2019合作建房合同三篇

精選文檔2019合作建房合同范文三篇----WORD文檔，下載后可編寫改正----【篇一】甲方：身份證號(hào)：地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：受權(quán)代表：身份證號(hào)：地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：身份證號(hào)：地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第1條序言依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其余有關(guān)法律法例，基于：1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住所用地。2、甲方街坊伍利飛和萬臘保均已贊同愿乙方供給土地用于建房。3、甲方已對(duì)其受權(quán)代表完整受權(quán)，認(rèn)同受權(quán)代表代其簽署本協(xié)議。4、乙方是經(jīng)磋商出資方的受權(quán)代表。甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合作建房協(xié)議。1精選文檔第2條合作建房甲方贊同供給依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方贊同組織拆遷賠償花費(fèi)和建房資本，甲乙兩方和伍利飛、萬臘保贊同在三土地使用權(quán)人所供給的地塊上合作修筑壹棟六層每層三套南北朝向的住所樓，甲乙兩方贊同按本合同第七條之規(guī)定，進(jìn)行所建房子的產(chǎn)權(quán)分派。第三條建房資本建房資本指本協(xié)議奏效后至房子經(jīng)查收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的全部成本、稅收和花費(fèi)。全部建房資本均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何建房花費(fèi)。第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工除按規(guī)定應(yīng)由兩方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，兩方均有義務(wù)輔助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包含絕不延誤地供給所有必需的資料的原件和復(fù)印件。建筑施工由乙方完整負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方?jīng)]關(guān)，但甲方不得對(duì)乙方所拜托單位的施工進(jìn)行任何阻礙、干涉。第五條拆遷和地塊的交托乙方應(yīng)向甲方支付房子拆遷賠償花費(fèi)二十七萬元，該筆賠償花費(fèi)分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房子和土地，并將房地交托乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不可以如約交托房子和土地，應(yīng)立刻退還乙方業(yè)已支付的賠償花費(fèi)2精選文檔第六條權(quán)益擔(dān)保房子和土地交托給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆掉房子(包含受權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房子)和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議，不受就任何阻擋、干涉，乙方因拆掉房子所獲取的所有資料或其余財(cái)富歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)益。甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房子所有權(quán)是真切合法有效的，并擁有完整的處罰權(quán)，此中不存在任何形式的抵押、查封等全部權(quán)益限制或負(fù)擔(dān)；甲方同時(shí)應(yīng)保證房子的出租人(若有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)益或許對(duì)乙方拆掉房子，使用土地提出任何異議。甲方受權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房子擁有充分、完整的處罰權(quán)益，保證其作出的處罰不會(huì)惹起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議，保證他們不會(huì)就乙方所建成的房子和乙方支付甲方的賠償花費(fèi)再向乙方主張權(quán)益。如他們向乙方主張任何權(quán)益，產(chǎn)生的賠償或賠償花費(fèi)均由甲方受權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或賠償花費(fèi)由甲方受權(quán)代表在他們主張權(quán)益的當(dāng)天支付乙方，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。甲方違犯本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元。同時(shí)乙方能夠排除本協(xié)議。第七條產(chǎn)權(quán)分派六層住所樓完工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分派給甲方，甲方享有該套房子的所有權(quán)。乙方如不執(zhí)行此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國3精選文檔土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以輔助。關(guān)于節(jié)余套間，由乙方享有所有權(quán)和處理權(quán)，甲方不得主張分派，甲方應(yīng)付乙方履行節(jié)余套間的所有權(quán)和處理權(quán)供給輔助，包含有關(guān)資料的供給和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。關(guān)于分派給兩方各自所有的房子，他方不得以任何形式對(duì)出門賣、出租或設(shè)定抵押，若有違犯，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元，并賠償損失。第八條交房條件乙方向甲方分派的房子，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。第九條協(xié)議奏效本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)兩方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批贊同之日起奏效。合同奏效后，甲方應(yīng)將領(lǐng)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保存。本協(xié)議簽署以后，甲方不得將房子和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽署建房協(xié)議，不得將房子和土地交托給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、改正建房合作條件。若有任何違犯，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方全部先期花費(fèi)。