水煤漿廠施工組織設(shè)計(jì)概述

水煤漿廠施工組織設(shè)計(jì)概述施工組織設(shè)計(jì)編制人：審核人：審批人：北京礦建建設(shè)集團(tuán)水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目部2021年6月25日

目錄TOC\o"1-3"\h\u1編制依據(jù) 11.1施工合同 11.2施工圖 11.3要緊規(guī)范、規(guī)程 21.4要緊標(biāo)準(zhǔn) 51.5要緊圖集 51.6要緊法規(guī) 51.7其他 62工程概況 62.1總體簡(jiǎn)介 62.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 72.3節(jié)能設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 112.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 122.5專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 142.5工程典型的平、立面圖、剖面圖 162.6施工特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn) 163施工部署 193.1施工組織 193.2任務(wù)劃分 243.3施工部署原那么及總體施工順序 273.4施工進(jìn)度打算 283.5組織和諧 303.6要緊項(xiàng)目工程量 313.7要緊勞動(dòng)力打算 314施工預(yù)備 334.1技術(shù)預(yù)備 334.2施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備 395要緊施工方法及技術(shù)措施 485.1施工流水段的劃分 485.2大型機(jī)械選擇 485.3要緊施工方法 506要緊施工治理措施 876.1保證工期措施 876.2保證質(zhì)量措施 896.3技術(shù)治理措施 916.4保證安全措施 926.5消防措施 976.6環(huán)保治理措施 1006.7文明工地治理措施 1036.8綠色施工治理措施 1066.9降低成本措施 1077工程應(yīng)急預(yù)案 1077.1預(yù)案處理權(quán)限 1077.2應(yīng)急救援的職責(zé)與分工 1088要緊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1088.1工期 1088.2質(zhì)量目標(biāo) 1088.3安全指標(biāo) 1098.4綠色文明達(dá)標(biāo)工地 1098.5消防目標(biāo) 1098.6環(huán)保目標(biāo) 1098.7回訪及保修 1099施工總平面圖 109附錄1：典型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 112附錄2：典型立面圖 114附錄3：典型剖面圖 115附錄4：基礎(chǔ)時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 116附錄5：主體時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 117附錄6：裝修時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 118附錄7：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電總平面圖 119附錄8：施工總進(jìn)度打算 1211編制依據(jù)1.1施工合同序號(hào)合同名稱(chēng)合同編號(hào)合同日期1水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目FOSG2021002092021年6月1.2施工圖樓號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙編號(hào)出圖日期水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目總平面圖建總012021年4月建筑地庫(kù)：建說(shuō)01~02、建總01、建施01~02、詳建01~032021年4月22#樓：建說(shuō)01~02、建總01、建施01~04、詳建-T1、Q1、C12021年4月其他：建說(shuō)01~03、建總01、建施01~04、詳通H1、T1~2、Q1、C12021年4月結(jié)構(gòu)地庫(kù)：結(jié)施1~13、結(jié)詳01~022021年4月22#樓：結(jié)施1~122021年4月2、7~12、17~19#樓：結(jié)施1~2020#樓：結(jié)施1~181、4、5、13~15#樓：結(jié)施1~223、6、16、21#樓：結(jié)施1~322021年4月水暖設(shè)備地庫(kù)：設(shè)施01~133、6、16、21樓：設(shè)施01~08、設(shè)通022021年4月22#樓：設(shè)施01~08，1、4、5、13~15樓：設(shè)施01~06、設(shè)通022021年4月2、7~12、17~19、20#樓：設(shè)施01~06、設(shè)通012021年4月電氣地庫(kù)：電防01~08、電施：01~12、電施101~1032021年4月22#樓：電施01~113、6、16、21#樓：01~09、電詳01、021、4、5、13、15#樓：電施01~06、電詳01、022021年4月2、7~12、17~20#樓：電施01~06、電詳01、022021年4月1.3要緊規(guī)范、規(guī)程類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2021混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50152-2021HYPERLINK混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范HYPERLINKGB50666-2020HYPERLINK建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范HYPERLINKGB/T50502-2020工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007巖土錨桿與噴射混凝土支護(hù)工程技術(shù)規(guī)范GB50086-2021建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2021砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2020地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2020地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2020屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2021建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2020建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

鋼筋混凝土用鋼第2部分:熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007建設(shè)工程項(xiàng)目治理規(guī)范GB/T50326-2006通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2021智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2021智能建筑工程施工規(guī)范HYPERLINKGB50606-2020電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007HYPERLINK自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范HYPERLINKGB50261-2005建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2020HYPERLINK建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范HYPERLINKGB50354-2005建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2021電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-2021電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-20211000kV系統(tǒng)電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50832-2021電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50149-2020建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-2021民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范GB50325-2020無(wú)障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及愛(ài)護(hù)規(guī)范GB50642-2020安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行治理規(guī)范GB50365-2005通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范GB50738-2020HYPERLINK建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范HYPERLINKGB50411-2007建筑工程綠色施工規(guī)范GB/T50905-2021屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2021行業(yè)建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ8-2021建筑地基處理規(guī)范JGJ79-2021HYPERLINK建筑工程冬期施工規(guī)程HYPERLINKJGJ/T104-2020高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2020混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2020回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2020混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2020建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)治理規(guī)范JGJ190-2020鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2021建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-2021HYPERLINK建筑樁基技術(shù)規(guī)范HYPERLINKJGJ94-2020HYPERLINK建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范HYPERLINKJGJ106-2021HYPERLINK塔式起重機(jī)混凝土基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程HYPERLINKJGJ/T187-2020外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑防水工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ/T299-2021建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