物業(yè)管理表格大全

物業(yè)管理表格大大大全目錄班長巡查記錄表表表辦公樓單元驗收收收交接表表辦公樓公共區(qū)域域域驗收交交接表表辦理裝修手續(xù)登登登記表保安閉路電視保保保養(yǎng)記錄錄保安工作班檢表表表保安巡邏簽到卡卡卡保安訓(xùn)練考核表表表保安值班記錄表表表車輛管理工作日日日檢表車輛管理設(shè)備、設(shè)設(shè)施清單成套設(shè)備移交表表表出入證發(fā)放、收收收回登記記表出租房屋登記表表表處理違章記錄表表表大廈巡邏記錄表表表電梯故障維修登登登記表電梯日巡視記錄錄錄電梯維修保養(yǎng)月月月考評表表電梯維修記錄發(fā)電機季度保養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)記錄發(fā)電機運行記錄錄錄返修申請表防盜報警對講電電電話保養(yǎng)養(yǎng)記錄錄防盜監(jiān)控系統(tǒng)季季季保養(yǎng)記記錄房地產(chǎn)租賃合同同同房地產(chǎn)租賃申請請請審批表表房屋接管驗收表表表房屋接管驗收遺遺遺留問題題統(tǒng)計計表房屋接管移交表表表風(fēng)機半年保養(yǎng)記記記錄干式變壓器保養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)記錄高低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)檢查表表更換電表記錄更換水表記錄工程竣工資料移移移交表公共配套設(shè)施接接接管驗收收表公共設(shè)施保養(yǎng)計計計劃表公共設(shè)施維修、保保養(yǎng)記錄公共設(shè)施維修養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護審批批記錄錄公共設(shè)施一覽表表表供電設(shè)施匯總統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計表供水設(shè)施匯總統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計表供水系統(tǒng)周檢保保保養(yǎng)記錄錄火警、火災(zāi)應(yīng)急急急處理流流程火災(zāi)自動報警設(shè)設(shè)設(shè)備季保保養(yǎng)記記錄機動車輛出入登登登記表機房驗收交接表表表接管資料移交清清清單客戶委托協(xié)議書書書空調(diào)工程驗收記記記錄表來訪登記表樓宇接管資料移移移交清單單綠化清單綠化班作息時間間間表綠化管理流程綠化養(yǎng)護月檢表表表綠化員崗位安排排排表買賣承諾書買賣協(xié)議書買賣要約通知書書書擬接物業(yè)考察表表表配電操作記錄表表表配電柜、控制柜柜柜保養(yǎng)記記錄配電柜檢修工作作作票配電柜年保養(yǎng)記記記錄簽領(lǐng)鑰匙登記表表表清潔班作息時間間間表清潔工作日檢查查查表清潔設(shè)備、設(shè)施施施清單清潔員崗位安排排排表入伙資料簽收表表表商鋪單元驗收交交交接表設(shè)備清單設(shè)備臺帳設(shè)備（機具）外外外委維修修申請請表設(shè)備保養(yǎng)計劃表表表設(shè)備標識卡設(shè)備檢查保養(yǎng)計計計劃表設(shè)備清單設(shè)備事故報告單單單設(shè)備事故記錄表表表設(shè)備臺帳設(shè)備維修記錄社區(qū)活動登記表表表社區(qū)活動工作人人人員崗位位安排排表社區(qū)活動計劃申申申報表社區(qū)活動記錄、質(zhì)質(zhì)量檢驗表社區(qū)活動設(shè)施、設(shè)設(shè)備清單施工許可證室內(nèi)安防報警應(yīng)應(yīng)應(yīng)急反應(yīng)應(yīng)流程程室內(nèi)裝修審批表表表收樓通知書收樓須知停車場（庫）固固固定車位位登記記表文化娛樂活動中中中心清潔潔工作作日檢表表文化娛樂活動中中中心作息息時間間表文娛活動中心有有有償服務(wù)務(wù)登記記表屋苑資料填報單單單(寫字樓版)屋苑資料填報單單單(住宅版)物料管理調(diào)查表表表物業(yè)管理方案審審審批表物業(yè)接管項目鑰鑰鑰匙交接接清單單消防設(shè)施驗收記記記錄表消防巡邏記錄表表表消防演練記錄表表表消防中心值班記記記錄消殺服務(wù)質(zhì)量檢檢檢驗表小區(qū)室外清潔日日日檢表宴請申請表業(yè)戶滿意率統(tǒng)計計計表業(yè)戶裝修管理流流流程業(yè)主（住戶）家家家庭情況況登記記表業(yè)主（住戶）入入入住驗房房表業(yè)主委托協(xié)議書書書業(yè)主-租戶收樓樓登記記表業(yè)主-租戶投訴訴處理理登記表表義務(wù)消防員名單單單隱蔽工程驗收記記記錄表優(yōu)質(zhì)樓盤上網(wǎng)申申申請表月崗位安排表月卡收費登記表表表鑰匙發(fā)放登記表表表鑰匙借還-看房房房登記表表值班記錄表治安應(yīng)急處理流流流程住戶房屋維修記記記錄卡住戶入住管理流流流程住宅裝修審批表表表裝璜工程審核表表表裝修檔案建立流流流程裝修申請表裝修施工人員登登登記表裝修提交資料清清清單裝修驗收表資料檔案文件移移移交表自行車出入登記記記表租賃清冊租戶裝修申請表表表租戶裝修申請表表表租賃協(xié)議書租賃要約通知書書書班長巡查記錄表表表班：年月日NO：時間時時時分時分時分違規(guī)者姓名違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長每日工作總結(jié)簽名：辦公樓單元驗收收收交接表驗收收收交接表表編號號：樓層單元驗收日日期期驗收移交交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容容容備注地臺天花吊頂墻面窗框扇玻璃塊門扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個燈盤個照明開關(guān)只風(fēng)機盤管臺空調(diào)送風(fēng)口個空調(diào)回風(fēng)口個空調(diào)新風(fēng)口個風(fēng)機盤管控制器器器只電源插座只電視插座只電話插座只噴淋頭只煙感只小五金移交鑰鑰匙匙把移交其他他物品單元內(nèi)電表讀數(shù)數(shù)數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)數(shù)數(shù)字驗收交接接單位代表簽署署日期辦公樓公共區(qū)域域域驗收交交接表表驗收交接接接表編號號：樓層區(qū)域驗收日日期期驗收移交交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容容容備注地臺地毯天花吊頂樓梯臺階及扶手手手墻面窗戶及玻璃扇各種門扇鎖匙及把手把公共配電箱個照明燈具個照明開關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱箱箱只碎玻璃報警按鈕鈕鈕只應(yīng)急指示燈只門牌及標牌塊小五金件移交鑰鑰匙匙把移交其他他物品驗收交接接單位代表簽署署日期辦理裝修手續(xù)登登登記表序號棟房號業(yè)戶姓名申請時間裝修許可證號碼碼碼裝修施工期限裝修人數(shù)初驗時間正式驗收時間備注保安閉路電視保保保養(yǎng)記錄錄年月日NO：項目保養(yǎng)情況及處理理理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無無無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視視視器旋鈕鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦焦焦擦洗鏡鏡頭防雨、防塵罩的的的密封檢查鐵件部位的的的防銹情情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)的連線線接觸觸其他保安工作班檢表表表單位：隊：班：檢查人：：日期受檢人崗位檢驗內(nèi)內(nèi)容容不合格次數(shù)處理結(jié)果儀表儀容服務(wù)態(tài)度工作紀律服務(wù)要求工作要求其他保安巡邏簽到卡卡卡崗位：區(qū)域：時間簽名時間簽名時間簽名巡視記錄（樓管管管員填寫寫）：：保安訓(xùn)練考核表表表單位：隊年月日內(nèi)容內(nèi)容姓名單兵隊列（40分）擒敵（18分）體能（18分）消防（16分）車輛指揮（8分）得分評定結(jié)果軍人軍姿，停止止止間轉(zhuǎn)法法，齊齊步與立立定，跑跑步與立立定，正正步與立立定各各5分，步代代變變換7分，行禮8分?；竟Γù?、踢踢踢、推、擊擊、勾勾、絆、抓抓）8分，聲音2分，精神2分，拳術(shù)術(shù)完完整、準準確、流流暢6分。百米跑（14秒秒秒達標）6分，俯臥臥撐撐（50個達標）6分，爬樓樓（20層45秒）6分。消防知識4分，消消防報警3分，滅火火器器使用4分，消防防水水帶使用5分。手臂動作2分，兩兩手有節(jié)節(jié)奏2分，會識識、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向燈2分、姿勢勢正正確2分。保安值班記錄表表表年月月月日簽名值班情況檢查情況時分交班人員檢查人：時間：時分：時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員時分分交班人員管理處主任：日期：說明：1、檢查查查人為物物業(yè)管管理員和和管理理處主任任。2、物業(yè)管理員員員每周不定定時時抽查，但但夜夜間至少少抽查查1次。3、管理處主任任任抽查夜間間每每月至少2次。車輛管理工作日日日檢表單位：班：年月日崗位當(dāng)班人檢查項目：1、馬路上車輛輛輛停放8、儀容儀儀表表2、摩托車保管管管9、服務(wù)態(tài)態(tài)度度3、自行車保管管管10、操作程程序序4、出入路口交交交通秩序11、值班點點和和崗?fù)さ牡男l(wèi)生生5、小區(qū)內(nèi)交通通通秩序112、車輛保保管管場所衛(wèi)衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保管卡卡卡說明：1、對照照照《車輛輛管理理工作檢檢驗標標準和辦辦法》，由由由班長對對各崗崗位應(yīng)考考核項項目進行行檢查查記錄。如如合合格在檢檢查項項目欄中中打“√”；如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不不合格時時寫出出對應(yīng)項項目序序號及不不合格格原因，其其中中如屬輕輕微不不合格由由班長長立即自自行處處理；如如發(fā)生生嚴重不不合格格時，由由班長長報告主主任或或車場負負責(zé)人人處理。