上海十七棉廠改造

上海十七棉廠改造第1頁(yè)/共36頁(yè)1項(xiàng)目背景

2改造理念舊工廠本身的特點(diǎn)3改造設(shè)計(jì)對(duì)策a.內(nèi)部空間b.結(jié)構(gòu)處理c.維護(hù)材料4城市公共空間的重塑a.入口空間b.主軸空間c.濱江空間

5舊工業(yè)廠房區(qū)的改造與實(shí)踐模式第2頁(yè)/共36頁(yè)近20年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加劇，城市建設(shè)和舊城改造亦轟轟烈烈進(jìn)行，國(guó)內(nèi)工業(yè)廠房建筑遺存由于既非古建筑又不是文物，往往被“大刀闊斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空間舞臺(tái)。在這一形勢(shì)下，如何對(duì)大量的近代廢舊工業(yè)廠房區(qū)進(jìn)行保護(hù)與再開發(fā)、再利用，不僅具有重要的文化意義，而且也是舊城更新改造中所面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。第3頁(yè)/共36頁(yè)項(xiàng)目背景廠區(qū)歷史上世紀(jì)30年代至解放初期，黃浦江浦西沿岸，西起復(fù)興島，東至黎平路，形成160萬(wàn)平方米的工業(yè)帶，成為上海最大的工業(yè)區(qū)。其中，上海第十七棉紡織總廠分作南北兩區(qū)，中間隔著楊樹浦路，北區(qū)西臨內(nèi)江路東靠定海路，總面積30860㎡，南區(qū)南側(cè)緊鄰楊樹浦發(fā)電廠，總面積91070㎡。20世紀(jì)80年代中期到90年代初期，十七棉擁有萬(wàn)余名職工，曾被稱為“萬(wàn)人廠”，90年代中期，受到上海紡織行業(yè)大調(diào)整的影響，大批工人轉(zhuǎn)崗、下崗直至工廠完全停產(chǎn)。第4頁(yè)/共36頁(yè)區(qū)位

凌陽(yáng)公園定海路內(nèi)江路貴陽(yáng)路隆昌路騰躍路涼州路平?jīng)雎泛Ｖ萋窏顦淦致伏S浦江十七棉位于上海市楊浦區(qū)楊樹浦路，分南北兩個(gè)廠區(qū)。整個(gè)老廠區(qū)東望復(fù)興島，西鄰楊浦發(fā)電廠，南臨黃浦江，建筑面積達(dá)14.3萬(wàn)平方米十七棉老廠有目前上海留存下來(lái)規(guī)模最大、最完整的鋸齒形廠房，建筑面積達(dá)3.5萬(wàn)平方米；這些全部作為上海工業(yè)歷史建筑，被完整地保護(hù)下來(lái)：每一排廠房都坐東朝西，從側(cè)面看就如鋸齒形狀；仔細(xì)看去，每幢廠房屋頂東側(cè)都是一排通透的玻璃窗戶。這樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，最大功效就是既兼顧采光，又能節(jié)能。第5頁(yè)/共36頁(yè)遺存現(xiàn)象1.原有物質(zhì)功能的逐漸喪失

廢舊工業(yè)廠房區(qū)遺存在城市特別是大工業(yè)城市的城市結(jié)構(gòu)中占有重要地位。一方面，第三產(chǎn)業(yè)的興起和高新技術(shù)的引進(jìn)與開發(fā)使傳統(tǒng)工業(yè)的發(fā)展陷入困境，很多老的工廠企業(yè)面臨“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”的局面；另一方面，城市的擴(kuò)張使老的工業(yè)廠房建筑夾雜在新建成的區(qū)段中，顯得格格不入，城市規(guī)劃也有意識(shí)地將老的工業(yè)區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn)移。這樣，許多工業(yè)廠房建筑就喪失了其物質(zhì)功能，并因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間地被空置、遺棄而日漸破敗，成為城市環(huán)境建設(shè)的負(fù)擔(dān)。

