建筑工程住宅工程質(zhì)量通病防治

住宅工程質(zhì)量通病防治PAGEPAGE17湖州愛家皇家花園二期工程地下車庫(kù)（非人人防區(qū)）住宅工程質(zhì)量通通通病防治治專項(xiàng)方案主要編制人：：：審核人員員：審批人人：上海德中建設(shè)集集集團(tuán)有限限公司司二零一二年九月月月二十八八日施工組織設(shè)計(jì)（專專項(xiàng)施工方案案）審批表工程名稱湖州愛家皇家花花花園二期期工程程地下車車庫(kù)（非非人防區(qū)區(qū)）編制單位上海德中建設(shè)集集集團(tuán)有限限公司司工程規(guī)模約10983㎡㎡㎡工程等級(jí)二級(jí)方案名稱質(zhì)量通病防治專專專項(xiàng)方案案主要編制人審核意見（企業(yè)技術(shù)部門門門章）：審核人：年月日日審批意見（企業(yè)公章）：：：審批人：年月日日備注攔工程地址：湖州州州市織里里鎮(zhèn)中中華路工程名稱：湖州州州愛家皇皇家花花園二期期工程程建設(shè)單位：湖湖湖州愛家家房地地產(chǎn)有限限公司司勘察單位：上上上海海洋洋地質(zhì)質(zhì)勘查設(shè)設(shè)計(jì)有有限公司司設(shè)計(jì)單位：北方方方-漢沙楊建建筑筑工程設(shè)設(shè)計(jì)有有限公司司施工單位：上海海海德中建建設(shè)集集團(tuán)有限限公司司監(jiān)理單位：德清清清縣建設(shè)設(shè)監(jiān)理理有限公公司湖州愛家皇家花花花園二期期工程程，本標(biāo)標(biāo)段由由地下車車庫(kù)（非非人防區(qū)區(qū)）組組成。地地下車車庫(kù)(非人防區(qū)區(qū)）為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，地地下一層層，本本工程建建筑物物結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)使使用年限限為50年，結(jié)構(gòu)構(gòu)安安全等級(jí)級(jí)為二二級(jí)。二、編制依據(jù)工程施工圖紙《建筑工程質(zhì)量量量通病防防治手手冊(cè)》彭圣浩主主編編按《湖州市住宅宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通通病防治治規(guī)定定（暫行行）》（湖湖湖建發(fā)200008-33011號(hào)）的通通知知要求及及施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范與強(qiáng)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)及及施工工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際進(jìn)進(jìn)行編制制。三、住宅工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量通病病防治治措施墻體裂縫防治的的的技術(shù)措措施1、砌筑砂漿應(yīng)應(yīng)應(yīng)采用粗砂砂,嚴(yán)禁使用用石石粉。2、混凝土多孔孔孔磚在砌筑筑時(shí)時(shí)的產(chǎn)品品齡期期不應(yīng)小小于28d(宜為45d)，存放時(shí)時(shí)不不得露天天雨淋淋，且上上墻含含水率宜宜為5%～8%?；炷镣列⌒⌒涂招男钠鰤K塊的齡期期不應(yīng)應(yīng)小于28d，并不得得在在飽和狀狀態(tài)下下施工。3、混凝土多孔孔孔磚應(yīng)以水水泥泥為膠結(jié)結(jié)材料料，以砂砂、石石為主骨骨料，其其線性干干燥收收縮率不不應(yīng)大大于0.04455%。4、框架填空墻墻墻砌至梁底底150～200mmm處即暫停停砌砌筑，間間隔10d以后，方方可可補(bǔ)磚；；補(bǔ)磚磚時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意意砂漿飽飽滿，并并對(duì)其雙雙側(cè)豎豎縫用砂砂漿嵌嵌填密實(shí)實(shí)。5、砌體結(jié)構(gòu)坡坡坡屋頂臥梁梁下下口的砌砌體應(yīng)應(yīng)砌成踏踏步形形。6、砌體結(jié)構(gòu)砌砌砌筑完成后后應(yīng)應(yīng)在30d后抹灰。7、內(nèi)墻抹灰面面面及頂棚基基層層膩?zhàn)討?yīng)應(yīng)平順順、堅(jiān)實(shí)實(shí)、牢牢固。8、通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼鋼鋼筋混凝土土板板帶應(yīng)一一次澆澆筑完成成。9、框架柱間填填填充墻拉結(jié)結(jié)筋筋應(yīng)滿足足磚模模數(shù)要求求，不不得折彎彎壓入入磚縫。