常見質量問題防治措施

/目錄TOC\o"1—3"\h\z\u28263一、編制目的 118130二、編制依據(jù) 117312三、工程質量專項治理領導小組 1HYPERLINK\l”_Toc399490064"四、常見質量問題的治理措施24.4屋面滲漏問題 84.5窗滲漏問題 6HYPERLINK\l”_Toc399490070”4.6填充墻裂縫 10_Toc399490072”4。8節(jié)能保溫施工質量問題 154.9墻面抹灰裂縫 164.10裝飾工程尺寸偏差問題 164.11(即使用大鏟、一塊磚、一鏟灰、一揉擠的砌筑方法），嚴禁用干磚砌墻.（5）砂漿強度不穩(wěn)定砂漿強度忽高忽低，達不到設計強度等級要求。產(chǎn)生原因1.水泥不合格，受潮或過期，活性降低.2。砂子內泥土雜物含量超過規(guī)定。3。計量不準確或材料不計量。4。制作、養(yǎng)護砂漿試塊不合標準，試塊未按實際養(yǎng)護溫度換算強度。防治措施進場水泥必須有合格證明才能使用；砂子應滿足材質要求，如使用含泥量超過規(guī)定的砂，必須增加水泥用量或增加攪拌時間，以除去砂子上的泥土；采用重量配合比，設磅秤，堅持計量；無底試模，必須放在鋪上報紙的干磚上；氣硬性混合砂漿試塊，應放在不通風的室內養(yǎng)護；水泥砂漿試塊，應放在潮濕空氣中(相對濕度大于90%）保存6晝夜，其余時間放在水池內養(yǎng)護;當試塊養(yǎng)護的室溫達不到規(guī)定標準時，應將28天強度按實際養(yǎng)護溫度換算.(5）墻面勾縫粗糙、污染清水墻面勾縫深淺不一致,豎縫不實，十字縫搭接不平，墻縫內殘漿未掃凈，墻面被砂漿嚴重污染。產(chǎn)生原因1．清水墻面勾縫前未經(jīng)開縫，刮縫深度不夠或采取大縮口縫砌磚，使勾縫砂漿不平，深淺不一致；豎縫擠漿不嚴，勾縫砂漿懸空未與縫內底灰接觸，與平縫十字搭接不平，造成開裂、脫落。2．勾縫前,墻面可澆水濕潤，使勾縫砂漿早期脫水收縮開裂,或墻縫內浮灰未清理干凈，影響勾縫砂漿與縫內底灰的粘結，日久脫落。3．腳手眼堵塞不嚴，補縫砂漿不飽滿,留下永久痕跡4．加漿勾縫，托板托住墻面，弄臟而留下印痕或墻面澆水過濕,掃縫時,墻面被砂漿污染。防治措施勾縫前，應對墻體缺楞掉角部位，瞎縫、刮縫深度不夠的灰縫開鑿，開縫深度為1cm左右，縫子上下切口應開鑿整齊;勾縫前,澆水沖刷墻面浮灰和清除灰縫表層不實部分，待磚墻表皮略見風干時，再開始勾縫；勾縫用1:1。5水泥砂漿，稠度以勾縫鎦子挑起不落為宜，勾凹縫深度為4～5mm,做到切口整齊；勾完縫應掃縫,應先水平縫,后豎縫順縫掃，并經(jīng)常抖掉掃帚中的砂漿粉粒，減少對墻面污染；堵塞磚墻腳手眼時，應清除洞內殘余砂漿，澆水濕潤，并鋪砂漿，用磚擠嚴;勾縫時墻面不應過濕,天氣干燥,勾縫后應噴水養(yǎng)護;勾縫托板端刨成尖角，以減少對墻面的接觸和污染;干燥天氣，勾縫后應噴水養(yǎng)護.4.7水電安裝質量通病治理措施:1.從思想上予以高度重視,從設計、施工、監(jiān)理等多方面制定切實、有效的措施加以預防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎上，還要進行跨專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調研究，并在技術交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。2。建立質量管理體系，根據(jù)項目部安排,成立安裝工程預留、預埋小組全面負責土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術負責人負責，安裝工程師、施工隊技術員、各施工工長等人員組成。3。嚴格按照規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、技術交底的規(guī)定進行施工,適當采用新工藝來保證質量。4.嚴把材料進場關,不符合標準的材料絕對禁止使用。5。制定落實成品保護措施，防止由于人為因素造成的質量問題。6.管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實.管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。7。對于沿樓地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處,應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。8.給排水及采暖等設計必須以“本層的故障應在本層解決，避免上下左右干擾”的設計觀念。給排水及采暖等主管道應設置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內，走墻體及地面部分的支管嚴禁有接頭，接頭應設置在分水箱內。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結露.在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應進行耐壓試驗，合格后方可隱蔽。4。8外墻保溫飾面層裂縫、滲漏治理措施:1.外墻外保溫巖棉板系統(tǒng)施工應符合下列要求:（1）條粘法需用工具鋸齒涂抹,涂抹面積應達到100％;點框法粘結面積不應小于50%。(2）涂料飾面時,當采用巖棉板做保溫層，建筑物高度在20m以上時,宜采用以粘結為主，錨栓固定為輔的粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個；應從首層開始采錨栓在墻體轉角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0。3MPa。(3）保溫板之間應拼接緊密，并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm,貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大1。5mm.(4)門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm.（5）在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。2。巖棉板外保溫材料要求：(1）產(chǎn)品應有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管等部門出具的產(chǎn)品認定證書。有機保溫材料必須達到陳化時間,確保有機材料保溫穩(wěn)定性,上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮。(2）不得采用粉化材料：如果工期長或隔年施工等原因,會造成板表面粉化,容易導致板粘貼不牢或抹面砂漿粘結不牢，導致保溫層脫落,抹面砂漿開裂.（3）所有膠粘劑必須達到外保溫技術對產(chǎn)品的質量、性能要求.(4）加強網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng),確保加強網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑,不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。（5)涂飾飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。4。