合伙商鋪買賣合同書通用版

合伙商鋪買賣合同書通用版Protectthelegitinaten§htaofbathparties.Ifonepartyviolatestheagreenent,theccntract:sthebasisforsafegfuardinfitheirownrights（合同范本）甲方：

乙方：

日期： 年 月 日編號(hào)：MZ-HT-033751買賣合同ISaleContract買賣合同ISaleContract第第#頁買賣合同例平均共享。商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)?。商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、 共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。（1） 商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。（2） 合伙商鋪的轉(zhuǎn)I上。（3） 合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。（4） 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。五、 投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)止自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。商鋪必須整體出租，不允許分開出租。買賣合同若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或-方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明），六、 產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下）但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。七、 違約責(zé)任任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另-方所產(chǎn)生的損失。如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見買賣合同第二大條款），則擁冇該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其他事項(xiàng)1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果-方婚姻破裂，需耍重新変更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需枳極配合。2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需枳極配合。九、其他條款本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