2019監(jiān)理工程師考試合同管理考前

2019年監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》考前復(fù)習(xí)資料1、建設(shè)工程合同管理的目標VS基本方法目標（宏觀抽象性）基本方法（微觀具體性）1、發(fā)展和完善建筑市場1、嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)2、推進建筑領(lǐng)域的改革2、普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才3、提高工程建設(shè)的管理水平3、設(shè)立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員4、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟違法和犯罪4、建立合同管理目標制度（及評估制度）5、推行合同示范文本制度察合同、設(shè)計合同、施工合同。3、建設(shè)工程合同的特征：主體的嚴格性、標的的特殊性、履行的長期性、計劃和程序的嚴格性、合同形式的要式性。4、合同法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織（如分支機構(gòu)等），但“組織內(nèi)部的部門”不能成為主體。5、自然人應(yīng)當具備的條件：必須具備相應(yīng)的民事行為能力。法人應(yīng)當具備的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。or不需核準登記，成立之日。7、法律事實=事件（罷工屬于事件）+8、代理的特征：（1）以被代理人名義（2）在授權(quán)范圍內(nèi)可以獨立表現(xiàn)意志（3）代理行為后果由被代理人承擔(dān)。利，被代理人均承擔(dān)代理行為后果（2）如果代理行為不在代理權(quán)限范圍內(nèi)，被代理人只有在追認該代理行為時才承擔(dān)行為后果，否則由行為人自行承擔(dān)后果。10、代理關(guān)系的終止委托代理關(guān)系終止的原因（與被代理人不具有密切的人身關(guān)系）指定代理或法定代理關(guān)系終止的原因（與被代理人具有密切的人身關(guān)系）①代理期間屆滿或者代理事項完成；①被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；②被代理人取消委托或代理人辭去委托；②被代理人或代理人死亡；③③指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；④作為被代理人或者代理人的法人終止。④監(jiān)護關(guān)系消滅。11、擔(dān)保方式保證抵押質(zhì)押留置定金擔(dān)保人只能第三人債務(wù)人或者第三人債務(wù)人或者第三人只能債務(wù)人只能債務(wù)人擔(dān)保財產(chǎn)不動產(chǎn)、動產(chǎn)（不轉(zhuǎn)移占有）動產(chǎn)、權(quán)利（轉(zhuǎn)移占有）動產(chǎn)≤20%設(shè)立條件簽訂保證合同不動產(chǎn)：合同+登記動產(chǎn)：合同+交付合法占有+債務(wù)到期（法定物權(quán)）合同+交付動產(chǎn)：合同權(quán)利：合同+交付/登記實現(xiàn)方式一般保證：先債務(wù)人，后保證人（1）以擔(dān)保財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)（2）超過債權(quán)數(shù)額的部分歸擔(dān)保人所有，不足部分由債務(wù)人清償。首先確定定金金額：以實際交付為準連帶保證（有約定任意選擇向債務(wù)人或保證人主張債權(quán)給付定金一方違約，沒收定金；收受定金一方違約，雙倍返還定金。12、413、抵押物可以抵押的財產(chǎn)不可以抵押的財產(chǎn)①建筑物；①土地所有權(quán)；②建設(shè)用地使用權(quán)；②集體土地使用權(quán)；③荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；③以公益為目的的教育、醫(yī)療衛(wèi)生等社會公益設(shè)施；④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥交通運輸工具；⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。14、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用施工投標保證施工合同履約保證施工預(yù)付款擔(dān)保形式現(xiàn)金、銀行保函、支票、匯票（1）履約擔(dān)保金：≤10%（2）履約銀行保函：≤10%（3）履約擔(dān)保書：≤30%主要為銀行保函金額≤2%與預(yù)付款金額相同提交開標前簽訂建設(shè)工程合同時發(fā)包人支付預(yù)付款保證期限提交投標文件的截止之日→招標文件規(guī)定的投標有效期截止時間提交履約保證→保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15天或14天預(yù)付款支付之日→發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日實現(xiàn)情形①施工過程中，承包人中途毀定施工；②承包人破產(chǎn)，倒閉。15、建筑工程一切險承保對象民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目投保人被保險人責(zé)任范圍不確定事件造成的損失：自然災(zāi)害或意外事故除外責(zé)任確定事件造成的損失：非外力引起的損失、原有財產(chǎn)的損失、提前驗收/占有部分的損失等，尤其注意不確定因素和確定因素疊加的選項仍屬于除外責(zé)任范圍保險期限驗收合格日、實際占用或使用或接受日、列明的建筑期保險終止日，以先發(fā)生者為準16、招標方式依法必須招標的項目建設(shè)工