2、管理處保存存存1年。車輛管理設(shè)備、設(shè)設(shè)施清單單位：名稱型號價格單位數(shù)量備注JZPM-B---07出入證發(fā)放、收收收回登記記表棟號：發(fā)放證件裝修人員證件收收收回房號業(yè)戶辦證人姓名出入證號碼辦證時間裝修辦證人號碼碼碼出入證號碼辦證時間經(jīng)辦人持證人姓名證件號碼回收時間經(jīng)辦人備注出租房屋登記表表表出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱及號碼承租人單位管理處意見物業(yè)管理員簽名名名：日期：說明1、業(yè)主及承租租租人應(yīng)如實實填填寫以下下欄目目。2、業(yè)主應(yīng)保證證證承租人清清楚楚了解物物業(yè)的的有關(guān)管管理規(guī)規(guī)定。3、業(yè)主應(yīng)要求求求承租人按按時時交納各各項費費用，出出租房房屋所產(chǎn)產(chǎn)生的的滯交費費用管管理處最最終將將同業(yè)主主結(jié)算算。4、終止租賃時時時，雙方應(yīng)應(yīng)提提前3天到管理理處處填寫以以下項項目。終止租賃時間年月日承租人費用繳交情況財務(wù)內(nèi)勤人員員員：日期：業(yè)主意見見業(yè)主：日期：管理處意見物業(yè)管理員員：：日期：處理違章記錄表表表違章通知單編號號號：日期：違章人姓名發(fā)現(xiàn)時間備注報告人違章地點違章簡述：檢查人人人：日期：處理情況：處理人人人：日期：確認：違章人：日期：備注：糾正情況：檢查人人人：日期：大廈巡邏記錄表表表單位：年月日班次：當(dāng)班時間：值班員例巡時間：檢查內(nèi)容檢查情情況況1大廈內(nèi)是否有可可可疑、陌陌生人人徘徊、窺窺視視2室內(nèi)外車輛停放放放情況，注注意意滲水與與漏電電3是否有未按規(guī)定定定的時間間、要要求進行行違章章裝修的的4大廈內(nèi)是否有亂亂亂擺賣現(xiàn)現(xiàn)象5業(yè)主（住戶）有有有無意見見、建建議6公共照明（燈、開開關(guān)）7公共地方門、窗窗窗8消防設(shè)施（消防防防栓、廣廣播對對講器、報報警警按紐等等）9水表、閥門是否否否漏水10業(yè)主（住戶）家家家內(nèi)是否否有異異常氣味味和響響聲，注注意煤煤氣泄漏漏11電梯、機房情況況況12公共衛(wèi)生情況（墻墻面、地面、頂頂棚、門窗和和燈具等設(shè)施施）；走廊是是否堆放垃圾圾13大廈內(nèi)道路、路路路燈、室室外污污雨水井井蓋、消消防路樁樁、路路墩等設(shè)設(shè)施有有無損壞壞14其他說明：1、沒有有有發(fā)現(xiàn)問問題的的在檢查查情況況欄內(nèi)打“√”，有問題題的的則記載載下來來2、發(fā)現(xiàn)緊急情情情況，馬上上報報告主管管和總總值班室室，對對于大量量滲漏漏、冒水水、設(shè)設(shè)施嚴重重損壞壞和違章章等一一時難以以處理理的問題題，由由總值班班室或或主管立立即報報告上一一級主主管、分分管、副副主任或或主任任處理。電梯故障維修登登登記表大廈名稱：登記時間報告人/記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式式式、單位位、接接受人）處理結(jié)果完成時間驗證人說明：1、值班班班員接到到報告告及電梯梯日巡巡視發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的需需維修問問題均均要登記記在此此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處處理”欄寫明轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)呈呈通知的的方式式（電話話或書書面）、接接受受單位（部部門門）、接接受人人姓名。電梯日巡視記錄錄錄大廈名稱：年月日巡檢項目目電梯號號1234567891011121機房各部清潔2油鏡、壞杯油位位位3盤車工具、救援援援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器器器5控制柜內(nèi)繼電器器器接觸器器6照明、通風(fēng)設(shè)備備備7警告牌及門窗、門門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝置11機房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)關(guān)關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按按按鈕4對講電話與警鈴鈴鈴5天花板、壁板、地地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起起起動、行行車、加加減速的的平穩(wěn)穩(wěn)性、托托動、噪噪音、平平差層層等）9101廳門按鈕及顯示示示2鑰匙開關(guān)及消防防防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良良良好打“√”，不良打“×”，并填寫寫《電電梯維修修登記記表》。巡視檢查人：巡視時間間：：電梯維修保養(yǎng)月月月考評表表大廈名稱：電梯保養(yǎng)養(yǎng)單單位：年月日項目內(nèi)容檢查情況檢查人得分1完成工作情況（30分）1、按當(dāng)月工作作作計劃（定定期期保養(yǎng)、整整改改、更換換、改改造等），每每少做1項扣5分。2、上月所提出出出的整改項項目目，每漏漏整改改1項扣2分。3、無配件不扣扣扣分。2完成工作的質(zhì)量量量（30分）1、按電梯定期期期保養(yǎng)項目目內(nèi)內(nèi)容（潤潤滑、調(diào)調(diào)整、防防腐、緊緊固、各各廳門門、轎門門的尺尺寸），每每發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處不合合格扣2分。2、各安全保護護護裝置開關(guān)關(guān)、安安全鉗，安安全全觸板等等每發(fā)發(fā)現(xiàn)1處不合格格扣3分。3、抽查摯動器器器、滑車超超過過500mmmm~155000mm），每發(fā)發(fā)現(xiàn)1臺扣3分。3記錄情況（1000分）1、維修保養(yǎng)記記記錄不按規(guī)規(guī)定定記錄的的每發(fā)發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。2、保養(yǎng)記錄與與與維修記錄錄如如實際不不符，每每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。3、定期保養(yǎng)、維維維修記錄錄如沒沒有記錄錄發(fā)現(xiàn)現(xiàn)1個扣1分。4故障處理情況（20分）1、從故障反映映映至人員至至達達現(xiàn)場不不得超超過20miin，超過1次扣1分。2、一般故障（有有有配件）修修復(fù)復(fù)海里超超過8h，超過1次扣1分。5勞動紀律態(tài)度（10分）1、極配合，服服服務(wù)到位，隨隨叫隨到等，1次沒做到扣1分。聽從管理處、機機機電部同同意調(diào)調(diào)動等，不不聽聽從1次扣2分。電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號故障位置開始時間結(jié)束時間維修人員故障原因及內(nèi)容容容：維修過程及安全全全措施：：維修人人人：檢定結(jié)論（含技技技術(shù)參數(shù)數(shù)功能能）：檢驗驗驗人：日期：備注：說明：1、此表表表為參考考表，也也可以使使用電電梯分包包單位位的表格格。2、維修后，機機機電部組織織人人員驗證證檢定定。發(fā)電機季度保養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)記錄大廈名稱：年月日設(shè)備編號設(shè)備責(zé)任人保養(yǎng)人審核人1、自上次保養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)累計運行行時時間11、電瓶電壓壓值值2、柴油補充或或或更換12、機油更換換3、空氣濾清器器器清潔更換換13、機身、地地面面、墻面清清清潔4、水、機油、柴柴柴油濾清清器芯芯更換14、運行檢測小時水溫5、機油、柴油油油油路、水水路路檢查油溫6、控制箱電路路路、電氣元元件件檢查電流7、通風(fēng)、排煙煙煙系統(tǒng)檢查查電壓8、機身外部各各各緊固件緊緊固固有無滲漏9、電瓶充電電電電路檢查運轉(zhuǎn)聲音是否正正正常10、電瓶電解解液液檢查充注注注15、模擬停電電自動開機機備注發(fā)電機運行記錄錄錄大廈名稱：年月日設(shè)備編號運行原因累計運行時間設(shè)備負責(zé)人運行監(jiān)護人本次運行時間開機前檢檢查柴油油位機油油位水箱水位選擇開關(guān)位置輸出開關(guān)位置電瓶液位記錄項項目目輸出電壓（V）AB：BC：CCA：輸出電流（A）A：B：C：頻率（Hz）轉(zhuǎn)速（r/min）電瓶電壓機油油壓機油油溫水溫（℃）室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)機器響聲振動消防系統(tǒng)照明停機后檢查備注：返修申請表編號：房間號碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（內(nèi)業(yè)業(yè)業(yè)主填寫寫）處理記錄門窗經(jīng)手人：年月日電路其他臥室天花、地板及墻墻墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道道道其他廚房天花、地板及墻墻墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道道道其他衛(wèi)生間天花、地板及墻墻墻畫經(jīng)手人：年月日洗用具電路及上下水道道道其他業(yè)主簽名：管理處主主任任簽名：：年月月日年月日防盜監(jiān)控系統(tǒng)季季季保養(yǎng)記記錄系統(tǒng)安裝位置：：：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理理理情況備注檢查視頻線有無無無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視視視上各旋旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦焦焦，擦洗洗鏡片片防雨、防塵罩的的的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的的的防銹情情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的的的連線接接觸保養(yǎng)人年月日審核人年月日廣州市房地產(chǎn)租租租賃合同同出租人（甲方）：：承租人（乙方）：：根據(jù)國家、省、市市有關(guān)法律、法法規(guī)及房地產(chǎn)產(chǎn)管理的各項項規(guī)定，甲乙乙雙方本著平平等、自愿的的原則，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致訂立立本合同，并并共同遵守，接接受當(dāng)?shù)胤康氐禺a(chǎn)管理機關(guān)關(guān)的監(jiān)督、管管理。