造價(jià)師考試造價(jià)管理基礎(chǔ)知識重點(diǎn)歸納及速記

第一章工程造價(jià)管理概論（13分）(一)熟悉工工程造價(jià)的有有關(guān)基本概念念；(二)掌握工工程造價(jià)管理理的基本內(nèi)容容；(三)熟悉造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度；(四)熟悉工工程造價(jià)咨詢詢及其管理制制度。第一節(jié)工程造造價(jià)的基本概概念（3分）★工程造價(jià)及其其特點(diǎn)★工程造價(jià)：含含義一：工程程造價(jià)是指建建設(shè)一項(xiàng)工程程預(yù)期開支或或?qū)嶋H開支的的全部固定資資產(chǎn)投資費(fèi)用用。（屬于投投資管理范疇疇）在投資活活動(dòng)中所支付付的全部費(fèi)用用形成了固定定資產(chǎn)和無形形資產(chǎn)。所有有這些開支就就構(gòu)成了工程程造價(jià)。含義義二：工程造造價(jià)指工程價(jià)價(jià)格。（屬于于價(jià)格管理范范疇）即為建建成一項(xiàng)工程程，預(yù)計(jì)或?qū)崒?shí)際在士地市市場、設(shè)備市市場、技術(shù)勞勞務(wù)市場，以以及承包市場場等交易活動(dòng)動(dòng)中所形成的的建筑安裝工工程的價(jià)格和和建設(shè)工程總總價(jià)格。顯然然，工程造價(jià)價(jià)的第二種含含義是以社會(huì)會(huì)主義商品經(jīng)經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)為前提的的。通常人們們將工程造價(jià)價(jià)的第二種含含義認(rèn)定為工工程承發(fā)包價(jià)價(jià)格。★工程造價(jià)的特特點(diǎn)：（大、個(gè)個(gè)、動(dòng)、層、兼兼）大額性；；個(gè)別性、動(dòng)動(dòng)態(tài)性、層次次性（建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總造價(jià)、單單項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)和單位工程程造價(jià)、分部部工程和分項(xiàng)項(xiàng)工程而成為為5個(gè)層次。）、兼兼容性（表現(xiàn)現(xiàn)在具有兩種種含義，工程程造價(jià)構(gòu)成因因素的廣泛性性和復(fù)雜性）★工程造價(jià)的作作用：（三依依指手）1、項(xiàng)目決策策的依據(jù)；2、制定投資資計(jì)劃和控制制投資的依據(jù)據(jù)；3、籌集建設(shè)設(shè)資金的依據(jù)據(jù)；4、評價(jià)投資資效果的重要要指標(biāo)；5、合理利益益分配和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的的手段?！锕こ淘靸r(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)特征(單、多、組組、多、復(fù))（計(jì)價(jià)的單單件性、計(jì)價(jià)價(jià)的多次性、造造價(jià)的組合性性、方法的多多樣性、依據(jù)據(jù)的復(fù)雜性）★2.1計(jì)價(jià)多多次性的各階階段1、投資估算：：在編制項(xiàng)目目建議書和可可行性研究階階段，對投資資需要量進(jìn)行行的估算。是是決策、籌資資、控制造價(jià)價(jià)的主要依據(jù)據(jù)。2、概算造價(jià)：：在初步設(shè)計(jì)計(jì)階段，根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)意圖編編制測算的工工程造價(jià)。3、修正概算造造價(jià)：采用三三階段設(shè)計(jì)的的技術(shù)設(shè)計(jì)階階段，根據(jù)技技術(shù)設(shè)計(jì)要求求，對初步設(shè)設(shè)計(jì)概算造價(jià)價(jià)修正。4、預(yù)算造價(jià)：：施工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段5、合同價(jià)：招招投標(biāo)階段6、結(jié)算價(jià)：在在合同實(shí)施階階段，在工程程結(jié)算時(shí)按合合同調(diào)價(jià)范圍圍和調(diào)價(jià)方法法，對實(shí)際發(fā)發(fā)生的工程量量增減、設(shè)備備和材料價(jià)差差等調(diào)整后計(jì)計(jì)算和確定的的價(jià)格。工程程實(shí)際價(jià)格。7、實(shí)際造價(jià)：：指竣工據(jù)算算階段，通過過為建設(shè)項(xiàng)目目編制竣工決決算，最終確確定的實(shí)際造造價(jià)?！?.2工程造造價(jià)的計(jì)算過過程是：分部部分項(xiàng)工程單單價(jià)→單位工程造造價(jià)→單項(xiàng)工程造造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總總造價(jià)★2.3投資估估算的方法有有：設(shè)備系數(shù)數(shù)法、生產(chǎn)能能力指數(shù)估算算法。計(jì)算概概預(yù)算造價(jià)的的方法有：單單價(jià)法和實(shí)物物法。工程造價(jià)的相關(guān)關(guān)概念★靜態(tài)投資：（包包括安、購、其其、基預(yù)）以某一基準(zhǔn)年、月月的建設(shè)要素素的價(jià)格為依依據(jù)所計(jì)算出出的建設(shè)項(xiàng)目目投資的瞬時(shí)時(shí)值。但它包包含因工程量量誤差而引起起的工程造價(jià)價(jià)的增減。靜靜態(tài)投資包括括建筑安裝工工程費(fèi)，設(shè)備備和工、器具具購置費(fèi)，工工程建設(shè)其他他費(fèi)用，基本本預(yù)備費(fèi)。）★動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)態(tài)投資：（貸貸利、調(diào)節(jié)、漲漲預(yù)）為完成一個(gè)工程程項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)，預(yù)計(jì)投資資需要量的總總和。（除了了靜態(tài)投資內(nèi)內(nèi)容，還包括括：建設(shè)期貸貸款利息，投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)等）動(dòng)動(dòng)態(tài)投資包含含靜態(tài)投資，靜靜態(tài)投資是動(dòng)動(dòng)態(tài)投資最主主要的組成部部分，也是動(dòng)動(dòng)態(tài)投資的計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)?！锝ㄔO(shè)項(xiàng)目總投投資：投資主主體為獲取預(yù)預(yù)期收益，在在選定的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目上投入入所需全部資資金的行為。生生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資包括括固定資產(chǎn)投投資和包含鋪鋪底流動(dòng)資金金在內(nèi)的流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)投資兩兩部分；非生生產(chǎn)性投資不不含流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資?！锕潭ㄙY產(chǎn)投資資：投資主體體為了特定的的目的，以達(dá)達(dá)到預(yù)期收益益的資金墊付付行為。（包包括基本建設(shè)設(shè)投資50~600%、更新改造造投資20~300%、房地產(chǎn)開開發(fā)投資20%、其他行為為投資）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的固定定資產(chǎn)投資就就是建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)?！锝ㄖ惭b工程程造價(jià)：建筑筑安裝產(chǎn)品價(jià)價(jià)格。它是建建筑安裝產(chǎn)品品價(jià)值的貨幣幣表現(xiàn)，比較較典型的生產(chǎn)產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。工程造價(jià)管理及及其基本內(nèi)容容（2分）★工程造價(jià)管理理：一是指建建設(shè)工程投資資費(fèi)用管理（投投資管理范疇疇），二是指指工程價(jià)格管管理（價(jià)格管管理范疇）我國工程造價(jià)管管理體制改革革★改革的目標(biāo)：：建立市場形形成價(jià)格的機(jī)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工工程造價(jià)管理理市場化，形形成社會(huì)化的的工程造價(jià)咨咨詢服務(wù)行業(yè)業(yè)，與國際慣慣例接軌?！锶嬖靸r(jià)管理理包括：全壽壽命期造價(jià)管管理、全過程程造價(jià)管理、全全要素造價(jià)管管理、全方位位造價(jià)管理★我國工程造價(jià)價(jià)管理的基本本內(nèi)容工程造價(jià)管理的的目標(biāo)：按照照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的的要求，根據(jù)據(jù)社會(huì)主義市市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展形勢，利利用科學(xué)管理理方法和先進(jìn)進(jìn)管理手段，合合理地確定造造價(jià)和有效地地控制造價(jià)，以以提高投資效效益和建筑安安裝企業(yè)經(jīng)營營效果。工程造價(jià)管理的的任務(wù)：加強(qiáng)強(qiáng)工程造價(jià)的的全過程動(dòng)態(tài)態(tài)管理，強(qiáng)化化工程造價(jià)的的約束機(jī)制，維維護(hù)有關(guān)各方方的經(jīng)濟(jì)利益益，規(guī)范價(jià)格格行為，促進(jìn)進(jìn)微觀效益和和宏觀效益的的統(tǒng)一?！锕こ淘靸r(jià)管理理的基本內(nèi)容容：合理地確確定和有效地地控制工程造造價(jià)。工程造價(jià)的有效效控制：★具體而言，用用投資估算價(jià)價(jià)控制設(shè)計(jì)方方案的選擇和和初步設(shè)計(jì)概概算造價(jià)；用用概算造價(jià)控控制技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)和修正概算算造價(jià)；用概概算造價(jià)或修修正概算造價(jià)價(jià)控制施工圖圖設(shè)計(jì)和預(yù)算算造價(jià)?？刂浦圃靸r(jià)在這里里強(qiáng)調(diào)的是控控制項(xiàng)目投資資?！镉行Э刂乒こ坛淘靸r(jià)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)三原則：11、以設(shè)計(jì)階段段為重點(diǎn)的建建設(shè)全過程造造價(jià)控制；工工程造價(jià)控制制的關(guān)鍵就是是在前期決策策和設(shè)計(jì)階段段，而在項(xiàng)目目投資決策完完成后控制造造價(jià)的關(guān)鍵就就在于設(shè)計(jì)。