10、主體與混混凝凝土陽臺(tái)欄欄欄板之間間的拉拉結(jié)筋優(yōu)優(yōu)先采采取予埋埋，也也可采用用化學(xué)學(xué)植筋（需需做做拉拔檢檢測(cè)），位位位置、數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)正確。鋼筋混凝土現(xiàn)澆澆澆板裂縫縫防治治的技術(shù)術(shù)措施施現(xiàn)澆板的混凝土土土應(yīng)采用用中粗粗砂，嚴(yán)嚴(yán)禁使使用石粉粉?；炷翍?yīng)采用減減減水率高高、分分散性好好、對(duì)對(duì)混凝土土收縮縮影響較較小的的外加劑劑，其其減水率率不得得低于12%。嚴(yán)禁預(yù)預(yù)拌拌混凝土土出廠廠后加水水或在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)加加水。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)應(yīng)應(yīng)提供供使用外外加劑劑各項(xiàng)性性能的的第三方方案檢檢測(cè)報(bào)告告，報(bào)報(bào)告的檢檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)包包括收收縮比率率的指指標(biāo)，出出具報(bào)報(bào)告的時(shí)時(shí)間不不超過6個(gè)月為有有效效。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)在在滿足足混凝土土的工工作性能能要求求的前提提下，應(yīng)應(yīng)選用收收縮率率較小的的外加加劑。生生產(chǎn)企企業(yè)應(yīng)建建立混混凝土長(zhǎng)長(zhǎng)期(一年以上)收縮試驗(yàn)驗(yàn)檔檔案，并并采取取有效措措施減減少混凝凝土收收縮。施施工單單位在采采購(gòu)混混凝土?xí)r時(shí)宜將將對(duì)混凝凝土收收縮的要要求指指標(biāo)列入入采購(gòu)購(gòu)合同條條款。預(yù)拌混凝土應(yīng)在在在保水性性、粘粘聚性、可可泵泵性均好好的前前提下，嚴(yán)嚴(yán)格格控制水水灰比比，盡可可能減減少砂率率，粉粉煤灰、礦礦粉粉及偏高高嶺土土等摻合合料的的摻量應(yīng)應(yīng)經(jīng)反反復(fù)試驗(yàn)驗(yàn)，并并進(jìn)行混混凝土土收縮率率檢測(cè)測(cè)，取得得最佳佳配合比比。粉粉煤灰摻摻量宜宜采用等等量取取代法確確定，嚴(yán)嚴(yán)禁使用Ⅲ級(jí)粉煤灰灰。預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)按規(guī)規(guī)定檢檢查入模模塌落落度，高高層住住宅的高高層部部位不應(yīng)應(yīng)大于于180mmm，其他住住宅宅及高層層住宅宅的低層層部位位不應(yīng)大大于150mmm。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板板中鋼筋筋保護(hù)護(hù)層的厚厚度。尤尤其是板板的負(fù)負(fù)彎矩鋼鋼筋應(yīng)應(yīng)設(shè)置縱縱橫間間距均不不大于于800mmm的支撐（馬馬馬蹬），陽陽臺(tái)臺(tái)、雨篷篷等懸懸挑現(xiàn)澆澆板的的負(fù)筋下下面，應(yīng)應(yīng)設(shè)置間間距不不大于300mmm的支撐，在在在澆筑混混凝土土?xí)r保證證鋼筋筋不產(chǎn)生生位移移。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板板厚度，在在混混凝土澆澆筑前前應(yīng)做好好板厚厚度的控控制標(biāo)標(biāo)識(shí)，每1.5～2㎡范圍內(nèi)內(nèi)宜宜設(shè)置一一處。在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)實(shí)實(shí)體質(zhì)量量檢驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，對(duì)對(duì)每一一戶的現(xiàn)現(xiàn)澆板板厚度進(jìn)進(jìn)行分分戶檢測(cè)測(cè)，并并現(xiàn)成書書面記記錄?，F(xiàn)澆板混凝土澆澆澆搗前必必須設(shè)設(shè)置混凝凝土澆澆搗過道道，振振搗時(shí)嚴(yán)嚴(yán)禁漏漏振、過過振，在在混凝土土初凝凝前宜進(jìn)進(jìn)行兩兩次壓抹抹?，F(xiàn)澆板保濕（澆澆澆水）養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不得得少于于14d。在終凝凝前前應(yīng)采用用覆蓋蓋保護(hù)，當(dāng)當(dāng)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度大大于10Mppa后可改用用直直接澆水水養(yǎng)護(hù)護(hù)。