原則——公開招標（設(shè)計招標：必須公開招標的3種情形）例外——邀請招標（符合2種情形）程項目

法律無明確發(fā)包方式要求的項目

不招標，直接發(fā)包（勘察、設(shè)計可以直接發(fā)包的2種情形）進行招標（遵守招投標法相關(guān)規(guī)定）可以邀請招標應(yīng)當公開招標可以直接發(fā)包限制，只有少量潛在投標人可供選擇；單項合同估算價在50萬元人民幣以上的設(shè)計服務(wù)的采購；采用特定的專利或者專有技術(shù)的勘察、設(shè)計；采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。全部使用國有資金或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目；建筑藝術(shù)造型有特殊要求的勘察、設(shè)計；國務(wù)院發(fā)展和改革部門確定的國人民政府確定的地方重點項目。17、兩階段招標第一階段（非價格競爭）凡在第一階段被淘汰的標書，不允許投標人修改后再參加第二次投標。第二階段（先技術(shù)后價格）商務(wù)標。技術(shù)標未通過者，商務(wù)標原封不動退還給投標人；開啟技術(shù)標被選中的投標人的商務(wù)標，此時可不公開開標。18、發(fā)包人具備能力：（1）專業(yè)人員（2）編制能力（3）組織能力，可以自行招標。發(fā)包人不具備能力，應(yīng)委托招標。無論19、拒絕作為資格預(yù)審申請人的1220、標準文件的強制性使用要求：資格預(yù)審文件→申請人須知+資格審查辦法；招標文件→投標人須知+評標辦法+通用合同條款。22、資格預(yù)審VS資格后審資格預(yù)審資格后審適用范圍公開招標（通常）邀請招標、預(yù)計可能響應(yīng)投標的人數(shù)較少的公開招標時間發(fā)標（發(fā)售招標文件）前開標后評標前審查主體資格審查委員會（招標人在發(fā)售資格預(yù)審文件前組建）評標委員會（招標人在開標前組建）相同點只是對投標人資格審查的時間不同，審查的內(nèi)容和方法完全相同。23、資格審查內(nèi)容：施工招標VS設(shè)計招標VS采購招標設(shè)計招標施工招標材料設(shè)備采購招標資質(zhì)資質(zhì)條件實施資格和能力能力承接本招標項目的實施能力獨立訂立合同的能力社會信譽信譽良好的銀行信用和商業(yè)信譽財務(wù)狀況經(jīng)驗、資歷類似項目的業(yè)績業(yè)績良好項目經(jīng)理資格完善的質(zhì)量保證體系24、施工招標資格審查VS投標書評審（經(jīng)評審的最低投標價法）VS投標書評審（綜合評估法）初步審查/評審詳細審查/評審資格審查1、提供資料的有效性2、提供資料的完整性1、資質(zhì)2、財務(wù)狀況3、類似項目的業(yè)績4、承接本招標項目的實施能力5、信譽6、項目經(jīng)理資格的最低投標價法）1、形式評審2、資格評審（后審）3、響應(yīng)性評審4、施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)評審1、詳評審查2、量化比較估法）1、形式評審2、資格評審（后審）3、響應(yīng)性評審1、詳評審查(1)施工組織設(shè)計(2)項目管理機構(gòu)(3)投標報價(4)其他因素2、打分評估25、資格預(yù)審申請文件的澄清（投標文件的澄清規(guī)則相同）（1）審查委員會可以書面形式要求申請人澄清，不接受申請人主動提出的澄清或說明。（2）澄清應(yīng)采用書面形式，屬于資格預(yù)審申請文件的組成部分，并不得改變該文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（3）未按審查委員會要求澄清，按該項不符合標準對待，予以淘汰。26、招標文件的澄清（1）招標人應(yīng)以書面形式解答，并發(fā)送給每一位投標人，但不應(yīng)涉及問題的來源；也可以在投標預(yù)備會上予以澄清，并將會議記錄發(fā)給每一位投標人。對投標人會后提出的問題，招標人也應(yīng)予以解答。（2）澄清構(gòu)成招標文件的組成部分，如果與發(fā)售的招標文件出現(xiàn)矛盾或歧義，以時間靠后的文件為準。（3）如果澄清文件發(fā)出的時間距投標截止日期不足15天，須相應(yīng)延長投標截止日期。27、投標保證金的退還VS沒收投標保證金的退還投標保證金的沒收投標人在投標截止日期前撤回投標文件投標人在投標有效期內(nèi)（投標截止日期后）撤銷/修改投標文件未中標的投標人（招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)）中標人無正當理由拒簽合同協(xié)議書，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正中標人提交履約擔(dān)保之后中標人在簽訂合同時提出附加條件或者未按要求提交履約擔(dān)保投標人拒絕延長投標有效期投標人采用不正當?shù)氖侄悟_取中標28、招標人應(yīng)當按照招標文件規(guī)定的時間、地點組織并主持開標。