市場相比具有很多優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越，飼料獸藥市場位于小營工貿(mào)區(qū)，是連接高速公路的交通樞紐，交通運(yùn)輸方便?，F(xiàn)代的物流配送體系為客商提供了方便、快捷、安全的運(yùn)輸服務(wù)，縮短了貨物在途時(shí)間，使你抓住商機(jī)。

環(huán)境寬松優(yōu)越，市場實(shí)行扎口式管理，禁止任何單位或部門到市場亂檢查、亂收費(fèi)。同時(shí)廣大外地客戶到小營工貿(mào)區(qū)購貨，送貨暢通無阻，保證無亂查車，亂扣車事件發(fā)生。

品種全，價(jià)格低。該市場是方圓300公里內(nèi)唯一的大型飼料獸藥專業(yè)批發(fā)市場，客商多是廠家直銷或總經(jīng)銷、總代理.產(chǎn)品通過國家GMP達(dá)標(biāo)認(rèn)證，從生產(chǎn)廠家直接進(jìn)入市場，跳過了中間周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，降低了成本，杜絕了假冒偽劣產(chǎn)品的進(jìn)入。因此，市場內(nèi)經(jīng)銷的產(chǎn)品價(jià)格低，品種全，質(zhì)量有保證?！?.2.3生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)勢

該市場位于西南地區(qū)發(fā)達(dá)的畜牧養(yǎng)殖集中區(qū)域，牛、羊、豬、肉雞、蛋雞、肉鴨、肉兔等專業(yè)養(yǎng)殖存欄量大，擁有廣闊的畜牧消費(fèi)市場。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，畜牧養(yǎng)殖業(yè)異軍突起，成為農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效的重要途徑。市場的前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。總之概括為：?zhǔn)確的市場定位，優(yōu)越的地理位置，發(fā)達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，良好的市場基礎(chǔ)，龐大的市場需求，齊全的配套服務(wù)，寬松的投資環(huán)境。第三章市場分析與營銷方案§3.1市場分析§3.1.1市場現(xiàn)狀調(diào)查據(jù)市場調(diào)查,目前市場上獸用散劑、針劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑等占有市場獸藥銷售的80%以上。原因是上述劑型適合集約化養(yǎng)殖大規(guī)模用藥的特點(diǎn),本項(xiàng)目生產(chǎn)的散劑、針劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑生產(chǎn)線正是適合這種市場需求。我國畜牧業(yè)現(xiàn)狀：一是成就巨大：據(jù)統(tǒng)計(jì)2001年我國主要畜產(chǎn)品肉、蛋、奶類產(chǎn)量分別達(dá)到6333.9萬噸、2336.7萬噸和1122.9萬噸,分別比1978年增長了6.5倍、8.2倍和7.7倍。我國已成為世界上肉類、禽蛋類生產(chǎn)大國,人均肉類占有量超過世界平均水平,人均禽蛋占有量達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。目前,畜牧業(yè)生產(chǎn)中的科技貢獻(xiàn)率達(dá)到了48%。畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重逐年穩(wěn)步上升,2003年畜牧業(yè)總產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的31%。全國從事畜牧業(yè)生產(chǎn)的勞動(dòng)力有1億人左右,畜牧業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)畜牧業(yè)現(xiàn)金收入占農(nóng)業(yè)現(xiàn)金收入的50%,畜牧業(yè)純收入占農(nóng)民全部純收入的30%左右。二是特點(diǎn)突出：畜牧業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力，畜牧行業(yè)成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最快、最具競爭性的行業(yè)；畜產(chǎn)品需求已經(jīng)告別了短缺時(shí)代,由賣方市場轉(zhuǎn)入買方市場；畜牧業(yè)發(fā)展對科技的依賴程度日益明顯；加入WTO為中國的畜牧業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。改革開放30年來，XX省畜牧業(yè)取得了長足發(fā)展，畜禽數(shù)量成倍增長，肉禽蛋奶翻了三番，畜牧業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了由家庭副業(yè)到支柱產(chǎn)業(yè)的歷史性轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要支柱和農(nóng)民增收的重要途徑，為改善民生做出了重要貢獻(xiàn)。

產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐年擴(kuò)大。改革開放初期的1978年，全省各類畜禽飼養(yǎng)總量3144萬頭只，2007年發(fā)展到1.36億頭只，增長3.3倍。其中牛、羊、豬存欄分別發(fā)展到453萬頭、1647萬只和675萬頭，出欄發(fā)展到152萬頭、977萬只和775萬頭。家禽存欄增加到4682萬只，出欄發(fā)展到4156萬只。肉蛋奶總產(chǎn)量由1978年的15.92萬噸發(fā)展到2007年的143萬噸，增長近8倍，翻了三番多。

生產(chǎn)水平持續(xù)提高。畜禽良種推廣普及，推廣應(yīng)用科技成果轉(zhuǎn)化和科學(xué)技術(shù)，畜牧業(yè)生產(chǎn)水平出現(xiàn)了較大幅度提升。2007全省牛、羊、豬平均出欄率分別達(dá)到35.3%、62%和110%，比1978年分別提高32個(gè)、54個(gè)和63個(gè)百分點(diǎn)。牛、羊、豬個(gè)體產(chǎn)肉量由1980年的64.3公斤、13公斤和47.5公斤增加到103公斤、15.7公斤和70.6公斤；成年奶牛泌乳期產(chǎn)奶量由的1500公斤增加到3500公斤，蛋雞生產(chǎn)周期產(chǎn)蛋量由6公斤增加到16公斤以上。

發(fā)展方式悄然變化。畜牧業(yè)商品化程度提高，專業(yè)化生產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。規(guī)模養(yǎng)殖大戶、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)、現(xiàn)代化養(yǎng)殖企業(yè)相繼發(fā)展，畜牧業(yè)開始由家庭分散經(jīng)營為主向集約化經(jīng)營發(fā)展。2007年，全省規(guī)模養(yǎng)殖戶、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)和工廠化養(yǎng)殖企業(yè)分別達(dá)到85萬戶、1530個(gè)和5342個(gè)，飼養(yǎng)各類畜禽4478萬頭只，占全省飼養(yǎng)總量的35%左右。

產(chǎn)業(yè)鏈條不斷延伸。畜禽飼養(yǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，彰顯了“承農(nóng)啟工”的重大作用。從“承農(nóng)”方面看，帶動(dòng)了草產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)了“糧—經(jīng)—飼”三元種植結(jié)構(gòu)的建立，實(shí)現(xiàn)了“反哺農(nóng)業(yè)”和糧食轉(zhuǎn)化增值。從“啟工”角度看，為食品工業(yè)提供了大量的原料，帶動(dòng)了飼料工業(yè)、獸藥行業(yè)、畜牧機(jī)械、毛紡及皮革加工等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年全省有牛羊肉加工企業(yè)28個(gè)，年設(shè)計(jì)加工能力近300萬頭只；44個(gè)乳品加工企業(yè)日處理鮮奶300噸以上，年產(chǎn)值7.4億元；皮毛加工企業(yè)33個(gè)，年產(chǎn)值4.4億元；各類飼料加工企業(yè)發(fā)展到183個(gè)，年實(shí)際加工能力116萬噸，產(chǎn)值近30億元。

