江西建筑工程施工合同

江西建筑工程施工合同

篇一：建筑工程施工總承包合同

建筑工程施工總承包合同

補充協(xié)議

發(fā)包方（甲方）：

承包人（乙方）：

根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國全同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就工程總承包合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑面積：總建筑面積約萬平方米；

4、合同價款：暫估總造價約人民幣元（具體以最終結(jié)算為準(zhǔn)）

第二條、施工承包方式及范圍

本工程為封建市政園林總承包工程，其中包括以下工程（所有施工圖上的項目及變更圖紙）；

1、封建裝飾安裝工程：設(shè)計藍(lán)圖范圍內(nèi)全部工程，包括：獨立基礎(chǔ)/樁基/土石方開挖及回填，土建主體及內(nèi)外墻裝修（含保溫），水電安裝、暖通，門窗欄桿制作和安裝，防水、電梯、建筑結(jié)構(gòu)及消防全部工程（含設(shè)計變更工程，工期另行計算）。

2、市政配套、園林綠化工程：設(shè)計藍(lán)圖范圍內(nèi)的全部工程，包括：小區(qū)道路硬化、人行道、園林景觀、園林綠化、室外給排水管網(wǎng)（包括給排水管道敷設(shè)、檢查井、雨水口、隔油池等）及室外電氣工程（室外強弱電預(yù)埋穿線、電纜管溝等）。

第三條、合同工期

開工日期：年月日；竣工日期：年月日（開工、竣工日期以開工報告為準(zhǔn)）。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點延誤，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、不可抗力；

2、發(fā)包人未按時提供圖紙；

3、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計超過8小時（以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)）；

4、甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建；

5、甲方未按約定支付工程款項；

6、工程量變化和設(shè)計變更；

7、因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰影響施工進度；

8.因甲方對材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤。

9.甲方同意工期順延的其他情況。

第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。

第五條、合同價款的確定和結(jié)算方式

1、計算依據(jù)：乙方按照施工范圍內(nèi)（施工依據(jù)為：甲方提供的且經(jīng)吉安市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工圖、變更、現(xiàn)場簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會議紀(jì)要、施工圖組織設(shè)計等）實際完成的工程量，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審定后，作為工程結(jié)算依據(jù)，并按下述計價方式進行結(jié)算。

2、計價方式：本工程造價按2004年《江西省建筑/裝飾/安裝工程量定額及統(tǒng)一基價表》、2004年《江西省市政園林工程量定額及統(tǒng)一基價表》；工程取費執(zhí)行2004年《江西省建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林工程費用標(biāo)準(zhǔn)》及其他補充定額計價，土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程均按江西省現(xiàn)行有關(guān)定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額取費（土建工程、安裝工程均按二類標(biāo)準(zhǔn)取費，裝飾裝修、市政、園林綠化工程按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取費）。

3、定額中綜合工日單價、機械臺班單價執(zhí)行江西省最新文件。

4、分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場管理范圍，甲方、乙方及分包單位三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方主體具體責(zé)任義務(wù)，配合費按分包工程總造價的3%計取，計入決算。乙方配合分包單位施工。

5、材料價格按施工同期贛州市建設(shè)部門公布的工程造價信息價計算，甲方指定價格材料及品牌、信息谷中沒有公布市場指導(dǎo)價的材料，由甲乙雙方根據(jù)市場行情確定。

6、合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。

第六條、工程款支付

1、本項目工程款項以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點、比例及數(shù)額支付

2、工程款支付方式：

、本工程按乙方完成地下室（正負(fù)零）即付工程量的70%工程款，以后按每月乙方完成工程進度款的80%，乙方每月25日向甲方遞交當(dāng)月工程量報表，甲方次月5日前撥付乙方工程款。

、二次結(jié)構(gòu)、裝修、安裝、市政、園林、綠化階段按月進度付款，每月支付乙方完成工程量的80%，（注明：若甲方未及時支付工程款，甲方自愿支付乙方已完成工程量的工程款月息3%計算，并且每月支付，支付利息3個月后，甲方還不能付出乙方已完成工程量的工程款，甲方自愿在十天內(nèi)把住房和商鋪按市場價打折來抵付乙方工程款，甲方必須所抵付住房和商鋪房產(chǎn)證給乙方辦好）。