2.仍然承載著重要的精神功能廢舊工業(yè)廠房區(qū)曾是我國(guó)某一時(shí)期新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的代表，是城市發(fā)展脈絡(luò)的重要一環(huán)，是城市完整形象和歷史沿革的見證。廠房屋頂采用整齊的鋸齒形設(shè)計(jì)第6頁(yè)/共36頁(yè)1.規(guī)模巨大，改造總建筑面積達(dá)14.3萬(wàn)㎡，分三期進(jìn)行。2.歷史價(jià)值突出，大部分廠房被列為上海市優(yōu)秀歷史建筑，達(dá)8萬(wàn)㎡，主要在南廠區(qū)。3.建筑特征鮮明，南廠區(qū)為大片的鋸齒形屋頂單層廠房。因此對(duì)歷史建筑的“拆、留、改、建”處理上，時(shí)尚中心將剔除建國(guó)后加建的部分，保留原十七棉廠區(qū)的近代建筑部分，包括南廠區(qū)4個(gè)分工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、附屬設(shè)施以及北廠區(qū)的一幢2層廠房，不同建筑類型施以不同的改造策略，并插建少量景觀小品建筑。目的是在適應(yīng)新功能的前提下，最大程度上保存近代工業(yè)建筑的整體風(fēng)貌和工業(yè)景觀，將原來(lái)封閉的廠區(qū)變成市民休閑活動(dòng)的濱江城市公共空間。舊工廠本身的特點(diǎn)第7頁(yè)/共36頁(yè)2007年，原上海第十七棉紡廠的設(shè)備搬遷至江蘇大豐，根據(jù)上海紡織發(fā)展“科技與時(shí)尚”的戰(zhàn)略定位，為契合上海市政府將上海打造成繼美國(guó)紐約、法國(guó)巴黎、英國(guó)倫敦、意大利米蘭和日本東京全球五大國(guó)際時(shí)尚之都之后的“第六大時(shí)尚之都”的目標(biāo)，邀請(qǐng)國(guó)際知名的夏邦杰建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，將其改建成一個(gè)與國(guó)際時(shí)尚業(yè)界互動(dòng)對(duì)接的地標(biāo)性載體----上海國(guó)際時(shí)尚中心。廠區(qū)改造項(xiàng)目構(gòu)思改造后的上海國(guó)際時(shí)尚中心要在350多米長(zhǎng)的江岸線打造一條“時(shí)尚餐飲街”。在建設(shè)中的濱江沿岸，一頂頂白色遮陽(yáng)棚已矗立在岸，走在濱江棧道上，江景和老建筑一覽無(wú)余。而在基礎(chǔ)建設(shè)完成后，國(guó)際時(shí)尚品牌、商業(yè)餐飲就會(huì)陸續(xù)入駐，有望成為市民休閑的一處“新天地”。第8頁(yè)/共36頁(yè)改造理念：根據(jù)上海紡織集團(tuán)和上海市政府的設(shè)想，圍繞“國(guó)際時(shí)尚中心”的主題定位，這里將成為上海打造第六大“國(guó)際時(shí)尚之都”的重鎮(zhèn)，以及匯聚時(shí)尚、引領(lǐng)時(shí)尚的新天地。建成后的時(shí)尚中心將具備多功能秀場(chǎng)、接待會(huì)所、創(chuàng)意辦公、精品倉(cāng)、公寓酒店和餐飲娛樂(lè)六大功能區(qū)域，屬于典型的工業(yè)遺產(chǎn)商業(yè)化綜合改造。設(shè)計(jì)師會(huì)所第9頁(yè)/共36頁(yè)公寓酒店公共空間碼頭創(chuàng)意辦公精品倉(cāng)時(shí)尚秀場(chǎng)創(chuàng)意辦公創(chuàng)意辦公餐飲娛樂(lè)會(huì)所第10頁(yè)/共36頁(yè)昔日的車間已被分隔成近千個(gè)設(shè)計(jì)師工作室，辦公樓變成了設(shè)計(jì)師會(huì)所，今后，這里將是國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，是面向海內(nèi)外的“國(guó)際時(shí)尚之窗”第11頁(yè)/共36頁(yè)鍋爐房等則被改建為T臺(tái)長(zhǎng)度800米的亞洲第一多功能秀場(chǎng)；一條中央大道直通黃浦江邊，沿岸將開設(shè)“親水”的餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所；同時(shí)正在建造兩幢設(shè)計(jì)師公寓……第12頁(yè)/共36頁(yè)紡車鐵道鋪就休閑走廊匹配原則

