漳州公寓住宅項(xiàng)目營銷策劃及銷售推廣方案圖文并買

目錄CATALOG第一部分、本案的操作重點(diǎn)第二部分、戰(zhàn)略定位及概念提煉第三部分、營銷策略第四部分、推廣實(shí)務(wù)附件、主要團(tuán)隊(duì)成員名單第一部分本案的操作重點(diǎn)

遠(yuǎn)離生活中心的、較偏遠(yuǎn)的、配套缺乏的新區(qū)房產(chǎn)，憑什么能吸引人購買？如果不是采用低價(jià)策略的話，那又是憑什么能讓人接受更高的價(jià)格？我們對(duì)新區(qū)盤的操盤思考——本案運(yùn)作的操作重點(diǎn)首先，產(chǎn)品是第一位的！提出了“心理補(bǔ)償機(jī)制”對(duì)購房者的積極影響，以XX、建發(fā)所開發(fā)之新區(qū)大盤的成功經(jīng)驗(yàn)來分析“心理補(bǔ)償機(jī)制”的幾大影響因素，并對(duì)本案產(chǎn)品魅力化提出建議；其次，善用營銷推廣造勢(shì)！從整合營銷角度出發(fā)，通過項(xiàng)目形象的生動(dòng)塑造，將項(xiàng)目價(jià)值完整而全面地傳遞給目標(biāo)受眾，利用更具創(chuàng)意、更具懸念和誘惑力的廣告或活動(dòng)來達(dá)到街聞巷議的項(xiàng)目口碑效果，使“飛地”變成“熱土”！XX集多年操盤經(jīng)驗(yàn)總結(jié)——當(dāng)購房者選擇新區(qū)盤而遠(yuǎn)離了城市中心時(shí)，他們必然感到了離群的失落！此時(shí)，只有當(dāng)房子給予他們足夠的“心理補(bǔ)償”時(shí)，才能讓他們感到住在新區(qū)物有所值，乃至于會(huì)因?yàn)闈M意而愿意為之付出相對(duì)更多的金錢！什么是心理補(bǔ)償？如何善于利用”心理補(bǔ)償機(jī)制”來開發(fā)新區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目？心理補(bǔ)償機(jī)制Psychologicalcompensation

失之東隅，收之桑榆。心理學(xué)研究認(rèn)為，補(bǔ)償心理是一種心理適應(yīng)機(jī)制。由于個(gè)體在適應(yīng)社會(huì)的過程中總有一些偏差，所以力求得到補(bǔ)償和回報(bào)。從心理學(xué)上看，這種補(bǔ)償其實(shí)就是一種“移位”，就是用其他方面的強(qiáng)勢(shì)來彌補(bǔ)弱勢(shì)，讓人增強(qiáng)自信，重獲滿足。“擇其善者而從之，其不善者而改之。”學(xué)會(huì)用“其善”填補(bǔ)“其不善”之空缺，緊緊抓住新區(qū)產(chǎn)品對(duì)置業(yè)者的“心理補(bǔ)償功能”，那么新區(qū)性房產(chǎn)也能獲得極大之成功，其價(jià)值也將能得到意想不到的巨大提升！【分享】兩個(gè)成功運(yùn)用“心理補(bǔ)償機(jī)制”的新區(qū)大盤>>>分享案例1XX云山（廣州）XX云山項(xiàng)目系XX在廣州新區(qū)開發(fā)的大盤，位于白云大道白云堡立交北上2千多米，主干道側(cè)入100多米，三面懷山，小區(qū)為高層低密度。離廣州火車站約20分鐘車程（自駕車），30-40分鐘能到天河體育中心?？偨ㄖ娣e:170000平方米容積率:1.5

樓層狀況:5棟，2棟樓高18層，3棟樓高24層

優(yōu)點(diǎn)：臨近白云山（鳳凰山），山景開闊。區(qū)內(nèi)有較大的山林公園供業(yè)主郊游。樓距寬，高層公寓景觀好且容積率低。缺點(diǎn)：較為偏遠(yuǎn)，無自駕車者交通不便利。對(duì)于在新區(qū)的樓盤而言，房價(jià)較高。>>>分享案例1XX云山（廣州）>>>分享案例2XX（廈門）“XX”是廈門建發(fā)集團(tuán)所開發(fā)的新區(qū)大盤，總建筑面積達(dá)50萬平米。項(xiàng)目位于漳州龍池開發(fā)區(qū)，東接廈門海滄區(qū)，15分鐘直達(dá)廈門市中心。XX背靠原生態(tài)山地森林，俯瞰九龍江入?？冢h(huán)境優(yōu)美。主要產(chǎn)品類型為山地海景低密度住宅+花園式洋房。建發(fā)XX公寓不僅熱熱銷，其于于2010年3月26日開盤的最最后一期多多層毛坯房房銷售均價(jià)價(jià)更是達(dá)到6500元/平方米，而路對(duì)面面的龍池眾眾多項(xiàng)目售價(jià)卻難難以超越4000元/平方米。>>>分享案例2XX（廈門）“XX云山”、““建發(fā)XX”產(chǎn)品對(duì)購購房者的心心理補(bǔ)償功功能分析>>購房者的心心理缺憾產(chǎn)品的心理理補(bǔ)償遠(yuǎn)不方便比周邊其他他項(xiàng)目貴山景、園景景、居住環(huán)環(huán)境佳社區(qū)配套項(xiàng)目形象、、產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)、居住環(huán)境、、開發(fā)商品牌牌本案作為新新區(qū)大盤，，與XX云山/建發(fā)XX的產(chǎn)品在對(duì)對(duì)購房者的的心理補(bǔ)償償方面，存存在哪些差差距，如何何進(jìn)行產(chǎn)品品和品牌提提升，才能能獲得如這這兩個(gè)項(xiàng)目目般的銷售售佳績，并并且實(shí)現(xiàn)理理想的價(jià)格格目標(biāo)！對(duì)購房者有影響的心理補(bǔ)償因素XX云山/建發(fā)XX本案與兩者的差距解決辦法開發(fā)商品牌知名品牌尚未建立品牌通過本案與XX領(lǐng)海國際等互動(dòng)成功建立品牌項(xiàng)目形象成功的美宅形象可塑造的形象高端定位產(chǎn)品品質(zhì)重視產(chǎn)品質(zhì)量，有口皆碑可打造的品質(zhì)重視工程質(zhì)量，前期可設(shè)有示范區(qū)產(chǎn)品人造景觀（園林）優(yōu)美的花園造景有條件的地塊打造漳州第一個(gè)立體森活情境園林產(chǎn)品自然景觀原生態(tài)山景云洞巖山景、小水系，利用率不高外部不足內(nèi)部彌補(bǔ)戶型賣點(diǎn)舒適性/送面積/精裝修可優(yōu)化的設(shè)計(jì)更合理的戶型設(shè)計(jì)，在現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件下盡可能提升戶型產(chǎn)品附加值項(xiàng)目配套社區(qū)商業(yè)可設(shè)置的商業(yè)規(guī)劃適量商業(yè)，引進(jìn)社區(qū)生活配套通過上表分分析，形成成對(duì)本案產(chǎn)產(chǎn)品魅力化化建議的幾幾個(gè)建議??！產(chǎn)品魅力化化建議產(chǎn)品魅力化化戶型優(yōu)化盡可能提升戶型產(chǎn)品的附加值，注重生活實(shí)用細(xì)節(jié)的設(shè)置從戶型、建建筑立面、、景觀……各方面重新新梳理產(chǎn)品品細(xì)節(jié)，提提升項(xiàng)目檔檔次，樹立立企業(yè)品牌牌形象重視立面營造蘊(yùn)含藝術(shù)品位的優(yōu)雅質(zhì)感景觀提升對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)內(nèi)涵進(jìn)行情景式展示，蘊(yùn)含東方美學(xué)的現(xiàn)代園林戶型設(shè)計(jì)的的原則——滿足現(xiàn)代生生活的基本本功能需求求——通過科學(xué)創(chuàng)創(chuàng)新+人性化設(shè)計(jì)計(jì)+資源利用提提高戶型舒舒適性——滿足地域現(xiàn)現(xiàn)代人居的的居住習(xí)俗俗——控制面積，，控制總價(jià)價(jià)，以相對(duì)對(duì)有限的面面積塑造出出適合中端端客群的高高實(shí)用、高高附加產(chǎn)品品產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化本案戶型設(shè)設(shè)計(jì)的出發(fā)發(fā)點(diǎn)迎合本案主主體意向客客群（中端端客群）的的居住需求求以戶型創(chuàng)新新、設(shè)計(jì)亮亮點(diǎn)爭奪激激烈競(jìng)爭中中的市場(chǎng)份份額以細(xì)節(jié)塑造造提升附加加值，以中中等投入創(chuàng)創(chuàng)造中高產(chǎn)產(chǎn)品迎合本案的的發(fā)展戰(zhàn)略略、定位策策略、競(jìng)爭爭策略在此基礎(chǔ)上上，本案的的戶型設(shè)計(jì)計(jì)可從實(shí)用用主義、細(xì)細(xì)節(jié)主義、、附加值主主義等幾個(gè)個(gè)方向著手手；但須區(qū)區(qū)別對(duì)待基基礎(chǔ)產(chǎn)品與與升級(jí)產(chǎn)品品實(shí)用主義、、細(xì)節(jié)主義義、附加值值主義產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化實(shí)用主義、、細(xì)節(jié)主義義、附加值值主義實(shí)用主義細(xì)節(jié)主義附加值主義義——解決項(xiàng)目戶戶型的基礎(chǔ)礎(chǔ)功能，滿滿足中端客客戶群的主主體需求——注重戶型細(xì)細(xì)微處設(shè)計(jì)計(jì)的合理化化、人性化化，使戶型型的使用更更便捷、更更舒適——通過非計(jì)容容面積附送送、裝修配配備贈(zèng)送等等提升產(chǎn)品品的附加值值，從而提提高性價(jià)比比產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化根據(jù)市場(chǎng)上上產(chǎn)品的分分析，本案案高層產(chǎn)品品的機(jī)會(huì)體體現(xiàn)在功能能布局、空空間尺度、、動(dòng)線設(shè)置置、產