一、甲方同意將將將坐落在在區(qū)街街（巷、里里）號號部位的的房地地產(chǎn)出租租給乙乙方作（按按房房屋使用用性質(zhì)質(zhì)填寫）用用途途使用，（使使用、建筑）面面積平方米，其其中包括（自自搭、原有）閣閣樓（使用、建建筑）面積平平方米，分攤攤共用（使用用、建筑）面面積平方米，另另有余地使用用面積平方米米。二、甲乙雙方協(xié)協(xié)協(xié)定的租租賃期期限、租租金情情況如下下：租賃期限月租金額（幣種種種：人民民幣）小寫大寫年月日至年月日日日年月日至年月日日日年月日至年月日日日注意租賃期限不得超超超過二十十年。住宅用房的租金金金執(zhí)行國國家和和房屋所所在城城市人民民政府府制定的的租賃賃政策。租租用用房屋從從事生生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營活活動的，由由租租賃雙方方協(xié)商商議定租租金。如以上表格不夠夠夠填寫，可可另另行附紙紙按上上列格式式填寫寫。如未填滿，必須須須注明“以下空白”。租金按（月、季季季、年）結(jié)結(jié)算算，由乙乙方在在每（月月、季季、年）的的第第日前按按付款款方式繳繳付租租金給甲甲方。執(zhí)行國家福利租租租金政策策的房房屋，執(zhí)執(zhí)行的的租金標標準或或房屋結(jié)結(jié)構(gòu)、裝裝修條件件變動動時，租租金隨隨廣州市市房地地產(chǎn)主管管部門門頒布的的租金金標準調(diào)調(diào)整，乙乙方按新新調(diào)整整的租金金付給給甲方。三、乙方已向甲甲甲方交納納（幣幣）元保保證金金（公有有住房房的租賃賃保證證金，按按房改改有關(guān)政政策規(guī)規(guī)定收取取；非非住宅用用房及及其他住住宅的的租賃保保證金金，可以以收取取不超過過三個個月月租租金數(shù)數(shù)額），并并按按照雙方方簽訂訂房地產(chǎn)產(chǎn)租賃賃合同使使用房房屋，甲甲方應(yīng)應(yīng)在租賃賃期滿滿或解除除合同同之日將將保證證金本金金（退退回乙方方、抵抵償租金金）。四、在租賃期內(nèi)內(nèi)內(nèi)，甲方方承擔(dān)擔(dān)下列責(zé)責(zé)任：：1．依合同將將將房屋及及設(shè)備備交付乙乙方使使用。未未按約約定提供供房屋屋的，每每逾期期一日，須須按按月租金金額的的%（小于3%%）向乙方方支付違違約金金。2．負責(zé)對房房房屋定期期安全全檢查，承承擔(dān)擔(dān)房屋主主體結(jié)結(jié)構(gòu)自然然損壞壞的維修修費用用；如因因房屋屋維修須須乙方方臨時搬搬遷時時，甲方方應(yīng)與與乙方簽簽訂回回遷協(xié)議議；如如因甲方方維修修責(zé)任而而延誤誤房屋維維修造造成他人人人身身傷亡、財財產(chǎn)產(chǎn)損失的的，應(yīng)應(yīng)負責(zé)賠賠償。甲方應(yīng)負的其他他他修繕責(zé)責(zé)任：：3．租賃期間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓房屋時時，須須提前個個月（大大于3個月）書書面面通知乙乙方；；抵押該該房屋屋須提前前日書書面通知知乙方方。4．租賃期內(nèi)，甲甲甲方如需需提前前解除合合同，應(yīng)應(yīng)事前征征得乙乙方同意意。五、租賃期內(nèi)，乙乙方負責(zé)承擔(dān)擔(dān)下列責(zé)任：：1．依時交納租租租金。逾期期交交付租金金的，每每逾期一一日，乙乙方須按按當(dāng)月月租金額額的%%（小于3%%）向甲方方支付違違約金金。如果果逾期期日，甲甲方有有權(quán)解除除合同同，收回回房屋屋。2．嚴格按房屋屋屋使用性質(zhì)質(zhì)使使用房屋屋。乙乙方擅自自改變變房屋用用途，甲甲方可解解除合合同，收收回房房屋。3．因使用需要要要對房屋進進行行擴、加加、改改建（含含改變變間隔）、室室內(nèi)裝修或增增加設(shè)備，必必須經(jīng)甲方書書面同意并訂訂立書面協(xié)議議，并按規(guī)定定重新議定租租金，甲方有有權(quán)對工程進進行監(jiān)督。4．將房屋轉(zhuǎn)租租租、分租的的，適適用以下下第點點：（1）不得將房房屋屋轉(zhuǎn)租或分分分租。如如違反反則視為為乙方方自動放放棄房房屋使用用權(quán)，本本合同在在轉(zhuǎn)租租或分租租之日日起解除除，保保證金不不予退退還，由由此造造成的一一切損損失，由由乙方方負責(zé)賠賠償。（2）同意將房房屋屋轉(zhuǎn)租或分分分租。必必須簽簽定轉(zhuǎn)租租合同同，重新新議定定租金和和其它它合同條條款并并辦理租租賃登登記手續(xù)續(xù)。5．愛護和正常常常使用房屋屋及及其設(shè)備備，發(fā)發(fā)現(xiàn)房屋屋及其其設(shè)備自自然損損壞，應(yīng)應(yīng)及時時通知甲甲方并并積極配配合甲甲方檢查查和維維修，因因乙方方過錯延延誤維維修而造造成他他人人身身傷亡亡、財產(chǎn)產(chǎn)損失失的，乙乙方負負責(zé)賠償償；使使用房屋屋不當(dāng)當(dāng)或者人人為造造成房屋屋損壞壞，應(yīng)負負責(zé)修修復(fù)或賠賠償。乙方應(yīng)負的其他他他修繕責(zé)責(zé)任：：6．乙方在承租租租的房屋內(nèi)內(nèi)需需要安裝裝或者者使用超超過水水、電表表容量量的任何何水電電設(shè)備，應(yīng)應(yīng)事事前征得得甲方方同意，并并由由甲方負負責(zé)到到有關(guān)部部門辦辦理增容容手續(xù)續(xù)，費用用由乙乙方負擔(dān)擔(dān)。7．注意防火安安安全，不得得在在房屋內(nèi)內(nèi)非法法存放易易燃、易易爆等危危險物物品。8．租賃期內(nèi)，乙乙乙方需提提前解解除合同同的，應(yīng)應(yīng)事前征征得甲甲方同意意。9．租賃屆滿且且且甲方要求求收收回房屋屋或解解除合同同之日日，應(yīng)交交回原原承租房房屋和和設(shè)備給給甲方方；如需需繼續(xù)續(xù)承租房房屋，應(yīng)應(yīng)提前個個月（大大于3個月）與與甲甲方協(xié)商商，雙雙方另訂訂合同同。10．在租賃期期期內(nèi)必須須遵守守國家有有關(guān)計計劃生育育政策策。六、違約責(zé)任：：：1．任何一方方方未能履履行本本合同規(guī)規(guī)定的的條款或或者違違反房地地產(chǎn)租租賃管理理法律律、法規(guī)規(guī)，另另一方有有權(quán)依依法提前前解除除本合同同，造造成的損損失由由責(zé)任方方承擔(dān)擔(dān)。2．租賃期屆屆屆滿，甲甲乙雙雙方未續(xù)續(xù)定合合同且甲甲方要要求收回回房屋屋，乙方方逾期期不交出出承租租房屋的的，甲甲方除期期限乙乙方遷出出和補補交占用用期租租金外，并并有有權(quán)按占占用期期內(nèi)租金金總額額的%（小于10000%）收取取違違約金。3．租賃期內(nèi)內(nèi)內(nèi)任何一一方無無法定或或約定定的理由由而單單方提出出解除除合同的的，另另一方有有權(quán)要要求賠償償損失失，并有有權(quán)按按租賃存存續(xù)期期內(nèi)租金金總額額的%（小于10000%）收取取違違約金。七、違約金、賠賠賠償金應(yīng)應(yīng)在確確定責(zé)任任后十十日內(nèi)付付清，每每逾期一一天，按按應(yīng)付金金額%%支付滯納納金金。八、在租賃期內(nèi)內(nèi)內(nèi)，經(jīng)房房屋安安全鑒定定部門門鑒定房房屋不不符合使使用標標準時，租租賃賃合同自自然終終止，因因此造造成的損損失由由責(zé)任方方負責(zé)責(zé)賠償。九、如因不可抗抗抗力的原原因，造造成本合合同無無法履行行時，雙雙方互不不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因因因征地拆拆遷的的，雙方方應(yīng)共共同遵守守《廣廣州市城城市房房屋拆遷遷管理理條例》，否否則，由此而而造成的損失失由責(zé)任方承承擔(dān)。十一、本合同履履履行中發(fā)發(fā)生爭爭議，雙雙方應(yīng)應(yīng)協(xié)商解解決，協(xié)協(xié)商不成成時，可可采用下下列第第種方式式（只只能選擇擇一種種，同時時選擇擇兩種無無效）解解決：1．向（具體體體仲裁機機構(gòu)名名稱）申申請仲仲裁；2．向人民法法法院起訴訴。在協(xié)商與訴訟期期期間，雙雙方均均不得采采用任任何方式式威迫迫對方。十二、上述房屋屋屋在租賃賃期內(nèi)內(nèi)，需要要交納納的稅費費，由由甲乙雙雙方按按規(guī)定各各自承承擔(dān)。十三、本合同未未未盡事宜宜，雙雙方可另另行簽簽定補充充協(xié)議議，但內(nèi)內(nèi)容不不得違反反國家家、省、市市有有關(guān)法律律和法法規(guī)，如如與本本合同有有抵觸觸且補充充協(xié)議議中不作作注明明的，以以《廣廣州市房房地產(chǎn)產(chǎn)租賃合合同》為為準。其其補充充協(xié)議經(jīng)經(jīng)雙方方簽章和和房地地產(chǎn)租賃賃管理理機構(gòu)登登記后后作為本本合同同附件，與與本本合同具具有同同等法律律效力力。十四、本合同經(jīng)經(jīng)經(jīng)雙方簽簽章后后，自房房地產(chǎn)產(chǎn)租賃管管理機機構(gòu)登記記之日日起生效效。