建筑安裝工程成品保護(hù)辦法

10K2目 錄一、總則…………………… 2二、通用條款……………… 3三、建筑工程局部………… 4〔一〕大理石、花崗巖、砂巖等石材墻、柱、地面…… 4〔二〕門窗………………… 4〔三〕金屬、木質(zhì)欄桿扶手……………… 5〔四〕進(jìn)戶門……………… 5〔五〕水泥地面…………… 6〔六〕涂料………………… 6〔七〕外墻面磚…………… 7〔八〕屋面瓦……………… 7四、安裝工程局部………… 9〔一〕給水、排水管道…… 9〔二〕通風(fēng)、采暖………… 10〔三〕電氣工程…………… 14〔四〕設(shè)備安裝…………… 16〔五〕電梯………………… 17一、總則K2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，結(jié)合K2地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)閱歷，特制定本方法。本方法適用于K2各工程施工單位可以依據(jù)工程具體狀況提出有關(guān)成品保護(hù)的書面建議或意見，經(jīng)工程公司及K2施。本方法由K2二、通用條款1、合理安排各工種施工挨次，盡量削減穿插污染。2、材料、設(shè)備及施工機(jī)具搬運(yùn)過程中應(yīng)實(shí)行措施防止碰撞或損壞已完工的電梯、墻面、地面、頂棚、門窗、扶手、欄桿及設(shè)備設(shè)施等成品。3、管材及配件、衛(wèi)生潔具〔含附件〕、燈具、電箱〔柜〕、元器件等安裝材料和成套設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有符合出廠標(biāo)準(zhǔn)要求的包裝，卸貨不得承受傾倒方式，不得拋、摔、滾、拖。4、塑料管材及配件、玻璃5、衛(wèi)生潔具、散熱器〔片〕、照明燈具、風(fēng)口和面板等易損易碎物品6、涂飾工程〔粉刷、油漆、涂料等〕施工前，應(yīng)檢查已完工的成品保護(hù)是否經(jīng)批準(zhǔn)前方可組織施工，以免對其造成污染或破損。7、在腳手架的搭設(shè)和撤除過程中應(yīng)留意不要碰撞或損壞墻面、地面、頂棚、門窗、管線、電氣設(shè)施及其他已完工的成品。8、安裝〔焊接、切割、套絲、油漆、設(shè)備組裝和就位等〕，不得損壞和污染已完工的墻面、地面。9、安裝好的管道〔含風(fēng)管〕10、墻、地面內(nèi)暗敷的管線施工時，要嚴(yán)格掌握剔槽的寬度和深度；混凝土梁、板、柱、墻不得隨便剔槽、打洞，不得擅自切斷鋼筋。三、建筑工程局部〔一〕大理石、花崗巖、砂巖等石材墻、柱、地面1、觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表應(yīng)平坦、干凈、色澤全都，無污染、無泛堿、無缺損、無裂痕和劃痕。2、成品保護(hù)措施對所承受的石材應(yīng)有牢靠的包裝措施，淺色大理石、砂巖不應(yīng)直接用草繩、草簾等易污染石材的材料捆扎。封閉或在其外表鋪蓋一層塑料薄膜、彩條布、席子、編織袋或苫布等措施加以保護(hù)。拆改架子和上料時，嚴(yán)禁碰撞石材飾面板。墻、柱外飾面完工后，對易破損局部的陽角要實(shí)行牢靠的保護(hù)措施，必要時對石材墻、柱面實(shí)行圍欄保護(hù)措施。制止有色液體直接接觸石材外表造成污染。二〕門窗1、觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)門窗應(yīng)有完好的包裝。門窗外表應(yīng)光滑干凈、無劃痕、無缺損。顏色均勻、無色差。2、成品保護(hù)措施進(jìn)場后不允許平臥堆放，堆放時底部應(yīng)墊置方木等材料，并應(yīng)有防止雨淋和浸水的措施。搬運(yùn)時應(yīng)輕拿輕放。門窗框應(yīng)有塑料膜保護(hù)。門窗下框處應(yīng)放置專用的U嚴(yán)禁人員踩踏門框、窗框。嚴(yán)禁鋼管、挑板等直接擱置在門窗框上。承受標(biāo)準(zhǔn)洞口安裝的門窗，在室內(nèi)外作業(yè)完成后才能進(jìn)展。對門窗的小五金件在安裝完成后，應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行塑料膜保護(hù)措施。