空間設(shè)計行業(yè)酒店市場需求

空間設(shè)計行業(yè)酒店市場需求空間設(shè)計行業(yè)酒店市場需求酒店市場直接受益于國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與人民生活消費(fèi)水平的提高，我國酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的發(fā)展時代。2010年至2020年，我國住宿業(yè)法人企業(yè)數(shù)量由15，713個增加到25，281個，年均復(fù)合增長率4．87%。酒店行業(yè)的快速發(fā)展為空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)提供了豐沃的發(fā)展土壤。2020年，酒店行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到新冠疫情的負(fù)面影響，但我國酒店行業(yè)平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展的趨勢不會改變。行業(yè)發(fā)展趨勢（一）房地產(chǎn)企業(yè)集中度提升將帶動優(yōu)質(zhì)空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)下游客戶以房地產(chǎn)開發(fā)商為主，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的整合期，行業(yè)內(nèi)資本實力較強(qiáng)、具有品牌影響力的大中型房地產(chǎn)企業(yè)的銷售規(guī)模及集中度進(jìn)一步提升，房企規(guī)模分化格局持續(xù)加大。根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》顯示，2018年至2020年，銷售前二十名企業(yè)合計的市場占有率分別為36%、37%、38%。房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升勢必促進(jìn)空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)集中度的提升，品牌開發(fā)商對設(shè)計公司的設(shè)計品質(zhì)、交付能力和服務(wù)水平的要求更高，空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)也將逐步向優(yōu)勢企業(yè)集中，因而為服務(wù)于龍頭房地產(chǎn)開發(fā)商的空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)帶來了新的增長機(jī)遇。（二）中國企業(yè)設(shè)計能力提升，逐步實現(xiàn)進(jìn)口替代我國現(xiàn)代空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)產(chǎn)業(yè)因為起步較晚，發(fā)展時間短，整體設(shè)計能力及創(chuàng)新能力與國際大型設(shè)計事務(wù)所存在較大差距。因此，在很長一段時期內(nèi)，國內(nèi)空間設(shè)計市場中的中高端領(lǐng)域被外資設(shè)計企業(yè)基本壟斷。近年來，隨著國家層面對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的大力支持，空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)得到了極大的發(fā)展。首先，國內(nèi)空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)通過業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展、規(guī)?；l(fā)展、規(guī)范化管理及資本積累與運(yùn)作，在企業(yè)數(shù)量和經(jīng)營規(guī)模上實現(xiàn)了快速擴(kuò)張；其次，包括BIM技術(shù)、素材庫等新技術(shù)的應(yīng)用，設(shè)計創(chuàng)作的流程方法更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，使得國內(nèi)空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)的整體技術(shù)能力顯著增強(qiáng)；最后，隨著項目經(jīng)驗的積累，國內(nèi)設(shè)計企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)意水平與藝術(shù)原創(chuàng)能力不斷提高，逐漸獲得房地產(chǎn)開發(fā)商的認(rèn)可，越來越多的下游企業(yè)選擇內(nèi)資設(shè)計公司為其進(jìn)行空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)服務(wù)。隨著國內(nèi)設(shè)計企業(yè)的不斷發(fā)展，在中高端空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)領(lǐng)域，越來越多的內(nèi)資設(shè)計公司開始嶄露頭角。