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新方面功能布局：：產(chǎn)品設(shè)置的的功能布局局不合理，，主要體現(xiàn)現(xiàn)在廚房、、餐廳和入入戶動(dòng)線設(shè)設(shè)置、主臥臥室和書房房之間的布布局等方面面空間尺度：：各個(gè)功能空空間的尺度度不合理，，主要體現(xiàn)現(xiàn)在餐廳和和洗手間、、臥室的尺尺度設(shè)置上上動(dòng)線設(shè)置：：動(dòng)線設(shè)置比比較不舒適適，沒有體體會(huì)到各個(gè)個(gè)功能空間間之間的關(guān)關(guān)系，如廚廚房要通過過過道到達(dá)達(dá)餐廳產(chǎn)品亮點(diǎn)：：產(chǎn)品存在局局部創(chuàng)新，，如凸窗和和生活陽臺(tái)臺(tái)、挑高的的設(shè)置，但但不夠系統(tǒng)統(tǒng)，產(chǎn)品同同質(zhì)化的情情況比較突突出市場(chǎng)戶型設(shè)設(shè)計(jì)機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)分析產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化實(shí)用主義戶戶型——格局方正、、功能完善善、分區(qū)合合理緊湊無無浪費(fèi)、動(dòng)動(dòng)線明朗案例—建發(fā)·XX85㎡兩房82㎡兩房即使點(diǎn)式，，同樣注重重戶型排布布，保持南南北通透性性東西動(dòng)靜分分離；空間間緊湊，動(dòng)動(dòng)線合理；；主臥朝南南雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)；主臥步步出式陽臺(tái)臺(tái)；增加景景觀和附加加值公共空間過過道無浪費(fèi)費(fèi)；分區(qū)獨(dú)獨(dú)立；雙陽陽臺(tái)設(shè)計(jì)。。產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化實(shí)用主義戶戶型——格局方正、、功能完善善、分區(qū)合合理緊湊無無浪費(fèi)、動(dòng)動(dòng)線明朗案例—XX·XX106㎡三房格局極為方方正，96-106㎡卻塑造出了了非常適合合年輕家庭庭的三房布布局，是十十分經(jīng)典的的實(shí)用戶型型該戶型同樣樣是點(diǎn)式布布局，通透透性有所限限制，但功功能空間極極為緊湊合合理，滿足足年輕或普普通家庭的的普遍需求求動(dòng)靜分離；；餐飲區(qū)、、會(huì)客區(qū)、、起居區(qū)各各自獨(dú)立，，動(dòng)線明朗朗且不干擾擾與錯(cuò)亂；；主臥朝南南雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)、步入式式衣帽間，，減少過道道浪費(fèi)，提提升產(chǎn)品附附加值和舒舒適性步入式衣帽帽間生活陽臺(tái)景觀陽臺(tái)會(huì)客區(qū)餐飲區(qū)起居區(qū)產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化96㎡三房實(shí)用主義戶戶型——格局方正、、功能完善善、分區(qū)合合理緊湊無無浪費(fèi)、動(dòng)動(dòng)線明朗案例—XX·XX會(huì)客區(qū)餐飲區(qū)起居區(qū)景觀陽臺(tái)工作區(qū)（可可改）格局極為方方正，96-106㎡卻塑造出了了非常適合合年輕家庭庭的三房布布局，是十十分經(jīng)典的的實(shí)用戶型型該戶型同樣樣是點(diǎn)式布布局，通透透性有所限限制，但功功能空間極極為緊湊合合理，滿足足年輕或普普通家庭的的普遍需求求動(dòng)靜分離；；餐飲區(qū)、、會(huì)客區(qū)、、起居區(qū)各各自獨(dú)立，，動(dòng)線明朗朗且不干擾擾與錯(cuò)亂；；主臥朝南南景觀陽臺(tái)、、凸窗等提提升產(chǎn)品舒舒適性與附附加值凸窗產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化實(shí)用主義戶戶型——格局方正、、功能完善善、分區(qū)合合理緊湊無無浪費(fèi)、動(dòng)動(dòng)線明朗經(jīng)典實(shí)用主主義戶型——基本延續(xù)方方正、實(shí)用用、緊湊風(fēng)風(fēng)格凸窗凸窗凸窗步入式衛(wèi)生生間起居區(qū)亮點(diǎn)：分區(qū)區(qū)合理，格格局緊湊；；動(dòng)線明朗朗；化陽臺(tái)臺(tái)為三凸窗窗設(shè)計(jì)，增增加附贈(zèng)面面積；臥室室朝南，步步入式衣帽帽間；88㎡兩房景觀陽臺(tái)步出陽臺(tái)會(huì)客區(qū)餐飲區(qū)凸窗產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化實(shí)用主義戶戶型——格局方正、、功能完善善、分區(qū)合合理緊湊無無浪費(fèi)、動(dòng)動(dòng)線明朗89㎡兩房經(jīng)典實(shí)用主主義戶型產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化細(xì)節(jié)主義+附加值主義義=品質(zhì)↑+附加值↑通過實(shí)用型型的戶型設(shè)設(shè)計(jì)，解決決了本案的的主體客群群的基本生生活功能需需求，奠定定項(xiàng)目立市市之基礎(chǔ)。。產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化以客戶需求求為先，從從客戶日常常家居生活活四大行為為體系歸納納總結(jié)客戶戶對(duì)于戶型型設(shè)計(jì)的細(xì)細(xì)節(jié)需求。。1、家政體系系（收納、、烹飪、清清潔、洗衣衣）2、休閑餐飲飲體系（會(huì)會(huì)客、看電電視、聽音音樂、就餐餐、健身、、閱讀）3、禮儀體系系（洗浴、、如廁、理理容）4、寢思體系系（學(xué)習(xí)、、工作、就就寢）家居收納功功能平面圖圖秉持“為客戶多想想一步”的前瞻性設(shè)設(shè)計(jì)，提出出“設(shè)計(jì)定位→→施工→客客戶尋訪→→設(shè)計(jì)改善善”的VOC理念。通通過大量深深度客戶訪訪談，做到到了讓項(xiàng)目目和房子去去適應(yīng)客戶戶。參考戶型：：福州華潤潤橡樹灣87㎡小戶型產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化戶型細(xì)節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)建議——預(yù)留玄關(guān)柜柜位置，且且尺寸合理理預(yù)留了一個(gè)個(gè)隨身物品品臨時(shí)存放放的空間，，大臺(tái)面，，還可寫備備忘錄。擱物層架、、擱物櫥柜柜大容量的鞋鞋架，巧妙妙地設(shè)置了了一個(gè)可移移動(dòng)的小換換鞋凳，實(shí)實(shí)用卻不占占空間。隱藏式的抽抽屜設(shè)計(jì)進(jìn)門后置換換衣服的柜柜體，并考考慮雨傘、、鞋油、鞋鞋刷、鞋拔拔等的存放放位置。閉合的玄關(guān)關(guān)柜產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化6角飄窗等向向外延展了了室內(nèi)空間間，贈(zèng)送了了面積之外外，又提升升了舒適度度和居住享享受，串聯(lián)聯(lián)式的陽臺(tái)臺(tái)，有利于于空間的相相互貫穿，，又增加了了觀景休閑閑空間，實(shí)實(shí)現(xiàn)了小戶戶型功能全全的特點(diǎn)，，動(dòng)靜分區(qū)區(qū)明確，雙雙衛(wèi)設(shè)計(jì)較較為人性化化；6角飄窗面積積為全贈(zèng)送送，增加了了景觀面，，提高了舒舒適度，并并提高了產(chǎn)產(chǎn)品的附加加值。產(chǎn)品魅力化化建議戶型優(yōu)化項(xiàng)目初步方方案所建議議之ARTDECO建筑風(fēng)格，，低調(diào)中散散發(fā)藝術(shù)的的魅力，若若能充分貫貫徹，在目目前漳州市市場(chǎng)上，將將能形成亮亮點(diǎn)。產(chǎn)品魅力化化建議重視立面精致化的人工雕雕琢，自然然不再是強(qiáng)強(qiáng)調(diào)的主題題拒絕平面，，拒絕平淡淡，講究層次，包含地坪坪與植被規(guī)劃主題景觀節(jié)點(diǎn)，，凸顯親情情與溫馨思路產(chǎn)品魅力化化建議景觀提升星光大道——效仿好萊塢塢為巨星留留名的星光光大道，在在社區(qū)核心心交通中軸軸，設(shè)立一一條星光大大道，定制制業(yè)主的足足印，燒制制成磚，鋪鋪設(shè)于星光光大道，讓讓購房業(yè)主主的足跡，，永久鐫刻刻在鷺島的的東部，在在東郡的核核心——大道兩側(cè)，，結(jié)合路燈燈和行道樹樹上的燈光光布置，制制造如畫如如夢(mèng)的星光光效果幽林漫步——花香小徑，，是情侶和和小夫妻牽牽手漫步的的地方，樹樹蔭蔽日，，花香滿懷懷——白天有樹下下雅致的藤藤椅，晚上上有頭頂忽忽閃的燈光光，執(zhí)子之之手，一路路相伴主題超越品品質(zhì)：以主主題園林建建立與業(yè)主主的心靈溝溝通之橋，，使之精神神超越物質(zhì)質(zhì)產(chǎn)品魅力化化建議景觀提升親親芳庭——小朋友的嬉嬉戲天地，，寓教于樂樂的綠色庭庭園，體驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)知的動(dòng)動(dòng)植物課堂堂愛晚家園——父母修身養(yǎng)養(yǎng)性的場(chǎng)所所，晨練、、散步、下下棋、跳舞舞，是父母母的第二個(gè)個(gè)休憩家園園產(chǎn)品魅力化化建議景觀提升反其道而行行之，不要要太自然