chap2,工程造價構成課件

Chap2,工程造價的構成工程造價的構成工程造價的構成設備及工、器具費用的構成與計算建筑安裝工程費用構成工程建設其他費用構成預備費和建設期利息第一節(jié)工程造價的構成工程造價的構成建筑工程項目總投資建設投資流動資產投資建安工程費工程建設其他費用間接費利潤稅金設備購置費用工具器具及生產家具購置費設備購置費設備原價與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用土地使用費與項目建設有關的其他費用預備費漲價預備費基本預備費建設期利息固定資產投資方向調節(jié)稅直接費設備運雜費第二節(jié)設備工器具購置費用設備工器具購置費用建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資建設安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅流動資金設備工器具購置費用國產設備購置費的構成與計算進口設備購置費的構成與計算1國產設備購置費的構成與計算國產標準設備國產非標準設備國產設備購置費＝原價+運雜費1.2國產非標準設備購置費的構成與計算國產非標準設備，是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。無市場價格，只能按成本構成及參數(shù)估價。國產非標設備原價＝材料+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設計費1.2.1國產非標準設備材料費材料費＝材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*材料單價1.2.3輔助材料費輔助材料費，包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、油漆、電石等費用輔助材料費＝設備總重量*輔助材料單耗1.2.4專用工具費前三項之和乘以一定百分數(shù)1.2.6外購配套件費外購配套件費，按設備設計圖紙所列的外見配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的出廠家加運雜費。1.2.7包裝費前六項的一個百分比1.2.8利潤利潤前五項加第七項，沒有第五項。1.2.9增值稅可抵扣不可抵扣例專用工具費＝(20+2+4)*1.5%=0.336廢品損失費＝(20+2+0.4+0.336)*10%=2.274包裝費＝(22.4+0.336+2.274+5)*1%=0.300利潤＝(22.4+0.336+2.274+0.3)*7%=1.772銷項稅額＝(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)*17%＝5.454原價＝22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5＝39.5362進口設備購置費的構成與計算進口設備購置費＝進口設備到岸價+進口從屬費+國內運雜費岸？2.1進口設備到岸價進口設備到岸價＝離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費＝運費在內價(CFR)+運輸保險費FOB=freeonboardCFR=costandfreightCIF=costinsuranceandfreight2.1.1FOBFOB美元要折算成人民幣匯率的確定2.1.2運輸保險費運輸保險費＝(FOB+Freight)/(1-保險費率)*保險費率2.2進口從屬費進口出屬費＝銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅2.2.1銀行財務費銀行財務費，是銀行為進口商提供金融結算服務所收取的費用，0.4-0.5%。銀行財務費＝FOB*人民幣匯率*銀行財務費率2.2.2外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費，是按外貿部規(guī)定的外貿手續(xù)費率讀取的費用，一般為1.5%外貿手續(xù)費＝CIF*匯率*手續(xù)費率2.2.3關稅關稅，是由海關對進出國境或關境的貨物或物品征收的一種稅。關稅＝CIF*匯率*進口關稅率2.2.4消費稅消費稅，是僅對部分進口物品(汽車、摩托車)征收。消費稅＝(CIF*匯率+關稅)/(1-消費稅率)*消費稅率2.2.5進口環(huán)節(jié)增值稅增值稅＝(關稅完稅價+關稅+消費稅)*增值稅率[例]某項目由國外引進工藝設備和技術，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元，其中計算關稅的項目有45萬美元，不計算關稅的15萬美元；外匯牌價是：1美元=8.3元人民幣；海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿手續(xù)費率1.5%；中國銀行財務手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關稅稅率均為17%；國內供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。引進工藝設備和技術的價格由哪些費用組成？計算該案例工藝設備和技術投資的估算價格？[例]引進工藝設備和技術成本的構成[例]引進工藝設備和技術成本構成[例]引進工藝設備和技術抵岸價的計算[例]引進工藝設備和技術抵岸價的計算[例]引進工藝設備和技術抵岸價的計算國內運雜費=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元引進設備購置和技術投資=7999.77+120.00=8119.77萬元第三節(jié)建筑安裝工程費建筑安裝工程費建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅流動資金建筑安裝工程費建安工程費內容建筑費，房屋建筑、設備基礎、場地平整、水、電、暖、風、煤氣及油飾等安裝費，生產、動力、起重、傳動醫(yī)療等各種設備的安裝，以及設備試運轉的調試費用等。直接費間接費利潤稅金1直接費直接費，是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。直接費=直接工程費+措施費

