廣州金融商務(wù)區(qū)玻璃幕墻辦公綜合體建筑設(shè)計(jì)方案文本

廣州保利珠江新城方案2007.08.21保利珠江新城設(shè)計(jì)目標(biāo)：市場(chǎng)、城市、建筑共贏的地標(biāo)珠江珠江城市干道城市快速路城市公共空間城市軸線基地輻射范圍建筑布局——取長(zhǎng)補(bǔ)短問題：1.高架橋和醫(yī)院干擾2.區(qū)域建設(shè)密度高,干擾嚴(yán)重3.交通局促4.返還楊箕村獨(dú)立辦公樓5.地塊分割,不連貫建筑設(shè)計(jì)：

因地制宜解決不利因素,是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)

折線式布局是針對(duì)場(chǎng)地資源的最佳組合折線布局優(yōu)于板式布局折線式布局：斜視優(yōu)于正面對(duì)視視野最開闊南向戶型最大化辦公入口廣場(chǎng)綠化商業(yè)廣場(chǎng)公寓出入口折線式布局公寓辦公一體化商業(yè)廣場(chǎng)圍合感強(qiáng)分區(qū)明確，避免干擾交通流線——各行其道辦公，商業(yè)，貨運(yùn)公寓車行交通:各取其道分東西兩側(cè)進(jìn)入地塊辦公.商業(yè).貨運(yùn)流線公寓流線車庫入口:臨城市道路設(shè)設(shè)地下車庫出出入口貨運(yùn)通過地下下2層分區(qū)解解決盡端式轉(zhuǎn)盤交交通港灣式落客區(qū)車行流線:設(shè)盡端式轉(zhuǎn)盤，避免穿越車流港灣式落客區(qū)人行交通:回應(yīng)基地周邊界面面外部：騎樓及前廣廣場(chǎng)創(chuàng)造宜人的戶戶外場(chǎng)所內(nèi)部：一體化步行行廣場(chǎng)吸引穿越人人流，聚人氣,創(chuàng)創(chuàng)商機(jī)公交車站騎樓前廣場(chǎng)騎樓前廣場(chǎng)商業(yè)裙房設(shè)計(jì)——完整連續(xù)，界界面豐富周邊商業(yè)：距離本本案較遠(yuǎn)，未能滿滿足步行消費(fèi)需求求商業(yè)定位：滿足自自身需求，填補(bǔ)周周邊空白超市賣場(chǎng)+特色餐餐飲為主力業(yè)態(tài)健康休閑會(huì)所為輔輔打造綠色休閑新都市生生活場(chǎng)所.綠化廣場(chǎng)地下一層超市———通過下沉庭院變地下為地面適宜大賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)存在化整為零的可可能一，二層整體商業(yè)業(yè)賣場(chǎng)——適應(yīng)多多變的業(yè)態(tài)應(yīng)需求求因此整體商業(yè)優(yōu)于于零星商業(yè)布置三層餐飲——目的的消費(fèi)強(qiáng)，吸引人人流四層健康休閑會(huì)館館——滿足酒店公公寓配套綠色休閑新都市生生活場(chǎng)所：關(guān)鍵詞：下沉庭院院退退臺(tái)裙房一一體化商業(yè)業(yè)及步行場(chǎng)所是形成生動(dòng)界面吸吸引人向上走，向向下走，激發(fā)逛街街欲望的必要因素素向上走向下走辦公樓——經(jīng)濟(jì)實(shí)用辦公：中心對(duì)稱平面,結(jié)結(jié)構(gòu)合理.經(jīng)濟(jì)濟(jì).實(shí)用.劃分分靈活…辦公：自然采光走走廊,實(shí)用性強(qiáng)酒店公寓——差異化產(chǎn)品提提高競(jìng)爭(zhēng)力基地周邊：同類酒酒店式公寓產(chǎn)品多多酒店式公寓氣質(zhì)———家的感覺繁華鬧市中一個(gè)溫馨的家緊張的生活中一個(gè)讓人放松的家家擁擠的都市中一個(gè)寬敞舒適的家家新都市生活主張亮點(diǎn)——可呼吸的的酒店式公寓：風(fēng)車型平面——外外向面留給起居室室，內(nèi)向面集約化化廁衛(wèi)布置。外向面完整，內(nèi)向向面結(jié)合開放式采采光井,保證明廚廚明衛(wèi)。酒店式公寓品質(zhì)：：分組電梯,減少標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù),提高高品質(zhì)感.單側(cè)綠化走廊,花花園式高層環(huán)境.綜上所述：折線形形布局方式是的滿滿足建筑布局到平平面布置最有效的的手段。多樣化產(chǎn)品結(jié)構(gòu):針對(duì)低區(qū)弊端平衡衡價(jià)值.提高整體體檔次.高區(qū):戶型品質(zhì)標(biāo)標(biāo)桿——提升定位中區(qū):性價(jià)比突出出,接受度高.———突出產(chǎn)品特點(diǎn)低區(qū):受高度的影影響,價(jià)格起點(diǎn)低低——揚(yáng)長(zhǎng)避短中區(qū)突出特點(diǎn)：滿足舒適需求的前前提下SPA,開敞式浴室,按摩浴缸水為題材材——一個(gè)放松的港灣隔斷式開間墻——使小空間變大,提高舒適感低區(qū)揚(yáng)長(zhǎng)避短：陽光房+花園平臺(tái)臺(tái)——提升產(chǎn)品附附加值高區(qū)提升定位：私家游泳池+屋頂頂花園——暢享一一片藍(lán)天私家游泳池+屋頂頂花園成為珠江新城內(nèi)絕絕無僅有的一道亮亮麗風(fēng)景線整體形象——鉆石多面體鉆石因切割雕琢而而愈顯生動(dòng)建筑因塊體轉(zhuǎn)折，，收分而挺拔大氣氣建筑氣質(zhì):簡(jiǎn)潔，穩(wěn)重，大方方西裝而不是時(shí)裝因此強(qiáng)化體型設(shè)計(jì)計(jì)，弱化外立面時(shí)時(shí)髦的表情是本設(shè)設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)推陳出新,利用進(jìn)進(jìn)退變化，打破直直上直下僵硬表情情，自下而上，一一氣呵成，富于變變化的整體形象有線條的建筑：頂部線條刻畫建筑筑簡(jiǎn)潔，有力形體體底部富于變化的線線條反映功能特點(diǎn)點(diǎn)，烘托近人尺度度氛圍通過墻身線條疏密密變化，形成辦公公及公寓整體統(tǒng)一一效果，減少差異異，共