深圳某小區(qū)外墻面抗?jié)B防水施工方案加氣混凝土砌塊外墻涂料

**小區(qū)外墻施工方案

第一章章工程概況**工程位于***。由**建筑設計計研究院設計計。本工程為為三棟職工住住宅樓，八層層框架結構，總總建筑面積160000m2。按七度抗抗震設防，抗抗震等級為三三級。工程總總投資大約1400萬元。其內內外墻均為加加氣混凝土砌砌塊，目前已已經主體完成成，砌磚已完完成3、7兩棟，6#樓已經開始始。第二章外墻面抗?jié)B滲防水措施深圳地地區(qū)風壓為70kg//m2，當降雨量量超過10cm//h時，墻面構構成整批水幕幕，對墻面的的凈水壓同樣樣為70kg//m2，這是外墻墻滲漏最主要要的外部原因因。外墻防滲漏漏部位主要集集中于混凝土土墻體與磚墻墻交接部位、窗窗框與墻體交交接處、爬架架預留孔，以以及外墻配電電箱薄弱部位位。預防滲漏漏是一個系統(tǒng)統(tǒng)工程，從主主體施工階段段就必須采取取措施，形成成多點設防。一、外外墻磚砌體控控制措施1、外墻加氣氣混凝土砌塊塊分二次以上上完成，至梁梁或頂板時，砌砌體充分沉降降后用砂漿塞塞縫。2、砌體要求求雙面勾縫水水平及豎上縫縫控制在15mm,不形成盲縫縫，隔斷滲水水通道。3、構造柱做做法及施工措措施：各層構構造柱位置的的磚砌體留馬馬牙槎，保證證磚砌體與混混凝土的咬合合力。在結構構柱澆注混凝凝土時，采用用三道丁字螺螺栓加固，混混凝土必須振振搗密實。二、裝裝修階段控制制措施1、外墻面裝裝修做法a找平層：杜杜拉纖維防水水砂漿12厚b底層：聚合合物防水砂漿漿8厚c防水涂層：：聚合物防水水涂膜1mmd外墻涂料2、混凝土柱柱面清洗干凈凈后，用1：1：1水泥基聚合合物砂漿（水水泥、107膠、細砂）機機械噴漿作為為結合層。3、在混凝土土墻面與磚墻墻交界處（內內外兩側加釘釘200mm寬、網眼10-122mm的鋼絲網一一道，沿縫居居中，用@150mm射釘釘緊。4、在披蕩墻墻面前，將墻墻面清掃干凈凈，防止空鼓鼓，墻面抹灰灰是墻面防漏漏的關鍵工序序，要通過對對第一層砂漿漿的抹平、壓壓實來實現切切斷抹灰層的的毛細管，并并通過砂漿中中摻加適量的的杜拉纖維提提高砂漿拉結結力，使外墻墻具有拒水、防防滲、防漏性性能。抹灰后后及時養(yǎng)護。找平層層及底層應做做到接合平整整，色澤一致致，無明顯接接合縫隙。并并在底層砂漿漿有6－7成干時，批批第二度聚合合物防水砂漿漿8厚；將表面面收光。檢查查中如有空鼓鼓、干縮裂縫縫、明顯砂眼眼、干漿脫離離等必須立即即鑿除，沖淋淋干凈后用同同標號砂漿補補抹。完完工并驗收合合格的底層面面上做防水涂涂層，涂層要要求平整干凈凈，刷層均勻勻，光澤一致致。5、外磚墻內內側的配電箱箱、線盒安裝裝時必須檢查查到位，凡墻墻體傷裂形成成盲縫的，必必須將傷裂的的磚體拆除清清洗干凈，另另外砌筑密實實。對已安裝裝的線盒、箱箱體、單向管管路的空隙孔孔洞，必須用用1：2水泥砂漿填填塞搗實。嚴嚴禁用碎磚、余余渣填塞，大大于200×2200mm的孔洞要求求用細石混凝凝土填堵，檢檢查使用小棒棒敲擊發(fā)出啞啞聲，則撬開開返工，另補補密實。