玻璃內(nèi)外面都應(yīng)進(jìn)展貼膜保護(hù)，保護(hù)貼膜應(yīng)承受透亮材料?！踩辰饘佟⒛举|(zhì)欄桿扶手1、觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表應(yīng)平坦、光滑、干凈，無污染、無劃痕、無缺損，油漆無色差，無修補(bǔ)痕跡。2、成品保護(hù)措施安裝完成后用薄膜纏繞保護(hù)，外表無外露。嚴(yán)禁鋼管、挑板等擱在欄桿或扶手上。嚴(yán)禁人員踩踏。〔四〕進(jìn)戶門1、觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門框、扇及五金件外表光滑，無撞傷、擦傷及劃痕。門框扇外表油漆不得消滅明顯的色塊、起泡現(xiàn)象。進(jìn)戶門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密整齊，門框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平坦。門扇上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。成品保護(hù)措施成品進(jìn)戶門在搬運(yùn)前，必需安裝保護(hù)膜，過程中應(yīng)留神搬運(yùn)，搬至現(xiàn)場后必需存放在專用倉庫內(nèi)，并將門下部架空，以防止受到地面積水或潮氣損壞。安裝門框后，必需加釘護(hù)板，護(hù)板厚度以保證門框不易被撞壞為宜，高度不小于1.2m，護(hù)板內(nèi)應(yīng)加襯泡沫等軟質(zhì)保護(hù)，防止擦傷。進(jìn)戶門扇安裝后必需重包裝保護(hù)膜。對門鎖、把手在安裝完成后應(yīng)實(shí)行塑料膜保護(hù)措施。門扇在開啟時易碰墻的門，在固定門扇時應(yīng)安裝門碰頭。嚴(yán)禁碰撞、損壞門框、門扇?！参濉乘嗟孛?.觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1皮、起砂、麻面等缺陷。成品保護(hù)措施面層施工時留意保護(hù)門框、管線、預(yù)埋件、墻角及完成的墻面抹灰等。面層抹壓完畢后，夏季應(yīng)防止暴曬雨淋，冬季應(yīng)防止分散受凍。5～7d5MPa施工運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。制止在面層上拌和砂漿，調(diào)配涂料等?！擦惩苛?外表平坦、干凈、色澤全都，無污染、無劃痕、無破損、無裂縫、不露底。2、成品保護(hù)措施每遍涂料涂刷前都應(yīng)將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚(yáng)影響涂料質(zhì)量。在墻面分色交接部位粘貼美紋紙，在地面鋪塑料布,防止污染墻、地面，對踢腳線、窗臺、門窗及玻璃等已完工的分局部項(xiàng)工程均要實(shí)行保護(hù)措施。涂料未干前，不應(yīng)清掃地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。施工用梯子、架子柱腳必需進(jìn)展纏裹保護(hù)，避開損壞墻地面。七〕外墻面磚1、觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表應(yīng)平坦、干凈，無污染、泛堿、缺損和裂痕，接縫順直、均勻，陽角應(yīng)承受整磚排列，同一墻面上下端部應(yīng)承受整皮磚橫向排列，非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處。2、成品保護(hù)措施用草繩包裝的面磚，運(yùn)輸和保管期間要防止雨淋或受潮。剛鑲貼完成的仿清水飾面磚施工完成后五天內(nèi)制止水洗或雨淋，必要時應(yīng)承受塑料薄膜等材料掩蓋保護(hù)。施工過程中不得從腳手架上和室內(nèi)向外傾倒污水、垃圾等?！舶恕澄菝嫱?、油氈瓦觀感質(zhì)量外表平坦、無翹邊、無污染，陰陽脊順直，陰溝寬度全都且不12釘帽及無效面不得外露。翻邊處瓦片高度全都，收頭小壓線寬度全都。