：：精致化的人人工雕琢——不浪費(fèi)每一一寸景觀空空間，目之之所及，皆皆為精品，，均含品味味產(chǎn)品魅力化化建議景觀提升拒絕平面，，拒絕平淡淡：構(gòu)筑層層次——地坪的豎豎向錯(cuò)落落，可增增加景觀觀面積，，植被的的高低搭搭配，可可產(chǎn)生豐豐富的視視覺沖擊擊人工坡地地營造層層次小流水盤盤活大景景觀裙房邊多多層次植植被搭配配柔化建建筑冷硬硬臺(tái)階小徑徑，營造造有限空空間的縱縱深感迷宮般的的構(gòu)圖，，豐富了了高層建建筑的俯俯瞰視角角錯(cuò)落的地地形，連連草地也也顯得層層次分明明產(chǎn)品魅力力化建議議景觀提升升我們理想想中的園園林：不強(qiáng)調(diào)風(fēng)風(fēng)格，因因?yàn)榫坝^觀元素是是空靈而而不受制制約的；；但強(qiáng)調(diào)調(diào)韻味，，因?yàn)檫@這是菁英英家庭的的共有庭庭院，她她浪漫，，因?yàn)橥硗砩峡梢砸钥粗型ネ艄馊缛绶毙屈c(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)，她她藝術(shù)，，因?yàn)樗o在這這里嬉戲戲孩子予予潛移默默化的熏熏陶，她她溫馨，，因?yàn)殚_開朗的父父母在這這里找的的一個(gè)更更大的家家，所以，這這是一個(gè)個(gè)充滿愛愛的構(gòu)思思，浪漫漫溫馨的的，隱含含東方美美學(xué)韻味味，散發(fā)發(fā)藝術(shù)氣氣息的現(xiàn)現(xiàn)代園林林，是一一個(gè)除了了家之外外，最為為安詳?shù)牡臈⒏鄹蹫场．a(chǎn)品魅力力化建議議景觀提升升需要提醒醒的幾點(diǎn)點(diǎn)對(duì)硬地進(jìn)進(jìn)行景觀觀化處理理，既滿滿足消防防要求，，又能最最大限度度降低硬硬地面積積，柔化化道路。。泳池做為為現(xiàn)代人人不可或或缺的健健身場(chǎng)所所，已經(jīng)經(jīng)成為小小區(qū)檔次次的象征征，同時(shí)時(shí)，戶外外泳池也也是景觀觀的一個(gè)個(gè)核心構(gòu)構(gòu)成要素素，因此此，景觀觀泳池是是社區(qū)景景觀的必必備要件件。水景的應(yīng)應(yīng)用，景景觀無水水則失之之靈動(dòng)，，水多則則管理困困難，建建議采用用小水系系，以其其動(dòng)的特特性，給給精致的的硬景和和蔥蘢的的綠植增增加柔美美的情調(diào)調(diào)細(xì)節(jié)體現(xiàn)現(xiàn)園林立立意的精精髓，如如休閑座座椅，復(fù)復(fù)古街燈燈，鋪地地材質(zhì)，，指示牌牌、垃圾圾箱、信信報(bào)箱等等，一切切圍繞精精致溫馨馨浪漫的的格調(diào)，，貼景、、貼題、、貼意產(chǎn)品魅力力化建議議景觀提升升第一階段段是啟動(dòng)動(dòng)，爆炸性形形象出現(xiàn)現(xiàn)，概念念，也可可能是一一個(gè)包裝裝很好的的啟動(dòng)區(qū)區(qū)，迅速速產(chǎn)生很很強(qiáng)轟動(dòng)動(dòng)傳播效效應(yīng)和體體現(xiàn)自己己鮮明特特征；第二階段段關(guān)鍵是是快速的的入口導(dǎo)導(dǎo)入，以完善的的社區(qū)配配套、便便捷的交交通條件件、便利利的生活活環(huán)境，，使之能能更多更更快地被被社會(huì)認(rèn)認(rèn)可；第三階段段是持續(xù)續(xù)階段，，每期給社社會(huì)，給給客戶亮亮出不同同招數(shù)，，大盤不不斷的生生命力，，從營銷銷角度分分不同對(duì)對(duì)象，運(yùn)運(yùn)用不同同子品牌牌策略；；第四階段段就是尾尾期，開發(fā)完畢畢后，資資源及服服務(wù)的維維護(hù)成為為項(xiàng)目繼繼續(xù)保持持活力關(guān)關(guān)鍵。維維護(hù)包括括商業(yè)、、會(huì)所、、文化、、物業(yè)管管理等方方面。善用營銷銷造勢(shì)善用營銷銷造勢(shì)第二部分分戰(zhàn)戰(zhàn)略定位位及概念念提煉關(guān)于本案案戰(zhàn)略定位的的思考站在大漳漳州發(fā)展展趨勢(shì)的的角度，，從漳州州城市東東移發(fā)展展趨勢(shì)和和區(qū)域價(jià)價(jià)值出發(fā)發(fā)，審視視地塊的的核心價(jià)價(jià)值，確確定其輻輻射和聚聚合區(qū)域域，建立立本案的的戰(zhàn)略地地位。戰(zhàn)略一：：樹立本案案為XX房產(chǎn)“領(lǐng)跑海西西，品質(zhì)質(zhì)地產(chǎn)先先鋒”之作的領(lǐng)領(lǐng)跑者形形象。通通過項(xiàng)目目的優(yōu)勢(shì)勢(shì)資源整整合，塑塑造本案案漳州生生態(tài)名宅宅的明顯顯樓盤氣氣質(zhì)，站站在大漳漳州甚至至整個(gè)海海西角度度重新定定位本案案。戰(zhàn)略二：：創(chuàng)造“立體森活活情境園園林”的產(chǎn)品魅魅力。賦賦予項(xiàng)目目園林獨(dú)獨(dú)特的生生命力，，提升項(xiàng)項(xiàng)目景觀觀和生活活品質(zhì)，，在相續(xù)續(xù)推廣中中連貫訴訴求演繹繹。戰(zhàn)略三：：傳播“新東部，，國際主主流生活活城”理念。通通過項(xiàng)目目規(guī)模、、景觀、、綠色健健康住宅宅等優(yōu)勢(shì)勢(shì)資源整整合，傳傳播“國際主流流生活城城”的理念，，營造“生活在城城市，居居住在公公園”的健康、、生態(tài)、、優(yōu)美的的居住環(huán)環(huán)境。戰(zhàn)略定位位項(xiàng)目戰(zhàn)略略定位◎從大環(huán)環(huán)境出發(fā)發(fā)——海西助力力下的漳漳州，不不僅僅是是經(jīng)濟(jì)層層面的騰騰飛，更更是步入入了從居居住與精精神兩個(gè)個(gè)層面的的更為包包容的國國際人居居之旅；；◎從板塊塊出發(fā)——龍文板塊塊已然成成為一個(gè)個(gè)聚集著著眾多優(yōu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目目的城市市新興居居住區(qū)；◎從客群群出發(fā)——海西助力力以及板板塊的提提升，我我們的客客群，在在未來必必然跳出出漳州，，邁向海海西；◎從品牌牌發(fā)展角角度——XX房產(chǎn)進(jìn)入入品牌地地產(chǎn)商的的奠基性性項(xiàng)目，，注定項(xiàng)項(xiàng)目將從從戰(zhàn)略高高度和樹樹立理品品牌高度度兩個(gè)方方面去運(yùn)運(yùn)營；城市新興興板塊符合城市市中堅(jiān)的的國際居居住社區(qū)區(qū)國際人居居、領(lǐng)袖袖風(fēng)范、、價(jià)值標(biāo)標(biāo)桿新東部·20萬㎡國際際主流生生活城價(jià)值定位位——漳州未來來最具國國際化氛氛圍的區(qū)區(qū)域；代言漳州州地產(chǎn)開開發(fā)的國國際化水水準(zhǔn)；代言未來來漳州的的生活高高度形象定位位——國際化漳漳州的城城市名片片國際化生生活標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)締造者者

國際居住社區(qū)

國際化文化氛圍

國際化居住配置

國際化居住品質(zhì)國際花園居住區(qū)國際生態(tài)社區(qū)國際智能家居體系國際運(yùn)動(dòng)中心、醫(yī)療國際智能物業(yè)管理國際藝術(shù)會(huì)所

國際風(fēng)情業(yè)街國際社區(qū)文化國際化教育體系國際主流生活氛圍藝術(shù)廣場(chǎng)◎本案的獨(dú)特貢獻(xiàn)獻(xiàn)在于帶帶動(dòng)了區(qū)區(qū)域板塊塊的價(jià)值值重塑，，這將是本本項(xiàng)目價(jià)價(jià)值提煉煉的核心心思路。。◎因此此，我們們摒棄單單純的賣賣產(chǎn)品的的營銷思思路，通過對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)運(yùn)作與漳漳州城市市東移龍龍文區(qū)的的思路對(duì)對(duì)接，塑造該項(xiàng)目對(duì)對(duì)區(qū)域整整體價(jià)值值的支撐撐，使其其核心價(jià)價(jià)值得到到強(qiáng)化凸現(xiàn)，并并采取與與之相呼呼應(yīng)的營營銷推廣廣策略，，構(gòu)建本案案的營銷推廣廣平臺(tái)，，從而確立立項(xiàng)目的的市場(chǎng)話話語霸權(quán)權(quán)；將項(xiàng)項(xiàng)目多元化的的產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)一在一一個(gè)整體體形象中中進(jìn)行整整合推廣廣。