物業(yè)公司年度工作計(jì)劃

物業(yè)項(xiàng)目2018年工作計(jì)劃部門工作事宜計(jì)劃完成時(shí)間責(zé)任部門責(zé)任人配合人備注第一季度第二季度第三季度第四季度物業(yè)辦公室裝修跟進(jìn)物業(yè)辦公室家具跟進(jìn)公寓樓接管驗(yàn)收公寓樓遺留問題處理跟進(jìn)公寓樓入伙前培訓(xùn)公寓樓入伙工作商業(yè)接管驗(yàn)收商業(yè)樓遺留問題處理跟進(jìn)商業(yè)樓入伙工作商業(yè)樓開業(yè)配合寫字樓接管驗(yàn)收寫字樓遺留問題處理跟進(jìn)寫字樓入伙工作服務(wù)處 項(xiàng)目竣工圖紙移交項(xiàng)目用電協(xié)議項(xiàng)目供水協(xié)議項(xiàng)目保潔外委合同簽訂項(xiàng)目保安外委合同簽訂項(xiàng)目生活垃圾清運(yùn)合同簽訂項(xiàng)目綠植租賃合同簽訂項(xiàng)目電梯維保合同簽訂項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)維保合同簽訂項(xiàng)目排污管道及化糞池清掏合同簽訂火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保合同簽訂監(jiān)控系統(tǒng)維保合同簽訂項(xiàng)目立項(xiàng)資料復(fù)印件移交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料移交客服主管入職客服人員入職《房屋質(zhì)量使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》購買房屋交接驗(yàn)收單業(yè)主信息登記表物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)收費(fèi)銀行托收協(xié)議業(yè)主手冊(cè)業(yè)主臨時(shí)規(guī)約消防安全責(zé)任書鑰匙委托書客服業(yè)主物品領(lǐng)用清單裝飾裝修管理協(xié)議裝修申請(qǐng)表裝飾裝修驗(yàn)收表客服部人員培訓(xùn)售水、電系統(tǒng)及收費(fèi)系統(tǒng)專業(yè)培訓(xùn)交房前人員培訓(xùn)、交房流程培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)項(xiàng)目社區(qū)文化活動(dòng)方案起草、上報(bào)、組織實(shí)施、活動(dòng)宣傳等月度業(yè)主投訴處理分析與報(bào)告月度VIP業(yè)主回訪公寓、辦公樓年度滿意度調(diào)查及報(bào)告項(xiàng)目竣工圖紙移交工程人員專業(yè)培訓(xùn)交房前人員培訓(xùn)、交房流程培訓(xùn)項(xiàng)目用電協(xié)議項(xiàng)目供水協(xié)議項(xiàng)目電梯維保合同簽訂項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)維保合同簽訂項(xiàng)目排污管道及化糞池清掏合同簽訂高壓配電室移交樓層配電室移交生活水泵房移交消防水泵房移交消防報(bào)警系統(tǒng)移交消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)移交樓宇排水、排污系統(tǒng)移交空調(diào)系統(tǒng)移交供熱交換站移交物業(yè)管理用房裝修移交樓宇智能系統(tǒng)移交工程高壓配電室保養(yǎng)樓層配電室保養(yǎng)電梯月度保養(yǎng)空調(diào)機(jī)房保養(yǎng)生活水泵房保養(yǎng)消防泵房保養(yǎng)消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)保養(yǎng)檢修熱力交換站保養(yǎng)秩序環(huán)境部

樓宇智能系統(tǒng)保養(yǎng)發(fā)電機(jī)房月度檢測排污管道及化糞池清掏電梯年檢生活用水水質(zhì)檢測冬季前供排水管道防凍措施電梯安全知識(shí)培訓(xùn)電梯突發(fā)困人演練突發(fā)停水、停電演練商業(yè)餐飲用戶安全用電、排水、排煙檢查保安、保潔人員培訓(xùn)交房前人員培訓(xùn)、交房流程培訓(xùn)停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)培訓(xùn)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保合同簽訂監(jiān)控系統(tǒng)維保合同簽訂項(xiàng)目保潔外委合同簽訂項(xiàng)目保安外委合同簽訂項(xiàng)目生活垃圾清運(yùn)合同簽訂項(xiàng)目綠植租賃合同簽訂項(xiàng)目消殺合同簽訂月度消防培訓(xùn)季度消防演練、年度消防演練商業(yè)防盜知識(shí)專題培訓(xùn)安全類突發(fā)事件處理培訓(xùn)及演練防汛物資配備及防汛演練月度保潔品質(zhì)檢查部月度綠枝品質(zhì)檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保維修