29、評標委員會的組成：由招標人組建；5人以上單數(shù)，包括招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表+技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家（≥2/3，通常隨機抽取，但對技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強或者國家有特殊要求的招標項目，可以由招標人直接確30、投標價VS評標價VS31、投標報價的修正（1）大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價。（2）修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，投標作廢標處理。32、應(yīng)作廢標處理的情況（1）投標人不具備投標資格（12種情況的單位）（2）投標人串通投標或弄虛作假或有其他違法行為（6種視為投標人相互串通投標的情形）（3）投標人不按要求提交投標保證金（4）投標人不按評標委員會要求澄清、說明或補正投標文件中的偏差（5）投標人不接受評標委員會對有算術(shù)錯誤的投標報價進行的修正（6）評標委員會認定投標人以低于成本報價競標（7）投標書不符合規(guī)定的評審標準（8）兩階段招標中，投標人在第一階段所投技術(shù)標內(nèi)附帶報價33、中標的程序：由招標人或授權(quán)評標委員會確定中標人。招標人向中標人發(fā)出中標通知書并予以公示（不少于3向未中標人發(fā)出中標結(jié)果通知。招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。招標人于確定中標人15日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門報送招標投標情況書面報告。34、重新招標重新招標情形（1）投標截止時間止，投標人少于3家（應(yīng)當）（2）經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標（應(yīng)當）或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的（可以）修改招標文件后重新招標不再招標重新投標后，投標人仍少于3家或所有投標人又全部被否決，可直接發(fā)包。35、施工招投標程序招標準備階段接受投標書階段評標決標階段區(qū)間開始招標前發(fā)出招標信息→投標截止日開標日→簽訂施工合同日并退還投標保證金工作內(nèi)容劃分標段發(fā)出招標信息開標確定招標方式（資格預(yù)審）評標選擇招標代理機構(gòu)發(fā)售招標文件中標向建設(shè)行政主管部門辦理招標備案踏勘現(xiàn)場簽訂施工合同招標文件的澄清與修改編制招標的有關(guān)文件投標文件的編制與遞交36、工程設(shè)計，包括技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、初步設(shè)計。工程設(shè)計招標，包括技術(shù)設(shè)計招標、施工圖設(shè)計招標，沒有初步設(shè)計招標。智力勞動均不同。38、大型工程設(shè)備采購招標的特點：屬于加工承攬、允許投標人技術(shù)要求有一定的偏差、投標人可以是生產(chǎn)廠家或貿(mào)易公司、采購標的包括設(shè)備和伴隨服務(wù)。39、實質(zhì)性偏差VS細微偏差實質(zhì)性偏差細微偏差情形對招標文件關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對：(1)未提交投標保證金或金額不足、投標保函有效期不足、投標保證金形式或投標保函出證銀行不符合招標文件要求；(2)超出經(jīng)營范圍投標；(3)資格證明文件不全；(4)投標文件無法人代表簽字，或簽字無法人代表有效委托書；(5)業(yè)績不滿足招標文件要求；(6)不滿足技術(shù)規(guī)格書中主要參數(shù)和超出偏差范圍。一致或不規(guī)則，例如：投標報價的大寫金額與小寫金額不一致；總價金額和單價與工程量乘積之和的金額不一致；個別項目提供了不完整的數(shù)據(jù)。處理直接被拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。人在評標結(jié)束前予以澄清、補正。40、可以折算成價格的評審要素包括：運輸費用；交貨期；付款條件；零配件、備品備件；售后服務(wù)；設(shè)備性能、生產(chǎn)能力；運營費用。41、評標方法的適用經(jīng)評審的最低投標價法評標價法綜合評估法設(shè)計招標××√施工招標√×√材料設(shè)備采購招標√√√機電產(chǎn)品采購招標×√√42、勘察、設(shè)計合同示范文本適用對象勘察合同示范文本（一）適用于為設(shè)計提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿（二）委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料，對項目的巖土工程進行設(shè)計、治理和監(jiān)測工作。設(shè)計合同示范文本（一）適用于民用建設(shè)工程設(shè)計。（二）適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計。