匹配的設(shè)計(jì)原則是指改造設(shè)計(jì)在滿足新的功能要求下，要做到結(jié)構(gòu)上合理、經(jīng)濟(jì)上可行、維護(hù)上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。經(jīng)“頭腦風(fēng)暴”后幸存下來(lái)的土磚墻小樓，將建成獨(dú)立的品牌工作室共生原則

在廢舊廠房區(qū)的改造利用中，各種新舊元素通過(guò)整合而成為一個(gè)整體，通過(guò)新舊元素的重組與彌合，為新生體注入新的活力和提供發(fā)展的可能性與自由度。尊重的原則

尊重的設(shè)計(jì)原則是指在廢舊廠房區(qū)改造再利用工程中，尊重原有建筑的歷史和空間邏輯關(guān)系。廢舊工業(yè)廠房區(qū)景觀化改造原則

第13頁(yè)/共36頁(yè)改造設(shè)計(jì)對(duì)策第14頁(yè)/共36頁(yè)a.內(nèi)部空間

對(duì)工廠來(lái)說(shuō)最重要的是生產(chǎn)工藝，一整套生產(chǎn)工藝流程決定了工廠內(nèi)各工業(yè)建筑的布局，而每一道生產(chǎn)工藝則首先決定建筑的內(nèi)部空間特征。作為紡紗、織布為主的生產(chǎn)工藝，成排成列的紡錠紗機(jī)要求建筑內(nèi)部必須是大片的單層網(wǎng)絡(luò)狀空間，層高多為5米左右，并有3高鋸齒形采光屋頂，原棉和成品倉(cāng)庫(kù)則為層高5~6的多層空間。第15頁(yè)/共36頁(yè)改造后新功能置換為展示、秀場(chǎng)、商業(yè)等，基本保留了原來(lái)的內(nèi)部空間特征，必要時(shí)進(jìn)行水平向的重新分割排布。其中入口處的展示休息區(qū)將原先封閉空間打通，形成內(nèi)與外流動(dòng)通透的灰空間。商業(yè)位于廠區(qū)東側(cè)，大片的單層空間正好適應(yīng)了展示、零售的要求，并可以根據(jù)需要靈活劃分。同樣辦公和餐飲部分則利用原多層倉(cāng)庫(kù)改造而成。第16頁(yè)/共36頁(yè)時(shí)裝秀場(chǎng)要求空間高大寬敞，改造中將原機(jī)動(dòng)工廠西側(cè)重新處理，保留外部建筑形式的同時(shí)改造內(nèi)部空間，可容納50米走秀T臺(tái)和800人的活動(dòng)座椅，面積達(dá)9500㎡。秀場(chǎng)后臺(tái)T臺(tái)座椅區(qū)主入口次入口第17頁(yè)/共36頁(yè)b.結(jié)構(gòu)處理公工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)一般要求簡(jiǎn)單堅(jiān)固，且與內(nèi)部空間形式密不可分。近代十七棉紗廠改建的時(shí)間前后跨越十五年，結(jié)構(gòu)形式不斷演變。第一工廠和辦公樓等早期廠房建筑為磚木結(jié)構(gòu)，木柱木桁架；第二、三、四工廠均采用鋼架鋼柱。北廠廠房底層為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，上層為鋼柱鋼架結(jié)構(gòu)，屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)較為特殊，屋面鋪鋼筋混凝土預(yù)制板，上面開許多采光的小天窗，天窗裝磨砂玻璃。十七棉廠房結(jié)構(gòu)至今保存完好，改造過(guò)程不過(guò)多涉及結(jié)構(gòu)部分，只進(jìn)行必要的加固措施，如展示區(qū)將早期廠房的木柱木桁架進(jìn)行節(jié)點(diǎn)部位的加固。秀場(chǎng)部分維持原鋸齒形態(tài)的同時(shí)置換了原磚木結(jié)構(gòu)體系、屋頂采用大跨鋼架結(jié)構(gòu)。外圍磚墻既作為承重體系又體現(xiàn)工業(yè)建筑的形式美感，同時(shí)也是內(nèi)外空間的“虛界面”，形成連續(xù)的韻律。第18頁(yè)/共36頁(yè)c.