內(nèi)資空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)公司深諳本土文化，同時響應(yīng)速度更快，更能貼身服務(wù)于客戶，加之設(shè)計水平與作品質(zhì)量的快速提升，以部分領(lǐng)先企業(yè)代表的國內(nèi)設(shè)計公司更加受到客戶的青睞，進(jìn)口替代的趨勢已經(jīng)凸顯。軟裝行業(yè)消費(fèi)市場特點（一）需求偏好軟裝設(shè)計和陳設(shè)配飾的作用逐漸被行業(yè)推崇，也逐步被消費(fèi)者認(rèn)可。裝飾行業(yè)的未來將更多通過后期配飾、軟裝飾進(jìn)行住宅居住環(huán)境的改善提升，軟裝配飾將成為家居領(lǐng)域中的朝陽產(chǎn)業(yè)。90后00后新生代消費(fèi)群體的崛起，這代人的消費(fèi)理念和對生活品質(zhì)的追求，家居消費(fèi)的趨同性將逐步被個性化的消費(fèi)追求所取代。審美需求疊加文化需求，讓消費(fèi)者對軟裝設(shè)計提出了更高的要求，除了裝飾性和功能性，同時還希望可以展示自己的生活風(fēng)格及風(fēng)格背后獨到的價值觀念。市場上出現(xiàn)了越來越多的軟裝品牌，消費(fèi)者的選擇更多了，也變得更加了解自己想要什么。不盲信品牌。消費(fèi)者現(xiàn)在會更多地關(guān)注品質(zhì)、實用性，相比于很貴的大牌，他們也樂于發(fā)掘出眾的、有風(fēng)格、有特色的新興品牌。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自身居住環(huán)境的健康、安全和環(huán)保的要求也越來越高，綠色、環(huán)保、健康的理念也是未來軟裝消費(fèi)者考慮更多的一個方面。（二）價格偏好價格方面，軟裝市場競爭激烈，供應(yīng)方普遍定價適中，更加使得消費(fèi)者對于價格的接受度較高，選擇較多。據(jù)調(diào)查顯示，消費(fèi)者對150-300元/平方米的軟裝價格更為偏好。（三）品牌偏好品牌方面，當(dāng)前從市場表現(xiàn)來看，部分品牌已經(jīng)在局部地區(qū)形成了足夠大的口碑和市場影響力。對于不同的細(xì)分市場來說，消費(fèi)者的品牌需求不一樣，不過考慮到每個細(xì)分市場都至少有一個龍頭企業(yè)屬于核心企業(yè)，核心企業(yè)具有技術(shù)和資源上的優(yōu)勢，必然也更容易獲得消費(fèi)者的青睞，最終表現(xiàn)為消費(fèi)者具有明顯的品牌偏好。軟裝行業(yè)消費(fèi)者偏好前十名分別是嘉禾裝飾、世尊家居STRONGCASA、十芳殿10FD、紅螞蟻裝飾、奇逸、鑫緣精典CGD、菲莫斯Famous、歐工國際、和信智美、艾迪爾IDIR。軟裝行業(yè)市場規(guī)模2021年我國軟裝市場規(guī)模為4508．41億元，較2020年的4174．46億元增長8%；2017年到2021年，軟裝市場規(guī)模增幅波動較大，但一直保持正增長的態(tài)勢，復(fù)合增長率為9．92%。其中，華東地區(qū)占比38．14%，華中占比13．8%，華南占比13．62%，華北地區(qū)占比10．21%，東北地區(qū)占比12．64%，西南地區(qū)占比8．11%，西北地區(qū)占比3．48%。行業(yè)發(fā)展態(tài)勢隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化水平的不斷提高以及居民可支配收入的快速增長，人們對于生活、工作、休閑環(huán)境的要求也越來越高，對用戶體驗和美感的要求與日俱增，這對空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)企業(yè)提出了更高層次的要求。此外，隨著下游房地產(chǎn)企業(yè)集中度的不斷提高，其對空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)服務(wù)供應(yīng)商的要求也越來越高。將來，能夠提供多維度空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)服務(wù)，且作品質(zhì)量穩(wěn)定、優(yōu)秀的空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)服務(wù)供應(yīng)商才能占據(jù)更有利的發(fā)展優(yōu)勢。此外，在空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)高速發(fā)展的過程中，社會各界也開始高度關(guān)注到開發(fā)建設(shè)中的綠色環(huán)保問題。綠色設(shè)計理念作為現(xiàn)代化城市空間設(shè)計過程的重中之重，是一個不可或缺的關(guān)鍵內(nèi)容，直接關(guān)系到建筑行業(yè)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)環(huán)境的共同改善、進(jìn)步。