房屋買賣合同基礎(chǔ)協(xié)議

房屋買賣合同

賣方：成都巨輻實(shí)業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：買方：身份證號(hào)為：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：擔(dān)保方：成都紫荊巴國(guó)布衣餐飲管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：法定代表人：甲方擬出賣其位于成都市永盛南街3號(hào)房屋，乙方同意購(gòu)買，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資三方共同遵守：一、房屋的基本情況1.1巨輻商業(yè)樓面積及層高參數(shù)甲方出賣的房屋位于成都市武候區(qū)永盛南街3號(hào)的負(fù)1層至6層共7層（含地下層），具體：序號(hào)

樓層

建筑面積（平方米）層高（米）

公攤(平方米)

國(guó)土年限

1－1F1122.99以竣工圖為準(zhǔn)214.272050.08.2721F847.67161.742050.08.2732F320.6861.192050.08.2743F991.14189.112050.08.2754F1099.88209.862050.08.2765F1036.62197.792050.08.2776F508.0996.952050.08.27合計(jì)面積5927.07

1.2甲方已取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，其中房屋產(chǎn)權(quán)證為：成房權(quán)證監(jiān)證字第1323629號(hào)、1323613號(hào)、1323619號(hào)、1323632號(hào)、1323624號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積為5927.07平方米，國(guó)土證為：武國(guó)用（2021）第05277號(hào)、05271號(hào)、05272號(hào)、05273號(hào)、05274號(hào)、05275號(hào)、05276號(hào)，面積為2176.49平方米。1.3巨輻商業(yè)樓物業(yè)條件結(jié)構(gòu)

獨(dú)立柱基全框架鋼筋混凝土整體現(xiàn)澆；設(shè)地下層、一層、二層、三層、四層、五層、六層；各層層高以附件竣工圖為準(zhǔn)，7度抗震設(shè)防。

裝飾

外墻面為臺(tái)灣“諾格”牌巖石調(diào)高級(jí)外墻真石漆；內(nèi)墻及天棚為水泥砂漿抹面、乳膠膩?zhàn)用鎸樱彝鈨?nèi)地面為水泥砂漿找平，屋層面為SBS防水剛性上人屋石、入戶門為鋼化玻璃地彈門、室內(nèi)為木質(zhì)防火門，臨街面窗為彩色（白色）鋁合金玻璃幕墻，背立面為彩色（白色）鋁合金推拉窗和中懸窗，室內(nèi)及梯間欄桿全為高級(jí)鋼制欄桿，樓內(nèi)衛(wèi)生地面滿作高分子丙倫防水層及水泥砂漿保護(hù)面層。

設(shè)施630KVA高壓室外專用箱變一臺(tái)，配十臺(tái)低壓開(kāi)關(guān)柜（含柴油發(fā)電機(jī)組自動(dòng)切換柜）；專用發(fā)電機(jī)房，并配備常載360KVA，備用400KVA沃爾沃柴油發(fā)電機(jī)組一組；供水由Φ100專用管道與城市管網(wǎng)連接供給；排水設(shè)有雨、污系統(tǒng)、各系統(tǒng)管道之水由支管、主管直接排入城市管道；燃?xì)庵饕沙鞘刑烊細(xì)夤竟┙o、設(shè)有110/900高壓氣管與城市管網(wǎng)連接，、寬帶網(wǎng)絡(luò)已由各功能部門接入樓內(nèi)各層電井端子箱；各層設(shè)有報(bào)警、通風(fēng)排煙系統(tǒng)；地下室配有感煙、感溫系統(tǒng)及自動(dòng)滅火噴淋系統(tǒng)；層頂配有12平方米玻璃鋼消防水箱及環(huán)網(wǎng)；2臺(tái)載重1000公斤（13人）通力牌永磁同步無(wú)齒輪、無(wú)機(jī)房電梯。