2、主動(dòng)控制制，以取得令令人滿意的結(jié)結(jié)果；3、技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是是控制工程造造價(jià)的最有效效的手段?！锕こ淘靸r(jià)管理理的組織：有有三個(gè)系統(tǒng)：：政府行政管管理系統(tǒng)、企企事業(yè)機(jī)構(gòu)管管理系統(tǒng)、行行業(yè)協(xié)會(huì)管理理系統(tǒng)。★國外工程造價(jià)價(jià)管理的特點(diǎn)點(diǎn)：1、政府的間間接調(diào)控2、有章可循循的計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)3、多渠道的的工程造價(jià)信信息4、造價(jià)工程程師的動(dòng)態(tài)估估價(jià)5、通用合同同文本。6、重視實(shí)施施過程中的造造價(jià)控制★AIA系列合合同條件的核核心是：“通用條件”。采用不同同的計(jì)價(jià)方式式時(shí)，只需選選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同條件主主要有總價(jià)、成成本補(bǔ)償及最最高限定價(jià)格格等計(jì)價(jià)方式式。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)業(yè)制度（4分）1.★造價(jià)工程程師的素質(zhì)要要求：職業(yè)道道德方面、專專業(yè)技能方面面、身體方面面；技能結(jié)構(gòu)：技術(shù)術(shù)、人文、觀觀念；★執(zhí)業(yè)范圍（估估算的編制審審核、工程各各階段報(bào)價(jià)的的編制審核、索索賠、造價(jià)控控制、糾紛鑒鑒定、價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)的編制制審核；其他他）：1、建設(shè)項(xiàng)目目投資估算的的編制、審核核及經(jīng)濟(jì)評價(jià)價(jià)；2、工程概、預(yù)預(yù)、決算、標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的編制審審核；3、工程變更更及合同價(jià)款款的調(diào)整和索索賠；4、各階段工工程造價(jià)控制制；5、工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛的鑒定定；6、工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的的編制審核；；7、其他事項(xiàng)項(xiàng)?！餀?quán)利：（稱、執(zhí)執(zhí)、簽、立、舉舉）1、稱謂權(quán)，使用用造價(jià)工程師師名稱；2、執(zhí)業(yè)權(quán)，依法法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)業(yè)務(wù)。2、簽章權(quán)，簽署署造價(jià)文件加加蓋執(zhí)業(yè)專用用章；3、立業(yè)權(quán)，申請請開辦工程造造價(jià)咨詢單位位。5、舉報(bào)權(quán)，對違違反國家有關(guān)關(guān)法律法規(guī)的的不正當(dāng)計(jì)價(jià)價(jià)行為，有權(quán)權(quán)報(bào)告。★義務(wù)（守法、受受教、守密、守守名、資料）：1、遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；2、接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；3、嚴(yán)格保守執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密；4、不的允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；5、按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料?！锊挥枳裕o無能、刑處、行行處、作假）1、喪失民事行為能力；2、刑事處罰完畢之日起至申請之日不滿5年；3、受過行政處罰或者撤職以上處分，至申請之日起不滿兩年；4、在申請注冊過程中有作假行為?！锊挥枥m(xù)期注冊冊（無績、兩兩執(zhí)、不學(xué)、他他執(zhí)、作假、有有過）1、無業(yè)績證證明和工作總總結(jié)；2、同時(shí)在兩兩個(gè)單位執(zhí)業(yè)業(yè)；3、未按規(guī)定定參加造價(jià)工工程師繼續(xù)教教育或未達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；4、允許他人人以本人名義義執(zhí)業(yè)；5、弄虛作假假；6、有過失，造造成重大損失失；1.6★不予通通過年檢：（無業(yè)績、調(diào)調(diào)離、兩執(zhí)、續(xù)續(xù)教、過失）1）無工作業(yè)績證明的；2）調(diào)離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；3）同時(shí)在2個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；4）未按規(guī)定參加繼續(xù)教育或繼續(xù)教育不合格的；造價(jià)工程師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間累計(jì)不得少于40學(xué)時(shí)。5）在工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)中有過失，造成重大損失，并受到行政處罰的。1.7★違規(guī)處處罰：1）、未經(jīng)注冊冊以造價(jià)師名名義從事造價(jià)價(jià)活動(dòng)的，停停止活動(dòng)，除除以5000只3萬元罰款，造造成損失的承承擔(dān)賠償。2）、造價(jià)工程程師同時(shí)在兩兩個(gè)以上單位位執(zhí)業(yè)的，注注銷并沒收執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章。3）、允許他人人以本人名義義執(zhí)業(yè)的，注注銷并沒收執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章。1.8★繼續(xù)教教育培訓(xùn)的計(jì)計(jì)算方法：再教育方式學(xué)時(shí)國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流流8學(xué)時(shí)/天大專院校培訓(xùn)1學(xué)時(shí)/小時(shí)時(shí)發(fā)表論文國際雜志30學(xué)時(shí)/篇國家雜志15學(xué)時(shí)/篇省級雜志10學(xué)時(shí)/篇著作40學(xué)時(shí)/本講課20學(xué)時(shí)/講1.9★1、注注冊管理部門門。國務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管部部門負(fù)責(zé)全國國造價(jià)工程師師注冊管理工工作，造價(jià)工工程師的具體體工作委托中中國建設(shè)工程程造價(jià)管理協(xié)協(xié)會(huì)辦理。省省、自治區(qū)、直直轄市人民政政府建設(shè)行政政主管部門（以以下簡稱省級級注冊機(jī)構(gòu)）負(fù)負(fù)責(zé)本行政區(qū)區(qū)域內(nèi)的造價(jià)價(jià)工程師注冊冊管理工作。特特殊行業(yè)的主主管部門（以以下簡稱部門門注冊機(jī)構(gòu)）經(jīng)經(jīng)國務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管部部門認(rèn)可，負(fù)負(fù)責(zé)本行業(yè)內(nèi)內(nèi)造價(jià)工程師師注冊管理工工作。注冊情況注冊時(shí)間注冊部門有效年限備注初始注冊3個(gè)月內(nèi)省級注冊機(jī)構(gòu)2年超過規(guī)定期限申申請初始注冊冊的還應(yīng)提交交再教育證明明續(xù)期注冊2個(gè)月內(nèi)變更注冊2個(gè)月內(nèi)第四節(jié)工程造造價(jià)的咨詢及及其管理制度度（4分）★咨詢業(yè)的社會(huì)會(huì)功能：1、服務(wù)功能2、引導(dǎo)功能3、聯(lián)系功能能★工程造價(jià)咨詢詢單位資質(zhì)等等級和業(yè)務(wù)范范圍甲級可跨跨地區(qū)、跨部部門承擔(dān)各類類建設(shè)項(xiàng)目的的業(yè)務(wù)；乙級級單位可在本本部門、本地地區(qū)承擔(dān)業(yè)務(wù)務(wù)；★工程造價(jià)咨詢詢單位的審批批咨詢單位級別負(fù)責(zé)部門時(shí)間范圍及發(fā)證證單位甲級建設(shè)部省級建設(shè)主管部部門或國務(wù)院院有關(guān)部門在在20日內(nèi)初審審?fù)戤?，并將將初審意見?bào)報(bào)國務(wù)院建設(shè)設(shè)主管部門，國務(wù)院建設(shè)主管部門20日內(nèi)作出決定。乙級省級建設(shè)主管部部門和國務(wù)院院有關(guān)部門省級建設(shè)主管部部門決定，并在30日內(nèi)，將將準(zhǔn)予資質(zhì)許許可的決定報(bào)報(bào)國務(wù)院建設(shè)設(shè)主管部門備備案★甲、乙級資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求：：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)甲級乙級專職負(fù)責(zé)人高級職稱，從業(yè)業(yè)10年高級職稱，從業(yè)業(yè)8年具有專業(yè)技術(shù)職職稱從業(yè)人員員≥20人≥12人高級職稱≥6人≥3人中級職稱≥10人≥6人造價(jià)工程師≥8人≥4人注冊資金≥100萬≥50萬完成項(xiàng)目情況近3年完成5個(gè)個(gè)大型或8個(gè)中型以上上項(xiàng)目。近3年完成5個(gè)個(gè)中型以上項(xiàng)項(xiàng)目社會(huì)信譽(yù)良好較好★咨詢業(yè)動(dòng)態(tài)管管理資質(zhì)年檢降級與注銷資質(zhì)質(zhì)升級變更及其他違規(guī)處罰年檢的內(nèi)容包括括：工程造價(jià)價(jià)咨詢單位資資質(zhì)條件、工工作業(yè)績、內(nèi)內(nèi)部制度建設(shè)設(shè)、服務(wù)質(zhì)量量、社會(huì)資信信等。未按照規(guī)定進(jìn)行行資質(zhì)年檢，責(zé)責(zé)令其限期辦辦理；逾期不不辦理的，注注銷其資質(zhì)證證書。年檢不不合格，應(yīng)限限其整改半年年，收回資質(zhì)質(zhì)證書，整改改合格可繼續(xù)續(xù)開展業(yè)務(wù)；；問題嚴(yán)重、整整改無效的，由由資質(zhì)管理部部門予以降級級、注銷其資資質(zhì)證書。達(dá)到甲級資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并且連連續(xù)兩年年檢檢合格，同時(shí)時(shí)按規(guī)定提交交有關(guān)申報(bào)材材料。發(fā)生下列情況之之一的，在330日內(nèi)辦理理有關(guān)手續(xù)：：分立或者合并，應(yīng)應(yīng)當(dāng)交回原證證書，重新申申請資質(zhì)等級級；②停業(yè)半年以上上，應(yīng)當(dāng)辦理理備案手續(xù)；；③變更名稱、地地址、法定代代表人、主要要技術(shù)負(fù)責(zé)人人，應(yīng)當(dāng)辦理理變更手續(xù)；；④破產(chǎn)、終止業(yè)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦辦理注銷手續(xù)續(xù)。