從本項(xiàng)目目、城市市東移、、區(qū)域板板塊三者者之間的的價(jià)值關(guān)關(guān)聯(lián)互動(dòng)動(dòng)中挖掘掘激發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目價(jià)值值城市東移本項(xiàng)目區(qū)域板塊概念提煉三個(gè)關(guān)系的理順順形成項(xiàng)目形形象價(jià)值提煉煉方向項(xiàng)目形象價(jià)值值提煉手段一一：理順三個(gè)個(gè)價(jià)值關(guān)系本項(xiàng)目各地塊塊的多元形態(tài)態(tài)產(chǎn)品之間的的互動(dòng)關(guān)系；；價(jià)值關(guān)系二本項(xiàng)目與龍文文區(qū)生態(tài)人居居發(fā)展之間的的互動(dòng)關(guān)系；；價(jià)值關(guān)系三本項(xiàng)目與漳州州建設(shè)“生態(tài)名市”城市名品形象象的互動(dòng)關(guān)系系；龍文區(qū)又一極極點(diǎn)復(fù)合型功能區(qū)區(qū)建設(shè)生態(tài)居住住國際理念價(jià)值關(guān)系一概念提煉項(xiàng)目形象價(jià)值值提煉三大基因的提提煉，形成項(xiàng)項(xiàng)目形象定位位項(xiàng)目形象價(jià)值值提煉手段二二：提煉三大大價(jià)值基因價(jià)值基因一生態(tài)環(huán)境優(yōu)越越的龍文區(qū)域域的功能互補(bǔ)補(bǔ)區(qū)域；價(jià)值基因二集居住、購物物、休閑、生生活于一體的的復(fù)合型城市市居住典范，，龍文區(qū)域高高尚生態(tài)居住住新極點(diǎn)；價(jià)值基因三XX房產(chǎn)“為消費(fèi)者營造造美好空間”打造龍文區(qū)域域功能完善、、推動(dòng)漳州城城市和諧發(fā)展展的“責(zé)任地產(chǎn)”城市運(yùn)營理念念；地脈基因產(chǎn)品基因品牌基因概念提煉項(xiàng)目形象價(jià)值值提煉本項(xiàng)目形象價(jià)價(jià)值真諦解讀讀城市運(yùn)營旗幟幟地標(biāo)之城價(jià)值新區(qū)本案是以集居居住、購物、、休閑、生活活、教育等構(gòu)構(gòu)成的20萬平米國際復(fù)復(fù)合型生態(tài)居居住公園，以以其地標(biāo)性、、高品質(zhì)成為為代表區(qū)域高高尚生態(tài)居住住理念生活升升級(jí)的旗幟性性項(xiàng)目；本項(xiàng)目的誕生生，從根本上上推動(dòng)了漳州州建設(shè)“生態(tài)名市”目標(biāo)和龍文區(qū)區(qū)域生態(tài)人居居發(fā)展，成為為代表區(qū)域主主流居住生活活方向的龍文區(qū)典范，使本項(xiàng)目具有有了獨(dú)特的城城市功能價(jià)值值和非凡的社社會(huì)意義。概念提煉項(xiàng)目形象價(jià)值值真諦解讀集居住、購物物、休閑、生生活、教育于于一體的漳州州城市高尚生生態(tài)居住新極極點(diǎn)！代表龍文區(qū)域域高尚生態(tài)居居住品質(zhì)生活活的進(jìn)化升級(jí)級(jí)，漳州居住國際際化、健康化化、生態(tài)化的的標(biāo)志性旗幟幟項(xiàng)目！漳州市最具生生命力云林景景觀公園生活活新中心區(qū)?。≌闹菪戮幼≈髦黝}公園價(jià)值值地標(biāo)結(jié)合漳州城市市“生態(tài)名市”城市形象塑造造項(xiàng)目價(jià)值概念提煉項(xiàng)目推廣形象象定位方向龍文區(qū)藍(lán)田鎮(zhèn)鎮(zhèn)臨江傍水，人人杰地靈國家4A級(jí)旅游景區(qū)——雲(yún)洞巖名人留跡福建省文物保保護(hù)單位—江東橋石室?guī)r云洞巖舊石器器晚期遺址位于步文鄉(xiāng)云洞巖東南蔡蔡坂村境。省級(jí)歷史文化化名村——湘橋村，人才才輩出，有清清康熙奉政大大夫黃金鐘，，清雍正刑部部主事黃天瑞瑞等。現(xiàn)有「大夫第第」「進(jìn)士第第」「貢元第第」等明清古古建築十餘座座。藍(lán)田小港村，，轄區(qū)內(nèi)古厝厝大宅櫛次磷磷比，是當(dāng)代代書畫名家黃黃稷堂的故里里，還有許多多歷代皇帝賜賜封的“文魁”“武魁”等牌匾。龍文檀林威惠惠廟佛門圣地—瑞竹巖龍文藍(lán)田歷史史人文新東部，20萬㎡國際主流流生活城占據(jù)區(qū)域地標(biāo)地位升級(jí)區(qū)域多元生活價(jià)值1，從城市形象出出發(fā)：“生態(tài)名市”城市品牌深入入人心價(jià)值2，生態(tài)環(huán)境:13.3km2生態(tài)公益林，，35.5％森林覆蓋率率，近距九龍龍江；價(jià)值3，從項(xiàng)目本身出出發(fā)：20萬平米的體量量，以復(fù)合園園林造景、秉秉創(chuàng)國際復(fù)合合生態(tài)公園居居住區(qū)；價(jià)值5，從發(fā)展趨勢(shì)出出發(fā)：站在世世界坐標(biāo)之上上，以前瞻姿姿態(tài)，洞悉國國際魅力人居居核心.價(jià)值4，從企業(yè)戰(zhàn)略出出發(fā)：實(shí)力企企業(yè)XX房產(chǎn)為消費(fèi)者者營造美好空空間，為居者者建造最舒適適自然的建筑筑。概念定位概念提煉案名：XX思路：直接明了的道道出客戶群、、項(xiàng)目位置與與產(chǎn)品檔次：：這是一個(gè)專專為城市中產(chǎn)產(chǎn)而建造的主主流居所，占占據(jù)漳州城市市發(fā)展方向，，引領(lǐng)世界潮潮流，可以世世襲傳承，有有利于引起目目標(biāo)客層的心心理共鳴，使使其對(duì)號(hào)入座座。同時(shí)也也傳達(dá)開發(fā)商商的品牌以及及項(xiàng)目20萬㎡的大氣規(guī)規(guī)劃以及城的的概念！包裝案名概念提煉案名：XX·XX案名：XX案名：XX·XX其它備選案名名包裝案名概念提煉領(lǐng)世東郡—XX房產(chǎn)“領(lǐng)跑海西，品品質(zhì)地產(chǎn)先鋒鋒”首作！新東部20萬m2國際主流生活活城領(lǐng)世東郡20萬平米園林、、水域、鮮氧氧的生態(tài)城邦邦，一座珍視自然然的綠色之城城，一座關(guān)愛健康康的生態(tài)之城城，一個(gè)立體森活活情境園林社社區(qū)，一個(gè)大漳州最最具發(fā)展前景景和升值潛力力版塊,領(lǐng)世東郡---漳州新東部·20萬平米國際主主流生活城!項(xiàng)目形象推廣廣主題口號(hào)（Slogan）（深化推廣階階段主題口號(hào)號(hào)）（登場(chǎng)亮相階階段主題口號(hào)號(hào)）概念提煉推廣主題口號(hào)號(hào)新東部，20萬m2國際主流生活活城漳州生態(tài)名市市區(qū)域環(huán)境XX房產(chǎn)品牌周邊交通周邊自然生態(tài)態(tài)全景綠色社區(qū)區(qū)戶型鄰云洞巖，無限限風(fēng)景近距母親河——九龍江近5萬平米的綠地地面積首創(chuàng)立體森活活情境園林戶型附加值崇尚細(xì)節(jié)的設(shè)設(shè)計(jì)連項(xiàng)目配套生態(tài)公益林13.3km2全區(qū)森林覆蓋蓋率35.5％。云洞巖風(fēng)景名名勝區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范范區(qū)漳龍、廈漳高高速公路迎濱大道,九龍大道水仙大街實(shí)力企業(yè)產(chǎn)為消費(fèi)者營造造美好空間周邊配套日趨趨完善概念提煉定位支撐體系系第三部分營營銷策略營銷策略分線營銷策略略整體推廣策略略雙核心策略兩大價(jià)值策略略四大客群策略略品牌線策略板塊線策略品質(zhì)線策略第一節(jié)整整體推廣策略略營銷推廣策略略整體推廣策略略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心內(nèi)在外部開發(fā)實(shí)力地方政府開發(fā)理念合作單位項(xiàng)目理念競(jìng)爭對(duì)手目標(biāo)客戶項(xiàng)目規(guī)模突顯項(xiàng)目差異異核心：20萬㎡國際主流流生活城傳達(dá)開發(fā)理念念核心：城市市運(yùn)營商，海海西品質(zhì)地產(chǎn)產(chǎn)教科書強(qiáng)勢(shì)品牌——項(xiàng)目價(jià)值形象象的集中體現(xiàn)現(xiàn)以整體形象塑塑造驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目目銷售的雙核核心傳播戰(zhàn)略略規(guī)劃營銷推廣策略略整體推廣策略略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心強(qiáng)勢(shì)的項(xiàng)目品品牌形象強(qiáng)烈的生活體體驗(yàn)承諾雙管齊下的推推廣線索：兩兩大價(jià)值主題題交叉推廣20萬㎡國際主流流生活城融合城市和諧諧發(fā)展思想秉承責(zé)任地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)理念引領(lǐng)城市進(jìn)化化升級(jí)方向締造國際化生生活典范城市運(yùn)營商海西品質(zhì)地產(chǎn)產(chǎn)教科書領(lǐng)世東郡龍文區(qū)區(qū)域升升級(jí)的標(biāo)志漳州中央生態(tài)態(tài)特區(qū)海西城市生活活的滿足城市發(fā)展方向向引領(lǐng)者20萬㎡國際主流流生活城營銷推廣策略略整體推廣策略略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心1、強(qiáng)調(diào)城市價(jià)價(jià)值——漳州、閩南地地區(qū)客戶充分借勢(shì)、坐坐標(biāo)形象樹立立著力渲染項(xiàng)目目所具有的城城市未來、國國際化、新行行政中心等背背景;把領(lǐng)世東郡放放到更大、更更高的坐標(biāo)系系中;通過在漳州、、閩南、乃至至海西區(qū)域的的坐標(biāo)系中位位置的確立，，提升項(xiàng)目的的價(jià)值。