停車地下車庫(kù)車位34個(gè)（微型車位13個(gè)、標(biāo)準(zhǔn)車位17個(gè)、豪華車位4個(gè)）；車庫(kù)入口配有先進(jìn)的遙控道閘機(jī)，通道頂為鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光頂棚。1.4上述房屋1—4樓為清水房，5-6樓為裝修房。二、價(jià)格甲方上述房屋以本協(xié)議一中描述且以現(xiàn)狀出售，出售的總價(jià)款為人民幣3750萬(wàn)（大寫：叁仟柒佰伍拾萬(wàn)元），雙方房屋、土地過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、款項(xiàng)支付雙方同意協(xié)議價(jià)款分期支付。3.1本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金100萬(wàn)，定金支付至甲方的公司賬戶。3.2甲方在收到定金之日起三十個(gè)工作日內(nèi)解除上述房屋的抵押手續(xù)并開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方于遞件成功同時(shí)（即收到《受理通知書(shū)》向甲方支付購(gòu)房款2050萬(wàn)。該款項(xiàng)乙方須根據(jù)甲方的書(shū)面指令支付至甲方指定的個(gè)人帳戶，如甲方認(rèn)為有必要，在遞件之前甲方可查詢乙方2050萬(wàn)元的款項(xiàng)是否已足額準(zhǔn)備。甲方應(yīng)于遞件成功、乙方付款到帳的同時(shí)將取件單交付乙方。該筆款項(xiàng)甲方不提供票據(jù)。3.3雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日（產(chǎn)權(quán)證暫由甲方領(lǐng)取并持有），乙方向甲方公司帳戶支付款項(xiàng)1400萬(wàn)元，乙方付款到帳后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交由乙方。甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票，甲方不出具的，乙方有權(quán)拒絕支付。3.4甲方將上述房屋的國(guó)有土地證過(guò)戶至乙方，且房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常（正常損耗、折舊除外），乙方在甲方將國(guó)土證交付乙方的當(dāng)日內(nèi)將剩余200萬(wàn)元支付甲方，甲方在乙方款項(xiàng)到帳后將國(guó)有土地證交付乙方。乙方3.1條支付的定金抵作協(xié)議款項(xiàng)，甲方向乙方出具300萬(wàn)元的發(fā)票，甲方不出具的，乙方有權(quán)拒絕支付。四、房屋交付1、乙方支付定金之日起三日內(nèi)，甲方將房屋1樓和3樓交付乙方，乙方無(wú)償使用甲方的停車場(chǎng)，乙方使用1樓和3樓產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其余費(fèi)用無(wú)須承擔(dān)。房屋2樓交付的時(shí)間為定金支付后的30日內(nèi)。2、乙方支付定金之日起六十日內(nèi)，甲方交付乙方其余未交付部分的房屋即附一樓，四、五、六樓。3、甲方以協(xié)議一描述一致的狀態(tài)交付房屋，交付的房屋為部分清水，部分裝修。甲方現(xiàn)在的辦公房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、存放的所有物品均屬于甲方所有，不包括在本合同的范圍之內(nèi)，并由甲方在交付前清理、清運(yùn)完畢。但甲方拆卸行為不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)，使用。五、土地證過(guò)戶甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方之日起60日內(nèi)，在乙方依據(jù)本合同支付相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方，并將國(guó)土證交付乙方。六、擔(dān)保丙方對(duì)甲方在本協(xié)議中的履行及違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。本協(xié)議履行完畢前丙方不得以任何理由撤消保證。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定期限解除所售房屋的抵押，乙方有權(quán)提出解除合同，甲方應(yīng)于收到乙方的解除通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金。7.2任何一方逾期付款、逾期交付房屋均應(yīng)按照未交付的價(jià)款或未交付房屋價(jià)款部分金額的1%每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)60日的，守約方有權(quán)解除本合同。7.3任何一方有其他違約行為的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、生效及其他1、本協(xié)議自乙方支付定金，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本協(xié)議約定地址，即為協(xié)議各方通訊地址，一方向他方發(fā)出的資料、文件等，一經(jīng)寄出，次日即視為送達(dá)他方，解除合同的通知應(yīng)以特快專遞的方式送至他方。3、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定。4、本協(xié)議為甲乙雙方就協(xié)議指定房屋交易的基礎(chǔ)性協(xié)議，其他任何雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，如與本協(xié)議約定有沖突的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。5、本協(xié)議一式陸份，三方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

