房地產(chǎn)研究 -2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告

中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組一、研究背景與方法體系 1(一)研究背景與目的 1(二)研究方法體系 1 (三)2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10 15(四)2022中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀特色品牌 17 (一)行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致品牌價(jià)值下降9.7%，央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出 20 2.央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健獲得多方信任 21(二)基于品牌優(yōu)勢(shì)拓展輕資產(chǎn)，構(gòu)筑新發(fā)展模式 23迎快速發(fā)展 23 (三)敬畏品牌建立管理機(jī)制，提升品牌管理效率 29固本強(qiáng)基”品牌譜系，建立輿情機(jī)制提升品牌抗風(fēng)險(xiǎn)能力 30 (四)積極利用新型傳播形式，增強(qiáng)品牌傳播效能 32上傳播形式，高頻次加大品牌宣傳 322.參與重大事件，持續(xù)制造傳播聲浪 33行業(yè)變革品牌進(jìn)化——市場(chǎng)調(diào)整期房企品牌提升策略 35研究主持：主要成員：聯(lián)席組長(zhǎng)：企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)研究所所長(zhǎng)院院長(zhǎng)院常務(wù)副院長(zhǎng)、中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任張紅宇、賴智勇、肖金一、李恩源高小妹、朱柏潤(rùn)、杜壘、殷海軍 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究背景與方法體系(一)研究背景與目的2022年上半年，受多地疫情反復(fù)等超預(yù)期因素影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，加之我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的外部環(huán)境仍嚴(yán)峻復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，“穩(wěn)地產(chǎn)”對(duì)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”十分重要。在此背景下，品牌房企收斂聚焦，堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，堅(jiān)持以居住本質(zhì)為導(dǎo)向，精研客戶需求，精工打磨產(chǎn)品，不斷夯實(shí)品牌價(jià)值。品牌凝聚信任，塑造企業(yè)良好形象；品牌彰顯企業(yè)實(shí)力，創(chuàng)造更多發(fā)展機(jī)遇。新形勢(shì)下，企業(yè)夯實(shí)品牌價(jià)值，積累品牌力量，獲取更多的信賴與忠誠(chéng)，以品牌作為風(fēng)險(xiǎn)減速器，贏得長(zhǎng)遠(yuǎn)平穩(wěn)發(fā)展。2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究全面啟動(dòng)以來(lái)，中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組在深入理解國(guó)家政策的基礎(chǔ)上，針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的整體發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)一步完善了2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究的方法體系，為更加客觀地評(píng)價(jià)企業(yè)品牌實(shí)力提供了理論與實(shí)踐依據(jù)，通過(guò)品牌價(jià)值的客觀評(píng)價(jià)彰顯優(yōu)秀企業(yè)的品牌發(fā)展成就，促進(jìn)企業(yè)有效提升品牌建設(shè)水平，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究的目的：(1)客觀量化房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值，判斷房地產(chǎn)企業(yè)品牌的行業(yè)地位，為企業(yè)定位品牌、規(guī)劃品牌、管理品牌提供科學(xué)依據(jù)；(2)挖掘房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值內(nèi)涵，發(fā)揮品牌價(jià)值在業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)、投資融資、兼并收購(gòu)及對(duì)外合作等活動(dòng)中的作用，幫助企業(yè)吸納、聚集、整合社會(huì)資源；(3)推動(dòng)社會(huì)和消費(fèi)者全面認(rèn)知房地產(chǎn)品牌價(jià)值，建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌良好的社會(huì)形象，建立房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品與消費(fèi)者之間的品牌契約關(guān)系，幫助企業(yè)提升消費(fèi)者的品牌忠誠(chéng)；(4)定期跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值變化，指導(dǎo)企業(yè)及時(shí)調(diào)整品牌管理策略和措施，促進(jìn)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的保值、增值。(二)研究方法體系2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究將繼承2021中國(guó)品牌價(jià)值研究思路，重點(diǎn)對(duì)公司品牌和構(gòu)建公司品牌的重要組成部分——項(xiàng)目品牌(產(chǎn)品品牌)以及專業(yè)領(lǐng)先品牌進(jìn)行深入量化與分析；其中，公司品牌與項(xiàng)目品牌分別劃分為全國(guó)性品牌和區(qū)域性品牌。研究對(duì)象具體包括：(1)在全國(guó)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)企業(yè)；(2)在全國(guó)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)項(xiàng)目；(3)在某一地區(qū)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)企業(yè)；(4)在某一地區(qū)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)項(xiàng)目；(5)在某一專業(yè)領(lǐng)域有較強(qiáng)影響力的房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項(xiàng)目。.研究方法在研究方法上，TOP10研究組充分借鑒國(guó)內(nèi)專家學(xué)者以及國(guó)外著名品牌價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)Interbrand和Brand 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組22Finance的研究經(jīng)驗(yàn)和操作實(shí)務(wù)，并結(jié)合中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，基于現(xiàn)金流折現(xiàn)法(DCF：DiscountedCashFlow)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的理論方法，建立了一套實(shí)操性較強(qiáng)的研究體系，客觀全面地評(píng)價(jià)中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值。該研究體系中對(duì)房地產(chǎn)品牌價(jià)值的主要評(píng)估流程有：(1)公司財(cái)務(wù)分析：對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收入和凈收益進(jìn)行預(yù)測(cè)TOP10研究組在全面分析宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策環(huán)境的基礎(chǔ)上，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)狀況和企業(yè)進(jìn)入主要城市的市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，并根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、區(qū)域布局、土地儲(chǔ)備及發(fā)展?jié)摿?，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)3~5年的經(jīng)營(yíng)收入及其發(fā)展趨勢(shì)。考慮到房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)有著比較明顯經(jīng)營(yíng)周期性的產(chǎn)業(yè)，為防止品牌價(jià)值受經(jīng)營(yíng)周期波動(dòng)的影響過(guò)大，TOP10研究組將對(duì)企業(yè)過(guò)去3年凈利潤(rùn)進(jìn)行加權(quán)平均，得到企業(yè)的基準(zhǔn)凈收益，再結(jié)合企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)3~5年的凈收益。(2)BVA分析：計(jì)算品牌對(duì)公司收益的貢獻(xiàn)在計(jì)算房地產(chǎn)品牌貢獻(xiàn)率(BVA系數(shù))時(shí)，TOP10研究組假設(shè)房地產(chǎn)品牌的價(jià)格溢價(jià)由其產(chǎn)品或公司品牌、技術(shù)等因素所貢獻(xiàn)，并采用“品牌作用指數(shù)(RoleofBrandingIndex)”的方法來(lái)決定品牌資產(chǎn)所創(chuàng)造的收益。(3)品牌風(fēng)險(xiǎn)分析：確定品牌折現(xiàn)系數(shù)房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是對(duì)品牌進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析以確定品牌未來(lái)收益的折現(xiàn)系數(shù)。折現(xiàn)系數(shù)的確定首先需要對(duì)房地產(chǎn)品牌進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析得到品牌強(qiáng)度系數(shù)，由品牌強(qiáng)度系數(shù)得到對(duì)應(yīng)的品牌貝塔系數(shù)，再運(yùn)用資產(chǎn)定價(jià)模型相關(guān)原理，計(jì)算得到房地產(chǎn)品牌未來(lái)收益的折現(xiàn)系數(shù)。(4)計(jì)算品牌價(jià)值TOP10研究組采用資產(chǎn)評(píng)估中未來(lái)收益折現(xiàn)公式(DCF)，將房地產(chǎn)品牌未來(lái)3年的品牌收益進(jìn)行折現(xiàn)，并對(duì)3年后的品牌收益作年金化處理，從而計(jì)算出相應(yīng)的房地產(chǎn)品牌價(jià)值。BVA系數(shù)、品牌強(qiáng)度系數(shù)和品牌貝塔系數(shù)是中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究體系中的三個(gè)重要模型：(1)BVA系數(shù)模型TOP10研究組通過(guò)分析房地產(chǎn)品牌對(duì)銷售市場(chǎng)溢價(jià)和資本市場(chǎng)溢價(jià)的貢獻(xiàn)度得到品牌貢獻(xiàn)率。因此，BVA系數(shù)由品牌對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)溢價(jià)的貢獻(xiàn)率BVA1系數(shù)和品牌對(duì)資本市場(chǎng)溢價(jià)的貢獻(xiàn)率BVA2系數(shù)組成。其中，BVA1系數(shù)是指假設(shè)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格溢價(jià)是由品牌、技術(shù)等因素所貢獻(xiàn)的，因此，BVA1系數(shù)由該品牌銷售溢價(jià)總和占該品牌銷售收入比例，乘以品牌在銷售市場(chǎng)的作用指數(shù)RBI1得到：公式(1)中：S為項(xiàng)目銷售面積，P為項(xiàng)目銷售均價(jià)，AVP為同質(zhì)條件下的周邊項(xiàng)目銷售均價(jià)，其中，同質(zhì)條件是指某一時(shí)間段內(nèi)項(xiàng)目在區(qū)位特征、產(chǎn)品特征、環(huán)境特征等方面相接近。BVA2系數(shù)是指品牌對(duì)資本市場(chǎng)溢價(jià)的貢獻(xiàn)率，TOP10研究組通過(guò)計(jì)算房地產(chǎn)公司的TobinQ值來(lái)反映其在資本市場(chǎng)的溢價(jià)水平，乘以品牌在資本市場(chǎng)作用指數(shù)RBI2，得到BVA2系數(shù)。BVA2系數(shù)=(TobinQ-1)×RBI2(2) 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究33TobinTobinQ==RCRC(2)品牌強(qiáng)度系數(shù)模型TOP10研究組在研究品牌價(jià)值評(píng)估相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)運(yùn)行特性，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)品牌強(qiáng)度指標(biāo)結(jié)構(gòu)及指標(biāo)含義作如下設(shè)定：a.