清水樣板房及樣板層工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

星河集團(tuán)編號(hào)XH-ZLBZ-C006文件名稱清水樣板房及樣板層工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)版本A修改狀態(tài)0生效日期2013/06/07頁(yè)碼適用范圍適用于集團(tuán)開(kāi)發(fā)發(fā)發(fā)項(xiàng)目清清水樣樣板房（毛毛坯坯房交樓樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置置置樣板層層的施工及及驗(yàn)收收管理，明明確清水樣樣板板房、樣樣板層層驗(yàn)收流流程及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2.編制依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)關(guān)關(guān)現(xiàn)行工工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范集團(tuán)發(fā)布的工程程程樣板引引路、成品品保護(hù)及及相關(guān)工工程工藝及及質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)深圳公司發(fā)布的的的《標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)樣板層層的管管理規(guī)定定》設(shè)計(jì)要求的交樓樓樓標(biāo)準(zhǔn)及及相關(guān)關(guān)施工合合同技術(shù)要要求求集團(tuán)和城市公司司司相關(guān)體體系文件、管管理辦辦法3.術(shù)語(yǔ)和定定定義3.1砌體樣板板板層：解決設(shè)計(jì)文件中中中的錯(cuò)漏漏碰缺缺，檢查查設(shè)計(jì)計(jì)使用功功能的的合理性性，并并能及時(shí)時(shí)進(jìn)行行優(yōu)化及及固化化，提前前進(jìn)行行水、強(qiáng)強(qiáng)弱電電、空調(diào)調(diào)、消防防、燃?xì)鈿?、太太?yáng)能等等各專專業(yè)的管管線綜綜合，也也更好好的為下下一步步的砌體體工程程及管線線預(yù)埋埋工程做做出明明確規(guī)定定，同同時(shí)也方方便施施工單位位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交底使使用并并指導(dǎo)施施工。3.2交樓驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收樣板板層：：作為土建裝飾裝裝裝修工程程（天天棚、墻墻面、地地面），陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)和衛(wèi)生生間防水水工程，鋁鋁合金門窗窗窗合欄桿桿工程，開(kāi)開(kāi)開(kāi)關(guān)插座座面板板及燈具具工程，室室內(nèi)外給排排排水、空空調(diào)、消消防、燃燃?xì)狻⑻?yáng)能等等專業(yè)業(yè)進(jìn)戶工工程的的實(shí)物展展示，明確確驗(yàn)收及及交樓樣樣板的的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)進(jìn)一一步指導(dǎo)導(dǎo)施工工。4.基本要求求求及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.1工作面要要要求4.1.1清水水水樣板房房（交交樓毛坯坯房）：4.1.1.111抹灰前墻面面基面灰塵塵塵、模板板皮等等雜物已已清理干凈凈，基層表表面明顯顯凹凸部部位先進(jìn)行行剔鑿、用用1：3水泥砂漿漿補(bǔ)補(bǔ)平。在在墻面四周周周彈出1米水平線線，墻墻面按要要求設(shè)設(shè)置灰餅餅。4.1.1.222磚墻與混混凝凝土等不不同結(jié)構(gòu)交交接接部位及及管線槽已已掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，錯(cuò)錯(cuò)臺(tái)及管管線槽部位位已用砂漿漿補(bǔ)平平。