T29-2021抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJ/T220-2020預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T223-2020通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程JGJ141-2004建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2020建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ166-2021建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29－2020建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-2021建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2021HYPERLINK施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范HYPERLINKJGJ/T188-2020施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005地點(diǎn)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB/T1314-2021HYPERLINK北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和治理標(biāo)準(zhǔn)HYPERLINKDBJ01-72-2003回彈法、超聲回彈綜合法檢測(cè)泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-78-2003建筑工程施工技術(shù)治理規(guī)程DBJ01-80-2003砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-81-2004HYPERLINK混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程HYPERLINKDBJ01-82-2005建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)DB11/945-2021HYPERLINK北京市給水與排水工程施工安全技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDBJ01-88-2005HYPERLINK屋面防水施工技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDBJ01-93-2004HYPERLINK廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDBJ01-105-2006HYPERLINK建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDBJ/T01-107-2006HYPERLINK電氣防火檢測(cè)技術(shù)規(guī)范HYPERLINKDBJ11/065-2020HYPERLINK混凝土界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDB11/T346-2006建筑工程施工組織設(shè)計(jì)治理規(guī)程DB11/T363-2021HYPERLINK地下室防水施工技術(shù)規(guī)程HYPERLINKDB11/367-2006HYPERLINK預(yù)拌混凝土質(zhì)量治理規(guī)程HYPERLINKDB11/385-2020HYPERLINK建設(shè)工程檢測(cè)試驗(yàn)治理規(guī)程HYPERLINKDB11/T386-2006HYPERLINK公共建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程HYPERLINKDB11/510-2007HYPERLINK綠色施工治理規(guī)程HYPERLINKDB11/513-2021消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-611-2002供熱采暖系統(tǒng)水質(zhì)及防腐技術(shù)規(guī)程DBJ01-619-2005HYPERLINK建筑工程資料治理規(guī)程HYPERLINKDB11/T695-2020HYPERLINK外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程(外墻外保溫裝飾板做法)HYPERLINKDB11/T697-2020外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程DB11/729-2020建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DB11/T1074-2021建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DB11/T1075-20211.4要緊標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2021混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2020混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50107-2020建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB12523-2020行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20201.5要緊圖集名稱(chēng)編號(hào)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖16G10-1、2、3系列砌體填充墻構(gòu)造詳圖〔二〕10SG614-208BJ系列圖集08J系列建筑設(shè)備施工安裝圖集91SB1～9等電位聯(lián)結(jié)安裝15D502汽車(chē)庫(kù)〔坡道式〕建筑構(gòu)造05J927-1變形縫88JZ3亞士創(chuàng)能真金板〔TPS板〕保溫〔節(jié)能75%〕13BJZ119工程做法12BJ1-1人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范圖示-電氣專(zhuān)業(yè)05SFD10防空地下室電氣設(shè)備安裝07FD02人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20041.6要緊法規(guī)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法/建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例/工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文/環(huán)境愛(ài)護(hù)法/1.7其他名稱(chēng)勘測(cè)單位合同編號(hào)北京市門(mén)頭溝區(qū)水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告中航勘察設(shè)計(jì)研究院1719502006045名稱(chēng)編號(hào)地點(diǎn)北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)京建施[2020]186號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理方法市政府令第247號(hào)北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工安全監(jiān)督實(shí)施方法京建法〔2021〕9號(hào)北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例/企業(yè)內(nèi)部?質(zhì)量／環(huán)境／職業(yè)健康安全一體化治理手冊(cè)?/2工程概況2.1總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目2建設(shè)地點(diǎn)北京市門(mén)頭溝區(qū)城子市場(chǎng)街31號(hào)原水煤漿廠區(qū)內(nèi)3建設(shè)單位北京金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份5監(jiān)理單位北京園磊工程治理6質(zhì)量監(jiān)督單位門(mén)頭溝區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位北京礦建建設(shè)集團(tuán)8勘察單位北京京西建筑勘察設(shè)計(jì)院9合同承包范疇合同文件規(guī)定的所有內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、采暖、電氣等。10結(jié)算方式固定總價(jià)11資金來(lái)源自籌資金12合同工期366天13開(kāi)/竣工日期2021年6月30日至2020年6月30日14合同質(zhì)量目標(biāo)業(yè)主對(duì)本工程質(zhì)量要求：合格2.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介本工程建設(shè)地點(diǎn)位于北京市門(mén)頭溝區(qū)城子市場(chǎng)街31號(hào)原水煤漿廠區(qū)內(nèi)。用地范疇為：工程西為黑山大街北延,東、南、北三側(cè)為城子?xùn)|三路。本小區(qū)由1-21#住宅樓及22#配套樓，配電室，地下車(chē)庫(kù)組成。1#、3-5#、6#、13-16#、21#樓為6層住宅，2#、7-9#、10-12#、17-20#樓為3層住宅樓，地下車(chē)庫(kù)為1層，人防區(qū)位于地下車(chē)庫(kù)東段，總建筑面積為63957.80平方米。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能居民住宅及地下車(chē)庫(kù)2建筑特點(diǎn)部分住宅建設(shè)在地下車(chē)庫(kù)上3建筑面積總建筑面積〔㎡〕63957.81、4、5、13-15#樓2250.693、6、16、21#樓3366.942、7、9#樓1015.988、10-12#、17-19#樓1520.1620#樓2531.1922#樓1538.10地下車(chē)庫(kù)19390.7配電室330地下建筑面積〔㎡〕1960022#樓290地下車(chē)庫(kù)19200配電室110地上建筑面積〔㎡〕44357.822#樓1248.1主樓42699.7地下車(chē)庫(kù)190.7配電室2204建筑層數(shù)地上1、3-6、13-16#樓：地上6層21#樓：地上5層2、7-9、10-12、17-20、22#樓：地上3層地下地下車(chē)庫(kù)：地下1層22#樓：地下1層5建筑層高地下車(chē)庫(kù)3.2m/3.3m住宅樓2.8m22#樓-1層4.8m，1層4.5m，2層3.3m，3層3.35m6建筑高度±0.00相對(duì)標(biāo)高絕對(duì)標(biāo)高22#：121.35m；2#：121.6；7#：121.9；8#、9#：122.3；10#、11#：122.6；17#：122.5；18#、19#：122.9；20#：123.0；1#：121.4；地庫(kù)、；3#~6#、13#~16#：121.8；21#：122.2基底標(biāo)高相對(duì)標(biāo)高車(chē)庫(kù)：-6.35m最大基坑深度-9.25m建筑總高〔至屋面〕1、3-6、13-16、21#樓：19.1m2、7-9、10-12、17-20：10.7m21#樓：16.3m22#樓：13.732m室內(nèi)外高差0.30m目前自然地坪121.8m〔絕對(duì)標(biāo)高〕7建筑平面總長(zhǎng)1、4、5、13-15#樓：30.36m3、6、16、21#樓：45.38m2、7、9#樓：27.96m8、10-12#、17-19#樓：41.76m20#樓：69.66m22#樓：36.1m地下車(chē)庫(kù)：192.05m總寬1、3-6、13-16、21#樓：12.95m2、7-9、10-12、17-20#樓：16.11m地下車(chē)庫(kù)：125.92m22#樓：20.932m8建筑防火耐火等級(jí)地下一級(jí)，地上二級(jí)；9外裝修外墻裝修涂料飾面；5厚砂漿玻纖網(wǎng)格布；鍍鋅鋼絲網(wǎng)；砂漿條粘法粘貼擠塑聚苯板；砂漿找平門(mén)窗工程五層、六層：60系類(lèi)平開(kāi)塑料窗〔5+9A+5+9A+5〕三層：塑料型材框+中空玻璃〔6mm中等透光熱反射+12mm空氣+6mm透亮〕10屋面工程平屋面平屋面細(xì)石混凝土愛(ài)護(hù)層；無(wú)紡聚酯纖維布隔離層；4厚改性瀝青防水卷材；60厚泡沫混凝土保溫兼找坡層；70厚厚擠塑聚苯板保溫層；坡屋面彩色水泥瓦；順?biāo)畻l，掛瓦條；出入口雨棚及空調(diào)機(jī)位底漆一遍，面漆兩遍；4厚聚合物水泥砂漿；30厚擠塑聚苯板；2厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料；11內(nèi)裝修頂棚耐水膩?zhàn)禹斉锏孛娣阑卮u樓面〔無(wú)墊層〕；水泥地面；鋪防滑地磚地面；細(xì)石混凝土樓面〔無(wú)墊層〕；細(xì)石混凝土防水樓面〔無(wú)墊層〕；細(xì)石混凝土防水樓面〔有墊層〕；防滑地磚樓面；防滑地磚樓面〔有墊層〕；水泥樓面〔樓梯平臺(tái)、踏步〕；防水樓面〔衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)〕內(nèi)墻涂料墻面；耐水膩?zhàn)訅γ?