6、外墻面的的臨時用腳手手架穿墻孔洞洞，有掛網、抹抹灰之前，用用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對對準孔洞鉆拉拉，清除孔洞洞內塑料管及及雜物，再于于孔洞外側鑿鑿出大于孔洞洞直徑1倍以上，深深度20mm的喇叭口，水水沖冼干凈后后以１：２防防水砂漿加入入膨脹劑填塞塞全孔洞至漿漿溢出抹平，迎迎水面做成凸凸圓形，涂抹抹大黑豹或505防水涂膜。7、對于露出出墻面的鐵件件預埋件，割割平后靠外墻墻面位置用1：1的水泥砂漿漿摻入防水粉粉抹平。8、按設計圖圖紙留置分割割條，抹灰完完成后，用手手持鋸機切縫縫，縫寬10mm，深為5mm，然后用拌107膠細砂水泥泥砂漿勾縫，縫縫寬和深度要要求一致，要要求線條平整整一致。9、外墻施工工完成后，采采用高壓噴淋淋方式進行試試驗，如發(fā)現現滲水，應查查明原因及時時處理。三、防防水層施工：：1、材料根據設設計屋面防水水采用聚胺脂脂防水涂膜。聚聚胺脂防水涂涂料有著良好好的防水性能能，可以較好好的保證各防防水部位的防防水質量。聚胺脂脂防水涂膜可可以滿足一定定變形而不被被破壞，具有有延伸性能好好、粘接力強強、耐熱、耐耐火、耐老化化等特點。使用聚聚胺脂防水涂涂料時，必須須具有產品出出廠合格證，并并在進場后復復驗有關技術術性能。2、作業(yè)條件件：（1）、基層要要求抹平、壓壓光、堅實平平整、不起砂砂并具有一定定的強度，陰陰陽角處抹成成極小圓弧角角；（2）、基層要要求干燥，含含水率不超過過9%；（3）、將基層層面上的灰塵塵、雜物、殘殘留的灰漿硬硬塊清理干凈凈，突出的部部位鑿平清凈凈；（4）、不得在在淋雨條件下下施工；（5）、施工的的環(huán)境溫度不不得過底；（6）、操作時時嚴禁煙火。3、原料配置置：聚胺脂脂防水涂料以以甲、乙組份份桶裝形式出出廠，甲組份份為黃褐色膠膠體，乙組份份為黑色粘稠稠液。甲、乙乙二料混合時時配合比的準準確與否對聚聚胺脂涂膜防防水層的質量量有很大的影影響，因此在在使用前一定定要嚴格按照照說明配置。一一般將甲、乙乙料按照甲料料：乙料=1：2的比例，經經充分攪拌配配置成為具有有光澤發(fā)亮的的液體后即可可涂抹使用。3、施工工藝1、施工工藝基層處處理→涂刷底層涂涂料→涂刷涂膜防防水層→外墻涂料層→閉水試驗；2、涂刷防水水涂膜注意事事項：（1）、涂刷涂涂膜防水層時時，涂刷的順順序應地先垂垂直面，后水水平面；先陰陰陽角，細部部后大面，而而且每一道涂涂膜防水的涂涂刷順序都應應相互垂直；；（2）、在需要要重點處理的的陰陽角等細細部，考慮增增加一道增強強涂布或玻璃璃絲布，做聚聚合物水泥砂砂漿小圓弧，再再做附加防水水層，寬度為為300mm；（3）、涂刷涂涂膜防水層時時要待前一層層涂膜固化干干燥后進行，并并應先檢查其其上有無殘留留的氣孔或氣氣泡；（4）、在底膠膠干燥固化后后，用塑料或或橡皮刮板均均勻涂刷一層層厚約為0.8mm的涂料，涂涂刮時用力要要均勻一致?？乜刂品浪畬拥牡目偤穸葹?.0mm；對局部氣氣泡或氣孔和和其它缺陷加加以補強?；蚧蜱P除后重新新涂刷防水層層。