4.1.1.333煙道、管管道道已安裝裝完成，墻墻體預(yù)埋管管線已進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，電箱箱、線盒等等采用保護(hù)護(hù)蓋蓋或塞泡泡沫塊塊進(jìn)行保保護(hù)，水水電管線線采取取包裹措措施防止砂砂漿漿污染。4.1.1.444防水層施施工工前基層層已清清理干凈凈，樓樓地面管管道孔孔周邊空空隙已已分層填填補(bǔ)密密實(shí)并進(jìn)進(jìn)行閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)，防防水基層層已隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。4.1.1.555門窗與洞洞口口之間的的縫隙隙已填塞塞，外外側(cè)洞口口周邊邊防水已已完成成。陽(yáng)臺(tái)門門及及入戶門門裝修修預(yù)留高高度滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求求。4.1.1.666水泥地面面面面層施工工前，基基層浮灰灰等已已清理干干凈、灑水水潤(rùn)濕，頂頂棚施工時(shí)時(shí)時(shí)基層已已清潔，進(jìn)進(jìn)行斬毛或或用用界面劑劑處理理。4.1.1.777樣板房頂頂板板上部已已做好好防水措措施、預(yù)預(yù)留洞口口已封封堵完畢畢。4.1.1.888毛坯房大大面面積施工工前，混混凝土、砌砌體體分項(xiàng)工工程施施工完成成，已已組織結(jié)結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收，存在在問(wèn)問(wèn)題已處處理完完畢。4.1.1.999樣板房、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)置置的樣樣板層樓樓板預(yù)留洞洞口、臨臨邊及外外腳手手架部位位已采采取防護(hù)護(hù)措施施。4.1.2標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)置置砌體體樣板層層4.1.2.111梁板模板板已已拆除，交交樓樓樣板層層砌體體樣板已已驗(yàn)收收，已完完成測(cè)測(cè)量放線線工作作。4.1.2.222在外墻陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、露露臺(tái)等部部位及及衛(wèi)生間間等有有水房間間墻體體根部先先行施施工2000mmm高素混混凝凝土反坎坎。4.1.2.333墻體大面面砌砌筑前，先先行行在墻體體兩側(cè)側(cè)結(jié)構(gòu)上上測(cè)放放皮數(shù)線線，進(jìn)進(jìn)行排磚磚。4.1.2.444冷熱水及及燃?xì)夤芄芤芽紤]進(jìn)進(jìn)行管管線綜合合，水水電管線線預(yù)埋埋需先行行放線線，采用用切割割機(jī)具進(jìn)進(jìn)行切切割后開(kāi)開(kāi)槽做做法。4.2清水樣板板板房（毛毛坯房房交樓）標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1常規(guī)規(guī)規(guī)做法序號(hào)使用部位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)總項(xiàng)分項(xiàng)名稱各子目名稱1住宅毛坯做法陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）欄欄欄桿玻璃欄桿、鋁合合合金扶手手、立立柱為10厚厚鋼板、夾夾膠膠鋼化玻玻璃；；具體做做法按按設(shè)計(jì)要要求。2陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）天天天花白色外墻乳膠漆漆漆3陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）地地地面水泥砂漿面4內(nèi)墻客、飯廳、臥室室室墻身毛坯做法：水泥泥泥砂漿5廚房墻身毛坯做法：水泥泥泥砂漿6衛(wèi)生間墻身毛坯做法：水泥泥泥砂漿，局局部部防水層層（地地面上反反至3300）7天花客飯廳、臥室天天天花毛坯做法：混凝凝凝土面或或水泥膩?zhàn)幼?