；石粉?nèi)保溫墻面；防水墻面〔衛(wèi)生間〕門(mén)窗工程窗五/六層：60系列平開(kāi)塑料窗〔5+9A+5+9A+5〕三層：塑料型材框+中空玻璃〔6mm中等透光熱反射+12mm空氣+6mm透亮〕門(mén)乙級(jí)防火門(mén)；甲級(jí)防火門(mén)；雙層金屬戶門(mén)；金屬外門(mén)12防水工程地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)自防水；底板，外墻4+3厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材；頂板4厚SBS改性瀝青耐根刺防水卷材+3厚Ⅱ型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材屋面平屋面4厚SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材。廁浴間防水層：選用聚合物水泥基JS-Ⅰ型防水涂料，樓面不小于1.5mm厚，墻面不小于1.2mm厚。其他專(zhuān)門(mén)部位在電梯井道底板及內(nèi)壁標(biāo)高正負(fù)零以下部分刷1.2mm厚JS-Ⅰ型復(fù)合防水涂料。集水坑、排水溝：池壁內(nèi)側(cè)采納JSⅡ型復(fù)合防水涂料，總厚度≥1.5mm，用量許多于1.5KG/m。13二次結(jié)構(gòu)住宅樓墻外墻填充墻體為等墻厚采納BM輕集料連鎖砌塊；內(nèi)墻一樣為BM輕集料連鎖砌塊；在防潮層或地面以下的墻體應(yīng)采納混凝土實(shí)心砌塊；廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間的砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥Ma5.0樓梯間地上地下分隔處采納100mm厚B05級(jí)蒸壓加氣砼砌塊；公共管道井隔墻采納100/200mm厚B05級(jí)蒸砌塊壓加氣砼砌塊；地下車(chē)庫(kù)填充墻為200厚加氣混凝土砌塊墻。土中砌塊選用混凝土實(shí)心砌塊；兩種材質(zhì)墻交界處釘0.5厚鋼板網(wǎng)寬200。14無(wú)障礙設(shè)施本工程入口門(mén)開(kāi)啟后平臺(tái)進(jìn)深≥1.5m，平坡入口無(wú)障礙坡度為1:20，坡道凈寬度為1.2m。入口處室內(nèi)外高差0.015mm且做緩坡，入口上方均設(shè)置了雨篷。5層及6層住宅每單元均設(shè)置無(wú)障礙電梯。15室外工程臺(tái)階、散水16電梯本工程5層及6層均設(shè)置無(wú)機(jī)房電梯。2.3節(jié)能設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)分項(xiàng)工程內(nèi)容1墻體節(jié)能工程80厚(層住宅)擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)0.45KW/〔m2.K〕采暖與非采暖空間的隔墻：憎水膨珠保溫砂漿30厚，傳熱系數(shù)1.07KW/〔m2.K〕墻體細(xì)部：女兒墻、外墻出挑構(gòu)件、空調(diào)板、勒腳及窗井等部位均采納斷橋保溫2門(mén)窗節(jié)能工程60系列平開(kāi)塑料窗5+9A+5+9A+5，傳熱系數(shù)：K=2.0KW/mk；塑料型材框+中空玻璃〔6mm中等透光熱反射+12mm空氣+6mm透亮〕傳熱系數(shù)：K=2.5KW/mk；保溫門(mén)平均傳熱系數(shù)2.0KW/〔m2.K〕，外窗、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)氣密性不低于GB/T7106-2020中的7級(jí)。3屋面節(jié)能工程采納70厚B1級(jí)擠塑聚苯保溫板傳熱系數(shù)0.41KW/〔m2.K〕+60厚HT泡沫混凝土+4厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材4地面節(jié)能工程厚DS干拌砂漿壓面趕光；50厚C20細(xì)石混凝土；50厚擠塑聚苯板；周邊地面30厚擠塑聚苯板；5采暖節(jié)能各種儀器、外表、管材、閥門(mén)采納節(jié)水設(shè)備，供熱采納集中供熱，換熱站供暖6通風(fēng)與采暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能車(chē)庫(kù)不采暖場(chǎng)所的各種給水管道均需保溫，給水管道保溫材料采納橡塑棉絕熱材料，保溫厚度30mm7檢測(cè)與操縱節(jié)能工程在進(jìn)水總管、室外工程設(shè)施，不同功能用水點(diǎn)分別設(shè)置計(jì)量水表8配電與照明節(jié)能本工程樓梯間、公共前室、電梯前室均采納聲控光控開(kāi)關(guān)，每戶安裝分時(shí)計(jì)費(fèi)電表2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式地下車(chē)庫(kù)為筏板基礎(chǔ)，住宅樓部分為柱下條基、獨(dú)立基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式住宅樓為異形柱框架結(jié)構(gòu)，地庫(kù)為框架柱結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式住宅樓：預(yù)制混凝土樓蓋板+現(xiàn)澆鋼筋砼樓蓋板；地庫(kù)為現(xiàn)澆混凝土樓蓋2要緊設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)場(chǎng)地類(lèi)別二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)建筑抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)3土質(zhì)地基形式粉質(zhì)粘土及碎石層地基承載力20#樓承載力特點(diǎn)值取200Kpa1、4、5、14#樓承載力特點(diǎn)值取300Kpa15#樓承載力特點(diǎn)值取220KN8、9#樓承載力特點(diǎn)值取160KN防水等級(jí)車(chē)庫(kù)防水等級(jí)為一級(jí)4混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15基礎(chǔ)墊層C25砌體中圈梁、構(gòu)造柱、過(guò)梁C35樓梯-1層，C401、4、5、13、14、15#樓墻柱四層~頂層，2、7、9、20、8、10~12、17~19樓樓墻柱1~頂層，車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)梁。C451、4、5、13、14、15#樓墻柱1層~3層C50車(chē)庫(kù)墻柱-1層C301#~22#主樓基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)梁，主樓梁、板、樓梯，22#樓-1~頂層墻柱，C30P622#樓筏板，地下外墻C35P6地下車(chē)庫(kù)梁板、C40P6車(chē)庫(kù)筏板和基礎(chǔ)梁C50P6車(chē)庫(kù)外墻5抗震設(shè)置工程設(shè)防烈度8度抗震等級(jí)1、3~6、13~16、21#樓三級(jí)；地下車(chē)庫(kù)、2、7~12、17~20、22#樓為二級(jí)6鋼筋類(lèi)別HPB3006HRB400E8、10、12、14、16、18、20、22、25、28HRB6006、8、107鋼筋接頭形式鋼筋直徑≥16mm，采納直螺紋套筒連接鋼筋直徑＜16mm，采納搭接綁扎直螺紋套筒連接接頭等級(jí)為Ⅱ級(jí)8焊條E43用于Q235B、HPB300級(jí)鋼筋焊接E50用于Q345B、HRB335、HRB400級(jí)鋼筋焊接9要緊結(jié)構(gòu)斷面尺寸底板厚度〔mm〕地下車(chē)庫(kù)底板厚度550mm基礎(chǔ)梁〔mm〕獨(dú)立基礎(chǔ)的地梁為500mm×500mm墻厚〔mm〕車(chē)庫(kù)剪力墻為350mm、300mm、250mm，二次結(jié)構(gòu)墻有250mm、200mm；住宅樓二次結(jié)構(gòu)墻有200mm、100mm頂板厚〔mm〕地下車(chē)庫(kù)頂板：550mm/650mm無(wú)梁樓板住宅樓頂板：100mm、120mm、130mm10樓梯、坡道形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯坡道形式板式坡道11環(huán)境類(lèi)別本工程±0.000以下與土壤接觸的、±0.000以上無(wú)保溫措施的外露女兒墻及懸挑等構(gòu)件的環(huán)境類(lèi)別為二a類(lèi)；衛(wèi)生間處構(gòu)件的環(huán)境類(lèi)別為二〔a〕類(lèi)，其他構(gòu)件的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)。12人防設(shè)置等級(jí)甲類(lèi)二等13沉降觀測(cè)由甲方托付2.5專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1負(fù)荷分類(lèi)車(chē)庫(kù)內(nèi)消防泵房、應(yīng)急照明、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)壓風(fēng)機(jī)、電動(dòng)卷簾門(mén)、污水泵為一級(jí)負(fù)荷，給水泵房、電信機(jī)房、污水同污水泵、鍋爐房等負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其它負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷要求供電，一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由雙重電源供電，當(dāng)一電源發(fā)生故障時(shí)，另一電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞〔二級(jí)負(fù)荷應(yīng)由兩路電源供電〕。2供電方式本工程電源引自車(chē)庫(kù)內(nèi)變電所，變壓器安裝容量為2*1250KVA，一級(jí)負(fù)荷及二級(jí)負(fù)荷的二路電源分別引自變電所不同的二段低壓母線，以滿足一級(jí)負(fù)荷及二級(jí)負(fù)荷的供電要求。3照明配電商鋪內(nèi)設(shè)置疏散照明指示燈、出口標(biāo)志燈、壁掛式自帶蓄電池應(yīng)急燈。公共區(qū)域照明燈光源采納三基色日光燈或緊湊型節(jié)能燈、環(huán)形節(jié)能燈等，采納高效節(jié)能燈具及電子鎮(zhèn)流器。要緊出入口、疏散通道等均設(shè)置自帶蓄電池的疏散標(biāo)志燈和安全出口指示燈。地庫(kù)一樣場(chǎng)所為直管LED暖光燈具。