品牌強(qiáng)度指標(biāo)結(jié)構(gòu)圖3品牌忠誠(chéng)度反映消費(fèi)者在購(gòu)買決策中，多次表現(xiàn)出來(lái)對(duì)某品牌有偏向性行為反應(yīng)，通過(guò)消費(fèi)者再次購(gòu)買、推薦購(gòu)買和缺貨忠誠(chéng)等來(lái)反映4品牌市場(chǎng)份額反映房地產(chǎn)品牌的銷售額、銷售面積等指標(biāo)的市場(chǎng)占有率情況6反映房地產(chǎn)品牌進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)間，較早進(jìn)入市場(chǎng)的品牌往往擁有更多的忠誠(chéng)消費(fèi)者，具有更強(qiáng)的品牌效應(yīng)7品牌成長(zhǎng)速度反映房地產(chǎn)品牌在房屋銷售額方面的增長(zhǎng)速度8反映品牌獲得品牌投入費(fèi)用、重點(diǎn)投資、持續(xù)推廣和支持等情況9反映房地產(chǎn)品牌在依法納稅、慈善捐贈(zèng)、公益事業(yè)等方面為了更加全面、準(zhǔn)確地衡量房地產(chǎn)企業(yè)的品牌強(qiáng)度系數(shù)，TOP10研究組將根據(jù)房地產(chǎn)品牌區(qū)域擴(kuò)張和進(jìn)入城市的狀況，針對(duì)各房地產(chǎn)品牌主要進(jìn)入城市的消費(fèi)者，深入開(kāi)展品牌三度(認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度)問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查對(duì)象將覆蓋不同年齡、不同收入的消費(fèi)群。為了進(jìn)一步保證品牌三度調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確與全面，研究組結(jié)合中指研究院房地產(chǎn)顧客滿意度研究成果對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，綜合評(píng)定了企業(yè)的品牌三度水平。(3)品牌貝塔系數(shù)模型TOP10研究組利用資產(chǎn)定價(jià)模型(CapitalAssetPricingModel)，確定品牌收益折現(xiàn)率：E(Rj)-Rf=(Rm-Rf)*βj()4 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組44公式(4)中的貝塔系數(shù)綜合考慮了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和品牌風(fēng)險(xiǎn)，其中，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由房地產(chǎn)上市公司板塊數(shù)據(jù)測(cè)算。公式(4)中的行業(yè)預(yù)期回報(bào)率是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)以及進(jìn)行房地產(chǎn)投資的金融機(jī)構(gòu)等的調(diào)查獲得。數(shù)據(jù)來(lái)源(1)經(jīng)中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組復(fù)核的房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)；(2)2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)/項(xiàng)目品牌認(rèn)知度、品牌美譽(yù)度和品牌忠誠(chéng)度的調(diào)查結(jié)果；(3)中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組2004~2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究企業(yè)資料庫(kù)；(4)中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組2003~2022中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究企業(yè)資料庫(kù)；(5)中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組2004~2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究企業(yè)資料庫(kù)；(6)中指研究院房地產(chǎn)顧客滿意度研究資料庫(kù)；(7)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)數(shù)據(jù)庫(kù)及監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)；(8)相關(guān)政府部門(包括建委、房管局和統(tǒng)計(jì)局等)的公開(kāi)數(shù)據(jù)。4.數(shù)據(jù)復(fù)核企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)須如實(shí)客觀，同時(shí)，TOP10研究組將對(duì)企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。(1)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)通過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的報(bào)表進(jìn)行復(fù)核；(2)通過(guò)稅單復(fù)核企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及利潤(rùn)；(3)對(duì)收集的數(shù)據(jù)堅(jiān)持交叉復(fù)核：通過(guò)各地房地產(chǎn)交易中心公開(kāi)的項(xiàng)目交易情況復(fù)核企業(yè)提供的銷售數(shù)據(jù)；通過(guò)統(tǒng)計(jì)局的企業(yè)直報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行交叉復(fù)核；對(duì)有疑問(wèn)的數(shù)據(jù)研究組可要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究55在2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中，中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組根據(jù)房地產(chǎn)品牌的發(fā)展?fàn)顩r與經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，基于BVA系數(shù)模型、品牌強(qiáng)度系數(shù)模型和品牌貝塔系數(shù)模型，運(yùn)用現(xiàn)金流折現(xiàn)法和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的理論方法，科學(xué)全面地評(píng)估房地產(chǎn)品牌價(jià)值，研究產(chǎn)生了房地產(chǎn)公司品牌、房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌、商業(yè)地產(chǎn)品牌和特色地產(chǎn)品牌。一)2022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌：2022年，受國(guó)內(nèi)新冠肺炎疫情多點(diǎn)散發(fā)等因素影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯加大，房地產(chǎn)需求和預(yù)期偏弱。在堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)下，房地產(chǎn)行業(yè)從“高速發(fā)展”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”。在此背景下，品牌企業(yè)深挖產(chǎn)品力和服務(wù)力夯實(shí)品牌力，做大做強(qiáng)品牌進(jìn)一步反哺企業(yè)，打造品牌增長(zhǎng)的內(nèi)生循環(huán)動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的可持續(xù)增長(zhǎng)。行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌企業(yè)注重品牌三度、品牌信任以及品牌滿意度等方面的建設(shè)，通過(guò)產(chǎn)品力、服務(wù)力和交付力加強(qiáng)用戶對(duì)于產(chǎn)品的感知與體驗(yàn)，用實(shí)力贏得市場(chǎng)和消費(fèi)口碑，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的可持續(xù)增長(zhǎng)。其中，通過(guò)增強(qiáng)產(chǎn)品力、服務(wù)力，夯實(shí)品牌力，加速品牌價(jià)值增長(zhǎng)。綠城、招商蛇口憑借長(zhǎng)期累積的品牌信譽(yù)與卓越的產(chǎn)品品質(zhì)贏得了消費(fèi)者的信任度，實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。(億元)(億元)中海地產(chǎn)中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1493綠城綠城中國(guó)控股有限公司1053保利發(fā)展保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司1468招商蛇口招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司1035萬(wàn)科萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司1387碧桂園碧桂園控股有限公司956中海地產(chǎn)具備行業(yè)領(lǐng)先的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈整合聯(lián)動(dòng)能力，上市30年，歷經(jīng)多輪經(jīng)濟(jì)周期與行業(yè)波動(dòng)，中海堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，穩(wěn)如磐石，勇毅前行。2022中海地產(chǎn)品牌價(jià)值1493億元，同比增長(zhǎng)7.2%。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，企業(yè)建立起“不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)”“城市運(yùn)營(yíng)”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。企業(yè)持續(xù)堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)三大產(chǎn)業(yè)群，持續(xù)與廣大客戶、股東、員工共謀發(fā)展、共贏未來(lái)，與城市、社區(qū)、家庭共創(chuàng)美好生活。保利發(fā)展始終堅(jiān)持以商品住宅開(kāi)發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，憑借出色的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)實(shí)力，保利發(fā)展在物業(yè)、酒店、商貿(mào)會(huì)展、購(gòu)物中心、城市公建及舊城改造方面均取得長(zhǎng)足發(fā)展，品牌成熟度與影響力進(jìn)一步提升。2022保利發(fā)展品牌價(jià)值1468億元，同比增長(zhǎng)8.8%。2021年，保利發(fā)展嚴(yán)控質(zhì)量安全、強(qiáng)化工程管理，產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)均在消費(fèi)者中積累了良好的口碑。同時(shí)，企業(yè)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，投身保障房、租賃住房建設(shè)，增進(jìn)民生福祉；始終踐行央企社會(huì)責(zé)任，在ESG領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。企業(yè)首次入選央企ESG先鋒指數(shù)、恒生A股可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)，不斷強(qiáng)化有誠(chéng)信、有擔(dān)當(dāng)、有作為的形象，提升品牌價(jià)值與影響力。萬(wàn)科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅(jiān)持與城市同步發(fā)展、與客戶同步發(fā)展的兩條主線。近年來(lái)，公司在鞏固住宅開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，積極拓展業(yè)務(wù)版圖，已進(jìn)入物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、租賃住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā) 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組66和運(yùn)營(yíng)、標(biāo)準(zhǔn)辦公與產(chǎn)業(yè)園、酒店與度假、教育、食品等領(lǐng)域，為更好地服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠美麗社區(qū)、管家服務(wù)前置、客戶共建家園、維修服務(wù)升級(jí)、交付服務(wù)升級(jí)、產(chǎn)證辦理提效等行動(dòng)，并建立了“首席客戶官”機(jī)制，多維度服務(wù)夯實(shí)產(chǎn)品和服務(wù)根基，實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。綠城作為連續(xù)多年混合所有制領(lǐng)先品牌，憑借卓越的品質(zhì)口碑，多品牌協(xié)同賦能，ESG體系建設(shè)發(fā)力等全面提升其品牌價(jià)值，首次躍升為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌。綠城始終秉持“品質(zhì)為先”的理念，深耕核心城市、核心板塊的投資策略，輕資產(chǎn)、“綠城+”板塊協(xié)同向前，積極賦能主業(yè)。2022綠城品牌價(jià)值1053億元，同比增長(zhǎng)16.2%。2021年，綠城積極踐行ESG建設(shè)，走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”的可持續(xù)發(fā)展道路。在環(huán)保(E)方面，綠城積極推動(dòng)綠色建筑和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，截至2021年末，獲得綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目117個(gè)，在建項(xiàng)目應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)占比超70%。