第十條押金支付乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)天向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批贊同兩方合作建設(shè)的項(xiàng)目)，甲方受權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不行則押金予以充公。4精選文檔甲方：受權(quán)代表：乙方：年代日【篇二】甲方：乙方：甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃允許證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃允許證：×××號(hào)；用地通知書：×××號(hào)；甲方因資本不足，經(jīng)甲、乙兩方友善磋商，一致贊同合作興建一棟七層半住所樓，協(xié)議細(xì)則以下：一、甲方負(fù)責(zé)供給以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積丈量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方輔助乙方一致辦理房地產(chǎn)證，花費(fèi)由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房子使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局交流，初步落實(shí)土地容積率≤2。0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0。15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m店面三層(上二層外挑5精選文檔1。5m)，計(jì)935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，基層技術(shù)層架空2。2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部格外挑1。5m，單層均勻建筑面積584㎡，占地480㎡；合計(jì)十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工查收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計(jì)576㎡。四、建筑及裝飾要求：1、建筑采納框剪構(gòu)造(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝飾：外墻采納青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)備由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房子建筑質(zhì)量，假如出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝飾及改正花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽署奏效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方企業(yè)名下，支付30萬元；第三期付款，施工允許證辦理完成后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)花費(fèi)；第四期付款，房子查收合格交托日，支付尾款并繳納有關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收條作廢，律師目睹費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、兩方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)備，同時(shí)一定恪守國家法律法例，社會(huì)公德，保護(hù)公共設(shè)備，并按有關(guān)規(guī)定繳納公共設(shè)備管理費(fèi)(保安職薪資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等有關(guān)住戶共同花費(fèi)按住宅面積計(jì)算)。公共設(shè)備需維修時(shí)按兩方所占的房產(chǎn)面積比率分?jǐn)傊Ц丁?精選文檔六、房產(chǎn)交托使用后，如需改裝，以不影響整體構(gòu)造為原則，不然全部經(jīng)濟(jì)損失由破壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議兩方簽署后經(jīng)目睹部門目睹后奏效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。八、本合作協(xié)議如兩方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過相互磋商解決，磋商不行能夠深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。九、因不行抗力或其余要素以致該物業(yè)受損，甲乙兩方共同獲賠償，獲賠金額甲乙兩方按建筑面積比率區(qū)分，波及有關(guān)花費(fèi)亦依此比率繳納。十、甲方不得在此后日子里，收取任何其余管理費(fèi)及其余雜費(fèi)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙兩方各執(zhí)一份，目睹部門執(zhí)一份，具同樣法律效勞。甲方：乙方：目睹方：簽約日期：【篇三】甲方：地址：身份證號(hào)碼：7精選文檔電話：乙方：地址：身份證號(hào)碼：電話：鑒于：甲、乙兩方鑒于三點(diǎn)基本領(lǐng)實(shí)，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見本協(xié)議第一款）；乙方所有的個(gè)人合法資本；甲、乙兩方之間相互相信之關(guān)系。依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合作建房協(xié)議書。達(dá)成以下條款：第一條建房地址1。1兩方商定建房地址：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見附件1）宅基地，土地面積約_______平方米。第二條合作方式2。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。（房子建筑圖紙見附件2）2。2甲方應(yīng)該以本協(xié)議商定之宅基地面積供給建房用地，并保證該土地地上沒有其余修建物及附著物，知足建房所一定之條件。甲方若與家庭其余成員共有的，須保證其余家庭成員已贊同合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表，負(fù)責(zé)全權(quán)辦理合作建房事宜。綜上所述，為防止糾葛的出現(xiàn)，家庭共同共有人應(yīng)出具書面證明8精選文檔贊同“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。2。3建房資本：設(shè)計(jì)、施工及其余與建房有關(guān)之資本（包含但不限于裝飾、消防等）由乙方供給。甲方不作任何資本投入。2。4房子為框架構(gòu)造，共____層高的住所樓。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米。第三條建房過程中兩方權(quán)益義務(wù)3。1乙方建房屬于自發(fā)行為，甲方不對(duì)房子建成與否、可建成樓層數(shù)量及利潤等作任何許諾保證。3。2乙方施工時(shí)期需要向供水、供電管理部門申請(qǐng)改正線路的，甲方應(yīng)該供給必需的輔助。3。