4線路敷設(shè)照明支線采納2.5mm2導(dǎo)線穿SC管在頂板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷〔2~3根穿SC15,4～6根穿SC20〕。所有燈具另加一根PE線,采納2.5mm2導(dǎo)線。插座支線采納3x2.5mm2導(dǎo)線穿SC15或采納3x4mm2導(dǎo)線穿SC20管在地板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷〔平面圖中省略標(biāo)注詳見(jiàn)配電箱系統(tǒng)圖〕。應(yīng)急照明支線均采納耐壓等級(jí)為750V的絕緣耐火導(dǎo)線。當(dāng)疏散指示燈管吊安裝時(shí)，管外側(cè)應(yīng)涂防火涂料。應(yīng)急照明以及疏散指示照明的燈具應(yīng)裝有玻璃或其他不燃燒材料制作的愛(ài)護(hù)罩。5防雷接地本建筑年估量累計(jì)次數(shù)為0.0521次/年。本建筑物防雷按三類(lèi)防雷建筑要求設(shè)置。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。屋頂設(shè)接閃帶及接閃網(wǎng)，采納∮10熱鍍鋅圓鋼。利用建筑物及結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，利用2根主筋〔不小于∮16〕作一組引下線，上下連通。防雷引下線在室外地面下0.8米處與40x4熱鍍鋅扁鋼焊接并引出散水以外，建筑外側(cè)四角預(yù)留接地檢測(cè)點(diǎn)。利用基礎(chǔ)底板〔或條形基礎(chǔ)〕中的鋼筋作接地極，基礎(chǔ)的上下兩層主筋中的兩根〔不小于φ12〕通長(zhǎng)焊接、綁扎，按建筑軸線形成基礎(chǔ)環(huán)形接地網(wǎng)。電源在進(jìn)線處PEN線做重復(fù)接地，接地勢(shì)式采納TN-C-S系統(tǒng)，衛(wèi)生間、淋浴間做局部等電位連接。本建筑愛(ài)護(hù)接地、防雷接地、弱電裝置的直流工作接地、等電位接地聯(lián)成一個(gè)系統(tǒng)，總的接地電阻不大于1歐。接地電阻不滿足要求時(shí)，室外增設(shè)人工接地極。進(jìn)出樓的金屬上下水管、采暖管、燃?xì)夤艿冉饘俟艿啦杉{40×4鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)接地網(wǎng)作總等電位聯(lián)結(jié)。燃?xì)夤茉谶M(jìn)戶處與等電位做暫態(tài)連接。強(qiáng)弱電豎井接地干線采納40×4鍍鋅扁鋼，與基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行連接。強(qiáng)、弱電金屬線槽內(nèi)敷設(shè)25x4鍍鋅扁鋼。所有電氣設(shè)備正常不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地。6弱電系統(tǒng)設(shè)有綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)治理系統(tǒng)，手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，要緊設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，安防監(jiān)控系統(tǒng)。7給水、中水系統(tǒng)給水、中水系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)供水區(qū)，一區(qū)：4F及以下，由市政管網(wǎng)直截了當(dāng)供水，供水壓力0.25MPa。二區(qū)：5F~6F供水壓力為0.60MPa。給水二區(qū)由地下車(chē)庫(kù)給水站房?jī)?nèi)變頻泵組供水裝置加壓供給。8熱水系統(tǒng)充分利用太陽(yáng)能加熱生活熱水，采納太陽(yáng)能一體機(jī)系統(tǒng)。太陽(yáng)能電輔助加熱設(shè)施須帶有保證使用安全的裝置。9室內(nèi)排水系統(tǒng)本工程機(jī)房排水、地面清掃水、坡道雨排水及消防電梯底坑排水排至就近集水坑，由坑內(nèi)污水泵提升，依照水質(zhì)不同分別排入雨水或污水系統(tǒng)。屋面雨水采納外排水排出室外。10通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)住宅樓衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)通過(guò)豎井排至屋頂。預(yù)留空調(diào)器電源，空調(diào)器選擇安裝由用戶自理。地下車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)分別設(shè)置無(wú)風(fēng)道的射流誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)，選用射流誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)機(jī)組，排風(fēng)量按6次/時(shí)通風(fēng)量計(jì)，送風(fēng)采納機(jī)械進(jìn)風(fēng)結(jié)合車(chē)道進(jìn)風(fēng)的形式，誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)操縱啟停，宜依照使用情形對(duì)通風(fēng)機(jī)設(shè)置定時(shí)啟停操縱或依照車(chē)庫(kù)內(nèi)的CO濃度進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行操縱。水泵房、衛(wèi)生間、變配電室、換熱站均設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)口上緣至頂棚的距離≤0.4m。變電室本次預(yù)留進(jìn)排風(fēng)豎井，機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)配合供電局電柜布置二次設(shè)計(jì)。11消火栓系統(tǒng)消防水池及消防泵房設(shè)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，設(shè)有消防水池，其有效容積為V=324立方米。水池設(shè)置帶不銹鋼護(hù)套管的液位計(jì)及液位信號(hào)裝置〔帶超低、溢流報(bào)警功能，并將訊號(hào)傳至監(jiān)控中心〕。消防水池內(nèi)貯水滿足2小時(shí)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和1小時(shí)噴淋系統(tǒng)用水量的要求。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵兩臺(tái)〔一用一備〕型號(hào)為XBD15-60-HY。室內(nèi)消防用水量：室內(nèi)消防消火栓用水量為10L/S,每只水槍最小流量5L/S。。消防泵應(yīng)為自動(dòng)啟動(dòng)，消火栓按鈕不作為直截了當(dāng)啟動(dòng)消防泵的開(kāi)關(guān)，作為報(bào)警信號(hào)的開(kāi)關(guān)。住宅部分按照A類(lèi)火災(zāi)輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，滅火器的最大愛(ài)護(hù)距離為25m，規(guī)格MF/ABC3；變配電：按照E類(lèi)火災(zāi)中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，滅火器的最大愛(ài)護(hù)距離為12m，規(guī)格MF/ABC4。12噴淋系統(tǒng)設(shè)置范疇：除配電室外的整個(gè)車(chē)庫(kù)。。車(chē)庫(kù)噴淋采納預(yù)作用噴淋系統(tǒng)；進(jìn)水管由消防泵房?jī)?nèi)的高壓自動(dòng)噴淋環(huán)網(wǎng)接出。噴頭選用：地下車(chē)庫(kù)入口50m范疇內(nèi)噴頭采納易熔合金，溫級(jí)72°C。。其余噴頭均采納玻璃球?yàn)⑺畤婎^，溫級(jí)68°C。除柱帽周邊和風(fēng)管下為集熱罩加干式下垂型噴頭外，其他均為直立型上噴。閥門(mén)：預(yù)作用報(bào)警閥前后前后采納信號(hào)閥，其他處采納信號(hào)閥或有明顯啟閉標(biāo)志的閥門(mén)，并帶鎖定裝置。13采暖系統(tǒng)小區(qū)熱源為市政熱力。換熱站于地下一層貼臨地下車(chē)庫(kù)建設(shè)。市政熱一次熱媒經(jīng)換熱后，回路一提供80/60°C采暖熱水，供各個(gè)單體散熱器。各采暖系統(tǒng)不分區(qū)。換熱站由能源管公司理配合深化設(shè)計(jì)。汽車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置住宅采暖外線管道。與汽車(chē)庫(kù)相連的各住宅按每棟樓設(shè)置一個(gè)熱力小室，熱力入口裝置分別設(shè)在每個(gè)單元地下熱力入口內(nèi)。、散熱器采納鋼制柱型散熱器，掛墻式安裝。采暖管道通過(guò)熱力入口裝置后，進(jìn)入各單元公共管井，分戶熱表設(shè)于公共管井內(nèi)，安裝前進(jìn)行檢定，戶內(nèi)采暖形式地板采暖系統(tǒng)，戶內(nèi)管線均為埋地敷設(shè)。本工程采納散熱器采暖系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)工作壓力0.4MPa。2.5工程典型的平、立面圖、剖面圖1、地下車(chē)庫(kù)典型平面圖2、住宅樓典型平面圖3、住宅樓典型立面圖4、住宅樓典型剖面圖2.6施工特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)本工程重點(diǎn)：本工程車(chē)庫(kù)包含人防工程，結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，施工質(zhì)量要求更高。同時(shí)還有多層建筑多達(dá)22棟,同時(shí)施工道路規(guī)劃和鋼筋場(chǎng)布置也是本工程特點(diǎn)之一。我單位要緊承擔(dān)本工程建筑工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、地板采暖工程、電梯供貨及安裝工程、泛光照明及安裝工程、外檐門(mén)窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通風(fēng)工程及各種管線預(yù)埋工程，合理組織自身各工序穿插，同時(shí)和諧治理分包單位施工確保工程順利竣工成是施工重點(diǎn)之一。工程工期緊：工期366天，工程施工任務(wù)量大，對(duì)工程的治理、和諧、組織能力要求專(zhuān)門(mén)高。本工程地下結(jié)構(gòu)復(fù)雜，土方開(kāi)挖量及開(kāi)挖深度大，確保主體及地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量、安全為本工程施工重點(diǎn)之一。本工程工期緊，合理安排工序、機(jī)械及勞動(dòng)力，在保證安全、質(zhì)量的前提下，策劃好各種阻礙施工進(jìn)度的措施，保證施工進(jìn)度是施工重點(diǎn)之一。6、本工程配備9臺(tái)塔吊組織施工，與相鄰樓塔吊塔臂之間均有交叉現(xiàn)象，保證安全、合理的群塔作業(yè)是安全治理施工重點(diǎn)之一。7、外腳手架設(shè)置和使用安全、安全防護(hù)作為施工重點(diǎn)之一。8、制定詳細(xì)的對(duì)分包單位的技術(shù)、質(zhì)量及工期操縱治理制度，滿足甲方、設(shè)計(jì)和本公司技術(shù)、質(zhì)量治理要求，確保技術(shù)、質(zhì)量治理的工作有序，按標(biāo)準(zhǔn)在受控狀態(tài)下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量治理目標(biāo)施工重點(diǎn)之一。9、二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工提早插入，與結(jié)構(gòu)工程交叉施工，保證施工質(zhì)量安全是施工重點(diǎn)之一。10、做好前期的圖紙會(huì)審工作及技術(shù)質(zhì)量策劃工作是施工重點(diǎn)之一。11、本工程有回填土施工、主體及二次結(jié)構(gòu)施工、外墻外裝施工、屋面施工等，為保證施工安全編制上述方案成為施工重點(diǎn)之一。