在社會(huì)責(zé)任(S)方面，綠城積極投身教育、醫(yī)療、環(huán)保等公益事業(yè)，在市場(chǎng)調(diào)整期堅(jiān)持100%交付。在公司治理(G)方面，綠城堅(jiān)持“改革、改變、改進(jìn)”，不斷完善現(xiàn)代企業(yè)管理制度，持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理模式，夯實(shí)風(fēng)險(xiǎn)防控體系，建立風(fēng)險(xiǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù)，保障公司健康發(fā)展。招商蛇口以綜合發(fā)展為總綱，以數(shù)字化和創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)力，強(qiáng)化區(qū)域聚焦與城市深耕、產(chǎn)融結(jié)合與內(nèi)外協(xié)同、產(chǎn)業(yè)聚集與資產(chǎn)管理，形成了目標(biāo)明確、主輔分級(jí)、輕重分離的綜合發(fā)展業(yè)務(wù)模式。招商蛇口積極打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集中商業(yè)、招商積余及郵輪等四大核心IP，力爭(zhēng)綜合發(fā)展取得顯著成效，形成結(jié)構(gòu)優(yōu)化的業(yè)態(tài)組合，打造全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)，2022招商蛇口品牌價(jià)值1035億元。作為中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，招商蛇口致力成為美好生活承載者，招商蛇口堅(jiān)定從開(kāi)發(fā)為主向開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)并重轉(zhuǎn)變，堅(jiān)定從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變，堅(jiān)定從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變，持續(xù)增強(qiáng)品牌綜合實(shí)力。碧桂園始終走在不斷提升的大道上，堅(jiān)持打造好房子、好社區(qū)，積極投身智能建造，參與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村振興及脫貧的偉大事業(yè)，努力做為社會(huì)創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合性企業(yè)。2022碧桂園品牌價(jià)值956億元。2021年，碧桂園保持戰(zhàn)略定力，持續(xù)提升全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力，科學(xué)謀劃以銷定產(chǎn)，全力以赴確保企業(yè)安全，保質(zhì)、準(zhǔn)時(shí)地完成了每一套房屋的交付，以實(shí)際行動(dòng)履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、予行業(yè)以信心。在保證如期交付的同時(shí)，碧桂園做到品質(zhì)交付，通過(guò)全周期、多視角層層把關(guān)的品質(zhì)保障，陽(yáng)光透明、貼心周到的服務(wù)保障和閉環(huán)管理的滿意考核三個(gè)維度，做到品質(zhì)交付，持續(xù)獲得消費(fèi)者信賴。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究77司發(fā)集團(tuán)有限公司有限公司北京首都開(kāi)發(fā)控股(集團(tuán))有限公司團(tuán)股份有限公司股份有限公司股份有限公司設(shè)集團(tuán)有限公司股份有限公司業(yè)集團(tuán)有限公司有限公司限公司限公司司限公司股份有限公司有限公司市投資集團(tuán)有限公司有限公司團(tuán)有限公司有限公司司有限公司2022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30，綜合分析有以下幾方面特點(diǎn)：第一，大家房產(chǎn)、天地源、寧夏中房集團(tuán)、澤信控股集團(tuán)等品牌企業(yè)運(yùn)用前瞻設(shè)計(jì)理念，洞察客群需求，強(qiáng)化客個(gè)精品筑作，用心服務(wù)近18萬(wàn)戶家庭，榮獲榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)超260個(gè)。從“五比五好”產(chǎn)品哲學(xué)出發(fā)，大家房產(chǎn)推出“大美為家”品牌主張，以“杭派精工”的品質(zhì)營(yíng)造“美好社區(qū)”。天地源堅(jiān)持以“文化筑美好”為品牌主題，尊重土地文化，弘揚(yáng)中華美德，鏈接民生文化，構(gòu)筑天地源式美好人居，追求建筑、景觀、社區(qū)的物形之美，追求服務(wù)、人文、幸福的精神之美。寧夏中房集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)物業(yè)、多元化的產(chǎn)品線、知名的品牌，鞏固了其在市場(chǎng)中的美譽(yù)，并且企業(yè)秉承著誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)钠放评砟?，致力于成為打造人們美好生活的服?wù)商。澤信控股集團(tuán)以“為天下人樂(lè)居而行”為使命，聚焦生活，圍繞客戶，以產(chǎn)品為核心，持續(xù)提升品牌影響力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展。第二，中建東孚、新希望地產(chǎn)等品牌企業(yè)強(qiáng)化產(chǎn)品研究，專注產(chǎn)品精研，完善產(chǎn)品品質(zhì)，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。中建東孚構(gòu)建“中建人居環(huán)境工程研究中心”產(chǎn)品發(fā)展體系，立足高端科技建筑領(lǐng)域，從科技研發(fā)、設(shè)計(jì)咨詢、產(chǎn)品應(yīng)用、標(biāo)準(zhǔn)編制等方面與中國(guó)建筑技術(shù)中心展開(kāi)合作，圍繞生態(tài)社區(qū)、低碳城鎮(zhèn)、智慧社區(qū)、智慧運(yùn)營(yíng)、共創(chuàng)空間、原創(chuàng)IP、適老產(chǎn)品等高端科技住宅產(chǎn)品線的建設(shè)，開(kāi)展研發(fā)工作并打造中國(guó)建筑人居環(huán)境高端品牌，樹(shù)立科技地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿。新希望地產(chǎn)以客戶體驗(yàn)為核心，品質(zhì)與服務(wù)為紐帶，秉持集團(tuán)“希望·讓生活更美好”的使命，貫徹“產(chǎn)品為根客戶為本”的經(jīng)營(yíng)理念，把客戶滿意度，產(chǎn)品品質(zhì)與企業(yè)成長(zhǎng)深度綁定，鍛造出穿越市場(chǎng)周期的產(chǎn)品實(shí)力。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組88第三，中國(guó)金茂、君一控股等品牌企業(yè)以綠色、科技、健康為核心打造智建居工程數(shù)字管理平臺(tái)，將智能化合理的應(yīng)用到施工項(xiàng)目管理中，實(shí)現(xiàn)“綠色可持續(xù)”的發(fā)展目標(biāo)，為企業(yè)贏得了良好的口碑。中國(guó)金茂秉承科學(xué)至上、綠色健康等理念，搭建的綠金科技將綠色健康、智慧科技滲透到了住宅的每一個(gè)細(xì)節(jié)之中，以品質(zhì)恒心不斷迭代科技產(chǎn)品，應(yīng)用綠金科技滿足用戶多樣化需求和痛點(diǎn)，打造舒適衡溫的宜居空間，用智慧健康人居的解決方案，重新定義科開(kāi)放創(chuàng)新，積極轉(zhuǎn)型，秉承創(chuàng)造用戶最佳體驗(yàn)為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，執(zhí)一不失，能君萬(wàn)物，以物聯(lián)網(wǎng)智慧科技為發(fā)展引擎，擔(dān)綱智慧城市發(fā)展為己任，公司以AIoT、BIM、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)為翼，將科技“智造”理念注入產(chǎn)品和服務(wù)，用科技筑造美好生活。2022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(央企)：央企品牌企業(yè)升級(jí)產(chǎn)品與服務(wù)，強(qiáng)化管理，在營(yíng)造美好人居體驗(yàn)的同時(shí)，積極助力城市發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化貢獻(xiàn)力量，持續(xù)夯實(shí)品牌價(jià)值，2022品牌價(jià)值均值達(dá)380億元。品牌價(jià)值(億元)司925團(tuán)股份有限公司491有限公司有限公司央企背景全國(guó)品牌價(jià)值TOP10企業(yè)堅(jiān)持高品質(zhì)路線，持續(xù)整合內(nèi)外資源，以科技助力產(chǎn)品，不斷升級(jí)人居體驗(yàn)，提升品牌影響力，其發(fā)展特點(diǎn)主要體現(xiàn)在：第一，中建東孚等企業(yè)精產(chǎn)品、強(qiáng)管理，持續(xù)為消費(fèi)者營(yíng)造美好生活。中建東孚作為中建集團(tuán)地產(chǎn)板塊的骨干成員，始終秉持“拓展幸福空間”的企業(yè)使命，以“城市綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位穩(wěn)健發(fā)展，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和精細(xì)化管理，持續(xù)提升品牌價(jià)值，在行業(yè)內(nèi)脫穎而出。第二，中糧大悅城、能建城市發(fā)展等企業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極整合內(nèi)外部資源，持續(xù)助力中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。中糧大悅城始終堅(jiān)守國(guó)有企業(yè)的使命和職責(zé)，通過(guò)租金減免措施減輕小微企業(yè)及個(gè)體工商戶負(fù)擔(dān)，幫助合作商戶渡過(guò)疫情難關(guān)，同時(shí)堅(jiān)持“深化改革、固本強(qiáng)基、穩(wěn)中求進(jìn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”年度經(jīng)營(yíng)方針，穩(wěn)扎穩(wěn)打、迎難而上，統(tǒng)籌做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)工作，不斷創(chuàng)造新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)，力爭(zhēng)成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者。能建城市發(fā)展公司(原葛洲壩地產(chǎn))全面實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，定位為“一流的城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，聚焦產(chǎn)業(yè)新城、城市綜合開(kāi)發(fā)、新型城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)，有力推動(dòng)產(chǎn)城融合，為城市發(fā)展和美好生活提供一體化、全周期規(guī)劃實(shí)施方案。第三，中冶置業(yè)等企業(yè)以科技為依托，堅(jiān)持綠色科技發(fā)展，持續(xù)為客戶締造美好生活。中冶置業(yè)聚焦深耕京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)三大核心經(jīng)濟(jì)圈、積極開(kāi)展多元化布局、構(gòu)建“一主N翼”業(yè)務(wù)體系、研發(fā)應(yīng)用中冶建筑科技體系、大力構(gòu)建企業(yè)品牌，企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)、規(guī)模和效益持續(xù)提升，形成了多業(yè)態(tài)協(xié)同開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究992022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(國(guó)企)：2021年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，國(guó)有品牌企業(yè)主動(dòng)迎接變化，積極調(diào)整戰(zhàn)略，踐行國(guó)企責(zé)任，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值穩(wěn)定增長(zhǎng)，2022品牌價(jià)值均值達(dá)229億元。品牌價(jià)值(億元)北京首都開(kāi)發(fā)控股(集團(tuán))有限公司95股份有限公司限公司股份有限公司地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司有限公司投集團(tuán)市發(fā)展投資集團(tuán)有限責(zé)任公司國(guó)企背景全國(guó)品牌價(jià)值TOP10企業(yè)提質(zhì)增效，夯實(shí)各業(yè)務(wù)能力，打造全生命周期服務(wù)體系，承擔(dān)國(guó)企應(yīng)有社會(huì)責(zé)任，品牌價(jià)值不斷提升。其發(fā)展特點(diǎn)主要體現(xiàn)在：第一，首開(kāi)集團(tuán)、北京城建堅(jiān)持城市深耕，將城市發(fā)展與企業(yè)有機(jī)融合，為城市發(fā)展提供綜合服務(wù)。首開(kāi)集團(tuán)“發(fā)展美好生活，致力于城市復(fù)興”，堅(jiān)持以首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng)，探索超大型城市內(nèi)涵式發(fā)展的新路徑，凝練推廣“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”，打造全國(guó)領(lǐng)先的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理處置平臺(tái)，力爭(zhēng)成為城市有機(jī)更新的綜合服務(wù)企業(yè)。