產(chǎn)業(yè)地位和作用更加突出。1978年，全省畜牧業(yè)產(chǎn)值僅為3.89億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的16.85%；2007年達(dá)到153億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值23.69%。部分市縣農(nóng)民現(xiàn)金收入的40%以上來自畜牧業(yè)。畜牧業(yè)還為農(nóng)村400多萬勞動(dòng)力提供了就業(yè)機(jī)會?！?.1.2市場需求預(yù)測我國畜牧業(yè)發(fā)展迅速,近幾年來年產(chǎn)值均保持在200億元人民幣以上，河南省又是農(nóng)業(yè)大省,畜牧業(yè)大省,畜產(chǎn)品產(chǎn)量和畜禽飼養(yǎng)量約占全國二十之一,畜牧業(yè)生產(chǎn)指標(biāo)居全國前列,其中牧業(yè)產(chǎn)值,大牲畜存欄等6項(xiàng)指標(biāo)居全國之首。項(xiàng)目單位發(fā)展立足河南，輻射山東、河北、安微等臨近畜牧業(yè)大省，瞄準(zhǔn)豬、牛、羊、雞、鴨、鵝等主要畜禽種群，走高品質(zhì)、低價(jià)位、低利潤的營銷策略，爭取上量，戰(zhàn)領(lǐng)市場。目前河南省獸藥年銷售額約10億元人民幣以上，由于大部分獸藥生產(chǎn)企業(yè)沒有能力進(jìn)行GMP改造認(rèn)證，一個(gè)時(shí)期內(nèi)獸藥產(chǎn)量必然出現(xiàn)下滑局面，個(gè)別品種甚至?xí)霈F(xiàn)短缺，而蓬勃發(fā)展的畜牧養(yǎng)殖業(yè)對獸藥的需求又不斷增長，因此，項(xiàng)目單位設(shè)計(jì)一個(gè)年產(chǎn)量銷售額在1個(gè)億以上的生產(chǎn)規(guī)模是符合市場需求的，也是符合市場規(guī)律的。一是規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是我國畜牧發(fā)展的主要方向；二是專業(yè)化生產(chǎn)和專業(yè)化經(jīng)營的畜牧企業(yè)將成為市場競爭的主體；三是科技進(jìn)步將成為我國畜牧業(yè)發(fā)展的主要原動(dòng)力。"九五"期間,我國的農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率為45%,世界發(fā)達(dá)國家一般為60-80%。預(yù)示著我國畜牧業(yè)仍蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展?jié)摿??！?.1.3市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測及防范市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自兩個(gè)方面：一是市場不規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)。由于多方面原因，目前國內(nèi)獸藥市場尚不夠規(guī)范，假冒、偽劣藥品和非法經(jīng)營行為干擾著正常的企業(yè)經(jīng)營，一定時(shí)期內(nèi)存在。因此，各種不規(guī)范行為會影響本企業(yè)的正常經(jīng)營活動(dòng)。二是行業(yè)內(nèi)部競爭風(fēng)險(xiǎn)。目前，雖然國內(nèi)獸藥品種繁多，但大多數(shù)屬于低水平重重復(fù)生產(chǎn)，產(chǎn)品即使含量不高，藥品流通渠道的復(fù)雜。在市場競爭的壓力下，一些企業(yè)為維持生存，采取大幅度讓利、降價(jià)等措施，也會對本企業(yè)的經(jīng)營產(chǎn)生不良影響。針對存在的上述風(fēng)險(xiǎn)，本企業(yè)將予以積極防范，具體是通過建立的地區(qū)總代理和總經(jīng)銷制的網(wǎng)絡(luò)體系；健全以成本管理為中心的銷售、生產(chǎn)管理體系，努力降低企業(yè)藥品銷售成本和生產(chǎn)成本；加大新產(chǎn)品的研發(fā)投入，適應(yīng)市場需求，不斷開發(fā)高科技、高附加值產(chǎn)品；積極開拓國內(nèi)、國際兩個(gè)市場，將以風(fēng)險(xiǎn)降低到最小程度。§3.2市場營銷方案§3.2.1銷售方式企業(yè)產(chǎn)品銷售主要通過提高兩條線展開。一條線是企業(yè)→養(yǎng)殖戶。企業(yè)直接針對大型養(yǎng)殖戶，服務(wù)上門，負(fù)責(zé)提供畜禽病的診斷技術(shù)，安全用藥知識，產(chǎn)品使用放法等，增進(jìn)和培養(yǎng)養(yǎng)殖戶對本企業(yè)的品牌及產(chǎn)品的認(rèn)識度，并逐步成為本企業(yè)的忠實(shí)客戶。另一條線是企業(yè)→經(jīng)銷商→用戶。在大型獸藥市場，與那些有網(wǎng)絡(luò)、資信好，實(shí)力強(qiáng)的中間商合作，將產(chǎn)品通過他的網(wǎng)絡(luò)迅速輻射下去?！?.2.2銷售措施一是建立經(jīng)銷機(jī)構(gòu)，成立營銷中心，統(tǒng)管本企業(yè)產(chǎn)品的銷售工作。在各縣（市）設(shè)立銷售分支機(jī)構(gòu)，選擇當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的經(jīng)銷商作為分銷商，使公司產(chǎn)品能及時(shí)，保質(zhì)保量地達(dá)到用戶手中。二是有計(jì)劃的設(shè)立銷售網(wǎng)點(diǎn)。在養(yǎng)殖示范鄉(xiāng)（村）設(shè)立直銷點(diǎn)，以售后服務(wù)提高產(chǎn)品知名度，從而輻射其它地區(qū)，形成一系列有廣泛影響的銷售網(wǎng)點(diǎn)。三是加強(qiáng)廣告宣傳力度。廣告是產(chǎn)品促銷的重要手段。廣告有無形和有形兩種。無形廣告主要通過銷售人員和售后服務(wù)人員工作形象及產(chǎn)品質(zhì)量，樹立起企業(yè)產(chǎn)品的品牌效應(yīng)。有形廣告主要包括墻體廣告、宣傳資料及大眾媒體廣告，宣傳企業(yè)產(chǎn)品。本企業(yè)將采取多種形式來宣傳提升企業(yè)及產(chǎn)品在市場、在客戶心中的形象，盡可能把廣告的效應(yīng)發(fā)揮到極至。四是加強(qiáng)咨詢服務(wù)與售后服務(wù)。企業(yè)成立專門的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，由質(zhì)保部長和獸藥資深專家組成。專人接待上門客戶及接聽免費(fèi)咨詢電話，處理客戶疑問及申訴。售后服務(wù)人員定期回訪，用熱情敬業(yè)的精神為一養(yǎng)殖戶排憂解難，并提供最經(jīng)濟(jì)、最有效的服務(wù)。遇到突發(fā)疫情能迅速做出診斷并立即做出補(bǔ)救措施，使養(yǎng)殖戶損失降到最低程度。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容§4.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為企業(yè)建設(shè)第一期工程建設(shè)散劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑生產(chǎn)線8條。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：散劑260萬袋/年，粉劑240萬袋/年，預(yù)混劑230萬袋/年，口服液270萬瓶/年,小容量、大容量注射劑580萬支/年,液體、固體消毒劑560萬袋/年,年產(chǎn)值1個(gè)億?！?.2建設(shè)內(nèi)容§4.2.1土建工程散劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑生產(chǎn)車間2300平方米質(zhì)檢中心300平方米倉庫1000平方米動(dòng)力及鍋爐用房100平方米生活區(qū)辦公用房1000平方米§4.2.2設(shè)備購置口服液生產(chǎn)線主要設(shè)備12臺(件)散、粉、預(yù)混劑生產(chǎn)線主要設(shè)備15臺(件)小容量、大容量注射劑生產(chǎn)線主要設(shè)備35臺(件)液體、固體消毒劑生產(chǎn)線主要設(shè)備12臺(件)質(zhì)檢中心主要設(shè)備10臺(件)鍋爐1臺其它配套設(shè)備§4.2.3給排水工程2500米第五章項(xiàng)目投資概算及資金籌措§5.1項(xiàng)目投資概算依據(jù)本項(xiàng)目投資內(nèi)容主要有土建工程、設(shè)備購置、安裝、給排水工程等，除部分設(shè)備進(jìn)行了市場詢價(jià)外，其它投資內(nèi)容基本按當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)行價(jià)估算?！?.2項(xiàng)目建設(shè)投資概念該項(xiàng)目投資5000萬元，其中：①土建工程。建筑面積3000平方米投資304萬元，其中散劑、預(yù)混劑、粉劑、口服液、小容量、大容量注射劑、液體、固體消毒劑生產(chǎn)線車間，建筑面積3000平方米，每平方米造價(jià)500元，投資150萬元；質(zhì)檢中心建筑面積300平方米，每平方米造價(jià)500元，投資15萬元；動(dòng)力及鍋爐房間建筑面積100平方米，每平方米造價(jià)500元，投資5萬元；原材料及成品倉庫，建筑面積1500平方米，每平方米造價(jià)400元，投資60萬元；生活及辦公用房，建筑面積1000平方米；每平方米造價(jià)400元，投資40萬元。