十五、在租賃期期期內(nèi)，變變更或或解除本本合同同及附件件，須須在十日日內(nèi)到到經(jīng)管的的租賃賃管理機機構(gòu)辦辦理變更更或注注銷登記記手續(xù)續(xù)。十六、租賃期屆屆屆滿，若若不到到原辦理理租賃賃登記的的管理理機構(gòu)辦辦理終終止登記記手續(xù)續(xù)的，視視為甲甲方對乙乙方繼繼續(xù)使用用房屋屋無異議議，雙雙方延續(xù)續(xù)租賃賃關(guān)系，租租賃賃期為不不定期期，在新新的租租賃期間間，甲甲乙雙方方仍須須按規(guī)定定繳納納有關(guān)稅稅費。十七、本合同一一一式份（正正本本份，副副本份份），甲甲方執(zhí)執(zhí)正本份份，副副本份，乙乙方方執(zhí)正本本份，副副本份。合合同同副本一一份送送交房地地產(chǎn)租租賃管理理機構(gòu)構(gòu)備案；；如作作為拆遷遷周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)房使用用，另另送合同同副本本一份交交房地地產(chǎn)拆遷遷主管管機關(guān)備備案。十八、雙方約定定定其他事事項：：甲方（簽章）乙乙乙方（簽簽章）法定代表人：法法法定代表表人證件號碼：證件件件號碼：：委托代理人：委委委托代理理人：：地址：地址：電話：電話：立約日期：年月月月日管理資源吧（），提供海量管理資料免費下載！更多免費下載，盡在管理資源吧（）附件——房屋基本情況表表表年月日日房屋坐落地號產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號房屋建筑面積土地使用面積使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)四至界限附圖：甲方（簽章）乙乙乙方（簽簽章）：：房地產(chǎn)租賃申請請請審批表表申請人甲方（出租方）名名稱及地址：：電話乙方（出租方）名名稱及地址：：電話我們雙方誠意租租租賃地產(chǎn)產(chǎn)，特特將房地地租賃賃契約（編編號號：）及下列列有有關(guān)證件件和材材料一并并送請請審核。甲乙雙方需要說說說明的情情況：：房地產(chǎn)情況房屋坐落地號產(chǎn)權(quán)證號房屋面積房屋用途房屋結(jié)構(gòu)占地面積其他需要說明的的的情況：：甲方（簽簽章）：乙方（簽簽章章）：以下由審批機關(guān)關(guān)關(guān)填寫審批編號號：：審核情況權(quán)證是否相符產(chǎn)權(quán)有無限定條件乙方是否符合承租條件證件是否齊全有無遺留問題有無產(chǎn)權(quán)糾紛是否改變使用性能契約簽定是否符合規(guī)定審查中有無發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)其他問問題現(xiàn)場調(diào)查情況記錄審核人（簽章）：：調(diào)查人（簽章）：：審批意見備注租賃許可證號：：：房屋接管驗收表表表棟號：接管驗收收時時間：年月日編號存在問題簡述備注土建設(shè)施照明給排水門窗其他驗收人：移交人：：房屋接管驗收遺遺遺留問題題統(tǒng)計計表遺留項目名稱：：：統(tǒng)計人：日期：棟號房號遺留問題簡述備注物業(yè)接管移交表物業(yè)接管移交表接管移交類別：：：移交日日期：：年月日LJPM-B---01風(fēng)機半年保養(yǎng)記記記錄小區(qū)（大廈）名名名稱：年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號安裝位置主要功能型號額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目記錄機身、機座、控控控制箱內(nèi)內(nèi)外油油漆及清清掃軸承潤滑檢查加加加油全面堅固電機端子箱內(nèi)端端端子全面面堅固固主接觸頭電機絕緣電阻相與相：相與地：接地情況運轉(zhuǎn)電流（A）A相B相C相運轉(zhuǎn)有無異常聲聲聲響及振振動運轉(zhuǎn)半小時后手感電機溫度軸承溫度運轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動作靈活、可靠靠靠、（手手動、電電動）手柄指示準確溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運半小時結(jié)論備注干式變壓器保養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名名名稱：年月日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人功率KW電壓10/0.4KKKA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓一次側(cè)電纜帶繞繞繞組相與與相、相相對地MΩ二次側(cè)電纜帶繞繞繞組相與與相、相相對地MΩ電氣聯(lián)接檢查除除除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機測溫元件及表計防護罩消防設(shè)施檢查投運情況投運時間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負荷運運運行情況況：清掃機身：墻、地面面：：照明備注高低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)檢查表表序系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號檢查及維修內(nèi)容容容負責(zé)人員檢查情況備注1.配電高壓配電柜1)電纜與接線線柜柜有否松2)高壓配電柜柜導(dǎo)導(dǎo)電試驗3)高低配電柜柜電電流表檢查查查4)高低配電柜柜電電壓表檢查查查5)高壓接地試試驗驗6)高壓真空開開關(guān)關(guān)測試7)供電局計電電表表檢查8)高壓配電柜柜絕絕源測試9)高壓镕絲2.配電變壓器1)變壓器絕源源測測試2)變壓器導(dǎo)電電測測試3)變壓器變電電測測試3.配電低壓配電柜1)電纜與接線線柜柜有否松2)高壓配電柜柜導(dǎo)導(dǎo)電試驗3)高低配電柜柜電電流表檢查查查4)高低配電柜柜電電壓表檢查查查5)高壓接地試試驗驗6)高壓真空開開關(guān)關(guān)測試7)供電局計電電表表檢查8)高壓配電柜柜絕絕源測試9)高壓镕絲10)低壓電容容容補常器器測試試11)MCCBBB-接線檢查-電流過載-接地-電源源源12)MCB-接線檢查-電流過載-接地-電源源源13)RCCBBB14)FVD更換電表記錄單位：年月日序號日期更換地點更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(廠家家家)更換結(jié)果維修人備注更換水表記錄單位：年月日序號日期更換地點更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(廠家家家)更換結(jié)果維修人備注移交項目：移交交交日期：：年月日LJPM-B---06工程竣工資料移交表工程竣工資料移交表公共配套設(shè)施接接接管驗收收表接管驗收時間：：：設(shè)施名稱存在問題簡述備注驗收人：移交人：：公共設(shè)施保養(yǎng)計計計劃表單位：檢查日期期：：序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保養(yǎng)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修、保保養(yǎng)記錄單位：年月日項目地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：：：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長或樓管員員員：年月日備注公共設(shè)施維修養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護審批批記錄錄單位：檢查日期期：：工程序號維修養(yǎng)護項目工程造價審核人竣工日期驗收人備注公共設(shè)施一覽表表表序號名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號責(zé)任人備注供電設(shè)施匯總統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年月日至年月日日日總層數(shù)停電日期停電時間(小時時時)停電層數(shù)原因供電設(shè)施完好率率率（%）備注制表/日期：審審審核/日期：審審批批/日期：供水設(shè)施匯總統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年月日至年月日日日總層數(shù)區(qū)域累計停水時間···層數(shù)(小時·層)供水設(shè)施完好率率率(%)備注制表：管理者代代代表：審審批：：供水系統(tǒng)周檢保保保養(yǎng)記錄錄系統(tǒng)安裝地點設(shè)備編號記錄人供水泵電機水泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護開關(guān)點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位控制屋頂水池1#屋頂水池2#屋頂水池3#中間水池地下水池浮球閥檢查減壓閥檢查注：以上檢查保保保養(yǎng)項目目無故故障的打“√”，有故障障的的排除并并簡要要記錄?；鹁⒒馂?zāi)應(yīng)急急急處理流流程接到火警↓災(zāi)情輕：保安人人人員到現(xiàn)場自救←立即派人現(xiàn)場判斷→誤報：查明原因，記錄在案報119火警物業(yè)經(jīng)理到場指指指揮↓保安部設(shè)備部保潔綠化部業(yè)戶服務(wù)部↓↓↓↓滅火器滅火，確認火區(qū)附近電源關(guān)閉后，再再再用消防防水龍龍頭滅火火。維護現(xiàn)場秩序，勸告無關(guān)人員遠遠遠離現(xiàn)場場。引導(dǎo)區(qū)內(nèi)車輛離離離開小區(qū)區(qū)。疏通救火通道。關(guān)閉火災(zāi)附近電電電源，提供應(yīng)急指示照照照明有效效。確認電梯內(nèi)無人人人后，將電梯落入安全全全區(qū)域，并關(guān)閉電源。保障泵房供電，手動開啟消防、噴淋泵。關(guān)閉煤氣總閥，搶救財物。疏散人群，搶救財物。維護秩序，防止壞人趁火打劫。