9墻面抹灰裂縫墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓主要原因：填充墻施工不當引起的裂縫；粉刷層不同基底處產(chǎn)生的裂縫；墻內配管溝槽表面產(chǎn)生的裂縫；抹灰工程施工前,對基體或基底驗收把關不嚴;粉刷層養(yǎng)護不到位產(chǎn)生的收縮裂縫和空鼓。治理措施:裂縫控制1、砌體結構工程施工前，應編制砌體結構工程施工方案。2、砌體結構工程所用的材料應有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能形式檢驗報告，質量應符合國家現(xiàn)行有關標準的要求。3、在墻上留置臨時施工洞口和腳手眼應符合規(guī)范要求，并應做好補砌。4、設計要求的洞口、溝槽、管道應于砌筑時正確留出或預埋。5、預拌砂漿的使用應符合設計和產(chǎn)品說明書的要求，在使用過程中嚴禁加水。6、砌筑填充墻時，砌塊的產(chǎn)品齡期不應小于28天.7、砌塊在運輸、裝卸過程中,嚴禁拋擲和傾倒,堆置高度不宜超過2米。蒸壓加氣混凝土砌塊在運輸及堆放中應防止雨淋。8、當采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時，應在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水濕潤，其它砌塊應提前1d~2d澆(噴）水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應與其他塊體混砌，不同強度等級的同類塊體也不得混砌。9、填充墻與承重主體結構間的空(縫）隙部位施工，應在填充墻砌筑14天后進行.填充墻頂部與框架梁間縫隙宜控制在30mm～60mm，采用微膨脹混凝土或膨脹砂漿填充密實，宜雙面同時填充。10、填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當采用化學植筋的連接方式時,應進行實體檢測.并加強施工過程控制。拉結鋼筋深入填充墻長度和位置應符合設計和規(guī)范要求。11、填充墻砌筑應錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3，長度≤150mm的砌塊不得上墻;輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于90mm；豎向通縫不應大于2皮。12、填充墻砌體的水平灰縫厚度、豎向灰縫寬度應符合規(guī)范要求。燒結空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應為8mm~12mm;蒸壓加氣混凝土砌塊砌體當采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫厚度不應超過15mm；當蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結砂漿時，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm～4mm。13、填充墻砌體的砂漿飽滿度應符合規(guī)范要求?？招拇u砌體水平灰縫飽滿度不應小于80％，垂直灰縫應填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫;蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體，水平和垂直灰縫的砂漿飽滿度均不應小于80%。14、填充墻中的構造柱、水平系梁的設置應符合設計和標準要求。15、框架結構或剪力墻結構中構造柱鋼筋應在樓層鋼筋安裝時做好預留,用定位箍筋綁扎牢固。16、框架結構或剪力墻結構中構造柱頂端混凝土澆筑應采取措施（如：采用楔型漏斗）克服混凝土不密實的質量缺陷.17、抹灰工程應分層進行.分層厚度應符合施工標準和設計要求及預拌砂漿使用說明書的規(guī)定。18、抹灰層總厚度大于或等于35mm時、不同材料基體交接處和墻體開槽預埋線管處均應采取加強措施，當采用加強網(wǎng)時,應使用鋼絲網(wǎng),加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。19、鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不大于15mm×15mm，其鋼絲直徑不小于0。7mm，且宜采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。固定釘間距不大于400mm，固定后鋼絲網(wǎng)應平整、連續(xù)、牢固、不變形起拱，鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內,嚴禁外露?？展目刂?、抹灰工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準。2、現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計要求或產(chǎn)品說明書配制。3、抹灰工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工.抹灰前應對基體表面做好毛化處理?；w表面塵埃及疏松物、脫模劑和油污應徹底清理干凈，且提前對基體表面灑水潤濕。4、抹灰工程施工前，應做好樣板間，樣板間應經(jīng)領導小組確認。5、抹灰工程施工環(huán)境溫度應符合規(guī)范和規(guī)程的要求。室內抹灰的環(huán)境溫度不應低于5℃,當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。室內抹灰結束后，在7d以內，應保持室內溫度不低于5℃。7、各種砂漿抹灰層,在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍。8、填充墻上開槽位置、深度、寬度應符合要求，不得任意開槽。開槽后修補須由專業(yè)操作人員進行修補，不得由水電安裝等非專業(yè)人員進行修補。9、粉刷層施工完畢后7日內應安排專人養(yǎng)護，保持墻面濕潤。10、冬期施工應符合《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T141-2011的相關規(guī)定。4。10裝飾工程尺寸偏差問題治理措施：裝飾工程完成后，應保證房間凈高及凈空，因此施工中應注意以下幾點：1。測量應有專人負責，各種測量儀器應定期檢測，測量后認真填寫《建筑物室內標高、軸線測量記錄》2.主體施工時,剪力墻的軸線定位應準確，模板支設應有足夠的強度和剛度,避免鼓脹、變形、移位。3.砌筑時，應根據(jù)控制線進行定位,并保證墻體垂直度、平整度.4。裝飾抹灰時，應檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于10mm。5。裝飾階段，應彈出+500mm標高控制線，控制地面裝飾標高及頂棚標高。6。依照設計要求控制墻面及地面平整度.4.11混凝土澆筑后常見問題（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣）治理措施：認真設計、嚴格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查,做到計量準確，混凝土拌合均勻，坍落度適合；混凝土下料高度超過過2m應設串筒或溜槽：澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振:模板縫應堵塞嚴密,澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎、柱、墻根部應