在養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)當(dāng)當(dāng)混凝土土強(qiáng)度度小于10Mppa（可采用用同同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試試件抗壓壓強(qiáng)度度確定）時(shí)時(shí)，不不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板板上吊運(yùn)運(yùn)、堆堆放重物物?；旎炷翉?qiáng)強(qiáng)度達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求求后也不不應(yīng)滿滿載或超超載集集中堆放放重物物，吊運(yùn)運(yùn)、堆堆放重物物時(shí)應(yīng)應(yīng)減輕對(duì)對(duì)現(xiàn)澆澆板的沖沖擊影影響。承重架、模板的的的選用、拆拆除除必須經(jīng)經(jīng)過計(jì)計(jì)算，除除滿足足強(qiáng)度要要求外外，還必必須有有足夠的的剛度度和穩(wěn)定定性。施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)至少少應(yīng)配備備叁套套模板輪輪番使使用，豎豎向支支撐應(yīng)上上下對(duì)對(duì)齊。梁梁、板板底模及及其支支架拆除除時(shí)的的混凝土土強(qiáng)度度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求，當(dāng)當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無要要求時(shí)時(shí)應(yīng)符合合《混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB5002204和浙江省省《建建筑施工工扣件件式鋼管管模板板支架技技術(shù)規(guī)規(guī)程》DB333//10335--20006的有關(guān)要要求求。施工縫的位置和和和處理、后后澆澆帶的位位置和和寬度及及混凝凝土澆筑筑應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)和和施工技技術(shù)方方案要求求執(zhí)行行。后澆澆帶混混凝土澆澆筑前前不得拆拆除該該部位主主體結(jié)結(jié)構(gòu)模板板及支支架。樓地面滲漏防治治治的技術(shù)術(shù)措施施穿越有防水要求求求現(xiàn)澆板板的管管道應(yīng)預(yù)預(yù)埋剛剛性防水水套管管，套管管的坐坐標(biāo)位置置應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確。預(yù)留洞口處理：：：套管洞洞口填填塞分二二次澆澆筑，先先用摻摻入抗裂裂防滲滲劑的微微膨脹脹細(xì)石混混凝土土澆筑至至樓板板厚度的2/3處，待混混凝凝土凝固固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)驗(yàn)。防水層施工前應(yīng)應(yīng)應(yīng)先將樓樓板四四周清理理干凈凈，陰角角處粉粉刷成小小圓弧弧，防水水層在在墻面收收頭的的凈高不不得小小于300mmm。廚衛(wèi)間樓地面找找找平層應(yīng)應(yīng)向地地漏放坡0.5～1.0%，地漏口口要要比鄰地地面低低5mm。有防水要求的樓樓樓地面施施工完完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行蓄水水試驗(yàn)驗(yàn)，蓄水水高度度為20～30mm，蓄水時(shí)時(shí)間間為24h。衛(wèi)生間墻面防水水水砂漿應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行不少于2次的刮糙糙。外墻滲漏防治的的的技術(shù)措措施外墻粉刷應(yīng)使用用用含泥量量低于于2%、細(xì)度模模數(shù)數(shù)不小于2.3中砂。外墻墻體施工用用用孔洞應(yīng)應(yīng)二次次堵砌，表表面面采用1：3防水砂漿漿粉粉嚴(yán)，小小圓孔孔宜采用用微膨膨脹水泥泥砂漿漿二次填填塞密密實(shí)，施施工洞洞周邊粉粉刷層層中應(yīng)用用鋼絲絲網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)，孔孔洞填塞塞應(yīng)由由專人負(fù)負(fù)責(zé)，并并及時(shí)辦辦理專專項(xiàng)隱蔽蔽驗(yàn)收收手續(xù)。墻面抹灰應(yīng)在門門門窗框邊邊固定定并嵌固固密實(shí)實(shí)后進(jìn)行行。外墻抹灰必須分分分層進(jìn)行行，嚴(yán)嚴(yán)禁一遍遍成活活，施工工時(shí)每每層厚度度控制制在6～10mm。