43、禁止轉(zhuǎn)包：不得將承包的全部工程轉(zhuǎn)包，也不得將全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包。可以分包，但禁止違法分包：44、設(shè)計資質(zhì)VS勘察資質(zhì)資質(zhì)種類資質(zhì)等級允許承接的業(yè)務(wù)范圍備注設(shè)計資質(zhì)綜合資質(zhì)甲級各行業(yè)、各等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)能夠向下承接，但尤其要注意級別的對等性“同級別”行業(yè)資質(zhì)本行業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的專業(yè)、專項工程設(shè)計業(yè)務(wù)（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）專業(yè)資質(zhì)甲級、乙級、（丙級、丁級）本專業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)本專業(yè)范圍內(nèi)同級別的專項工程設(shè)計業(yè)務(wù)（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）專項資質(zhì)本專項相應(yīng)等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)勘察資質(zhì)綜合資質(zhì)甲級不能向下承接專業(yè)資質(zhì)相應(yīng)專業(yè)、相應(yīng)等級的工程勘察業(yè)務(wù)勞務(wù)資質(zhì)不分等級巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)包人承包人監(jiān)理人勘察合同提供勘察依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料提交勘察成果資料提供現(xiàn)場工作條件支付勘察費變更保護勘察人的知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計合同提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料各設(shè)計階段的工作任務(wù)提供必要的現(xiàn)場工作條件審查外商的設(shè)計資料組織鑒定、驗收并報批交付設(shè)計資料和文件支付設(shè)計費配合施工保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)施工合同準備階段提供施工場地現(xiàn)場查勘審查承包人的實施方案（包括移交施工現(xiàn)場、提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資編制施工實施計劃（包括施工組織設(shè)計、質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護措施）7包人的相應(yīng)損失。組織設(shè)計交底修建現(xiàn)場內(nèi)的道路和臨時工程管理施工控制網(wǎng)約定開工時間提出開工申請46、支付勘察費VS支付設(shè)計費支付勘察費支付設(shè)計費第一階段合同生效后320%；合同生效后3天內(nèi)，支付設(shè)計費總額的20%；第二階段某一百分比；設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后3天內(nèi)，支付設(shè)計費總額的30%；第三階段提交勘察成果資料后10施工圖階段，分期分批支付剩余總設(shè)計費的 50%；第四階段→不退還定金；（2）已進行勘察工作，完成的工作量在50%以內(nèi)→支付預(yù)算額50%→支付預(yù)算額100%的勘察費。48、勘察質(zhì)量不合格時勘察人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）按發(fā)包人要求返工并承擔(dān)返工勘察費用，返工不合格時以返工項目的收費49、逾期履行的違約責(zé)任勘察合同設(shè)計合同發(fā)包人勘察人發(fā)包人設(shè)計人逾期支付勘察費逾期提交勘察成果資料逾期提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料逾期支付設(shè)計費逾期交付設(shè)計資料文件每超過一日，應(yīng)償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。每超過一日，應(yīng)減收勘察費的千分之一。超過規(guī)定期限15天以內(nèi)→設(shè)計人交付設(shè)計文件時間相應(yīng)順延；超過規(guī)定期限15天以上→設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)未支付設(shè)計費的千分之二逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順30天以上時，設(shè)計人還有權(quán)暫停履行下一階段工作。每延誤一天，應(yīng)減收設(shè)計費的千分之二。50、設(shè)計工作內(nèi)容的變更（1）經(jīng)過批準的設(shè)計文件不得隨意變更，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。