安徽蚌埠某商品房回遷房住宅方案設(shè)計(jì)文本

效果表現(xiàn)鳥瞰圖單體透視圖沿街透視圖室外步行街透視圖沿街商業(yè)透視圖入口透視圖前期研究宏觀分析中觀分析微觀分析三維分析區(qū)位分析設(shè)計(jì)理念城市意象設(shè)計(jì)愿景總體布局分析商業(yè)步行街林蔭商業(yè)社區(qū)入口情景泛入口人車分流與陽(yáng)光車庫(kù)規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖技術(shù)總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)組圖示意業(yè)態(tài)分析車行分析人行分析消防分析景觀分析停車分析日照分析建筑設(shè)計(jì)戶型分布圖戶型平面圖典型戶型分析地下車庫(kù)平面圖高層立面圖高層剖面圖地坪抬高研究南商業(yè)立面圖北商業(yè)立面圖1Effectperformance效果表現(xiàn)立面概況分析新古典主義所以的設(shè)計(jì)思想和設(shè)計(jì)風(fēng)格，皆是力求體現(xiàn)對(duì)生活的一種態(tài)度。新古典主義的精粹----高雅的底蘊(yùn)，開放的姿態(tài)，尊貴的精細(xì)?！靶尉凵裆ⅰ笔切鹿诺涞闹饕攸c(diǎn)，在注重裝飾效果的同時(shí)，用簡(jiǎn)化的手法、現(xiàn)代的材料和加工工藝，追求傳統(tǒng)的樣式，用現(xiàn)代的技術(shù)和材料還原古典的氣質(zhì)，從而具備了古典與現(xiàn)代的雙重審美效果。靈活運(yùn)用重復(fù)、對(duì)稱、漸變等美學(xué)法則使幾何造型充滿詩(shī)意和富于裝飾性。以三段式的立面分割、深淺色材料的分段使用塑造豎向的挺拔氣勢(shì)著重勾勒高聳的造型所營(yíng)造的力的美感,強(qiáng)調(diào)豎向線條，簡(jiǎn)潔明快、注重細(xì)部處理立面設(shè)計(jì)特點(diǎn)在年輪背后，潛藏著時(shí)間洗禮的奢華與經(jīng)典鳥瞰圖單體透視圖沿街透視圖室外步行街透視圖沿街商業(yè)透視圖入口透視圖2前期研究Earlyresearch宏觀分析蚌埠位于淮河中中下游，是安徽徽省最大的城市市之一，是安徽徽省第一個(gè)建市市的地級(jí)市，是是安徽省經(jīng)濟(jì)命命脈，是安徽省省三大中心城市市之一。地處淮河中游，，面向長(zhǎng)三角，，背靠中原大地地，經(jīng)濟(jì)腹地十十分寬廣，蚌埠埠是全國(guó)重要的的交通樞紐城市市，是華東運(yùn)運(yùn)輸網(wǎng)的重要組組成部分。是安安徽淮河的航運(yùn)運(yùn)中心，是皖北北的公路運(yùn)輸中中心。所以交通便捷，，公路、鐵路、、水運(yùn)、四通八八達(dá)。且蚌埠到到濟(jì)南、上海、、南昌、鄭州、、青島、武漢等等主要城市幾乎乎是等距離。全全國(guó)重要的交通通樞紐，經(jīng)濟(jì)腹腹地十分寬廣，，被稱作兩淮重重鎮(zhèn)、滬寧咽喉喉。宏觀分析本案約10公里約10公里中觀分析中觀分析微觀分析本地塊位于蚌埠埠市中心，城市市主干道東海大大道北側(cè)，緊鄰鄰S207省道、G206國(guó)道。周邊商業(yè)業(yè)，休閑，學(xué)校校，醫(yī)院，景點(diǎn)點(diǎn)，車站，相當(dāng)當(dāng)便捷。