、竣工驗收合格，以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計算，甲方應(yīng)在2個月內(nèi)審核完畢（超出2個月視同甲方認(rèn)可），而后5個工作日內(nèi)付至工程量的97%，同時，乙方將鑰匙和竣工資料交給甲方。余款3%為工程質(zhì)量保證金。

、質(zhì)量保證金的支付：質(zhì)保期為二年，自工程竣工驗收合格后開始計算，滿一年且完成保修任務(wù)后，10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%，滿二年且無積累維修問題時，10日內(nèi)將剩余質(zhì)保金一次性全部付清。

3、甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。

4.乙方聲明：乙方項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權(quán)，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃；或向甲方、其他單位及個人作出保證、

承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認(rèn)，其法律責(zé)任由行為者個人承擔(dān)。

第七條、材料采購與供應(yīng)

1、圖紙所含工程材料均由乙方自行采購,其中鋼材必須使用大型企業(yè)的產(chǎn)品。

2、乙方采購材料必須按照設(shè)計范圍，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的材料及設(shè)備，同時提供產(chǎn)品合格證明，并在到貨24小時前通知甲方驗收（如甲方在貨到后24小時內(nèi)不驗收，視為產(chǎn)品質(zhì)量合格及甲方同意接貨使用）。對不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，由此延誤的工期不予順延。

3、乙方采購的材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按要求進行檢驗和試驗。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。

4、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可以用替代材料施工，價款按市場信息價格計算。

第八條、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù)，向乙方提供復(fù)印件一份。

負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點并以書面形式通知乙方，并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。

向乙方提供設(shè)計圖紙八套，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進行圖紙會審和設(shè)計交底。

按合同條款約定支付乙方工程款項。

篇二：江西建筑工程有限公司內(nèi)部承包合同

江西**建筑工程有限公司

合同編號：

工程名稱：

承包人：

項目部承包合同

2016年1月20日

施工項目責(zé)任承包合同

甲方：江西**建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）承包責(zé)任人：（以下簡稱“乙方”）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，在遵循自愿、平等、公平的原則下，甲方同意將該工程承包給乙方組織施工。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，該經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本承包合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

5、工程結(jié)構(gòu)形式：；建筑面積：

6、合同工期、竣工時期:

7、合同價款：元

（大寫：）

二、責(zé)任承包期限：

自該工程甲方與建設(shè)單位簽訂《建筑工程施工合同》之日起至該工程竣工備

案，保修到期，建設(shè)單位工程款支付完畢止，乙方包工包料，包安全，包文明施工，包質(zhì)量，包工期，包保修服務(wù)等全包干施工。

三、責(zé)任承包目標(biāo)：

1、經(jīng)濟指標(biāo)：除完成上繳甲方管理費用(管理費為：合同總造價的%）

外，還應(yīng)按規(guī)定及時繳納各種稅費；管理費支付方式和時間：第一筆工程款，一次性繳清。相關(guān)證件被壓或者相關(guān)網(wǎng)上公示了，乙方需向甲方繳納費用為：建造師1500元/月，合計1500元整，五大員證書，每月500元一本，以歸還證書時間終止，超過合同期則以原費用的二倍計算。

2、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達到等級要求。

3、工程安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)：杜絕死亡事故和重大設(shè)備事故、消防火災(zāi)

事故。施工現(xiàn)場安全管理文明施工達標(biāo)率100%；當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和相關(guān)

執(zhí)法部門的安全檢查合格率100%；確保工程的現(xiàn)場安全生產(chǎn)。

4、工期指標(biāo)：必須在甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工合同中規(guī)定工期內(nèi)履約完成。

四、管理原則：

1、乙方必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的信譽、利益。如因乙方施工不當(dāng)及其他原因。致使甲方的利益受到影響，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方必須嚴(yán)格履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建筑工程施工合同》及相關(guān)補充協(xié)議。