②設(shè)備購置投資561萬元。其中口服液生產(chǎn)線主要設(shè)備12臺（件）投資340萬元；散、粉、預(yù)混劑生產(chǎn)線主要設(shè)備15臺(件)投資230萬元；質(zhì)檢中心主要設(shè)備10臺（件），投資60萬元；鍋爐1臺，投資12萬元；小容量、大容量注射劑生產(chǎn)線主要設(shè)備35臺(件)投資120萬元液體、固體消毒劑生產(chǎn)線主要設(shè)備12臺(件)投資15萬元，其它附屬設(shè)備投資10萬元。③排水工程長度1000米，投資20萬元。④無形資產(chǎn)投資16萬元⑤企業(yè)流動(dòng)資金365萬元§5.3資金來源與籌措本項(xiàng)目總投資為5000萬元，其中企業(yè)自籌資金3000萬元，申請銀行貸款（上級扶持）2000萬元第六章環(huán)境保護(hù)§6.1項(xiàng)目地環(huán)境狀況項(xiàng)目地距修武縣政府3公里，周邊3公里內(nèi)無其它工礦企業(yè)。廠區(qū)周圍均為農(nóng)田，“三廢”的排放對周邊環(huán)境影響較小?！?.2主要污染源和污染物本項(xiàng)目投產(chǎn)所產(chǎn)生的主要污染源有鍋爐排放的煙塵和粉碎中藥材排放出的粉塵。污染物有鍋爐灰渣，中藥提取殘余物以及少量工業(yè)廢水?！?.3治理措施本項(xiàng)目從事藥物制劑生產(chǎn)，藥物制劑生產(chǎn)產(chǎn)生的煙塵、粉塵污染物遠(yuǎn)低于藥品化學(xué)原料藥生產(chǎn)產(chǎn)出的污染物，但藥物制劑在生產(chǎn)過程中也產(chǎn)生部分廢水、廢渣等污染物(本項(xiàng)目廢物排放量較小，鍋爐為1噸,煙塵排放量有限，中藥材粉塵不明顯，廢水日排放量0.3噸，煤渣日排0.2噸)，只要處理得當(dāng)，不會對周邊環(huán)境造成影響。對生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的固體廢物中藥渣，經(jīng)過高溫滅菌處理后，富含有機(jī)質(zhì)，是較為理想的肥料。省內(nèi)外已有中藥渣作為農(nóng)業(yè)肥的先例。擬聯(lián)系當(dāng)?shù)剞r(nóng)民堆肥使用。鍋爐煤渣可用于鋪路。對所排放的廢水進(jìn)行妥善有效處理，以滿足達(dá)標(biāo)排放及總量控制要求。所排廢水經(jīng)土壤過濾，吸附作用后，對地下水沒有影響，可作為農(nóng)田灌溉用。§6.4環(huán)境影響評論結(jié)論企業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)生的氣體、固體、液體廢物均得到有效處理，“三廢”對周圍環(huán)境影響較小，不會造成直接危害。第七章經(jīng)濟(jì)效益與社會效益分析§7.1經(jīng)濟(jì)效益分析§7.1.1財(cái)務(wù)估算依據(jù)在進(jìn)行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,以項(xiàng)目當(dāng)?shù)?002年市場價(jià)格為依據(jù),并比照國內(nèi)同期統(tǒng)計(jì)資料和預(yù)期市場狀況,作為進(jìn)行該項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的產(chǎn)生標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)費(fèi)用消耗定額依據(jù)。§7.1.2銷售收入估算銷售收入=散劑+預(yù)混劑+粉劑+口服液+小容量注射劑+大容量注射劑+液體消毒劑+固體消毒劑=2400（萬）+1000+1200+980+1200+1000+960+890=9630（萬）§7.1.3總成及經(jīng)營成本估算(1)項(xiàng)目總成本總成本=西藥原材+中藥材+水電費(fèi)+煤+工資福利+包裝費(fèi)+折舊費(fèi)+修理費(fèi)=4030萬元(2)經(jīng)營成本=總成本-折舊=4030-96.34=3933.66萬元§7.1.4財(cái)務(wù)效益分析(1)盈利能力分析投資利潤率58%靜態(tài)投資回收期1.6年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率44.8%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3439萬元§7.2社會效益分析1、項(xiàng)目建成后，可滿足廣大養(yǎng)殖企業(yè)、養(yǎng)殖戶合理用藥和無公害用藥的需求，有利于國內(nèi)畜牧養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。2、項(xiàng)目的實(shí)施，有肋于當(dāng)?shù)厝罕姲l(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖和中藥材種植，加速地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民通過種植中藥材實(shí)現(xiàn)致富，對促進(jìn)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入具有重要意義。3、項(xiàng)目的建設(shè)可帶動(dòng)地方運(yùn)輸、紙箱、包裝等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。§7.3盈虧平衡及債務(wù)償還能力分析§7.3.1盈虧平衡分析利用盈虧平衡分析預(yù)測其風(fēng)險(xiǎn)性,理論上可通過公式：BEP=F÷（R—V—T）×100%BEP=96.34.34÷（4030—3933.66—174）×100%=2.5%計(jì)算表明，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的2.5%，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入3816.34萬元，即可盈虧平衡。第八章結(jié)論該項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)充分，有利于區(qū)域內(nèi)畜牧養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，具有建設(shè)的必要性和迫切性。項(xiàng)目產(chǎn)品市場銷售對路，具有很強(qiáng)的競爭能力。項(xiàng)目建設(shè)條件和生產(chǎn)條件優(yōu)越，方案設(shè)計(jì)合理，技術(shù)方案與設(shè)備先進(jìn)，自籌資金有保證，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著，項(xiàng)目切實(shí)可行。原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75m2。室內(nèi)地坪±0.00以絕對標(biāo)高1110.5m為準(zhǔn)，總長27#樓47.28m；30#樓47.28m?？倢?7#樓14.26m；30#樓14.26m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度18.600m，呈長方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：=1\*ROMANI級鋼，=2\*ROMANII級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV－2.5銅芯線，插座電源等采用BV－4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排本工程合同計(jì)劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計(jì)劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖－1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。2、施工順序=1\*GB2⑴基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青→基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青→毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。=2\*GB2⑵結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋50cm線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。=3\*GB2⑶內(nèi)裝修工程門窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。