協(xié)助救火，事后清掃現(xiàn)場。監(jiān)守崗位，保護銀柜及重要要要票證。接聽電話，保持聯(lián)絡(luò)。協(xié)助查明火災(zāi)起起起因，統(tǒng)計損失。善后處理，記錄備案?；馂?zāi)自動報警設(shè)設(shè)設(shè)備季保保養(yǎng)記記錄系統(tǒng)安裝位置：：：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理理理情況備注報警系統(tǒng)控制器器器自檢、消音、復(fù)復(fù)復(fù)位功能能主電源、備用電電電源全面緊固柜內(nèi)所所所有接線線端子子柜內(nèi)及電子板、各各電器元件表表面灰塵清理理電子板元件表面面面狀態(tài)檢檢查、抹抹灰除塵塵同報警器聯(lián)合檢檢檢查各點點報警警的正確確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接接接觸抽樣驗證報警（按按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接接接觸抽樣驗證報警（按按2%取樣）手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損損損修補或或替換換抽樣報警檢證（任任選二處）模塊箱（或介面面面箱）全面緊固接線端端端子清掃器件表面灰灰灰塵測試相關(guān)工作電電電壓是否否正確確保養(yǎng)人：年月日日日審核人：年月日日日機動車輛出入登登登記表單位：班：點：進場車牌號碼車型顏色保管卡號值班人交換保管證件離場值班人備注日期時間行駛證駕駛證其他日期時間驗收收收交接表表編號號：名稱位置驗收日日期期驗收移交交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容容容備注地面天花墻面窗戶及玻璃扇門扇鎖匙把照明燈具個照明開關(guān)只分體式空調(diào)臺空調(diào)送風(fēng)口個換氣排風(fēng)口只換氣排風(fēng)扇臺電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱箱箱只應(yīng)急指示燈只移交鑰鑰匙匙移交其他他物品驗收交接接單位代表簽署署日期樓宇接管資料移移移交清單單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注接收人：移交人：：客戶委托協(xié)議書書書（睇樓樓紙）（GZ）PA///5NNOO：0000000委托方：［身份份份證］［［營業(yè)業(yè)執(zhí)照］］號碼碼：（以以下簡簡稱“甲方”）地址：電話：受委托方：廣州州州美聯(lián)港港置房房地產(chǎn)代代理有有限公司司（以以下簡稱“乙方”）地址：廣州市環(huán)環(huán)環(huán)市東路路4003號廣州州國國際電子子大廈廈17樓1701—17022室經(jīng)甲乙雙方同意意意達成以以下委委托協(xié)議議：甲方以［買方／／／承租方方／代代理人］］身份份委托乙乙方代代理甲方方物色色物業(yè)，乙乙方方同意介介紹以以下所列列物業(yè)業(yè)資料予予甲方方及盡力力安排排進行實實地視視察。乙方會盡最大努努努力提供供資料料予甲方方參考考，甲方方自行行研究了了解有有關(guān)提供供的資資料后，甲甲方方可向乙乙方提提出要約約的要要求，乙乙方將將按甲方方之要要約要求求向物物業(yè)［賣賣方／／出租方方］商商議［買買賣／／租賃］］條款款，并協(xié)協(xié)助促促成交易易?；谝曳较蚣追椒椒教峁┮砸韵滤形飿I(yè)業(yè)之資資料，如如甲方方或甲方方之［［親屬／／公司司／委托托人／／受托人人］經(jīng)經(jīng)乙方介介紹買買入或承承租下下列物業(yè)業(yè)，甲甲方同意意支付付下列成成交物物業(yè)之中中介費費及咨詢詢費給給乙方，最最高高之收費費標準準為相等等于該該物業(yè)獨獨家代代理成交交價的的百分之之三或或壹個月月租金金之金額額，甲甲方對此此并無無異議。如甲方或甲方之之之［親屬屬／公公司／委委托人人／受托托人］］私下直直接或或間接委委托代代理買入入或承承租下列列物業(yè)業(yè)，甲方方須按按物業(yè)成成交價價的百分分之三三或壹個個月租租金之雙雙倍金金額支付付給乙乙方作為為違約約金，甲甲方對對此并無無異議議。甲方同意乙方可可可擔(dān)任［［買賣賣／租賃賃］雙雙方之代代理經(jīng)經(jīng)紀，并并可同同時向［［賣方方／出租租方］］收取中中介費費及咨詢詢費，甲甲方對此此并無無異議。甲乙雙方同意如如如因本協(xié)協(xié)議書書而產(chǎn)生生的糾糾紛均交交由廣廣州仲裁裁委員員會仲裁裁。乙方向甲方介紹紹紹之物業(yè)業(yè)：1．業(yè)主確認：：：2．業(yè)主確認：：：3．業(yè)主確認：：：4．業(yè)主確認：：：委托方：受委托托托方：廣廣州美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司簽署：簽署：日期：日期：編號：年月日施工單位驗收區(qū)域抽查（）處，占占（）%驗收項目具體內(nèi)容和要求求求檢驗情況處理意見1技術(shù)資料1.是否符合要要求求；2.技術(shù)資料齊齊全全；3.隱蔽工程紀紀錄錄。2設(shè)備、材料1.符合國家標標準準；2.有合格證、銘銘銘牌；3.有甲方檢驗驗證證明。3空調(diào)水系統(tǒng)管道道道安裝1.管道、鋼門門、管管件、支支架、材材質(zhì)、壓壓力、合合乎施施工規(guī)范范或設(shè)設(shè)計要求求；2.管道內(nèi)壁清清潔潔、干燥、鋼鋼門經(jīng)清洗。；；3.工藝流向、坡坡坡度、標高高、位位置合乎乎設(shè)計計。4.管道與設(shè)備備對對接時嚴禁禁禁強制對對口。5.焊縫無裂紋紋、無無夾渣氣氣孔。4空調(diào)水系統(tǒng)試驗驗驗1.試前充水2244h，排盡空空氣氣2.鏄鐵管PNN＞＞0.5MMppaPS===PN+0.55MMpaPPN＜0.5MMppa,PSS=PN3.鋼管：PSS==PN+0.55MMpaPsmmmin＜0.9MMpa4.管道應(yīng)不滲滲、不不漏10miinn內(nèi)DPPPS＞0.055MMpa5送風(fēng)回風(fēng)系統(tǒng)1.牢固位置、標標標高、走向向符符合設(shè)計計要求求，防火火閥位位置必須須設(shè)于于便于操操作部部位。2.支、吊托架架的的型式、規(guī)規(guī)規(guī)格、位位置、間間距合乎乎設(shè)計計要。3.支架必須作作防防腐處理。4.風(fēng)帽安裝必必須須牢固，風(fēng)風(fēng)風(fēng)管與層層面交交接處嚴嚴禁灑灑水。5.柔軟短管應(yīng)應(yīng)不不透氣、內(nèi)內(nèi)內(nèi)壁光滑滑，與與風(fēng)管和和設(shè)備備的連接接處必必須嚴密密。6.風(fēng)管、靜壓壓箱箱安裝后內(nèi)內(nèi)內(nèi)壁清潔潔、無無浮灰、油油污污、銹蝕蝕、染染物。6冷卻塔1.安裝合符規(guī)規(guī)范范要求內(nèi)部部部清潔、無無染染物。2.水盤無破損損漏漏水，浮球球球個靈活活不漏漏水。3.風(fēng)機轉(zhuǎn)向正正確確，無異常常常音響和和搖動動。4.齒輪箱油位位正正常，無搖搖搖動。7保溫1.蒸發(fā)器、冷冷凍凍水、回水水水、送水水、冷冷凝水舌舌、閥閥門保溫溫緊密密無空隙隙、外外包層無無破損損。2.送風(fēng)主管、支支支管保溫完完整整、嚴密密、無無破損。3.風(fēng)機盤管進進出出水管、凝凝凝結(jié)水管管，送送風(fēng)管保保溫完完整、嚴嚴密無無破損。4.所有冷凍水水管管閥門，逆逆逆流閥、排排氣氣閥、法法蘭等等保溫完完整、嚴嚴密、無無破損損。8絕緣電阻測試1.安裝牢固、保保保架、支架架合合符要求求。2.管道保溫嚴嚴密密無破損、無無漏水和二次次冷凝水漏水水。3.風(fēng)機高、中中、低低三速運運轉(zhuǎn)正常常，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向正確確。4.溫控、風(fēng)速速控控制開關(guān)冷冷冷熱轉(zhuǎn)換換安裝裝正確，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動動靈活，溫溫控控?zé)o誤動動作。5.運轉(zhuǎn)正常，無無無異常振動動和和音響，送送、回回風(fēng)口與與天花花吻合。9試運行情況1.冷卻塔單機機試試運轉(zhuǎn)記錄錄錄。2.冷卻水泵單單機機試運轉(zhuǎn)記記記錄。3.冷凍水泵單單機機試運轉(zhuǎn)記記記錄。4.二次冷凍水水泵泵單機試運運運轉(zhuǎn)記錄錄。系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)情況況況：參加人員建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位技術(shù)隊長施工員質(zhì)檢員班組長備注來訪登記表單位：日期來訪人姓名證件名稱、號碼碼碼來訪時間被訪人人樓座、房號離開時間值班員備注樓宇接管資料移移移交清單單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注接收人：移交人：：綠化清清單單單位名稱：占地面積：綠地面積積：覆蓋率：：項目單位數(shù)量備注綠化班作息時間間間表單位：4月1日~100月311日11月1日~33月31日項目時間項目時間起床6：.20~66：：30起床6：.50~77：：00上班6：30~8：：000上班7：00~8：：000早餐8：00~8：：330早餐8：00~8：：330上班8：30~111：：30上班8：30~111：：30中餐11：30~112：：00中餐11：30~112：：00午休12：00~113：：30午休12：00~113：：30上班14：20~117：：30上班13：30~117：：30晚餐17：30~118：：00晚餐17：30~118：：00自由活動18：00~222：：00自由活動18：00~222：：00熄燈22：30熄燈22：30注：每月進行兩兩兩次崗位位培訓(xùn)訓(xùn)和學(xué)習(xí)習(xí)。