營銷推廣策略略整體推廣策略略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心2、突出新行政政中心新價(jià)值值——龍文區(qū)地緣、、投資客漳州東部板塊塊宜居生活·COD國際化中央行行政區(qū)生活城市升級(jí)，漳漳州市政府東東移，萬達(dá)、、明發(fā)商業(yè)配配套的建設(shè)，，帶動(dòng)COD的迅速發(fā)展；；營銷推廣策略略整體策略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心3、提升XX房產(chǎn)品牌價(jià)值值——XX會(huì)客戶XX房產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)動(dòng)、XX房產(chǎn)品牌推廣廣、集團(tuán)支持持（1）項(xiàng)目互動(dòng)，，XX集團(tuán)所開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目優(yōu)惠；（（2）發(fā)行XX卡（3）集團(tuán)其它項(xiàng)項(xiàng)目購買優(yōu)惠惠（4）業(yè)內(nèi)推廣（（5）理念推廣（6）XX集團(tuán)高層推廣廣支持營銷推廣策略略整體策略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心XX·領(lǐng)海國際XX·天泉一品4、整合XX資源營銷價(jià)值值龐大的客戶資資源數(shù)據(jù)庫營銷推廣策略略整體策略四大客群策略略兩大價(jià)值雙核心XX擁有漳州區(qū)域域豐富的操盤盤經(jīng)驗(yàn)，龐大大的客戶資源源?！璛X在漳州的代表表作品夏商陽光雅苑苑（薌城區(qū)）夏商香謝花都都（龍文區(qū)）天翔世家（角美道）錢隆首府（薌城區(qū)）福海陽光（薌城區(qū)）寶升國際（龍池開發(fā)區(qū)區(qū)）達(dá)嘉名門（薌城區(qū)）億景海岸（漳州港）湖濱名城（南靖）藍(lán)灣香郡（龍文區(qū)）第二節(jié)分分線營銷策略略營銷推廣策略略分線營銷策略略板塊線品牌線品質(zhì)線因此，在本案案的營銷推廣廣中，我們一一方面塑造項(xiàng)項(xiàng)目為“領(lǐng)跑海西，品品質(zhì)地產(chǎn)先鋒鋒”經(jīng)典之作，，另一方面主主題規(guī)劃“立體森活情境境園林社區(qū)”的個(gè)性魅力力生活意境。。20萬㎡國際主流流生活城將本案打造成成一個(gè)以規(guī)模模、生態(tài)、健健康、品牌、、配套、交通通、教育、生生活為主，集集典藏公寓/世家別墅/立體森活情境境園林社區(qū)/嘉年華商業(yè)街街/品牌幼兒園/泛會(huì)所于一體體的復(fù)合型房房地產(chǎn)項(xiàng)目。。分線營銷推廣廣全攻略品牌線品質(zhì)線板塊線推廣策略主題slogan媒體組合推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)營銷活動(dòng)媒體組合推廣策略主題slogan營銷活動(dòng)品牌線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)“營造美好空間間”——媒體XX行領(lǐng)世漳州，甄甄愛東郡——明星代言海西慈善義賣賣明星會(huì)城市先鋒榜——新銳人物評(píng)選選贏在漳州——XX百萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基基金成立營造美好空間間暢享享愉悅?cè)松?為改變而來??！領(lǐng)跑海西，品品質(zhì)地產(chǎn)先鋒鋒！XX會(huì)會(huì)員傾情招招募百善孝為先—漳州十大尊老老愛老人物評(píng)評(píng)選品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)以“媒體XX行”作為推廣切入入點(diǎn)，拉開XX房產(chǎn)品牌推廣廣的序幕，撬撬動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注注；后續(xù)通過明星星代言、品牌牌推介會(huì)等公公關(guān)客戶活動(dòng)動(dòng)，配合軟文、戶戶外廣告等媒媒介，將XX品牌推廣推向向高潮。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)營造美好空間間暢享享愉悅?cè)松鶻X房產(chǎn)以為客戶戶營造優(yōu)質(zhì)生生活空間為己己任，致力于為人們們盡享愉悅?cè)巳松鷦?chuàng)造基礎(chǔ)礎(chǔ)，為給社會(huì)營造造溫馨、和諧諧、舒適的人人文居住環(huán)境境，XX房產(chǎn)以追求卓卓越品質(zhì)為企企業(yè)宗旨,精心科學(xué)的規(guī)規(guī)劃,人性化、個(gè)性性化的優(yōu)秀建建筑設(shè)計(jì)，優(yōu)優(yōu)質(zhì)的售前、、售中和售后后服務(wù)，完善、及時(shí)的的社區(qū)物業(yè)管管理和齊全的的社區(qū)周邊配配套設(shè)施。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)為改變而來?。　獙?shí)力企業(yè)XX集團(tuán)登陸漳州州！作為中國實(shí)力力民營企業(yè)，，XX集團(tuán)以誠信為為立業(yè)之本，，以與合作伙伙伴及社會(huì)整整體共生、共共進(jìn)、共贏和和達(dá)成利益最最大化為經(jīng)營營目標(biāo)。XX集團(tuán)將產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量視為企業(yè)業(yè)的生命，嚴(yán)嚴(yán)格要求、嚴(yán)嚴(yán)格管理、精精雕細(xì)琢、精精益求精，力力求把工作和和產(chǎn)品質(zhì)量做做到更好。領(lǐng)跑海西，品品質(zhì)地產(chǎn)先鋒鋒！——15年，跨越一座座城市的人居居高度。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)經(jīng)過15年累積，XX開發(fā)足跡遍布布南京、寧波波、寧海、泰泰興、株洲、、漳州等地，，已在業(yè)內(nèi)樹樹立起品牌牌，公司及項(xiàng)項(xiàng)目多次榮獲獲“優(yōu)秀秀住宅小區(qū)””、““住宅示范小小區(qū)”、、“人居居環(huán)境獎(jiǎng)””、“園園林居住區(qū)四四星級(jí)”等等稱號(hào),作為品質(zhì)地產(chǎn)產(chǎn)踐行者，一一入海西，便便以先鋒者姿姿態(tài)，領(lǐng)跑海海西品質(zhì)地產(chǎn)產(chǎn)，不斷跨越越人居新高度度。與世界對(duì)話的的高度。城市主角，領(lǐng)領(lǐng)銜漳州！領(lǐng)領(lǐng)銜城市未來來！品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)XX品牌之旅軟文系列：走進(jìn)XX——媒體XX行以國際的視野野布局全國XX房產(chǎn)品牌是如如何練成的？？城市高端區(qū)域域締造者XX房產(chǎn)品牌秘笈笈：“4+2”模式XX房產(chǎn)浪潮，登登陸漳州品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)戶外廣告牌選選定、設(shè)計(jì)、、制作、發(fā)布布：初步建議在主主要交通干道道、城區(qū)主出出入口及高速速路口選定塊塊戶外廣告牌牌；報(bào)紙廣告：配合階段營銷銷行動(dòng)，重點(diǎn)點(diǎn)以軟文加新新聞形式發(fā)布布相關(guān)信息；；網(wǎng)站設(shè)計(jì)、發(fā)發(fā)布：建議制作項(xiàng)目目網(wǎng)站，發(fā)布布項(xiàng)目初步信信息；電視廣告篇：本階段發(fā)布XX房產(chǎn)公司形象片。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)一：“為消費(fèi)費(fèi)者營造美好空間間”——媒體XX行（XX品質(zhì)之旅）時(shí)間：2012年2月初（暫定）；地點(diǎn)：株洲、東山山等地目的：與媒體搞好好關(guān)系，服務(wù)后期期營銷；利用新聞聞、軟文、口碑等等形式推廣品牌；；挖掘媒體中的意意見領(lǐng)袖；內(nèi)容：邀請(qǐng)主流媒媒體、政府宣傳部部門和客戶代表到到XX房產(chǎn)樓盤參觀訪問問，了解XX房產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目品品質(zhì)及XX房產(chǎn)的實(shí)力與品牌牌，并進(jìn)行后續(xù)報(bào)報(bào)道。時(shí)間：2012年4月中旬（暫定）；；地點(diǎn)：漳州賓館、、領(lǐng)世東郡營銷中中心目的：通過明星高高度聚焦眼球效應(yīng)應(yīng)，在短時(shí)間內(nèi)引引爆市場(chǎng)關(guān)注，強(qiáng)強(qiáng)化公眾對(duì)項(xiàng)目品品牌的認(rèn)知；內(nèi)容：擬邀請(qǐng)香港港國際明星甄子丹丹代言領(lǐng)世東郡，，并出席項(xiàng)目推介介會(huì)、產(chǎn)品說明會(huì)會(huì)等相關(guān)的活動(dòng)，，主流媒體進(jìn)行跟跟蹤報(bào)道，并將活活動(dòng)效應(yīng)做最大化化推廣。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)二：領(lǐng)世漳州州，甄愛東郡——明星代言時(shí)間：2012年6月底（暫定）；地點(diǎn)：漳州鉆石大大酒店或九龍公園園目的：體現(xiàn)XX房產(chǎn)關(guān)注公益，熱熱心慈善事業(yè)的人人文情懷，進(jìn)一步步提升企業(yè)的社會(huì)會(huì)知名度和美譽(yù)度度。內(nèi)容：結(jié)合明星代代言活動(dòng)，邀請(qǐng)相相關(guān)明星和知名企企業(yè)家參與活動(dòng)，，將義賣活動(dòng)所得得全部捐助于公益益慈善。為項(xiàng)目開開盤奠定良好的輿輿論基礎(chǔ)。