=4\*GB2⑷外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。施工準(zhǔn)備現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。機(jī)械準(zhǔn)備=1\*GB2⑴設(shè)2臺攪拌機(jī)，2臺水泵。=2\*GB2⑵現(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺，調(diào)直機(jī)1臺，電焊機(jī)2臺，1臺對焊機(jī)。=3\*GB2⑶現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。=4\*GB2⑷回填期間設(shè)打夯機(jī)2臺。=5\*GB2⑸現(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。生活用水生活用水采用自來水。勞動(dòng)力安排=1\*GB2⑴結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。=2\*GB2⑵裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線=1\*GB2⑴施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程施工測量規(guī)程＞DBI01－21－95，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差±12，邊長相對誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。=2\*GB2⑵工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高1110.500m。=3\*GB2⑶基礎(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測至坑底。=4\*GB2⑷結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程=1\*GB2⑴材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。=2\*GB2⑵砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫8－12mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置2φ6鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程=1\*GB2⑴凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。=2\*GB2⑵鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。=3\*GB2⑶板中受力鋼筋搭接，=1\*ROMANI級鋼30d，=2\*ROMANII級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。=4\*GB2⑷鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層采用50mm×50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。=5\*GB2⑸所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。5、砼工程=1\*GB2⑴水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識，注明每立方米、每盤用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記錄。=2\*GB2⑵澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。=3\*GB2⑶投料順序：石子→水泥→砂子。=4\*GB2⑷本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。=5\*GB2⑸砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程=1\*GB2⑴本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。=2\*GB2⑵模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。=3\*GB2⑶本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。架子工程=1\*GB2⑴本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順?biāo)g距1.2m，間距不大于1m。=2\*GB2⑵架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。=3\*GB2⑶為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。=4\*GB2⑷為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。=5\*GB2⑸外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。=6\*GB2⑹結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移?，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，?yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)4－5天后，才能進(jìn)行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R≥150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程=1\*GB2⑴管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。=2\*GB2⑵水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)。=3\*GB2⑶電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。=4\*GB2⑷燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。=5\*GB2⑸燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。=6\*GB2⑹做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：=1\*GB2⑴、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。=2\*GB2⑵、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：=1\*GB3①、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚時(shí)的70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。=2\*GB3②砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對砌體的強(qiáng)度影響很大。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80％以上，豎縫飽滿度滿足60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高2－3倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度≤50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15％含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。=3\*GB3③注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒有具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)2Ф6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)＞100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：=1\*GB2⑴踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。=2\*GB2⑵踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：=1\*GB2⑴仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無誤后，再制作安裝模板。