北京城建地產(chǎn)秉承“共創(chuàng)美好生活”的崇高使命和“品質(zhì)·人生”的品牌理念，致力于以住宅為主導(dǎo)產(chǎn)品，并大步挺進(jìn)商業(yè)、文旅地產(chǎn)，做最受信賴的、領(lǐng)先的城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，努力實(shí)現(xiàn)股東、員工和客戶價(jià)值的統(tǒng)一。第二，金融街控股、興城人居等企業(yè)夯實(shí)各業(yè)務(wù)板塊，加速各版塊業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，打造高品質(zhì)人居。金融街控股全面推進(jìn)提質(zhì)增效，強(qiáng)化從客戶的切身感受出發(fā)，從源頭做好產(chǎn)品、做好服務(wù)，同時(shí)持續(xù)整合公司獨(dú)有的教育、醫(yī)療、健康、養(yǎng)老、物業(yè)等特色資源，打造客戶全生命周期的產(chǎn)品服務(wù)體系，提高“金融街”品牌的市場(chǎng)影響力。成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)成都興城集團(tuán)二級(jí)企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋城市開(kāi)發(fā)、城市運(yùn)營(yíng)、數(shù)字地產(chǎn)、民生服務(wù)，引領(lǐng)成都美好生活，綜合實(shí)力居成都市屬國(guó)有城市開(kāi)發(fā)企業(yè)首位。第三，華發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等企業(yè)以科技助推產(chǎn)品升級(jí)，加速全國(guó)化發(fā)展。華發(fā)股份以“品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家”為品牌理念，不斷迭代升級(jí)技術(shù)，成功推出優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0，從綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工四大維度增值賦能，打造讓客戶滿意的高品質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，華發(fā)股份建立了高效的傳播矩陣，通過(guò)多樣化的內(nèi)容傳播和品牌營(yíng)銷活動(dòng)，建立了與客戶間的良好互動(dòng)關(guān)系，品牌影響力大大提升。作為具有國(guó)資背景的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)先企業(yè)，依托于母公司華發(fā)集團(tuán)的強(qiáng)大資源背景，華發(fā)股份在發(fā)展住宅主業(yè)的同時(shí)，也在不斷夯實(shí)其以商業(yè)運(yùn)營(yíng)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈為兩翼的“一核兩翼”發(fā)展格局，為未來(lái)進(jìn)階發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。聯(lián)發(fā)集團(tuán)秉持“創(chuàng)造品質(zhì)生活，服務(wù)城市發(fā)展”，肩負(fù)開(kāi)發(fā)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的使命而生，聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)，同時(shí)深拓物業(yè)服務(wù)、代建及城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)領(lǐng)域。積極創(chuàng)新產(chǎn)品品牌，全國(guó)首創(chuàng)NewAmoyDeco新廈門裝飾風(fēng)，開(kāi)創(chuàng)行業(yè)和生活美學(xué)新賽道。敬呈全生命周期服務(wù)，傳遞生活美學(xué)及人文關(guān)懷。深入代建及城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，為城市建設(shè)大型公建、寫字樓、文創(chuàng)園等業(yè)態(tài)。踐行國(guó)企責(zé)任，積極投身公益事業(yè)，舉辦歡樂(lè)跑、音樂(lè)會(huì)、文創(chuàng)周等活動(dòng)，傳承傳統(tǒng)文化，致敬城市精神。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組司京津冀區(qū)域品牌企業(yè)以國(guó)家政策為指引，培育新型業(yè)態(tài)，創(chuàng)造新的發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)品服務(wù)進(jìn)步，助推品牌價(jià)值穩(wěn)步提升。京津冀區(qū)域品牌企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)為：金隅集團(tuán)、天恒集團(tuán)等品牌企業(yè)扎根北京，積極踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，以匠心精神改善人居環(huán)境，在織補(bǔ)更新中實(shí)現(xiàn)品牌傳承和創(chuàng)新。金隅集團(tuán)耕耘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)近40年，始終緊跟北京城市建設(shè)步伐，積極融入京津冀協(xié)同發(fā)展等國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，在不斷滿足客戶對(duì)美好生活向往、打造“高精尖”科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服務(wù)城市更新中培育發(fā)展新動(dòng)能。天恒集團(tuán)通過(guò)組織疏解騰退、更新傳統(tǒng)院落、提升街區(qū)品質(zhì)和實(shí)施中軸線工程等工作，先后創(chuàng)立多項(xiàng)文化平臺(tái)及品牌，圍繞改善什剎海區(qū)域風(fēng)貌、提升居民居住幸福感開(kāi)展了一批民生、民心的樣板工程，受到了政府部門及地區(qū)居民的一致肯定。長(zhǎng)三角區(qū)域品牌企業(yè)深挖客戶需求，持續(xù)區(qū)域深耕，打造具有科技含量、人文關(guān)懷的住宅產(chǎn)品，協(xié)同和整合內(nèi)外部?jī)?yōu)質(zhì)資源，完整品牌運(yùn)營(yíng)體系。長(zhǎng)三角區(qū)域品牌企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)為：第一，眾安集團(tuán)、時(shí)代集團(tuán)等品牌企業(yè)持續(xù)區(qū)域深耕，以專業(yè)服務(wù)和品質(zhì)產(chǎn)品完善客戶體驗(yàn)，凸顯品牌核心內(nèi)涵。眾安集團(tuán)秉持與時(shí)俱進(jìn)的精神，以“眾享美好生活方式的綜合服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，重新思考人與社區(qū)，人與空間，人與人之間多方位的關(guān)系，以社區(qū)人格發(fā)展個(gè)體人格，創(chuàng)啟新一代社區(qū)生活，為業(yè)主的安心久住提供全面的保障與呵護(hù)，打造安心家園，助推城市未來(lái)，共筑美好生活。時(shí)代集團(tuán)秉承“品質(zhì)創(chuàng)造生活，專業(yè)成就卓越”的企業(yè)愿景，先后進(jìn)駐杭州、蘇州、寧波、環(huán)滬等20余個(gè)重點(diǎn)城市與區(qū)域，形成了以杭州和溫州為核心，以長(zhǎng)三角城市群為重點(diǎn)，實(shí)施區(qū)域聚焦和城市深耕戰(zhàn)略布局。時(shí)代集團(tuán)以發(fā)展眼光前瞻時(shí)勢(shì)，集傳統(tǒng)地產(chǎn)的深厚積累，進(jìn)階一核多元的“地產(chǎn)+”集群發(fā)展模式，獨(dú)具匠心地走出了一條文化、旅 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究游、休閑度假、與特色商業(yè)相結(jié)合的時(shí)代之路。第二，上海城建置業(yè)、愛(ài)家集團(tuán)等品牌企業(yè)借助深化改革契機(jī)，不斷自我迭代，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。上海城建置業(yè)以市場(chǎng)化、專業(yè)化為導(dǎo)向，協(xié)同和整合內(nèi)外部?jī)?yōu)質(zhì)資源，抓住城市更新項(xiàng)目、綠色預(yù)制裝配式建筑等業(yè)務(wù)發(fā)展的契機(jī)，打造打造“地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)專業(yè)平臺(tái)”，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力并積累經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。愛(ài)家集團(tuán)經(jīng)過(guò)40年的發(fā)展，始終堅(jiān)持用驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)，為客戶創(chuàng)造高品質(zhì)生活，在發(fā)展過(guò)程中不斷自我創(chuàng)新與迭代、傳遞生活美學(xué)，集團(tuán)恪守以品質(zhì)立足、以專業(yè)立身的理念，在住宅開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域?yàn)橄M(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值。中西部區(qū)域品牌企業(yè)強(qiáng)化戰(zhàn)略布局，跨區(qū)域發(fā)展把握城市輪動(dòng)機(jī)遇，夯實(shí)“地產(chǎn)+”特色化發(fā)展道路，推動(dòng)品牌價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)。中西部品牌企業(yè)主要特點(diǎn)為：第一，信友集團(tuán)、東投地產(chǎn)集團(tuán)等品牌企業(yè)聚焦核心優(yōu)勢(shì)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，多元發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)形成特色化發(fā)展模式。信友集團(tuán)圍繞“精品地產(chǎn)、金融聯(lián)動(dòng)、智慧社區(qū)、生態(tài)運(yùn)營(yíng)、友鄰服務(wù)”五大核心，堅(jiān)持“美好城市生活”的使命，以“好產(chǎn)品、好智慧、好配套、好服務(wù)、好鄰里”的“5G社區(qū)”為載體，堅(jiān)持“一主體多元化”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)定“品質(zhì)化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化”的發(fā)展之路，以匠心，為美好城市生活而奮斗。東投地產(chǎn)集團(tuán)歷經(jīng)13載發(fā)展，已布局50+城市，建設(shè)100+個(gè)精品筑作，秉持“用心筑家、用愛(ài)助學(xué)”的企業(yè)理念，開(kāi)創(chuàng)“名校+教育社區(qū)”模式，致力于以優(yōu)質(zhì)教育助力城市發(fā)展與美好生活升級(jí)，做中國(guó)教育地產(chǎn)踐行者。第二，潤(rùn)達(dá)豐濱江、寧夏中房集團(tuán)等品牌企業(yè)始終從客戶和市場(chǎng)的角度出發(fā)，提供更好的體驗(yàn)價(jià)值、使用價(jià)值和功能價(jià)值，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。潤(rùn)達(dá)豐濱江堅(jiān)持“地域聚焦，合縱聯(lián)橫，運(yùn)營(yíng)優(yōu)先，產(chǎn)品升級(jí)”為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選址區(qū)域中心，城市發(fā)展方向之地譜寫城市人居文化新篇章。寧夏中房集團(tuán)以“引領(lǐng)美好人居生活”為使命，踐行“以高度的責(zé)任感，致力做受社會(huì)尊重的好企業(yè)”為核心價(jià)值觀，以品質(zhì)房企、責(zé)任房企、誠(chéng)信房企為品牌定位，同時(shí)涵蓋物業(yè)、金融、教育、養(yǎng)老四大板塊，以“好生活”大服務(wù)平臺(tái)為依托，始終秉承“永遠(yuǎn)忠誠(chéng)于客戶”的理念，致力于為客戶提供“全生命周期的服務(wù)”，“專注品質(zhì)，用心筑家”持續(xù)為客戶創(chuàng)造“滿意+驚喜+感動(dòng)”的服務(wù)體驗(yàn)，立志成為西部領(lǐng)跑、中國(guó)一流的房企。二)2022中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值TOP10伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策的不斷深化與調(diào)整，人們對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求不斷提升，房地產(chǎn)企業(yè)緊跟政策導(dǎo)向的同時(shí)，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)品牌內(nèi)涵，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，依托科技創(chuàng)新打造低碳綠色、健康智慧的高品質(zhì)產(chǎn)品和服 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組住宅開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)依托科技創(chuàng)新技術(shù)打造低碳綠色、健康智慧的高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，營(yíng)造健康、智慧、美好人居。其發(fā)展特點(diǎn)主要體現(xiàn)在：第一，品牌企業(yè)秉承綠色建筑新發(fā)展理念，將建筑、環(huán)境、人居相融合相融，引領(lǐng)健康人居升級(jí)。中交地產(chǎn)隸屬于中央企業(yè)中交集團(tuán)，是“中交”品牌在房地產(chǎn)板塊的直接承接者。中交地產(chǎn)秉承“美好生活營(yíng)造者”的品牌愿景，以住宅開(kāi)發(fā)為主，同時(shí)不斷探索特色特質(zhì)新航道業(yè)務(wù)，努力打造成為“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)商”。