東北側(cè)有蚌埠會(huì)會(huì)展中心，西南南側(cè)有張公山湖湖景公園，南側(cè)側(cè)緊鄰蚌埠汽車車南站，北側(cè)有有廣場(chǎng)商業(yè)街，，東側(cè)有東海大大道直通蚌埠市市政府和龍子湖湖公園還有蚌埠埠火車南站，離離蚌埠火車站約約3公里?？芍^是地地理?xiàng)l件優(yōu)越，，環(huán)境設(shè)施齊全全，交通便利。。東海大道本地塊東海大道蚌埠商業(yè)街蚌埠汽車站規(guī)劃總用地為11.82公頃，規(guī)劃總建建筑面積為約60.00萬(wàn)平米。用地以以中部規(guī)劃市政政路為界分為南南北2部分，南側(cè)側(cè)地地塊為購(gòu)物中心心和商業(yè)街及寫寫字樓、商務(wù)酒酒店，規(guī)劃總建建筑面積約41.11萬(wàn)平米；北側(cè)地地塊為回遷住宅宅及底商，約19.80萬(wàn)平米。微觀分析Microscopicanalysis3DimensionsAnalysis·三維分析周邊樓盤城市業(yè)態(tài)解析三維分析區(qū)位分析市中心商業(yè)淮河商業(yè)街大學(xué)城商業(yè)街張公山公園位于于蚌埠市西南部部，總面積72公頃，是市內(nèi)最最大的公園。公公園由張公山和和化陂湖組成，，湖中有島。園園內(nèi)山水相映，，景色秀麗。湖湖岸曲折，遍植植垂柳；山坡蒼蒼松翠柏，曲徑徑通幽；山頂建建有望淮塔。龍子湖風(fēng)景區(qū)位位于安徽省蚌埠埠市龍子湖區(qū)境境內(nèi)，為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)國(guó)家級(jí)生態(tài)示范范區(qū)和省級(jí)風(fēng)景景名勝區(qū)，有“中原西湖”之稱。主要由龍龍湖、曹山、雪雪華山、西蘆山山及錐子山組成成，大體成三山山夾一湖的獨(dú)特特地貌。珠園現(xiàn)為開放式式公園，園內(nèi)秀秀木蔥蘢,芳草萋萋,碧波蕩漾,曲徑通幽,樓亭臺(tái)榭,金碧輝煌,石橋玉欄,賞心悅目,既有蘇州園林的的神韻,又洋溢著改革開開放的現(xiàn)代氣息息,展現(xiàn)出蚌埠的嶄嶄新風(fēng)貌.主要的景點(diǎn)有八八仙亭,清風(fēng)茶樓,拱橋.本地塊所在地，，臨近G206國(guó)道，S207省道，鐵路，更更有城市干道東東海大道連接?xùn)|東西張公山公園園和龍子湖水上上樂園以及大學(xué)學(xué)城和蚌埠南火火車站~~~蚌埠幾大商業(yè)街街有市中心勝利利中路地段商業(yè)業(yè)，淮河路商業(yè)業(yè)街，以及大學(xué)學(xué)城商業(yè)街。作作為城市CBD地塊的淮海商業(yè)業(yè)街就在本地塊塊的東北方向百百米，淮河文化化廣場(chǎng)、華夏第第一街區(qū)、寶龍龍城市廣場(chǎng)。商商業(yè)、娛樂、餐餐飲、辦公和萬(wàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)互相融融合，形成更為為繁華的商業(yè)黃黃金地塊……南側(cè)則是緊鄰大大型家居材料市市場(chǎng)，生活便利利。區(qū)位分析Locationanalysis3設(shè)計(jì)理念Designconcept城市意象城市是人創(chuàng)造的，城市給給人最精彩的感感覺應(yīng)該是起源源于藝術(shù)，發(fā)展展于需求。城市形態(tài)必須具具有它應(yīng)該表達(dá)達(dá)的最基本的功能，即交通、主要要用地劃分和關(guān)關(guān)鍵的焦點(diǎn)，普普通人的愿望、、歡樂和社區(qū)的的感覺在其中都都能表現(xiàn)得繪聲聲繪色。