工程造價(jià)咨詢單單位不辦理備備案、注銷或或者變更手續(xù)續(xù)的，由資質(zhì)質(zhì)管理部門責(zé)責(zé)令其限期辦辦理；對于逾逾期不辦理的的，資質(zhì)管理理部門可以注注銷《工程造造價(jià)咨詢單位位資質(zhì)證書》。工程造價(jià)咨詢單位超越資質(zhì)等級和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，由資質(zhì)管理部門注銷《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》?！锕こ淘靸r(jià)咨詢詢合同一般包包括下列主要要內(nèi)容：1、當(dāng)事人的的名稱、地址址；2、咨詢項(xiàng)目目的名稱、委委托內(nèi)容、要要求、標(biāo)準(zhǔn)；；3、履行期限限；4、咨詢費(fèi)、支支付方式和時(shí)時(shí)間；5、違約責(zé)任任和糾紛解決決方式；6、當(dāng)事人約約定的其他內(nèi)內(nèi)容?！锕こ淘靸r(jià)咨詢詢單位應(yīng)當(dāng)在在工程造價(jià)成成果文件上注注明資質(zhì)證書書的等級和編編號，加蓋單單位公章及造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章。第二章工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)（32分）(一)熟悉現(xiàn)金金流量及現(xiàn)金金流量圖的概概念；(二))掌握資金時(shí)時(shí)間價(jià)值的概概念及計(jì)算方方法；(三))掌握投資方方案的靜態(tài)與與動(dòng)態(tài)評價(jià)及及方案優(yōu)選方方法；(四))熟悉不確定定性分析方法法；(五))熟悉生命周周期成本的概概念及分析方方法；(六))掌握價(jià)值工工程的理論及及其應(yīng)用?，F(xiàn)金流量與資金金的時(shí)間價(jià)值值（5分）現(xiàn)金流量在考察對象整個(gè)個(gè)期間的各時(shí)時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)發(fā)生的資金流流出或資金流流入為現(xiàn)金流流量?，F(xiàn)金流流入與現(xiàn)金流流出之差為凈凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量量的三要素：：現(xiàn)金流量的的大小、方向向、作用點(diǎn)。資金的時(shí)間價(jià)值值資金在不同的時(shí)時(shí)間上具有不不同的價(jià)值，資資金在周轉(zhuǎn)使使用中由于時(shí)時(shí)間因素而形形成的價(jià)值差差額，稱為資資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值。兩個(gè)含含義：一是將將貨幣用于投投資，通過資資金運(yùn)動(dòng)是貨貨幣增值；二二是將貨幣存存入銀行或出出借，相當(dāng)于于個(gè)人失去對對這些貨幣的的使用權(quán)，用用時(shí)間計(jì)算這這種犧牲的代代價(jià)。資金時(shí)時(shí)間價(jià)值的習(xí)習(xí)慣表示方法法是利率。用利息額作為衡衡量資金時(shí)間間價(jià)值的絕對對尺度；利率率為衡量資金金時(shí)間價(jià)值的的相對尺度。利息常常被看為資金金的機(jī)會(huì)成本本，利息體現(xiàn)現(xiàn)為對放棄現(xiàn)現(xiàn)期消費(fèi)的損損失所作的必必要補(bǔ)償。利率高低的決定定因素：1平均利潤率的的高低。2借貸資本的供供求情況3借出資本風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大小。4通貨膨脹。5出資本的期限限長短。2.4利息、利利率在工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的的作用：1、動(dòng)員和籌籌集資金的動(dòng)動(dòng)力；2、促進(jìn)企業(yè)業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核核算，節(jié)約使使用資金；3、是國家管管理經(jīng)濟(jì)的重重要杠桿。國國家在不同時(shí)時(shí)期，不同地地區(qū)不同部門門規(guī)定不同的的利率標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)利計(jì)算有間斷斷復(fù)利和連續(xù)續(xù)復(fù)利之分。按按期（年、半半年、季、月月、周、日）計(jì)計(jì)算復(fù)利的方方法成為間斷斷復(fù)利（普通通復(fù)利）；按按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)復(fù)利的方法為為連續(xù)復(fù)利。單利計(jì)算F=PP(1+Inn)復(fù)利計(jì)算已知?，求？系數(shù)名稱公式系數(shù)公式已知P求F一次支付終值系系數(shù)F=P(i+ii)nF=P(F/PP,i,n))已知F求P一次支付現(xiàn)值系系數(shù)P=F/(11+i)nP=F((F/P,ii,n)已知A求F年金終值系數(shù)F=A[(1++i)n-1]/iiF=A(F/AA,i,n))已知F求A等額系列償債基基金系數(shù)A=Fii/[(11+i)n-1]A=F(A/FF,i,n))已知A求P年金現(xiàn)值系數(shù)P=A[(1++i)n-1]/[[i(1+ii)n]P=A(P/AA,I,n))已知P求A等額系列資金回回收系數(shù)A＝P[i(11+i)n]/[(11+i)n-1]A=P(A/PP,I,n))3.3名義利率率與實(shí)際利率率(名義利率采采用單利法，實(shí)實(shí)際利率采用用復(fù)利法。))3.3.1名義義利率：所謂謂名義利率r，是指計(jì)息息周期利率i乘以一個(gè)利利率周期內(nèi)的的計(jì)息周期數(shù)數(shù)m所得的利率率周期利率。r=i**m3.3.2實(shí)際際利率：若用用計(jì)息周期利利率來計(jì)算利利率周期利率率，并將利率率周期內(nèi)的利利息再生因素素考慮進(jìn)去，這這是所得的利利率周期利率率成為利率周周期實(shí)際利率率（又稱有效效利率）。FF=P(1++r/m)mmi=(11+r/m))m-13.4等值計(jì)算算。影響等值值計(jì)算的因素素：金額大小小、資金發(fā)生生時(shí)間、利率率的大小。第二節(jié)投資方方案經(jīng)濟(jì)效果果評價(jià)（11分）經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)及及其分類經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的的內(nèi)容主要內(nèi)容：盈利利能力分析、清清償能力分析析、抗風(fēng)險(xiǎn)能能力分析。經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方方法的分類經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的的基本評價(jià)方方法有：確定定性評價(jià)方法法、不確定性性分析方法；；（對同一個(gè)個(gè)項(xiàng)目必須同同時(shí)進(jìn)行確定定性評價(jià)和不不確定性分析析經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的的基本評價(jià)方方法按是否考考慮時(shí)間因素素分為：靜態(tài)態(tài)評價(jià)方法、動(dòng)動(dòng)態(tài)評價(jià)方法法。在進(jìn)行方案比較較時(shí)，一般以以動(dòng)態(tài)評價(jià)方方法為主，在在方案初選階階段，可采用用靜態(tài)評價(jià)方方法。經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指指標(biāo)根據(jù)投資項(xiàng)目評評價(jià)指標(biāo)體系系是否考慮時(shí)時(shí)間價(jià)值項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)投資收益率總投資利潤率自有投資利潤率率靜態(tài)投資回收期期償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)內(nèi)部收益率動(dòng)態(tài)投資回收期期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值按指標(biāo)的性質(zhì)不不同項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)時(shí)間性指標(biāo)投資回收期借款償還期價(jià)值性指標(biāo)凈現(xiàn)值凈年值比率性指標(biāo)內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率投資收益率利息備付率償債備付率靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指指標(biāo)靜態(tài)投資回收期期各年凈現(xiàn)金流量量相同時(shí)：Pt=K/A各年凈現(xiàn)金流量量不同時(shí)：Pt={累計(jì)凈凈現(xiàn)金流量開開始出現(xiàn)正值值的年份}-1+上年累計(jì)凈凈現(xiàn)金流量絕絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金金流量投資收益率表達(dá)式：投資收收益率R=年凈收益/項(xiàng)目全部投投資×100%%分類：總投資利利潤率、自有有投資利潤率率；總投資利潤率公公式：自有投資利潤率率；公式：注意：項(xiàng)目全部部投資中含建建設(shè)期利息。借款償還期實(shí)際工作中可直直接計(jì)算出：：Pd=(借款償還后后出現(xiàn)盈余的的年份數(shù)-1)+當(dāng)年應(yīng)償還還借款額/當(dāng)年可用于于還款的收益益額利息備付率計(jì)算公式：利息息備付率=息稅前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利利息費(fèi)用息稅前利潤=利潤總額+計(jì)入總成本本費(fèi)用的利息息費(fèi)用利息備付率應(yīng)大大于2。償債備付率表達(dá)式：償債備備付率=可用于還本本付息資金/當(dāng)期應(yīng)還本本付息的金額額償債備付率應(yīng)大大于1。動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值值率凈現(xiàn)值表達(dá)式：：NPV凈現(xiàn)值CI-COO第t年凈現(xiàn)金流流量；n項(xiàng)目計(jì)算期ic標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率率凈現(xiàn)值率表達(dá)式式：NPVRR=NPV//KpNPVR凈現(xiàn)值率Kp總投資現(xiàn)值值之和凈年值表達(dá)式：NAVV=NPV((A/P，i，n)是NPV的等價(jià)價(jià)指標(biāo)。