12、土方及地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)期，如何合理安排土方開(kāi)挖順序、合理的施工工序，盡量幸免上下交叉作業(yè)，作為施工重點(diǎn)之一。13、依照施工進(jìn)度安排，本工程將歷經(jīng)一個(gè)冬季、兩個(gè)雨期施工，制定詳細(xì)可行的專(zhuān)項(xiàng)冬季、雨期專(zhuān)項(xiàng)施工方案確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求，為施工重點(diǎn)之一。14、土方開(kāi)挖及土方回填量較大，回填土的質(zhì)量及回填過(guò)程的操縱為施工重點(diǎn)之一。15、本工程防水施工面積大，故防水施工將作為施工重點(diǎn)之一。16、節(jié)能工程施工及質(zhì)量操縱為施工重點(diǎn)之一。17、施工現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)緊湊，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)從而滿足現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、消防、安全等方面的功能要求是施工重點(diǎn)之一。本工程難點(diǎn)：1、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，沒(méi)有地點(diǎn)堆放材料、設(shè)備、場(chǎng)地布置，無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置辦公區(qū)要求。計(jì)策：先建設(shè)地庫(kù)、1#樓、21#樓、22#樓，等地庫(kù)肥槽回填再建設(shè)16#樓，等地庫(kù)完全回填，在地庫(kù)上建設(shè)廠區(qū)道路，和材料加工場(chǎng)地后，才能夠建設(shè)4#、5#、14#、15#、20#樓。2、基礎(chǔ)時(shí)期正好處于雨季施工時(shí)期，關(guān)于基礎(chǔ)時(shí)期工期、安全有較大阻礙。計(jì)策：編制切實(shí)可行的施工方案、技術(shù)質(zhì)量措施和安全技術(shù)措施，土方開(kāi)挖前備好水泵?；娱_(kāi)挖時(shí)做到隨挖隨做樁間網(wǎng)片、隨樁間噴錨?；由峡?m范疇內(nèi)不得有堆放物和棄土，基坑〔槽〕挖完后及時(shí)驗(yàn)槽，組織澆筑混凝土墊層，基坑周?chē)O(shè)排水溝和集水井，隨時(shí)愛(ài)護(hù)排水暢通。3、施工現(xiàn)場(chǎng)緊鄰一棟住宅樓。計(jì)策：晚上十點(diǎn)至早上六點(diǎn)停止大噪聲建筑施工活動(dòng)，不可幸免要在該時(shí)段內(nèi)施工作業(yè)，施工前要先與周?chē)膯挝?、居民或居委?huì)做好溝通。施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要躲開(kāi)每日上、下班時(shí)段。對(duì)居民樓方向塔吊能夠覆蓋位置做操作半徑限定。及時(shí)排除施工帶來(lái)的擾民隱患，切實(shí)做好文明施工。4、本工程工期較緊，總工期366天。計(jì)策：地下車(chē)庫(kù)開(kāi)工按照后澆帶劃分流水段，住宅樓2、7、9作為一個(gè)流水段，10、11、12作為一個(gè)流水段，17、18、19作為一個(gè)流水段，3、6、16作為一個(gè)流水段，1、4、5作為一個(gè)流水段，14、15、21作為一個(gè)流水段，20#樓位置鋼筋場(chǎng)布置前先開(kāi)挖至主樓地基標(biāo)高，再做鋼筋場(chǎng)，最后鋼筋場(chǎng)作為墊層使用，積極向建設(shè)單位和諧現(xiàn)場(chǎng)圍墻及供暖管道問(wèn)題，確保工期順利進(jìn)行。5、本工程基坑平均深度為6.2m，屬于深基坑。計(jì)策：由專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)行基坑防護(hù)施工，采納土釘墻加錨桿配合土方開(kāi)挖施工。由于基礎(chǔ)施工時(shí)期處于雨季，為防止基坑積水，應(yīng)做好基坑排水工作。在施工過(guò)程中對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境全面監(jiān)測(cè)，并及時(shí)上報(bào)基坑監(jiān)測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)，以期盡快采取有效措施保證本工程進(jìn)展順利。6、穿地下室樓板的塔吊裝拆。計(jì)策：由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，且樓座外沒(méi)有安裝塔吊的合適位置，打算將塔吊安裝在樓座內(nèi)，故塔吊必須穿地下室樓板，塔吊基礎(chǔ)裝在基礎(chǔ)底板之下。本工程在結(jié)構(gòu)施工期間，塔吊的基礎(chǔ)在底板下，在結(jié)構(gòu)施工完成后，塔吊即拆除，結(jié)構(gòu)施工及塔吊拆除過(guò)程中地下室樓板的加固措施以及基礎(chǔ)底板的妥善處理，是保證地下室結(jié)構(gòu)安全和該部位底板防水質(zhì)量的關(guān)鍵。在吊車(chē)進(jìn)行拆塔的作業(yè)范疇內(nèi)，從地下一層開(kāi)始逐層搭設(shè)支撐腳手架，該支撐架及模板隨塔吊的拆除而拆除，同時(shí)整個(gè)樓板加固措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理和設(shè)計(jì)院審批后方可進(jìn)行實(shí)施。3施工部署3.1施工組織3.1.1項(xiàng)目部施工組織系統(tǒng)圖本項(xiàng)目部由公司授權(quán)治理，按照企業(yè)項(xiàng)目治理模式，建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量治理為中心環(huán)節(jié)，以專(zhuān)業(yè)治理和運(yùn)算機(jī)治理相結(jié)合的科學(xué)化治理體制。項(xiàng)目治理體系及職能圖。依照治理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。3.1.2人員分工及職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制〔1〕貫徹執(zhí)行國(guó)家、地點(diǎn)行政機(jī)關(guān)法律法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度、治理方法等。〔2〕負(fù)責(zé)組織編制工程施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度打算。〔3〕負(fù)責(zé)組織建立安全生產(chǎn)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康治理體系并組織實(shí)施?！?〕負(fù)責(zé)和諧各方關(guān)系，保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行?！?〕負(fù)責(zé)組織工程勞務(wù)、物資、機(jī)械設(shè)備，保證現(xiàn)場(chǎng)的使用?！?〕負(fù)責(zé)工程成本，做好成本分析?！?〕負(fù)責(zé)組織工程物資采購(gòu)、租賃和專(zhuān)業(yè)工程分包招標(biāo)或議價(jià)，進(jìn)行商務(wù)談判、簽訂合同?！?〕負(fù)責(zé)工程的結(jié)算工作。〔9〕負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修工作。〔10〕負(fù)責(zé)本單位人員治理及考核?！?1〕負(fù)責(zé)本單位績(jī)效評(píng)判工作?！?2〕負(fù)責(zé)制定本單位工作目標(biāo)?！?3〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)臨時(shí)工作。2、生產(chǎn)副經(jīng)理崗位責(zé)任制〔1〕負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)安全、質(zhì)量、環(huán)境方針和目標(biāo)，確保安全生產(chǎn)?！?〕和諧生產(chǎn)過(guò)程中顯現(xiàn)的問(wèn)題，確保生產(chǎn)安全、質(zhì)量、環(huán)境、文明施工達(dá)標(biāo)?！?〕安排落實(shí)生產(chǎn)作業(yè)打算，調(diào)劑勞動(dòng)力。〔4〕負(fù)責(zé)組織安全文明施工、質(zhì)量環(huán)境的檢查及問(wèn)題落實(shí)整改，組織召集生產(chǎn)調(diào)度會(huì)?！?〕參與工程施組編寫(xiě)，專(zhuān)項(xiàng)方案審議，技術(shù)、安全交底工作。〔6〕參加安全、質(zhì)量事故分析會(huì)，組織落實(shí)處理方案?！?〕負(fù)責(zé)組織施工工程安全檢查，配合項(xiàng)目部經(jīng)理做好各方面和諧工作?！?〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。3、技術(shù)總工崗位責(zé)任制〔1〕負(fù)責(zé)施工工程質(zhì)量、技術(shù)全面治理?！?〕負(fù)責(zé)學(xué)習(xí)、組織貫徹施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！?〕負(fù)責(zé)組織編制施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)方案，參加主持圖紙會(huì)審，技術(shù)交底?！?〕負(fù)責(zé)組織工程各時(shí)期的工程驗(yàn)收，評(píng)選工作，參加施工重大問(wèn)題的決策?！?〕負(fù)責(zé)質(zhì)量事故、技術(shù)處理方案的制定、審定工作，推廣新材料、新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用?！?〕負(fù)責(zé)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全治理體系相關(guān)工作?！?〕負(fù)責(zé)日常的技術(shù)、質(zhì)量治理工作、各施工季節(jié)方案的制定與實(shí)施。〔8〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。〔9〕負(fù)責(zé)檢查日常技術(shù)資料及編制或?qū)彾üこ碳夹g(shù)洽商〔技術(shù)洽商能達(dá)到預(yù)算核量條件〕。4、材料員崗位責(zé)任制〔1〕負(fù)責(zé)工程施工所需物資的供應(yīng)工作,負(fù)責(zé)組織施工物資的籌集，按最優(yōu)渠道和分工采購(gòu)、供應(yīng)采購(gòu)工程施工中所需材料。負(fù)責(zé)材料節(jié)約制度的編制和治理?！?〕負(fù)責(zé)匯總材料打算,并編制采購(gòu)打算,落實(shí)采購(gòu)產(chǎn)品的各項(xiàng)要求及技術(shù)規(guī)范,簽訂一樣輔助材料采購(gòu)合同，提交要緊材料、機(jī)械、設(shè)備超出成本操縱量、價(jià)的分析表。〔3〕負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證工作,并做好驗(yàn)收記錄。〔4〕負(fù)責(zé)按產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性工作程序?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)物資進(jìn)行產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和唯獨(dú)性標(biāo)識(shí)，并對(duì)其檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行有效性標(biāo)識(shí)?！?〕對(duì)業(yè)主提供的產(chǎn)品進(jìn)行有效的驗(yàn)證、標(biāo)識(shí)、儲(chǔ)存和愛(ài)護(hù),確保產(chǎn)品滿足承包合同要求?！?