維護(hù)材料近代工業(yè)建筑外圍維護(hù)材料使用最多的就是紅磚，大面積的紅磚墻和混凝土框架幾乎成為工業(yè)建筑特有的標(biāo)志，直接體現(xiàn)了工業(yè)遺產(chǎn)的風(fēng)貌。如今許多工業(yè)遺產(chǎn)改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所鐘愛和試圖標(biāo)尺的也是這種材料風(fēng)貌，十七棉廠全部建成時(shí)包括辦公樓、生產(chǎn)工廠、倉(cāng)庫(kù)等絕大部分廠房建筑均用紅磚作為外墻面，形成了統(tǒng)一的風(fēng)貌。見過(guò)后十七棉樣貌翻新，將機(jī)動(dòng)工廠等廠房外墻面又刷上了一層白色砂漿或水刷石，風(fēng)貌大為改變。第19頁(yè)/共36頁(yè)時(shí)尚中心作為創(chuàng)意場(chǎng)所，同意希望恢復(fù)工廠建成時(shí)的紅磚墻，重現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的本來(lái)面貌。但后刷的白色砂漿清理起來(lái)十分困難，使工期和成本都大大增加。因此改造工作將翻新廠房外墻拆除，按紅色磚墻原樣重新砌筑，盡管歷史“真實(shí)性”的滄桑斑駁不可復(fù)制，但畢竟從建筑形式和整體風(fēng)貌上接續(xù)了近代工業(yè)遺產(chǎn)的固有特征。另外濱江區(qū)域在基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的同時(shí)，增添了鋼架格柵。拆面穿孔金屬板等新形式新材料，活潑了濱江里面和濱水空間的景觀元素。第20頁(yè)/共36頁(yè)園區(qū)總建筑面積達(dá)14.8萬(wàn)平方米，這里亦然將成為美國(guó)紐約、法國(guó)巴黎、英國(guó)倫敦、意大利米蘭和日本東京等全球五大“國(guó)際時(shí)尚之都”時(shí)裝界和時(shí)尚界在中國(guó)的駐地，以及國(guó)內(nèi)原創(chuàng)及新銳設(shè)計(jì)師腦力激蕩、發(fā)揮創(chuàng)意的實(shí)際工作室。同時(shí)配備有約1100個(gè)停車位，完全可滿足整個(gè)時(shí)尚中心的停車需求。適合國(guó)內(nèi)外藝術(shù)創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)、服務(wù)咨詢、影視制作、軟件信息等時(shí)尚創(chuàng)意類辦公；時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司，如展覽展示、時(shí)尚發(fā)布、模特培訓(xùn)與經(jīng)紀(jì)、化妝造型、活動(dòng)公關(guān)、媒體傳播等公司；國(guó)內(nèi)外駐滬時(shí)尚機(jī)構(gòu)。d.建筑功能第21頁(yè)/共36頁(yè)城市公共空間的重塑第22頁(yè)/共36頁(yè)a.入口空間作為與城市銜接的主要界面，通過(guò)將入口展示休息空間內(nèi)外貫通，營(yíng)造出導(dǎo)入和過(guò)渡的灰空間。第23頁(yè)/共36頁(yè)b.主軸空間作為城市通往濱江的主要通道，利用原廠區(qū)空間結(jié)構(gòu)，通過(guò)局部拆除和新建，形成界面收分元素活潑的景觀軸線，中心廣場(chǎng)布置景觀、座椅、展臺(tái)等，是時(shí)尚中心最集中的公共活動(dòng)空間第24頁(yè)/共36頁(yè)c.濱江空間作為整個(gè)城市濱江景觀帶的一環(huán)，同時(shí)也是餐飲娛樂(lè)區(qū)的戶外場(chǎng)所，通過(guò)設(shè)置疊水廣場(chǎng)、鋪裝觀觀江平臺(tái)、修葺小碼頭等景觀元素，整合多樣化的濱江建筑，將為市民休閑活動(dòng)和觀江游覽營(yíng)造宜人的公共空間。觀景臺(tái)疊水廣場(chǎng)濱江建筑第25頁(yè)/共36頁(yè)廢舊工業(yè)廠房區(qū)的景觀化改造與實(shí)踐模式