外墻粉粉刷刷各層接接縫位位置應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開，并并設(shè)置在在混凝凝土梁、柱柱中中部。嚴(yán)禁采用塑料條條條作外粉粉刷分分格縫嵌嵌條。外墻飾面磚（釉釉釉面磚、無無釉釉面磚等等）應(yīng)應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)堅(jiān)固，不不得有暗暗痕和和裂紋，吸吸水水率不得得大于于8%，外墻飾飾面面磚進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)按按驗(yàn)收規(guī)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格檢查查，并對(duì)對(duì)吸水水率進(jìn)行行檢驗(yàn)驗(yàn)。飾面面磚粘粘貼前和和施工工過程中中，均均應(yīng)在相相同基基層上做做樣板板件，并并對(duì)樣樣板板件件的飾飾面粘結(jié)結(jié)力強(qiáng)強(qiáng)度進(jìn)行行檢驗(yàn)驗(yàn)，其檢檢驗(yàn)方方法和結(jié)結(jié)果判判定應(yīng)符符合《建建筑工程程飾面面粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》JG1110的規(guī)定。面面面磚嵌縫縫必須須采用勾勾縫條條擠壓密密實(shí)至至出漿，不不得得采用水水泥（砂砂）漿粘粘貼和和勾縫。窗臺(tái)、窗楣、陽陽陽臺(tái)、雨雨篷、腰腰線和挑挑檐等等處粉刷刷的排排水坡度度不應(yīng)應(yīng)小于3%，上口與與外外墻交接接處應(yīng)應(yīng)做小圓圓角，且且應(yīng)在大大面積積粉刷開開始前前完成粉粉刷。滴滴水線粉粉刷應(yīng)應(yīng)密實(shí)、挺挺直直，不得得出現(xiàn)現(xiàn)爬水和和排水水不暢的的現(xiàn)象象。粘貼面磚的外墻墻墻用防水水砂漿漿刮糙時(shí)時(shí)，門門窗洞口口周墻墻面刮糙糙底層層與糙面面層必必須位置置錯(cuò)開開。單位工程竣工前前前外墻面面應(yīng)選選擇不少少于四四處具有有代表表性部位位做淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)，淋淋水時(shí)間間要大大于2h，合格后后才才能組織織竣工工驗(yàn)收。門窗滲漏防治的的的技術(shù)措措施嚴(yán)禁使用無預(yù)熱熱熱功能焊焊機(jī)制制作的塑塑鋼門門窗和手手工機(jī)機(jī)具制作作的塑塑鋼門窗窗。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)進(jìn)進(jìn)行四項(xiàng)項(xiàng)性能能的見證證取樣樣檢測(cè)。門窗安裝固定前前前應(yīng)對(duì)預(yù)預(yù)留墻墻洞尺寸寸進(jìn)行行復(fù)核，用用水水泥砂漿漿刮糙糙處理，然然后后實(shí)施外外框固固定，固固定后后的外框框與墻墻體應(yīng)根根據(jù)飾飾面材料料確定定間隙。門窗洞口應(yīng)干凈凈凈干燥后后施打打發(fā)泡劑劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一一次次成塑、充充填填飽滿，溢溢出出門窗框框外的的發(fā)泡劑劑應(yīng)在在結(jié)膜前前塞入入縫隙中中，防防止發(fā)泡泡劑外外膜破損損。外墻門窗框外上上上側(cè)和左左右兩兩側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠膠槽槽口，窗窗框外外下部應(yīng)應(yīng)留8～12mm寬的內(nèi)凹凹打打膠槽口口。打打膠面應(yīng)應(yīng)干凈凈干燥后后施打打密封膠膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂涂料面面層上打打密封封膠。門窗框出水口規(guī)規(guī)規(guī)范設(shè)置置，推推拉窗必必須設(shè)設(shè)置防脫脫落措措施屋面滲漏防治的的的技術(shù)措措施屋面工程施工前前前，必須須編制制專項(xiàng)的的防滲滲漏施工工方案案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審審查確認(rèn)認(rèn)后方方可組織織施工工。在屋面各道防水水水層或隔隔汽層層施工時(shí)時(shí)，伸伸出屋面面管道道、井（煙煙）道道及高出出屋面面的結(jié)構(gòu)構(gòu)處均均應(yīng)用柔柔性防防水材料料做泛泛水，其其高度度不小于250MMM（管道泛泛水水不小于300mmm）；最后后一一道泛水水材料料應(yīng)采用用卷材材，并用用管箍箍或壓條條將卷卷材上口口壓緊緊，再用用密封封材料封封口。