內(nèi)部收益率表達(dá)式：IRR內(nèi)部收收益率反映的是項(xiàng)目全全部投資所能能獲得的實(shí)際際最大收益率率，是項(xiàng)目借借入資金的利利率的臨界值值。（允許借借入資金利率率的最低值）動(dòng)態(tài)投資回收期期實(shí)際應(yīng)用中計(jì)算算：P’t=累計(jì)凈現(xiàn)金金流量開始出出現(xiàn)正值的年年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈凈現(xiàn)金流量現(xiàn)現(xiàn)值的絕對值值/當(dāng)年現(xiàn)金流流量現(xiàn)值4．5各種評價(jià)價(jià)指標(biāo)的優(yōu)缺缺點(diǎn)對比情況況：評價(jià)指標(biāo)適用范圍優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)可靠否投資收益率適用各種規(guī)模投投資計(jì)算簡單，沒有考慮時(shí)間價(jià)價(jià)值不可靠投資回收期技術(shù)更新迅速、資資金短缺、未未來難預(yù)測資資金短缺的項(xiàng)項(xiàng)目有效計(jì)算簡單沒有考慮整個(gè)計(jì)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)現(xiàn)金流量不可靠償債能力指標(biāo)借款償還期適用于計(jì)算最大大償債能力、盡盡快還款得項(xiàng)項(xiàng)目，不適合合預(yù)先給定償償還期的項(xiàng)目目利息備付率預(yù)先給定償還期期得項(xiàng)目應(yīng)采采用利息備付付率和償債備備付率指標(biāo)來來分析項(xiàng)目得得償債能力利息備付率應(yīng)大大于2，而且要與與其他項(xiàng)目得得指標(biāo)進(jìn)行比比較償債備付率應(yīng)大于1，且越越大越好。凈現(xiàn)值NPV凈現(xiàn)值法和凈年年值法比較：：1、相同點(diǎn)：兩兩者都要在給給出基準(zhǔn)收益益率的基礎(chǔ)上上計(jì)算。2、不同點(diǎn)：凈凈現(xiàn)值是把投投資過程的現(xiàn)現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)化化為基準(zhǔn)期現(xiàn)現(xiàn)值。凈年值值是把現(xiàn)金流流量化為等額額年值。經(jīng)濟(jì)意義直觀、首先確定基本收收益率、構(gòu)造造同一個(gè)收益益期限、不能能反映單位投投資的使用率率，不能直接接說明項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)營期間的經(jīng)經(jīng)營成果凈年值法NAVV各方案的計(jì)算期期不同時(shí)，凈凈年值法比凈凈現(xiàn)值法簡單單內(nèi)部收益率IRRRＮＰＶ于ＩＲＲＲ比較：凈現(xiàn)現(xiàn)值法計(jì)算簡簡便，但得不不出投資過程程收益程度且且受外部因素素（ic）影響。內(nèi)內(nèi)部收益率法法計(jì)算麻煩，但但能反映投資資收益程度，且且不受外部參參數(shù)影響，完完全取決于現(xiàn)現(xiàn)金流量。是考察項(xiàng)目盈利利能力得主要要?jiǎng)討B(tài)評價(jià)指指標(biāo)。能夠直直接衡量項(xiàng)目目的收益率。不不需事先確定定基準(zhǔn)收益率率，只要知道道大概范圍即即可。計(jì)算麻煩。對于于一些非常規(guī)規(guī)現(xiàn)金流量項(xiàng)項(xiàng)目，內(nèi)部收收益率不是唯唯一的，甚至至不存在。、凈現(xiàn)值率NPVVR是凈現(xiàn)值得輔助助評價(jià)指標(biāo)。各種評價(jià)指標(biāo)的的等效情況：：1、動(dòng)態(tài)投資資回收期和內(nèi)內(nèi)部收益率法法和凈現(xiàn)值法法在方案評價(jià)價(jià)方面等價(jià)的的。2、凈現(xiàn)值法法和凈年值法法得到相同的的結(jié)論。3、NPV、IRR均可對獨(dú)立立方案進(jìn)行評評價(jià)，且結(jié)論論相同。經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方方法評價(jià)方案的類類型：分為：：單方案和多多方案。多方案分：互斥斥型方案、互互補(bǔ)型方案、現(xiàn)現(xiàn)金流量相關(guān)關(guān)型方案、組組合－互斥型型方案、混合合相關(guān)型方案案互斥型方案評價(jià)價(jià)方法：5．1靜態(tài)評價(jià)價(jià)方法常用：：增量投資收收益率、增量量投資回收期期、年折算費(fèi)費(fèi)用、綜合總總費(fèi)用5．2動(dòng)態(tài)評價(jià)價(jià)方法方法計(jì)算期相同的評評選準(zhǔn)則計(jì)算期不同的評評選準(zhǔn)則注意知識點(diǎn)凈現(xiàn)值（NPVV）NPV≥0且為為最大最小公倍數(shù)法凈現(xiàn)值最大的方方案為最優(yōu)對于某些再生資資源開發(fā)項(xiàng)目目，不能用最最小公倍數(shù)法法。研究期法無限計(jì)算期法增量內(nèi)部收益率率（△IRR）△IRR＞icc,選投資最大大的方案△IRR＞icc,選投資最大大的方案凈現(xiàn)值相同但分分布狀態(tài)不同同的現(xiàn)金流量量，會(huì)得出兩兩個(gè)不同的內(nèi)內(nèi)部收益率。如IRR2＞IRR1，不一定IRR22－1＝△IRR＞ic△IRR＜icc，選投資最最小的方案0＜△IRR＜＜ic，選投資最最小的方案凈年值(NAVV)1）給出＋、－－現(xiàn)金流量時(shí)時(shí)，最大者優(yōu)優(yōu)NAV≥0且為為最大者優(yōu)壽命期不同的互互斥方案，凈凈年值法最簡簡單。2）只給出－現(xiàn)現(xiàn)金流量時(shí)，最最小者優(yōu)等額年費(fèi)用（AAC）AC最低者為優(yōu)優(yōu)/等額年費(fèi)用（AAC）和凈年值值（NAV）進(jìn)行評價(jià)價(jià)所得出的結(jié)結(jié)論是完全一一致的第三節(jié)設(shè)備備更新方案的的比選（4分）基本概念：設(shè)備的更新包括括原型更新、新新型更新；設(shè)備更新方案比比選的原則：：不考慮沉沒沒成本、逐年年滾動(dòng)比較。設(shè)備的壽命包括括：自然壽命命、技術(shù)壽命命、經(jīng)濟(jì)壽命命；確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽壽命的方法可可以分為靜態(tài)態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種種模式。靜態(tài)模式經(jīng)濟(jì)壽壽命的確定方方法（P：目前設(shè)備備的實(shí)用價(jià)值值；Ln::第年末的設(shè)設(shè)備殘值；為為年劣化值設(shè)備租賃與購買買方案比選1、設(shè)備租賃分分為融資租賃賃和經(jīng)營租賃賃。2、租金的計(jì)算算方法分為附附加率和年金金法2．1附加率租租金計(jì)算R租賃資產(chǎn)的的價(jià)格N還款期數(shù)i與還款期數(shù)數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)現(xiàn)率r附加率2．2年金法期末支付方法R＝P（A/P,ii,N）=P[i(11+i)n]/[(11+i)n-1]期初支付方法R＝[P*i**(1+i))n-1]//[(1++i)n－1]租賃與購買的優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)比較：：優(yōu)點(diǎn)：在資金短缺的情情況下，也可可以引進(jìn)現(xiàn)金金技術(shù)。保證資金的流動(dòng)動(dòng)狀態(tài)，不會(huì)會(huì)使資產(chǎn)負(fù)債債狀況惡化。加快設(shè)備更新保值享受稅上的優(yōu)惠惠缺點(diǎn)：1只有使用權(quán)，不不能用于抵押押2、資金成本高高3、毀約的代價(jià)價(jià)高。第四節(jié)不確定性性分析（2分）不知道未來可能能發(fā)生的結(jié)果果或不知道各各種結(jié)果發(fā)生生的可能性，稱稱為不確定性性問題；知道道未來可能發(fā)發(fā)生的各種結(jié)結(jié)果的概率，稱稱為風(fēng)險(xiǎn)問題題。不確定性性分析方法包包括：盈虧平平衡分析、敏敏感性分析、概概率分析。盈虧平衡分析：：判斷企業(yè)對對市場需求不不變化適應(yīng)能能力的一種不不確定性分析析?；緭p益方程式式：利潤=銷售收入-變動(dòng)成本-固定成本-稅金盈虧平衡點(diǎn)BEEP的確定敏感性分析：局限：沒有考慮慮不確定因素素在未來發(fā)生生變動(dòng)的概率率。概率分析壽命周期成本分分析（3分）工程壽命周期是是指工程產(chǎn)品品從研究開發(fā)發(fā)、設(shè)計(jì)、建建造、使用直直到報(bào)廢所經(jīng)經(jīng)歷的全部時(shí)時(shí)間。（物理理磨損、經(jīng)濟(jì)濟(jì)磨損、功能能和技術(shù)磨損損、社會(huì)和法法律磨損）工程壽命周期成成本（資金成成本、環(huán)境成成本、社會(huì)成成本）工程壽命成本是是工程設(shè)計(jì)、開開發(fā)、建造、使使用、維修和和報(bào)廢等過程程中所發(fā)生的的費(fèi)用，即該該項(xiàng)工程在其其確定的壽命命周期內(nèi)或在在預(yù)定的有效效期內(nèi)所需支支付的研究開開發(fā)費(fèi)、制造造安裝費(fèi)、運(yùn)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、報(bào)報(bào)廢回收費(fèi)等等費(fèi)用的總和和。壽命周期成本評評價(jià)方法費(fèi)用效率法：系系統(tǒng)效率是投投入壽命周期期成本后所取取得的效果或或說明任務(wù)完完成到什么程程度的指標(biāo)。SE投入成本后后所獲得成果果或說明任務(wù)務(wù)完成情況。固定效率法和固固定費(fèi)用法權(quán)衡分析法價(jià)值工程的理論論和方法（7分）價(jià)值工程的基本本原理價(jià)值工程的含義義：是通過各各相關(guān)領(lǐng)域的的協(xié)作，對所所研究對象的的功能與費(fèi)用用進(jìn)行系統(tǒng)分分析，不斷分分析，不斷創(chuàng)創(chuàng)新，旨在提提高所研究對對象價(jià)值的思思想方法和管管理技術(shù)。其其目的是以研研究對象最低低壽命周期成成本可靠地實(shí)實(shí)現(xiàn)使用者所所需功能，以以獲得綜合效效益著眼于壽命周期期成本；核心是功能分析析；有組織的管理活活動(dòng)；目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品品價(jià)值的提高高；價(jià)值工程的基本本工作程序價(jià)值工程的工作作階段基本步驟對應(yīng)問題記憶一、分析問題1、功能定義研究對象是什么么？對象它的用途是什么么？性2、功能評價(jià)它的成本是多少少？價(jià)它的價(jià)值是多少少？比二、綜合研究3、制定創(chuàng)新方方案與評價(jià)有無其他方法實(shí)實(shí)現(xiàn)同功能？？性三、方案評價(jià)新方案的成本是是多少？價(jià)新方案能否滿足足要求？比功能系統(tǒng)分析：：包括功能分分類、功能定定義、功能整整理、功能計(jì)計(jì)量。功能評價(jià)——包包括價(jià)值評價(jià)價(jià)和成本評價(jià)價(jià)兩部分。功能現(xiàn)實(shí)成本的的計(jì)算某功能的現(xiàn)實(shí)成成本就是組成成該功能各部部件分配在該該功能上的成成本之和。