在建工程轉(zhuǎn)讓合同

在建工程轉(zhuǎn)讓合同本合同各方當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

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合同編號：___________________法定代表人：

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簽訂地址：___________________乙方（受讓方）：

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簽訂日期：______年____月___日法定代表人：

_____________________甲．乙雙方就______在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于 ______路______號的______在建工程（以下簡稱“房產(chǎn)”）1．土地位置：_路北側(cè)（詳見紅線圖）2．土地面積：_平方米，建筑面積為 ______平方米3．用地性質(zhì)：商業(yè)用地4．土地使用期：_年5．土地使用證號： _______6．建設(shè)用地規(guī)劃許可證號： _____________7．建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： _____________第二條 價款及支付1．價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣 ______元。2．付款時間（1）本合同自生效之日起 ______日內(nèi)支付人民幣______萬元；（2）甲方將有關(guān)土地、建設(shè)等權(quán)屬證書辦至乙方名下之日并將該工程交給乙方開發(fā)之日起______日內(nèi)支付剩余價款人民幣______元：3．付款方式乙方以轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付上述款項，甲方的帳戶為：___________。第三條 稅費本次轉(zhuǎn)讓所涉及的所有稅費由甲方承擔(dān)。第四條 雙方義務(wù)1．甲方義務(wù)（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲方于______年______月______日前將有關(guān)權(quán)屬證書的變更過戶至乙方名下；（2）甲方于______年______月______日前將該土地及建設(shè)工程交由乙方開發(fā)建設(shè)。2．乙方義務(wù)（1）如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬證書變更手續(xù)。第五條 保證及陳述1．甲方保證及陳述（1）甲方是合法成立并有效存續(xù)的公司；（2）甲方就本次轉(zhuǎn)讓事宜已通過股東會決議；（3）甲方具有轉(zhuǎn)讓本合同約定的土地（在建工程）權(quán)利和能力，不存在違法及其他允許或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（4）甲方保證向乙方提供的土地及建設(shè)工程情況、資料不存在瑕疵。2．乙方的保證及陳述（1）乙方是合法成立并有效存續(xù)的公司；（2）乙方就本次轉(zhuǎn)讓事宜已通過股東會決議；（3）乙方具有受讓并開發(fā)建設(shè)該土地及在建工程的能力。第六條 合同解除1．出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期付款超過 ______個工作日；（2）乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。2．出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未于本合同規(guī)定期限將有關(guān)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；（2）甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得有關(guān)權(quán)屬證書、無法將有關(guān)權(quán)屬證書辦至乙方名下；（3）未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、投資、抵債給乙方之外的人。3．解除合同書面通知到達(dá)相對方之日起，本合同即告解除。4．本合同解除之日起 ______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款退還乙方。5．本合同的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 違約責(zé)任1．違反本合同約定 ,或無故終止合同視為違約 ,違約方應(yīng)按合同約定及有關(guān)法律規(guī)定 ,承擔(dān)違約責(zé)任。2．合同簽訂后，甲方?jīng)]有在第四條約定時間內(nèi)辦妥更名過戶手續(xù)及交接工作的，每遲延一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之______向乙方支付違約金；遲延超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收取的款項退還乙方，并向乙方支付違約金______萬元。3．乙方?jīng)]有按合同約定時間支付有關(guān)款項的，每遲延一日，按遲延支付價款的每日萬分之 ______向甲方支付違約金；遲延超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______萬元。第八條 保密責(zé)任任何一方對因在建工程轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條 合同終止1．甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2．合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第十條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十一條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條 爭議的解決_____本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十三條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條 其他本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字） ______________授權(quán)代理人：（簽字）______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：_________