單位工程竣工驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收前，沿沿溝溝部位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，屋屋面其他他部位位應(yīng)進(jìn)行2h淋水試驗(yàn)驗(yàn)或或連續(xù)2h大雨后檢檢查查。管線安裝質(zhì)量控控控制措施施施工過程中應(yīng)加加加強(qiáng)預(yù)埋埋管線線保護(hù)，在在澆澆筑混凝凝土?xí)r時(shí)確保成成品質(zhì)質(zhì)量、控控制位位移產(chǎn)生生及不不產(chǎn)生堵堵塞現(xiàn)現(xiàn)象。預(yù)埋套管坐標(biāo)位位位置應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確，不不應(yīng)后鑿鑿（鉆鉆）洞。現(xiàn)澆板中預(yù)埋管管管線施工工應(yīng)按按10.11..3、10.11..4條規(guī)定執(zhí)執(zhí)行行。伸出屋面管道在在在屋面各各道防防水層或或隔汽汽層施工工時(shí)，按9.2..2條規(guī)定。完工后嚴(yán)格執(zhí)行行行各項(xiàng)實(shí)實(shí)測(cè)和和試驗(yàn)要要求，確確保管線線施工工符合規(guī)規(guī)范要要求。樓地面裂縫、空空空鼓、起起砂的的防治樓地面裂縫的防防防治重視原材料質(zhì)量量量。用于于水泥泥砂漿地地面的的原材料料，其其質(zhì)量要要求同同35.11..1“地面起砂”預(yù)防措施施的的相應(yīng)部部分。保證墊層厚度和和和配合比比的準(zhǔn)準(zhǔn)確性，振振搗搗要密實(shí)實(shí)，表表面要平平整，接接槎要嚴(yán)嚴(yán)密?；旎炷翂|墊層的的最小厚厚度不不應(yīng)小于60mm。面層的水泥拌合合合物應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控控制用水水量，水水泥砂漿漿的稠稠度不應(yīng)應(yīng)大于于35mm；混凝土土坍坍落度不不應(yīng)大大于30mm。表面壓壓光光時(shí)，不不宜撒撒干水泥泥面。如如因水分分大難難以壓光光，可可適量撒撒一些些1：1干拌水泥泥砂砂拌合物物，撒撒布應(yīng)均均勻，待待吸水后后，先先用木抹抹均勻勻槎打一一遍，然然后再用用鐵抹抹壓光。水水泥泥砂漿終終凝后后，應(yīng)及及時(shí)用用濕砂或或濕草草袋覆蓋蓋保護(hù)護(hù)，防止止產(chǎn)生生早期收收縮裂裂縫。刮刮風(fēng)天天施工水水泥樓樓地面時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)遮擋門門窗，避避免直接接受風(fēng)風(fēng)吹，防防止因因表面水水分迅迅速蒸發(fā)發(fā)而產(chǎn)產(chǎn)生收縮縮裂縫縫。水泥砂漿面層鋪鋪鋪設(shè)前，應(yīng)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真檢查查基層層表面的的平整整度，盡盡量使使面層的的鋪設(shè)設(shè)厚度厚厚薄一一致，表表面高高低不平平時(shí)，應(yīng)應(yīng)用水泥泥砂漿漿或細(xì)石石混凝凝土先找找平。面積較大的水泥泥泥砂漿（混混凝凝土）樓樓地面面，應(yīng)從從墊層層開始設(shè)設(shè)置變變形縫。室室內(nèi)內(nèi)一般設(shè)設(shè)置縱縱、橫向向縮縫縫，其間間距和和形式應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。使用上應(yīng)防止局局局部地面面集中中堆荷過過大。水泥砂漿（或混混混凝土）面面層層中摻用用外加加劑時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格格按規(guī)定定控制制摻用量量，并并加強(qiáng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。樓地面空鼓的防防防止嚴(yán)格處理底層（墊墊層或基層）認(rèn)真清理表面的的的浮灰、漿漿膜膜以及其其他污污物，并并沖洗洗干凈。如如底底層表面面過于于光滑，則則應(yīng)應(yīng)鑿毛。門門口口處磚層層過高高時(shí)應(yīng)予予剔鑿鑿?？刂苹鶎悠秸榷榷龋?m直尺檢查查，其其凹凸度度不應(yīng)應(yīng)大于10mm，以保證證面面層厚度度均勻勻一致，防防止止厚薄懸懸殊過過大，造造成凝凝結(jié)硬化化時(shí)收收縮不均均而產(chǎn)產(chǎn)生裂縫縫、空空鼓。面層施工前12d，應(yīng)對(duì)基基層層認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行澆澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，使使基層具具有清清潔、濕濕潤(rùn)、粗粗糙的表表面。