成本指數(shù)就是指指評價(jià)對象的的現(xiàn)實(shí)成本在在全部成本中中所占的比率率功能重要性系數(shù)數(shù)之評價(jià)對象象的功能在整整體功能中所所占的比率。評評價(jià)方法：強(qiáng)強(qiáng)制打分法（0~1評分法、0~4評分法）、多多比例評分法法、邏輯評分分法、環(huán)比評評分法。價(jià)值評價(jià)成本評價(jià)F對對象的功能評評價(jià)值C對象的目前前成本功能評價(jià)方法功能成本法（絕絕對值法）價(jià)價(jià)值系數(shù)（V）=功能評價(jià)值值（F）/功能目前成成本（C）功能指數(shù)法（相相對值法）價(jià)價(jià)值指數(shù)（VI）=功能指數(shù)（FI）/成本指數(shù)（CI）注：功能能指數(shù)是評價(jià)價(jià)對象功能（如如零件）在整整體功能中所所占的比率，又又稱功能評價(jià)價(jià)系數(shù)、功能能重要度系數(shù)數(shù)；成本指數(shù)數(shù)是評價(jià)對象象的目前成本本在全部成本本中的所占比比率。方案評價(jià)方案改改進(jìn)凡利用價(jià)價(jià)值工程進(jìn)行行方案評價(jià)時(shí)時(shí)，價(jià)值系數(shù)數(shù)最大的方案案為最有方案案；凡進(jìn)行方方案改進(jìn)時(shí)，價(jià)價(jià)值系數(shù)V=1為最優(yōu)的改改造方案。方案創(chuàng)造與評價(jià)價(jià)方案創(chuàng)造是從提提高對象的功功能價(jià)值出發(fā)發(fā)，針對應(yīng)該該改進(jìn)的具體體目標(biāo)，依據(jù)據(jù)已建立的功功能系統(tǒng)圖和和功能目標(biāo)成成本，通過創(chuàng)創(chuàng)造性的思維維活動(dòng)，提出出實(shí)現(xiàn)功能的的各種各樣的的改進(jìn)方案。方案創(chuàng)造常用方方法1、哥頓法（模模糊目標(biāo)法）疙2、德爾非法（專家意見法）瘩3、頭腦風(fēng)暴法頭4、專家檢查法方案評價(jià)常用方方法概率評價(jià)詳細(xì)評價(jià)綜合評價(jià)方法：：1、定性方法法：德爾菲法法、優(yōu)缺點(diǎn)列列舉法2、定量方法法：直接評分分法、加權(quán)評評分法、比較較價(jià)值評分法法、環(huán)比評分分法、強(qiáng)制評評分法、幾何何平均評分法法。加權(quán)評分法：又又稱矩陣評分分法，用權(quán)值值大小來表示示評價(jià)指標(biāo)的的主次程度，用用滿足程度評評分來表示方方案的某項(xiàng)指指標(biāo)水平的高高低，以方案案的依次得的的綜合總分最最為擇優(yōu)的依依據(jù)。特點(diǎn)是是同時(shí)考慮功功能和成本的的兩方面的各各種因素，以以價(jià)值系數(shù)大大者為最優(yōu)。四四個(gè)步驟：1、確定評價(jià)價(jià)項(xiàng)目及其重重要度權(quán)數(shù)；；2、確定各方方案對各評價(jià)價(jià)項(xiàng)目的滿足足程度評分；；3、計(jì)算個(gè)方方案的評分權(quán)權(quán)數(shù)和；4、計(jì)算個(gè)方方案的價(jià)值系系數(shù)，以較大大者為最優(yōu)。第三章工程財(cái)財(cái)務(wù)(一)了解項(xiàng)目目資金籌集的的渠道與方式式、項(xiàng)目資本本金制度；(二)熟悉項(xiàng)目目資本結(jié)構(gòu)與與項(xiàng)目融資方方式；(三)了解項(xiàng)目目成本管理的的內(nèi)容和方法法；(四)熟悉項(xiàng)目目財(cái)務(wù)分析內(nèi)內(nèi)容和方法；；(五)熟悉與工工程財(cái)務(wù)有關(guān)關(guān)的稅收規(guī)定定。第一節(jié)項(xiàng)目資資金籌措與融融資項(xiàng)目資金籌措的的渠道與方式式項(xiàng)目籌資的基本本要求1、合理確定定資金的需要要量，力求提提高籌資效果果；2、認(rèn)真選擇擇資金來源，力力求降低資金金成本；3、適時(shí)取得得資金，保證證資金投放需需要；4、適當(dāng)維持持資金比例，正正確安排舉債債經(jīng)營。項(xiàng)目資本金可通通過爭取國家家財(cái)政預(yù)算內(nèi)內(nèi)投資、發(fā)行行股票、自籌籌投資和利用用外資直接投投資等多種方方式進(jìn)行籌資資。負(fù)債籌資一般包包括銀行貸款款、發(fā)行債券券、設(shè)備租賃賃（融資租賃賃、經(jīng)營租賃賃、服務(wù)租賃賃）和介入國國外資金等籌籌資渠道。融資的特點(diǎn)：項(xiàng)項(xiàng)目導(dǎo)向、有有限追索、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。融融資安全性主主要來自于：：項(xiàng)目本身的的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度、來來自項(xiàng)目之外外的各種直接接或間接的擔(dān)擔(dān)保。資金成本與資金金結(jié)構(gòu)資金成本由資金金籌集成本和和資金使用成成本兩部分構(gòu)構(gòu)成。資金成本的性質(zhì)質(zhì)：1、資金成本本是資金使用用者向資金所所有者和中介介機(jī)構(gòu)支付的的占用費(fèi)和籌籌資費(fèi)。2、資金成本本除可以看作作是時(shí)間函數(shù)數(shù)外還表現(xiàn)為為資金占用額額的函數(shù)。3、資金成本本是企業(yè)的耗耗費(fèi)，企業(yè)要要為占用資金金而付出代價(jià)價(jià)、支付費(fèi)用用，而且最終終要作為收益益的扣除額得得到補(bǔ)償。資金成本的作用用1、是選擇資資金來源、籌籌資方式的重重要依據(jù)；2、是企業(yè)進(jìn)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)構(gòu)決策的基本本依據(jù)；3、是比較追追加籌資方案案的重要依據(jù)據(jù)；4、是評價(jià)各各種投資項(xiàng)目目是否可行的的一個(gè)重要尺尺度；5、是衡量整整個(gè)經(jīng)營業(yè)績績的一項(xiàng)重要要標(biāo)準(zhǔn)。資金成本的計(jì)算算基本公式優(yōu)先股資金成本本公式普通股普通股資金成本本公式D使用費(fèi)普通股資本定價(jià)價(jià)模型資金成成本公式RF無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬酬率Rm平均風(fēng)險(xiǎn)股股票必要報(bào)酬酬率β股票貝他系系數(shù)債券成本B債債券籌資額I債券年利息ib債券年利息息率T所得稅率銀行借款G貸貸款總額F貸款費(fèi)用I貸款年利息息租賃成本E年年租金額PL租賃資產(chǎn)價(jià)價(jià)值保留盈余成本加權(quán)平均資金成成本籌資決策風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)業(yè)因經(jīng)營上的的原因而導(dǎo)致致利潤變動(dòng)的的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：債務(wù)務(wù)對投資者受受益的影響。經(jīng)營杠桿：在某某一固定成本本比重的作用用下，銷售量量變動(dòng)對利潤潤產(chǎn)生的作用用。經(jīng)營杠桿桿系數(shù)越小，經(jīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)越小小。通過擴(kuò)大大銷售量影響響收益。財(cái)務(wù)杠桿：指全全部資本中債債務(wù)資本比率率變化帶來的的作用。財(cái)務(wù)務(wù)杠桿系數(shù)越越小，經(jīng)營風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)越小。通通過擴(kuò)大息前前稅前盈余影影響收益。II債務(wù)利息及及優(yōu)先股利息息總杠桿系數(shù)：經(jīng)經(jīng)營杠桿和財(cái)財(cái)務(wù)杠桿連鎖鎖作用。資金結(jié)構(gòu)指的是是長期債務(wù)資資本和權(quán)益資資本各占多大大比例。融資的每股收益益分析EPSS每股收益S銷售額VC變動(dòng)成本F固定成本I債務(wù)利息T所得稅率N流通在外的的普通股股數(shù)數(shù)EBIT息前稅前盈盈余最佳資本結(jié)構(gòu)加加權(quán)平均資金金成本權(quán)益資資本成本稅前前債務(wù)資本成成本市場總價(jià)價(jià)值股票市場場價(jià)值項(xiàng)目融資方式項(xiàng)目融資：以項(xiàng)項(xiàng)目的資產(chǎn)收收益作為抵押押來融資。融資的特點(diǎn)：11、項(xiàng)目導(dǎo)向向，資金來源源主要是以來來與項(xiàng)目的現(xiàn)現(xiàn)金流量和資資產(chǎn)；2、有限追索索；3、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)；4、非公司負(fù)負(fù)債性融資（公公司資產(chǎn)負(fù)債債表外的融資資）的特點(diǎn)；；5、信用結(jié)構(gòu)構(gòu)多樣化；6、融資成本本高。融資的階段與步步驟1、投資決策策分析；技術(shù)術(shù)市場分析、可可研、初步確確定投資結(jié)構(gòu)構(gòu)。2、融資決策策分析；選擇擇融資方式、任任命顧問3、融資結(jié)構(gòu)構(gòu)分析；評價(jià)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、評價(jià)價(jià)融資和資金金結(jié)構(gòu)4、融資談判判；選擇銀行行、發(fā)建議書書、組貸款集集團(tuán)、起草法法律文件、融融資談判5、項(xiàng)目融資資的執(zhí)行；簽簽署融資文件件、執(zhí)行計(jì)劃劃、銀團(tuán)經(jīng)理理監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制管理項(xiàng)目融資方式BOT（Bullid-Opperatee-Trannsfer）建設(shè)-運(yùn)營-移交東道國國政府是最重重要的參與者者和支持者。ABS（Assset-Baacked--Securritizaation）以資產(chǎn)支支持的證券化化TOT（Traansferr-Opeerate--Initiiativee）移交-運(yùn)營-移交PFI（Priivate--Finannc-Iniitiatiive）私人主動(dòng)動(dòng)融資第二節(jié)項(xiàng)目成成本管理基本概念：工程程項(xiàng)目施工成成本管理的核核算分為兩級級成本核算：：企業(yè)的工程程項(xiàng)目施工成成本核算（工工程成本核算算）和項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的工程程施工成本核核算（施工成成本核算），同同時(shí)還意味著著第三級成本本考核，即項(xiàng)項(xiàng)目的成本考考核、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的成本本考核、崗位位的成本考核核。項(xiàng)目的施施工成本主要要包括人、機(jī)機(jī)、材、其他他直接費(fèi)和現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。固定資產(chǎn)折舊計(jì)提折舊時(shí)間：：開始結(jié)束均均從次月起。