房屋拆除合同協(xié)議書范本

第1頁共6頁簽訂日期：年月日房屋拆除承包人:方：乙方： (以下簡稱乙方)為確保拆除工程安全、規(guī)范、如期、順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華第2頁共6頁人民共和國大氣污染防治法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》等規(guī)定，對甲乙雙方約定的范圍內(nèi)的所有房屋實施拆除。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合同如下：一、工程情況工程名稱：工程地點：工程范圍：工程規(guī)模：拆除房屋建筑面積為平方米二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求房屋(含主體、構(gòu)筑物)應(yīng)整體拆除完成；拆除完畢后的場地要整平；廢料、垃圾及渣土要清理三、合同工期日，完成拆除及清理、渣土外運工作等。(如遇“釘子戶”等特殊情況，由雙方另簽補充協(xié)議)第3頁共6頁四、合同價款約定及結(jié)算方式1、按拆除舊房建筑面積單價為元/平方米(含安全文明施工措施費)?？們r款為:元(大寫元，如預估總價，則結(jié)算時拆除面積按照實際調(diào)整結(jié)算，含安全文明施工措施費)。2、按照合同約定的房屋拆除及場地清理等工作內(nèi)容完成后，經(jīng)雙方驗收合格并結(jié)算后，甲方一次性付清(或分期付清)五、合同履約保證金六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方在工程開工前日內(nèi)，應(yīng)當根據(jù)相關(guān)部門要求，辦理好拆除工程備案手續(xù)(乙方須向甲方提交乙方編制的拆除工程施工組織設(shè)計，作為備案手續(xù)的附件)。2、甲方指定為拆除工程現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)拆除工程相關(guān)事宜。3、乙方按照合同約定完成所有內(nèi)容并告知甲方后，甲方應(yīng)在接到告知之日起日內(nèi)組織人員進行驗收并辦理移交手續(xù)和七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的拆除內(nèi)容實施拆除作為止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的2、房屋拆除開工前日，乙方應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(含施工方案、安全技術(shù)措施計劃及施工揚塵防治專項方案)并提交給甲方；應(yīng)落實項目負責人、技術(shù)負責人、安全管理人理目第4頁共6頁3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，施工項目負責人和技術(shù)負責人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時，必須有1-2名施工管理人員(持有上崗證)。4、乙方在拆除工程現(xiàn)場必須設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志；拆除二層以上房屋時，必須搭設(shè)腳手架并按房屋的實際高度進行防塵圍擋，臨近主要道路和生活區(qū)的一側(cè)必須設(shè)置雙層密目網(wǎng)；在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工，圍擋高度不得低于米，圍擋應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻，必要時搭設(shè)防護隔離棚?；驁F體意外險，保險單送管理單位校驗備案，無保8、拆除工程作業(yè)要求自上而下，逐層分段按順序進行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時應(yīng)先拆桿、樓梯和樓板、外墻時，腳手架應(yīng)與整體拆除進度相配合(爆破拆除時應(yīng)對爆破部位進行覆蓋和遮擋)。9、乙方應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工。施工現(xiàn)場應(yīng)配備能滿足壓塵要求的霧炮機、灑水車等揚塵防治機10、拆除材料必須堆放整齊，保持周圍道路溝管暢通，不得占道施工，嚴格執(zhí)行門前“三包”(具11、拆除產(chǎn)生的廢棄物(建筑垃圾、渣土)應(yīng)委托給具有資質(zhì)的渣土運輸企業(yè)承擔外運及處置，相關(guān)部門核準，采用密閉式運輸車輛清運，按照核準路線運輸建筑垃圾及渣土并拋填在第5頁共6頁清運車輛出行便道必須作硬化處理(或連續(xù)鋪設(shè)厚鋼板)，并在現(xiàn)場出入口進行沖洗后凈車出場。12、施工現(xiàn)場按主管部門要求辦理排水許可證；施工污水必須經(jīng)沉淀處理，符合要求后排入市政13、從承接拆除施工任務(wù)至拆除完畢經(jīng)甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現(xiàn)場負全面責任。乙方在拆除過程中如岀現(xiàn)拆除人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無14、拆除施工人員必須遵紀守法，服從管理。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成損失的，均2、甲方交付乙方需拆除的單體建筑物(構(gòu)筑物)后需辦理書面移交手續(xù)，乙方應(yīng)自接受書面移交之日起日組織人員進場施工，乙方遲延進場施工應(yīng)向甲方支付違約金元；如乙方自移交之日起超過日未組織進場施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金夕卜，甲方有權(quán)單方解除合同，并賠償甲方因工期延期所造成的損失(甲方需提供有關(guān)材料證明)，甲方另工。上述違約金及損失費用，由甲方直接在工程款中予以扣減。3、甲方在驗收并辦理移交和結(jié)算手續(xù)后，未一次性給付(或未按合同約定分期付清)工程款的，九、不可抗力當事人一方因不可抗力事件導致不能按照合同約