〕負(fù)責(zé)安排、組織外購(gòu)產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)、貯存工作,并做好記錄。〔7〕負(fù)責(zé)提早或與材料到場(chǎng)同步收集、整理相關(guān)的材質(zhì)證明文件及相關(guān)資料報(bào)送技術(shù)員。〔8〕負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部庫(kù)房存放產(chǎn)品的接收記錄、標(biāo)識(shí)、存放、發(fā)放的治理?！?〕負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需周轉(zhuǎn)材料的組織供應(yīng)、退出、結(jié)算等工作?！?0〕負(fù)責(zé)定期物資供應(yīng)打算、部位消耗、庫(kù)存數(shù)量的對(duì)比核對(duì)，并進(jìn)行分析，作到合理采購(gòu)、及時(shí)供應(yīng)、定額儲(chǔ)備，按月作好材料報(bào)表工作?！?1〕努力提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)和治理水平，搞好廉政建設(shè)，作好自身檢查?！?2〕落實(shí)〝限額發(fā)料〞制度。〔13〕負(fù)責(zé)協(xié)助文明施工負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資堆碼、存放進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和責(zé)任區(qū)治理。5、技術(shù)員崗位責(zé)任制〔1〕負(fù)責(zé)編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全治理等技術(shù)文件并組織實(shí)施。〔2〕負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的收集整理歸檔，建立技術(shù)類(lèi)文件清單?！?〕參加圖紙匯審、技術(shù)交底，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵部位技術(shù)工作進(jìn)行指導(dǎo)檢查。〔4〕負(fù)責(zé)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全治理體系相關(guān)工作。〔5〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。6、質(zhì)檢員崗位責(zé)任制(1)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范規(guī)程，企業(yè)質(zhì)量治理方法。(2)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、監(jiān)督、檢查及報(bào)驗(yàn)等治理工作。(3)參加工程質(zhì)量事故分析處理，監(jiān)督檢查處理措施的落實(shí)情形。(4)負(fù)責(zé)對(duì)不合格分項(xiàng)的標(biāo)識(shí)處理并進(jìn)行跟蹤檢查。(5)負(fù)責(zé)工程檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)等項(xiàng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作。(6)負(fù)責(zé)質(zhì)量日常治理工作、記錄施工日志。(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。7、施工員崗位責(zé)任制〔1〕貫徹執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)安全法律法規(guī)，企業(yè)質(zhì)量治理方法?！?〕負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)人員的安全、質(zhì)量治理，對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)?！?〕負(fù)責(zé)施工技術(shù)、安全交底并進(jìn)行監(jiān)督檢查?！?〕負(fù)責(zé)對(duì)分管工程的新材料、新工藝、技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格申報(bào)、審批?！?〕負(fù)責(zé)施工過(guò)程中技術(shù)資料及施工質(zhì)量的檢查及進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)?！?〕和諧配合其他工程項(xiàng)目，參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及本系統(tǒng)施工方案的制定?！?〕負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)班組作業(yè)進(jìn)行巡查，填寫(xiě)施工日志。〔8〕和諧配合各方面工作。〔9〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。8、測(cè)量員崗位責(zé)任制(1)負(fù)責(zé)施工工程的測(cè)繪工作。(2)審圖、識(shí)圖、熟悉圖紙。(3)配合班組，把握不同工程類(lèi)型。(4)熟知工程測(cè)量理論做好工作?！?〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。9、資料員崗位責(zé)任制〔1〕負(fù)責(zé)工程資料體系文件及工程資料記錄文件的統(tǒng)一治理工作。〔2〕負(fù)責(zé)對(duì)各種有效〔或作廢〕施工依據(jù)文件、圖紙及各類(lèi)資料進(jìn)行收集、整理、標(biāo)識(shí)、保管，并作好登記發(fā)放記錄?！?〕協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)各業(yè)務(wù)口的施工資料進(jìn)行檢查?！?〕負(fù)責(zé)外界對(duì)項(xiàng)目以及項(xiàng)目對(duì)外的各種文件資料的收發(fā)登記記錄工作。(5)依照項(xiàng)目經(jīng)理的指示，組織有關(guān)人員對(duì)文件進(jìn)行傳閱學(xué)習(xí)。負(fù)責(zé)合同文件的日常儲(chǔ)存、登記。(6)對(duì)各種文件、資料及質(zhì)量記錄進(jìn)行統(tǒng)一、唯獨(dú)、有效性的編碼名目編輯設(shè)計(jì)。(7)協(xié)助總工對(duì)各業(yè)務(wù)口的內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行檢查、評(píng)議，督促整改。(8)負(fù)責(zé)依照北京市資料治理規(guī)程文件的要求對(duì)工程資料進(jìn)行分類(lèi)整理、編目、存檔，參加竣工資料的編制工作。(9)參加項(xiàng)目工作會(huì)議，做好會(huì)議紀(jì)要。(10)負(fù)責(zé)工程物資報(bào)驗(yàn)、試驗(yàn)資料、填寫(xiě)申報(bào)、歸檔。(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。10、試驗(yàn)員崗位責(zé)任制(1)負(fù)責(zé)工程施工所需的試驗(yàn)工作。(2)負(fù)責(zé)試件制作〔或督促制作〕、試驗(yàn)記錄、報(bào)告、來(lái)樣登記。(3)負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)保養(yǎng)試驗(yàn)機(jī)械設(shè)備。(4)負(fù)責(zé)提供各種材料的復(fù)試試驗(yàn)單據(jù)。(5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的使用及施工過(guò)程的監(jiān)督。(6)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的送檢，實(shí)驗(yàn)單據(jù)的儲(chǔ)存與實(shí)驗(yàn)單位的和諧。(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。11、安全員崗位責(zé)任制 〔1〕貫徹落實(shí)安全法規(guī)、安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好宣傳教育工作，制作安全宣傳標(biāo)值、標(biāo)牌?！?〕參與編制施工方案、預(yù)案、各種安全預(yù)案，各分部、分項(xiàng)、專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)交底工作。〔3〕負(fù)責(zé)組織安全監(jiān)督檢查，落實(shí)整改措施，參加事故調(diào)查分析、處理和預(yù)案的制定?！?〕負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全資料的編制、整理、歸檔工作及施工過(guò)程中的安全檢查?！?〕負(fù)責(zé)做好民工入場(chǎng)教育及登記造冊(cè)上報(bào)和外來(lái)人員的治理、宣傳教育工作。〔6〕負(fù)責(zé)辦理安全文明施工等各種必備手續(xù)?！?〕負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各協(xié)作單位安全協(xié)議書(shū)的簽訂。〔8〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。12、商務(wù)經(jīng)理崗位責(zé)任制〔1〕具備崗位技能，熟練運(yùn)用相應(yīng)的工程施工定額，熟練使用各類(lèi)預(yù)算治理軟件，了解工程施工工藝要求，準(zhǔn)確編制、復(fù)核工程預(yù)、結(jié)算。〔2〕充分明白得招標(biāo)文件、施工圖紙要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，做到預(yù)算項(xiàng)目齊全，工程量準(zhǔn)確，定額套用合理?！?〕按公司要求，定期地、及時(shí)地、實(shí)事求是地向公司對(duì)應(yīng)治理部門(mén)上報(bào)相關(guān)治理報(bào)表?！?〕依照工程變更洽商資料進(jìn)行相應(yīng)工程量的運(yùn)算，及時(shí)辦理增減帳，保證工程收入?！?〕負(fù)責(zé)做好各類(lèi)工程量運(yùn)算底稿，運(yùn)算依據(jù)等原始資料的整理、儲(chǔ)存，以保證數(shù)據(jù)的正確性、系統(tǒng)性、連貫性，進(jìn)而保證所有工作的可追溯性。〔6〕熟悉工程合同及相關(guān)條款，依照總包合同內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定，充分利用其中的有利因素編制施工預(yù)算，為項(xiàng)目增收制造條件。〔7〕依照工程進(jìn)度，做好與甲方的時(shí)期性對(duì)賬，結(jié)賬工作，做到緊追快結(jié)，不留后患；工程竣工后，及時(shí)編制?工程結(jié)算書(shū)?；做到結(jié)算工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)自己所做的工作負(fù)責(zé)?！?〕對(duì)非己方緣故引起的費(fèi)用支出，及時(shí)向責(zé)任方提出索賠要求，以確保公司利益?！?〕在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的工程預(yù)〔結(jié)〕算工作，及時(shí)辦理和完成預(yù)〔結(jié)〕算工作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)?！?0〕完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。3.2任務(wù)劃分3.2.1總包合同范疇北京市門(mén)頭溝區(qū)水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、電梯工程、建筑節(jié)能工程等設(shè)計(jì)圖紙顯示的全部?jī)?nèi)容。