3乙方在施工時(shí)期，因建房與有關(guān)部門之間產(chǎn)生的其余矛盾，甲方應(yīng)該參加協(xié)調(diào)，波及的必需花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方在花費(fèi)產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必需的磋商并征得乙方贊同。3。4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房子建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工時(shí)期的監(jiān)察管理工作。3。5在能夠補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)，以甲方名義報(bào)建，花費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)該全力輔助辦理有關(guān)手續(xù)。3。6乙方建筑房間的規(guī)格、用材應(yīng)該劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交托甲方的房間應(yīng)該是安裝包含通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（此中一二樓一定加裝，三樓以上自行決定），樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)備，有關(guān)房間并能夠即時(shí)使用而無需進(jìn)行裝飾的。9精選文檔3。7若乙方在建房過程中對(duì)本來商定的建房面積等有改正的，一定征得甲方書面贊同。3。8乙方應(yīng)該實(shí)時(shí)達(dá)成所有房子建設(shè)工程，并在知足上述第6點(diǎn)適居條件后，立刻將甲方分派所得部分房子交托甲方使用。第四條房子權(quán)屬分派及權(quán)屬改正過程中兩方權(quán)益義務(wù)4。1甲、乙兩方對(duì)房子按樓層分派。乙方建成房子后，將此中第____層房子交托甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、利潤權(quán)和處罰權(quán)均歸甲方；其余第_______層房子歸乙方所有，由乙方履行相應(yīng)權(quán)益；樓梯及其余。4。2房子分派后，在能夠辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)輔助辦理房子登記的所有手續(xù)，所需花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。4。3甲、乙兩方各自處罰房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提早一個(gè)月通知對(duì)方，在同樣條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購置權(quán)。兩方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，對(duì)方應(yīng)該供給必需輔助。4。4若該房地產(chǎn)被政府征收，依照征收時(shí)政府可賠償面積部分的賠償款所有由甲方享有。其余部分的賠償款，則按本協(xié)議商定的房子分派比率，屬甲方所有的部分，賠償款歸甲方；屬乙方所有的部分，賠償款歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)輔助辦理所有手續(xù)，并有義務(wù)見告乙方，以便乙方參加與征收部門磋商并爭(zhēng)取獲取合理賠償。第五條房子使用過程中兩方權(quán)益義務(wù)5。1甲、乙兩方依照上述商定所分派的房子權(quán)屬，對(duì)各自樓層住戶、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé)，因?qū)Ψ皆梢灾碌膿p失由對(duì)方承10精選文檔擔(dān)責(zé)任。5。2樓道衛(wèi)生應(yīng)該由甲、乙兩方共同保護(hù)，可另行訂立增補(bǔ)協(xié)議商定。5。3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的保護(hù)，并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)，甲方所屬樓層因人為原由造成傷害的由甲方擔(dān)當(dāng)。5。4房子建成后，乙方應(yīng)該實(shí)時(shí)將甲方所有房子的鑰匙交托給甲方。5。5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房子的水、電等，乙方應(yīng)該每個(gè)月按水電部門規(guī)定的時(shí)間自覺繳納水、電花費(fèi)。5。6在能夠辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若不可以以乙方名義登記，則以甲方名義登記；若能夠以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須輔助辦理有關(guān)手續(xù)，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。5。7在所有房子產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí)，則甲方應(yīng)該恪守本協(xié)議商定，不可以私自處罰本協(xié)議商定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不可以切割房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方臨時(shí)擁有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不可以挪作他用，不得傷害甲方利益。5。8甲、乙兩方在房子建成后，若需加建或許改建房子的，需獲得對(duì)方書面贊同。第六條風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)6。1建房過程中，因施工或許其余與建房有關(guān)之活動(dòng)以致的人員或許財(cái)富損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6。2建房中或房子建成后，乙方應(yīng)該保證所建房子對(duì)周邊房子、11精選文檔設(shè)備及人員不組成安全威迫，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾葛，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6。3房子在使用過程中，若因房子質(zhì)量原由以致的其余任何損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6。4非房子質(zhì)量原由、遇自然災(zāi)禍?zhǔn)鹿驶蛟S其余不行抗力以致房子損毀的，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，各自擔(dān)當(dāng)自己房子權(quán)屬部分的損失；所以需要對(duì)房子進(jìn)行修葺的，甲、乙兩方應(yīng)該進(jìn)行磋商解決。6。5甲、乙兩方因有關(guān)法律糾葛而波及到所分派房子時(shí)（如法院強(qiáng)迫執(zhí)行、查封、拍賣等），由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7。1本協(xié)議一經(jīng)簽署，兩方應(yīng)自覺執(zhí)行。若兩方磋商一致，可排除本協(xié)議；未經(jīng)兩方一致贊同，任何一方不得一方面排除本協(xié)議；甲、乙兩方均不得在沒有正當(dāng)原由的狀況下一方面停止本協(xié)議。7。2若兩方任何一方一方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造