廚房、衛(wèi)生間天天天花毛坯做法：混凝凝凝土面或或水泥泥膩?zhàn)?地面客飯廳、臥室地地地面水泥砂漿找平10走廊地面水泥砂漿找平11廚房地面水泥砂漿找平12衛(wèi)生間地面防水涂膜13窗臺(tái)水泥砂漿找平14門戶內(nèi)門洞水泥砂漿抹平直直直15入戶門按設(shè)計(jì)具體要求求求，宜選選用鋼制制入戶門門16戶內(nèi)樓梯樓梯鋼梯或混凝土樓樓樓梯17欄桿方通或鋼筋欄桿桿桿18衛(wèi)生間防水涂膜19水、電計(jì)量住戶給排水管道材料料料按設(shè)計(jì)計(jì)要求求選用，電電、水表設(shè)設(shè)置置在各層層管道道井，多多層電電表集中中設(shè)置置在強(qiáng)電電間，燃燃?xì)獗碓O(shè)設(shè)置在在每戶的的生活活陽(yáng)臺(tái)20設(shè)施管網(wǎng)部分對(duì)講機(jī)設(shè)置可視對(duì)講主主主機(jī)及不不可視視分機(jī)系系統(tǒng)、單單元門口口機(jī)門門禁系統(tǒng)統(tǒng)和緊緊急求助助按鈕鈕21室內(nèi)弱電部分設(shè)電視、電話、寬寬頻網(wǎng)等插插座、設(shè)置置電梯多方方通話22配電箱住戶配電箱，設(shè)設(shè)設(shè)電源插插座。23室內(nèi)照明安裝開(kāi)關(guān)面板，房房間內(nèi)安裝裝裝簡(jiǎn)易燈燈座及及節(jié)能燈燈管。24燃?xì)庠O(shè)管道燃?xì)?，每每每戶設(shè)IC卡卡膜式燃燃?xì)獗肀?，庭院PEE管埋地敷敷設(shè)設(shè)，入戶戶鍍鋅鋅鋼管明明裝。25空調(diào)預(yù)留安裝室內(nèi)室室室外機(jī)位位置，預(yù)預(yù)留穿墻φ770~φ800孔，室外外機(jī)機(jī)結(jié)合建建筑立立面設(shè)置置百葉葉遮擋，預(yù)預(yù)留留冷凝水水排水水管道，預(yù)預(yù)留留分體空空調(diào)電電源插座座。注：各項(xiàng)目可根根根據(jù)當(dāng)?shù)氐卣蠹凹跋嚓P(guān)關(guān)做法確確定具具體毛坯坯房交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。4.2.2為避避避免引起起爭(zhēng)議議和投訴訴，現(xiàn)場(chǎng)展展示區(qū)區(qū)清水樣樣板房房做法與與毛坯坯房交樓樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一一。4.2.3樣板板板展示區(qū)區(qū)應(yīng)設(shè)設(shè)置工藝藝工法樣板板，主要包包括：4.2.3.111鋁合金門門窗窗樣板（包包括括鋁型材材、玻玻璃、五五金件件）、入入戶門及門門門鎖、衛(wèi)衛(wèi)生間防水水水構(gòu)造等等。4.2.3.222墻體砌筑筑、抹抹灰、涂涂料、面面磚樣板板展示示內(nèi)容：：墻體拉拉結(jié)筋、抹抹灰灰層、防防水層層、膩?zhàn)幼訉?、涂涂料層（面面磚磚）。4.2.3.333安裝材料料樣樣板展示示內(nèi)容容：屋面面太陽(yáng)陽(yáng)能、電電纜、線線管、水水管、可視視對(duì)講機(jī)、紅紅外探頭等等。4.2.3.444所有樣板板統(tǒng)統(tǒng)一制作作說(shuō)明明面板懸懸掛在在墻面。4.3施工工工工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及控控制要點(diǎn)點(diǎn)4.3.1砌體體體工程4.3.1.111砌體工程程按集集團(tuán)發(fā)布布的《砌體體工程工藝藝藝及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》要求求進(jìn)行行施工，砌砌筑前應(yīng)彈彈出外墻控控制制線、建建筑物物主軸線線、標(biāo)標(biāo)高控制制線。依依據(jù)該控控制線線控制砌砌體定定位、房房間方方正度及及設(shè)置抹灰灰灰餅餅。4.3.1.222外墻及衛(wèi)衛(wèi)生間間底部反反坎：：按要求在在陽(yáng)臺(tái)（露露露臺(tái)）外外墻部位及及衛(wèi)生間間等有水水房間間墻體根根部先先行施工工2000mmm高素素混凝土土反坎坎。