隨著人們生活水平的不斷提升，大眾生態(tài)環(huán)保意識越來越強(qiáng)，設(shè)計企業(yè)要想迎合市場用戶需求，就必須積極采用綠色環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，在空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)各個工作環(huán)節(jié)中融合綠色環(huán)保設(shè)計理念，建立起科學(xué)完善的規(guī)劃設(shè)計方案，不斷提高建筑的環(huán)保性能，不斷探索節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、環(huán)保等新技術(shù)、新材料和新工藝，有效減少建筑建設(shè)施工過程的能源消耗，降低各項污染物的排放，為廣大用戶提供和諧健康的居住環(huán)境。高創(chuàng)新創(chuàng)意特征引致高產(chǎn)業(yè)附加值空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)服務(wù)的需求方往往是房地產(chǎn)開發(fā)商，設(shè)計領(lǐng)域主要以住宅、辦公、酒店、教育、康養(yǎng)等領(lǐng)域為主。隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，除需要滿足傳統(tǒng)的功能需求外，人們更加注重藝術(shù)的美感與創(chuàng)新創(chuàng)意的風(fēng)格，對設(shè)計者的藝術(shù)素養(yǎng)與創(chuàng)新創(chuàng)意能力要求更高；其次，空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)是個性空間的創(chuàng)作，是現(xiàn)代科技和文化藝術(shù)的綜合產(chǎn)物?？臻g設(shè)計與軟裝陳設(shè)同樣是文化創(chuàng)意設(shè)計，是一種具有高附加值的專業(yè)設(shè)計服務(wù)，能夠以較少的物質(zhì)資源消耗，迅速將獨特的創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為具體的設(shè)計作品，并形成自身的核心競爭力?；诳臻g設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)高創(chuàng)新創(chuàng)意特征，該行業(yè)內(nèi)企業(yè)必然獲得更高的產(chǎn)業(yè)附加值，空間設(shè)計服務(wù)與軟裝陳設(shè)服務(wù)的毛利率也往往高于傳統(tǒng)工程設(shè)計類企業(yè)。軟裝行業(yè)供需規(guī)模（一）住宅市場住宅是城市居民生活、發(fā)展的基本要素，也是城市化建設(shè)的主要內(nèi)容。近年來，我國城市化建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)帶動了我國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額的穩(wěn)步增長，2020年，全國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額為104，446．00億元，同比增長7．60%。未來，盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體投資增速有所放緩，但伴隨著新型城鎮(zhèn)化、舊城改造以及居民居住要求的不斷提高，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍將處于良好發(fā)展機(jī)遇期。從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)尤其是住宅地產(chǎn)在帶動國民經(jīng)濟(jì)增長、改善民生發(fā)展方面的重要地位仍未改變。2017年4月，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》，明確提出提高新建住宅全裝修成品交付比例，為用戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)服務(wù)。各省市相繼出臺落地政策，鼓勵、支持成品住宅的發(fā)展。隨著上述住宅全裝修政策的推進(jìn)、人民對改善型住房的需求與日俱增，精裝房滲透率持續(xù)提升，房地產(chǎn)開發(fā)商更為重視售樓處與樣板間的品質(zhì)打造，以求取得卓越的營銷效果、塑造品牌形象，從而進(jìn)一步提升了對創(chuàng)意優(yōu)秀、品質(zhì)穩(wěn)定的軟裝服務(wù)的市場需求。未來住宅地產(chǎn)仍將保持持續(xù)、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，精裝修滲透率仍有較大空間，房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額的持續(xù)增加及精裝修滲透率的不斷提高將對軟裝行業(yè)起到較大牽引作用。（二）酒店市場酒店市場直接受益于國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與人民生活消費(fèi)水平的提高，我國酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的發(fā)展時代。