將水泥砂漿刮平平平，搓平平時(shí)應(yīng)應(yīng)先壓實(shí)實(shí)，提提高表層層的密密實(shí)度；；細(xì)石石混凝土土鋪設(shè)設(shè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控控制振搗搗程序序，確保保面層層密實(shí)，最最后后將表面面刮平平。注意結(jié)合層施工工工質(zhì)量素水泥漿結(jié)合層層層在調(diào)漿漿后應(yīng)應(yīng)均勻涂涂刷，不不宜采用用先撒撒干水泥泥面后后澆水的的掃漿漿方法。刷素水泥漿應(yīng)與與與鋪設(shè)面面層緊緊密配合合，嚴(yán)嚴(yán)格做到到隨刷刷隨鋪。鋪鋪設(shè)設(shè)面層時(shí)時(shí)，如如果素水水泥漿漿已風(fēng)干干硬結(jié)結(jié)，則應(yīng)應(yīng)鏟去去后重新新涂刷刷。在水泥爐渣或水水水泥爐渣渣墊層層上涂刷刷結(jié)合合層時(shí)，宜宜加加砂子。刷刷漿漿前，應(yīng)應(yīng)將表表面松動(dòng)動(dòng)的顆顆粒掃除除干凈凈。保證混凝土墊層層層的施工工質(zhì)量量混凝土墊層應(yīng)用用用平板振振搗器器振實(shí)，高高低低不平處處，應(yīng)應(yīng)用水泥泥漿或或細(xì)石混混凝土土找平。樓地面起砂的防防防治嚴(yán)格控制水灰比比比用于地面面層的的的水泥砂砂漿的的稠度不不應(yīng)大大于35mmm，用混凝凝土土和細(xì)石石混凝凝土鋪設(shè)設(shè)地面面時(shí)的坍坍落度度不應(yīng)大大于30mm。墊層事事前前要充分分濕潤(rùn)潤(rùn)，水泥泥漿要要涂刷均均勻，沖沖筋間距距不宜宜過大，最最好好控制在1.2m左右，隨隨鋪鋪灰隨用用短岡岡刮平?；旎炷撩鎸訉右擞糜闷桨逭裾駬v器器振實(shí)，細(xì)細(xì)石石混凝土土宜用用輥?zhàn)訚L滾壓，或或用木抹抹子拍拍打，使使表面面泛漿，以以保保證面層層的強(qiáng)強(qiáng)度和密密實(shí)度度。掌握好面層的壓壓壓光時(shí)間間水泥地面的壓光光光一般不不應(yīng)少少于三遍遍。第第一遍應(yīng)應(yīng)在面面層鋪設(shè)設(shè)后隨隨即進(jìn)行行。先先用木抹抹子均均勻搓打打一遍遍，使面面層材材料均勻勻、緊緊密，抹抹壓平平整，以以表面面不出現(xiàn)現(xiàn)水層層為宜。第第二二遍壓光光應(yīng)在在水泥初初凝后后、終凝凝前完完成（一一般以以上人時(shí)時(shí)有微微輕腳印印但又又不明顯顯下陷陷為宜），將將表面壓實(shí)、壓壓平整。第三三遍壓光主要要是消除抹痕痕和閉塞細(xì)毛毛孔，進(jìn)一步步將表面壓實(shí)實(shí)、壓光滑，但但切忌在水泥泥終凝后壓光光。水泥地面壓光后后后，應(yīng)視視氣溫溫情況，一一般般在一晝晝夜后后進(jìn)行灑灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，或或用草草簾、鋸鋸末覆覆蓋后灑灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。有有條件件的可用用黃泥泥或石灰灰膏在在門口做做坎后后進(jìn)行蓄蓄水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。使使用普普通硅酸酸鹽水水泥的水水泥地地面，連連續(xù)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的時(shí)時(shí)間不不應(yīng)少于7晝夜；用用礦礦渣硅酸酸水泥泥的水泥泥地面面，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)護(hù)的時(shí)間間不應(yīng)應(yīng)少于10晝夜。合理安排施工流流流向，避避免上上人過早早。水泥地面應(yīng)盡量量量安排在在墻面面、頂棚棚的粉粉刷等裝裝飾工工程完工工后進(jìn)進(jìn)行，避避免對(duì)對(duì)面層產(chǎn)產(chǎn)生污污染和損損壞。如如必須安安排在在其他裝裝飾工工程之前前施工工，應(yīng)采采取有有效的保保護(hù)措措施，如如鋪設(shè)設(shè)蘆席、草草簾簾、油氈氈等，并并應(yīng)確保7～10晝夜的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)期。嚴(yán)嚴(yán)禁在在已做好好的水水泥地面面上拌拌合砂漿漿，或或傾倒砂砂漿于于水泥地地面上上。在低溫條件下抹抹抹水泥地地面，應(yīng)應(yīng)防止早早期受受凍。抹地面前，應(yīng)將將將門窗玻玻璃安安裝好，或或增增加供暖暖設(shè)備備，以保保證施施工環(huán)境境在+5℃以上。采采用用爐火烤烤火時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置煙煙囪，有有組織織地向室室外排排放煙氣氣。溫溫度不宜宜過高高，并應(yīng)應(yīng)保持持室內(nèi)有有一定定的濕度度。