綠化管理流程主管、園藝師巡巡巡視檢查現(xiàn)場指導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題填寫綠綠綠化問題題統(tǒng)計計表，園園藝師提出施工方案案案，主管管安排排人員施施工修剪組草坪組植保組↓↓↓灌木喬木修剪整形澆水施肥剪草除雜草補苗防治病蟲保潔↘↓↙主管復(fù)查填寫統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計表綠化養(yǎng)護月檢表表表項目內(nèi)容檢查結(jié)果果備注草皮長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水綠籬花球長勢是否良好有無超長是否干旱缺水喬灌木長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水盆栽長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水植保有無蟲害有無病害其他檢查時間：被檢部門：負責(zé)人確認：檢查查查人：綠化員崗位安排排排表管理處班序號姓名崗位范圍主要工作任務(wù)備注管理處主任簽字字字：說明：1、由班班班長安排排定崗崗，報管管理處處主任審審批。2、由管理處保保保存1年。買賣承諾書（GZ）SC///5NNOO:0000000賣方：［身份證證證］［營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照］號號碼：：地址：中介方：廣州美美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司地址：廣州市環(huán)環(huán)環(huán)市東路路4003號廣州州國國際電子子大廈廈17樓1701—17022室第一聯(lián)中介方賣方是位于之物物物業(yè)（以以下簡簡稱“該物業(yè)”,該物業(yè)地地址址以［房房地產(chǎn)產(chǎn)證］［［預(yù)售售契約］[商品房買買賣賣合同]為準，若若有有差異時時，雙雙方同意意再作作修改，并并同同意不以以此作作為取消消交易易之理由由。）的的合法產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人人，現(xiàn)賣賣方收收悉并確確認中中介方代代理之之買方購購房要要約及同同意以以下述第一聯(lián)中介方該物業(yè)建筑面積積積為平方方米（以以［房地地產(chǎn)證證］［預(yù)預(yù)售契契約］[商品房買買賣賣合同]為準，若若實實際面積積有差差異時，賣賣方方同意以以本承承諾書訂訂明之之樓價除除以面面積所得得的單單價為標標準增增收或減減付，并并同意不不以此此作為取取消交交易之理理由）。賣方同意承諾以以以人民幣幣元（￥￥）出售售該物物業(yè)，賣賣方并并同意按按下述述方式收收款：：a）人民幣元（￥￥￥）于簽簽署本本承諾書書后收收取作為為臨時時定金；；第二聯(lián)賣方b）人民幣元（￥￥￥）于時時或年年月日或或之第二聯(lián)賣方c）人民幣元（￥￥￥）于時時或年年月日或或之前前收取作作為首首期余款款；d）樓價余款人人人民幣元（￥￥）于年月日日前或于該物物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易易過戶完成時時或貸款銀行行辦妥抵押登登記時收?。ㄈ缛缳I方辦理銀銀行按揭，則則貸款銀行批批準的按揭金金額由貸款銀銀行直接劃入入賣方在該貸貸款銀行所開開設(shè)的賬戶，實實際按揭金額額與樓價余款款的差額由買買方以現(xiàn)金直直接支付予賣賣方）。3．賣方于收收收取定金金時，須須出示［［房地地產(chǎn)證］］［預(yù)預(yù)售契約約］［［商品房房買賣賣合同］］[共有人／／配配偶同意意出售售證明][[委托公證證書]等有關(guān)證證明明文件。如如賣賣方未能能即時時出示上上述文文件，除除買方方同意外外，否否則該定定金將將暫時存存放于于中介方方帳戶戶內(nèi)；如如賣方方最終于于年月月日前都都未能能出示上上述文文件，賣賣方須須負訂約約過錯錯導(dǎo)致毀毀約之之賠償責(zé)責(zé)任,中介方將將定定金交還還予買買方。買買方對對此不能能向中中介方要要求任任何賠償償。如如需中介介方協(xié)協(xié)助辦理理交易易過戶手手續(xù)，賣賣方在收收取定定金時須須將權(quán)權(quán)屬證明明原件件交中介介方辦辦理相關(guān)關(guān)手續(xù)續(xù)。而買買方于于中介方方交還還定金或或交付付賣方已已簽署署之收據(jù)據(jù)時，須須歸還中中介方方開出之之預(yù)收收款憑證證；如如有遺失失，買買方須支支付該該預(yù)收款款憑證證開具金金額的的5%予中介方方作作為稅費費補償償。賣方承諾該物業(yè)業(yè)業(yè)將以［［空置置狀態(tài)］］／［［連現(xiàn)狀狀家具具及電器器］／／［連現(xiàn)現(xiàn)有租租約］交交易。賣方須保證對該該該物業(yè)享享有完完整所有有權(quán)，并并無存在在隱瞞瞞與該物物業(yè)有有關(guān)的重重要事事實或提提供虛虛假情況況等違違反誠實實信用用行為。賣賣方方應(yīng)在辦辦理交交易過戶戶手續(xù)續(xù)前將有有關(guān)該該物業(yè)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)糾紛、債債務(wù)務(wù)、稅項項、租租賃以及及解除除抵押等等事項項處理完完畢，并并保證交交易過過戶完成成時買買方無須須對上上述事項項負責(zé)責(zé)。否則則，賣賣方須賠賠償買買方及中中介方方由此引引起的的一切損損失。由由于賣方方原因因，造成成物業(yè)業(yè)不能辦辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記記，或或發(fā)生被被政府府或司法法機關(guān)關(guān)查封等等情形形由賣方方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。第一聯(lián)中介方賣方承諾協(xié)助買買買方于辦辦理按按揭手續(xù)續(xù)時簽簽署有關(guān)關(guān)轉(zhuǎn)讓讓文件及及出示示有關(guān)證證明文文件，并并于該該物業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交交易過戶戶完成成前須付付清一一切有關(guān)關(guān)該物物業(yè)之產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瓜瓜葛、債債務(wù)、稅稅項、抵抵押、銀銀行按揭揭供款款及雜費費（包包括但不不限于于水／電電／煤煤氣／電電話／／管理／／設(shè)第一聯(lián)中介方賣方同意如賣方方方于簽署署本承承諾書后后未能能于年月月日之之前辦妥妥該物物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)交易易過戶手手續(xù)或或未能履履行本本合約之之條款款將該物物業(yè)售售予買方方或因因該物業(yè)業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)問題導(dǎo)導(dǎo)致不不能達成成交易易，則賣賣方除除須雙倍倍返還還定金外外，并并須向中中介方方支付上上述樓樓價百分分之六六之金額額作為為違約金金,及賠償買買賣賣雙方咨咨詢及及中介服服務(wù)費費金額的的總和和及支付付中介介方因追追究違違約方違違約責(zé)責(zé)任而發(fā)發(fā)生的的律師費費用給給中介方方，若若賣方與與買方方私下交交易的的，則賣賣方仍仍須向中中介方方支付上上述樓樓價百分分之六六之金額額作為為違約金金；若若買方悔悔約不不買的，則則賣賣方有權(quán)權(quán)與中中介方均均分定定金并另另行出出售該物物業(yè)?；谥薪榉教峁┕┕┲薪榻榧白勺稍兎?wù)務(wù)，賣賣方須支支付予予中介方方人民民幣元(￥)作為中介介費費及咨詢詢費，賣賣方須于于交收收首期樓樓款時時支付上上述費費用予中中介方方，否則則賣方方須每天天按欠欠款額0.1％支付逾逾期期的滯納納金至至付清上上述費費用予中中介方方止,對此賣方方無無異議。賣方同意賣方之之之稅費由由負責(zé)責(zé)，買方方之稅稅費由負負責(zé)，其其他有關(guān)關(guān)等費費用各自自負責(zé)責(zé)。第二聯(lián)賣方10．本承承承諾書一一式兩兩份，自自雙方方簽署之之日起起生效，雙雙方方各持一一份,具同等法法律律效力。雙雙方方同意如如因本本承諾書書而產(chǎn)產(chǎn)生的糾糾紛均均交由第二聯(lián)賣方11.備注：：：賣方：：：中介方：廣廣州州美聯(lián)港港置房房地產(chǎn)代代理有有限公司司簽署：簽署：日期：日期：買賣合約（GZ）SA///5NNOO:0000000賣方：［身身份證證］［營營業(yè)執(zhí)照照］號號碼：地址：買方：［身份證證證］［營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照］號號碼：：第三第三聯(lián)買方第二聯(lián)賣方第一聯(lián)中介方中介方：廣州美美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司地址：廣州市環(huán)環(huán)環(huán)市東路路4003號廣州州國國際電子子大廈廈17樓1701—17022室合約三方同意條條條款如下下：買賣雙方通過中中中介方買買賣位位于之物物業(yè)（以以下簡稱“該物業(yè)”該物業(yè)地地址址以［房房地產(chǎn)產(chǎn)證］［［預(yù)售售契約］[商品房買買賣賣合同]為準，若若有有差異時時，雙雙方同意意再作作修改，并并同同意不以以此作作為取消消交易易之理由由。），該該該物業(yè)建建筑面面積為平平方米米（以［［房地地產(chǎn)證］］［預(yù)預(yù)售契約約］[商品房買買賣賣合同]為準，若若實實際面積積有差差異時，買買賣賣雙方同同意以以本合約約訂明明之樓價價除以以面積所所得的的單價為為標準準增收或或減付付，并同同意不不以此作作為取取消交易易之理理由）。2.該物業(yè)業(yè)業(yè)的物業(yè)業(yè)維修修基金由由[賣方][[買方]支付。如如賣賣方支付付物業(yè)業(yè)維修基基金，賣賣方應(yīng)在在辦理理交易過過戶手手續(xù)前或[商品房買買賣賣合同]［預(yù)售契契約約］轉(zhuǎn)名名前付付清物業(yè)業(yè)維修修基金，或或由由買方自自首期期樓款中中扣除除相應(yīng)的的費用用；如買買方支支付物業(yè)業(yè)維修修基金，賣賣方方如已支支付的的部分物物業(yè)維維修基金金不再再退回，買買方方自賣方方交付付該物業(yè)業(yè)之日日起負責(zé)責(zé)支付付物業(yè)維維修基基金，同同時賣賣方應(yīng)協(xié)協(xié)助買買方辦理理物業(yè)業(yè)維修基基金的的轉(zhuǎn)名手手續(xù)。