城市細(xì)胞與樓盤開發(fā)

***設(shè)計(jì)事務(wù)所董事全球化城市與地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商－UEO城市細(xì)胞與樓盤開發(fā)目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn)官員、市民民、房地產(chǎn)產(chǎn)商的共共同目標(biāo)標(biāo)居者有其其適人居居之屋，市民各功功能所需需的樓面面積都齊齊全配套功能能齊全，生活環(huán)境境舒適，交通系統(tǒng)統(tǒng)完善，生活、工作作、休閑方方便建筑設(shè)計(jì)計(jì)整齊，造型、比例例優(yōu)美，，彼此協(xié)調(diào)調(diào)如合唱唱團(tuán)之團(tuán)團(tuán)員視線焦點(diǎn)點(diǎn)處有地地標(biāo)性建建筑，如合唱團(tuán)團(tuán)的歌唱唱家全市總印印象功能現(xiàn)代代化有地方特特色、民族文化化的獨(dú)特特性主題討論政府府與開發(fā)發(fā)商對(duì)塑塑造美麗麗的樓盤盤與城市市的任務(wù)務(wù)目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn)長(zhǎng)期有機(jī)機(jī)式滋長(zhǎng)長(zhǎng)多姿多彩彩，但效率率不高迅速機(jī)械械式組合合功能效率率，但風(fēng)采采較差長(zhǎng)期有機(jī)機(jī)式滋長(zhǎng)長(zhǎng)城市例子海德堡阿姆斯特特丹倫敦特征低、多層建建筑，跨時(shí)時(shí)代的風(fēng)風(fēng)格人走出來(lái)來(lái)的大街街小巷高度的時(shí)時(shí)間、藝術(shù)術(shù)、工匠的的味道濃厚的人人情味在保護(hù)的的前提下下解決城市市現(xiàn)代化化的問題題迅速機(jī)械械式組合合城市例子坎貝拉巴西利亞亞新加坡特征高層現(xiàn)代代建筑為為主，缺少時(shí)代代變化的的風(fēng)格車駕出來(lái)來(lái)的路，較較為筆直直、寬大高度的新新科技味味道應(yīng)該有濃濃厚的高高效率，環(huán)環(huán)境舒適適的感覺覺也得在保保護(hù)先天天資源的的前提下下，解決城市市擴(kuò)建的的需要目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn)善用細(xì)胞胞觀念提提高城市市功能效效率保護(hù)古跡跡、自然景景觀增添城市市天賦姿姿彩細(xì)胞超級(jí)城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)中心區(qū)中央商務(wù)區(qū)超級(jí)城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)(樓盤):10-20平方公里:500-700公頃主要原則則細(xì)胞：大小要合合理，附合合功能要要求商業(yè)、工業(yè)業(yè)、綠化、、休閑配套套要完善善結(jié)構(gòu)：道路、地鐵鐵線要與與細(xì)胞合合理配合合路網(wǎng)疏密密要適當(dāng)當(dāng)點(diǎn)、線、面的的合理結(jié)結(jié)合地鐵快速路快速路城市中心區(qū)中央商務(wù)區(qū)例子：新加加坡總體體規(guī)劃人口：420萬(wàn)，550萬(wàn)(X年)人面積：700弱，750強(qiáng)(X年)平方公里中國(guó)城市市的機(jī)遇遇機(jī)械式組組合城市市的理念念－ 高效的的機(jī)器社會(huì)主義義體制－ 高速的的開發(fā)做好總規(guī)規(guī)，做好樓樓盤塑造高效效、高速的的美麗環(huán)環(huán)境目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn) 樓盤是是城市細(xì)細(xì)胞之一一部分樓樓盤與城城市唇齒齒相依 樓盤與與城市生生態(tài)、功能能、交通、景景觀的關(guān)關(guān)系北京市沙沙河老城城區(qū)控制制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃城市如人人體人體任何何一部位位的缺陷陷會(huì)影響全全體的功功能與形形象城市任何何一樓盤盤的缺陷陷也影響全全市的功功能與形形象有缺陷的的樓盤越越少城市的功功能與形形象越好好樓盤的環(huán)環(huán)境與價(jià)價(jià)格越高高目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn) 山東小小鎮(zhèn) 珠海華華發(fā)新城城目錄 以人為為本的城城市環(huán)境境兩種基本本類型的的城市城市的細(xì)細(xì)胞樓盤是城城市細(xì)胞胞之一部部分 組團(tuán)、、地形、城城市設(shè)計(jì)計(jì) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)環(huán)境的貢貢獻(xiàn)規(guī)劃大空間城市設(shè)計(jì)平面布局影響城市市形象的的框架建筑、園林 建筑：：每個(gè)樓盤盤是一件件藝術(shù)品品通過歌唱唱者美好好的歌聲聲(設(shè)計(jì))合唱一支支諧音的的歌曲(設(shè)計(jì)基因因)園林：不單純是是花木的的裝飾而是建筑筑設(shè)計(jì)的的延伸 某居住住小區(qū)中中國(guó)總結(jié) 政府考考慮城市市規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)要注