瓦片上下搭接寬度全都，每排外露不宜超過15成品保護(hù)措施1.2油氈瓦堆放應(yīng)鋪板架空，堆放場地應(yīng)干凈、枯燥，底部不能積水，并實(shí)行牢靠的防雨、防污染保護(hù)措施。屋面其它施工工序全部完成前方可蓋瓦，預(yù)防其它工序破壞瓦面及污染。屋面瓦施工完成后制止上人，預(yù)防污染及損壞瓦面。2、水泥瓦、陶土瓦觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表平坦，無翹角、無翹邊開口、無污染。陰陽脊砂漿縫外露局部顏色同主瓦色。15屋面瓦及瓦弄順直無彎曲。屋面瓦單坡橫向順直，搭接寬度全都。屋面檐口瓦懸挑長度尺寸全都。成品保護(hù)措施瓦片現(xiàn)場堆放場地應(yīng)平坦、干凈，堆瓦高度不宜超過1.5堆放瓦片周邊不允許拌和砂漿及堆放雜物，防止污染及損壞瓦片。蓋瓦前必需完成屋面其它施工作業(yè)，包括瓦邊收頭的小挑壓線。有凹凸屋面時，應(yīng)先施工高屋面，后施工低屋面。固定屋脊瓦的砂漿水灰比不宜過大，外溢的砂漿應(yīng)初凝后去除，防止污染瓦面。四、安裝工程局部〔一〕給水、排水管道1、給水管道觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表光滑，涂層完好，標(biāo)識清楚，無污染，無明顯損傷和變形。鍍鋅鋼管外表及接口處無銹蝕。不銹鋼管道、薄壁銅管外表無劃痕，無凹陷。成品保護(hù)措施預(yù)制加工好的管道端部應(yīng)加臨時管箍、專用封蓋或用紙袋將管口封好，以防絲口損傷和銹蝕。預(yù)制管段應(yīng)碼放整齊，底部用木方架空隔潮，堆放場地應(yīng)有防雨、防潮、防曬等措施。預(yù)留管口和設(shè)備接口應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行專用堵頭封堵，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入管道和設(shè)備。明裝管道安裝完成后，在抹灰、噴涂作業(yè)前用塑料膜、紙張等材料進(jìn)展包裹，防止管道外表被污染。冬季施工時，給水管道和設(shè)備試壓后須將系統(tǒng)內(nèi)的存水排盡，防止管道凍裂。暗敷的管道在交付前，要在完成面上進(jìn)展明顯標(biāo)識，標(biāo)明管位、走向，以免裝修時損壞管道，并出具標(biāo)明管線位置尺寸的竣工圖紙。2、排水管道觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表清潔，涂層完好，無污染，無明顯損傷和變形，支架完好。成品保護(hù)措施預(yù)留排水管口和衛(wèi)生潔具排水接口應(yīng)實(shí)行玻纖布或塑料專用悶蓋封閉保護(hù)，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入排水管道。管道安裝完成后，在抹灰、噴涂作業(yè)前用塑料膜、紙張等材料進(jìn)展包裹，防止管道外表被污染。地面上排水立管的根部用素砼做“圓臺”保護(hù)，距地面2下的立管，在施工過程中應(yīng)承受木板或紙板捆綁保護(hù)。出屋面的透氣管口應(yīng)準(zhǔn)時安裝透氣帽，以防雜物落入。3、衛(wèi)生潔具和龍頭觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表光滑，釉面和鍍層完好，無污染，無碰撞痕跡和損傷。成品保護(hù)措施衛(wèi)生潔具和龍頭應(yīng)在裝飾工程完工后、交付驗(yàn)收前進(jìn)展安裝，安裝成后應(yīng)馬上承受原包裝或其他牢靠的方式進(jìn)展保護(hù)，以免被污染、劃傷和損壞。如需在潔具和龍頭上方進(jìn)展施工作業(yè)時，必需有牢靠有效的防護(hù)措施，防止落物造成損壞和污染。交付驗(yàn)收前，對安裝有潔具和龍頭的房間實(shí)行限入制度，并在房間內(nèi)設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，不得踩踏或在衛(wèi)生潔具上擱置物品?！捕惩L(fēng)、采暖1、散熱器觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表光滑，涂層完好，無污染，無劃痕、無損傷。