3.賣方持持持有[房地產(chǎn)證證]［預(yù)售契契約約］[商品房買買賣賣合同]號碼為：：。賣賣方須保保證對對該物業(yè)業(yè)享有有完整所所有權(quán)權(quán)，并無無存在在隱瞞與與該物物業(yè)有關(guān)關(guān)的重重要事實實或提提供虛假假情況況等違反反誠實實信用行行為。賣賣方應(yīng)在在辦理理交易過過戶手手續(xù)前將將有關(guān)關(guān)該物業(yè)業(yè)的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛紛、債債務(wù)、稅稅項、租租賃以及及解除除抵押等等事項項處理完完畢，并并保證交交易過過戶完成成時買買方無須須對上上述事項項負責(zé)責(zé)。否則則，賣賣方須賠賠償買買方及中中介方方由此引引起的的一切損損失。由由于賣方方原因因，造成成物業(yè)業(yè)不能辦辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記記，或或發(fā)生被被政府府或司法法機關(guān)關(guān)查封等等情形形由賣方方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。4.買賣雙雙雙方同意意該物物業(yè)成交交價為為人民幣幣仟佰佰拾萬仟仟佰拾拾元整（￥￥元元）5賣方、買買方應(yīng)按按照附附件約定定的交交易期限限、付付款方式式按時時交收樓樓款、完完成交易易過戶戶手續(xù)。第二聯(lián)出租方第三聯(lián)承租方賣方于收取定金金金時，須須出示示［房地地產(chǎn)證證］［預(yù)預(yù)售契契約］［［商品品房買賣賣合同同］[共有人／／配配偶同意意出售售證明][[委托公證證書]等有關(guān)證證明明文件。如如賣賣方未能能即時時出示上上述文文件，除除買方方同意外外，第二聯(lián)出租方第三聯(lián)承租方年月日前都未能能能出示上上述文文件，賣賣方須須負訂約約過錯錯導(dǎo)致毀毀約之之賠償責(zé)責(zé)任,中介方將將定定金交還還予買買方.買方對此此不不能向中中介方方要求任任何賠賠償。如如需中中介方協(xié)協(xié)助辦辦理交易易過戶戶手續(xù)，賣賣方方在收取取定金金時須將將權(quán)屬屬證明原原件交交中介方方辦理理相關(guān)手手續(xù)。而而買方于于中介介方交還還定金金或交付付賣方方已簽署署之收收據(jù)時，須須歸歸還中介介方開開出之預(yù)預(yù)收款款憑證；；如有有遺失，買買方方須支付付該預(yù)預(yù)收款憑憑證開開具金額額的5%予中介方方作作為稅費費補償償。7.該物業(yè)是是是以現(xiàn)狀狀售予予買方，該該物物業(yè)之現(xiàn)現(xiàn)狀是是指[吉屋][[有家私私電器]（詳見家家私私電器清清單）[[該物業(yè)現(xiàn)現(xiàn)附有租約約，買方連連同現(xiàn)有之之租約一起起購入該物物業(yè)，賣方方須協(xié)助買買方與租戶戶簽定新的的租約]，而買方方曾被邀請請檢查或已已檢查或已已授權(quán)代表表代其檢查查該物業(yè)，并并完全明白白該物業(yè)的的產(chǎn)權(quán)狀況況，故買方方不得借此此拒絕交易易。8．本次交易所所所產(chǎn)生稅費費[[按房地產(chǎn)產(chǎn)交交易所規(guī)規(guī)定以以買賣雙雙方各各付各稅稅][[賣方之稅稅費費由方負負責(zé)，買買方之稅稅費由由方負責(zé)]方式交交交付,其他相關(guān)關(guān)費費用各自自承擔(dān)擔(dān)。9.賣方交交交付該物物業(yè)予予買方使使用之之日期為為[業(yè)主收齊齊樓樓款當(dāng)天天][年月日日前前]；賣方在在交交付該物物業(yè)時時，必須須付清清一切有有關(guān)該該物業(yè)之之雜費費（如水水電費費、煤氣氣費、管管理費、電電話話費、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)費費、有線線電視視費等）。買買方如需對物物業(yè)內(nèi)設(shè)施更更名，賣方須須協(xié)助買方辦辦理過戶手續(xù)續(xù)。10.基于買買買賣雙方方獨家家委托中中介方方提供中中介服服務(wù)，且且中介介方已促促成買買賣雙方方簽訂訂了本合合約，買買賣雙方方同意意：賣方方于本本合約簽簽訂之之日向中中介方方支付人人民幣幣萬仟佰佰拾元元整（￥元）作作作為咨詢詢及中中介服務(wù)務(wù)費；；買方于于本合合約簽訂訂之日日向中介介方支支付人民民幣萬萬仟佰拾拾元整整（￥元）作作作為咨詢詢及中中介服務(wù)務(wù)費。本本條規(guī)定定買賣賣雙方的的咨詢詢及中介介服務(wù)務(wù)費，中中介方方可以從從買方方支付給給賣方方的定金金中抵抵扣。買買方或或賣方逾逾期支支付咨詢詢及中中介服務(wù)務(wù)費的的，每逾逾期一一天，按按應(yīng)付付費用的的千分分之一向向中介介方支付付滯納納金。11．任何情況況下下，若賣方方方或買方方任何何一方簽簽署本本合約后后，而而未能依依本合合約之條條款賣賣出或買買入該該物業(yè)，則則毀毀約之一一方須須即時支支付該該物業(yè)上上述樓樓價百分分之六六之金額額予中中介方作作為違違約金，并并賠賠償買賣賣雙方方咨詢及及中介介服務(wù)費費金額額的總和和及支支付中介介方因因追究違違約方方違約責(zé)責(zé)任而而發(fā)生的的律師師費用給給中介介方，買買賣雙雙方對此此無異異議。第三聯(lián)買方第二聯(lián)賣方第一聯(lián)中介方12．賣方不能能按按本合約約約約定將該該物業(yè)業(yè)售予買買方，或或者因違違約而而無法將將該物物業(yè)售予予買方方的，第三聯(lián)買方第二聯(lián)賣方第一聯(lián)中介方13．賣方逾期期交交付該物業(yè)業(yè)業(yè)，或者者未能能按時履履行約約定的其其他義義務(wù)，每每逾期期一天，按按該該物業(yè)成成交價價的千分分之一一向買方方支付付違約金金；逾逾期60天，買方方有有權(quán)不再再購買買該物業(yè)業(yè)，賣賣方應(yīng)退退回全全部已收收款項項并向買買方支支付該物物業(yè)成成交價的10%作違約金金。此此違約金金由買買方與中中介方方均分作作賠償償，惟買買方不不可再為為此而而向賣方方、中中介方進進一步步追究責(zé)責(zé)任或或要求賠賠償損損失。14．買方不能能按按本合約約約約定買入入該物物業(yè)，或或者因因違約而而無法法買入該該物業(yè)業(yè)的，應(yīng)應(yīng)向賣賣方支付付該物物業(yè)成交交價的的10%作違約金金。買買方逾期期支付付樓款，或或者者未能按按時履履行約定定的其其他義務(wù)務(wù)，每每逾期一一天，按按該物業(yè)業(yè)成交交價的千千分之之一向賣賣方支支付違約約金，逾逾期60天，賣方方有有權(quán)不再再出售售該物業(yè)業(yè)，買買方應(yīng)向向賣方方支付該該物業(yè)業(yè)成交價價的10%作違約金金。此此違約金金由賣賣方與中中介方方均分，而而賣賣方有權(quán)權(quán)再將將該物業(yè)業(yè)出售售與任何何人，惟惟賣方不不可再再為此而而向買買方、中中介方方進一步步追究究責(zé)任或或要求求賠償損損失。15．簽署本合合約約后，如買買買賣雙方方在未未得中介介方同同意，私私下協(xié)協(xié)議交易易或取取消本合合約，則則買賣雙雙方將將同時及及分別別成為本本合約約之毀約約者，并并仍須各各自負負責(zé)支付付該物物業(yè)上述述樓價價百分之之三之之金額予予中介介方作為為違約約金，并并賠償償買賣雙雙方咨咨詢及中中介服服務(wù)費金金額的的總和及及中介介方因追追究違違約方違違約責(zé)責(zé)任而發(fā)發(fā)生的的律師費費用給給中介方方，買買賣雙方方對此此無異議議。本合約將取代任任任何過往往賣方方、買方方、中中介方三三方在在協(xié)商中中的聲聲稱、理理解、要要約、承承諾及及協(xié)議。本合約一式三份份份，經(jīng)三三方簽簽名或蓋蓋章后后生效，賣賣方方、買方方及中中介方各各持一一份。賣賣方、買買方、中中介方方三方同同意如如因本合合約而而產(chǎn)生的的糾紛紛均交由由廣州州仲裁委委員會會仲裁。合約附件與本合合合約具有有同等等法律效效力。18．三方約約定的其其他事事項（對對本合合約及附附件條條款的修修改或或補充）：：賣方：買方：中中中介方：：廣州州美聯(lián)港港置房房地產(chǎn)代代理有有限公司司簽署：簽署：簽簽簽署：日期：日期：日日日期：茲本人／公司收收收到買方方之部部分定金金人民民幣元整整（￥￥）收款人簽收：收收收款日期期：年年月日附件買賣雙方就交易易易期限、樓樓價價款的支支付方方式達成成以下下一致協(xié)協(xié)議，由由買方按按下列列第種方方式支支付樓款款。一次性付款（1）于前支付付人人民幣佰拾拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）作作為定金金。（2）雙方應(yīng)于于前前簽訂《廣廣廣州市房房地產(chǎn)產(chǎn)買賣合合同》并并取得房房地產(chǎn)產(chǎn)交易中中心收收繳證件件收據(jù)據(jù)后3天內(nèi)，買買方方付清首首期樓價款（已包包包含定金金）共共計人民民幣仟仟佰拾萬萬仟佰佰拾元整整（￥元）。（3）于交易過過戶戶完成當(dāng)天天天付清樓樓價余余款，共共計人人民幣仟仟佰拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥元）。交易易易手續(xù)需需在前前完成，如如因因房地產(chǎn)產(chǎn)交易易中心、房房管管局原因因?qū)е卵舆t，則時間間間相應(yīng)順順延。按揭付款（1）于前支付付人人民幣佰拾拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）作作為定金金。（2）雙方應(yīng)于于前前簽訂《廣廣廣州市房房地產(chǎn)產(chǎn)買賣合合同》并并取得房房地產(chǎn)產(chǎn)交易中中心收收繳證件件收據(jù)據(jù)后3天內(nèi)，買買方方付清首首期樓價款（已包包包含定金金）共共計人民民幣仟仟佰拾萬萬仟佰佰拾元整整（￥￥元）。