計(jì)提范圍：1、房房子用否均計(jì)計(jì)提，設(shè)備用用時(shí)計(jì)提；2、產(chǎn)權(quán)屬于于自己的計(jì)提提（包括融資資租入、經(jīng)營營租賃方式租租出）。折舊方法：1997年7月月對折舊制度度進(jìn)行改革，主主要內(nèi)容：1、縮短了折折舊年限；2、實(shí)行加速速折舊方法；；3、計(jì)提折舊舊就不再?zèng)_減減資本金平均年限法工作量法雙倍余額遞減法法在其折舊年年限到期前兩兩年內(nèi)，將固固定資產(chǎn)帳面面凈值扣除凈凈殘值后的凈凈額平均攤銷銷。年數(shù)總和法項(xiàng)目施工成本管管理體系成本預(yù)測定性預(yù)測：調(diào)查查研究判斷法法，具體方式式：座談會(huì)法法、函詢調(diào)查查法。定量預(yù)測：高低低點(diǎn)法、加權(quán)權(quán)平均法、回回歸分析法、量量本利分析法法。成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核項(xiàng)目主主要管理者應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)任：1、項(xiàng)目經(jīng)理理對總支出負(fù)負(fù)責(zé)；2、成本會(huì)計(jì)計(jì)對成本核算算準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)責(zé)；3、預(yù)算人員員對項(xiàng)目的分分包成本支出出總額負(fù)責(zé)；；4、材料人員員對材料消耗耗總量、采購購單價(jià)、項(xiàng)目目租賃總支出出負(fù)責(zé)；5、勞資統(tǒng)計(jì)計(jì)對各崗位考考核成本的收收入負(fù)責(zé)；6、機(jī)械管理理員對設(shè)備工工具耗費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)；7、工長對管管理或責(zé)任范范圍內(nèi)的成本本耗費(fèi)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目成本報(bào)表：：包括工程成成本表、竣工工工程表等。（內(nèi)內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表表）第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)分析施工企業(yè)營業(yè)收收入工程價(jià)款收入：：工程價(jià)款結(jié)結(jié)算收入、索索賠、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)基金、施施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣遣費(fèi)；其他業(yè)務(wù)收入：：勞務(wù)作業(yè)收收入、產(chǎn)品銷銷售收入、材材料銷售收入入、多種經(jīng)營營收入和其他他業(yè)務(wù)收入利潤的組成和分分配利潤組成利潤總總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支支凈額營業(yè)利利潤=工程結(jié)算收收入+其他業(yè)務(wù)利利潤-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用工工程結(jié)算收入入=工程價(jià)款收收入-工程實(shí)際成成本-工程結(jié)算稅稅金及附加其他業(yè)務(wù)利潤：：除工程價(jià)款款之外其他收收入扣除其業(yè)業(yè)務(wù)成本、費(fèi)費(fèi)用和稅金及及附加后的利利潤。投資凈收益：企企業(yè)對外投資資收益扣除企企業(yè)對外投資資損失后的凈凈額。營業(yè)外收支凈額額：固定資產(chǎn)產(chǎn)盤盈，出售售（報(bào)廢清理理）收益、罰罰款、無法支支付的應(yīng)付款款項(xiàng)、教育費(fèi)費(fèi)返還；盤虧虧、報(bào)廢、非非正常停工損損失、學(xué)校經(jīng)經(jīng)費(fèi)、非常損損失、救濟(jì)款款項(xiàng)、賠償金金、違約金。利潤分配（先補(bǔ)補(bǔ)損、在計(jì)提提、后分配）1、繳稅；2、彌補(bǔ)被沒沒收的各種財(cái)財(cái)務(wù)損失、支支付各種稅收收的滯納金和和罰款；3、彌補(bǔ)以前前年度虧損；；（連續(xù)5年未彌補(bǔ)完完的虧損）4、法定盈余余公積金；（以以扣除1+2+3后為基數(shù)按10%比例提取，達(dá)達(dá)到注冊資本本金的50%時(shí)，可不再再提取，一般般不得低于注注冊資本金的的25%）5、公益金；；（以扣除1+2+3后為基數(shù)按按比例提?。?、分配利潤潤企業(yè)盈利能力分分析會(huì)計(jì)對象：資產(chǎn)產(chǎn)、負(fù)債、所所有者權(quán)益、收收入、費(fèi)用、利利潤。資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)、長期投資資、固定資產(chǎn)產(chǎn)、無形資產(chǎn)產(chǎn)和其他資產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)：：貨幣現(xiàn)金、短短期投資、應(yīng)應(yīng)收及預(yù)付款款項(xiàng)、待攤費(fèi)費(fèi)用、存貨；；長期投資：：持有時(shí)間超超過一年的股股權(quán)、債券、長長期債券和其其他；負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債債和長期負(fù)債債流動(dòng)負(fù)債：：短期借款、應(yīng)應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)應(yīng)付賬款、預(yù)預(yù)收賬款、應(yīng)應(yīng)付工資、應(yīng)應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)應(yīng)付股利、應(yīng)應(yīng)繳稅金、其其他暫收款項(xiàng)項(xiàng)；長期負(fù)債債：償還期在在1年或以上的的負(fù)債，長期期借款、應(yīng)付付票據(jù)、長期期應(yīng)付款。所有者權(quán)益：實(shí)實(shí)收資本、資資本公積、盈盈余公積、未未分配利潤；；實(shí)收資本：：等于企業(yè)的的注冊資本；；資本公積：：資本溢價(jià)、接接受捐贈(zèng)、撥撥款轉(zhuǎn)入、外外幣資本折算算差額；盈余余公積：法定盈余公積金、任任意盈余公積積金、法定公公益金；未分分配利潤：利利潤分配后的的結(jié)余額。企業(yè)盈利能力分分析銷售凈利率銷售售凈利率=（凈利潤÷銷售收入）×100%%資產(chǎn)凈利率資產(chǎn)產(chǎn)凈利率=（凈利潤÷平均資產(chǎn)總總額）×100%%凈資產(chǎn)收益率凈凈資產(chǎn)收益率率=（凈利潤÷平均所有者者權(quán)益）×100%%項(xiàng)目清償能力分分析資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額）×100%%產(chǎn)權(quán)比率產(chǎn)權(quán)比比率=（負(fù)債總額÷股東權(quán)益）×100%產(chǎn)權(quán)比率高高是高風(fēng)險(xiǎn)高高報(bào)酬的財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)構(gòu)。有形凈值債務(wù)率率有形凈值債債務(wù)率=[負(fù)債總額÷（股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈凈值）]×1000%已獲利息倍數(shù)已已獲利息倍數(shù)數(shù)=息前稅前利利潤÷利息費(fèi)用第四節(jié)與工程程財(cái)務(wù)有關(guān)的的稅收規(guī)定稅稅收按照課稅稅對象的不同同性質(zhì)，分為為流轉(zhuǎn)稅、所所得稅、資源源稅、財(cái)產(chǎn)稅稅、行為稅五五大類。流轉(zhuǎn)稅營業(yè)稅建筑業(yè)適適用3%，對轉(zhuǎn)讓無無形資產(chǎn)和銷銷售不動(dòng)產(chǎn)等等適用5%；增值稅銷項(xiàng)稅：：17%；13%，6%進(jìn)項(xiàng)稅特殊殊情況：進(jìn)口口依據(jù)收到的的專用發(fā)票，海海關(guān)完稅憑證證上增值稅額額、免稅農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品10%。所得稅應(yīng)納稅額：收入入總額減去準(zhǔn)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目目后的余額；；33%土地增值稅四級超額累進(jìn)稅稅率＜50%300%；50~1000%400%；100~2200500%；＞200%60%。（3，4，5，6）城市維護(hù)建設(shè)稅稅實(shí)繳增值稅、消消費(fèi)稅、營業(yè)業(yè)稅市區(qū)7%，縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)5%，其他1%。教育費(fèi)附加實(shí)繳增值稅、消消費(fèi)稅、營業(yè)業(yè)稅3%。第四章工程項(xiàng)項(xiàng)目管理（17分）(一))熟悉工程項(xiàng)項(xiàng)目及其分類類；(二))熟悉工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的目目標(biāo)體系；(三))熟悉工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的主主要內(nèi)容和任任務(wù)；(四))熟悉工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的組組織；(五))熟悉工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃的基基本內(nèi)容及項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)控制制原理和方法法；(六))了解工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理的基本內(nèi)容容。第一節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理概述述（6分）★1.1工程項(xiàng)項(xiàng)目的組成：：單項(xiàng)工程、單單位工程、分分部工程、分分項(xiàng)工程?！?.2工程項(xiàng)項(xiàng)目的特點(diǎn)：：投資額巨大大、建設(shè)周期期長；整體性性強(qiáng)；具有固固定性?！?.3工程項(xiàng)項(xiàng)目分類：分類角度分類具體內(nèi)容按建設(shè)性質(zhì)分新建項(xiàng)目、擴(kuò)建建項(xiàng)目、改建建項(xiàng)目、遷建建項(xiàng)目、恢復(fù)復(fù)項(xiàng)目新增加的固定資資產(chǎn)價(jià)值超過過原有全部固固定資產(chǎn)價(jià)值值3倍以上時(shí)，才才可算新建項(xiàng)項(xiàng)目按投資作用分生產(chǎn)性工程項(xiàng)目目、非生產(chǎn)性性工程項(xiàng)目生產(chǎn)性工程項(xiàng)目目包括農(nóng)、工工、商業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性工程項(xiàng)項(xiàng)目包括辦公公用房、居住住建筑、公共共建筑、其他他工程項(xiàng)目按項(xiàng)目規(guī)模分基本建設(shè)項(xiàng)目分分大、中、小小型三類；更新改造項(xiàng)目分分限額以上、限限額以下基本建設(shè)項(xiàng)目中中的能源、交交通、原材料料部門的項(xiàng)目目投資額大于于5000萬元或其他他部門的非工工業(yè)項(xiàng)目，投投資額大于3000萬元的為大大中性項(xiàng)目。