華發(fā)股份以“品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家”為品牌理念，不斷迭代升級(jí)技術(shù)，成功推出優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0，從綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工四大維度增值賦能，打造讓客戶滿意的高品質(zhì)項(xiàng)目。第二，品牌企業(yè)以客戶為中心，推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)，打造全生命周期新體驗(yàn)，提升品牌溢價(jià)。金僑控股30載潛心發(fā)展，以多元化的業(yè)態(tài)、多產(chǎn)業(yè)的并行、多區(qū)域的共贏為集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)，打造集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、文化教育、醫(yī)療康養(yǎng)五大板塊協(xié)同發(fā)展的綜合性企業(yè)集團(tuán)，為集團(tuán)提升品牌影響力奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。天地源堅(jiān)持以“文化筑美好”為品牌主題，尊重土地文化，弘揚(yáng)中華美德，鏈接民生文化，構(gòu)筑天地源式美好人居，追求建筑、景觀、社區(qū)的物形之美，追求服務(wù)、人文、幸福的精神之美。星聯(lián)集團(tuán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行精確分析及定位，在創(chuàng)新中不斷升級(jí)完善產(chǎn)品體系，已形成“灣系”、“府系”、“棠系”、“云系”四大產(chǎn)品系列，滿足不同客戶對(duì)居住的多元化需求；依托于健康人居環(huán)境研究成果，落地了“H-LIVES健康+”生活價(jià)值體系，堅(jiān)持“健康地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，以綠色、健康為特色，培育出差異化的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，成為房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究綜合開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)堅(jiān)持以主業(yè)為基礎(chǔ)的專業(yè)化發(fā)展方向，創(chuàng)新行業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)模式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，促進(jìn)打造以人為本、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)城發(fā)展新模式。北辰實(shí)業(yè)以打造國(guó)際一流的會(huì)展品牌企業(yè)和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的復(fù)合地產(chǎn)品牌企業(yè)為目標(biāo)，聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、會(huì)展及商業(yè)物業(yè)，把創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)嵌入高質(zhì)量發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)，加快推動(dòng)主營(yíng)業(yè)務(wù)的提質(zhì)增效和新型業(yè)務(wù)的開(kāi)拓進(jìn)取。中糧大悅城2022年上半年面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的疫情考驗(yàn)和多重風(fēng)險(xiǎn)交織的外部環(huán)境，積極應(yīng)對(duì)，始終堅(jiān)守國(guó)有企業(yè)的使命和職責(zé)，通過(guò)租金減免措施減輕小微企業(yè)及個(gè)體工商戶負(fù)擔(dān)，幫助合作商戶渡過(guò)疫情難關(guān)；同時(shí)快速制定疫情應(yīng)對(duì)方案及階段性銷售方案，采取多種舉措持續(xù)發(fā)力，上半年多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好去化。力高集團(tuán)穩(wěn)健篤行30載，秉持“力致健康生活家”的品牌理念，踐行輕重并舉、綠色低碳發(fā)展模式，精著新東方健康建筑產(chǎn)品，打造“生活+健康”雙管家服務(wù)體系，其品牌價(jià)值和成長(zhǎng)能力將隨著企業(yè)綜合實(shí)力發(fā)展獲得長(zhǎng)足提升。領(lǐng)航控股以“大道匠心、精誠(chéng)致美”為理念，立足于中高端生活方式引領(lǐng)者的視角，將藝術(shù)進(jìn)行生活化全覆蓋，持續(xù)精研產(chǎn)品，將藝術(shù)價(jià)值與建筑地產(chǎn)進(jìn)行完美融合，贏得了客戶高度認(rèn)可。第二，品牌企業(yè)全面聚焦高品質(zhì)配套設(shè)施，打造居住、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等全鏈條生活配套空間，全方位改善人居環(huán)境，擴(kuò)大品牌影響力。東投地產(chǎn)集團(tuán)歷經(jīng)13載發(fā)展，已布局50+城市，建設(shè)100+個(gè)精品筑作，秉持“用心筑家、用愛(ài)助學(xué)”的企業(yè)理念，開(kāi)創(chuàng)“名校+教育社區(qū)”模式，致力于以優(yōu)質(zhì)教育助力城市發(fā)展與美好生活升級(jí)，做中國(guó)教育地產(chǎn)踐行者。鴻山集團(tuán)深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，發(fā)揮綜合特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以“誠(chéng)信務(wù)實(shí)、精工匠造、高效服務(wù)”為核心價(jià)值觀，做民族品牌的匠心共創(chuàng)者。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10以居住品質(zhì)為核心，結(jié)合人文景觀、科技服務(wù)、健康宜居，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，完善舒適的居住體驗(yàn)，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值。第一，品牌企業(yè)將項(xiàng)目與文化、健康、自然環(huán)境相融合，滿足消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)生活的需求進(jìn)化。南京中冶·錦繡和鳴，中冶置業(yè)深研南京青年客群的審美趨勢(shì)，結(jié)合城市美學(xué)升級(jí)，將綠色環(huán)保的理念融入建筑，選擇兼具現(xiàn)代質(zhì)感與潮流藝術(shù)的公建化立面建筑風(fēng)格，精筑“錦繡系”高端住宅，引領(lǐng)南京城高端住宅風(fēng)尚。廣州·珠江海御以“現(xiàn)代度假感海岸生活”為設(shè)計(jì)理念，匠心打造集公園式、現(xiàn)代風(fēng)和藝術(shù)化于一體的親海園林，三大主題架空層及三大功能空間。奧森春曉打造以歷史人文、園林濕地景觀為主的一體生態(tài)景觀帶，自然成就美好生活底色。中天悅府·沁園宋式園林的造園規(guī)制，師法宋朝，承襲古代匠人造園精粹，既保證北國(guó)大氣的皇家園林氣勢(shì)又復(fù)刻了詩(shī)意江南園林特色；于細(xì)節(jié)處運(yùn)用框景、漏景等古代造園手法，于《江山秋色圖》中提取“五院、七景、九境”；于江南園林中提取湖、林、亭、橋四種元素。營(yíng)造自然水系，植物組團(tuán)，飛檐流角，曲徑通幽的海棠花開(kāi)，賦新美好人居；全系產(chǎn)品，構(gòu)筑精英理想家。精品項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10體現(xiàn)了企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注標(biāo)桿產(chǎn)品質(zhì)量品質(zhì)，塑造精品住宅項(xiàng)目理念，彰顯項(xiàng)目品牌價(jià)值。九龍意庫(kù)以“文化藝術(shù)”介入“城市更新”，打造以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生活美學(xué)為主體，集開(kāi)放、創(chuàng)新、共生、美好于一體的城市美好生活高地。深入研究和探討新城市、新社區(qū)背景下更豐富多元的鄰里藝術(shù)人文關(guān)系，廣泛鏈接國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，已為城市大眾搭建起了一個(gè)良好的提升文化交流、為文化藝術(shù)介入城市生活的體驗(yàn)性平臺(tái)。時(shí)代上品系秉承“以行踐言，匠心為家”的理念，以品質(zhì)生活為核心，將城市發(fā)展與居住文明融匯成向前的動(dòng)力與方向，構(gòu)筑了以時(shí)代濱江上品為代表超百萬(wàn)方城市綜合體的“時(shí)代上品系”。西湖院子作為本土房企中港集團(tuán)打造的最高端序列產(chǎn)品，位于未來(lái)科技城2.0板塊，南湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)、之江實(shí)驗(yàn)室、阿里達(dá)摩院等科技產(chǎn)業(yè)快速集聚。合院的設(shè)計(jì)采用純中式的建筑風(fēng)格，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)多家知名中式建筑設(shè)計(jì)院參與，集人性化的關(guān)懷和舒適實(shí)用于一體，由香港貝爾高林打造的園林景觀與建筑風(fēng)格相呼應(yīng)。都市徑水瀾苑地處臨空區(qū)核心區(qū)，是以匠心雕琢產(chǎn)品、以全系優(yōu)質(zhì)配套定制高端，為消費(fèi)者帶來(lái)東西湖人居標(biāo)桿。龍記·玖璽設(shè)計(jì)理念充分體現(xiàn)以人為本，力求創(chuàng)造出具有尊貴感與儀式感的環(huán)境空間，營(yíng)造自然、舒適、安全、便捷的居住環(huán)境。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究系列項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10堅(jiān)持產(chǎn)品系迭代升級(jí)，提高產(chǎn)品力，以規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化打造系列產(chǎn)品，擴(kuò)大品牌影響力。品牌企業(yè)以高品質(zhì)生活為核心，持續(xù)迭代產(chǎn)品系，提供美好生活解決方案。旭輝鉑悅系是旭輝精工品質(zhì)與高端產(chǎn)品的標(biāo)簽之一，以“用心構(gòu)筑美好生活”為理念，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造城市人居生活的新標(biāo)桿。聯(lián)發(fā)悅系產(chǎn)品獨(dú)創(chuàng)NewAmoyDeco聯(lián)發(fā)新廈門裝飾風(fēng)，以世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼“歷史國(guó)際社區(qū)”多元建筑為藍(lán)本，采用現(xiàn)代工藝工法創(chuàng)新研發(fā)打造紅磚、花磚、拱券、穹頂、彩玻、柱式等8大產(chǎn)品符號(hào)，形成獨(dú)具聯(lián)發(fā)特色的建筑風(fēng)格，筑就開(kāi)放式、藝術(shù)感、精當(dāng)合宜，有新意又充滿溫度的人文空間；倡導(dǎo)新生代人群所向往的常新、藝術(shù)、溫情、開(kāi)放、鮮活、精當(dāng)?shù)纳罘绞健Ｖ袊?guó)鐵建·西派系以優(yōu)雅穩(wěn)重的建筑風(fēng)格和經(jīng)典與時(shí)尚兼有的精裝人居產(chǎn)品為特色，成為項(xiàng)目所在區(qū)域高端住宅的風(fēng)向標(biāo)。天地源自然系(觀棠)在建筑、園林景觀、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以及精裝配置等方面進(jìn)行了全面升級(jí)，融合了經(jīng)典美學(xué)的典雅與現(xiàn)代化風(fēng)格的簡(jiǎn)約與科技感，不斷迭代創(chuàng)新，由精神屬性、人文屬性、生活屬性構(gòu)成新的場(chǎng)景體驗(yàn)，滿足高端進(jìn)階居住需求，引領(lǐng)未來(lái)生活的新高度。上海建工房產(chǎn)海玥系是上海建工著力打造的人居品牌，寓意的是上海建工房產(chǎn)中高端產(chǎn)品內(nèi)斂、莊重，體現(xiàn)的是精心雕琢，盡顯精華的氣質(zhì)。)2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP102022年以來(lái)，受疫情時(shí)有反復(fù)等因素影響，接觸型消費(fèi)恢復(fù)緩慢，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行承壓，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨挑戰(zhàn)。同時(shí)，部分企業(yè)積極踐行社會(huì)責(zé)任，為商戶減免租金，導(dǎo)致商管業(yè)務(wù)收入有所下滑。面對(duì)新形勢(shì)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)業(yè)態(tài)調(diào)整、場(chǎng)景和內(nèi)容創(chuàng)新吸引更多年輕消費(fèi)者，穩(wěn)定項(xiàng)目客流量和出租率，同時(shí)著力推進(jìn)運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)，通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率。管理集團(tuán)股份有限公司限公司股份有限公司股份有限公司碧桂園文商旅集團(tuán)(珠海順暉商業(yè)管理有限公司)有限公司有限公司投資管理有限公司展限公司業(yè)集團(tuán)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)公司聚焦標(biāo)桿項(xiàng)目打造與產(chǎn)品線建設(shè)，以創(chuàng)新思維賦能商業(yè)市場(chǎng)。