翼型散熱器翼片完好，不得掉角缺片。鋼串散熱片的片距均勻全都，不得松動、折彎、卷曲。成品保護(hù)措施散熱器在運(yùn)輸、組對、安裝過程中要用木板墊平，不得碰撞和亂丟亂放。頂棚、墻面抹灰、噴涂和油漆作業(yè)前，散熱器外表應(yīng)用海綿和塑料布進(jìn)展面層包裹保護(hù)，避開雜物進(jìn)入翼片上，防止散熱器污染和損傷。散熱器安裝后不得隨便蹬踩，應(yīng)將在運(yùn)輸過程中卷曲的葉片整修平坦。2、地?zé)彷椛洳膳^感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明露的地?zé)峁芎偷責(zé)犭娎|套管外外表光滑平坦，無污染，無折彎、擠扁和明顯損傷。集分水器外表鍍層或涂層應(yīng)均勻全都，不得有劃痕和剝落現(xiàn)象；溫控器和開關(guān)面板不應(yīng)有污染和損傷。成品保護(hù)措施加熱管材和發(fā)熱電纜應(yīng)進(jìn)展遮光包裝后運(yùn)輸，不得暴露散裝，不得暴曬雨淋。地?zé)崧窆茉跐沧㈨艜r，系統(tǒng)應(yīng)充水帶壓澆注，在澆注過程中要有專人值守，應(yīng)隨時觀測壓力變化，防止管道變形和損傷。加熱管與集分水器預(yù)的留口和臨時敞口必需用專用堵頭封堵；已安裝好的集分水器和溫控器應(yīng)用塑料布或纖維布包裹嚴(yán)密。地?zé)崾┕ね瓿傻姆块g內(nèi)要設(shè)有警示標(biāo)志，嚴(yán)禁在地?zé)岬孛嫔线M(jìn)行打孔、鑿洞、釘釘?shù)惹么蜃鳂I(yè)和堆放重載物品。3、風(fēng)管與風(fēng)口觀感質(zhì)量要求金屬風(fēng)管外表應(yīng)光滑平坦，無明顯劃痕、刮傷、凹陷和扭曲變形，無油污，無銹蝕或氧化斑，內(nèi)外外表清潔。玻璃鋼和塑料風(fēng)管外表平坦，無污染，無裂縫，法蘭的邊角無缺損。3.1.2的格柵、百葉、散流片間距全都，邊框平直美觀。成品保護(hù)措施風(fēng)管材料和成品運(yùn)輸和搬運(yùn)時，不得碰撞和丟摔，要留意成品玻璃鋼風(fēng)管的邊角保護(hù)。風(fēng)管成品、半成品應(yīng)避開雨雪天進(jìn)場，以防淋濕和污染板面；風(fēng)管應(yīng)堆放在寬闊、平坦、枯燥的室內(nèi)場地上，地面用木頭架空隔潮，做到疊放整齊，防止碰撞和傾倒造成外表損傷。安裝過程中暫停施工的風(fēng)管系統(tǒng)，應(yīng)將風(fēng)管敞口用木夾板或硬紙板臨時封閉，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入風(fēng)管；風(fēng)管安裝完成后或在隱蔽之前，應(yīng)準(zhǔn)時清潔風(fēng)管的內(nèi)外外表，去除雜物和污染物。在靠近風(fēng)管進(jìn)展電焊、氣割等作業(yè)時，應(yīng)承受石棉板或鐵皮類阻燃材料對風(fēng)管進(jìn)展隔離保護(hù)，以防火星、焊渣等飛濺物損傷風(fēng)管外表。明裝風(fēng)管的安裝應(yīng)在室內(nèi)頂棚、墻面粉刷、噴涂完成后施工。如工序發(fā)生轉(zhuǎn)變，應(yīng)在粉刷、噴涂或其它濕作業(yè)前，對已安裝的風(fēng)管承受塑料布包裹和保護(hù)。已安裝風(fēng)管的上方有孔洞時，應(yīng)留意對洞口準(zhǔn)時封堵和封閉，以防重物墜落和污水滴落在風(fēng)管外表，造成風(fēng)管損傷和二次污染。風(fēng)口應(yīng)帶紙箱包裝進(jìn)場，搬運(yùn)時輕拿輕放，疊放平坦，嚴(yán)防碰撞、擠壓和變形。風(fēng)口和面板安裝時，操作人員應(yīng)佩戴干凈的手套，防止污染已完成的墻面、頂棚；安裝完成后做好貼膜保護(hù)，防止外表劃傷和污染。4、保溫絕熱構(gòu)造觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保溫絕熱構(gòu)造的密度應(yīng)均勻全都，無空隙、塌陷、裂縫、破損、脫落、分層等缺陷。保溫絕熱構(gòu)造的保護(hù)層外表平坦或圓滑，無損傷，無凹陷、無銹蝕、無污染。成品保護(hù)措施保溫絕熱材料和成品應(yīng)避開雨雪天進(jìn)場，以防淋濕和受潮；地面堆放時承受木板架空隔潮，做到疊放平坦，防止擠壓變形和損傷。