4.3.1.333在砌筑過(guò)程程中中，洞口口尺寸寸偏差及及方正正度方面面更需需重點(diǎn)控控制，墻體體砌筑完完成7日后，方方可可砌筑頂頂磚。4.3.2抹灰灰灰工程：：4.3.2.111抹灰用的的各各種主要要材料料的品種種和質(zhì)質(zhì)量，抹抹灰的的等級(jí)、種種類類、構(gòu)造造應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求。嚴(yán)禁使使用用含有未未熟化化顆粒的的石灰灰膏，以以免爆爆灰。4.3.2.222抹灰前墻墻面面基層進(jìn)進(jìn)行拉拉毛（甩甩漿）處處理，宜宜采用用機(jī)械噴噴漿方方法。4.3.2.333室內(nèi)墻面面、柱柱面和門門洞口口的陽(yáng)角角，抹抹灰前先先做11:2..5水水泥砂漿漿護(hù)角角，其高高度不不應(yīng)低于2mm，每側(cè)寬寬度度不應(yīng)小小于550mm。4.3.2.444抹灰工程程應(yīng)應(yīng)分層操操作，嚴(yán)格格控制砂漿漿配合比和和抹灰的厚厚度。每層層厚度水泥泥砂漿宜為為5～7mm，抹抹灰層厚度度控制在8－20mm，并同一一戶型抹灰灰層厚度控控制應(yīng)一致致。內(nèi)墻面面抹灰層總總厚度一般般控制在220mmm內(nèi)。4.3.2.555大面灰餅餅不不少于三三排，門門窗洞口口邊、陰陰陽(yáng)角、獨(dú)獨(dú)立立梁的側(cè)側(cè)邊均均須設(shè)灰灰餅。當(dāng)抹抹灰層厚度度超過(guò)35㎜時(shí)，應(yīng)應(yīng)在抹灰層層中增加鋼鋼絲網(wǎng)。4.3.2.666門或窗洞洞上上口滴水水線、滴滴水槽的的流水水坡向要要正確確，宜作40㎜寬、10%的流水水坡度滴滴水線線或深度度、寬寬度均不不小于于10mmm的滴滴水槽，在在端部距離離離外墻面300—50mmm處做截水水處處理。4.3.2.777天棚、墻墻面面交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為一般為為白色膩膩?zhàn)油瓿沙擅妫环块g間墻面面或頂棚棚不得得有色差差。4.3.2.888生活陽(yáng)臺(tái)臺(tái)及及主陽(yáng)臺(tái)臺(tái)墻面面應(yīng)鋪貼貼外墻面磚磚磚并勾縫縫，不不宜采用用文化化石等非非平整整材料。4.3.2.999對(duì)抹灰層層空鼓鼓、開(kāi)裂裂的缺陷修修補(bǔ)，須須采用統(tǒng)統(tǒng)一的的處理方方案進(jìn)行行處理，確確保保墻面觀觀感質(zhì)質(zhì)量。4.3.3樓地地地面工程程4.3.3.111地坪施工工前前，應(yīng)將將砼樓樓板表面面的浮浮漿、落落地灰灰等清理理干凈凈，可使使用銑銑刨機(jī)或或鑿毛毛機(jī)進(jìn)行行機(jī)械械清理；；4.3.3.222地面細(xì)石石砼砼強(qiáng)度等等級(jí)為CC20，砂為為中粗砂砂，塌落度度不宜宜大于30mm，細(xì)石石砼面層層不得留留置施施工縫。4.3.3.333樓地面細(xì)細(xì)石石砼采取取隨搗搗隨抹的的方法法。當(dāng)面面層表表現(xiàn)出泌泌水時(shí)時(shí)，可撒1：2～11：2.5干拌拌水水泥砂進(jìn)進(jìn)行抹抹平和壓壓光。不不得撒純純水泥泥操作，以以免免開(kāi)裂、起起殼殼。4.3.3.444細(xì)石砼面面層層抹壓收收光應(yīng)三次次成成活，第第一遍在面面面層鋪設(shè)設(shè)后，第第二遍在在水泥泥初凝后后進(jìn)行行，第三三遍在在水泥終終凝前前進(jìn)行。4.3.3.555養(yǎng)護(hù)時(shí)間間常常溫下一一般不不少于7d，優(yōu)優(yōu)先采取取蓄水水養(yǎng)護(hù)方方法。細(xì)細(xì)石砼強(qiáng)強(qiáng)度未未達(dá)到5Mppa以上時(shí)，不不不準(zhǔn)在其其上面面行走或或其他他作業(yè)。4.3.3.666對(duì)于交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求天花花為混凝凝土面面的房間間，主主體施工工時(shí)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控控制梁梁板混凝凝土質(zhì)質(zhì)量，宜宜按清清水混凝凝土標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工工。