一方面，品牌企業(yè)持續(xù)提升商業(yè)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力，穩(wěn)固核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。新城控股堅(jiān)持“輕重并舉”的雙輪驅(qū)動(dòng)2.0戰(zhàn)略，憑借商業(yè)模式、先發(fā)優(yōu)勢(shì)及商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力等核心競(jìng)爭(zhēng)力，商業(yè)潛能持續(xù)釋放。東孚資管重點(diǎn)布局上海、南京、杭州、蘇州、青島、濟(jì)南、西安等核心一二線城市，形成“東孚商務(wù)、東孚商業(yè)、東孚公寓、東孚酒店、東孚康養(yǎng)”4+1業(yè)務(wù)體系，穩(wěn)扎業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，強(qiáng)化品牌文化，實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益雙提升。另一方面，品牌企業(yè)不斷完善產(chǎn)品線，通過(guò)多層次、差異化的產(chǎn)品體系適應(yīng)更 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組廣泛的市場(chǎng)，提升品牌影響力，并著力打造多業(yè)態(tài)融合的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，提升消費(fèi)與辦公體驗(yàn)，助力人民實(shí)現(xiàn)美好生活。星盛商業(yè)擁有完整且廣受認(rèn)可的商業(yè)品牌體系，目前運(yùn)營(yíng)管理COCOPark、COCOCity、iCO、COCOGarden、第三空間等五個(gè)商業(yè)產(chǎn)品品牌，涵蓋城市型購(gòu)物中心、區(qū)域型購(gòu)物中心、社區(qū)型購(gòu)物中心、高端家居布置購(gòu)物中心等多樣化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目形態(tài)。碧桂園文商旅集團(tuán)以超前思維與創(chuàng)新意識(shí)，用全方位商業(yè)服務(wù)引領(lǐng)人們對(duì)品質(zhì)生活的需求，以更高品質(zhì)的商業(yè)內(nèi)容、更有溫度和效率的方式，在多層級(jí)市場(chǎng)為更多消費(fèi)者創(chuàng)造美好生活。新建元圓融發(fā)展是以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、投資管理為引擎支柱，以商業(yè)、旅游、文化投資和運(yùn)營(yíng)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的品牌企業(yè)，公司累計(jì)開(kāi)發(fā)體量超480萬(wàn)方，物業(yè)管理面積超230萬(wàn)方，打造了圓融時(shí)代廣場(chǎng)、李公堤、圓融星座、斜塘老街、月光碼頭等一批極具代表性的文商旅精品項(xiàng)目。益田旅游商業(yè)秉承“成為品質(zhì)生活的引領(lǐng)者”的企業(yè)愿景，提出“新零售、新體驗(yàn)、新生活”的商業(yè)理念。限公司團(tuán)股份有限公司股份有限公司Park股份有限公司限公司管理有限公司碧桂園文商旅集團(tuán)(珠海順暉商業(yè)管理有限公司)業(yè)集團(tuán)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)居民消費(fèi)和服務(wù)升級(jí)的重要空間載體，品牌項(xiàng)目積極把握疫情后的消費(fèi)恢復(fù)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，著力打造多場(chǎng)景、業(yè)態(tài)復(fù)合的體驗(yàn)式消費(fèi)、社交、辦公空間，滿足不同年齡段、不同職業(yè)人群的消費(fèi)與辦公需求。新城控股旗下吾悅廣場(chǎng)不斷升級(jí)品牌、打磨產(chǎn)品，從中國(guó)家庭最真切的情感需求出發(fā)，致力于成為“讓商業(yè)空間更有價(jià)值”的優(yōu)秀體驗(yàn)式商業(yè)項(xiàng)目品牌。COCOPark定位為城市型購(gòu)物中心，以不斷求新求變的商業(yè)嗅覺(jué)和內(nèi)外兼修的運(yùn)營(yíng)手法，強(qiáng)化差異化定位，煥新城市潮流生活。碧桂園·貴陽(yáng)中心定位品質(zhì)生活風(fēng)尚中心，通過(guò)多維立體商業(yè)空間滿足全客層消費(fèi)需求，適配市區(qū)高品質(zhì)人群的社交消費(fèi)場(chǎng)景。此外，多個(gè)品牌項(xiàng)目以人文、歷史、藝術(shù)等元素融入建筑設(shè)計(jì)，打造獨(dú)具特色的消費(fèi)空間與場(chǎng)景，傳遞品牌理念，與消費(fèi)者建立情感共鳴。斜塘老街以文化旅游為特色，通過(guò)仿古建筑、蘇式園林、綠化園藝、休閑業(yè)態(tài)等方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，打造出集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、文化等功能為一體的時(shí)尚休閑街區(qū)。眾安廣場(chǎng)結(jié)合城市文化與商業(yè)特性進(jìn)行縱深挖掘，打造差異化、個(gè)性化的社群聚集地，項(xiàng)目配套落地眾安商業(yè)集團(tuán)的原創(chuàng)在地文化商業(yè)化IP“DANGGA”，構(gòu)筑新型沉浸式體驗(yàn)空間。益田假日廣場(chǎng)以客戶體驗(yàn)需求為核心，將文化藝術(shù)、時(shí)尚生活與商業(yè)相融合，打造獨(dú)具特色的城市客廳。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究管理集團(tuán)股份有限公司團(tuán)股份有限公司股份有限公司團(tuán)銀泰置地(集團(tuán))有限公司業(yè)有限公司存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平對(duì)提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力起到至關(guān)重要的作用。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀品牌以“用戶體驗(yàn)”為核心，一方面以科技賦能智慧運(yùn)營(yíng)，通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)打通消費(fèi)者、租戶、運(yùn)營(yíng)商之間的數(shù)據(jù)鏈路，形成運(yùn)營(yíng)閉環(huán)，提升運(yùn)營(yíng)能力；同時(shí)通過(guò)專屬IP打造強(qiáng)化消費(fèi)者的品牌記憶，傳播品牌形象。另一方面通過(guò)標(biāo)桿項(xiàng)目打造提升品牌影響力，進(jìn)而通過(guò)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的方式擴(kuò)大品牌輸出范圍，提升品牌效益。如星盛商業(yè)作為國(guó)內(nèi)第一批進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的公司，已經(jīng)建立起全流程、全方位的商業(yè)管理服務(wù)體系，可為商業(yè)項(xiàng)目提供覆蓋商業(yè)策劃、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、工程顧問(wèn)、招商服務(wù)、企劃推廣、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等全鏈路的商管服務(wù)。廣西作為西部陸海新通道，“十四五”期間將加速建成具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的西南中南地區(qū)服務(wù)經(jīng)濟(jì)中心，廣西商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)桿項(xiàng)目依托城市商務(wù)區(qū)，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，助力城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。如南寧平安大廈作為五象新區(qū)的甲級(jí)寫字樓之一，已吸引眾多500強(qiáng)及知名企業(yè)入駐，致力于成為五象總部基地未來(lái)CBD形象標(biāo)桿，賦能城市商務(wù)新生活。(四)2022中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀特色品牌隨著行業(yè)變革，高負(fù)債、高杠桿模式不可持續(xù)，房地產(chǎn)發(fā)展需要探索新模式。在此背景下，品牌企業(yè)圍繞自身特色，深挖自身優(yōu)勢(shì)，不斷增強(qiáng)特色品牌實(shí)力。一方面，品牌企業(yè)緊跟新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，以專業(yè)化、市場(chǎng)化、多元化的服務(wù)，通過(guò)持續(xù)挖掘市場(chǎng)潛力，加速特色品牌建設(shè)，品牌價(jià)值進(jìn)一步提升。另一方面，品牌企業(yè)緊跟消費(fèi)升級(jí)，圍繞品質(zhì)、城市生活等理念，持續(xù)豐富特色品牌內(nèi)涵。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組北京聯(lián)東投資(集團(tuán))有限公司蘇高科蘇州蘇高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司華宇優(yōu)家智慧集團(tuán)重慶華宇集團(tuán)有限公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，深挖特色領(lǐng)域發(fā)展?jié)摿?，多維度積累品牌實(shí)力，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的可持續(xù)增長(zhǎng)。一方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀品牌積極抓住城市群和城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)遇，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加速特色品牌建設(shè)，如聯(lián)東集團(tuán)以“聯(lián)東U谷”為核心品牌，深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域19年，在全國(guó)76座城市投資運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超370個(gè)，引進(jìn)、服務(wù)新興制造業(yè)和科技型企業(yè)超15000家。通過(guò)深耕“五好園區(qū)”，聚焦客戶品質(zhì)、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)，聯(lián)東U谷已經(jīng)率先完成了產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心能力的構(gòu)建，逐步發(fā)展為最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。旗下聯(lián)東設(shè)計(jì)院專注于通過(guò)產(chǎn)品思維和創(chuàng)意造型設(shè)計(jì)出中國(guó)最美、最專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園，擁有大量的總部建筑、工業(yè)建筑、地形復(fù)雜項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和工程經(jīng)驗(yàn)，能夠提供從策劃定位、設(shè)計(jì)施工到招商運(yùn)營(yíng)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，以專業(yè)和系統(tǒng)的解決方案為政府和企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。另一方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀品牌借助區(qū)域優(yōu)勢(shì)資源，聚焦主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造，規(guī)模優(yōu)勢(shì)凸顯，積累雄厚的品牌資產(chǎn)，如蘇高科成立于2003年，為蘇高新集團(tuán)產(chǎn)業(yè)板塊，集團(tuán)三大主業(yè)之一，代表蘇高新集團(tuán)統(tǒng)籌管理旗下各產(chǎn)業(yè)園和對(duì)外投資的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。經(jīng)多年發(fā)展，公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)精品主題園區(qū)二十余個(gè)，總資產(chǎn)規(guī)模超百億，自持產(chǎn)業(yè)載體百余萬(wàn)方，致力成為“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的創(chuàng)新型科技園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”。新建元蘇州新建元控股集團(tuán)有限公司中新集團(tuán)中新蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司萬(wàn)科南方產(chǎn)城萬(wàn)科南方區(qū)域集團(tuán)產(chǎn)城事業(yè)部產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌圍繞城市發(fā)展不斷深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，鞏固品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，快速提升品牌價(jià)值。如中新集團(tuán)聚焦園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主業(yè)，積極融入國(guó)家戰(zhàn)略，不斷借鑒創(chuàng)新、復(fù)制推廣中新合作的成功經(jīng)驗(yàn)，確立了“立足蘇州、深耕長(zhǎng)三角、關(guān)注全國(guó)重點(diǎn)城市、適度探索‘一帶一路’”的布局戰(zhàn)略。