3、施工中如如遇下列問題題要及時處理理：（1）、當涂料料粘度過大不不宜涂刷時，加加入少量乙料料或二甲苯稀稀釋；（2）、當發(fā)生生涂料固化太太快，影響施施工時，可以以加入少量磷磷酸或苯黃酸酸等緩凝劑，其其加入量不大大于甲料的0.5%；（3）、當涂料料固化太慢，加加入少量二月月桂酸二丁基基錫做促凝劑劑，其加入量量不大于甲料料的0.3%；4、最不利位位置處的防水水處理：針對本本工程的特點點及設計要求求，在特殊部部位及細部做做增強涂布和和玻璃絲布加加強帶。其中增強涂涂布的做法：：在涂布增強強涂膜中鋪設設玻璃纖維布布，用板刷涂涂刮驅除氣泡泡，將玻璃纖纖維緊密地粘粘貼在基層上上，不出現空空鼓或折皺，一一般作成條形形。對于工程程中的細部和和特殊部位在在施工過程中中首先要嚴格格按照設計要要求的做法進進行施工，當當設計中未明明確表示的參參照以下細部部及特殊部位位的防水做法法進行施工。（1）、穿柱螺螺栓防水做法法：外圍的的墻、欄板上上的穿墻螺桿桿在抹灰前堵堵塞采取以下下做法：①首先在內外外面將螺桿洞洞鑿城內凹喇喇叭口，喇叭叭口外寬約5cm，深約2cm，并將喇叭叭口外露PVC管剪切掉。②用干硬性水水泥砂漿（內內摻適量膨脹脹劑和防水劑劑）堵塞PVC套管洞。③在兩端往PVC套管內打塞塞相應直徑的的圓鋼（外包包止水膠帶）長長約5cm。④在PVC套管剪切面面用防水材料料封口，后用用水泥砂漿（內內摻適量膨脹脹劑和防水劑劑）將喇叭口口補平。3、用摻適量量微膨脹劑的的防水砼或防防水砂漿，堵堵實外墻上預預留的設備孔孔洞、外架的的孔洞等所有有孔洞。對于于磚墻上專為為分體式空調調預埋的PVC管，也是外外墻滲水的薄薄弱環(huán)節(jié)，因因此需采取以以下措施：先先在PVC管外壁上套套上直徑略小小的止水圈，然然后在管外壁壁滿涂一遍PVC專用膠水，再再滾上一層中中砂，待磚墻墻砌至管下口口5公分處時先先鋪上5公分厚的防防水砂漿，然然后再把PVC管安裝上去去，要保證PVC管四周均有5公分厚的防防水砂漿包裹裹。外墻打底底用砂漿的強強度要夠，并并應摻加適量量防水劑，對對于抹灰超厚厚的地方，還還應加掛鋼絲絲網分層抹灰灰。（2）、外墻窗窗框周邊防滲滲漏。外外墻窗框邊滲滲漏現象較為為普遍，是外外墻防滲漏的的重點和難點點，對此采取取以下做法和和措施：1、構造設計計時建議設計計單位予以考考慮內窗邊、內內窗臺主體施施工時凸出外外窗邊、外窗窗臺10cm左右。2、管理上予予以足夠重視視：項目成立立專門的堵縫縫班組，派專專人負責，實實行嚴厲獎罰罰制度。3、嚴格按施施工工藝和施施工規(guī)范施工工。①考慮到窗下下框很難塞縫縫密實，因此此，窗框在安安裝前必須先先用摻有膨脹脹劑的防水砂砂漿填塞下框框凹槽，但不不能填滿，應應預留約10mm左右空隙，待待砂漿有一定定強度后方可可安裝窗框。門門窗框與墻空空隙要保證在在2.0—2.5cm之間，待框框洞口四周沖沖洗干凈后方方可用摻有適適量膨脹劑的的干硬性防水水砂漿分兩層層擠實、壓光光，不得用落落地灰賭縫；；然后在外側側涂刷防水膠膠兩道。門窗窗框與墻的嚴嚴格填堵密實實，這是防治治滲水的關鍵鍵。②窗臺抹灰內內高外低，外外窗臺保證有有20%的坡度。外外墻窗楣、雨雨蓬、陽臺、壓壓頂和突出腰腰線等，均在在上面做流水水坡度，下面面做滴水槽或或鷹嘴，滴水水槽的寬度和和深度均不小小于10cm。