=2\*GB2⑵澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。=3\*GB2⑶如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：=1\*GB2⑴將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。=2\*GB2⑵將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。=3\*GB2⑶用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。=4\*GB2⑷砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：=1\*GB2⑴、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；=2\*GB2⑵砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。=3\*GB2⑶當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：=1\*GB2⑴現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。=2\*GB2⑵找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。=3\*GB2⑶找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。=4\*GB2⑷防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時(shí)，伸向口外300mm。=5\*GB2⑸粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚≥20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防：=1\*GB2⑴、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔。或埋設(shè)預(yù)留套管。=2\*GB2⑵、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。=3\*GB2⑶、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。=4\*GB2⑷、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。=5\*GB2⑸、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿（或1：2－1：2.5的水泥砂漿等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。=6\*GB2⑹、做地面時(shí)，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗固定用木磚的改進(jìn)：

木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距≯1.2m。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。=1\*GB2⑴、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。=2\*GB2⑵、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：=1\*GB2⑴、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：距框角≯180mm；間距≯600mm。眼下存在的問題是：設(shè)置連接點(diǎn)不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動(dòng)不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。=2\*GB2⑵、連接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時(shí)，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。=3\*GB2⑶、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：=1\*GB3①、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長×寬×厚）≥140mm×20mm×1.5mm射釘規(guī)格為：（直徑×長）≥3.7mm×42mm或金屬脹錨螺栓：（直徑×長）≥8mm×65mm施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過?。ê癫坏?mm），甚至有的用0.5mm的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。=2\*GB3②、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。=4\*GB2⑷、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施：=1\*GB3①、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。=2\*GB3②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。=3\*GB3③、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此：=1\*GB2⑴、管子接口：=1\*GB3①、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要達(dá)到。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。=2\*GB3②、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。不需坡口焊時(shí)，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合規(guī)范要求。=2\*GB2⑵、安裝=1\*GB3①、 安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。=2\*GB3②、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。=3\*GB2⑶、下料：管道不料時(shí)，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤5mm。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。=4\*GB2⑷、水壓試驗(yàn)：=1\*GB3①、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。=2\*GB3②、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。=3\*GB3③、試驗(yàn)時(shí)，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。=4\*GB3④、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。11、注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收：市場采購的配電箱，不少是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：=1\*GB2⑴、不設(shè)零線；=2\*GB2⑵、沒有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)重者造成人員傷亡。為此，在采購配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進(jìn)行檢查。查看是否分別設(shè)置了零線和保護(hù)地線匯流排。不合格者，不得使用。12、插座接線：=1\*GB2⑴、單相二線插座：原則是“開關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。=2\*GB2⑵、單相三線插座：面對插座的右孔接相線，左孔接零線。13、電器的接地電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的臨時(shí)供電。