4.3.3.777踢腳線抹抹灰灰做法為1440mm高1：22水泥砂漿漿暗暗踢腳，厚厚度度同所在在墻面面，踢腳腳線與與墻面可可涂刷刷深色涂涂料進(jìn)進(jìn)行分色色。4.3.4防水水水工程4.3.4.111廚房、衛(wèi)衛(wèi)生生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)防防水廚衛(wèi)間、煙道根根根部止水水坎（導(dǎo)墻墻墻）宜采采用素混凝凝土澆筑筑，可與與結(jié)構(gòu)混凝凝土土一次性性澆筑筑，并增增加防防水做法法。施工前檢查管道道道洞口是是否封封堵嚴(yán)密密、墻墻面管線線是否否安裝并并修補(bǔ)好，進(jìn)進(jìn)行行地面蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，進(jìn)行行隱蔽蔽驗(yàn)收。4.3.4.222地面排水水坡坡度應(yīng)滿滿足設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要要求，坡坡向正正確，不不應(yīng)有有倒泛水水和積積水現(xiàn)象象。4.3.4.333防水工程程驗(yàn)驗(yàn)收按集集團(tuán)發(fā)發(fā)布的《防防水水工程工工藝及及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》和和規(guī)范要要求進(jìn)進(jìn)行。4.3.5門窗窗窗工程4.3.5.111門窗框安安裝裝固定前前應(yīng)對(duì)對(duì)預(yù)留墻墻洞尺尺寸進(jìn)行行復(fù)核核，如洞口口尺尺寸偏差差每邊邊小于10mmm或大于335mm時(shí)，由由施工單單位應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)洞洞口處處理，固定定后后的外框框與墻墻體應(yīng)根根據(jù)飾飾面材料料確定定間隙。4.3.5.222對(duì)于外墻墻加氣砼砌砌塊及其他他填填充墻體體砌筑筑時(shí)，在在門窗洞口口兩邊邊應(yīng)設(shè)置置混凝凝土邊框框或構(gòu)構(gòu)造柱。4.3.5.333門窗安裝裝時(shí)時(shí)應(yīng)考慮慮門窗窗框下滑滑與地地面、窗窗臺(tái)部部位預(yù)留留裝修修層厚度度，一一般不小小于330mm，門窗框框安裝應(yīng)采采用用鍍鋅鐵鐵片連連接固定定，嚴(yán)嚴(yán)禁用射射釘槍槍直接固固定在在磚墻上上。4.3.5.444塞縫應(yīng)采采用1:22干硬性防防水水砂漿，內(nèi)內(nèi)摻摻防水粉粉、抗裂纖纖維、膨脹脹劑。塞塞縫完成成后及及窗邊收收口后后涂刷兩兩道防防水涂膜膜。4.3.5.555外飾面與與門門窗框交交接處處上口及及側(cè)面面須留不不小于于6mm××6mm的密密封膠槽槽，下下口留10mmm槽，打膠膠部位基層層層應(yīng)干凈凈干燥燥，施打打密封膠膠且采用用中性性硅酮密密封膠膠，嚴(yán)禁禁在涂涂料面層層上打打密封膠膠。4.3.6水電電電安裝4.3.6.111電管線、電電箱預(yù)埋需需需先行放放線，采采用切割割機(jī)具具進(jìn)行切切割后后開(kāi)槽，嚴(yán)嚴(yán)禁禁直接用用鑿子子或電動(dòng)動(dòng)沖擊擊鉆（錘錘）等等進(jìn)行開(kāi)開(kāi)槽。開(kāi)開(kāi)槽寬度度滿足足d+600mmm，深度度須須滿足d++220mmm。管管道安裝裝完畢畢后需采采用卡卡扣將管管道固固定牢靠靠后方方可采用用水泥泥砂漿進(jìn)進(jìn)行封封槽，封封槽砂砂漿需封封填密密實(shí)，不不得出出現(xiàn)空鼓鼓。4.3.6.222給排水管管道安裝：：a）廚衛(wèi)間給水水水管道預(yù)留留接接管位，管管口口平建筑筑完成成面，采采用管管堵封堵堵；b）衛(wèi)生間排水水水管伸入沉沉箱箱，露出2000mm，采采用管堵堵封堵堵；c）露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)臺(tái)衛(wèi)生間地地漏、立立管安裝裝到位位；d）燃?xì)夤艿腊舶舶惭b到位，采采用管堵封堵堵；e）空調(diào)冷媒管管管、冷凝水水管管穿梁、穿穿墻墻套管預(yù)預(yù)留到到位。