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)三：海西慈善善義賣明星會(huì)時(shí)間：2012年12月底（暫定）；地點(diǎn)：漳州電視臺(tái)臺(tái)演播室目的：聯(lián)合相關(guān)主主流媒體，舉辦新新銳人物評(píng)選，主主要針對(duì)對(duì)城市發(fā)發(fā)展具有一定突出出貢獻(xiàn)或在某一領(lǐng)領(lǐng)域取得不凡成就就的人士，代表城城市進(jìn)步力量的時(shí)時(shí)代精英，與項(xiàng)目目的品質(zhì)相契合，，通過活動(dòng)強(qiáng)化公公眾對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的的認(rèn)知和肯定。內(nèi)容：邀請(qǐng)主流媒媒體、政府宣傳部部門和市民推選相相關(guān)人選，并對(duì)其其先進(jìn)事跡進(jìn)行報(bào)報(bào)道，最后決出入入圍名單，全程貫貫穿項(xiàng)目的信息，，強(qiáng)化品牌效應(yīng)。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)四：城市先鋒鋒榜——新銳人物評(píng)選品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)四：城市先鋒鋒榜——新銳人物評(píng)選時(shí)間：2012年10月初（暫定）；地點(diǎn)：漳州賓館目的：保持市場(chǎng)關(guān)關(guān)注熱度，深入展展開圈層營銷；內(nèi)容：組織已成交交客戶、創(chuàng)業(yè)成功功人士和企業(yè)管理理專家學(xué)者等，對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)、、創(chuàng)業(yè)知識(shí)、創(chuàng)業(yè)業(yè)技巧等話題進(jìn)行行講演。并按CCTV贏在中國欄目類似似方式，征集創(chuàng)業(yè)業(yè)項(xiàng)目并經(jīng)過篩選選后予以投資，重重點(diǎn)針對(duì)已成交客客戶及XX會(huì)會(huì)員。通過活動(dòng)動(dòng)網(wǎng)羅已具有一定定財(cái)富儲(chǔ)備和創(chuàng)富富能力的客戶圈層層，對(duì)其進(jìn)行一對(duì)對(duì)一的營銷服務(wù)，，助力項(xiàng)目產(chǎn)品銷銷售。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)五：贏在漳州州——XX百萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金成成立時(shí)間：2012年3月中旬（暫定）；；地點(diǎn)：領(lǐng)世東郡營營銷中心目的：推廣XX會(huì)會(huì)，體現(xiàn)會(huì)員的的專屬性與尊榮身身份，擴(kuò)大圈層；；內(nèi)容：與知名商家家、百貨商場(chǎng)等簽簽定合作協(xié)議，XX會(huì)會(huì)員可以持卡在在聯(lián)盟商家享受折折扣或其他專享服服務(wù)，突出XX會(huì)會(huì)VIP卡的稀缺性和獨(dú)特特的身份標(biāo)識(shí)，提提升會(huì)員的社會(huì)優(yōu)優(yōu)越感，擴(kuò)大圈層層的口碑，助力項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)六：XX會(huì)聯(lián)盟商家簽約暨暨會(huì)員傾情招募?。r(shí)間：2012年重陽節(jié)目的：傳播XX房產(chǎn)“百善孝為先”的人文情懷，弘揚(yáng)揚(yáng)傳統(tǒng)美德。內(nèi)容：聯(lián)合漳州電電視臺(tái)及閩南日?qǐng)?bào)報(bào)，在漳州地區(qū)進(jìn)進(jìn)行“十大尊老愛老人物物”的評(píng)選，電視媒體體結(jié)合平面媒體對(duì)對(duì)突出的典型事跡跡進(jìn)行跟蹤報(bào)道，，讀者也可以參與與互動(dòng)投票，最后后決出十大尊老愛愛老人物，在重陽陽節(jié)當(dāng)天進(jìn)行頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)，同時(shí)組織漳州州市離退休老干部部作為嘉賓參加頒頒獎(jiǎng)活動(dòng)。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)七：百善孝為先——漳州十大尊老愛老老人物評(píng)選板塊線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)誰動(dòng)了漳州的市中中心？移民漳州，移民領(lǐng)領(lǐng)世東郡！國際主流生活，在在領(lǐng)世東郡悅享漳州向東，品質(zhì)先先行—區(qū)域發(fā)展論壇片區(qū)開發(fā)商聯(lián)合炒炒作板塊漳州東部區(qū)域規(guī)劃劃展媒體縱論未來發(fā)展展/尋找城市預(yù)言家金牌幼兒教育機(jī)構(gòu)構(gòu)入駐簽約儀式1、借助政府加快城城市東部建設(shè)、城城市中心東移大勢(shì)勢(shì)，聯(lián)合區(qū)域內(nèi)其其它開發(fā)商共同炒炒作龍文區(qū)作為城城市東部核心區(qū)概概念；2、利用品牌推廣強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)階段的成果，，配合媒體XX行的后續(xù)報(bào)道，凸凸現(xiàn)XX房產(chǎn)在片區(qū)的品牌牌優(yōu)勢(shì)，贏得市場(chǎng)場(chǎng)最大化關(guān)注；品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)誰動(dòng)了漳州的市中中心？中心東移，大勢(shì)所所至。漳州城市中中心東移，已成為為城市化進(jìn)程推進(jìn)進(jìn)的必然。領(lǐng)世東郡將成功借借鑒世界名城實(shí)現(xiàn)現(xiàn)城市復(fù)興的成功功經(jīng)驗(yàn)，以文化和和建筑的魅力，重重新定義城市中心心領(lǐng)域。使人類對(duì)對(duì)生活的想象和渴渴望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，創(chuàng)創(chuàng)造出寧靜尊榮，，單純不為人擾的的生活氣度，讓整整個(gè)世界，皆為這這壯闊的國際級(jí)生生活遠(yuǎn)景所撼動(dòng)！！移民漳州，移民領(lǐng)領(lǐng)世東郡！——享受主流國際生活活。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)愈欣賞，愈懂欣賞賞。領(lǐng)世東郡，漳漳州新東部的一張張耀眼的名片，具具公園規(guī)劃特色，，集藏品宮寓、世世家別墅、森活園園林一體，將和世世界著名的移民城城市一樣，迎接所所有祈盼入主心世世界的客人。在這這里，國際生活成成為主流。國際主流生活，在在領(lǐng)世東郡悅享。。給我一座城，我可可以還原整個(gè)世界界。讓世界向往的精神神原鄉(xiāng)。一座城市的仰望。。城市眼，觀國際，，觀未來。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)軟文系列：誰動(dòng)了漳州的市中中心？大漳州地產(chǎn)格局裂裂變向東，風(fēng)景這邊獨(dú)獨(dú)好下一站，國際精英英生活主場(chǎng)國際地產(chǎn)投資藍(lán)籌籌力量未來板塊領(lǐng)袖力量量，投資升值上乘乘之選板塊崛起縱論夾報(bào)：以XX房產(chǎn)對(duì)漳州城市東東部的建設(shè)的認(rèn)識(shí)識(shí)，城中心東移等等方面內(nèi)容為主；；報(bào)紙廣告：配合階段營銷行動(dòng)動(dòng)，重點(diǎn)以軟文加加新聞形式發(fā)布相相關(guān)信息，對(duì)外宣宣傳；相關(guān)網(wǎng)站的信息發(fā)發(fā)布：聯(lián)合網(wǎng)、搜房等；；戶外、車亭、車體體及道旗廣告：主要交通干道及中中心區(qū)地段；工地圍墻：突出項(xiàng)目板塊未來來發(fā)展?jié)摿ΑＦ放凭€板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)一：漳州向東東，品質(zhì)先行——片區(qū)區(qū)域發(fā)展論壇壇時(shí)間：2011年8月中旬（暫定）地點(diǎn)：漳州賓館目的：通過片區(qū)炒炒作，再次引發(fā)市市場(chǎng)對(duì)龍文區(qū)在漳漳州城市地位的關(guān)關(guān)注；內(nèi)容：1）城市核心區(qū)與城城市的關(guān)系；2）漳州房地產(chǎn)的階階段與龍文區(qū)東部部區(qū)域的現(xiàn)狀分析析;3）漳州東部龍文區(qū)區(qū)區(qū)域十年展望；；4）龍文區(qū)區(qū)域在漳漳州城市發(fā)展中的的地位——城市名片。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)一：漳州向東東，品質(zhì)先行——片區(qū)區(qū)域發(fā)展論壇壇品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)二：片區(qū)開發(fā)發(fā)商聯(lián)合炒作板塊塊時(shí)間：2011年10月初（暫定）；目的：利用“開發(fā)發(fā)商聯(lián)合廣告發(fā)布布”的熱點(diǎn)效應(yīng)，，攜手項(xiàng)目周邊明明發(fā)集團(tuán)、中駿置置業(yè)及華美達(dá)等企企業(yè)共同炒作片區(qū)區(qū)，引發(fā)社會(huì)關(guān)注注龍文區(qū)區(qū)域發(fā)展展的動(dòng)態(tài)，牽引客客戶對(duì)區(qū)域的預(yù)期期；內(nèi)容：采用開發(fā)商商聯(lián)合宣言的形式式，說明政府以及及知名企業(yè)對(duì)東部部新區(qū)開發(fā)建設(shè)的的投入力度，論述述漳州真正城市核核心概念。