從電源時(shí)入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線PE和進(jìn)入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源通過，混淆后，就會引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度計(jì)劃工期控制：要工程計(jì)劃自2004年8月15日開工，2005年7月10日竣工，總工期330天。為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過程劃分為五個(gè)階段。1、基礎(chǔ)施工階段：自2004年8月15日至9月30日為基礎(chǔ)工程施工階段，本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項(xiàng)目。同時(shí)，安排人員按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工作。2、主體施工階段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預(yù)制過梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項(xiàng)目。主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日為裝修工程施工階段。4、安裝工程施工階段：自基礎(chǔ)工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時(shí)間上雖然與土建同步進(jìn)行，但本工程設(shè)計(jì)有給排水、采暖、一般電照處還有電話、有線電視，所以說，是一個(gè)水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動(dòng)力安排上專門有水暖工、電工施工班組與土建施工密切配合，相對獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施工任務(wù)。5、工程收尾交工階段：本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。七、施工平面布置（見附圖）施工平面布置原則是：1、盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及攪拌機(jī)械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。3、根據(jù)工程進(jìn)度，動(dòng)態(tài)管理施工總平面，該高速時(shí)及時(shí)調(diào)整；4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應(yīng)充足，并確保工地消防安全。5、建立文明施工現(xiàn)場：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。八、施工組織措施本工程采取項(xiàng)目管理法，按目標(biāo)進(jìn)行管理與控制，以目標(biāo)計(jì)劃來指導(dǎo)管理與控制行動(dòng)，變以往以行動(dòng)來實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的被動(dòng)管理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)的主動(dòng)的主動(dòng)管理方式。將主動(dòng)管理與被動(dòng)管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。=1\*GB4㈠、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施：1、工期目標(biāo)：（平面流水、主體交叉施工）控制工期目標(biāo)330天；其中：±0.00以下工期目標(biāo)45天；主體結(jié)構(gòu)工期目標(biāo)：90天；內(nèi)、外裝飾工期目標(biāo)：80天；水暖電安裝工期目標(biāo)：90天；收尾工期目標(biāo)：10天。2、確保工期目標(biāo)的措施：=1\*GB2⑴、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項(xiàng)目管理組：項(xiàng)目經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標(biāo)，制定工期目標(biāo)施工措施，決策生產(chǎn)要素供應(yīng)與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標(biāo)的實(shí)施；技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定工期目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施的技術(shù)措施，監(jiān)督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計(jì)劃之失衡；解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計(jì)劃之安排與統(tǒng)計(jì)；料具供應(yīng)員：組織材料、構(gòu)配件、機(jī)具之供應(yīng)，根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度編制料具供應(yīng)計(jì)劃；財(cái)務(wù)管理員：根據(jù)工期安排與施工進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)資金之供應(yīng)，提出月獎(jiǎng)金之收支計(jì)劃，按期收取工程進(jìn)度款；=2\*GB2⑵、按分部分項(xiàng)工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴(yán)格要求操作程序與操作要點(diǎn)之管理，保證工期目標(biāo)計(jì)劃之順利實(shí)施；=3\*GB2⑶、以日調(diào)度日平衡為手段，項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施，對工期目標(biāo)計(jì)劃做動(dòng)態(tài)管理與監(jiān)控；=4\*GB2⑷、采取激勵(lì)措施，對工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績者予以獎(jiǎng)勵(lì)。=2\*GB4㈡、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施：1、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)行控制與管理。其中：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；主體工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；屋面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；門窗工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；地面樓地面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；電氣、照明工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；2、確保工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的措施：=1\*GB2⑴、項(xiàng)目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)分明項(xiàng)目經(jīng)理：施工項(xiàng)目的本權(quán)負(fù)責(zé)人，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施評價(jià)與激勵(lì)；技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對有關(guān)工長、作業(yè)班長之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項(xiàng)目經(jīng)理與總工長調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員；總工長：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行；有關(guān)工長：跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執(zhí)行、糾正不良作業(yè)事件。作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。