施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任

Word版本，下載可自由編輯施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任下面是我給大家?guī)?lái)關(guān)于施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任，以供參考。

1.施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)

在建設(shè)工程中，施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工前的各項(xiàng)預(yù)備工作；其次，為施工人提供須要的條件，協(xié)作施工人的工作；第三，根據(jù)合同規(guī)定向施工人支付工程預(yù)付款；第四，在不阻礙施工人正常作業(yè)的狀況下，舉行須要的監(jiān)督檢查；第五，根據(jù)合同規(guī)定向施工人支付工程進(jìn)度款；第六，組織竣工驗(yàn)收，支付竣工結(jié)算款。

2.施工合同發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

假如合同商定由發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按商定的時(shí)光和要求提供這些條件，假如發(fā)包人未按商定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)不履行、不適當(dāng)履行或拖延履行違約責(zé)任，適用《合同法》第283條規(guī)定，發(fā)包人未根據(jù)商定的時(shí)光和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。

假如浮現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯(cuò)誤、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按商定準(zhǔn)時(shí)提供建造材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供須要的工作條件致使施工人無(wú)法正常作業(yè)等狀況，發(fā)包人應(yīng)該擔(dān)當(dāng)不履行、不適當(dāng)履行或拖延履行違約責(zé)任，施工人可以停建、緩建，準(zhǔn)時(shí)通知發(fā)包人并向發(fā)包人索賠損失。為此《合同法》第284條規(guī)定，因發(fā)包人的緣由致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)該實(shí)行措施彌補(bǔ)或者削減損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。在這里發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的方式是實(shí)行補(bǔ)救措施和賠償損失。

隱蔽工程隱蔽后，假如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，需要重新開挖，除去籠罩物，必定造成返工鋪張。因此施工人在隱蔽之前，首先應(yīng)舉行自檢，然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師舉行檢查驗(yàn)收，發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后，施工人才干舉行隱蔽施工。在隱蔽前檢查隱蔽工程，既是發(fā)包人的權(quán)利，也是發(fā)包人的義務(wù)。假如發(fā)包人接到通知后不準(zhǔn)時(shí)檢查，施工人就無(wú)法舉行隱蔽施工，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)拖延履行違約責(zé)任?！逗贤ā返?78條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)該通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有準(zhǔn)時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。

施工人根據(jù)合同規(guī)定完成工程建設(shè)后，取得發(fā)包人支付的竣工結(jié)算款，這是施工人享有些合法權(quán)益。為此《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人未根據(jù)商定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。這是針對(duì)工程價(jià)款為施工人設(shè)立的優(yōu)