的設(shè)計文件仍需按設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。51、監(jiān)理人的地位（1）不是施工合同的當事人→無權(quán)免除或變更合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）屬于發(fā)包人聘請的管理人，不是“獨立的第三方”→居于施工合同履行管理的核心地位（簽發(fā)證書、發(fā)出指令指示通知（3）不同于發(fā)包人的雇員，是發(fā)包人的代理人→不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作，監(jiān)理人的指示導(dǎo)致承包人的損失由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。有強制約束力。標書/文件×）(4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)技術(shù)標準和要求/發(fā)包人要求(7)圖紙/承包人建議書(8)已標價的工程量清單（工程量清單×）/價格清單。于前3項，還需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。55、隱蔽工程的質(zhì)量檢查→不論檢驗質(zhì)量合格與否，均由承包人承擔(dān)?！鶕?jù)檢驗結(jié)果確定責(zé)任承擔(dān)：質(zhì)量合格時由發(fā)包人承擔(dān)，質(zhì)量不合格時由承包人承擔(dān)。發(fā)生的費用，但因提前交貨而增加的保管費用由發(fā)包人承擔(dān)。57、暫估價VS暫列金額（1）暫估價：價格暫時不能確定，但必然發(fā)生。暫列金額：已經(jīng)確定價格，但未必發(fā)生，包括以計日工方式支付的款項。（2）均在工程量清單中列明，屬于包括在簽約合同價內(nèi)的金額。（3）暫估價的最終確定方法：進行招標的項目，按招標的中標價確定。未招標的，材料和設(shè)備由承包人負責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認相應(yīng)的金額；專業(yè)工程施工的價格由監(jiān)理人進行估價確定。→參照（采用/依照×）類似子目的單價確定變更工作的單價→成本加利潤。59、不利物質(zhì)條件（1）不利物質(zhì)條件（發(fā)包人）VS異常惡劣氣候條件（發(fā)包人）VS（2）不利物質(zhì)條件（繼續(xù)施工）VS60、程序?qū)Ρ龋簳和Ｊ┕S安全事故處理VS不可抗力管理暫停施工的程序安全事故處理程序不可抗力發(fā)生后的管理承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。合同一方當事人應(yīng)立即通知合同另一方當事人和監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。應(yīng)及時采取減損措施，并及時如實地向有關(guān)部門報告。發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取減損措施，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。暫停施工期間由承包人負責(zé)妥善保護工程并提供安全保障。于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。61、責(zé)任對比：投保責(zé)任VS施工安全賠償責(zé)任VS不可抗力損失承擔(dān)責(zé)任害責(zé)任人，發(fā)包人、承包人分別為自己的人員、設(shè)備、材料損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）特別注意，施工安全賠償責(zé)任中，工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失，以及不可抗力損失承和財產(chǎn)損失，均由發(fā)包人承擔(dān)?！a→→不需補償費用和利潤（損63、承包人違約處理VS發(fā)包人違約處理違約情形違約主體違約處理不履行或無力履行承包人發(fā)包人通知對方立即解除合同。發(fā)包人承包人通知對方立即解除合同。違反合同規(guī)定承包人監(jiān)理人向承包人發(fā)出整改通知→發(fā)出整改通知28行為→發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人承包人向發(fā)包人發(fā)出通知要求糾正→發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)→承包人有權(quán)暫停施工→承包人暫停施工28不糾正違約行為→64、工程缺陷修復(fù)責(zé)任：施工期運行+缺陷責(zé)任期—工程缺陷（無論是誰導(dǎo)致）—均由承包人承擔(dān)修復(fù)義務(wù)；保修期—工程缺陷（不是承包人導(dǎo)致）—承包人不承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。修復(fù)費用均由缺陷原因責(zé)任方承擔(dān)。65、程序?qū)Ρ龋核髻rVS竣工驗收VS支付索賠竣工驗收工程進度款支付竣工結(jié)算/最終結(jié)清承包人申請通常：索賠意向通知書（28天）+索賠通知書（28持續(xù)影響事件：延續(xù)的索賠通知+最終索賠通知書（28承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告。