建議對不良作業(yè)人員進(jìn)行崗位調(diào)整；有關(guān)班組長與班組質(zhì)量檢查員：對本班人員進(jìn)行班前操作交底，進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎(jiǎng)評，監(jiān)督本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調(diào)換不良作業(yè)人員崗位；=2\*GB2⑵、針對本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并制定操作要點(diǎn)與防治措施，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控；=3\*GB2⑶、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責(zé)，工層層確保工程質(zhì)量的技術(shù)交流；=4\*GB2⑷、對工程質(zhì)量施行“開路“、“一票否決“、“掛牌作業(yè)“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主；工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換人員；工程質(zhì)量與材料發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換材料；工程質(zhì)量與機(jī)具發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換機(jī)具；工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)；=5\*GB2⑸、作好材料、構(gòu)配件的事先檢驗(yàn)與控制，把好三關(guān)：把好材料、構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)：不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場；把好材料復(fù)試關(guān)：對主材料（鋼材、水泥、骨料、磚、裝飾材料）作好復(fù)驗(yàn)，不合格材料不準(zhǔn)使用；把好材料使用關(guān)：正確執(zhí)行配合比，做好材料計(jì)量、正確按規(guī)格、品種、數(shù)量、強(qiáng)度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物盡其用；=6\*GB2⑹、作好反饋工作：事先了解可能出現(xiàn)質(zhì)量的部位與質(zhì)量事件以及可能出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，并制定防范措施，予以事先控制；=7\*GB2⑺、完善項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理的法規(guī)體系。=3\*GB4㈢、確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證安全施工的措施：1、安全目標(biāo)計(jì)劃：本項(xiàng)目施工全過程中=1\*GB2⑴、消滅重傷事故=2\*GB2⑵、消滅傷亡事故=3\*GB2⑶、消滅多人事故=4\*GB2⑷、輕傷事故率：2‰2、確保安全生產(chǎn)的措施=1\*GB2⑴、項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機(jī)構(gòu)，對確保安全生產(chǎn)分工明確，職責(zé)分明；項(xiàng)目經(jīng)理：是企業(yè)法人代表在本項(xiàng)目施工管理聽全權(quán)委托代理人，是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓(xùn)，組織安全設(shè)施之搭設(shè)，組織現(xiàn)場安全宣傳與監(jiān)控，組織項(xiàng)目安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格（電氣、起重、焊接、機(jī)動(dòng)駕駛、商空作業(yè)），組織勞動(dòng)保護(hù)用品之購置與保證，監(jiān)督安全措施之實(shí)施。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，對有關(guān)工長、專業(yè)工種、班組長作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理人員與作業(yè)人員。總工長：對有關(guān)工長、班組長作安全交底，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，調(diào)換不重視安全作業(yè)人員，監(jiān)督設(shè)施搭設(shè)，組織施工平面之布置，監(jiān)督違章作業(yè)，組織與監(jiān)督有關(guān)工長與班組長安全程序施工。有關(guān)工長：對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項(xiàng)安全檢查交底與檢查。專職安全檢查員：監(jiān)督有關(guān)工種按作業(yè)規(guī)程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設(shè)施之搭設(shè)防，建議調(diào)換違章工作人員，時(shí)時(shí)事事宣傳安全作業(yè)的重要性，檢查勞動(dòng)保護(hù)用品之發(fā)放與使用。班組長與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎(jiǎng)評，隨時(shí)檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎(jiǎng)勵(lì)安全生產(chǎn)有功人員，隨時(shí)糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。=2\*GB2⑵、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進(jìn)行兩級安全交底（技術(shù)人對總工長、工長交底；總工長、工長對班組長及作業(yè)人員交底）。=3\*GB2⑶、編制現(xiàn)場安全措施，并貫徹在施工全過程。=4\*GB2⑷、作好安全教育及現(xiàn)場安全宣傳。安全教育分為新工人入場教育（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)）分部分項(xiàng)工程開工前教育（總工長、有關(guān)工長負(fù)責(zé)）工序施工的班前教育與班后獎(jiǎng)評（有關(guān)工長、班組長負(fù)責(zé)）?，F(xiàn)場安全宣傳內(nèi)容為安全標(biāo)志、現(xiàn)場安全規(guī)則、“三寶”、“四口”利用，標(biāo)志等，安全檢查員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。=5\*GB2⑸、 每個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場安全大檢查。由有關(guān)工長、總工長、專職安全員參加，隨檢查隨整改隨獎(jiǎng)評。=6\*GB2⑹、五大專業(yè)工種持證上崗=7\*GB2⑺、本工程開工前，對施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。=4\*GB4㈣、現(xiàn)場文明施工措施：1、現(xiàn)場文明施工指標(biāo)：=1\*GB2⑴、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時(shí)設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù)；=2\*GB2⑵、工完場清、隨時(shí)清 、時(shí)時(shí)清、班后清、使現(xiàn)場整潔有序。食堂、宿舍清潔衛(wèi)生；=3\*GB2⑶、現(xiàn)場文明標(biāo)志，安全標(biāo)志，施工責(zé)任標(biāo)志等設(shè)齊全完整。2、確?，F(xiàn)場文明責(zé)任制：=1\*GB2⑴、明確現(xiàn)場文明施工責(zé)任制；項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)布置；有關(guān)工長：負(fù)清場責(zé)任、督促、獎(jiǎng)評責(zé)任；有關(guān)班組長：負(fù)責(zé)場清、時(shí)時(shí)清、班后清責(zé)任；總工長：負(fù)機(jī)械按平面圖就位責(zé)任、監(jiān)督施工平面圖嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任。=2\*GB2⑵合理利用現(xiàn)場，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。=3\*GB2⑶、與每個(gè)月安全檢查之同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對文明施工進(jìn)行檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎(jiǎng)評。