水泥宜采用早期期期強(qiáng)度較較高的的硅酸鹽鹽水泥泥、普通通硅酸酸鹽水泥泥，強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于32.5級(jí)，安定定性性要行。過過期期結(jié)塊或或受潮潮結(jié)塊的的水泥泥不得使使用。砂砂子宜采采用粗粗、中砂砂、含含泥量不不應(yīng)大大于3%。用于面面層層的細(xì)石石和碎碎石粒徑徑不應(yīng)應(yīng)大于15mmm，也不應(yīng)應(yīng)大大于面層層厚度度的2/3，含泥量量不不應(yīng)大于2%。采用無砂水泥地地地面，面面層拌拌合物內(nèi)內(nèi)不用用砂，用用粒徑徑為2～5mm的米石拌拌制制，稠度度亦應(yīng)應(yīng)控制在35mm以內(nèi)。這這種種地面壓壓光后后，一般般不起起砂，必必要時(shí)時(shí)還可以以磨光光。內(nèi)外墻、天棚抹抹抹灰裂縫縫、空空鼓的防防治內(nèi)墻面抹灰裂縫縫縫、空鼓鼓的防防治墻體與門窗框交交交接處抹抹灰層層空鼓、裂裂縫縫、脫落落木磚數(shù)量及位置置置應(yīng)適當(dāng)當(dāng)、門門窗口上上下第第4或第5皮磚放置置一一塊，中中間木木磚間距距不大大于70cm，木磚應(yīng)應(yīng)做做成燕尾尾式并并做防腐腐處理理，埋設(shè)設(shè)在丁丁磚層。固固定定門窗口口的釘釘子長(zhǎng)度度不得得小于100ccm。非普通粘土磚及及及120磚墻砌體體，應(yīng)應(yīng)預(yù)先將將木磚磚放置在在符合合砌體模模數(shù)的的混凝土土預(yù)制制塊中待待用（非非木門窗窗應(yīng)預(yù)預(yù)先埋置置符合合砌體模模數(shù)的的混凝土土預(yù)制制塊）。抹灰前用水洇墻墻墻面時(shí)，門門窗窗口兩側(cè)側(cè)的小小面墻水水洇程程度應(yīng)與與大面面墻相同同，且且此處為為通風(fēng)風(fēng)口，抹抹灰時(shí)時(shí)還應(yīng)當(dāng)當(dāng)洇水水。門窗框塞縫應(yīng)作作作為一道道工序序由專人人負(fù)責(zé)責(zé)。木門門窗框框和墻體體之間間的縫隙隙應(yīng)用用水泥砂砂漿全全部塞實(shí)實(shí)并養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，待待達(dá)到到一定強(qiáng)強(qiáng)度后后在進(jìn)行行抹灰灰。門窗口兩側(cè)及大大大面墻必必須抹抹出不小小于50mm寬，高底底不不低于2m的水泥砂砂漿漿護(hù)角。磚墻、混凝土基基基層抹灰灰空鼓鼓、裂縫縫抹灰前的基層處處處理是確確保抹抹灰質(zhì)量量的關(guān)關(guān)鍵之一一，必必須認(rèn)真真做好好?；炷?、磚石基基基層表面面砂漿漿殘?jiān)畚酃?、隔隔離劑油油垢、析析鹽、泛泛堿等等，均應(yīng)應(yīng)清除除干凈。一一般般對(duì)油污污隔離離劑可先先用5%～10%濃度的火火堿堿水清洗洗，然然后再用用水清清洗；對(duì)對(duì)析鹽鹽、泛堿堿的基基層，可可用3%草酸溶液液清清洗。基基層表表面凹凸凸明顯顯的部位位，應(yīng)應(yīng)事先剔剔平或或用1：3水泥砂漿漿補(bǔ)補(bǔ)平。使使用定定型組合合鋼模?；蚰z合合板底底模施工工，混混凝土面面層過過于光湖湖的基基層刷素素水泥泥漿一道道，素素漿用1：3～1：4的乳膠水水拌拌合，刷刷漿時(shí)時(shí)要適當(dāng)當(dāng)加壓壓，隨即即底層層抹灰，以以1：2.5～1：3的水泥砂砂漿漿用1：4乳膠水拌拌合合，厚度度不超超過5mm，抹平掃掃毛毛經(jīng)24h后，不等等底底層發(fā)白白再進(jìn)進(jìn)行抹灰灰。墻面腳手孔洞作作作為一道道工序序先用同同品種種磚堵塞塞嚴(yán)密密；水暖暖、通通風(fēng)管道道通過過的墻洞洞和剔剔墻管槽槽，必必須用1：3水泥砂漿漿堵堵嚴(yán)抹平平。不同基層材料如如如木基層層與磚磚面、混混凝土土基層相相接處處，應(yīng)鋪鋪釘金金屬網(wǎng)，搭搭接接寬度應(yīng)從相接處起起起，兩邊邊均不不小于10cm。抹灰前墻面應(yīng)澆澆澆水。磚磚墻基基層一般般澆水水二遍，磚磚面面滲水深深度約約8～10mm，即可達(dá)達(dá)到到抹灰要要求。混混凝土墻墻體吸吸水率低低，抹抹灰前澆澆水可可以少一一些。如如果各層層抹灰灰相隔時(shí)時(shí)間較較長(zhǎng)，或或抹上上的砂漿漿已干干燥，則則抹上上一層砂砂漿時(shí)時(shí)應(yīng)將底底層澆澆水潤(rùn)濕濕，避避免剛抹抹得砂砂漿中水水分被被底層吸吸走，產(chǎn)產(chǎn)生空鼓鼓。此此外，基基層墻墻面澆水水程度度，還與與施工工季節(jié)、氣氣候候和室內(nèi)內(nèi)外操操作環(huán)境境有關(guān)關(guān)，應(yīng)根根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況酌情情掌握。