3、建立項目部的內(nèi)部管理制度，項目部各級管理人員的質(zhì)量、安全責(zé)任制及崗位職責(zé)制度必須上墻公示。

五、財務(wù)管理

1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的財務(wù)管理規(guī)定，建設(shè)單位每次支付的工程款必須全額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，乙方不得以任何理由以單位或個人名義外轉(zhuǎn)資金，甲方不得挪用乙方工程款，如果甲方挪用造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、建設(shè)單位每支付一筆工程款到達甲方賬戶后，甲方扣除管理費稅收及相關(guān)費用，及時把工程款支付乙方。

3、乙方每次提請甲方支付工程款時（第一次申請支付除外），須提供材料采購，機械租賃發(fā)票和人工費工資表（票據(jù)比例原則為：材料費發(fā)票60%，人工費發(fā)放工資表20%,機械費10%，業(yè)務(wù)、招待、管理費及其他10%）。未按規(guī)定提供有效發(fā)票及工資表的按所欠發(fā)票和工資表金額預(yù)收5%費用押留甲方，待乙方在一個月之內(nèi)足額提交了有效發(fā)票和工資表時甲方一并退回。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未足額提交，則甲方按少提交數(shù)的5%收取費用。若乙方未能配合甲方或提供虛假發(fā)票，由此造成的損失（包括罰款及甲方信譽損失）均由乙方承擔(dān)。

4、若乙方需甲方開具《外出經(jīng)營活動許可證》，則乙方必須按規(guī)定交納企業(yè)所得稅等稅費。

5、由于種種原因暫時不能辦理施工許可證而又已經(jīng)開工或直至完工尚未能辦理施工許可證的工程，甲方按應(yīng)付乙方工程款預(yù)收2%作為辦理費。如本工程在辦理完竣工驗收備案后，仍不需要辦理施工許可證，此款退還乙方。

6、乙方承包期間，必須及時結(jié)清與相關(guān)單位之間的債權(quán)債務(wù)。包括乙方承包工程賒欠的材料款，租賃設(shè)備款、拖欠農(nóng)民工工資等項款。因經(jīng)濟糾紛，導(dǎo)致司法機關(guān)凍結(jié)甲方賬戶或劃撥帳款等，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并保證三天內(nèi)解凍及歸還劃撥的帳款，逾期解決，則按凍結(jié)或劃撥款數(shù)的5%/月罰款。

7、乙方在承包期間，如出現(xiàn)農(nóng)民工向甲方索要工資款項，甲方有權(quán)從工程款中直接劃撥支付；如發(fā)現(xiàn)農(nóng)民工上訪等群體事件造成的損失，由乙方承擔(dān)（包括直接經(jīng)濟損失和企業(yè)信譽損失）。

8、甲方可在法律法規(guī)范圍內(nèi)，通力協(xié)助乙方經(jīng)營工作中的法律訴訟，追收欠款，與相關(guān)政府部門協(xié)商解決有關(guān)工程中的問題，但發(fā)生費用一律由乙方承擔(dān)。

六、甲方責(zé)任

1、宣傳貫徹黨的方針政策和國家法律、法規(guī)，執(zhí)行國家規(guī)定的有關(guān)強制性條文、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

2、指導(dǎo)和監(jiān)督乙方按施工圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

3、督促乙方落實質(zhì)量、安全生產(chǎn)責(zé)任制，按公司規(guī)定對工程項目進行質(zhì)量和安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改和通知書。

4、主持重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查、分析和處理，堅持“四不放過”的原則，不斷改進和提高質(zhì)量、安全管理工作，杜絕重大事故的發(fā)生。

七、乙方責(zé)任

1、乙方必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度。按規(guī)定配備項目副經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員、施工員、材料員、資料員、造價員等六大員及特殊工種人員，禁止無證上崗作業(yè)。

2、乙方必須嚴(yán)格履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及同等效力相關(guān)補充協(xié)議，全面承擔(dān)違約責(zé)任。