（3）人民幣仟仟佰佰拾萬仟佰佰佰拾元整整（￥￥元）于于買賣賣完成并并辦妥妥他項權(quán)利登記后，由由貸款銀行直直接撥入賣方方銀行帳號作作為樓價余款款，銀行實際際貸款額與原原貸款額之間間差額由買方方以現(xiàn)金支付。交易手手手續(xù)需在在前完完成，如如因房房地產(chǎn)交交易中中心、房房管局局或銀行行原因因?qū)е卵友舆t，則時間相應(yīng)順延延延。（4）賣方應(yīng)協(xié)協(xié)助助買方辦理理理按揭手手續(xù)，包包括但不不限于于簽署有有關(guān)文文件/合同等。轉(zhuǎn)按付款（1）于前支付付人人民幣佰拾拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）作為定金；賣方方方需在收收到此此款項天天內(nèi)向向抵押銀銀行申申請轉(zhuǎn)按按手續(xù)續(xù)，并協(xié)協(xié)助買買方辦理理申請請銀行貸款手續(xù)。（2）首期樓價價款款（包含定定定金）共共計人人民幣仟仟佰拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）應(yīng)應(yīng)不遲于于年月月日支付付，但但支付首首期款款的前提提條件件是。（3）人民幣仟仟佰佰拾萬仟佰佰佰拾元整整（￥￥元）于于交易易過戶完完成并并辦妥他項權(quán)利登記記記后，由由按揭揭銀行扣扣除賣賣方所欠欠款后后將余款款直接接撥入賣賣方銀銀行帳號號作為為樓價余余款，銀銀行實際際貸款款額與原貸款額之間差差差額由買買方以以現(xiàn)金支支付。交交易手續(xù)續(xù)需在在年月日前完成，如因因因房地產(chǎn)產(chǎn)交易易中心、房房管管局或銀銀行原原因?qū)е轮卵舆t遲，則時時間相相應(yīng)延遲遲。涂銷抵押一次性性性付款（1）于前支付付人人民幣佰拾拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）作作為部分分定金金。（2）于簽定本本合合約天內(nèi)，支支付人民幣仟仟佰拾萬仟佰佰拾元整（￥￥元）作為定定金余款，賣賣方收款當(dāng)日日須即時向抵抵押銀行申請請?zhí)崆皟斶€貸貸款手續(xù)，賣賣方須在完成成提前償還銀行貸款、涂涂涂銷抵押押登記記及歸檔檔等手手續(xù)天內(nèi)內(nèi)與買買方簽署署《廣廣州市房房地產(chǎn)產(chǎn)買賣合合同》；；提前償償還銀銀行貸款款所產(chǎn)生的一切費用用用由賣方方負責(zé)責(zé)支付。（3）首期樓價價款款（包含定定定金）共共計人人民幣仟仟佰拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）應(yīng)應(yīng)不遲于于年月月日支付付，但但支付首首期款款的前提提條件件是。（4）于交易過過戶戶完成當(dāng)天天天付清樓樓價余余款，共共計人人民幣仟仟佰拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥元）。交易易易手續(xù)需需在前前完成，如如因因房地產(chǎn)產(chǎn)交易易中心、房房管管局或銀銀行原原因?qū)е轮卵舆t，則時間相相相應(yīng)延遲遲。涂銷抵押按揭付付付款（1）于前支付付人人民幣佰拾拾拾萬仟佰佰拾元元整（￥￥元）作作為部分分定金金。（2）于簽訂本本合合約天內(nèi)支支支付人民民幣仟仟佰拾萬萬仟佰佰拾元整整（￥￥元）作作為定定金余款款，賣賣方收款款當(dāng)日日須即時時向抵抵押銀行行申請請?zhí)崆皟攦斶€貸貸款手續(xù)續(xù)，并并在完成成提前前償還銀銀行貸貸款、涂涂銷抵抵押登記記及歸歸檔等手手續(xù)天天內(nèi)協(xié)助助買方方完成申申請銀銀行貸款款手續(xù)續(xù)。（3）部分樓款款（包包含定金金）共計計人民民幣仟佰佰拾萬萬仟佰拾拾元整整（￥元元）應(yīng)應(yīng)不遲于于年月月日支付付，但但付款的的前提提條件是是。（4）人民幣仟仟佰佰拾萬仟佰佰佰拾元整整（￥￥元）于于交易易過戶完完成并并辦妥他項權(quán)利登記記記后，由由按揭揭銀行扣扣除賣賣方所欠欠款后后將余款款直接接撥入賣賣方銀銀行帳號號作為為樓價余余款，銀銀行實際際貸款款與原貸款額之間差額額額由買方方以現(xiàn)現(xiàn)金支付付。交交易手續(xù)續(xù)需在在前完成成，如如因房地地產(chǎn)交交易中心心、房房管局或銀行原因?qū)е轮轮卵舆t，則則時時間相應(yīng)應(yīng)延遲遲。賣方：：：買方：：中介介方：廣廣州美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司日期：日期：日日日期：買賣要約通知書書書（GZ）SB///5NNOO:0000000買方：［身份證證證］［營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照］號號碼：：地址：第第一聯(lián)中介方中介方：廣州美美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司地址：廣州市環(huán)環(huán)環(huán)市東路路4003號廣州州國國際電子子大廈廈17樓1701—17022室買方通過中介方方方介紹，對對位位于之物物業(yè)（以以下簡稱“該物業(yè)”,該物業(yè)地地址址以［房房地產(chǎn)產(chǎn)證］［［預(yù)售售契約］］［商商品房買買賣合合同］為為準，若若有差異異時，雙雙方同意意再作作修改，并并同同意不以以此作作為取消消交易易之理由由。）有有購買意意向，現(xiàn)現(xiàn)買方委委托中中介方向向該物物業(yè)業(yè)主主發(fā)出出下述不不可撤撤銷的購購買要要約：該物業(yè)建筑面積積積為平方方米（以以［房地地產(chǎn)證證］［預(yù)預(yù)售契契約］［［商品品房買賣賣合同同］為準準，若若實際面面積有有差異時時，買買方同意意以本本通知書書訂明明之樓價價除以以面積所所得的的單價為為標準準增收或或減付付，并同同意不不以此作作為取取消交易易之理理由）。買方同意以樓價價價人民幣幣元（￥￥）認購購該物物業(yè)，買買方并并同意按按下述述方式付付款：：a）人民幣元（￥￥￥）須于于簽署署本通知知書之之同時支支付作作為要約約定金金；b）人民幣元（￥￥￥）須于于時或或年月日日或之之前支付付作為為加收定定金；；c）人民幣元（￥￥￥）須于于時或或年月日日或之之前支付付作為為首期余余款；；第二聯(lián)買方第二聯(lián)買方于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交交交易過戶戶完成成時或貸貸款銀銀行辦妥妥抵押押登記時時付清清（如買買方辦辦理銀行行按揭揭，則貸貸款銀銀行批準準的按按揭金額額由貸貸款銀行行直接接劃入該該物業(yè)業(yè)業(yè)主在在該貸貸款銀行行所開開設(shè)的賬賬戶，實實際按揭揭金額額與樓價價余款款的差額額由買買方以現(xiàn)現(xiàn)金直直接支付付予該該物業(yè)業(yè)業(yè)主）。買方接受該物業(yè)業(yè)業(yè)將以［［空置置狀態(tài)］］／［［連現(xiàn)狀狀家具具及電器器］／／［連現(xiàn)現(xiàn)有租租約］交交易。該物業(yè)是以現(xiàn)狀狀狀售予買買方，而而買方曾曾被邀邀請檢查查或已已檢查或或已授授權(quán)代表表代其其檢查該該物業(yè)業(yè)，并完完全明明白該物物業(yè)的的產(chǎn)權(quán)狀狀況，故故買方不不得借借此拒絕絕交易易。若中介方在年月月月日前未未能與與該物業(yè)業(yè)業(yè)主主就以上上要約約條件達達成協(xié)協(xié)議并取取得該該物業(yè)業(yè)業(yè)主之之《買賣賣承諾諾書》，中中介介方代保保管的的要約定定金須須原銀無無息退退還買方方。買買方不能能為此此追究中中介方方的責(zé)任任。而而買方于于中介介方交還還定金金或交付付該物物業(yè)業(yè)主主已簽簽署之收收據(jù)時時須歸還還中介介方開出出之預(yù)預(yù)收款憑憑證，如如有遺失失，買買方須支支付該該預(yù)收款款憑證證開具金金額的的5%予中介方方作作為稅費費補償償。一旦該物業(yè)業(yè)主主主同意接接受上上述購買買要約約內(nèi)容，并并承承諾以上上述或或低于上上述樓樓價出售售該物物業(yè)，買買方即即確認成成交并并視同已已收到到和同意意業(yè)主主的《買買賣承承諾書》，買買方同意中介介方無需買方方另行指示，可可將要約定金金轉(zhuǎn)交該物業(yè)業(yè)業(yè)主，作為為認購的定金金。若該物業(yè)業(yè)主收收收取定金金及簽簽訂《買買賣承承諾書》后后悔悔約不賣賣的，則則買方有有權(quán)收收取該物物業(yè)業(yè)業(yè)主之返返還定定金及同同等金金額之賠賠償金金并與中中介方方均分該該賠償償金。第一聯(lián)中介方若中介方就上述述述要約條條件取取得該物物業(yè)業(yè)業(yè)主承諾諾后，如如買方悔悔約不不買的，則則該該物業(yè)業(yè)業(yè)主有有權(quán)沒收收定金金并另行行出售售該物業(yè)業(yè)，而而買方亦亦須向向中介方方支付付上述要要約樓樓價百分分之六六之金額額作第一聯(lián)中介方買方承諾若與該該該物業(yè)業(yè)業(yè)主私私下交易易的，則則買方仍仍須向向中介方方支付付上述要要約樓樓價百分分之六六之金額額作為為違約金金，對對此買方方無異異議。10.基于中中中介方提提供之之中介及及咨詢詢服務(wù)，買買方方須支付付予中中介方人人民幣幣元（￥￥）作為中介費及咨咨咨詢費，買買方方須于交交收首首期樓款款時支支付上述述費用用予中介介方，否否則買方方須每每天按欠欠款額額0.1％支付逾逾期期的滯納納金至至付清上上述費費用予中中介方方止,并賠償買買賣賣雙方咨咨詢及及中介服服務(wù)費費金額的的總和和及支付付中介介方因追追究違違約方違違約責(zé)責(zé)任而發(fā)發(fā)生的的律師費費用給給中介方方，對對此買方方無異異議。11.買方同意意意買方之之稅費費由負責(zé)責(zé)，該該物業(yè)業(yè)業(yè)主之之稅費由由負責(zé)責(zé)，其他他有關(guān)關(guān)等費用用各自自負責(zé)。12.本通知書書書一式兩兩份,自雙方簽簽署署之日起起生效效，雙方方各持持一份,具同等法法律律效力。雙雙方方同意如如因本本通知書書而產(chǎn)產(chǎn)生的糾糾紛均均交由廣廣州仲仲裁委員員會仲仲裁。13.備注：買方：中介介方：：廣州美美聯(lián)港置置房地地產(chǎn)代理理有限限公司第第二聯(lián)買方簽署：簽署：日期：日期：擬接物業(yè)考察表表表種類項