更新改造項(xiàng)目中中的能源、交交通、原材料料部門的項(xiàng)目目投資額大于于5000萬元或其他他部門投資額額大于3000萬元的為限限額以上項(xiàng)目目，否則為限限額以下項(xiàng)目目。按項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效效益、社會(huì)效效益、市場需需求分競爭性項(xiàng)目、基基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公公益性項(xiàng)目按項(xiàng)目投資來源源分政府投資項(xiàng)目、非非政府投資項(xiàng)項(xiàng)目政府投資項(xiàng)目又又分為經(jīng)營性性政府投資項(xiàng)項(xiàng)目和非經(jīng)營營性政府投資資項(xiàng)目?！?.4工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程序序：投資建設(shè)一個(gè)工工程項(xiàng)目都要要經(jīng)過投資決決策和建設(shè)實(shí)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展展時(shí)期。這兩兩個(gè)發(fā)展時(shí)期期又可分為若若干個(gè)階段，他們之間存在著嚴(yán)格的先后順序，可以進(jìn)行合理的交叉但，不能任意顛倒次序。世界銀行貸款項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)周期期包括項(xiàng)目選選定、項(xiàng)目準(zhǔn)準(zhǔn)備、項(xiàng)目評評估、項(xiàng)目談?wù)勁小㈨?xiàng)目實(shí)實(shí)施、項(xiàng)目總總結(jié)六個(gè)階段段。我國政府投資項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目目可分為：提提出項(xiàng)目建議議書、編制可可行性研究報(bào)報(bào)告、項(xiàng)目決決策、編制設(shè)設(shè)計(jì)文件、施施工前準(zhǔn)備、生生產(chǎn)前準(zhǔn)備、投投產(chǎn)使用、項(xiàng)項(xiàng)目后評價(jià)基本概念項(xiàng)目及分類概念：指在一定定的約束條件件下（主要是是限定的資源源、限定的時(shí)時(shí)間）具有專專門組織和具具有的定目標(biāo)標(biāo)的一次性任任務(wù)。特征：單件性和和一次性、具具有一定約束束條件、具有有生命周期。工程項(xiàng)目及分類類概念：略。工程項(xiàng)目的組成成：單位工程程、分部工程程、分項(xiàng)工程程。特點(diǎn)：投資大建建設(shè)期長、整整體性、固定定性。項(xiàng)目管理的內(nèi)容容：投資控制制、進(jìn)度控制制、質(zhì)量控制制、合同管理理、協(xié)調(diào)各方方關(guān)系。建設(shè)程序項(xiàng)目建議書階段段內(nèi)容：1、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提出的的必要性和依依據(jù)為什么建建2、產(chǎn)品方案案、擬建規(guī)模模和建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的設(shè)想怎么么建3、資源、建建設(shè)條件、協(xié)協(xié)作關(guān)系等初初步分析能否否建4、投資估算算和資金籌措措設(shè)想資金5、經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)效益益效益如何審批權(quán)限大中型型及限額以上上歸口主管部部門初審，國國家計(jì)委審批批；小型及限限額以下，由由部門或地方方計(jì)委審批?？尚行匝芯繄?bào)告告階段工作內(nèi)容：1、市市場研究建設(shè)設(shè)必要性；2、工藝技術(shù)術(shù)方案研究技技術(shù)可能性；；3、財(cái)務(wù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析建設(shè)設(shè)合理性。審批權(quán)限大中型型及限額以上上、2億元以上，國國家計(jì)委審批批；小型及限限額以下、2億元以下，由由部門或地方方計(jì)委審批。建設(shè)地點(diǎn)選擇階階段由主管部門組織織勘察設(shè)計(jì)等等單位進(jìn)行?？紤]問題：1、工工程地質(zhì)、水水文是否可靠靠；2、建設(shè)時(shí)所所需水、電、運(yùn)運(yùn)輸落實(shí)；3、原材料、生生產(chǎn)人員生產(chǎn)產(chǎn)生活條件；；設(shè)計(jì)工作階段初步設(shè)計(jì)（可根根據(jù)要求增加加技術(shù)設(shè)計(jì)階階段）、施工工圖設(shè)計(jì)審批權(quán)限：投資資方。建設(shè)準(zhǔn)備階段內(nèi)內(nèi)容：征地、三三通、設(shè)備訂訂貨、施工圖圖紙、招投標(biāo)標(biāo)。編制年度基本建建設(shè)投資計(jì)劃劃階段建設(shè)實(shí)施階段開開工標(biāo)志三特特征：開槽、打打樁、土石方方。生產(chǎn)準(zhǔn)備招人、培培訓(xùn)、組織準(zhǔn)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)準(zhǔn)備。竣工驗(yàn)收階段驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)申報(bào)準(zhǔn)備工作內(nèi)內(nèi)容：技術(shù)資資料、竣工圖圖紙、竣工決決算。后評價(jià)階段項(xiàng)目管理的主要要內(nèi)容和任務(wù)務(wù)項(xiàng)目管理的概念念項(xiàng)目管理：計(jì)劃劃、組織、指指揮、協(xié)調(diào)、控控制的過程。特點(diǎn)：1、都有有自己特定的的管理程序和和步驟；2、項(xiàng)目經(jīng)理理為中心；3、應(yīng)用現(xiàn)代代化管理方法法和技術(shù)；4、實(shí)施動(dòng)態(tài)態(tài)控制。三大目標(biāo)：質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、投資資控制。內(nèi)容：業(yè)主的項(xiàng)目管理理（建設(shè)監(jiān)理理）：全過程程?？偝砂鼏挝坏捻?xiàng)項(xiàng)目管理：項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施全過過程的全面管管理。設(shè)計(jì)單位的管理理：施工單位的項(xiàng)目目管理：包括括工程施工管管理（Qualiity）、成本（Cost）、工期（Delivvery）、安全和和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化化（Safetty），簡稱QCDS目標(biāo)體系。任務(wù)：1、合同同管理：協(xié)商商、談判、簽簽署、履行、檢檢查、變更、違違約、糾紛處處理。2、組織協(xié)調(diào)調(diào)：3、目標(biāo)控制制：管理人員員檢查和調(diào)整整工作；4、風(fēng)險(xiǎn)管理理：預(yù)測并制制定、選擇和和管理風(fēng)險(xiǎn)處處理方案的過過程；5、信息管理理：對信息收收集、存儲、加加工、整理、傳傳遞、使用；；6、環(huán)境保護(hù)護(hù)。建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)責(zé)任制項(xiàng)目法人設(shè)立重點(diǎn)工程的公司司章程報(bào)國家家計(jì)委備案，其其他報(bào)有關(guān)部部門、地方計(jì)計(jì)委備案；董事會(huì)職權(quán)：資資金、人事、審審批、提開竣竣工報(bào)告。項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)權(quán)：其他內(nèi)容容。建設(shè)工程監(jiān)理制制兩個(gè)層次：政府府建設(shè)監(jiān)理、社社會(huì)建設(shè)監(jiān)理理。一個(gè)體系：通過過合同管理和和信息管理形形式形成建設(shè)設(shè)工程的投資資、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量的協(xié)調(diào)控控制體系。第二節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理的組組織（2分）組織的基本原理理組織及其職能組織：一是指組組織機(jī)構(gòu)，即即按一定的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)體制、部部門設(shè)置、層層次劃分、職職責(zé)分工、規(guī)規(guī)章制度和信信息系統(tǒng)等構(gòu)構(gòu)成的人的結(jié)結(jié)合體；二是是指組織行為為，即通過一一定的權(quán)利和和影響力，通通過對所需資資源進(jìn)行合理理配置，以實(shí)實(shí)現(xiàn)一定的目目標(biāo)。項(xiàng)目管理組織的的職能：計(jì)劃劃、組織、控控制、指揮、協(xié)協(xié)調(diào)。組織的構(gòu)成因素素合理的管理層次次，通常分為為：決策層、協(xié)協(xié)調(diào)層、執(zhí)行行層、操作層層。合理的管理跨度度合理的劃分部門門合理的確定職責(zé)責(zé)組織機(jī)構(gòu)形式直直線制——老總直接管管職能制——職能部門管管矩陣式——職能老總同同時(shí)管直接職職能——職能部門參參謀，領(lǐng)導(dǎo)下下令。第三節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)劃與與控制（4分）控制的概念：行行為主體為保保證在變化的的條件下實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其目標(biāo)，按按照事先擬定定的計(jì)劃和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，通過采采用各種方法法，對被控對對象實(shí)施中發(fā)發(fā)生的各種實(shí)實(shí)際值與計(jì)劃劃之進(jìn)行對比比、檢查、監(jiān)監(jiān)督、引導(dǎo)和和糾正，以保保證計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的的管理活動(dòng)。控制的類型：主主動(dòng)控制和被被動(dòng)控制工程項(xiàng)目目標(biāo)的的控制措施和和方法控制措施：組織織方面措施、技技術(shù)方面措施施、經(jīng)濟(jì)方面面措施、合同同方面措施?？