承包人向監(jiān)理人提交進度付款申請單。（單價子目-按月計分解報告計量）承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單/最終結(jié)清申請單。監(jiān)理人核查監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書（索賠意向通知書×）后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。監(jiān)理人審查后認為已具到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進備的，也應(yīng)在該28天內(nèi)通知承包人。監(jiān)理人在收到承包人提交的進度付款申請單后14天內(nèi)完成核查。其間，在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)進行工程量復(fù)核。監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單/最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成核理人已經(jīng)核查同意。發(fā)包人審核（1）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)進行驗收，否則，視為驗收合格。（2）無論驗收合格、基驗收當次提交竣工驗收申請報告日為實際竣工日。（3）由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提出的竣工結(jié)算款金額/最終結(jié)清價款后14天內(nèi)完成審包人已經(jīng)同意。發(fā)包人支付發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。（1）由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后28天內(nèi)向承包人支付進度應(yīng)付款。（1）由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書/最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書/最終結(jié)清證書后14天內(nèi)向承包人支付竣工結(jié)算款/最終結(jié)清款。VS不獨立）保險責(zé)任、施工組織、對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限、收入方式均不同?！怀袚?dān)協(xié)調(diào)管理義務(wù)，只履行監(jiān)督義務(wù)（包括→全面協(xié)調(diào)管理責(zé)任，承擔(dān)如同主合同履行過程中監(jiān)理人的職責(zé)。68、分包人的索賠：分包人只能向承包人提交索賠報告→承包人在收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予答復(fù)，如果認為分包人的索賠要求合理→以承包人的名義（代替√轉(zhuǎn)交×）向監(jiān)理人遞交索賠報告。69、設(shè)計施工總承包的特點一定是最優(yōu)方案，發(fā)包人對承包人項目實施的監(jiān)督和檢查力度減弱。70、被授權(quán)的監(jiān)理人員的指示（FIDIC中，助手的指示）（1）被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示無需總監(jiān)理工程師另行確認，即視為同意，具有同等效力。（2）承包人的書面異議可在“發(fā)出”指示的48小時內(nèi)、直接向總監(jiān)理工程師提出。71、發(fā)包人要求中的錯誤導(dǎo)致承包人損失責(zé)任承擔(dān)（1）無條件補償條款、5種除外情形（原始數(shù)據(jù)和資料，對工程或其任何部分的功能要求，對工程的工藝安排或要求，試驗和檢驗標準，承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料）→一律由發(fā)包人承擔(dān)。（2）有條件補償條款、且無5種例外情形：發(fā)現(xiàn)錯誤→由發(fā)包人承擔(dān)；未發(fā)現(xiàn)錯誤→由承包人承擔(dān)。錯誤（3）發(fā)包人是否負責(zé)提供材料和工程設(shè)備（4）發(fā)包人是否負責(zé)提供施工設(shè)備和臨時工程（5）計日工和暫估價的補償方式（6）不可預(yù)見物質(zhì)條件風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（7）竣工后試驗的責(zé)任方。73、發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人之間權(quán)限對比：決定權(quán)VS建議權(quán)事項承包人監(jiān)理人發(fā)包人合同進度計劃的修訂編制、修改指示、審批進度付款證書的修正申請修正修正變更建議變更經(jīng)發(fā)包人同意后發(fā)出變更指示決定變更設(shè)計規(guī)范發(fā)生重大變化建議遵守經(jīng)發(fā)包人同意后發(fā)出遵守指示決定遵守74、竣工試驗VS竣工驗收VS竣工后試驗竣工試驗竣工驗收竣工后試驗責(zé)任人承包人承包人→監(jiān)理人→發(fā)包人承包人+發(fā)包人，但可以約定由承包人或發(fā)包人作為負責(zé)人時間承包人應(yīng)提前21天將申請竣工試驗的通知送達監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)確定竣工試驗的具體時間。