1.1直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費

1.1.1人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）日工資單價=日基本工資+日工資性補貼+日生產工人輔助工資+日職工福利費+日生產工人勞動保護費基本工資：是指發(fā)放給生產工人的基本工資。工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。1.1.2材料費材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。材料費包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗及實驗費。材料費的計算公式

材料費＝Σ（材料消耗量*材料基價）+試驗檢驗費材料基價=[（供應價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）]×（1+采購保管費率）試驗檢驗費＝Σ(單位材料實驗檢驗費*材料消耗量)1.1.3施工機械使用費施工機械費,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。施工機械費=（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）。機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運輸費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅1.1.3施工機械使用費臺班折舊費＝機械預算價(1-殘值率)/臺班總數(shù)臺班大修理費＝一次大修理費*大修次數(shù)/耐用臺班總數(shù)1.2措施費措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1.2措施費1.2措施費1.2措施費2間接費間接費，是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。規(guī)費企業(yè)管理費2.1規(guī)費規(guī)費，是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。以直接費為計算基礎規(guī)費＝直接費×規(guī)費費率以人工費和機械費合計為計算基礎規(guī)費＝（人工費＋機械費）×規(guī)費費率以人工費為計算基礎規(guī)費＝人工費×規(guī)費費率2.2企業(yè)管理費企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金及其他。以直接費為計算基礎企業(yè)管理費＝直接費×企業(yè)管理費費率以人工費和機械費合計為計算基礎企業(yè)管理費＝（人工費＋機械費）×企業(yè)管理費費率以人工費為計算基礎企業(yè)管理費＝人工費×企業(yè)管理費費率2.3間接費的直接計算法3利潤利潤，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。利潤＝(直接費+間接費)*利潤率利潤＝直接費中人工和機械費合計*利潤率利潤＝直接費中的人工費合計*利潤率4稅金稅金，是指建筑安裝工程的稅金，是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為含稅營業(yè)額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。第四節(jié)工程建設其他費用建筑安裝工程費建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅流動資金工程建設其他費用固定資產相關無形資產相關其他資產相關1固定資產相關建設管理費建設用地費可行性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費工程保險費試運轉費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費1.1建設管理費建設管理費建設單位管理費，是建設單位發(fā)生的管理性質的開支。包括工作人員工資、補貼、職工福利費、住房基金、各種保險費、辦公費、招待費、招標費、咨詢費、圖書費等管理性質的開支。建設單位管理費用＝工程費用*建設單位管理費率工程監(jiān)理費，是建設單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定[2007]》的指導價執(zhí)行。1.2建設用地費建設用地費土地取得費土地使用權出讓金土地補償費青苗補償費附著物補償費勞動力安置費養(yǎng)老補償費菜田建設基金耕地占用費土地墾復基金農地征用費用城市取得毛地費用土地出讓金過渡補助費搬家獎勵、補償家用設施移裝費其他設施補償停產損失費一級市場政府有償出讓金二級市場土地有償轉讓費用房屋拆遷補償1.2建設用地費----土地取得費1.2建設用地費----土地取得費1.2建設用地費----土地使用權出讓金土地使用權出讓金，是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定支付的土地出讓金。2無形資產費用無形資產相關費用主要指形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。專利使用費專利引進費。3其他資產費用生產準備和開辦費，主要指建設項目為保證正常生產而發(fā)生的人員培訓費、提前進廠費以及投資使用必備的生產辦公、生活家具及工器具等購置費用。生產準備費＝設計定員*生產準備費指標(元/人)第五節(jié)預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅建筑安裝工程費建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅流動資金1預備費預備費基本預備費漲