2021年9月日

合同號(hào)：簽訂日期：簽約地點(diǎn)：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國(guó)際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價(jià)格向乙方購(gòu)買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價(jià)格向甲方出售如下貨物：序號(hào)貨物名稱型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式、風(fēng)險(xiǎn)：交貨時(shí)間：。乙方應(yīng)在交貨前__10__個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時(shí)間。如因乙方未能有效、及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致雙方未能按時(shí)交接貨物的，視為乙方未按時(shí)交貨。交貨地點(diǎn)：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書(shū)面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書(shū)面指示的代理人或收貨人書(shū)面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運(yùn)到的證明，不得作為貨物驗(yàn)收合格的證明，貨物驗(yàn)收按照本合同檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應(yīng)包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)、安裝維修操作手冊(cè)、零部件手冊(cè)、換證憑單、質(zhì)量證明書(shū)、合格書(shū)等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)亦歸甲方承擔(dān)。貨物運(yùn)抵指定交貨地點(diǎn)并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書(shū)面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭：乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貨物進(jìn)行包裝，并符合出口標(biāo)準(zhǔn)。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠(yuǎn)洋和內(nèi)陸運(yùn)輸以及多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，并根據(jù)貨物的特點(diǎn)和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護(hù)措施，以保證貨物安全無(wú)損地運(yùn)抵使用國(guó)目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準(zhǔn)確、真實(shí)的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的任何甲方出口費(fèi)用的增加，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費(fèi)。包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)在每個(gè)包裝箱鄰接的二個(gè)側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見(jiàn)的文字字樣印刷以下嘜頭標(biāo)記(見(jiàn)附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號(hào)，箱號(hào)應(yīng)當(dāng)連續(xù)，并且標(biāo)注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對(duì)于海運(yùn)貨物，如果單件貨物重量超過(guò)18噸或長(zhǎng)度超過(guò)12米或?qū)挾瘸^(guò)2.7米或高度超過(guò)3米，乙方應(yīng)在交付運(yùn)輸前_對(duì)于易燃、易爆等有害、危險(xiǎn)的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性，特殊的搬運(yùn)方法，保護(hù)措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說(shuō)明，以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)木質(zhì)包裝物進(jìn)行熏蒸除害處理。如本合同對(duì)貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進(jìn)行【1】合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認(rèn)可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗(yàn)收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開(kāi)戶銀行：戶名：銀行帳號(hào)：乙方確認(rèn)本款前述各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時(shí)履行付款義務(wù)的，甲方無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任；如款項(xiàng)已按乙方提供的上述信息實(shí)際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù)；同時(shí)，乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)到工廠進(jìn)行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開(kāi)始的一周前書(shū)面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應(yīng)對(duì)甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。甲方是否進(jìn)行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對(duì)貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問(wèn)題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書(shū)面認(rèn)可后，乙方才可發(fā)運(yùn)。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長(zhǎng)，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致交貨期延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗(yàn)：乙方必須在交貨之前對(duì)貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書(shū)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對(duì)于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在乙方工廠檢驗(yàn)貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗(yàn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，該檢驗(yàn)并不替代國(guó)外最終用戶對(duì)貨物的驗(yàn)收，且不減少或免除乙方對(duì)貨物質(zhì)量的責(zé)任。經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負(fù)責(zé)完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書(shū)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所取得的換證憑單在交貨時(shí)遞交甲方。現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試：乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的安裝與調(diào)試，達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方在安裝與調(diào)試過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國(guó)服務(wù)人員，并及時(shí)通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗(yàn)收工作，確保安裝調(diào)試的服務(wù)質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)的錯(cuò)誤造成國(guó)外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測(cè)試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo)，最終用戶簽字驗(yàn)收后，即完成了對(duì)全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。在貨物安裝調(diào)試的過(guò)程中，由于乙方的過(guò)錯(cuò)發(fā)生的所有人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場(chǎng)的安裝、調(diào)試、性能試驗(yàn)、運(yùn)行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)，如所派人員屬國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。服務(wù)期限為_(kāi)_30天__。乙方人員的食宿及交通費(fèi)用由__乙方_支付。乙方應(yīng)為其人員提供個(gè)人勞動(dòng)安全防護(hù)用品。乙方保證派出服務(wù)人員身體健康，勝任所承擔(dān)的工作，并對(duì)其人員進(jìn)行相關(guān)HSE培訓(xùn)，同時(shí)應(yīng)按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)為其派遣的出國(guó)人員辦理護(hù)照并購(gòu)買甲方要求的人身保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理簽證等出國(guó)手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場(chǎng)的培訓(xùn)，確保國(guó)外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務(wù)影響貨物的驗(yàn)收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務(wù)期間染病，醫(yī)療和住院費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對(duì)于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無(wú)法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責(zé)任對(duì)其派出人員及時(shí)更換；所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國(guó)外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國(guó)的法律法規(guī)。乙方人員導(dǎo)致自身、他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的責(zé)任方承擔(dān)。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達(dá)最終用戶使用地起開(kāi)始計(jì)算__12_個(gè)月，或者從最終用戶簽署驗(yàn)收合格證書(shū)起開(kāi)始計(jì)算_12__個(gè)月，以先到為準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換和修理，同時(shí)賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問(wèn)題而停止使用的時(shí)間相應(yīng)予以延長(zhǎng)。發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計(jì)算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且乙方不能按甲方的要求及時(shí)解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時(shí)甲方保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。違約責(zé)任和索賠：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行合同義務(wù)。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過(guò)合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時(shí)自動(dòng)抵扣；遲延交貨超過(guò)__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及支付遲交貨罰款的權(quán)利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，乙方還應(yīng)賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的24小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7天內(nèi)向另一方提供有關(guān)主管政府機(jī)關(guān)對(duì)不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過(guò)__30_天，非受阻方有權(quán)用書(shū)面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時(shí)立即生效。受阻方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關(guān)的一切信息。包括但不限于相關(guān)的計(jì)劃、圖紙、樣式、樣本、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合同生效后，任何一方當(dāng)事人不得對(duì)本合同擅自進(jìn)行修改或變更。對(duì)于本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后以書(shū)面方式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。合同的變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同爭(zhēng)議的解決：與本合同及其執(zhí)行有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能達(dá)成一致時(shí)，可將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁由北京仲裁委員會(huì)依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁將在北京進(jìn)行。仲裁委員會(huì)的裁決為終局的，并對(duì)雙方都具約束力，任何一方都不得重新向法庭或其他機(jī)構(gòu)提出對(duì)裁決進(jìn)行修改的要求。除仲裁委員會(huì)另有裁決，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。在仲裁期間，除正在仲裁的部分外，合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。合同生效及其他：本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章(或公章)后生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本合同不一致,以本合同為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的雙方當(dāng)事人同意，任何