施工時應(yīng)遵循先上后下、先里后外的施工原則，施工中不得踩踏、擠壓或?qū)⑽锲贩旁谑┕ね甑谋貥?gòu)造上，確保保溫層不被破壞。明裝管道的保溫構(gòu)造外面須用鍍鋅鐵皮、彩鋼板或薄鋁板做保護(hù)層。如土建粉刷、噴涂施工在后，對已完成的保溫構(gòu)造保護(hù)層應(yīng)承受塑料布包裹和保護(hù)。對人員常常跨越或簡潔踩踏的保溫管道，必需在通道位置設(shè)置馬鞍棧橋供人員通過，防止踩踏和損壞保溫構(gòu)造?！踩畴姎夤こ?、電線管、電箱、線盒觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明裝電線管外表清潔，涂層完好，無污染，無明顯損傷和變形。配電箱、開關(guān)、插座等預(yù)埋箱〔盒〕應(yīng)內(nèi)外外表平坦、清潔，無扭曲變形，無掉漆等現(xiàn)象。成品保護(hù)措施構(gòu)造層內(nèi)預(yù)埋的電線管、箱〔盒〕安裝完成后，要實(shí)行有效措施防止堵塞、位移、砸扁或踩壞；特別是在澆灌混凝土?xí)r，應(yīng)派專人看護(hù)，防止管路、箱〔盒〕位移和漿水進(jìn)入或受機(jī)械損傷。20～30mm膠布或?qū)Ｓ脨炆w封口并綁扎結(jié)實(shí)，防止管道折彎、損壞和雜物進(jìn)入。塑料管嚴(yán)禁承受鉗子夾扁或拗彎管子封口的做法。預(yù)埋好的箱體、線盒可承受木板或鋼板加以封閉，也可承受塑料編制袋、報紙等進(jìn)展填充，防止土建抹灰、噴涂作業(yè)時污染或雜物進(jìn)入。墻體、地面內(nèi)暗敷的管線在交付前，要在完成面上對管線集中部位進(jìn)展明顯標(biāo)識，以免裝修時損壞管線。2、電氣設(shè)施觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)箱〔柜〕體外觀保持平坦完好，箱體外表無劃痕、銹蝕及變形，油漆無損傷，無污染。橋架、線槽外表無明顯劃痕、銹蝕及變形，油漆無脫落，蓋板與槽體顏色全都。配電箱內(nèi)進(jìn)出線排列整齊，其回路名稱承受印刷字體標(biāo)識，內(nèi)容清楚、完整。配電箱蓋板完好，外表無明顯劃痕，無油漆脫落現(xiàn)象。成品保護(hù)措施含電氣元器件的成套設(shè)備應(yīng)在枯燥、清潔、少塵的庫房中存放，包裝完整。電箱、橋架安裝時，切割、開孔必需承受機(jī)械冷加工，并做好防腐處理；制止使用電焊或氣焊切割、開孔。配電箱內(nèi)的各進(jìn)出線回路名稱用印刷字體做文字標(biāo)識，內(nèi)容清楚完整。建議承受廠家專用標(biāo)識帶，以便于統(tǒng)一。電氣設(shè)施安裝應(yīng)在土建粉刷、噴涂等其它濕作業(yè)完畢后進(jìn)展。電箱和蓋板安裝完畢后用塑料布包裹或貼膜保護(hù)，防止外表污染和損傷。3、開關(guān)、面板、燈具觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)、面板無劃痕和損傷，外表清潔，無污染。燈具外表應(yīng)光滑，鍍層完好，無缺損，無劃痕，無污染，燈罩內(nèi)無積塵。燈底盤鐵板應(yīng)無銹蝕及脫落現(xiàn)象。成品保護(hù)措施開關(guān)、面板、燈具在搬運(yùn)、安裝時要輕拿輕放，疊放平坦，嚴(yán)防磕碰和擠壓。開關(guān)、面板、燈具的安裝應(yīng)在抹灰、噴涂和其它外表裝飾完成后進(jìn)展；開關(guān)、面板安裝后應(yīng)利用塑料袋或貼膜保護(hù)。燈具安裝完畢后盡量利用原包裝進(jìn)展保護(hù)，玻璃燈罩用塑料膜包裹后再套上包裝紙盒，以防積灰的損傷。開關(guān)、面板、燈具安裝時，應(yīng)留意保持地面、墻面、頂棚干凈，不得污損。〔四〕設(shè)備安裝觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備外觀完整，密封良好，無明顯變形及損傷。設(shè)備外表清潔，油漆完好，無污染、銹蝕及明顯劃痕等缺陷。成品保護(hù)措施設(shè)備堆放堆放場地應(yīng)首選通風(fēng)枯燥的室內(nèi)場所，如需露天堆放，應(yīng)有避風(fēng)、雨、雪和隔潮措