③加強對鋁合合金門窗自身身質量的檢查查，所有接縫縫、螺絲腿均均要涂玻璃膠膠，認真封閉閉，消除一切切可能導致滲滲水的縫隙。4、本工程窗窗臺板、空調調板等飄出部部分均應做1cm高30度鷹嘴，防防止反坡進水水。5、建立和嚴嚴格執(zhí)行檢查查驗收制度①加強對窗框框四周堵縫工工作的交接檢檢驗，每個窗窗堵縫完后均均應由專職質質檢員驗收，合合格后質檢員員簽字方可進進入下一道程程序。②每個窗邊用用高壓噴槍做做壓力沖水試試驗檢查抗?jié)B滲能力，如果果出現滲漏的的必須返工質質直到不滲漏漏為止。四、防防水工程質量量標準1、保證項目目：（1）、所有涂膜防水材料的品種、牌號劑配合比，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，準用證、出廠合格證、現場抽樣送檢報告等符合要求；（2）、涂膜防水層在特殊部位及細部的做法必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；（3）、聚胺脂防水涂料以同一廠、同一品種、同一進場時間的甲組份，每5噸為一驗收批次；不足5噸的也作為一驗收批次，乙組份按照產品重量配比相應增加。涂料要進行拉伸強度、斷裂時的延伸率、低溫柔性、不透水性等到試驗，合格后方可施工。2、基本項目：（1）、基層質量：涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈、平整、陰陽角處呈小弧形，聚胺脂底膠應涂刷均勻，無漏涂；（2）、涂刷質量：聚胺脂底膠附加層的涂刷方法、搭接和收頭應符合施工規(guī)范規(guī)定，并應粘貼牢固、緊密、接縫嚴密，無損傷、空鼓等缺陷；（3）、節(jié)點質量：轉角、穿管管根等特殊部位的防水層粘結牢固，封蓋嚴密；3、允許偏差項目：涂膜防水層最薄處厚度的允許偏差為±0.2mm。4、質量檢查及處理（1）、涂膜防水層應與基層粘結牢固，并形成連續(xù)不斷的封閉防水涂膜，不允許有空鼓、開裂、脫皮等現象；（2）、陰陽角、預埋件及管道等細部構造處要處理嚴密，不允許有脫層。對于輕度損傷，可做增強涂布，增補涂布；對于破損嚴重者，應將破損部分割去（稍大一些），露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補做防水層，并應加上增強、增補涂布。五、雨季施工措施：對于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質量：1、雨天、霧天不能進行防水層施工，做好維護；2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，可用烘烤或噴涂聚合物水泥漿作隔潮處理，局部持續(xù)潮濕而滯后，要用快硬水泥和聚合物乳液和涂抹潮濕面隔濕；3、一旦條件允許，應集中人力快速施工；4、分區(qū)鋪設或涂刷，及時驗收、盡收隱蔽，避免長時間的暴曬；5、如基層出現水泥砂漿找平層剝落，可用快硬水泥和聚合物乳液調和抹平，預埋灌漿口，接管將水引至其它部位，待該部位防水層施工完成后堵塞灌漿嘴或灌漿封閉；