3.2.2總包單位組織內(nèi)部勞務(wù)分包單位的施工項(xiàng)目地下及主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修。施工隊(duì)伍的選擇原那么與要求：1、具有成建制且備有相應(yīng)勞務(wù)承包資質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍，勞務(wù)人員素養(yǎng)與數(shù)量有保證。2、能保證施工連續(xù)，不受農(nóng)忙季節(jié)阻礙?？偘鼏挝唤M織分包單位的施工項(xiàng)目防水、土方、基坑支護(hù)、弱電系統(tǒng)安裝及調(diào)試、消防噴淋、電梯安裝?？偘M織外要緊分包項(xiàng)目一覽表序號(hào)分包項(xiàng)目備注〔施工打算時(shí)刻〕1邊坡支護(hù)2021.7.22CFG樁工程2021.11.263防水2021.9.6地下室基礎(chǔ)底板防水；2021.11.20地下室外墻防水；4電梯2020.3.305消防2020.3.306弱電2020.3.307外墻外保溫2020.2.58門(mén)窗2020.1.49通風(fēng)2020.2.3010采暖2020.2.3011室外工程2020.7.13.2.4設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購(gòu)的分工1、要緊材料打算要緊周轉(zhuǎn)材料打算一覽表序號(hào)名稱(chēng)材料選型及規(guī)格單位投入量備注1頂板模板15mm厚多層板m221000按流水段連續(xù)投入2頂板支撐碗扣支撐體系根12000按流水段連續(xù)投入3木方100×50mmm3400按流水段連續(xù)投入4鋼包木50mm×50mm×2.6mM3200據(jù)需要分批投入5鋼包木50mm×50mm×3mM3366據(jù)需要分批投入6鋼管架料Φ48.3×3.6t210要緊用于安全防護(hù)依照需要分批投入7安全網(wǎng)密目m225000安全防護(hù)、環(huán)保，依照需要分批投入8扣件/個(gè)30000依照需要分批投入9腳手板50mm厚m3300分批投入10鋼絲繩6×19m800依照需要分批投入11水平安全網(wǎng)大眼網(wǎng)m23000分批投入工程用各種材料、半成品、設(shè)備等各類(lèi)物資應(yīng)選用優(yōu)等〔質(zhì)〕品，各種材料正式加工、定貨前，應(yīng)按本工程設(shè)計(jì)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定與業(yè)主、工程監(jiān)理一道考察生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，選擇合格的供應(yīng)商，各類(lèi)材料、物資樣品實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)封存，確保進(jìn)場(chǎng)材料及物資質(zhì)量；材料、物資進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格履行進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并按規(guī)定取樣復(fù)試，合格后方可使用。2、工程使用的大型設(shè)備情形大型機(jī)械設(shè)備一覽表表序號(hào)大型機(jī)械名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻退場(chǎng)時(shí)刻1塔吊QTZ809臺(tái)2021.8.302020.4.202物料提升機(jī)SSE15022臺(tái)2021.11.242020.6.53混凝土輸送泵HBT602臺(tái)2021.7.152020.4.29依照施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。2021年7月5日使用兩臺(tái)EX-330型的大型反鏟機(jī)進(jìn)行基坑開(kāi)挖，在基坑開(kāi)挖的同時(shí)噴錨設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。在開(kāi)挖期間噴錨網(wǎng)片支護(hù)。估量土方施工在2021年8月上旬完成。土方施工時(shí)，配備足夠的自御汽車(chē)將土方全部運(yùn)出施工場(chǎng)區(qū)。結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置9臺(tái)塔吊臂長(zhǎng)為40~55m塔吊，位置詳見(jiàn)平面布置圖。裝修期間設(shè)置22臺(tái)物料提升機(jī)，供裝修期間垂直運(yùn)輸裝修材料用。3、大型設(shè)備打算大型設(shè)備加工訂貨打算序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量加工定貨日期進(jìn)場(chǎng)安裝日期1室內(nèi)垂直電梯242020.1.152020.3.302水箱間設(shè)備22020.1.152020.3.303配電室設(shè)備12020.1.302020.3.203.3施工部署原那么及總體施工順序本工程總工期為366天，為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕時(shí)刻施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的阻礙因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)刻、空間的總體布局。1〕符合時(shí)刻連續(xù)、空間占滿的原那么〔季節(jié)性施工和立體交叉施工〕；2〕符合施工總順序之間邏輯關(guān)系，即先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修施工；3〕重點(diǎn)處理季節(jié)性施工的原那么；4〕以新工藝、新材料和技術(shù)推廣為先導(dǎo)的原那么；5〕滿足綠色施工要求的原那么〔注重環(huán)境愛(ài)護(hù)及操縱噪音、擾民等〕。3.3.1總體施工順序按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建專(zhuān)業(yè)，后機(jī)電專(zhuān)業(yè)的總施工順序原那么進(jìn)行部署。1、地下部分結(jié)構(gòu)施工工序測(cè)量放線→土方開(kāi)挖→土釘噴錨掛網(wǎng)片→土方開(kāi)挖→基槽放線、驗(yàn)線→墊層澆筑→防水卷材層施工→防水愛(ài)護(hù)層→測(cè)量放線→底板鋼筋→底板混凝土→底板混凝土養(yǎng)護(hù)→測(cè)量放線→地下墻、柱鋼筋綁扎→地下墻、柱支?！叵聝?nèi)架搭設(shè)→地下頂板、梁支?！叵马敯?、梁鋼筋綁扎→地下墻柱、頂板、梁混凝土澆筑→地下墻柱、頂板、梁混凝土養(yǎng)護(hù)→測(cè)量放線→住宅樓地下部分墻柱鋼筋綁扎→住宅樓地下部分墻柱梁支?！≌瑯堑叵虏糠至轰摻罱壴≌瑯堑叵虏糠謮χ鶟仓鷫χ簼仓B(yǎng)護(hù)→地下車(chē)庫(kù)墻、頂板防水施工→土方回填2、地上部分結(jié)構(gòu)施工工序〔具體預(yù)制樓板施工見(jiàn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案〕外架搭設(shè)→頂板定位放線→墻柱鋼筋綁扎→墻柱支模→內(nèi)架搭設(shè)→預(yù)支疊合樓板安裝→疊合樓板上鋼筋綁扎→梁、板、墻混凝土澆筑→梁板墻混凝土養(yǎng)護(hù)3、屋面部分工序屋面找坡層→屋面保溫層→屋面找平層→屋面防水層→屋面愛(ài)護(hù)層4、裝修部分工序內(nèi)檐粗裝修由下而上，精裝修由上而下。室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)→立門(mén)窗口→墻面〔砌體〕抹灰→地面基層→地面面層→頂面〔墻面〕裝修外檐由上而下?；鶎犹幚怼沽焉皾{界面劑→粘貼砂漿→保溫板鋪貼→錨釘錨固→涂抹抗裂砂漿內(nèi)加耐堿玻纖網(wǎng)格布→外檐貼磚〔涂料〕→臺(tái)階、散水5、水電安裝基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，預(yù)留預(yù)埋，室內(nèi)外粗裝修時(shí)期與土建配合穿插管〔線〕、箱、盒安裝，竣工收尾時(shí)期進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)。6、塔吊機(jī)械安裝1〕塔吊安裝：基坑挖土?xí)r需預(yù)留坡道，提供汽車(chē)吊行駛至坑底的條件，將汽車(chē)吊行使至坑下安塔，依照現(xiàn)場(chǎng)情形塔吊使用50噸汽車(chē)吊安裝。2〕塔吊拆除：塔吊自降至屋面高度，拆塔時(shí)大臂可整周回轉(zhuǎn)，采納大汽車(chē)吊自然地面拆塔，因塔吊位置專(zhuān)門(mén)需穿樓板，因此拆除時(shí)需注意塔節(jié)盡量不與實(shí)體結(jié)構(gòu)接觸。7、中小型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)前需提供機(jī)械的使用證書(shū)及合格證書(shū)，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗(yàn)收后，確認(rèn)機(jī)械完好可運(yùn)行后方可進(jìn)場(chǎng)。3.4施工進(jìn)度打算本工程的合同工期為366天，估量工期為2021年6月30日～2020年6月30日。因此，為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)刻保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控打算時(shí)，要確立各時(shí)期的目標(biāo)時(shí)刻，時(shí)期目標(biāo)時(shí)刻不能更換。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足時(shí)期的前提下進(jìn)行配備。本工程將于2021年7月5日土方開(kāi)挖及8月份開(kāi)始CFG樁施工，在施工期間為雨季施工，對(duì)工程將有專(zhuān)門(mén)大的阻礙。因此在7月1日前將必要的物資預(yù)備，預(yù)備好各種雨季防汛工具。還應(yīng)對(duì)施工機(jī)械，安全等各方面的事項(xiàng)統(tǒng)籌安排，保證施工進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。本工程依照各自的施工的進(jìn)展情形，分別按時(shí)期進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)分時(shí)期驗(yàn)收和插入裝修。施工進(jìn)度打算部署如下表?！部傔M(jìn)度打算見(jiàn)后附表〕打算時(shí)期操縱目標(biāo)序號(hào)施工內(nèi)容起止時(shí)間工期〔d〕1土方工程、土釘墻2021.7.2-2021.8.30602基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)墊層、找平層、防水、愛(ài)護(hù)層2021.9.1-2021.10.11413地下一層主體結(jié)構(gòu)2021.10.12-2021.11.13334主體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)進(jìn)度打算30/605屋面工程詳見(jiàn)進(jìn)度打算406二次結(jié)構(gòu)、裝修工程詳見(jiàn)進(jìn)度打算60為確保工程進(jìn)度的順利推進(jìn)，本工程在具體實(shí)施施工過(guò)程中將對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行科學(xué)合理安排，以充分利用時(shí)刻與空間，使其發(fā)揮最正確效益。3.4.1基礎(chǔ)施工時(shí)期1、本工程依照地質(zhì)特點(diǎn)以及基坑深度等因素，設(shè)計(jì)單位對(duì)基礎(chǔ)護(hù)坡選用護(hù)坡樁施工工藝并有明確的施工圖紙，并由基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖分包單位分別組織深基坑專(zhuān)家論證，并出具相應(yīng)的專(zhuān)家論證方案，嚴(yán)格按照方案以及圖紙施工。