同時(shí)，立足園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展多層次產(chǎn)推動(dòng)綠色低碳園區(qū)建設(shè)。集團(tuán)有限公司司有限公司特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌依靠強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力打造出一個(gè)個(gè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，在行業(yè)中保持領(lǐng)先地位。作為 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究致力于成為配合“特色小鎮(zhèn)”國(guó)家戰(zhàn)略落地的綜合服務(wù)商，中國(guó)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興的探索者，打造中國(guó)小鎮(zhèn)第一品牌。品牌集團(tuán)有限公司理集團(tuán)有限公司綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，作為綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)的四大樣板小鎮(zhèn)之一，位于海南大三亞清水灣，規(guī)劃建筑面積約150萬(wàn)平方米，坐擁世界第三處“會(huì)唱歌的沙灘”。十余年深耕，藍(lán)灣小鎮(zhèn)構(gòu)筑了完善的家人生活服務(wù)體系，并以小鎮(zhèn)公約、小鎮(zhèn)之歌、小鎮(zhèn)微電影、小鎮(zhèn)吉祥物等精神紐帶展開(kāi)文化建設(shè)，打造濱海理想生活小鎮(zhèn)代表作品。房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌密切關(guān)注社會(huì)的發(fā)展與變化，基于城鄉(xiāng)發(fā)展態(tài)勢(shì)與需求趨勢(shì)，以理想小鎮(zhèn)為抓手，共同推動(dòng)社會(huì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、生活富裕，如藍(lán)城始終積極響應(yīng)國(guó)家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，以“美麗城鄉(xiāng)，美好生活”為愿景，關(guān)注三農(nóng)三生，不斷探索、研究和實(shí)踐著理想小鎮(zhèn)之路，致力于成為美好生活綜合服務(wù)商。限公司貴州富康實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司業(yè)區(qū)控股股份有限公司限公司金地(集團(tuán))股份有限公司有限公司司產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌將產(chǎn)品力戰(zhàn)略上升到企業(yè)戰(zhàn)略高度，以品質(zhì)、城市生活為引領(lǐng)，持續(xù)迭代升級(jí)產(chǎn)品力，增強(qiáng)品牌溢價(jià)能力。第一，綠城、中海地產(chǎn)、招商蛇口等品牌企業(yè)秉承“品質(zhì)為先”的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，通過(guò)產(chǎn)品力鞏固品牌競(jìng)爭(zhēng)力，如產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的“一號(hào)工程”，自2019年全面推行創(chuàng)新機(jī)制以來(lái)，綠城已在集團(tuán)層面建立起產(chǎn)研結(jié)合的引領(lǐng)創(chuàng)新體系，在區(qū)域?qū)用娼⑵鹁o貼市場(chǎng)的地域性創(chuàng)新體系。同時(shí)，綠城持續(xù)提升品質(zhì)確保品質(zhì)兌現(xiàn)。第二，東投地產(chǎn)集團(tuán)等品牌企業(yè)以特色產(chǎn)品引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展，打造獨(dú)具特色產(chǎn)品力，如東投地產(chǎn)集團(tuán)歷經(jīng)13載發(fā)展，已布局50+城市，建設(shè)100+個(gè)精品筑作，秉持“用心筑家、用愛(ài)助學(xué)”的企業(yè)理念，開(kāi)創(chuàng)“名校+教育社區(qū)”模式，致力于以優(yōu)質(zhì)教育助力城市發(fā)展與美好生活升級(jí)，做中國(guó)教育地產(chǎn)踐行者。第三，越秀地產(chǎn)、富康集團(tuán)帶動(dòng)一方發(fā)展，用心服務(wù)社會(huì)”的宗旨，踐行“促進(jìn)發(fā)展，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)使命，緊隨城市的發(fā)展腳步，積極整合內(nèi)外資源，圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深化運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)和品質(zhì)，激發(fā)城市活力，助力城市功能和面貌煥新升級(jí)。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，導(dǎo)致品牌價(jià)值波動(dòng)，央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出，部分民營(yíng)房企品牌價(jià)值受損。品牌是企業(yè)保持競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵要素，一方面品牌企業(yè)應(yīng)基于良好的品牌優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)在代建、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、住房租賃等領(lǐng)域的品牌輸出，構(gòu)筑新的發(fā)展模式；另一方面，企業(yè)應(yīng)對(duì)品牌保持敬畏，建立管理機(jī)制，提升品牌管理效(一)行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致品牌價(jià)值下降9.7%，央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出2022全國(guó)品牌企業(yè)1品牌價(jià)值均值為430.8億元，同比下滑9.7%；區(qū)域品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為64.1億元，同比下降2.1%。其中，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、萬(wàn)科、綠城、招商蛇口和碧桂園的品牌價(jià)值分別達(dá)1493億元、1468億元、1387億元、1053億元、1035億元和956億元，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌企業(yè)持續(xù)發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用，聚焦主業(yè)加大資源整合力度，探索新發(fā)展模式，提高品牌輸出能力；通過(guò)產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新和引領(lǐng)，形成品牌號(hào)召力，持續(xù)鞏固品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力。2022專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)同時(shí)以客戶需求為導(dǎo)向，以新理念、新元素注入創(chuàng)新產(chǎn)品體系，以綠色、健康、智能、服務(wù)等獨(dú)特內(nèi)涵激發(fā)品牌活力，鍛造特色鮮明的專業(yè)品牌形象，持續(xù)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，品牌價(jià)值均值達(dá)到132.0億元，同比增長(zhǎng)5.6%。此外，品牌企業(yè)持續(xù)深耕城市更新、產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)等領(lǐng)域，發(fā)力優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域拓展資源，構(gòu)建品牌綜合實(shí)力。00476.9430.8476.9430.87%65.5125.0132.064.12021品牌價(jià)值均值2022品牌價(jià)值均值2022品牌價(jià)值均值增長(zhǎng)率房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求和成交均未明顯轉(zhuǎn)暖。從企業(yè)角度來(lái)看，部分民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)違約、產(chǎn)品質(zhì)量、延期交付等問(wèn)題，超三成企業(yè)品牌受損給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)品牌也帶來(lái)了較大沖擊。從購(gòu)房者角度來(lái)看，2022年客戶總體滿意12022全國(guó)品牌企業(yè)范圍數(shù)量36家。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究力購(gòu)房者信心力購(gòu)房者信心政府背書升級(jí)產(chǎn)品戰(zhàn)略、體系產(chǎn)品縱橫延伸服務(wù)邊界.央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健獲得多方信任在現(xiàn)階段市場(chǎng)重新洗牌的過(guò)程中，央國(guó)企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出，從眾多品牌企業(yè)中脫穎而出，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)品牌建設(shè)。央國(guó)企品牌企業(yè)憑借政府背書、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和暢通的融資優(yōu)勢(shì)備受多方信賴，品牌價(jià)值明顯提升。央國(guó)企品牌企業(yè)以政府為背書，擁有極強(qiáng)的品牌信譽(yù)。一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)積極履行保交付，展現(xiàn)品牌責(zé)任擔(dān)當(dāng)。2022年以來(lái)，全國(guó)各地頻發(fā)的業(yè)主因延期交付而大規(guī)模停貸事件再度引發(fā)了業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注，疊加房企接連違約、項(xiàng)目爛尾、延期交付等一系列事件，使得市場(chǎng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任度和信心降至歷史新低。央國(guó)企品牌企業(yè)積極履行保交付提振行業(yè)信心，保證品牌價(jià)值持續(xù)提升。如2022年上半年，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了100%高品質(zhì)交付，其中還有1/3實(shí)現(xiàn)了提前交付。綠城合計(jì)交付項(xiàng)目78個(gè)，交付面積約1014.5萬(wàn)㎡，特別是在自投項(xiàng)目中，綠城堅(jiān)持100%按時(shí)交付，交付時(shí)間較合同交付時(shí)間平均提前36天。另一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)穩(wěn)健的發(fā)展模式，成為購(gòu)房者第一選擇。央國(guó)企品牌企業(yè)的發(fā)展模式更加穩(wěn)健，在市場(chǎng)信心遭遇重挫時(shí)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)韌性，給予購(gòu)房者更安全、更穩(wěn)妥的信心保證。央國(guó)企品牌企業(yè)憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，品牌價(jià)值持續(xù)提升。一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)長(zhǎng)期秉承穩(wěn)健的財(cái)務(wù)原則，保持健康的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，三道紅線指標(biāo)保持綠檔，積蓄強(qiáng)大的品牌增長(zhǎng)潛力。如截至2022年6月30日，綠城銀行存款及現(xiàn)金為632.21億元。與此同時(shí)，綠城積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，上半年短債金額進(jìn)一步下降，現(xiàn)金短債比提升至2.3倍，償債能力優(yōu)異。另一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和政府背書，更易獲得金融機(jī)構(gòu)支持。“名單制”背景下銀行對(duì)央國(guó)企品牌企業(yè)的發(fā)展仍然充滿信心，經(jīng)營(yíng)狀況良好的央國(guó)企品牌企業(yè)更易申請(qǐng)并購(gòu)類融資額度，如招商蛇口發(fā)行30億并購(gòu)債、華潤(rùn)置地與招商銀行簽署230億并購(gòu)融資協(xié)議等。財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)穩(wěn)健金融機(jī)構(gòu)信用穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)牌知度忠誠(chéng)度品牌三度央國(guó)企品牌企業(yè)升級(jí)產(chǎn)品力和服務(wù)力，多維度提升品牌實(shí)力。一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)多頻次升級(jí)產(chǎn)品戰(zhàn)略，升級(jí)產(chǎn)品體系，打造穿越周期的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。另一方面，央國(guó)企品牌企業(yè)圍繞“全生命周期”縱向升級(jí)服務(wù)體系，橫向擴(kuò)展服務(wù)邊界。2021年以來(lái)，萬(wàn)科、保利、綠城等品牌企業(yè)深耕社區(qū)升級(jí)和維護(hù)，如綠城開(kāi)展鄰里節(jié)、百家宴、海豚計(jì)劃、紅葉行動(dòng)、踢球去等社區(qū)活動(dòng)，打造綠城社區(qū)的經(jīng)典IP，此外，以“園區(qū)生活服務(wù)體系”為基礎(chǔ)，迭代構(gòu)建全2.0體系——5G“心”服務(wù)。