3、認(rèn)真貫徹落實甲方質(zhì)量體系、環(huán)境體系、職業(yè)與安全健康“三體系”工作，并保證體系持續(xù)有效地運轉(zhuǎn)。

4、按甲方要求做好工地門牌、形象墻、沖水平臺、安全施工標(biāo)志等現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化文明施工。

5、乙方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場施工，制定保證工程質(zhì)量與安全管理工作的具體措施，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工，接受甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站及各級

建設(shè)行政主管部門等對工程質(zhì)量、安全及文明施工的監(jiān)督和檢查，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的質(zhì)量、安全和文明施工目標(biāo)。

6、乙方不得將本工程項目轉(zhuǎn)包，不得出現(xiàn)有損甲方公司聲譽和形象的行為。

7、乙方必須接受甲方對工程質(zhì)量、安全及文明施工的監(jiān)督和檢查，按照甲方規(guī)定的時間、內(nèi)容和要求，報送有關(guān)報表和資料。

8、施工項目竣工驗收后，乙方應(yīng)及時與相關(guān)單位辦理竣工驗收備案，結(jié)算，工程保養(yǎng)和回訪服務(wù)及事宜，并向甲方提供全套竣工資料（均為原件）。

八、施工組織和計劃

1、乙方全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的組織工作，編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，安排工程的生產(chǎn)計劃，保證工程按期竣工。

2、乙方在工程開工后，應(yīng)及時組織有關(guān)人員、材料、儀器、設(shè)備進場開工。若由于乙方原因影響工程進度或造成工程損失的處罰款全部由乙方承擔(dān)。

九、工程生產(chǎn)、質(zhì)量、安全及文明施工

1、乙方在工程項目開工之前，必須編制《項目生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量管理規(guī)劃》，即落實項目組織機構(gòu)和職責(zé)、班組進場計劃、現(xiàn)場平面布置、工程進度計劃、主要機械設(shè)備和材料進場計劃、工程技術(shù)特點和質(zhì)量要求、工程質(zhì)量控制的創(chuàng)優(yōu)計劃等，并報甲方備案。

2、乙方負(fù)責(zé)承包項目的全面生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量管理工作，甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)管。

3、乙方在施工過程中使用的一切建筑材料（包括構(gòu)、配件）必須符合設(shè)計與規(guī)范要求，并所有購入材料須有生產(chǎn)廠商的商品合格證、質(zhì)保書和有關(guān)技術(shù)資料。

4、對乙方實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。乙方對所承包的項目質(zhì)量必須負(fù)完全責(zé)任，為第一負(fù)責(zé)人。若出現(xiàn)質(zhì)量問題除按實際賠償及修復(fù)外，由此造成甲方的損失按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、乙方應(yīng)建立健全項目管理的相關(guān)規(guī)章制度?，F(xiàn)場必須嚴(yán)格按照甲方《工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工管理辦法》的要求進行布置。

6、乙方施工期間，必須嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》及甲方《工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工管理辦法》的規(guī)定進行

篇三：建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同

（GF—1999—0201）

江西省工商行政管理局印制

合同主要條款及附件第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：***********有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）：********有限公司（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況

工程名稱：**********建設(shè)項目工程地點：**********工程內(nèi)容：***********

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：單位自籌二、工程承包范圍

承包范圍：主樓、貴賓樓、KTV樓、服務(wù)樓圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容三、合同工期

開工日期：2013年11月22日竣工日期：2014年11月21日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：365日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價款

金額（大寫）：肆仟捌佰零伍萬元正（人民幣）￥：48050000元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.施工圖紙8.工程量清單

9.工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。（與招標(biāo)文件及備案合同有違背除外）

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效

合同訂立時間：2013年11月21日合同訂立地點：***************本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：

承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：簽證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：

省簽機關(guān)意見（章）經(jīng)辦人：

年月日

年月日

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

2（3）本合同專用條款和補充條款（4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（5）工程圖紙（6）雙方有關(guān)工程的洽商。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

本合同除使用漢語外，還使用無其他語言文字適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全管理條例》、《