=5\*GB4㈤、綜合考評按區(qū)建議廳96年4月22日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場綜合考評辦法”，每月末對本工地現(xiàn)場進(jìn)行一次綜合考評檢查，并認(rèn)真打分，由項(xiàng)目經(jīng)理組織公司派人參加。九、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)=1\*GB4㈠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、分項(xiàng)工程（1）、合格：=1\*GB3①、保證項(xiàng)目，必須符合相應(yīng)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定=2\*GB3②、檢驗(yàn)批項(xiàng)目，抽查點(diǎn)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；=3\*GB3③、實(shí)測項(xiàng)目，抽查點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的實(shí)測值應(yīng)基本在到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）、注意：當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級。=1\*GB3①、返工重作的，可重新評定質(zhì)量等級；=2\*GB3②、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或經(jīng)法定檢測單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，其質(zhì)量僅能評為合格；=3\*GB3③、經(jīng)法定檢測單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)的，或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可定為合格。2、分部工程=1\*GB2⑴、合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格；3、單位工程：=1\*GB2⑴、合格：=1\*GB3①所含分部工程的質(zhì)量全部合格；=2\*GB3②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；=3\*GB3③觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)到90％以上。=2\*GB3②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；=3\*GB3③觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)到90％及其以上。=2\*GB4㈡、工程分解體系：（見附圖）=3\*GB4㈢、目標(biāo)體系：1、目標(biāo)保證體系：工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)（保證）保證分項(xiàng)目標(biāo)（保證）分部質(zhì)量目標(biāo)（保證）單位工程質(zhì)量目標(biāo)。2、目標(biāo)體系：由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，其次制定分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)，再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo)，最后制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，這樣就形成了一個(gè)單位工程的完整的目標(biāo)體系。本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下：=1\*GB2⑴、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。=2\*GB2⑵、地基與基礎(chǔ)分部工程由下列分項(xiàng)組成：挖坑、砂礫墊層、C10砼墊層、條形基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、C30鋼筋砼地梁、防潮層、回填土七道分項(xiàng)工程組成。=3\*GB2⑶、主體結(jié)構(gòu)分部工程，由下列分項(xiàng)組成：砌體、梁、板、C20構(gòu)造柱，C20圈梁等分項(xiàng)工程。=4\*GB2⑷、裝飾分部工程由下列分項(xiàng)組成：一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門窗五道分項(xiàng)工程。=6\*GB2⑹、屋面分部工程由下列分項(xiàng)組成：屋面找水平、保溫層、卷材防水層、瓦屋面四道分項(xiàng)工程組成。=7\*GB2⑺、上下水與采暖分部工程由下列分項(xiàng)組成：上水管道安裝`上水管道附件與衛(wèi)生器具安裝、采暖管道安裝、采暖器附件安裝四個(gè)分項(xiàng)工程。=8\*GB2⑻電氣分部工程由下列分項(xiàng)組成：配管及管內(nèi)穿線、護(hù)套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項(xiàng)工程。3、質(zhì)量目標(biāo)制定：=1\*GB2⑴、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo)；工程質(zhì)量目標(biāo)，就是單位工程的質(zhì)量評定等級，這個(gè)目標(biāo)，在工程承包合同中已做了明確界定（是合格）；其次，規(guī)劃六個(gè)分部工程的質(zhì)量目標(biāo)；要明確哪幾個(gè)分部工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，才能確保單位工程達(dá)到合格。=2\*GB2⑵、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)：=1\*GB3①、兩個(gè)承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)；=2\*GB3②、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額；=3\*GB3③、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料；=4\*GB3④、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài)；=5\*GB3⑤、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說明。=3\*GB2⑶、以地其基礎(chǔ)分部工程為例，其質(zhì)量目標(biāo)如下：=1\*GB3①、基礎(chǔ)分部工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)如下圖：=2\*GB3②、其他分部工程的分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)，中標(biāo)后由項(xiàng)目經(jīng)理部制定。=4\*GB4㈣、目標(biāo)控制與管理：1、目標(biāo)控制：項(xiàng)目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過程中，按預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施（也就是將所定目標(biāo)做為管理活動(dòng)的中心），在實(shí)施管理的過程中，由于各因素會對之產(chǎn)生干擾，項(xiàng)目經(jīng)理部就要通過檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標(biāo)計(jì)劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施。這是一種將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和管理活動(dòng)的任務(wù)，轉(zhuǎn)換為具體目標(biāo)加以實(shí)施和控制的主動(dòng)管理法，它的精華就是以目標(biāo)來指導(dǎo)行動(dòng)。2、實(shí)行目標(biāo)管理或控制，要有兩個(gè)條件其一：有一個(gè)明確的目標(biāo)計(jì)劃體系，如上所述，首先，將施工項(xiàng)目進(jìn)行分解，形成一個(gè)工程分解體系，其次根據(jù)工程項(xiàng)目的分解體系，從單位到有關(guān)工序制定目標(biāo)計(jì)劃，使這形成一個(gè)目標(biāo)計(jì)劃體系。這樣就