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組央國(guó)企品牌企業(yè)加強(qiáng)品牌建設(shè)，品牌三度實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中，研究組以品牌企業(yè)的“品牌三度”為維度進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)果顯示：全國(guó)品牌企業(yè)的認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度均值分別為53.84%、67.04%和59.95%，品牌三度繼續(xù)保持穩(wěn)步提升，其中品牌忠誠(chéng)度增長(zhǎng)明顯?！敖桓读Α笔墙衲昶放茲M意度提升的關(guān)鍵，除購(gòu)房者依舊關(guān)注的交付時(shí)間、交付質(zhì)量外，不少品牌企業(yè)致力于打造更高品質(zhì)、更人性化、更重視客戶體驗(yàn)的產(chǎn)品交付環(huán)節(jié)和交付標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度均值分別為74.33%、73.00%和63.34%，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，其中央國(guó)企的品牌三度均在70%以上。%中海地產(chǎn)保利發(fā)展萬(wàn)科綠城招商蛇口碧桂園全國(guó)品牌房企領(lǐng)導(dǎo)公司均值美譽(yù)度忠誠(chéng)度品牌外延得分顧客滿意度領(lǐng)先品牌以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)推動(dòng)城市的快速發(fā)展，以行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)理念回饋客戶，顧客滿意度逐年提升?？蛻魸M意度是綠城的“一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)”。2022年，綠城從“服務(wù)內(nèi)容優(yōu)化，管理工具迭代，團(tuán)隊(duì)架構(gòu)調(diào)整”三方面初步建立大客服體系，全面建立以客戶滿意度為核心的客戶服務(wù)體系。在今年中指研究院進(jìn)行的城市居民居住滿意度調(diào)查中，所進(jìn)駐的杭州、西安、蘇州、大連、無(wú)錫、寧波、合肥、嘉興、南通、金華、紹興、臺(tái)州、舟山、?？?、烏魯木齊等15座城市滿意度居領(lǐng)先地位，這是綠城連續(xù)十二年在“城市居民居住滿意度”調(diào)查中獲得佳限公司發(fā)集團(tuán)有限公司 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究(二)基于品牌優(yōu)勢(shì)拓展輕資產(chǎn)，構(gòu)筑新發(fā)展模式地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著行業(yè)下行壓力，房企亟需轉(zhuǎn)型，以品牌為輸出要素的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式日益受到關(guān)注。一方面，品牌企業(yè)加強(qiáng)在輕資產(chǎn)領(lǐng)域深耕，持續(xù)擴(kuò)大代建領(lǐng)域服務(wù)范圍和業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌效益。另一方面，品牌企業(yè)加強(qiáng)以運(yùn)營(yíng)能力為核心的品牌輸出，不斷在商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城市更新等領(lǐng)域著力打造品牌，開(kāi)拓企業(yè)效益與社會(huì)效益雙贏的局面。品牌企業(yè)在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域迎來(lái)快速發(fā)展，以產(chǎn)品、品牌、管理為輸出要素的代建加速發(fā)展，持續(xù)擴(kuò)大品牌影響ABCABC令代建服務(wù)范圍拓展令項(xiàng)目紓困令綠色建筑科技品牌壯大代建快速發(fā)展，以全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理為核心要素的品牌輸出加速。隨著代建業(yè)務(wù)的升級(jí)和不斷深化，入局企業(yè)日益增多。品牌企業(yè)依托專業(yè)化和管理能力優(yōu)勢(shì)，持續(xù)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化體系，不斷拓寬代建業(yè)務(wù)邊界，品牌輸出范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。其一，品牌企業(yè)持續(xù)構(gòu)建代建標(biāo)準(zhǔn)化體系，提升管理效率和產(chǎn)品質(zhì)量。繼綠城管理的“綠星標(biāo)準(zhǔn)”和金地管理的“代建共贏G體系”，代建企業(yè)紛紛打造自己的代建標(biāo)準(zhǔn)化體系，提升管理效率的同時(shí)，強(qiáng)化產(chǎn)品品質(zhì)。如中原建業(yè)對(duì)項(xiàng)目全流程實(shí)行精細(xì)化管理，形成了涵蓋整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)全流程的邏輯框架圖，以標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，為代建賦能。其二，品牌企業(yè)以資源優(yōu)勢(shì)和良好的業(yè)務(wù)合作模式擴(kuò)大代建業(yè)務(wù)服務(wù)范圍，拓寬服務(wù)邊界，向城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域延伸，進(jìn)一步釋放品牌效益。如綠城管理構(gòu)筑“3+3”業(yè)務(wù)模式，不斷拓展未來(lái)社區(qū)、城市更新、共有產(chǎn)權(quán)房、總部基地、環(huán)境改造、學(xué)校等多元服務(wù)；旭輝建管輸出園區(qū)品牌代建實(shí)力，已陸續(xù)承接上海德邦快遞新總部園區(qū)、西安浐灞、連云港灌南等項(xiàng)目。其三，品牌企業(yè)依托良好的品牌口碑，參與政府代建、房企項(xiàng)目紓困，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌影響云和公館項(xiàng)目提供品牌輸出，綠城管理代建品牌價(jià)值不斷提升。 中指研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組1綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有2市發(fā)展有限公司3金地(集團(tuán))股份有限公司3理集團(tuán)有限公司4有限公司5團(tuán)有限公司6招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份78管理有限公司9代建領(lǐng)先品牌企業(yè)持續(xù)提升專業(yè)能力，通過(guò)擴(kuò)大代建服務(wù)領(lǐng)域，擴(kuò)大品牌輸出范圍，實(shí)現(xiàn)代建品牌的可持續(xù)發(fā)展。如綠城管理集團(tuán)是中國(guó)代建第一股、中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者、代建領(lǐng)先品牌。綠城管理通過(guò)項(xiàng)目管理整合資源、輸出品牌及標(biāo)準(zhǔn)，以定制化的解決方案和高品質(zhì)的服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。中原建業(yè)不斷尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極，全面對(duì)接政府平臺(tái)，加大政府代建比重，積極建立與各類政府平臺(tái)公司的戰(zhàn)略合作，探索多元化合作模式，充分發(fā)揮城投公司和中原建業(yè)雙方資源優(yōu)勢(shì)及管理優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。金地集團(tuán)以“科學(xué)筑家”為使命，平衡發(fā)展、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。戰(zhàn)略布局代建領(lǐng)域十六載，旗下獨(dú)立經(jīng)營(yíng)代建業(yè)務(wù)的金地管理公司，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理、資源整合、產(chǎn)品創(chuàng)新和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面與金地集團(tuán)一脈相承，相較于未獨(dú)立經(jīng)營(yíng)代建業(yè)務(wù)的企業(yè)，金地管理更懂客戶，更專注于服務(wù)項(xiàng)目委托方。藍(lán)綠雙城傳承品質(zhì)精神，實(shí)施“生活場(chǎng)景導(dǎo)向”的發(fā)展原則，導(dǎo)入“雙開(kāi)發(fā)”品控系統(tǒng)，打通“三TOD設(shè)計(jì)院和全開(kāi)發(fā)服務(wù)鏈，創(chuàng)新“資管+建管+數(shù)管+運(yùn)管”未來(lái)模式，提供系統(tǒng)性的綜合解決方案，打造“最具有價(jià)值的美好生活服務(wù)商”，為民眾創(chuàng)造更加美好的生活。開(kāi)元建設(shè)沉淀開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)30年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，依托開(kāi)元品牌價(jià)值，通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力及建設(shè)能力，為業(yè)主提供全過(guò)程委托代建管理和管理咨詢服務(wù)。開(kāi)元建設(shè)積累了完善的酒店建造標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)制了近百個(gè)經(jīng)典案例，以人性品質(zhì)、真摯關(guān)愛(ài)和五星酒店服務(wù)，智造城市美好生活。理集團(tuán)有限公司理集團(tuán)有限公司金地(集團(tuán))股份有限公司司管理有限公司政府代建領(lǐng)先品牌企業(yè)不斷探索新型政府代建模式，堅(jiān)持以委托方需求為導(dǎo)向，擴(kuò)大政府代建領(lǐng)域品牌影響力。藍(lán)城集團(tuán)貫徹“保障房品質(zhì)大于等于商品房”的要求，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程定制化服務(wù)：從前期開(kāi)展調(diào)研，專業(yè)定位，因需求而規(guī)劃設(shè)計(jì)；過(guò)程營(yíng)造中嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)體系化標(biāo)準(zhǔn)，為高品質(zhì)的居住體驗(yàn)保駕護(hù)航，致力于成為美好生活的組織者、推動(dòng)者、引領(lǐng)者。中交管理依托中交代建全產(chǎn)業(yè)鏈中交企業(yè)、央企聯(lián)盟，打造從資金、前期咨詢、設(shè)計(jì)、施工到銷售代理、商管、物業(yè)服務(wù)等全鏈條“放心服務(wù)”。 2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究山理集團(tuán)有限公司理集團(tuán)有限公司市發(fā)展有限公司理公司代建領(lǐng)先項(xiàng)目品牌企業(yè)匠心打造產(chǎn)品，注重人居美學(xué)與功能分區(qū)，持續(xù)輸出業(yè)主和委托方認(rèn)可的好產(chǎn)品。如眾安·荷源府秉承時(shí)尚前衛(wèi)的理念，以藝術(shù)和質(zhì)感作為出發(fā)點(diǎn)，深入洞悉人居需求，經(jīng)過(guò)眾安設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)夜以繼日的不改，功能區(qū)域分布清晰，打造以生活、水岸、健康、運(yùn)動(dòng)為一體的生活住區(qū)，賦予業(yè)主家的美好憧憬，不負(fù)委托方期許。隨著綠色建筑和健康人居理念深入人心，品牌企業(yè)通過(guò)投資、入股、自建團(tuán)隊(duì)等形式參與綠建等產(chǎn)業(yè)鏈上下游場(chǎng)景及相關(guān)環(huán)節(jié)，綠建品牌得到進(jìn)一步壯大，品牌效益更加突出。如綠城建筑科技作為綠城中國(guó)“綠城+”板塊核心成員，圍繞“智能建造”開(kāi)展創(chuàng)新研發(fā)，反哺綠城中國(guó)，持續(xù)提升綠城中國(guó)產(chǎn)品力水平。團(tuán)有限公司有限公司金地(集團(tuán))股份有限公司限公司筑科技有限公司中國(guó)綠色建筑科技領(lǐng)先品牌企業(yè)堅(jiān)持以綠色科技助力建筑升級(jí)。綠城建筑科技集團(tuán)聚焦戰(zhàn)略2025，發(fā)揮建筑研究院(建研中心)、綠品檢測(cè)專業(yè)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持做改革創(chuàng)新的長(zhǎng)期主義者，以新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料、新工藝為方向，不斷提升創(chuàng)新研發(fā)實(shí)力。集團(tuán)創(chuàng)新推出“科技裝修”戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，通過(guò)研發(fā)裝配式內(nèi)裝九大技術(shù)體系(AHS3.0)，以速度快、精度高、無(wú)污染等優(yōu)勢(shì)，解決傳統(tǒng)裝修難點(diǎn)痛點(diǎn)；承接綠城中國(guó)“如意宅”產(chǎn)品理念，以一站式、精細(xì)化、同期交付的定制服務(wù)模式，開(kāi)啟綠城精裝修交付的全面升級(jí)；堅(jiān)持全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商的戰(zhàn)略定位，加大對(duì)建筑外飾面材料、精裝修材料、新型石膏基建筑材料、反射隔熱涂料的創(chuàng)新研究投入，在新材料領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破；積極響應(yīng)低碳城市建設(shè)號(hào)召，在綠色生態(tài)、環(huán)保住宅理念指導(dǎo)下，創(chuàng)新研發(fā)中央吸油煙機(jī)系統(tǒng)、一體化遮陽(yáng)簾、透水性材料、雨水花碳智慧城市運(yùn)營(yíng)商”，以低碳理念先行，以科技智能賦能生活，在綠色