主體施工時(shí)應(yīng)建建建立質(zhì)量量控制制點(diǎn)，嚴(yán)嚴(yán)格控控制墻的的垂直直和平整整度，確確保抹灰灰厚度度基本一一致。如如果抹灰灰較厚厚時(shí)，應(yīng)應(yīng)掛絲絲網(wǎng)分層層進(jìn)行行抹灰，一一般般每次抹抹灰厚厚度應(yīng)控控制在在8～10mm為宜。中中層層抹灰必必須分分若干次次抹平平。水泥砂漿應(yīng)待前前前一層抹抹灰層層凝固后后，再再涂抹后后一層層；石灰灰砂漿漿應(yīng)待前前一層層發(fā)白后后，或或用大拇拇指用用力壓擠擠抹完完的灰層層，無無指肚坑坑但有有指紋（七七八八成干），再再涂抹后一層層。這樣可防防止已抹得砂砂漿內(nèi)部產(chǎn)生生松動(dòng)或幾層層濕砂漿合在在一起，造成成收縮率過大大，產(chǎn)生空鼓鼓、裂縫。全部墻面上接線線線盒的安安裝時(shí)時(shí)間應(yīng)在在墻面面找點(diǎn)沖沖筋后后進(jìn)行，并并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行技技術(shù)交交底，作作為一一道工序序，由由抹灰工工配合合電工安安裝，安安裝后線線盒面面同沖筋筋面平平，牢固固、方方正，一一次到到位。外墻內(nèi)面抹保溫溫溫砂漿應(yīng)應(yīng)同內(nèi)內(nèi)墻面或或頂板板的陰角角處相相交。方方法一一是先抹抹完保保溫墻面面，再再抹內(nèi)墻墻或頂頂板砂漿漿，在在陰角處處砂漿漿層直接接頂壓壓在保溫溫層平平面上；；方法法二是先先抹內(nèi)內(nèi)墻和頂頂板砂砂漿，在在陰角角處搓出30°角斜面，保保保溫砂漿漿壓住住砂漿斜斜面。抹灰用的砂漿必必必須具有有良好好的和易易性，并并具有一一定的的粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度。和和易性良良好的的砂漿能能涂抹抹成均勻勻的薄薄層，而而且與與底層粘粘結(jié)牢牢固，便便于操操作和能能保證證工程質(zhì)質(zhì)量。砂砂漿和易易性的的好壞取取決于于砂漿的的稠度度（沉入入度）和和保水性性能。砂砂漿中膠膠結(jié)材材料越多多，則則保水性性能越越好。水水泥砂砂漿保水水性較較差時(shí)摻摻入石石灰膏、粉粉煤煤灰、加加氣劑劑或塑化化劑，以以提高其其保水水性。為了保證砂漿與與與基層粘粘結(jié)牢牢固，抹抹灰砂砂漿應(yīng)具具有一一定的粘粘結(jié)能能力，抹抹灰時(shí)時(shí)可在砂砂漿中中摻入乳乳膠、108膠等材料料。抹灰用的原材料料料和使用用砂漿漿應(yīng)符合合質(zhì)量量要求。由由于于砂漿強(qiáng)強(qiáng)度會(huì)會(huì)隨著停停放時(shí)時(shí)間延長(zhǎng)長(zhǎng)而降降低，一一般在在20～30℃的情況下下，水水泥石灰灰砂漿漿放置4～6h后強(qiáng)度降降低20%～30%，10h后降低50%左右；當(dāng)當(dāng)氣氣溫高于30℃時(shí)，下降降值值還會(huì)增增加5%～10%。因此，抹抹抹灰用的的水泥泥砂漿和和混合合砂漿應(yīng)應(yīng)分別別在拌合合后3h和4h內(nèi)使用完完畢畢；當(dāng)氣氣溫高高于30℃，必須在2h和3h內(nèi)使用完完畢畢。墻面抹灰底層砂砂砂漿與中中層砂砂漿配合合比應(yīng)應(yīng)基本相相同。一般混凝土磚墻墻墻面底層層砂漿漿不宜高高于基基層墻體體，中中層砂漿漿不能能高于底底層砂砂漿，以以免在在凝結(jié)過過程中中產(chǎn)生較較強(qiáng)的的收縮應(yīng)應(yīng)力，破破壞底層層灰或或基層而而產(chǎn)生生空鼓、裂裂縫縫等質(zhì)量量。抹灰工程使用的的的水泥除除有合合格證外外，還還應(yīng)進(jìn)行行凝結(jié)結(jié)時(shí)間和和安定定性復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，合合格后才才能使使用。禁止使用淘汰材材材料。外墻面裂縫、空空空鼓的防防治主體施工中嚴(yán)格格格控制其其垂直直度和平平整度度。磚混混結(jié)構(gòu)構(gòu)四角的的砌筑筑，不宜宜由同同一個(gè)人人從下下砌到頂頂，避避免產(chǎn)生生視力力誤差；；混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)對(duì)對(duì)模板進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格檢測(cè)測(cè)和控控制，層層與層層之間用用經(jīng)緯緯儀找直直，防防止過大大偏差差的產(chǎn)生生。水泥砂漿抹面宜宜宜選用較較低強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的水水泥或摻摻加適適當(dāng)?shù)膿綋胶狭狭希白幼右瞬刹捎弥猩吧?，含含泥量不不大于?%。外墻面的腳手孔孔孔洞、框框架結(jié)結(jié)構(gòu)中梁梁與砌砌體交接接處的的縫隙必必須作作為