理想城市應(yīng)該被被構(gòu)造成可意象象的景觀，清晰、連貫且且有條理，使它它引入注目，成成為城市生活的標(biāo)志。城市意象設(shè)計(jì)愿景理想的城市生活活是？居住生活工作人居住----需要安靜的周邊邊環(huán)境，優(yōu)美的的社區(qū)景觀，舒舒適的起居空間間，良好的鄰里里關(guān)系……午后溫暖的陽(yáng)光光，時(shí)而悠揚(yáng)的琴聲聲，孩子們嬉鬧的笑笑聲生活----需要方便的社區(qū)區(qū)配套購(gòu)物、休閑、學(xué)學(xué)習(xí)、教育……工作----需要便捷的城市市交通理想的城市生活活----成熟的社區(qū)，便便利的商業(yè)，齊齊全的周邊配套套，發(fā)達(dá)的交通通……城市生活設(shè)計(jì)愿景在城市化的進(jìn)程中，對(duì)于于城市生活，在在社區(qū)的設(shè)計(jì)方方面，除了對(duì)居居住空間、景觀觀環(huán)境等物質(zhì)因因素的關(guān)注，在在區(qū)域價(jià)值、生生活方式、交往往行為、文化觀觀念等精神層面也進(jìn)行了多層次次的探索。著眼于社區(qū)整體體環(huán)境對(duì)居住者者日常生活、交交往活動(dòng)的適宜宜性與支持，整整合多重資料，，以豐富多彩的的社區(qū)文化生活活、區(qū)域生活服服務(wù)體系、人情情化管理運(yùn)行模模式等，使整個(gè)個(gè)社區(qū)更加充滿滿人情味和凝聚力力，安定、美好的的理想生活場(chǎng)景景徐徐展于眼前前。住區(qū)從居住者本本身對(duì)生活的發(fā)發(fā)散性需求出發(fā)發(fā)，強(qiáng)調(diào)人際間間、人與場(chǎng)所間間、人與建筑物物間的美妙關(guān)系系。從某種程度度上打破現(xiàn)代人人的隔閡和孤寂寂，為熱愛生活活的人們，在繁繁華喧鬧的城市市生活中找到理理想的生存狀態(tài)態(tài)。城市生活的高度度密集和建筑使使用功能的混合合，造就了城市市生活的活力。。設(shè)計(jì)愿景總體布局分析特點(diǎn)：樓棟之間間距大大，但日照條件件局部不利。樓宇簡(jiǎn)單相互錯(cuò)錯(cuò)開排列，沒有有整體性。綠化區(qū)域被割裂裂，不能形成有有效的中心景觀觀。布局二布局一特點(diǎn)：樓棟之間間距及及日照條件滿足足規(guī)范要求。北側(cè)地塊樓宇采采用對(duì)稱式排列列，軸線感強(qiáng)，，顯得莊重有氣氣勢(shì)。綠化區(qū)域整體性性好，有條件形形成向心性的中中央景觀中心。。在室外商業(yè)步行行街與紅旗六路路接壤處，放大大步行街的入口口，形成聚集式式廣場(chǎng)，引導(dǎo)人人流行進(jìn)方向。。廣場(chǎng)優(yōu)化商業(yè)步行街步行商業(yè)街工業(yè)化的進(jìn)程使使城市功能越來(lái)來(lái)越細(xì)化，街道道作為僅用于通通行的城市用地地，令城市變的的死氣沉沉，也也使傳統(tǒng)小區(qū)的的交通與人的日日常生活變得毫毫無(wú)關(guān)系。生活創(chuàng)造出在一一條開放的、有有城市支路屬性性的道路上進(jìn)行行生動(dòng)的、富有有都市感的生活活。商業(yè)步行街不僅承載交通的的物質(zhì)功能，更更通過(guò)居民交流流、購(gòu)物、休閑閑等日?；顒?dòng)構(gòu)構(gòu)筑和諧鄰里關(guān)關(guān)系，是社區(qū)人人文精神的載體體。