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)三：漳州東部部區(qū)域規(guī)劃展時(shí)間：2011年10月底（暫定）地點(diǎn)：領(lǐng)世東郡營營銷中心、勝利公公園、中山公園、、九龍公園等目的：向潛在消費(fèi)費(fèi)人群展示項(xiàng)目片片區(qū)未來生活環(huán)境境，激發(fā)目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)人群的憧憬和對(duì)對(duì)片區(qū)的了解欲望望；內(nèi)容：展展示區(qū)域域未來規(guī)規(guī)劃、交交通市政政規(guī)劃等等區(qū)域發(fā)發(fā)展方面面的模型型；形式：可可采用網(wǎng)網(wǎng)上展示示、區(qū)域域規(guī)劃圖圖展、聯(lián)聯(lián)絡(luò)政府府或區(qū)域域開發(fā)商商制作區(qū)區(qū)域規(guī)劃劃模型展展等方式式。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)三：：漳州東東部區(qū)域域規(guī)劃展展品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)四：：前景展展望——媒體縱論論未來發(fā)發(fā)展——尋找城市市預(yù)言家家時(shí)間：2011年12月中旬（（暫定））目的：向向潛在消消費(fèi)人群群描繪未未來城市市發(fā)展藍(lán)藍(lán)圖，激激發(fā)市民民的置業(yè)業(yè)憧憬；；內(nèi)容：組組織媒體體連載式式論述城城市未來來發(fā)展方方向，重重點(diǎn)突出出漳州東東部發(fā)展展時(shí)機(jī)，，并通過過“尋找找城市預(yù)預(yù)言家””的活動(dòng)動(dòng)，與市市民互動(dòng)動(dòng)，對(duì)城城市未來來進(jìn)行預(yù)預(yù)測(cè)；形式：通通過報(bào)紙紙軟文推推廣，結(jié)結(jié)合有獎(jiǎng)獎(jiǎng)互動(dòng)，，滲透活活動(dòng)主題題。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)五：：國際貴貴族式幼幼兒教育育機(jī)構(gòu)入入駐簽約約儀式時(shí)間：2012年8月底（暫暫定）地點(diǎn)：項(xiàng)項(xiàng)目營銷銷中心目的：創(chuàng)創(chuàng)立優(yōu)質(zhì)質(zhì)教育資資源，讓讓客戶下下一代專專享貴族族式生活活養(yǎng)成教教育；內(nèi)容：引引入歐洲洲貴族學(xué)學(xué)校的辦辦校理念念,采用獨(dú)家家軟件配配套教學(xué)學(xué)設(shè)施，，從國外外名校直直聘高級(jí)級(jí)教學(xué)顧顧問，擁擁有全國國頂尖的的外籍師師資水平平。高品品質(zhì)的雙雙語國際際教學(xué)要要求學(xué)生生用英語語進(jìn)行對(duì)對(duì)話，真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)與國際際頂尖教教育的對(duì)對(duì)接，營營造濃厚厚的國際際文化氛氛圍。鑄鑄就中國國"紳士接班班人"的搖籃品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)活動(dòng)五：：金牌幼幼兒教育育機(jī)構(gòu)入入駐簽約約儀式品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)XX客戶品質(zhì)質(zhì)之旅情境營銷銷中心實(shí)實(shí)景公開開領(lǐng)世東郡郡產(chǎn)品說說明會(huì)（（推介會(huì)會(huì)）首創(chuàng)流動(dòng)動(dòng)展廳營營銷中產(chǎn)階層層專屬核核心生活活圈，可可以復(fù)制制，無法法超越價(jià)值地標(biāo)標(biāo)，品質(zhì)質(zhì)美宅，，新東部部的最高高禮遇XX首創(chuàng)，立立體森活活情境園園林社區(qū)區(qū)驚艷漳漳州細(xì)節(jié)決定定品質(zhì)——樣板房全全城公開開XX首創(chuàng)，國國際ARTDECO建筑漳州州驚艷亮亮相產(chǎn)品形象象推廣模模糊階段段策略本階段配配合品牌牌推廣、、區(qū)域炒炒作，釋釋放項(xiàng)目目位置、、案名及及主推廣廣語等外外圍信息息;把握客戶戶好奇心心理，引引發(fā)客戶戶對(duì)了解解項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)關(guān)信息的的期望；；產(chǎn)品形象象推廣清清晰階段段策略在品牌推推廣、區(qū)區(qū)域炒作作達(dá)到初初步成效效，客戶戶對(duì)區(qū)域域、品牌牌乃至項(xiàng)項(xiàng)目有了了一定了了解的基基礎(chǔ)上;分階段初初步釋放放產(chǎn)品信信息，依依次拋出出價(jià)值觀觀，最終終形成領(lǐng)領(lǐng)世東郡郡八大價(jià)價(jià)值體系系；吸納圈層層客戶、、引入產(chǎn)產(chǎn)品信息息、提升升客戶產(chǎn)產(chǎn)品預(yù)期期品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)品質(zhì)唯物論品質(zhì)沉淀論品質(zhì)觀心論領(lǐng)世東郡郡品質(zhì)論論品質(zhì)唯物物論——以物質(zhì)定定義品質(zhì)質(zhì)物質(zhì)是客客觀世界界的第一一屬性，，所以品品質(zhì)首先先是物質(zhì)質(zhì)的、是是客觀的的。品質(zhì)不是是抽象的的意識(shí)，，更不是是流行的的思潮與與虛無縹縹緲的概概念。領(lǐng)世東郡郡堅(jiān)持品品質(zhì)先行行，將建建筑雕琢琢成精品品，目的的就是讓讓消費(fèi)者者以物質(zhì)質(zhì)感受品品質(zhì)。XX房產(chǎn)將產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量視為企企業(yè)的生生命，嚴(yán)嚴(yán)格管理理、精益益求精，，力求把把工作和和質(zhì)量做做到更好好。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)真正的品品質(zhì)，可可以接受受時(shí)間的的考驗(yàn);真正的品品質(zhì)，具具有永不不過時(shí)的的美感，，可以世世代流傳傳，謂之之經(jīng)典;世界八大大奇跡之之一的金金字塔，，其建筑筑之美，，歷經(jīng)千千年，時(shí)間拒絕絕一切浮浮華和虛虛假，沉沉淀下來來的也只只有傳世世的品質(zhì)質(zhì)；曾經(jīng)在地地產(chǎn)界喧喧囂一時(shí)時(shí)的諸多多“概念念”，已已經(jīng)灰飛飛煙滅，，被市場(chǎng)場(chǎng)拋棄。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)品質(zhì)沉淀淀論——以時(shí)間定定義品質(zhì)質(zhì)物質(zhì)決定定意識(shí)，，追求品品質(zhì)是一一種人生生態(tài)度、、也是一一種生活活方式。。對(duì)品質(zhì)的的追求和和堅(jiān)持甚甚至可體體現(xiàn)一個(gè)個(gè)民族的的內(nèi)涵，，也代表表國家的的精神德國機(jī)械械，代表表嚴(yán)謹(jǐn)；；瑞士鐘鐘表，反反映精密密；法國國香水，，制造浪浪漫的品品質(zhì)。當(dāng)一個(gè)事事物或者者人物堅(jiān)堅(jiān)持不懈懈地走自自己的路路，最終終模式一一定是代代表一種種精神。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)品質(zhì)觀心心論——以精神定定義品質(zhì)質(zhì)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)價(jià)值地標(biāo)標(biāo)，品質(zhì)質(zhì)美宅，，新東部部的最高高禮遇環(huán)境？交交通？地地段？征服一座座城，遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠夠，華爾滋身身份，爵爵士樂的的品位，，將尊貴、、現(xiàn)代、、國際際元素匯匯于一體體，【領(lǐng)世東郡郡】，城市精精神代表表，傳家家品質(zhì)美美宅，20萬㎡國際際主流生生活城，，中產(chǎn)階階層專屬屬精準(zhǔn)定定制，匹配自己己的生活活品質(zhì)，，做時(shí)代代的領(lǐng)跑跑者，演演澤東部部都會(huì)生生活！【領(lǐng)世東郡郡】，讓東部部生活重重新想象象！品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略略主題slogan媒體組合合營銷活動(dòng)動(dòng)中產(chǎn)階層層專屬核核心生活活圈，可可以復(fù)制制，無法法超越不管哪個(gè)個(gè)城市，，都有一一些代表表城市氣氣質(zhì)的生生活圈，，一座代表表城市發(fā)發(fā)展腳步步與時(shí)代代主流的的聚居地地，記載著一一座城市市從發(fā)展展走向輝輝煌的腳腳步，雄踞城市市東部中中心板塊塊，借城城市騰飛飛之勢(shì)，，20萬㎡大社社區(qū)規(guī)模模，國際際化的包包容，以人為本本，以情情為境，，讓追求品品質(zhì)與境境界的心心靈盡情情釋放??！