1.城市開放空間模式

通過(guò)開放空間來(lái)加強(qiáng)生態(tài)城市建設(shè)，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)前我國(guó)在城市化持續(xù)發(fā)展形勢(shì)下的一項(xiàng)重大課題，而將廢棄工業(yè)廠房，工業(yè)廢棄地改造為城市開放空間是非常有社會(huì)意義和現(xiàn)實(shí)意義的，并且是非?？尚械?。

中山岐江公園第26頁(yè)/共36頁(yè)杜伊斯堡風(fēng)景公園占地2000平米，曾經(jīng)是有百年歷史的鋼鐵廠，經(jīng)改造后成為供居民和旅游者休憩參觀的工業(yè)景觀公園。第27頁(yè)/共36頁(yè)2旅游度假區(qū)模式

廢舊工業(yè)廠房區(qū)旅游是在工業(yè)主題旅游中新興的研究方向，然而，目前廢舊工業(yè)廠房區(qū)旅游尚未形成規(guī)模，具體實(shí)施的操作經(jīng)驗(yàn)相對(duì)匱乏，這就需要我們?cè)O(shè)計(jì)師不斷的進(jìn)行摸索和實(shí)踐，總結(jié)出有效可行的方法來(lái)

第28頁(yè)/共36頁(yè)3。博覽中心模式

博覽心也是廢舊工業(yè)廠房區(qū)景觀化改造模式的一個(gè)新嘗試。對(duì)于廢舊的工業(yè)廠房或者工業(yè)遺產(chǎn)，政府部門應(yīng)該成立相應(yīng)的工業(yè)文物保護(hù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)文物的調(diào)研、保護(hù)、管理及開發(fā)和利用工作；并建有保護(hù)工業(yè)文物遺存的展覽館等。

日本札幌啤酒博物館改造前為札幌啤酒廠，是保留有開拓時(shí)代原型面貌的紅磚建筑物,具有高度的歷史價(jià)值。透過(guò)博物館內(nèi)各種各樣展覽物及影像資料來(lái)介紹當(dāng)時(shí)從明治9年開拓使麥酒釀造所至制作啤酒的歷史變遷,以及其與北海道開拓歷史的關(guān)系等的情況。第29頁(yè)/共36頁(yè)4創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（中心）模式

近代老工業(yè)建筑早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是這些老廠房、舊倉(cāng)庫(kù)背后所積淀的工業(yè)文明和場(chǎng)地記憶，能夠激發(fā)創(chuàng)作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結(jié)構(gòu)，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術(shù)家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如8號(hào)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。第30頁(yè)/共36頁(yè)

８號(hào)橋，位于上海市中心城區(qū)盧灣區(qū)建國(guó)中路8-10號(hào)，占地7000多平方米，總建筑面積12000平方米。園區(qū)由20世紀(jì)70年代所建造的上海汽車制動(dòng)器廠的老廠房改造而成。業(yè)態(tài)有

建筑設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢、影業(yè)制作、時(shí)尚商鋪、休閑餐飲。

第31頁(yè)/共36頁(yè)5住宅模式

（1）從廠房建筑到復(fù)式單身公寓

（2）從廠房建筑到城市廉租房Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

第32頁(yè)/共36頁(yè)

Maxwan建筑事務(wù)所將荷蘭一幢坐落于河邊的舊倉(cāng)庫(kù)改造成為了兩層居民住宅，倉(cāng)庫(kù)原先是用來(lái)堆積谷物，最高處將近有10米，門窗面積過(guò)小影響了室內(nèi)采光。改造后，房子增加了門窗數(shù)量，就連屋頂也開啟一排天窗，室內(nèi)空間變得非常明亮。廚房，餐廳，客廳連成一體，沒有分割，因?yàn)榉孔拥闹魅讼矚g邀請(qǐng)?jiān)S多朋友來(lái)家里聚會(huì)品嘗紅酒，如此便可增強(qiáng)人與人間的交流互動(dòng)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)搭建了一個(gè)LOFT形式閣樓，沿實(shí)木板子的樓梯而上是一排書柜，這樣可以伸手夠到所有的書本，非常贊的設(shè)計(jì)！

第33頁(yè)/共36頁(yè)6