4.3.6.333生活陽(yáng)臺(tái)臺(tái)熱熱水器冷冷熱水水、洗衣衣機(jī)給給水、熱熱水器器、洗衣衣機(jī)插座座、燃?xì)鈿獗砦晃?、燃?xì)鈿夤芤约皹?biāo)標(biāo)準(zhǔn)層公公共區(qū)域域、管管井及設(shè)設(shè)備房房管線須提提前前進(jìn)行管管線綜綜合。5.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置置樣樣板層要求求求5.1范圍及要要要求5.1.1在高高高層建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層第二二層設(shè)置砌砌體樣板板層，主主要是解決決設(shè)設(shè)計(jì)文件件中的的錯(cuò)漏碰碰缺，檢檢查設(shè)計(jì)計(jì)使用用功能的的合理理性，并并能及及時(shí)進(jìn)行行優(yōu)化化及固化化。5.1.2提提提前進(jìn)行行水、強(qiáng)弱弱電、空調(diào)調(diào)、消防、燃燃?xì)?、太?yáng)陽(yáng)能等各專專業(yè)的管線線綜合，也也更好的為為下一步的的砌體工程程及管線預(yù)預(yù)埋工程做做出明確規(guī)規(guī)定，同時(shí)時(shí)也方便施施工單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交底使使用并指導(dǎo)導(dǎo)施工。5.1.3砌砌砌體樣板板驗(yàn)收收通過(guò)后后施工工交樓樣樣板層層，交樓樣樣板層層包括：：土建裝飾飾裝裝修工程程（天天棚、墻墻面、地地面），陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、衛(wèi)生生間防防水工程程，鋁鋁合金門門窗、欄欄桿工程程，室室內(nèi)外開(kāi)開(kāi)關(guān)、面面板、插插座、燈燈具工程程，室室內(nèi)外給給排水水、空調(diào)調(diào)、消消防、燃燃?xì)?、太太?yáng)能等等專業(yè)業(yè)進(jìn)戶工工程。5.1.4工期期期要求：：5.1.4.111第二個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層頂板板梁板板模板拆拆除完完成后開(kāi)開(kāi)始進(jìn)進(jìn)行砌體體樣板板施工，在在20個(gè)日歷歷天天完成本本層樣樣板層。如如本本層內(nèi)存存在同同一戶型型，交交樓樣板板即選選其中一一戶進(jìn)進(jìn)行施工工。5.1.4.222每棟砌體體樣樣板驗(yàn)收收全部部通過(guò)完完成后后在20天開(kāi)始始施施工，在在60個(gè)日歷歷天內(nèi)內(nèi)完成驗(yàn)驗(yàn)收交交樓樣板板層。5.2樣板層施施施工及驗(yàn)驗(yàn)收5.2.1樣板板板施工前前應(yīng)確確定各部部位作作法，相相關(guān)材材料要按按進(jìn)度度要求進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證證取樣樣送檢合合格。5.2.2樣板板板集中展展示部部位需將將各操操作規(guī)程程、質(zhì)質(zhì)量管理理制度度、措施施、安安全施工工注意意事項(xiàng)全全部掛掛牌上墻墻。5.2.3樣板板板驗(yàn)收合合格的的部位或或構(gòu)件件要掛“驗(yàn)收收合格標(biāo)標(biāo)識(shí)牌牌”，將實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量的的結(jié)果果應(yīng)標(biāo)注注于測(cè)量量部位，不不合合格的應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)整改。5.2.4施工工工過(guò)程中中應(yīng)及及時(shí)收集集樣板板施工、圖圖片片、影像像資料料，及時(shí)時(shí)辦好好所有隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)，確確保有案案可查查，施工工完成成后可制制作幻幻燈片作作為后后期施工工交底底資料。