2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量較大，在施工期間安排上，從地下車(chē)庫(kù)西邊開(kāi)始施工，以后澆帶為分區(qū)界限，挖出一段基坑，施工一段基坑，爭(zhēng)取地下車(chē)庫(kù)公司盡可能縮短，如此有利于保證后續(xù)回填土的施工質(zhì)量。3、筏板基礎(chǔ)外側(cè)采納磚胎膜，其余地下結(jié)構(gòu)及地上梁、頂板結(jié)構(gòu)均采納多層板木模。3.4.2主體施工時(shí)期1、地上部分為框架結(jié)構(gòu)，大約需要60天施工，保證結(jié)構(gòu)達(dá)到長(zhǎng)城杯要求。2、地上框架柱、頂板模板采納木模，保證結(jié)構(gòu)達(dá)到長(zhǎng)城杯要求。3、為了保證總體進(jìn)度打算按時(shí)完成，二次結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修和外墻裝飾提早插入施工。3.4.3裝修施工時(shí)期1、門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝區(qū)水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目要緊的裝修包括：室內(nèi)裝修、外墻工程、屋面工程、室內(nèi)地面工程。2、由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)裝修緊密相關(guān)，因此，為了保證總體工程按期完成，要求各方面大力配合，按照總控打算完成。3.5組織和諧工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成，如何和諧組織各方的工作和治理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。為了達(dá)到按質(zhì)按期竣工全面交付使用的目標(biāo)，需要加強(qiáng)與工程相關(guān)的各方面單位的配合及和諧工作。堅(jiān)持每周與監(jiān)理單位開(kāi)一次例會(huì)；每周與業(yè)主、監(jiān)理單位開(kāi)一次三方例會(huì)；與設(shè)計(jì)單位隨時(shí)溝通，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，及時(shí)辦理洽商，并將洽商文件及時(shí)傳遞到各方〔業(yè)主、監(jiān)理單位及項(xiàng)目部?jī)?nèi)部〕；總分包的和諧工作由生產(chǎn)副經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人共同分口負(fù)責(zé)；項(xiàng)目部?jī)?nèi)部堅(jiān)持生產(chǎn)例會(huì)制度、質(zhì)量分析會(huì)制度、交底制度〔包括設(shè)計(jì)交底、施工方案交底、技術(shù)交底等〕。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織和諧好。3.5.1制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度在正式施工之前，項(xiàng)目部組織生產(chǎn)、技術(shù)，土建、水、電等專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的施工圖圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保工程順利開(kāi)始。3.5.2建立周例會(huì)制度每周四下午召開(kāi)由監(jiān)理主持，業(yè)主、總包、各分包方參加的工程施工周例會(huì)，和諧解決在施工過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題，其中包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、材料供應(yīng)、加工定貨、文明安全施工等各方面。每周例會(huì)上對(duì)上次例會(huì)所提出問(wèn)題的解決落實(shí)情形進(jìn)行回憶，并對(duì)遺留問(wèn)題采取三定〔定人、定措施、定完成時(shí)刻〕措施予以落實(shí)。3.5.3制定專(zhuān)題討論會(huì)議制度遇到較大或緊急問(wèn)題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包方聚到一起，共同商討解決。此專(zhuān)題討論不定時(shí)召開(kāi)。3.5.4制定考察制度項(xiàng)目的分包、分供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)要緊分包、分供方進(jìn)行考察，通過(guò)綜合評(píng)比，最終選定合格、中意的分包、分供方。3.5.5加強(qiáng)政府與社會(huì)各方面的和諧制度在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部將設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)公安、交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等政府機(jī)構(gòu)和單位的和諧，取得政府及相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)的支持，同時(shí)加強(qiáng)和周邊居民的交流，把擾民和諧工作做在開(kāi)工之前，一勞永逸地解決擾民和民擾問(wèn)題。為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行制造良好的外部環(huán)境。3.5.6加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方的合作與和諧，積極主動(dòng)地為業(yè)主服務(wù)我公司將從工程大局動(dòng)身，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門(mén)的關(guān)系、協(xié)助完成各獨(dú)立承包商、材料設(shè)備的選擇和招標(biāo)工作，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及各獨(dú)立承包商之間建立起穩(wěn)固、和諧、高效和健康的合作關(guān)系，加強(qiáng)工程各方的配合與和諧，使現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何問(wèn)題能夠及時(shí)快捷地解決，為工程制造出良好的環(huán)境和條件。3.6要緊項(xiàng)目工程量要緊項(xiàng)目工程量一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1機(jī)械挖土方量m31200002回填土方量m3400003防水工程地下室基礎(chǔ)m240200屋面m211000衛(wèi)生間m223004現(xiàn)澆砼地下混凝土m321000地上混凝土m375005鋼筋工程地下T1300地上T6006木模板主體結(jié)構(gòu)m2252007外墻涂料m2300008電梯部249門(mén)窗工程防火門(mén)、窗m2850一般門(mén)、窗m2354010內(nèi)墻、頂棚涂料m26300011木方m3603.7要緊勞動(dòng)力打算依照本工程的工程量、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、流水段的劃分及施工進(jìn)度打算，合理投入勞動(dòng)力，及時(shí)組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)配，以保證施工工期要求。勞動(dòng)力配備要求如下：1、工程初期，因?yàn)閯傔M(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，各項(xiàng)工作剛剛開(kāi)始，因此要求工人必須比較有體會(huì)。2、本工程在結(jié)構(gòu)施工期間交叉進(jìn)行隔墻、門(mén)窗框、空調(diào)板等裝修作業(yè)，因此在結(jié)構(gòu)施工時(shí)期插入部份裝修人員。將裝修期間大量工作插入結(jié)構(gòu)期間后，使裝修期間集中作業(yè)的大量人員分散開(kāi)，總用工情形較平均。3、裝修施工期間，對(duì)施工的勞務(wù)隊(duì)伍要通過(guò)嚴(yán)格的調(diào)查，施工隊(duì)伍要嚴(yán)格按照分包程序進(jìn)場(chǎng)，并要做樣板，驗(yàn)收后方可施工，做到樣板引路。4、依照工程量、施工流水段的劃分、施工工期的要求，本工程勞動(dòng)力需要數(shù)量見(jiàn)下表，工人分批進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。完工后即可組織退場(chǎng)。勞動(dòng)力需要量一覽表序號(hào)工種名稱(chēng)結(jié)構(gòu)期間人數(shù)裝修期間人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻1木工280/2021.8.62鋼筋工65122021.7.203砼工60102021.7.64架子工25/2021.8.15電工35452021.7.16水暖工30602021.7.207放線工10102021.7.68油工/502020.2.109抹灰工/502020.2.1010二次結(jié)構(gòu)裝修木工/502020.2.1011機(jī)修工882021.8.3012塔司18/2021.8.3013信號(hào)工18/14物料提升機(jī)/222020.5.2合計(jì)549317/4施工預(yù)備4.1技術(shù)預(yù)備4.1.1一樣性預(yù)備工作1、依照工程實(shí)際情形，組織各專(zhuān)業(yè)部門(mén)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審、調(diào)整做到有針對(duì)性。2、認(rèn)真組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范，把對(duì)規(guī)范的認(rèn)知程度提高到質(zhì)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)之上，加強(qiáng)對(duì)施工員的規(guī)范專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，做到人人熟知相關(guān)規(guī)范。3、組織設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理及各口進(jìn)行圖紙會(huì)審，確保圖紙?jiān)诮ㄖ?、結(jié)構(gòu)、尺寸、專(zhuān)業(yè)交圈無(wú)重大錯(cuò)誤。4、依照工程施工需要，依照建設(shè)單位提供的水源情形、市政供水管網(wǎng)埋設(shè)及留口情形，進(jìn)行施工臨水設(shè)計(jì)。5、查現(xiàn)有工程資料，備齊施工所需的規(guī)范、規(guī)程、圖集等必備資料。6、實(shí)際施工過(guò)程中作好各級(jí)技術(shù)交底工作，及時(shí)同設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理辦理所需工程洽商。7、針對(duì)工程實(shí)際情形，完善各項(xiàng)施工方案。8、依照工程施工需要，依照建設(shè)單位提供的電源情形，進(jìn)行施工用電設(shè)計(jì)。4.1.2計(jì)量、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等器具配置打算要緊打算、測(cè)量、試驗(yàn)器具配置打算序號(hào)儀器設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量類(lèi)別1測(cè)量設(shè)備經(jīng)緯儀DJJ2-11臺(tái)B2激光垂準(zhǔn)儀DZJ22臺(tái)B3水準(zhǔn)儀DZS3-11臺(tái)B4鋼卷尺50m2把B5盒尺5m30把C6檢驗(yàn)設(shè)備氧氣表YQY-072塊B7乙炔表YQE-032塊B8兆歐表DT9