國際居住住城，是是一個(gè)階階層的生生活印象象！園林是生生活的一一部分歷史在進(jìn)進(jìn)化，人人性在進(jìn)進(jìn)化、園園林在進(jìn)進(jìn)化，看看風(fēng)景人人的生活活也在進(jìn)進(jìn)化，用簡約的的心情欣欣賞近50米寬樓間間距立體體圍合的的光影世世界，呼呼吸自然然的每一一份綠色色因子，，體驗(yàn)休閑小小品的健康康審美情趣趣與現(xiàn)代簡簡約園林藝藝術(shù)的迷人人風(fēng)情?；盍κ愕牡幕迳倌昴辏骼硕喽嗲榈募?，含飴飴弄孫的青青春老人，，時(shí)尚前衛(wèi)衛(wèi)的“白骨精”，國際社區(qū)，，文化家園園，一景一一樂趣，一一看一陶然然。立體花園的的身心享受受，親近國國際的優(yōu)越越感，或許，哪一一天完美的的你，比他他們更野一一些……品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)XX首創(chuàng)，立體體森活情境境園林社區(qū)區(qū)驚艷漳州州貴族氣質(zhì)建建筑國際元素獨(dú)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷領(lǐng)世東郡在在建筑風(fēng)格格設(shè)計(jì)上舍舍棄多數(shù)建建筑的古典典與現(xiàn)代風(fēng)風(fēng)格，引入流行于于美國、上上海等國家家和地區(qū)的的裝飾派藝藝術(shù)風(fēng)格(ART-DECO）注入國際化化時(shí)尚元素素，ART-DECO強(qiáng)調(diào)建筑的的層次感、、韻律感和和整體視覺覺沖擊，更多表現(xiàn)出出經(jīng)典建筑筑特有的時(shí)時(shí)間感和貴貴族氣質(zhì)。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)XX首創(chuàng)，國際際ARTDECO建筑漳州驚驚艷亮相品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)品質(zhì)不僅是是領(lǐng)世東郡郡的主題，，也應(yīng)該是是房地產(chǎn)永永遠(yuǎn)的主題題。品質(zhì)如如同航標(biāo)燈燈，可以讓讓房地產(chǎn)在在迷茫時(shí)瞬瞬間清醒。。A、品質(zhì)，中中國房地產(chǎn)產(chǎn)的主旋律律領(lǐng)世東郡提提出的品質(zhì)質(zhì)，對(duì)于房房地產(chǎn)的發(fā)發(fā)展，到底底有何意義義，讓我們們從未來著著眼，從未未來看品質(zhì)質(zhì)的意義，，從品質(zhì)看看到房地產(chǎn)產(chǎn)未來發(fā)展展的美好遠(yuǎn)遠(yuǎn)景。B、透過品質(zhì)質(zhì)看未來軟文系列：：品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)一些建筑設(shè)設(shè)計(jì)師、環(huán)環(huán)境設(shè)計(jì)師師，他們是是品質(zhì)的設(shè)設(shè)計(jì)者，許許多靈感從從他們的頭頭腦中轉(zhuǎn)化化為現(xiàn)實(shí)。。從品質(zhì)大大師們的觀觀點(diǎn)，我們們便可領(lǐng)會(huì)會(huì)品質(zhì)的深深意。C、品質(zhì)大師師的品質(zhì)觀觀當(dāng)前的房地地產(chǎn)，如果果用品質(zhì)這這一標(biāo)準(zhǔn)來來衡量，那那么你會(huì)發(fā)發(fā)現(xiàn)一些有有品無質(zhì)和和有質(zhì)無品品的現(xiàn)象，，這一現(xiàn)象象值得業(yè)界界的反思。。D、有品無質(zhì)質(zhì)和有質(zhì)無無品軟文系列：：品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)在房地產(chǎn)界界，領(lǐng)世東東郡永遠(yuǎn)與與品質(zhì)息息息相關(guān)。視視品質(zhì)如生生命。品質(zhì)質(zhì)即領(lǐng)世東東郡，領(lǐng)世世東郡即品品質(zhì)，二者者之間已密密不可分。。E、永遠(yuǎn)的品品質(zhì)，永遠(yuǎn)遠(yuǎn)的領(lǐng)世東東郡海西地產(chǎn)一一直是中國國地產(chǎn)的先先鋒部隊(duì)。。然而透過過表面的現(xiàn)現(xiàn)象，我們們也可看到到，炒作概概念的時(shí)代代已過，品品質(zhì)作為一一把標(biāo)尺，，開始成為為檢驗(yàn)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。誰是是真的英雄雄？讓我們們拭目以待待。F、海西地產(chǎn)產(chǎn)，經(jīng)歷品品質(zhì)檢驗(yàn)軟文系列：：戶外廣告牌牌內(nèi)容重設(shè)設(shè)計(jì)、制作作、發(fā)布：：產(chǎn)品信息開開始釋放時(shí)時(shí)，更換內(nèi)內(nèi)容，以項(xiàng)項(xiàng)目主推廣廣語、產(chǎn)品品信息為主主；報(bào)紙廣告：：配合產(chǎn)品信信息釋放過過程，發(fā)布布硬性報(bào)廣廣，提煉領(lǐng)領(lǐng)世東郡八八大價(jià)值觀觀；網(wǎng)站設(shè)計(jì)、、發(fā)布：網(wǎng)站內(nèi)容與與產(chǎn)品信息息釋放過程程同步；電視廣告制制作、發(fā)布布：產(chǎn)品信息開開始釋放時(shí)時(shí)，發(fā)布項(xiàng)項(xiàng)目形象片片；車亭、車體體及道旗廣廣告：產(chǎn)品信息開開始釋放時(shí)時(shí)，內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行更換工地圍墻：：突出項(xiàng)目目品質(zhì)優(yōu)勢(shì)勢(shì)。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)一：XX客戶品質(zhì)之之旅時(shí)間：視客客戶積累情情況不定期期舉辦；地點(diǎn)：東山山目的：在項(xiàng)項(xiàng)目期房階階段，用事事實(shí)說話，，用具象溝溝通內(nèi)容：邀請(qǐng)請(qǐng)意向客戶戶參觀XX已開發(fā)的大大手筆、高高品質(zhì)項(xiàng)目目領(lǐng)海國際際，進(jìn)一步步堅(jiān)定客戶戶對(duì)于XX開發(fā)產(chǎn)品品品質(zhì)的信心心形式：項(xiàng)目目參觀、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)講演，，媒體做跟跟蹤報(bào)道。。品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)活動(dòng)一：XX客戶品質(zhì)之之旅時(shí)間：2012年5月（暫定））目的：向目目標(biāo)客群推推廣城市國國際生活氛氛圍及品質(zhì)質(zhì)，提升項(xiàng)項(xiàng)目客群對(duì)對(duì)于項(xiàng)目價(jià)價(jià)值的判定定。內(nèi)容：通過過情境式、、實(shí)景樣板板的驚艷亮亮相，震撼撼客戶心靈靈。以介紹紹國際品質(zhì)質(zhì)生活為主主，模擬未未來生活場(chǎng)場(chǎng)景為主，，引入項(xiàng)目目介紹，宣宣傳其比肩肩國際的核核心居住及及時(shí)尚品位位的體驗(yàn)。。活動(dòng)二：情情境營銷中中心實(shí)景公公開品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)時(shí)間：視情情況舉辦幾幾次地點(diǎn)：薌江江酒店等目的：宣傳傳項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)，促進(jìn)銷銷售內(nèi)容：XX集團(tuán)實(shí)力介介紹、建筑筑、規(guī)劃、、設(shè)計(jì)、景景觀等理念念介紹簽約品牌幼幼兒園小朋朋友才藝展展示等活動(dòng)三：領(lǐng)領(lǐng)世東郡產(chǎn)產(chǎn)品推介會(huì)會(huì)品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)時(shí)間：貫穿穿項(xiàng)目主力力銷售地點(diǎn)：目標(biāo)標(biāo)客戶區(qū)域域目的：通過過移動(dòng)展廳廳廣告促銷銷內(nèi)容：精心心改裝的大大巴，以鮮鮮艷的符合合項(xiàng)目特質(zhì)質(zhì)的外包裝裝吸引目光光，內(nèi)有洽洽談座椅、、小沙盤、、區(qū)域規(guī)劃劃圖及賣點(diǎn)點(diǎn)看板等。。這種方式式簡便易行行，又具有有流動(dòng)性，，吸引眼球球的效果強(qiáng)強(qiáng)，從另一一方面又為為潛在客戶戶了解項(xiàng)目目產(chǎn)品提供供了方便，，并且比房房展會(huì)萬家家爭艷的場(chǎng)場(chǎng)合，令人人印象深刻刻?；顒?dòng)四：首首創(chuàng)移動(dòng)展展廳營銷品牌線板塊線品質(zhì)線推廣策略主題slogan媒體組合營銷活動(dòng)時(shí)間：2012年9月初目的：借助助活動(dòng)提升升產(chǎn)品價(jià)值值，提升客客戶對(duì)項(xiàng)目目品質(zhì)的認(rèn)認(rèn)同。內(nèi)容：通過過充滿細(xì)節(jié)節(jié)魅力的樣樣板房展示示及現(xiàn)場(chǎng)介介紹，凸顯顯項(xiàng)目在戶戶型設(shè)計(jì)之