5.2.5施工工工過(guò)程中中應(yīng)做做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明明施工工工作，做做到工完完場(chǎng)清清，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)無(wú)垃垃圾、雜雜物、無(wú)無(wú)剩余材材料，并并派專人人進(jìn)行行日常維維護(hù)。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.1抹灰工程程程6.1.1抹灰灰灰表面應(yīng)應(yīng)光滑滑、潔凈凈、顏顏色均勻勻、無(wú)無(wú)抹紋，無(wú)無(wú)明明顯色差差和修修補(bǔ)現(xiàn)象象，砂砂漿強(qiáng)度度符合合設(shè)計(jì)要要求。6.1.2抹灰灰灰完成面面垂直直度、平平整度度偏差≤3mmm，陰陽(yáng)角角方正≤3mm，房間方方正≤6mm，墻體尺尺寸與設(shè)設(shè)計(jì)偏偏差≤6mm，戶內(nèi)門門窗洞口口尺寸寸與設(shè)計(jì)計(jì)偏差差≤10mm。6.1.3抹灰灰灰表面應(yīng)平平順順，陰陽(yáng)陽(yáng)角應(yīng)應(yīng)方正、順順直直，面色澤澤均勻勻，無(wú)疤疤痕、砂砂眼、抹抹子印印，不允允許出現(xiàn)現(xiàn)空鼓、開(kāi)開(kāi)裂裂。6.1.4滿刮刮刮膩?zhàn)又埃瑧?yīng)應(yīng)將基層層缺陷陷修補(bǔ)平平整，滿刮刮膩?zhàn)硬簧偕儆趦杀椋诘谝槐槟佔(zhàn)幼庸瓮客瓿沙?，?yīng)對(duì)表表面打磨修修補(bǔ)。6.1.5膩?zhàn)幼幼討?yīng)平整整、堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、牢牢固、無(wú)無(wú)粉化、起起皮皮、開(kāi)裂裂和掉掉粉；膩膩?zhàn)硬牟牧闲阅苣軕?yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求求。同同一房間間墻面面或頂棚棚白色色膩?zhàn)硬徊坏糜杏猩睢?.1.6外墻墻墻窗臺(tái)、窗窗楣楣（包括括不出出沿的窗窗上口口）、雨雨蓬、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、壓壓頂和和突出腰腰線等等，上面面應(yīng)做做流水坡坡，下下面做滴滴水槽槽或滴水水線，滴滴水線應(yīng)應(yīng)與底底面抹灰灰一次次完成，突突出出底面抹抹灰的的高度為100mm，滴滴水水線應(yīng)順順直，滴滴水槽要要求整整齊一致致。6.1.7墻面面面抹灰的的允許許偏差應(yīng)應(yīng)符合合國(guó)家相相關(guān)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。6.2水泥地坪坪坪6.2.1水泥泥泥地坪表面面密實(shí)實(shí)，平整、清清潔、清清爽。6.2.2面層層層與結(jié)構(gòu)構(gòu)層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂裂紋紋、起砂、脫皮皮現(xiàn)現(xiàn)象。6.2.3有相相相應(yīng)的地地下管管線標(biāo)識(shí)識(shí)，廚廚衛(wèi)間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等有地地漏處處的面層層表面面的坡度度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，不得得有倒倒泛水和和積水水現(xiàn)象。6.2.4踢腳腳腳線與墻墻面應(yīng)應(yīng)結(jié)合緊緊密，踢腳腳線高度一一致，出墻墻線條均勻勻，踢腳線線深色涂料料上口線條條順直、寬寬窄一致。6.2.5水泥泥泥地坪允許許偏偏差應(yīng)符符合國(guó)國(guó)家相關(guān)關(guān)質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要要求。6.3防水工程程程6.3.1涂膜膜膜防水層層與基基層應(yīng)粘粘結(jié)牢牢固，表表面平平整，涂涂刷均均勻，無(wú)無(wú)流淌淌、皺折折、鼓鼓泡、露露胎體體和翹邊邊等缺缺陷。有有水泥砂漿漿漿保護(hù)層層的表表面無(wú)空空鼓、裂裂縫現(xiàn)象象。