房地產(chǎn)合作協(xié)議書

第頁共頁房地產(chǎn)合作協(xié)議書房地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：___________〔以下簡稱甲方〕乙方：______________〔以下簡稱乙方〕乙方根據(jù)法律的規(guī)定已獲得__________市__________區(qū)__________街__________畝〔計__________m2〕的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該工程由擬組建的__________置業(yè)〔名稱詳細以工商行政管理局核準為準〕獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)，開發(fā)經(jīng)營該工程，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，詳細以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。第二條乙方確認投入__________置業(yè)的'__________街的工程的土地使用權(quán)具備以下條件：1．工程四至范圍：本工程地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。2．工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。4．土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝〔計__________平方米〕，總建筑面積平方米〔含地下室建筑面積〕，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米〔航空限高__________-__________米〕，其中：〔1〕一期用地__________畝〔計__________平方米〕，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積〔網(wǎng)點〕__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。〔2〕二期用地__________畝〔計__________平方米〕，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積〔網(wǎng)點〕__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已根本平整。上述工程概況中的座落、四至范圍、工程性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。第三條乙方確認已獲得投入______置業(yè)的工程的國有土地使用權(quán)并獲得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該工程已獲得以下批文、權(quán)證；1．乙方已于______年______月______日獲得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。2．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建立工程選址意見書”。3．乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建立用地規(guī)劃容許證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建立用地規(guī)劃容許證通知書”。4．乙方已于______年______月______日獲得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任