室外商業(yè)步行街街使社區(qū)成為交流型的開放社區(qū)。林蔭商業(yè)林蔭商業(yè)社區(qū)入口入口空間尊貴的入口序列列延續(xù)中國(guó)傳統(tǒng)深深宅大院的思想想，強(qiáng)調(diào)小區(qū)入入口的序列感、、尊貴感。泛入口：住區(qū)入入口情景化泛入口=與城市道路結(jié)合合的入口+禮儀性住區(qū)大堂堂--結(jié)合住區(qū)城市開開放道路，打破破城市道路呆板板的布局--放大的住區(qū)入口口廣場(chǎng)，強(qiáng)化休休閑娛樂功能，，弱化單一交通通功能--沿街布置入口禮禮儀性大堂，提提升住區(qū)檔次，，尊貴感覺油然然而生入口廣場(chǎng)情景泛入口社區(qū)入口林蔭入口禮儀廣場(chǎng)情景泛入口----住區(qū)入口情景化化人車分流與陽(yáng)光光車庫(kù)組團(tuán)內(nèi)機(jī)動(dòng)車在在組團(tuán)入口處下下行直接進(jìn)入機(jī)機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，業(yè)業(yè)主可在組團(tuán)入入口上行直接進(jìn)進(jìn)入小區(qū)，人車完全全分流。車庫(kù)下挖，地面面上抬，整體再再造地形，地面面全由綠化及純純景觀人行步道道組成。人行出入口地下車庫(kù)入口陽(yáng)光車庫(kù)人車分流地下車庫(kù)結(jié)合組組團(tuán)景觀設(shè)置玻玻璃采光井，或或局部設(shè)置下沉沉庭院，形成陽(yáng)陽(yáng)光車庫(kù)。車庫(kù)頂為花園，，使空間得到合合理利用。車庫(kù)為景觀車庫(kù)庫(kù)，行車時(shí)可以以看到天井透過(guò)過(guò)的自然光線以以及綠化，增添添整個(gè)居住區(qū)的的生活品質(zhì)。4總圖分析Layoutanalysis總平面圖技術(shù)總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)組團(tuán)示意業(yè)態(tài)分析車行分析人行分析消防分析景觀分析停車分析日照分析日照分析5建筑設(shè)計(jì)Architecturaldesign戶型分布圖戶型分布圖戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型標(biāo)準(zhǔn)層戶型標(biāo)準(zhǔn)層典型戶型分析平面設(shè)計(jì)特點(diǎn)S1、S2、S490平米經(jīng)典戶型客廳、餐廳等起起居空間端正南北通廳的設(shè)置置，使居室采光通通風(fēng)好，有良好好的微環(huán)境。明廚明衛(wèi)，使居室有良好好的通風(fēng)系統(tǒng)，，改善居室內(nèi)部部環(huán)境南北雙陽(yáng)臺(tái)，滿足生活、工工作、觀景等生生活需求在中心景觀位置，設(shè)計(jì)側(cè)廳，有有良好的觀景效效果典型戶型分析平面設(shè)計(jì)特點(diǎn)N3緊湊型創(chuàng)新戶型型客廳、臥室戶型端正，方便后期使用用入戶位置相對(duì)獨(dú)立，無(wú)干干擾布局緊湊，目標(biāo)客戶群相相對(duì)集中典型戶型分析平面設(shè)計(jì)特點(diǎn)N4、N5、N690平米創(chuàng)新戶型明廚明衛(wèi)，使居室有良好好的通風(fēng)系統(tǒng)，，改善居室內(nèi)部部環(huán)境