刂品椒ǎ壕W(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖控制進(jìn)度度香蕉圖、S線進(jìn)度造價(jià)價(jià)均可控制直直方圖、控制制圖控制質(zhì)量量第四節(jié)工程項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)管理（5分）第五章經(jīng)濟(jì)法法律法規(guī)(一)熟悉經(jīng)濟(jì)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)實(shí)、代理、財(cái)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和和債權(quán)、訴訟訟時(shí)效等基本本概念；(二)掌握合同同法的有關(guān)內(nèi)內(nèi)容，包括合合同、合同的的種類、訂立立、效力、履履行、變更和和轉(zhuǎn)讓、終止止，違約責(zé)任任，以及合同同爭議的解決決等；(三)熟悉建筑筑法、招標(biāo)投投標(biāo)法、政府府采購法、價(jià)價(jià)格法；(四)了解土地地管理法、城城市房地產(chǎn)管管理法、反不不正當(dāng)競爭法法、保險(xiǎn)法、環(huán)環(huán)境影響評價(jià)價(jià)法和稅收法法律法規(guī)。第一節(jié)概述經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及及其調(diào)整對象象經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)實(shí)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是是指社會(huì)關(guān)系系為經(jīng)濟(jì)法律律法規(guī)調(diào)整時(shí)時(shí)所形成的權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)系系。主體：經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系的參加加者或當(dāng)事人人；包括機(jī)關(guān)關(guān)、法人、其其他社會(huì)組織織、個(gè)體、農(nóng)農(nóng)村承包戶、公公民。法人應(yīng)應(yīng)具備：依法法成立、有必必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、有自己名名稱組織機(jī)構(gòu)構(gòu)場所、能獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)民事事責(zé)任?？腕w：法律關(guān)系系共同指向的的事物，包括括物、行為、治治理成果等。內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系主體之之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義義務(wù)。經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)：：是指能夠引引起經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系產(chǎn)生、變變更、消滅的的客觀現(xiàn)象，包包括行為和事事件。行為：法律關(guān)系系主體有意識識的活動(dòng)，是是能夠引起經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系系產(chǎn)生、變更更、消滅的行行為，包括作作為和不作為為。（合法行行為、不合法法行為）事件：指不以經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系系主體的主觀觀意志為轉(zhuǎn)移移發(fā)生的，能能夠引起經(jīng)濟(jì)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)產(chǎn)生、變更、消消滅的的客觀觀現(xiàn)象。包括括自然事件、社社會(huì)事件。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債債權(quán)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：財(cái)財(cái)產(chǎn)所有人依依據(jù)法律對其其財(cái)產(chǎn)占有、使使用、收益和和處分的權(quán)利利；所有權(quán)的取得：：原始取得、繼繼受取得。所有權(quán)的行使債：按照合同的的約定或按照照法律規(guī)定在在當(dāng)事人之間間產(chǎn)生的特定定權(quán)利和義務(wù)務(wù)關(guān)系。享有有權(quán)利的人是是債權(quán)人，負(fù)負(fù)有債務(wù)的人人是債務(wù)人。債債是當(dāng)事人之之間的法律關(guān)關(guān)系。債的產(chǎn)生：引起起債產(chǎn)生的一一定法律事實(shí)實(shí)就是產(chǎn)生根根據(jù)。所有權(quán)的主體是是不特定的多多數(shù)人，債券券義務(wù)主體是是特定當(dāng)事人人之間的法律律關(guān)系。訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效：權(quán)力力人在法定期期內(nèi)不行使權(quán)權(quán)力，法律規(guī)規(guī)定消滅其勝勝訴權(quán)的制度度。訴訟時(shí)效期間的的規(guī)定半年——運(yùn)輸合同1年——人身傷害、商商品質(zhì)量次、延延付拒付租金金、存貨丟失失損毀；2年——一般為2年4年——國際貿(mào)易時(shí)效中止：在訴訴訟時(shí)效期最最后6個(gè)月，由于于不可抗力或或其他障礙，權(quán)權(quán)利人不能復(fù)復(fù)合請求權(quán)，暫暫停計(jì)算，從從障礙消除之之日起重新開開始計(jì)算。時(shí)效中斷：因提提起訴訟，原原來經(jīng)過的時(shí)時(shí)效統(tǒng)歸無效效，時(shí)效開始始重新計(jì)算。第二節(jié)合同法法合同的訂立合同的形式：書書面形式、口口頭形式、其其他形式，公公正、審批登登記等則是書書面合同的特特殊形式。合合同法在合同同形式上的要要求是以不要要求為原則的的。原因：1、合同的本本質(zhì)對合同形形式不做要求求；2、市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)要求不做限限制；3、國際公約約要求不做限限制。要約和承諾要約是希望和其其他人訂立合合同的意思表表示。應(yīng)當(dāng)符符合規(guī)定：1、內(nèi)容具體體；2、表明經(jīng)受受約人承諾，要要約人即受該該約束；要約邀請：是希希望他人向自自己發(fā)出要約約的意思表示示。在法律上上無需承擔(dān)責(zé)責(zé)任。（價(jià)目目表的寄送、招招標(biāo)廣告、商商業(yè)廣告（如如果廣告的內(nèi)內(nèi)容符合要約約的規(guī)定，視視為要約）、招招股說明書）承諾：受要約人人做出的同意意要約的意思思表示。特征征：1、必須由受受要約人做出出；2、只能向要要約人作出；；3、內(nèi)容與要要約內(nèi)容一致致；4、在承諾期期限內(nèi)作出。要約和承諾的生生效：到達(dá)主主義。（只有有到達(dá)主義可可以允許撤回回，而投郵主主義不可能撤撤回承諾）合同的基本內(nèi)容容：何人、何何物、何時(shí)、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)款、違約、爭爭議解決。（當(dāng)當(dāng)事人的名稱稱或姓名和住住所，標(biāo)的，數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)款，履行的的期限，地點(diǎn)點(diǎn)和方式，違違約責(zé)任，解解決爭議的方方法。）格式合同條款發(fā)發(fā)生爭議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照通常常理解予以理理解合同內(nèi)容容，有兩種以以上解釋的作作出不利于提提供格式一方方的解釋，與與非格式條款款不一致的，以以非格式條款款為準(zhǔn)。訂約責(zé)任的種類類訂立過錯(cuò)責(zé)任：：當(dāng)事人如果果違背誠實(shí)信信用原則的，在在合同訂立中中有過錯(cuò)的，給給對方造成損損失，不論合合同成立與否否，均應(yīng)賠償償。包括：1、假借訂立立合同，惡意意磋商；2、故意隱瞞瞞與訂立合同同有關(guān)的重要要信息；3、有其他違違背誠實(shí)信用用原則的行為為。訂約保密責(zé)任合同的效力有效合同應(yīng)具備條件：11、當(dāng)事人有有民事、行為為能力；2、意思表示示真實(shí)；3、不違法。生效時(shí)間依法成成立的合同，自自成立時(shí)生效效。效力待定合同11、限制行為為能力人訂立立的；2、無代理權(quán)權(quán)人以他人名名義訂立的；；3、無處分權(quán)權(quán)的人處分他他人財(cái)產(chǎn)；無效合同違法訂訂立的合同。（損損害國家、集集體、第三人人、公共利益益或有非法目目的）確認(rèn)權(quán)權(quán)歸人民法院院或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)?？勺兏⒊蜂N合合同是指欠缺缺生效條件，但但一方當(dāng)事人人可以照自己己的意思使合合同的內(nèi)容變變更或者是合合同的效力歸歸于消滅的合合同。1、因重大誤誤解而訂立的的；2、訂立時(shí)不不公平，使對對方在違背自自己的真實(shí)意意思下訂立的的合同，受損損害人可以請請求人民法院院或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)變更或者撤撤銷。合同無效和被撤撤銷后的法律律后果無效合同或者被被撤銷的合同同自始就沒有有法律約束力力，合同部分分無效，不影影響其它部分分效力；合同同無效、被撤撤銷或終止，不不影響合同中中獨(dú)立存在的的有關(guān)爭議解解決的方法條條款。對因履履行無效合同同和被撤銷合合同而產(chǎn)生的的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行行處理，返還還財(cái)產(chǎn)、賠償償損失、追繳繳財(cái)產(chǎn)，收歸歸國有?？沙蜂N合同的撤撤銷權(quán)1年。其他表見代理合同的履行合同履行：合同同各方當(dāng)事人人按照合同的的規(guī)定，全面面履行各自的的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)各自的權(quán)利利，使各方的的目的得以實(shí)實(shí)現(xiàn)的行為。履行原則：全面面適當(dāng)履行、誠誠實(shí)信用。第三人履行合同同的種類合同履行中的抗抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)權(quán)：一方在對對方履行之前前有權(quán)拒絕其其履行行為；；一方在對方方履行債務(wù)不不符合合約定定時(shí)，有權(quán)拒拒絕其相應(yīng)的的履行要求。先履行抗辯權(quán)：：當(dāng)事人互負(fù)負(fù)債務(wù)，先履履行一方不履履行，后履行行的一方有權(quán)權(quán)拒絕其履行行要求；先履履行的一方履履行不符合規(guī)規(guī)定的，后履履行的一方有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行要要求。不安履行抗辯權(quán)權(quán)：合同中規(guī)規(guī)定了履行的的先后順序，合合同成立之后后應(yīng)當(dāng)后履行行合同的一方方財(cái)務(wù)狀況惡惡化，應(yīng)當(dāng)先先履行的合同同一方在對方方為履行或者者提供擔(dān)保前前有權(quán)拒絕先先為