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)進行驗收。缺陷責(zé)任期內(nèi)進行；無論由誰負21天將竣工后試驗的日期通知承包人（2）提供竣工后試驗所必需的電力、設(shè)備、燃料、儀器、勞力、材料等。申請材料竣工記錄、暫行操作和維修手冊終操作和維修手冊內(nèi)容竣工試驗3階段：（1）單車試驗——功能性試驗；工程滿足合同要求；包人要求中列明的性能保證指標。75、交貨期限人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。（2）合同履行中交貨期限的確定：買方自提→以供貨方通知提貨的日期為準；送貨上門→以采購方接收貨物時在貨單上簽收的日期為準；賣方代辦托運→以發(fā)貨時承運部門簽發(fā)貨單上的戳記日期為準。（3）供貨方不能按期交貨的處理供貨方逾期交貨（2）供貨方能否繼續(xù)發(fā)貨應(yīng)與采購方進行協(xié)商：第一，采購方仍需要時，供貨方可繼續(xù)發(fā)貨照數(shù)補齊，并不免除逾期付貨責(zé)任；第二，采購方已不再需要時，有權(quán)在接到發(fā)貨協(xié)商通知后的15天內(nèi)，通知供貨方解除合同；逾期不予答復(fù)，視為同意供貨方繼續(xù)發(fā)貨。供貨方提前交貨（1）買受人可以拒絕提前提貨，也可以提前提貨；（2）不論買受人是否提前提貨，均不必然提前付款，仍可按合同規(guī)定的時間付款；（3）對多交貨部分以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品代為保管、保養(yǎng)等費用由供貨方承擔(dān)，但因采購方保管不善而導(dǎo)致的損失，由采購方承擔(dān)。輸：貨交第一承運人；不需要運輸：標的物所在地或出賣人訂立合同時的營業(yè)地。77、交貨檢驗（1）驗收依據(jù)：采購合同；采購合同內(nèi)約定的質(zhì)量標準；雙方當事人共同封存的樣品；發(fā)貨單、計量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證；產(chǎn)品合格證、檢驗單；圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件。（3）驗收方法方法數(shù)量驗收方法質(zhì)量驗收方法衡量法理論換算法查點法經(jīng)驗鑒別法物理試驗化學(xué)分析適用情形通過檢尺、檢斤，以衡量長度、面積、體積、重量。對管材等各種定尺、倍尺的金屬材料，量測其直徑和壁厚后，再按理論公式換算驗收。采購定量包裝的計件物到貨數(shù)量即可。通過目測、手觸或以常用的檢測工具量測，以判定質(zhì)量。相及硬度試質(zhì)量。抽出一部分樣品進行定性或定量分析的化學(xué)試驗，以判定質(zhì)量。（4）交貨數(shù)量不符的處理：根據(jù)約定的合理磅差，判斷交貨數(shù)量不符是否在合理范圍內(nèi)→如在合理范圍內(nèi)，雙方互不退補；出差額。78、貨款結(jié)算：支付的條件（驗單付款、驗貨付款）VS79、違約金VS定金（1）合同中既可以約定違約金，也可以約定定金，但請求違約方賠償時，違約金與定金不能并用。（2）違約金=違約部分的貨款×合同約定的違約金比例。（3）約定的違約金/定金有一半用于彌補損失，因此應(yīng)當根據(jù)該部分金額來判定定金是否足以彌補一方所受到的實際損失）80、設(shè)備采購合同的交付部分，但不能作為最終檢驗。(7)包重/凈重；(8)尺寸。第二，如單件包裝箱重量在2噸（t）或以上，賣方應(yīng)在包裝箱兩側(cè)用英語和國際貿(mào)易通用的運輸標==合同總價×5%。83、FIDIC《施工合同條件》中有關(guān)工程師的規(guī)定（1）工程師處理施工過程中有關(guān)問題時應(yīng)保持公平(Fair)態(tài)度，而非公正(Impartially)處理原則。（2）工程師可以行使施工合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力，除非得到承包商同意，雇主承諾不對工程師的權(quán)力做進一步限制。（3）助手在我國相當于專業(yè)監(jiān)理工程師。要求確認口頭指示的書面函件2個工作日內(nèi)未作出確認或拒絕答復(fù)，則承包商的書面函件視為對口頭指示的書面確認。84、指定分包商VS一般分包商指定分包商一般分包商選擇權(quán)歸屬不同由雇主或工程師選定由承包商選擇工作內(nèi)容不同招標文件中已作說明、完成承包商承包范圍以外的工作完成承包商承包范圍以內(nèi)的工作工程款支出項目不同從投標報價中的暫定金額內(nèi)支出從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項內(nèi)支出承包商責(zé)任范圍不同承包商對指定分包商的違約行為不承擔(dān)責(zé)任承包商對一般分包商的違約行為承擔(dān)責(zé)任，分包商違約視為承包商違約共同點均與承包商簽訂合同，均由承包商負責(zé)對其施工進行協(xié)調(diào)管理備注（1）承包商有合法理由時，可以拒