2010年至2019年，我國住宿業(yè)法人企業(yè)數(shù)量由15，713個增加到23，793個，年均復(fù)合增長率4．72%。酒店行業(yè)的快速發(fā)展為軟裝企業(yè)提供了豐沃的發(fā)展土壤。2020年，酒店行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到新冠疫情的負(fù)面影響，但我國酒店行業(yè)平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展的趨勢不會改變。（三）辦公市場隨著信息技術(shù)和個性化管理的不斷發(fā)展，現(xiàn)代辦公空間在更加追求柔性化、自由化和人性化?，F(xiàn)代辦公建筑已逐漸成為社會進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)繁榮、技術(shù)發(fā)展的重要標(biāo)志。2010年至2020年，我國辦公樓投資額從1807．38億元增長至6，494．00億元，年均復(fù)合增長率分別為13．64%。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)辦公樓投資額不斷攀升，加之存量項目的翻新需求，促進(jìn)該領(lǐng)域內(nèi)軟裝行業(yè)的發(fā)展。（四）教育市場未來校園需要更加自由和開放的空間，學(xué)校不再以教學(xué)樓為中心，是將中心分散，又彼此關(guān)聯(lián)；處處提前規(guī)劃，又處處充滿彈性。越來越多的新建學(xué)校以及校園改造更加注重學(xué)校的現(xiàn)代化設(shè)計，市場需求較大。以學(xué)前教育學(xué)校為例，2010年至2019年，我國學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量分別從150，420所增加至281，174所，年均復(fù)合增長率分別為7．20%。學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量的迅速增長為教育領(lǐng)域的軟裝企業(yè)帶來了新的業(yè)務(wù)增長點。（五）康養(yǎng)市場我國此前康養(yǎng)模式主要以居家康養(yǎng)為主，隨著我國逐漸進(jìn)入老齡化社會，未富先老矛盾突出，少子化問題嚴(yán)峻，越來越多的家庭選擇社區(qū)康養(yǎng)、機(jī)構(gòu)康養(yǎng)模式，這也帶動了我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型地產(chǎn)公司、保險公司紛紛開始布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。根據(jù)民政部統(tǒng)計，我國2014年各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施數(shù)量為9．41萬個，這一數(shù)字在2019年達(dá)到20．40萬個，年均復(fù)合增長率為16．73%。康養(yǎng)市場的快速發(fā)展對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施的數(shù)量需要越來越多，這也為軟裝企業(yè)帶來新的廣闊市場。設(shè)計創(chuàng)意能力是整個行業(yè)的核心競爭力設(shè)計創(chuàng)意是空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)的靈魂與核心。優(yōu)秀的設(shè)計創(chuàng)意是設(shè)計師對項目進(jìn)行廣泛全面、深入細(xì)致的調(diào)查研究后的結(jié)果，是設(shè)計師對創(chuàng)造對象的文化、環(huán)境、功能、形式、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的綜合的、深度的提煉。設(shè)計創(chuàng)意是一個從無到有的過程，是一家設(shè)計公司和設(shè)計師多年項目經(jīng)驗積累與藝術(shù)沉淀后的創(chuàng)新能力，設(shè)計創(chuàng)意能力也是整個空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)的核心競爭力。在我國空間設(shè)計與軟裝陳設(shè)行業(yè)中，多數(shù)設(shè)計公司專注或擅長于某一種風(fēng)格，其品牌也往往定位于某一層次。這類設(shè)計公司客戶群體往往較為單一，較難開拓新的客戶群體，這將影響公司的可持續(xù)發(fā)展與業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張。而能夠高質(zhì)量、穩(wěn)定輸出多重風(fēng)格的設(shè)計公司，以及產(chǎn)品線層次豐富、能夠覆蓋不同客戶群體、滿足不同客戶需求的設(shè)計公司往往具有更大的發(fā)展?jié)摿?。?chuàng)新創(chuàng)意是未來行業(yè)的發(fā)展方向改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，國民物質(zhì)財富得到一定積累之后，我國社會現(xiàn)階段的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和