6.3.2地面面面結(jié)構(gòu)補(bǔ)補(bǔ)洞完完成后，進(jìn)進(jìn)行行結(jié)構(gòu)試試水，閉閉水時(shí)間間為44小時(shí)，無(wú)無(wú)明明顯滲漏漏。6.3.3防水水水層施工工完成成后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)集團(tuán)發(fā)發(fā)布的的《淋水水閉水水試驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》要要求進(jìn)行行閉水試驗(yàn)驗(yàn)，蓄水水50mm以上、224小時(shí)后觀觀察無(wú)滲漏漏、滲滲濕、印印水現(xiàn)現(xiàn)象。6.4外墻面磚磚磚、板塊塊地面6.4.1門窗窗窗洞口周周邊不不得出現(xiàn)現(xiàn)碎磚磚、窗滴滴水、窗窗臺(tái)壓磚磚及坡坡度正確確，管管道背后后貼磚磚需與大大面保保持一致致。穿穿墻管道道周邊邊砌磚圓圓洞及及方洞切切磚精精細(xì)。6.4.2陽(yáng)臺(tái)臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)等貼貼磚無(wú)破破損現(xiàn)現(xiàn)象，勾勾縫均均勻、無(wú)無(wú)污染染。6.4.3板塊塊塊地面面層層表表面應(yīng)潔潔凈、平平整、結(jié)結(jié)合牢固，無(wú)無(wú)明顯色差，接接縫均勻，板板塊無(wú)空鼓、裂縫、掉掉角、缺棱等等缺陷。6.5門窗工程程程6.5.1洞口口口外側(cè)四四周涂涂刷1.0mm厚防水涂涂膜膜，防水水必須須壓門窗窗框不不小于5mmm、且涂刷刷寬度度不小于1000mm。6.5.2窗臺(tái)臺(tái)臺(tái)下口流流水坡坡度不小小于110%，外窗窗臺(tái)完成成面最最高點(diǎn)應(yīng)應(yīng)低于于內(nèi)窗臺(tái)臺(tái)完成成面20mmm以上。6.5.3門窗窗窗框扇表表面外外觀潔凈凈，無(wú)無(wú)劃痕，碰碰傷傷，拉毛毛現(xiàn)象象；滑槽槽內(nèi)無(wú)無(wú)垃圾，排排水水孔通暢暢，玻玻璃表面面潔凈凈，無(wú)劃劃傷，無(wú)無(wú)氣泡，雙雙層層玻璃夾夾層內(nèi)內(nèi)無(wú)灰塵塵和水水氣，雙雙玻隔隔條橫平平豎直直，無(wú)翹翹曲。6.5.4門框框框與墻體體間砂砂漿填嵌嵌飽滿滿均勻；；框的的正、側(cè)側(cè)面垂垂直。門門鎖、拉拉手、插插銷、小小五金、門門碰碰頭安裝裝齊全全，無(wú)遺遺漏，安安裝位置置準(zhǔn)確確。6.5.5門扇扇扇開(kāi)啟靈靈活，不不碰擦，無(wú)無(wú)自自開(kāi)、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象，門窗工工程安安裝容許許偏差差應(yīng)符合合國(guó)家家施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求求。6.6護(hù)欄和和和扶手6.6.1護(hù)欄欄欄所使用用的方方通、鋼鋼筋等等材料規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。6.6.2預(yù)埋埋埋件安裝裝應(yīng)在裝飾飾面層層施工前前，安裝裝高度低低于裝裝飾基層層，焊接部部位需防銹銹處理。6.6.3交樓樓樓標(biāo)準(zhǔn)的的護(hù)欄欄式樣應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行設(shè)計(jì)，其其安安裝位置置、高度、欄欄桿桿間距應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求及規(guī)范范規(guī)定定，護(hù)欄欄安裝必必須牢固固。6.6.4護(hù)欄欄欄和扶手手安裝裝的允許許偏差差應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)行行行驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要要求。6.7水電安裝裝裝工程6.7.1暗配配配蹺板開(kāi)開(kāi)關(guān)盒盒，離門門框邊邊為150~~2000mmm；相鄰開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)